Lokalplan Område til centerformål ved Vesterled i Søndersø FORSLAG

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Lokalplan 2015-7 Område til centerformål ved Vesterled i Søndersø FORSLAG"

Transkript

1 Lokalplan Område til centerformål ved Vesterled i Søndersø FORSLAG

2 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 4 Redegørelse 5 Lokalplanens redegørelse 5 Lokalplanområdet 5 Lokalplanens baggrund og formål 6 Lokalplanens indhold 7 Forhold til anden planlægning 9 1. Regionsplanlægning/Landsplandirektiv 9 2. Kommuneplanlægning 9 3. Trafikplanlægning Naturbeskyttelse Forsyningsforhold Regnvand og drænforhold Jordforurening, kemikalier og affald Arkæologiske interesser Støj tilladelser fra andre myndigheder Servitutter Miljøvurdering 14 Frist for fremsendelse af indsigelser og ændringsforslag 14 Endeligvedtagelse 15 Lokalplanens midlertidig retsvirkning 15

3 Lokalplanens retsvirkninger 117 Bestemmelser 17 1 Lokalplanens formål 17 2 Lokalplanens område og zoneforhold 17 3 Områdets anvendelse 18 4 Udstykning og matrikulære forhold 18 5 Bebyggelsen omfang og placering 18 6 Bebyggelsen ydre fremtræden 18 7 Vej-, sti og parkeringsforhold 19 8 Antenner og ledningsforhold 20 9 Ubebyggede arealer og beplantning mv Tekniske anlæg og forsyningsforhold Støj Forudsætninger for ibrugtagelse af ny bebyggelse Ophævelse af servitutter og lokalplaner Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger 22 Vedtagelsespåtegning 22 Bilag 23 Kort 1 Matrikelkort 25 Kort 2 Oversigtskort 26 Kort 3 Illustrationsplan 27 Kommuneplantillæg nr Miljøscreening 37

4 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan, hvor Kommunalbestyrelsen kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om: Anvendelse Udstykning Vej- og stiforhold Placering og udformning af bebyggelsen samt materialer Bevaring af bygninger og landskabstræk Sikring af friarealer Fællesanlæg Ifølge Lov om planlægning skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Hensigten er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Desuden skal der udarbejdes lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Herudover kan kommunalbestyrelsen altid fastlægge nærmere bestemmelser for et område i en lokalplan. Alle har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag, og Kommunalbestyrelsen skal tage stilling hertil, inden planen kan vedtages endeligt.

5 Redegørelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanredegørelsen er en beskrivelse af de eksisterende forhold, formået med lokalplanen og dennes indhold samt de forventede virkninger. Redegørelsen indeholder desuden en beskrivelse af lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanredegørelsen er en orientering til grundejere, lejere og andre interesserede borgere. Lokalplanområdet Denne lokalplan gælder for et område beliggende ved Vesterled i den vestlige del af Søndersø. Lokalplanen omfatter matr. nr. 24u Søndersø By, Søndersø. Lokalplanområdet er ca m 2 og er beliggende i byzone. Området vil, med lokalplanens vedtagelse, forblive i byzone. Umiddelbart syd for lokalplanområdet er boligbebyggelse samt et plejehjem, mod øst er boligbebyggelse og en dagligvarebutik, mod nord afgrænses lokalplanområdet af Vesterled og her er endnu en dagligvarebutik beliggende. Vest for lokalplanområdet ligger Omfartsvejen og herefter uudnyttet land. Området ligger 70 meter fra vejforbindelserne Søndersøvej og Omfartsvejen, hvorfra der er direkte forbindelse til henholdsvis Morud samt Bogense og Odense. Lokalplanområdet er ubebygget areal, og det fremstår med selvsået græsbevoksning. En ny bebyggelse og omdannelse af arealet vil give arealet og nærområdet et løft.

6 Billede 1: Lokalplanområdet med dets omgivelser. Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanens indhold Lokalplanen er udarbejdet med henblik på opførelsen af et konkret projekt, samtidig med at lokalplanen skal åbne mulighed for en bredere anvendelsesmulighed til centerformål. Lokalplanen sikrer mulighed for opførelsen af en installatørvirksomhed inden for installations- og energiteknik. Installatørvirksomheden på Vesterled 20 skal inden for lokalplanens bestemmelser kunne indrettes med kontor/administration, udvalgsvarebutik samt lager. Lokalplanen indeholder bestemmelser, der sikrer opførelsen af en installationsvirksomhed med kontor/administration, udvalgsvarebutik samt lager inden for en bredere anvendelsesmulighed til centerformål i form af butikker, liberale erhverv, boligformål, offentlige formål og håndværksvirksomhed. Det samlede bruttoetageareal til butiksformål må ikke overstige 1000m 2. Herudover kan der

7 opføres op til 200m 2 personalefaciliteter i form af personalekantine, toilet pauserum mv. Bebyggelsens omfang og udseende Bebyggelse skal opføres inden for de anviste byggefelter på kortbilag 2. Inden for lokalplanområdet må der i alt opføres maks m 2 bruttoetageareal, svarende til en bebyggelsesprocent på 62,5. Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 2 etager og må ikke overstige 8,5 meter. Facadehøjden må ikke overstige 7,0 meter. Til udvendige bygningssider må kun anvendes teglsten, betonelementer, fibercement o lign. Facader skal fremstå blankt eller vandskuret, kalket, pudset, filset eller med fortryk af tegl el. lign. Facaden mod Vesterled skal brydes med et afvigende materiale som træ, glas, pladebeklædning o. lign., så bygningen tilføres liv og dynamik mod Vesterled. Mindre bygningsdele kan ligeledes opføres i et afvigende materiale som træ, glas, pladebeklædning o. lign. Samtidig skal bebyggelsen opføres med fladt tag eller med en taghældning op til 45. Mindre bygninger kan udføres i andre materialer og med anden taghældning. Tekniske bygningsdele som f.eks. ventilation, klimaanlæg, solceller mv. skal indeholdes i bygningerne eller på anden måde indgå som en integreret del af bebyggelsen. Ligesom at affaldscontainere, oplagring og lign. skal afskærmes. Afskærmning skal udføres i fast tæt materiale såsom: træ, teglsten, betonelementer eller fibercement på maks. 2,5 m. Skiltning må alene ske efter Kommunalbestyrelsens tilladelse. Skiltning skal begrænses til et skilt med firmaets navn og/eller logo på hver af siderne på bygningen til installatørvirksomheden Vej- sti og parkeringsforhold Lokalplanområdet skal have vejadgang fra Vesterled som vist i princippet på kortbilag 2.

