B Leg skal foregå på plænerne eller legepladsen, ikke på gangene ind til bebyggelserne.

Transkript

1 Husorden for HJEM afd. 1 Jens Warmings Vej 1 Affaldshåndtering Dagrenovation lægges i dagrenovationsbeholderen uden for hoveddøren. Storskrald lægges i containeren ud for nr. 63. Husk vaskerinøglen. Haveaffald skal lægges i haveaffaldsøen ud for nr 2. Max 1 meter i længden og 10 cm i tykkelsen. Læg haveaffaldet så langt tilbage som muligt så det ikke spærrer for andre. Elektronisk affald afleveres i tørregården ved vaskeriet. Husk vaskerinøglen. Miljøfarligt affald afleveres på ejendomskontoret i åbningstiden. 2 Boldspil og leg A Boldspil må kun foregå i den dertil lukkede boldbane. B Leg skal foregå på plænerne eller legepladsen, ikke på gangene ind til bebyggelserne. C Leg med bue og pil, luftbøsser, salonrifler eller lignende er meget farligt og må ikke finde sted på afdelingens område. 3 Boligen A Foran boligen skal der fejes, ryddes for sne og saltes efter behov. Området skal fremstå pænt, ordentligt og må ikke bruges til opmagasinering af diverse affald etc. B Boligen skal udluftes med gennemtræk mindst 2 til 3 gange dagligt i 10 til 15 minutter, for at forebygge fugtskader. C Du bør male vinduer og døre udvendigt efter behov. Malingen kan frit afhentes på ejendomskontoret. Ældre og handicappede der ikke kan gøre det selv, kan henvende sig til varmemesteren. 4 Indvendig råderet: Det betyder, at du har ret til at indrette din bolig efter dine ønsker. Inden du går i gang, skal du kontakte varmemesteren, der skal godkende det. Han kan også hjælpe dig med vejledninger til at udføre arbejdet håndværksmæssigt korrekt. Ved benyttelse af den udvidede råderet skal du altid ansøge skriftligt, vedlagt tegning, igennem ejendomskontoret Det er tilladt at fjerne ikke bærende skillevægge, ændre dørhuller etc. uden at skulle reetablere for egen regning. Endvidere kan man installere nyt køkken efter råderetsreglerne og få en godtgørelse ved fraflytning, ud fra en afskrivning over 20 år og et maksimumbeløb på ,- Det er forudsat at arbejdet er håndværksmæssigt udført korrekt og godkendt af administrationen. 5 Carport A Carport lejes af boligselskabet gennem ejendomskontoret. Det er kun muligt at leje en carport hvis man har bil. Side 1

2 B Ved udskiftning af bil må carporten kun stå tom i 3 måneder, herefter opsiges lejemålet automatisk. C Der må kun parkeres biler, der ejes af bosidderen på vejen og som også er indregistreret i dennes navn. D Carporten kan ikke udlånes til andre. 6 Cykelskure Cykelskurene bør males efter behov. Malingen kan frit afhentes på ejendomskontoret. Tagene bør rengøres efter behov og må ikke bruges til opmagasinering. Tagene må ikke betrædes. 7 Forsikring Ejendommen har en fælles glasforsikring. Ejendommen har ikke kummeforsikring til dækning af håndvask og toilettet. Beboeren har mulighed for at tegne en udvidet indboforsikring til dækning heraf. 8 Fremleje Fremleje er forbudt. Under særlige omstændigheder kan administrationsselskabet dispensere herfor. 9 Fyrværkeri Afbrænding af fyrværkeri må kun ske i perioden 1. december til d. 6. januar iht. politivedtægten. Husk, vi har flade tage med tagpap og tagpap er let antændeligt. 10 Fællesarealer Som haveanlæg, beplantninger, borde og bænke osv. er underlagt alles tilsyn, og ved hærværk eller ubetænksomhed, vil regning for genoprettelse blive tilsendt vedkommende beboer. Alle forbuds- og henstillingsskilte skal respekteres. 11 Fællesgaragen A I fællesgaragen kan man låne en trillebør, en tromle til etablering af ny græsplæne eller en stige til hækklipning. Om vinteren kan der afhente salt eller grus. B Der kan vaskes bil og foretages mindre reparationer på bilen. Garagen må ikke aflåses med privat hængelås. 12 Gangstier A Det er den enkelte beboers pligt at holde gangstier frie og åbne, således at både post, renovation og Falck har fuldkommen fri passage. Der skal fejes, ryddes for sne og saltes efter behov. Salt kan frit afhentes i fællesgaragen. Side 2

3 B På ejendommens gangstier må der ikke stå cykler, barnevogne, opsættes private havelåger, bænke eller andet der blokerer den frie passage. 13 Haven A Haven der hører til hver husstand, skal (anlægges) som en have, den må ikke bruges som oplagringsplads for affald o.l. B Haven skal passes og plejes på normal vis og holdes fri for ukrudt, af hensyn til naboerne. Hækken skal klippes ind - og udvendig to gange om året. Den første gang omkring Sankt Hans og sidste gang først i oktober. Der skal også holdes rent under hækken ud mod gangstien bagtil. Højden på hækken må ikke være over 180 cm. Hækken ind til naboen cm efter aftale med denne. Bredden må ikke overskride den udvendige flisekant, således at det er muligt at passere ugeneret, også efter en regnbyge. C Har man frugttræer eller anden høj beplantning må denne ikke skygge for naboen. D Afbrænding af haveaffald er forbudt. 14 Husdyr A Der må højst holdes 1 husdyr pr husstand betinget af følgende regler: B Hunde eller katte må ikke uden kontrol kunne komme ud af ejers have, og hvis der er huller i hækken eller andet hegn der gør dette muligt, skal der opsættes indvendigt hegn på ejers egen regning (evt. grønt trådnet). C Husdyr skal føres i snor ude på arealerne. D Hvis en beboer har en klage, skal dette ske skriftligt til ejeren, med en kopi til Varmemesteren. Klagen kan e.v.t. støttes af flere naboer med underskrift. Fortsætter generne upåagtet klagerne, sendes en klage til administrationsselskabet, med alle papirer vedlagt. Hvis de finder klagen berigtigede, vil de sende en skriftlig advarsel. E I fald der kommer hvalpe, kan disse beholdes i max 3 måneder. F Registrering af nuværende og kommende husdyr skal ske til varmemesteren. G Hold af farlige dyr, lige fra giftige slanger, fugleedderkopper til kamphunde, er forbudt. 15 Hærværk Ved ødelæggelse eller hærværk, vil der blive rejst erstatningskrav over for skadevolderen. 16 Indkøbsvogne Indkøbsvogne må ikke bringes hjem og henstilles på afdelingens område. Side 3

4 17 Krybekælderen A Krybekælderens udluftningsriste må ikke tillukkes. Lukkes ristene medfører det fugtskader på boligen og et efterfølgende dårligt indeklima. B Krybekælderen er ikke beregnet til opmagasinering. Blokering af krybekælderens gange vil medføre fugtskader. 18 Maskiner Boremaskine, hækklipper, plæneklipper og andre støjende maskiner kan benyttes I tidsrummet: Mandag til fredag: Lørdag: Søndag og helligdage Tag altid hensyn til din nabo! 19 Musik og fest A Musik, sang og spillen egne instrumenter, må ikke foregå for åbne vinduer og heller ikke så højt, at naboen føler gene ved rystelser gennem væggen. B Skal der være fest, kan man leje selskabslokalet i nr.1, hvor mulighederne for dans og sang er større. Det gælder dog også her, at musik for åbne vinduer og døre, er forbudt. 20 Paraboler A Paraboler må kun opsættes såfremt man ønsker et program som ejendommen ikke kan levere. Der skal ansøges skriftligt herom på ejendomskontoret. B Parabolen skal opsættes under hækkens højde. Ved fraflytning skal parabolen fjernes og eventuelle skader på murværk reetableres. 21 Ro og orden Der skal både i haverne og på fællesarealerne herske en fornuftig ro og orden, så alle med glæde kan være her. 22 Skadedyr Fodring af fugle eller andre dyr er ikke tilladt af hensyn til rottefaren. Hvis man ser en rotte, skal det straks meddeles ejendomskontoret. Et par rotter producere 800 unger på bare et år. 23 Snerydning Snerydningen startes før kl om morgenen og fortsætter om nødvendigt til klokken kl Skal der saltes eller gruses kan dette frit afhentes i fællesgaragen Side 4