8 Der udlægges areal til parkerings- og manøvreareal som vist i princippet på kortbilag 2. Ligeledes vil der blive etableret 5 parkeringspladser samt 1 handicapparkeringsplads til at opfylde lokalplanområdets behov, så parkering ikke vil påvirke naboområder. Da lokalplanområdet er beliggende i områder med særlige drikkevandsinteresser skal parkeringsog manøvrearealet etableres med fast belægning med fald mod afløb med kontrolleret afledning, for at sikre grundvandsressourcen for spild af olie mv, som kan forekomme på et parkerings- og manøvreareal. Ubebyggede arealer De arealer der ikke anvendes til bebyggelse, parkerings- og manøvreareal el. lign. skal gives et grønt præg. Det grønne præg skal fremstå som græsbeklædning, plantebede, evt. suppleret med små træer o. lign. Beplantning inden for lokalplanområdet skal være med hjemmehørende arter, dog ikke plantearter, som er opført på Miljøministeriets til enhver tid gældende liste over invasive arter. Der må opstilles 3 flagstænger til reklameflagning på maks. 8 meter inden for lokalplanområdet. Støj Lokalplanen indeholder endvidere bestemmelser om støj. Således skal drift i forbindelse med aktiviteter inden for lokalplanområdet, foregå på sådan en måde, at de gældende grænseværdier for støjbelastning i naboområder bliver overholdt, jf. Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1984 om støj fra eksterne virksomheder. Samtidig skal det sikres, at det konstante støjniveau fra vejtrafik ikke overstiger Miljøstyrelsens vejledende støjgrænse på 33 db (Lden) på døgnbasis i personalerum.

9 Forhold til anden planlægning 1. Regionsplanlægning/Landsplandirektiv 2. Kommuneplanlægning Der er ingen relevante landsplandirektiver i forbindelse med lokalplanen. Kommuneplan Lokalplanområdet er ifølge kommuneplan beliggende i byzone og omfattet af rammeområde C18 (Centerområde i Søndersø). Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med rammeområdets bestemmelser på grund af rammeområdet etagebestemmelse, bestemmelse om bebyggelsesprocent og anvendelses bestemmelser. Derfor udarbejdes sideløbende med lokalplanen et kommuneplantillæg, som sikrer den nødvendige overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanen. Kommuneplantillægget offentliggøres samtidig med lokalplanen. Lokalplan Lokalplanområder er omfattet af lokalplan 84 (Centerområde i Søndersø). Lokalplanen vil blive aflyst for den del, der er omfattet af nærværende lokalplan Detailhandel Kommuneplanen fastlægger at der kan planlægges for butikker i de i kommuneplanen afgrænsede bymidter, lokalcentre og områder til særlig pladskrævende varegrupper. I Søndersø er der en arealramme til nybyggeri og omdannelse på 3000m 2. Butiksstørrelsen på udvalgsvarebutikken må være på 1000m 2.

10 2. Trafikplanlægning Jævnfør planlovens 16, stk. 6 skal der i redegørelsen til lokalplanforslag, der muliggør etablering af butikker redegøres for bebyggelsens påvirkning af bymiljøet, herunder den eksisterende bebyggelse i området, friareal og trafikale forhold. Den nye udvalgsvarebutik skal fungere som en integreret del af bebyggelsen til installationsvirksomhed og vil derfor ikke være direkte synlig som butik. Samtidig fastlægger lokalplanen bestemmelser for omfang og ydre fremtræden af bebyggelsen, bl.a. med henblik på at skabe et løft til selve lokalplanområdet samt indpasning i det eksisterende bebyggede miljø i nærområdet. Vejadgangen sker fra Vesterled. Den skønnede udvikling i trafiktal grundet etablering af udvalgsvarebutikken vurderes ikke at give nævneværdig anledning til en merbelastning af omgivelserne, da udvalgsvarebutikken maks. har en håndfuld besøgende pr. dag i gennemsnit. Internt i området etableres desuden parkeringspladser til udvalgsvarebutikken behov, hvorfor parkering ikke vil påvirker naboarealer. Der vil med etablering af udvalgsvarebutikken ikke ske en påvirkning på friarealer inden for lokalplanens område eller på friarealer i umiddelbar nærhed. Lokalplanområdet vejbetjenes af eksisterende vejanlæg uden ændringer hertil. Vejadgangen til lokalplanområdet skal foregå fra Vesterled. Lokalplanområdet betjenes af regionalbus 191 mod Bogense og Odense.

11 3. Naturbeskyttelse 4. Forsyningsforhold Der er ikke tilknyttet naturbeskyttelsesinteresser til lokalplanområdet. Spildevandforsyning Spildevand skal ledes til forsyningens anlæg. Vandforsyning Lokalplanområdet skal vandforsynes fra Søndersø Vandværk. Varmeforsyning Lokalplanområdet skal tilsluttes den kollektive varmeforsyning. Elforsyning Forsyning skal ske fra Energi Fyn Net. 5. Regnvand og drænforhold Lokalplanområdet er beliggende inden for et område som i spildevandsplanen er separatkloakeret. Regnvand skal bortledes til spildevandsforsyningens regnvandsledninger. Grundvand Lokalplanområdet er beliggende inden for et område med særlige drikkevandsinteresser, inden for nitratfølsomt indvindingsopland og indsatsområde mht. nitrat. Området er tilmed beliggende inden for indvindingsopland til Søndersø Vandværk. I 2004 blev der udarbejdet en indsatsplan for grundvandsbeskyttelse, som ligeledes er gældende for området. Jf. udkast til vandplanernes retningslinje 40, skal der ved placering og indretning af anlæg inden for allerede kommune- og lokalplanlagte erhvervsarealer, der kan

12 indebære en risiko for forurening af grundvandet, tages hensyn til beskyttelse af såvel udnyttede som uudnyttede grundvandsressourcer i områder med særlige drikkevandsinteresser. Arealanvendelsen i område med særlige drikkevandsinteresser, må generelt ikke ændres til en mere grundvandstruede art. Lokalplanen bør derfor i størst mulig omfang tilgodese grundvandshensyn. Lokalplanområdet er allerede rammebelagt i kommuneplanen til centerformål. Anvendelse til installatørvirksomhed vil ikke medfører risiko for grundvandsressourcen, og området vil bl.a. med grundvandsbeskyttende tiltag således ikke ændres til en mere grundvandstruende anvendelse. Lokalplanen fastlægger gennem disse bestemmelser, at parkeringspladser og kørearealer skal være befæstet med en tæt belægning, der er indrettet med fald mod afløb, hvorfra der sker kontrolleret afledning af overfladevand. 6. Jordforurening, kemikalier og affald 7. Arkæologiske interesser Lokalplanområdet er ikke omfattet af områdeklassificering og er hverken v1 eller v2-kortlagt. Der er således ikke kendskab til forurening på ejendommen. Alt arbejde skal standses, hvis der i forbindelse med byggeeller jordarbejde i øvrigt konstateres en ukendt forurening. Forureningen skal anmeldes til Nordfyns Kommune, og arbejdet må først genoptages fire uger efter, at regionen har modtaget underretning om den konstaterede forurening. Der er ikke registreret arkæologiske interesser inden for lokalplanområdet. Hvis der i forbindelse med anlægsarbejdet findes fortidsminder, bo- og gravpladser eller lignende, skal arbejdet straks standses, og fundet skal anmeldes til Odense Bys Museer, jf. Museumslovens 27.

13 8. Støj Lokalplanområdet er beliggende ud til Vesterled, hvor der forekommer støj i forbindelse med trafikken. Lokalplanen indeholder derfor bestemmelser om overholdelse af Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser, således at det sikres af det konstante støjniveau fra vejtrafik ikke overstiger Miljøstyrelsens vejledende støjgrænse på 38 db (Lden) på døgnbasis i opholdsrum. Desuden vil der med lokalplanens realisering forekomme støj i forbindelse med trafik til og fra området, parkering samt i forbindelse med vareindlevering og affaldstømning. Desuden kan et eventuelt ventilationsanlæg afgive støj af ubetydelig karakter. Aktiviteter i forbindelse med installationsvirksomhedens drift skal derfor foregå på sådan en måde, at de gældende grænseværdier for støjbelastning i naboområderne bliver overholdt, jf. Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1984 om støj fra eksterne virksomheder. 9. Tilladelser fra andre myndigheder Spildevand Der må ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået udledningstilladelse fra Nordfyns Kommune. 10. Servitutter Der er tinglyst én servitut inden for lokalplanområdet. Servitutten aflyses ikke med lokalplanen. Det bemærkes, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyste. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres inden jordarbejder påbegyndes. Udgiften ved evt. flytning eller omlægning af disse i forbindelse med lokalplanens realisering, skal bekostes af den, der udstykker ejendommene.

14 11. Miljøvurdering Ifølge lov om miljøvurdering af planer og programmer, skal planer som tilvejebringes af offentlige myndigheder vurderes (screenes) med henblik på at afdække behovet for en konkret miljøvurdering af den pågældende plan. Da planen ikke giver mulighed for etablering af anlæg som er omfattet af lovens bilag 3 og 4, og i øvrigt ikke på baggrund af screeningen antages at få væsentlig indvirkning på miljøet, er det vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af planen. Resultatet af screeningen fremgår af bilag 4. Klagevejledning I henhold til planlovens 58, stk. 1, kan kommunens afgørelse om miljøvurdering, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen annonceret, regnes klagefristen dog altid fra offentliggørelsen. Klager skal indsendes via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes.

15 Klagegebyr Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at klager indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. En afgørelse kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra den offentlige bekendtgørelse. Frist for fremsendelse af indsigelser og ændringsforslag Offentliggørelsen af dette lokalplanforslag er sket den 1. september 2015 på Nordfyns Kommunes hjemmeside Samtidig med offentliggørelsen af forslaget er der sendt skriftlig underretning til ejere af tilstødende ejendomme. Når fristen på 8 uger er udløbet, skal Kommunalbestyrelsen igen behandle forslaget til lokalplanen.

16 Endelig vedtagelse Borgernes eventuelle indsigelser og/eller ændringsforslag bliver taget med i denne behandling. Indsigelserne skal være begrundede. Er der ikke indkommet indsigelser, kan vedtagelsen tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. Ved den endelige vedtagelse af planen kan kommunalbestyrelsen foretage ændringer af det offentliggjorte forslag som følge af de fremkomne indsigelser eller ændringsforslag. Hvis en ændring, efter kommunalbestyrelsens skøn, på væsentlig måde vil berøre andre end de, der ved indsigelse eller ændringsforslag har foranlediget ændringen foretaget, kan kommunalbestyrelsen endelige vedtagelse af planen ikke ske, før de pågældende er underrettet om ændringen og har fået lejlighed til at fremsætte bemærkninger til spørgsmålet. Umiddelbart efter den endelige vedtagelse af lokalplanen foretager kommunalbestyrelsen offentlig bekendtgørelse herom efter regler, der er fastsat i Lov om Planlægning. Kommunalbestyrelsen orienterer desuden om den offentliggjorte bekendtgørelse til: 1. Ejere af ejendomme, der er omfattet af planen. 2. Enhver der rettidig har fremsat skriftlige indsigelser mod eller ændringsforslag til planforslaget. 3. Foreninger og myndigheder som er nævnt i ovenstående afsnit. Lokalplanens midlertidige retsvirkning Indtil forslaget til lokalplanen er endelig vedtaget, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan.

17 Lokalplanens retsvirkninger Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst et år fra offentliggørelsen af forslaget. Lokalplanen bortfalder, såfremt den ikke er endeligt vedtaget inden et år fra offentliggørelse af forslaget. Lokalplanen afløser lokalplan 84 (Centerområde i Søndersø) for den del der er gældende inden for lokalplanområdet. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge Planlovens 18, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser, under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i Bygge- og Planloven.

18 Bestemmelser I henhold til lov om planlægning (bekendtgørelse nr. 587, af 27. maj 2013) fastsættes hermed følgende bestemmelser for lokalplanen: 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanens formål er at: - Området kan anvendes til centerformål - Sikre mulighed for etablering af installationsvirksomhed med kontor/administration, udvalgsvarebutik samt lager - Fastlægge bebyggelsens placering og omfang 2 Lokalplanens område og zoneforhold 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag 1 og omfatter matr. nr. 24u Søndersø By, Søndersø. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i byzone i rammeområde C03 (Centerområde i Søndersø) og vil med planens vedtagelse forblive i byzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til centerformål i form af butikker, liberale erhverv, boligformål, offentlige formål og håndværksvirksomhed. 4 Udstykning og matrikulære forhold 4.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter matr. nr. 24u Søndersø By, Søndersø.

19 4.2 Inden for lokalplanområdet må der ikke foretages udstykning. 5 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Inden for lokalplanområdet må der i alt opføres maks m 2 bruttoetageareal, svarende til en bebyggelsesprocent på 62, Det samlede bruttoetageareal til butiksformål må ikke overstige 1000m 2. Hver enkelt butik må maksimalt være 1000m 2. Herudover kan der opføres op til 200m 2 personalefaciliteter i form af personalekantine, toilet pauserum mv. 5.3 Bebyggelse skal opføres inden for de anviste byggefelter på kortbilag 2. De dele af byggefelterne som ikke anvendes til bebyggelse kan anvendes til parkering- og manøvreareal. 5.4 Bebyggelsen inden for byggefelt 1 må ikke opføres med mere end 2 etager i maks. 8,5 m. Facadehøjden må ikke overstige 7,0 m. 5.5 Bebyggelse inden for byggefelt 2 må ikke opføres i en bygningshøjde på mere end 4,0 meter. 5.6 Affaldscontainere, oplagring og lign. inden for byggefelt 2 skal afskærmes. Afskærmning skal udføres i fast tæt materiale såsom: træ, teglsten, betonelementer eller fibercement på maks. 2,5 m.