5 24 Telt Det er ikke tilladt at overnatte i telt på afdelingens område. 25 Trafik på området A Jens Warmings Vej er en privat fællesvej hvor de almindelige færdselsregler er gældende. Ulovlig parkering, overskridelse af hastighedsbegrænsningen, larmende motorer og vild knallertkørsel, vil ikke blive tolereret. B Parkerer man selv, eller ens gæster på andres pladser i carportene, vil Falck uden varsel blive tilkaldt og fjerne bilen for ejerens regning. C Cykling og knallertkørsel er af hensyn til sikkerheden ikke tilladt på gangstierne. Børn under 6 år må dog gerne bruge børnecykler. D Last- og campingvogne samt uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområdet og heller ikke på afdelingens parkeringspladser, medmindre man har fået en særlig tidsbegrænset tilladelse. 26 Vandforbrug A Vand er blevet meget dyrt. Kontakt omgående ejendomskontoret, hvis dit toilet begynder at løbe eller en vandhane ikke længere lukker tæt. B Havevanding er ikke tilladt i Københavns kommune. C Ved opfyldning af badebassiner må der kun benyttes koldt vand. 27 Vask og tørring A Ejendommen er udstyret med et vaskeri. Dette er udelukkende til rådighed for ejendommens beboere. Ordensregler for brug af vaskeriet er opsat i vaskeriet. Vaskemønter kan købes på ejendomskontoret i åbningstiden. B Egen vaskemaskine og/eller tørretumbler, må kun benyttes i tidsrummet fra kl Vedligeholdelseskontoen A Vi har B-ordning, hvilket vil sige at du kan benytte din vedligeholdelseskonto til følgende forbedringer: Maling af loft vægge, vinduer, døre og paneler. B Udvidede muligheder under vor B-ordning: Du har også mulighed for at bruge B-ordningen til dækning af nogle udgifter, såfremt din bolig fremtræder i velholdt stand. Boligen skal godkendes af varmemesteren. Det er følgende ting: Køkkenborde, vask, blandingsbatteri, køkkenlåger, køkkenskabe, fliser over køkkenbordene vindueskarme, Isolering af gulvene fra krybekælderen. Dørspion, ny lås, ekstra lås, gulvafslibning/lakering, ruder kan udskiftes til lydisolerende, fodpaneler og gerigter samt sandliste, vinylgulv i køkkenet og korkgulv i køkkenet. Side 5

6 Brud på husordenen Brud på husordenen kan medføre opsigelse eller ophævelse af lejemålet. I ekstreme tilfælde som grov vold mod en anden beboer eller ansat i boligorganisationen ophæves lejemålet. Ved opsigelse af lejemålet har beboeren en frist på 3 måneder til at forlade boligen. Ved ophævelse af lejemålet skal beboeren fraflytte lejemålet med det samme. Side 6

7 Selskabslokalet Opdateret d. 1. september 2006 Selskabslokalet Selskabslokalet må kun udlejes til beboere på Jens Warmings Vej og lejeren skal være til stede ved festen. Musikken slutter kl Lokalerne er beregnet til maks. 30 personer til spisning. Reservation af selskabslokalet kan kun foretages 5 år frem i tiden. Lokalet kan ikke lejes af samme familie, samme dato flere år frem. Der må ikke anbringes søm, kroge eller lignende hverken i lofter, vægge, karme, paneler eller andet i selskabslokalet. Alle personlige ejendele henligger på lejerens ansvar. Udlejning Udlejning foregår på ejendomskontoret i åbningstiden. Et udlejningsdøgn er fra kl på udlejningsdagen til den efterfølgende dag kl Ved reservation skal der lægges et depositum på kr 300,- samt betales kr 200,- i leje pr døgn. Nøgler afhentes på ejendomskontoret. Fortegnelse over inventar samt praktiske oplysninger udleveres sammen med nøglen. Ved leje af lokalet har beboeren selv pligt til at kontrollere alt er til stede. Ved aflevering af lokalet optælles og kontrolleres alt inventar. Depositum Depositummet indbetales til dækning af evt. ødelagt service, inventar eller manglende rengøring. Det er lejeren af selskabslokalet der hæfter for evt. skader og manglende rengøring. For skadet service etc. reduceres depositummet med den i udlejningslistens nævnte pris. Ved manglende eller utilstrækkelig rengøring inddrages hele depositummet, herforuden skal lejer påregne en ekstra udgifter til rengøringsselskabet. Udøves der hærværk på lokalerne, så de ikke kan anvendes til udlejning den efterfølgende dag, er det lejer der hæfter for evt. civilt søgsmål fra den nye lejer. Findes alt i orden, tilbagebetales det fulde depositum. Ophold samt støjende adfærd udenfor de lejede lokaler er ikke tilladt. Såfremt ordensreglerne ikke overholdes, vurderer afdelingsbestyrelsen den enkelte sag og tager stilling til hvilke konsekvenser misligholdelsen vil få for lejeren, afdelingsbestyrelsen kan give karantæne i 1-3 år. Rengøring Ved manglende eller utilstrækkelig rengøring forstås: Manglende rengøring af gulve i selskabslokalet, køkken, entre, toilet og den lille stue. Manglende rengøring af komfur, ovn, opvaskemaskine, køleskab, fryser, kaffemaskine, vask og toilet, samt manglende rengøring af borde og stole. Afbestilling Depositummet tilbagebetales uanset afbestillingstidspunktet. Afbestilling af lokalet skal ske senest 14 dage før leje tidspunktet for at få tilbagebetalt den indbetalte leje. Side 7