20 6 Bebyggelsens ydre fremtræden 6.1 Til udvendige bygningssider må kun anvendes teglsten, betonelementer, fibercement og lign. 6.2 Facader skal fremstå blankt eller vandskuret, kalket, pudset, filset eller med fortryk af tegl el. lign. 6.3 Mindre bygningsdele kan opføres i et afvigende materiale som træ, glas, pladebeklædning o. lign. 6.4 Facaden mod Vesterled skal opbrydes med afvigende materiale som træ, glas, pladebeklædning o. lign. 6.5 Bebyggelsen skal opføres med fladt tag eller med en taghældning op til 45. Forskellige taghældninger kan kombineres. 6.6 Mindre bygninger kan udføres i andre materialer og med anden taghældning. 6.7 Der må ikke udføres tagflader af glaserede tagsten, glas eller andre blanke eller reflekterende materialer med et glanstal på over 10 i henhold til prøvningsmetode DS/EN ISO 2813, Undtaget herfra er dog tagvinduer, solcelle- og solfangeranlæg. 6.8 Der må opsættes solceller/solfangere på taget parallelt med tagets hældning eller som en integreret del af taget. 6.9 Tekniske bygningsdele som f.eks. ventilation, klimaanlæg mv. skal indeholdes i bygningerne eller på anden måde indgå som en integreret del af bebyggelsen Skiltning må alene ske efter Kommunalbestyrelsens tilladelse. Skiltning skal begrænses til et skilt med

21 firmaets navn og/eller logo på hver af siderne på bygningen til installatørvirksomheden. 7 Vej-, sti og parkeringsforhold 7.1 Vejadgangen til lokalplanområdet skal ske fra Vesterled som vist i princippet på kortbilag Der udlægges areal til parkerings- og manøvreareal som vist i princippet på kortbilag Der skal etableres mindst 5 parkeringspladser samt mindst 1 handicapparkeringsplads. 7.4 Inden for lokalplanområdet må der ikke ske parkering og henstilling af ikke indregistrerede køretøjer, herunder campingvogne og bådtrailere. 7.5 Parkerings- og manøvrearealet skal etableres med fast belægning med fald mod afløb med kontrolleret afledning. 8 Antenner og ledningsforhold 8.1 Alle ledninger skal fremføres som jordkabler 8.2 Der må ikke opsættes udvendige antenner. 9 Ubebyggede arealer, beplantning mv. 9.1 De arealer der ikke anvendes til bebyggelse, parkerings- og manøvreareal el. lign. skal gives et grønt præg i form af græsbeklædning eller plantebede, evt. suppleret med enkeltstående træer o. lign. 9.2 Beplantning inden for lokalplanområdet skal være med hjemmehørende arter. Der må ikke plantes

22 arter, som er opført på Miljøministeriets til enhver tid gældende liste over invasive arter. 9.3 Det levende hegn i skel mod øst og syd skal så vidt muligt bevares og kan suppleres med yderligere grøn bevoksning. 9.4 Af sikkerhedshensyn kan der i øvrigt opsættes trådhegn i skel om matriklens sydlige halvdel med maksimal højde på 3 m. 9.5 Der må opstilles maksimalt 3 flagstænger på maksimalt 8 m til reklameflagning inden for lokalplanområdet. 9.6 Terrænregulering på mere end +/- 0,5 meter i forhold til eksisterende terræn må ikke finde sted. 10 Tekniske anlæg og forsyningsforhold 10.1 Der kan inden for lokalplanområdet opføres anlæg til områdets tekniske forsyninger Bebyggelse skal tilsluttes områdets kollektive forsyning Der må kun opsættes nedadrettede belysningsarmaturer Ved kundeparkeringen må armaturerne have en maksimal højde på 3,5 m Ved vareindleveringen må armaturerne have en maksimal højde på 5 m, og de skal tillige placeres således, at lyset rettes væk fra naboarealer.

23 11 Støj 11.1 Drift i forbindelse med aktiviteter inden for lokalplanområdet, skal foregå på sådan en måde, at de gældende grænseværdier for støjbelastning i naboområder bliver overholdt, jf. Miljøstyrelsens vejledning nr. 5/1984 om støj fra eksterne virksomheder Det skal sikres, at det konstante støjniveau fra vejtrafik ikke overstiger Miljøstyrelsens vejledende støjgrænse på 38 db (Lden) på døgnbasis i personalerum. 12 Forudsætninger for ibrugtagelse af ny bebyggelse 12.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er sket tilslutning til områdets kollektive el-, varme- og vandforsyning samt spildevandsanlæg Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er anlagt parkerings- og manøvrearealer som anført under 7.2 og Ophævelse af servitutter og lokalplaner 13.1 Ved den endelig vedtagelse af Lokalplan ophæves den del af Lokalplan 84 (Centerområde i Søndersø), der er omfattet af lokalplan Der aflyses ingen servitutter i forbindelse med lokalplanen. 14 Lokalplanens midlertidig retsvirkninger 14.1 I perioden fra lokalplanforslaget er offentliggjort og indtil byrådet har vedtaget lokalplanen endeligt må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan forgribe indholdet af den endelige plan. Der gælder i henhold til planlovens

24 15 Lokalplanens retsvirkninger 17, stk. 1 et midlertidig forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil Når der er sket offentlig bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre afvigelser fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun fraviges efter aftale med statslige eller regionale myndigheder, kan kun fraviges med miljøministerens henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutterm der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven.

25 Vedtagelsespåtegning Forslag til lokalplan således vedtaget af Nordfyns Kommunalbestyrelse, Bogense den 27. august 2015 Morten Andersen Borgmester Morten V. Pedersen Kommunaldirektør Forslaget til lokalplan er bekendtgjort den 1. september I henhold til 27 i Lov Om Planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Nordfyns Kommunalbestyrelse, Bogense den xx. xx 20xx. Morten Andersen Borgmester Morten V. Pedersen Kommunaldirektør Den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort den xx. xx 20xx.

26 24r 7000au 24x Vesterled 24u 24y N 34cc 34cd Signatur: Vesterled 20, Søndersø Lokalplangrænse Kortbilag m 30m X:\2015\ \dgn\kortbilag 1.dgn

27 24r 7000au 24x Indkørsel Vesterled 24u N 24y 34cc 34cd Signatur: Parkerings- og manøvreareal Byggefelt 1 Byggefelt 2 Vesterled 20, Søndersø Kortbilag m 30m X:\2015\ \dgn\kortbilag 2.dgn

28 7000au 24r 24x r e g æn t s g a l F l se r kø d n I d e l r e t s e V N 24y 24u Trådhegn Affaldscontainer 34cc Vesterled 20, Søndersø Kortbilag 3 0 X:\2015\ \dgn\kortbilag 3.dgn 15m 30m

29 Screening af planer og programmer med henblik på stillingtagen til gennemførelse af miljøvurdering, jf. Lov om miljøvurdering af planer og programmer 4, stk. 2. Lokalplan Bemærkninger Navn Geopartner Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis Dato andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Sagsid. Bymiljø & landskab Grønne områder X Området fremstår i dag ubebygget på nær resterne af en staldbygning/lade. Området fremstår selvsået med græsebevoksning. Mod syd er en ujævn jordvold. Området fungerer ikke i dag som opholdsareal. Planlægningen vil ikke have indvirkning på grønne områder i eller i umiddelbar nærhed af planområdet. Landskabelig/byarkitektonisk værdi X Planområder ligger i byzone. Bebyggelsen tilpasses omgivelserne, hvorfor det vurderes, at bebyggelsen ikke har væsentlig indvirkning på bymiljøet eller landskabet. Geologiske særpræg X Området indeholder ikke særlige geologiske særpræg. Skovrejsning/skovnedlæggelse X Områder er ikke tilplantet med skov og er ikke udpeget som skovrejsningsområde. Kulturhistoriske forhold X Der findes ingen bygninger af kulturhistoriske eller arkitektonisk værdi inden for planområdet. Der er ikke registreret fortidsminder, kulturmiljøer el. lign. Eventuelle arkæologiske fund skal rapporters til Odense bys museer. Friluftsliv/rekreative interesser X Den ændrede arealanvendelse medfører ingen væsentlige ændringer i forhold til friluftsliv og rekreative interesser. Dyre- og planteliv samt mangfoldighed X Der er ikke kendskab til bilag IV arter i området. På grund af arealets placering i eksisterende by vurderes det, at området ikke er velegnet levested for bilag IV-arter. Afstanden til nærmeste Natura 2000 områder er 12 km. På baggrund af afstanden vurderes det at planlægningen ikke vil påvirke Natura 2000 områder væsentlig. Fredning og naturbeskyttelse X Der er ikke registreret naturbeskyttelse eller fredninger inden for området. Forurening Støj og vibrationer X X Der forekommer i dag vejtrafikstøj fra Vesterled. Desuden vil der med lokalplanens realisering forekomme støj i forbindelse med trafik til- og fra området, parkering samt i forbindelse med vareindlevering og affaldstømning. Desuden kan et eventuelt ventilationsanlæg afgive støj af ubetydelig karakter. Lokalplanen vil indeholde bestemmelser om overholdelse af Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser. Lys og/eller refleksioner X Der forventes ingen refleksions- og lysgener. Der kan dog indsættes bestemmelser om dette i lokalplanen, som også er tilfældet i mange andre lokalplaner. Ikke relevant Ikke væsentlig Indgår allerede Bør undersøges

30 Luft X Lokalplanområdet er ikke påvirket af luftforurening fra omgivelserne. Etablering af installatørvirksomheden vil ikke give anledning til luftforurening. Jord X Planområdet er ikke omfattet af områdeklassificering og er hverken v1 eller v2- kortlagt. Der er således ikke kendskab til forurening på ejendommen. Anvendelse til installatørvirksomhed vil ikke medfører risiko for grundvandsressourcen. Grundvand X X Området er beliggende inden for områder med særlige drikkevandsinteresser samt område udpeget til nitratfølsomt indvindingsområde. Områdets anvendelse indebærer ikke en væsentlig risiko for forurening af grundvandet, hvilket der vil blive redegjort for gennem planlægningen. Overfladevand X X Da planområdet er beliggende inden for områder med særlige drikkevandsinteresser, vil der i lokalplanen blive stillet krav til fast belægning med kontrolleret afledning af overfladevand, for at sikre grundvandsressourcen. Udledning af spildevand X Planområdet er separatkloakeret. Indvirkning ift. eksisterende forurening/miljøbelastning (f.eks. jordforurening, støjbelastning) X Der er ingen eksisterende miljøbelastning af væsentlig karakter, der indvirker på lokalplanområdet. Ressourceanvendelse Arealforbrug X Lokalplanområdet er beliggende i eksisterende byområde og med til at fortætte byen. Energiforbrug X Lokalplanen stiller ingen krav om energibesvarende tiltag. Energiforbruget til anlæg og drift forventes at være tilsvarende andre lignende byggerier. Vandforbrug X Vandforbruget til anlæg og drift forventes at være tilsvarende andre lignende byggerier. Produkter, materialer, råstoffer X Ikke relevant. Kemikalier, miljøfremmede stoffer X Ikke relevant. Affald, genanvendelse X Affald skal håndteres i henhold til kommunens gældende regulativer Befolkning og sikkerhed Boligmiljø X Der er et boligområde beliggende umiddelbart øst for planområdet, samt et plejehjem umiddelbart syd for planområdet. Planlægningens realisering vurderes ikke at have væsentlig indvirkning på disse beboelsesområder. Arbejdsmiljø X Ikke relevant. Svage grupper (f.eks. handicappede) X Ikke relevant. Brand, eksplosion, giftpåvirkning X Ikke relevant. Trafik Sikkerhed/tryghed X Med planlægningens realisering vil der forekomme en minimal forøgelse af trafikken til- og fra planområdet, og planlægningen vil således ikke have indflydelse på trafiksikkerheden. Energiforbrug X Energiforbruget til anlæg og drift forventes at være tilsvarende andre lignende byggerier. Trafikmønstre X Se Sikkerhed/tryghed. Støj X X Se Støj og vibrationer. Fysisk planlægning Kommuneplanlægning X X Planområdet er beliggende inden for kommuneplanens rammeområde C18 Centerområde i Søndersø. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med nuværende

31 rammebestemmelser, idet der ønskes mulighed for en større bebyggelsesprocent. Der vil i forbindelse med lokalplanen blive udarbejdet et kommuneplantillæg, for at sikre den nødvendige overensstemmelse. Planområdet er desuden omfattet af lokalplan nr. 84, som udlægger området til centerområde. Sektorplanlægning X Planlægning er umiddelbart i overensstemmelse med øvrig planlægning. Miljøvurdering? Ja Nej Bemærkninger X På baggrund af screeningen, gives der ikke anledning til at der skal udarbejdes en egentlig miljøvurdering (miljørapport) for gennemførelse af planen. Dette skyldes især at planerne omfatter et mindre område, hvis anvendelse udlægges til centerformål. Der vil i lokalplanen blive indskrevet bestemmelser omkring overholdelse af miljøstyrelsens vejledende støjgrænser samt forhold/bestemmelser til beskyttelse af grundvandsressourcen. Ligeledes skyldes det, at planområdet ikke er omfattet af nogen fredninger, beskyttelseslinjer eller lignende. Endvidere er området indrettet, så det ikke virker generende med hensyn til områdets nærmeste beboer.

32 Kommunalbestyrelsen har den 27. august 2015 vedtaget at fremlægge Forslag til lokalplan Lokalplanforslaget fremlægges til debat i 8 uger, for at borgerne kan komme med kommentarer, ændringsforslag eller indsigelser til forslaget. Ud fra de indkomne bemærkninger beslutter Kommunalbestyrelsen, om der skal ændres i lokalplanforslaget, når det vedtages endeligt. Forslag til Lokalplan er offentliggjort fra den 1. september 2015 til den 27. oktober Kommentarer, ændringsforslag eller indsigelser til lokalplanen skal senest den 27. oktober 2015 sendes til: Nordfyns Kommune, Rådhuspladsen 2, 5450 Otterup eller mailes til: teknisk@nordfynskommune.dk, mærket lokalplan Yderligere oplysninger om forslaget kan fås i Teknik og Miljø tlf.:

Lokalplan 2014-1 Boligbebyggelse, Langelinie 55, Otterup FORSLAG

Lokalplan 2014-1 Boligbebyggelse, Langelinie 55, Otterup FORSLAG Lokalplan 2014-1 Boligbebyggelse, Langelinie 55, Otterup FORSLAG Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 4 Foto kort af lokalplan området 5 Redegørelse 6 Lokalplanens redegørelse

Læs mere

Lokalplan 2008-5. Boligområde i Hårslev

Lokalplan 2008-5. Boligområde i Hårslev Lokalplan 2008-5 Boligområde i Hårslev Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvor Kommunalbestyrelsen kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om: Anvendelse Udstykning Vej- og

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Udvidelse af kommuneplanramme C.5.3.

Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Udvidelse af kommuneplanramme C.5.3. Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Udvidelse af kommuneplanramme C.5.3. Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret

Læs mere

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens

Læs mere

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,

Læs mere

Screening for Miljøvurdering

Screening for Miljøvurdering Screening for Miljøvurdering Sammenfattende skema JA NEJ Bemærkninger Skal planen miljøvurderes: Hedensted Kommune Screeningen er udført af Indsatsplan for grundvandsbeskyttelse i Stenderup- Hornsyld-Overby

Læs mere

Lokalplan 252- Forslag

Lokalplan 252- Forslag 1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.

Læs mere

LOKALPLAN 2014-4. Boliger, Nørrelide, Gedved

LOKALPLAN 2014-4. Boliger, Nørrelide, Gedved LOKALPLAN 2014-4 Boliger, Nørrelide, Gedved Baggrund & formål Hvad er en lokalplan? Lokalplanen er det led i planlægningen, der udtrykker de konkrete rammer for realisering af de mål, der er indeholdt

Læs mere

TILLÆG nr. 1. om mulighed for solcelleanlæg. til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev

TILLÆG nr. 1. om mulighed for solcelleanlæg. til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev TILLÆG nr. 1 om mulighed for solcelleanlæg til Lokalplan 1-29 Område til Boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-29 Område til boligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev Indledning

Læs mere

OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27

OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27 OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse

Læs mere

SMV Screeningsnotat. Til kommuneplantillæg nr. 06-410 samt lokalplan nr. 062-410 og 063-410

SMV Screeningsnotat. Til kommuneplantillæg nr. 06-410 samt lokalplan nr. 062-410 og 063-410 SMV Screeningsnotat Til kommuneplantillæg nr. 06-410 samt lokalplan nr. 062-410 og 063-410 Udvidelse af Toftlund Fjernvarme og etablering af solvarmeanlæg, Toftlund TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø April

Læs mere

Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.

Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for

Læs mere

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev. Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk

Læs mere

Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag

Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Skovparken Harevænget 2-6 Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan

Læs mere

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3

Læs mere

Forslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen

Forslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen Forslag til Lokalplan nr. 73.1 Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen August 2014 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode... 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger... 3 Klagevejledning...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan

Læs mere

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE

Læs mere

Lokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej

Lokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold

Læs mere

LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009

LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af

Læs mere

LOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA

LOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER

Læs mere

Lokalplan nr. 69.T23.1

Lokalplan nr. 69.T23.1 Lokalplan nr. 69.T23.1 Solcelleanlæg vest for Kollund Byvej 85, Kollund Forslag Fremlægges fra den xx. måned 20xx til den xx. måned 20xx. (begge dage incl.) Hvad er en lokalplan? Planloven indeholder bestemmelse

Læs mere

LOKALPLAN NR. 051.295

LOKALPLAN NR. 051.295 I~ISvendborg ~ Kommune ij~d~li -U541~ LOKALPLAN NR. 051.295 For et område mellem Bregningevej, Syrenvej, Vindeby Pilevej og Eskærvej Teknisk Forvaltning - Plan- og Udviklingsafdelingen November 1996 Hvad

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens

Læs mere

Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution

Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?

Læs mere

Syddjurs Kommune Plan & Byg Ebeltoft Rådhus

Syddjurs Kommune Plan & Byg Ebeltoft Rådhus Syddjurs Kommune Plan & Byg Ebeltoft Rådhus Afgørelse om ikke miljøvurderingspligt af Kommuneplantillæg 7 for Syddjurs Klimatilpasningsplan 2014. Afgørelse På baggrund af oplysninger i Bilag 1 afgør Natur

Læs mere

Lokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19

Lokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19 Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,

Læs mere

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden. DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...

Læs mere

Lokalplan 2015-6 Mollesvej FORSLAG

Lokalplan 2015-6 Mollesvej FORSLAG Lokalplan 2015-6 Mollesvej FORSLAG Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 5 Redegørelse 6 Lokalplanens redegørelse 6 Lokalplanområdet 6 Lokalplanens baggrund 6 Lokalplanens formål

Læs mere

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59

Læs mere

Lokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv

Lokalplan. for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg. Lokalplanlægning for lokal udvikling. Byg, Plan og Erhverv Lokalplan z 590 for et blandet bolig - og erhvervsområde ved Ørbækvej i Svendborg Byg, Plan og Erhverv Lokalplanlægning for lokal udvikling 2 Indhold Lokalplanens redegørelse 5 Baggrund Lokalplanområdet

Læs mere

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus

Læs mere

Lokalplan 230- Forslag

Lokalplan 230- Forslag Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2

LOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget

Læs mere

Lokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde

Lokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2

Læs mere

Forslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød

Forslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi

Læs mere

FORSLAG. Tillæg nr. 6 Mariagerfjord Kommuneplan 2013-2025. Fremlagt i perioden fra 14. april 2015 til 10. juni 2015

FORSLAG. Tillæg nr. 6 Mariagerfjord Kommuneplan 2013-2025. Fremlagt i perioden fra 14. april 2015 til 10. juni 2015 FORSLAG Fremlagt i perioden fra 14. april 2015 til 10. juni 2015 Tillæg nr. 6 Mariagerfjord Kommuneplan 2013-2025 Område til solcelleanlæg ved Haderupvej i Hadsund Syd GST Kommuneplantillæg 6 Baggrund

Læs mere

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal

Læs mere

Lokalplan 2015-11 Boligområde, Sct. Anna Park, Bogense

Lokalplan 2015-11 Boligområde, Sct. Anna Park, Bogense Lokalplan 2015-11 Boligområde, Sct. Anna Park, Bogense Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 4 Redegørelse 5 Lokalplanens redegørelse 5 Lokalplanområdet 5 Lokalplanens baggrund

Læs mere

Lokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune

Lokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59

Læs mere

Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008

Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008 Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner

Læs mere

LOKALPLAN NR. 11-577. for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej

LOKALPLAN NR. 11-577. for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej LOKALPLAN NR. 11-577 for et område ved Otterupvej-Bladstrupvej ODENSE KOMMUNE Miljø- og Teknikforvaltningen, Byplan- og Miljøafdelingen 2001 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 13 til Bogense Kommuneplan 2001 for Bogense kommune

Kommuneplantillæg nr. 13 til Bogense Kommuneplan 2001 for Bogense kommune Kommuneplantillæg nr. 13 til Bogense Kommuneplan 2001 for Bogense kommune Ny rammeområde D15 Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL

LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG

Læs mere

Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby

Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning

Læs mere

Sydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20.

Sydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20. Område til center- og erhvervsformål i Hørup N Skovbyvej Skovsholm Sdr. Landevej Hørup Hav 1: 20.000 Sydals Kommune Lokalplan HØ 11.1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008 Indledning 1 Sydals Kommune

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade

THYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget

Læs mere

Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By

Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN

Læs mere

2013 27 Boliger, Bjerrevej 139, Horsens Boliger, Bjerrevej 139, Horsens

2013 27 Boliger, Bjerrevej 139, Horsens Boliger, Bjerrevej 139, Horsens 2013 27 Boliger, Bjerrevej 139, Horsens Boliger, Bjerrevej 139, Horsens Kladde Kommuneplan id 1486324 Tillæg nummer 2015 27 Plannavn Gælder for hele kommunen? Formål Boliger, Bjerrevej 139, Horsens Nej

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune.

Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret for kommuneplanlægningen, og kommuneplanen

Læs mere

K O M M U N E P L A N

K O M M U N E P L A N K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 5.013 Område ved Bilgården Hostrup Byrådet godkendte den 8. juni 2015 kommuneplantillæg

Læs mere

Landzonetilladelse til etablering af sø, matr. 15l, Stouby By, Stouby, Rosenvoldvej 16, 7140 Stouby

Landzonetilladelse til etablering af sø, matr. 15l, Stouby By, Stouby, Rosenvoldvej 16, 7140 Stouby Peter Bo Bohsen Rosenvoldvej 16 7140 Stouby Tjørnevej 6 7171 Uldum T: 79755000 Lene Kofoed Dir: +4579755628 Mob: +4551724602 e-mail: Lene.Kofoed @Hedensted.dk Sagsnr. 01.03.03-P19-156-15 20.4.2016 Landzonetilladelse

Læs mere

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004 Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

www.ikast-brande.dk IKAST-BRANDE SPILDEVAND A/S Att.: Lone Thestrup Europavej 2 7430 Ikast 4. april 2016

www.ikast-brande.dk IKAST-BRANDE SPILDEVAND A/S Att.: Lone Thestrup Europavej 2 7430 Ikast 4. april 2016 IKAST-BRANDE SPILDEVAND A/S Att.: Lone Thestrup Europavej 2 7430 Ikast 4. april 2016 Landzonetilladelse til etablering af et skur på matr. nr. 2l, Stensbjerg, Ikast, beliggende ved Hagelskærvej 42B, 7430

Læs mere

KOMMUNEPLAN 13 TILLÆG NR. 13-17 SKANDERBORG KOMMUNE

KOMMUNEPLAN 13 TILLÆG NR. 13-17 SKANDERBORG KOMMUNE KOMMUNEPLAN 13 TILLÆG NR. 13-17 SKANDERBORG KOMMUNE ENDELIGT VEDTAGET AF SKANDERBORG BYRÅD DEN 2. SEPTEMBER 2015 KOMMUNEPLAN 13 2 EMNE: Ændring af: - Rammeområde 50.C.02 - Centerområde på Siimtoften, -

Læs mere

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15 LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet

Indholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan for Nordfyns Kommune FORSLAG

Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan for Nordfyns Kommune FORSLAG Kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2013-2025 for Nordfyns Kommune FORSLAG Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er et kommuneplantillæg? 3 Kommuneplantillæggets formål 4 Nuværende Rammer

Læs mere

Tillæg 1 til Lokalplan 2011-4 Sommerhusområde ved Strandgyden

Tillæg 1 til Lokalplan 2011-4 Sommerhusområde ved Strandgyden Tillæg 1 til Lokalplan 2011-4 Sommerhusområde ved Strandgyden Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 2 Hvad er en lokalplan 4 Redegørelse 5 Lokalplanens redegørelse 5 Lokalplanområdet 5 Lokalplanens baggrund

Læs mere

Tillæg nr. 1 til Lokalplan S1b-05 Sommerhusområdet Halshusene Erikshåb med bagvedliggende område

Tillæg nr. 1 til Lokalplan S1b-05 Sommerhusområdet Halshusene Erikshåb med bagvedliggende område Tillæg nr. 1 til Lokalplan S1b-05 Sommerhusområdet Halshusene Erikshåb med bagvedliggende område FORSLAG Marts 2019 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse 1 Hvad er et lokalplantillæg 3 Redegørelse 4

Læs mere

Boligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124

Boligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse

Læs mere

Tillæg nr. 53 til Herning Kommuneplan 2013-2024

Tillæg nr. 53 til Herning Kommuneplan 2013-2024 Forslag Tillæg nr. 53 til Rammeområde 41.BL1 Blandet bolig- og erhvervsområde ved Tjørring Hovedgadez, Herning Fremlægges fra 2. december 2015 til 27. januar 2016 (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget

Læs mere

Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG

Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG vforslag Lokalplan 2010-21 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 25. december 2010 til den 19. februar 2011 Indsigelser,

Læs mere

HusCompagniet Sverigesvej 1B 6100 Haderslev

HusCompagniet Sverigesvej 1B 6100 Haderslev HusCompagniet Sverigesvej 1B 6100 Haderslev Landzonetilladelse til at opføre et nyt enfamiliehus på ejendommen matr.nr.29 Skodsbøl, Broager, der ligger på Nejs Møllevej 22, 6310 Broager Sønderborg Kommune

Læs mere

Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing.

Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing. Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for Lokalplan

Læs mere

Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.

Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83

Læs mere

Tilladelse til oprensning og udvidelse af sø, matr. nr. 12 a, Over Barrit By, Barrit

Tilladelse til oprensning og udvidelse af sø, matr. nr. 12 a, Over Barrit By, Barrit Tjørnevej 6 7171 Uldum T: 79755000 Dora og Jørgen Krebs Randvej 8 7150 Barrit Lene Kofoed Dir: +4579755628 Mob: +4551724602 e-mail: Lene.Kofoed @Hedensted.dk Sagsnr. 01.05.08-P19-16-15 18.6.2015 Tilladelse

Læs mere

LOKALPLAN NR. 108 Thorsgaard Rødvig

LOKALPLAN NR. 108 Thorsgaard Rødvig LOKALPLAN NR. 108 Thorsgaard Rødvig Stevns Kommune Lokalplan 108 Thorsgaard Rødvig Indledning Kommunalbestyrelsen har på sit møde d. 28. februar 2008 endeligt vedtaget Lokalplan nr. 108, Thorsgaard, Rødvig,

Læs mere

Dispensation fra Lokalplan 19-001, Delområde C2 på ejendommen matr.nr. 66m og 67lu Hune By, Hune, beliggende Aalborgvej 7, 9492 Blokhus

Dispensation fra Lokalplan 19-001, Delområde C2 på ejendommen matr.nr. 66m og 67lu Hune By, Hune, beliggende Aalborgvej 7, 9492 Blokhus B10 INVEST A/S Jyllandsgade 20 9000 Aalborg Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Kathrine Brix Mørk Direkte 7257 7644 ktm@jammerbugt.dk

Læs mere

Udnyttelse af landzonetilladelsen Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb (Planlovens 60, stk. 4).

Udnyttelse af landzonetilladelsen Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb (Planlovens 60, stk. 4). Bjarne Hansen Gøttrupvej 129 9690 Fjerritslev Plan Toftevej 43, 9440 Aabybro Tlf.: 7257 7777 Fa: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Lise Overby Nørgård Direkte 7257 7367 lio@jammerbugt.dk

Læs mere

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes

Læs mere

Lokalplan nr. 086-620

Lokalplan nr. 086-620 Lokalplan nr. 086-620 Bolig ved Ribelandevej Tønder TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Marts 2015 2 Indhold VEJLEDNING HVAD ER EN LOKALPLAN?... 4 LÆSEVEJLEDNING... 4 OFFENTLIGGØRELSE AF PLANFORSLAG... 4 INDSIGELSER,

Læs mere

L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV

L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV 1 LOKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. Forslag til lokalplan for et område til tæt-lav

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 96. for SØNDERSØ KOMMUNE. område B.2.9, B.2.10 og C.2.1. Boligområde ved Frugthaven i Morud

Tillæg 1 til lokalplan nr. 96. for SØNDERSØ KOMMUNE. område B.2.9, B.2.10 og C.2.1. Boligområde ved Frugthaven i Morud SØNDERSØ KOMMUNE for SØNDERSØ KOMMUNE område B.2.9, B.2.10 og C.2.1 Boligområde ved Frugthaven i Morud Januar 2004 Side 1 af 14 Side 1 af 14 Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Redegørelse for lokalplanforslaget

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ 1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.

Læs mere

TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ

TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34 Område øst for Søndermarken August 2002 Lokal D lån. 1.34 For et boligområde øst for S ø rider marken.i Tølløse LOKALPLAN 1.34 FOR ET BOLIGOMRÅDE OST FOR SONDERMARKEN l TOLLOSE

Læs mere

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning

Læs mere

Landzonetilladelse. Knud Børge Nielsen Lykkegårdsvej 100 6000 Kolding. Mail:kbnielsen24@gmail.com

Landzonetilladelse. Knud Børge Nielsen Lykkegårdsvej 100 6000 Kolding. Mail:kbnielsen24@gmail.com Knud Børge Nielsen Lykkegårdsvej 100 6000 Kolding Mail:kbnielsen24@gmail.com Haderslev Kommune Teknik og Miljø Plan og Byg Simmerstedvej 1A, 1. sal, 6100 Haderslev www.haderslev.dk Tlf. 74 34 34 34 plan@haderslev.dk

Læs mere

LOKALPLAN NR. B 51.30.01

LOKALPLAN NR. B 51.30.01 LOKALPLAN NR. B 51.30.01 FOR DØGNINSTITUTION PÅ FRØRUPVEJ 34A ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 51.30.01 Lokalplanens redegørelse. Side Lokalplanens baggrund

Læs mere

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 07-330 til Tønder Kommuneplan 2009-2021

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 07-330 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Forslag til Kommuneplantillæg nr. 07-330 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Offentlig og Privat service - Øster Højst Børnecenter Skolegade, Øster Højst 330.71.1 330.71.2 330.11.4 TØNDER KOMMUNE Teknisk

Læs mere

SØNDERSØKOMMUNE LOKALPLAN NR.69

SØNDERSØKOMMUNE LOKALPLAN NR.69 SØNDERSØKOMMUNE LOKALPLAN NR.69 OFFENTLIGT OMRÅDE og blandet BOLIG- og ERHVERVSOMRÅDE i SÆRSLEV Maj 1993 Revideret september 1993 Om lokalplaner. Lov om planlægning trådte i kraft den 01. januar 1992.

Læs mere

Lokalplan nr. 3.25. for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE

Lokalplan nr. 3.25. for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 3.25 for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 Baggrund for lokalplanen....3 Lokalplanens formål....5 Lokalplanens indhold...5 Lokalplanens forhold til anden

Læs mere

LOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN

LOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN RUDBJERG KOMMUNE LOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN Februar 2006 RUDBJERG KOMMUNE Dok 703752 Sag 703735 LOKALPLAN NR. 47 For ejendommen Strandgården,

Læs mere

Erhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6

Erhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................

Læs mere

FORSLAG. Tillæg 42. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025

FORSLAG. Tillæg 42. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 FORSLAG Tillæg 42 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 3. september 2015-30. oktober 2015 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 42 til Kommuneplan 2013-2025.

Læs mere

HVALSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 77

HVALSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 77 HVALSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 77 MAJ 2001 BOLIGOMRÅDE PÅ TOLSKOVVEJ, KR. HVALSØ INDHOLDSFORTEGNELSE: Redegørelse for lokalplanen side Baggrund for lokalplanforslaget 2 Hvad er en lokalplan? 2 Lokalplanens

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Udvidelse af kommuneplanramme O.1.3.

Kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Udvidelse af kommuneplanramme O.1.3. Kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan 2004 for Søndersø Kommune. Udvidelse af kommuneplanramme O.1.3. Hvad er et kommuneplantillæg? Det er Kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der har ansvaret

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

2013 9 Elbæk, område til rekreativt formål og kolonihaver

2013 9 Elbæk, område til rekreativt formål og kolonihaver 2013 9 Elbæk, område til rekreativt formål og kolonihaver Status Kladde Kommuneplan id 1486324 Tillæg nummer 2013 9 Plannavn Gælder for hele kommunen? Formål Elbæk, område til rekreativt formål og kolonihaver

Læs mere

Vordingborg Kommune. Forslag til. Lokalplan E 16.05.01 Dagligvarebutik m.v. på Ny Esbjergvej, Præstø

Vordingborg Kommune. Forslag til. Lokalplan E 16.05.01 Dagligvarebutik m.v. på Ny Esbjergvej, Præstø Vordingborg Kommune Forslag til Lokalplan E 16.05.01 Dagligvarebutik m.v. på Ny Esbjergvej, Præstø Januar 2010 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder målsætninger

Læs mere

Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals

Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en

Læs mere

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 03-231 til Tønder Kommuneplan 2009-2021

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 03-231 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Forslag til Kommuneplantillæg nr. 03-231 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Område til blandet bolig og erhverv Daler 231.21.1 TØNDER KOMMUNE Teknisk Forvaltning November 2011 Kommuneplantillæg nr. 03-231

Læs mere

Svinninge Kommune. LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken

Svinninge Kommune. LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken Svinninge Kommune LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken Skema til registrering af lokalplaner Ansvarlig myndighed Svinninge Kommune Amtsnummer 030 Kommunenummer

Læs mere

T I L L Æ G N R. 2 5. Forslag TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025. KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune

T I L L Æ G N R. 2 5. Forslag TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025. KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 for et teknisk område, Solvarmeanlæg ved Mangehøje i Jelling Hører til lokalplan nr. 1196 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2013-2025 KOMMUNEPLAN 2013-2025 Trekantområdet og Vejle Kommune

Læs mere

,~- V, ( A 83 ) LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51

,~- V, ( A 83 ) LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51 ,~- V, ( A 83 ) GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN ET OMRÅDE TIL CENTERFORMÅL NR 51 / 57? GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 51 Lokalplan nr. 51 for et område til centerformål. Lokalplanen er udarbejdet i februar 1984.

Læs mere

www.ikast-brande.dk Kennet Funder Bak Floritsvej 4 Florits 8765 Klovborg 4. marts 2015

www.ikast-brande.dk Kennet Funder Bak Floritsvej 4 Florits 8765 Klovborg 4. marts 2015 Kennet Funder Bak Floritsvej 4 Florits 8765 Klovborg 4. marts 2015 Landzonetilladelse til udvidelse af en maskinhal og lovliggørelse af et brændeskur, Floritsvej 4, 8765 Klovborg Ikast-Brande Kommune har

Læs mere