8 Inventarliste for Jens Warmings Vejs selskabslokale Pris pr 1. skab Tallerkner, kopper, ølglas og skåle enhed 1. hylde 6 Glaskander 30,- 3 Vaser 30,- 10 Lysestager 20,- 2. hylde 30 Ølglas 15,- 30 Hot Shot glas 15,- 3. hylde 30 Kopper 15,- 30 Underkopper 15,- 30 Side tallerkner 15,- 4. hylde 6 Flødekander 20,- 6 Sukkerskåle 15,- 9 Askebægre 20,- 5 Saltbøsser 15,- 5 Peberbøsser 15,- 5. hylde 6 Ovnfade, hvide i forskellig størrelse 20,- 1 Saks 55,- 1 Fjerkræsaks 120,- 1 Minutur 50,- 6. hylde 6 Glasskåle størrelse 1 (små) 15,- 6 Glasskåle størrelse 2 20,- 4 Glasskåle størrelse 3 20,- 9 Glasskåle størrelse 4 30,- 1 Glasskåle størrelse 5 (stor) 30,- 1 Knivblok m. 4 knive 180,- 5 Sovseskåle 30,- 7. hylde 30 Store tallerkner 20,- 30 Dybe tallerkner 20,- 2. skab Knive, gafler, skeer og tilbehør 1. hylde 6 Termokander 70,- 1 Elvandvarmer 150,- 2. hylde 1 Skærebræt stort i træ 180,- 2 Skærebrædder i plastik 50,- 8 Stålfade ovale 150,- 3 Stålfade runde 150,- 3. hylde 2 Serveringsbakker i træ 65,- 2 Opøsere store 60,- 2 Opøser si store 60,- 1 Pølsetang 25,- 4. hylde 29 Knive 20,- 30 Gafler 20,- 29 Skeer 20,- 40 Teskeer 20,- Kurv 1: 5 Sovseskeer små 30,- 3 Piskeris små 30,- Overføres til næste side Lejers kontrol Udlejers kontrol Side 8

9 Overført fra forrige side 5 Kagespader 25,- Kurv 2: 16 Grydeskeer, blandet 20,- Kurv 3: 2 Kartoffelskræller 25,- 1 Kartoffelkniv 25,- 5 Øloplukkere 10,- 1 Dåseåbner 25,- 1 Proptrækker 35,- 1 Hvidløgspresser 45,- 1 Ostehøvl 45,- 5. hylde 17 Cognacglas 15,- 1 Kedel 100,- 6. hylde 6 Skåle i plastik 20,- 5 Brødkurve 20,- 4 Målekander 20,- 2 Sier 25,- 1 Meljævner 25,- 7. hylde skab Hvidvin og sherryglas 1. hylde 30 Sherryglas 15,- 2. hylde 30 Hvidvinsglas 15,- 4. skab Rødvinsglas 1. hylde 18 Rødvinsglas 15,- 2. hylde 12 Rødvinsglas 15,- 5. skab Gryder, potter og pande 1. hylde 2 Suppegryder m låg 250,- 2. hylde 1 Stegepande 200,- 2 Gryder m. låg 150,- 1 Kasserolle m. låg 100,- 1 Rist 150,- Selskabslokalets inventar 5 Borde 1.200,- 1 Afsætningsbord 250,- 30 Stole 425,- 7 Lampetter 300,- 10 Billeder 150,- 1 Stereoanlæg 2.200,- 2 Loftbelysning 1250,- 12 Loftplader 550,- Køkkenets inventar 2 Store skabe til glas 550,- 1 Kaffemaskine m. 2 kolber 4.000,- 1 Køleskab m 3 hylder og 2 skuffer 1.500,- 1 Komfur m. 3 kogeplader og 1 rist 6.200,- 1 Emhætte 1.800,- Overføres til næste side Side 9

10 Overført fra forrige side 1 Opvaskemaskine 6.300,- 1 Affaldsspand 275,- 1 Vaskefad 35,- 1 Loftbelysning 850,- Toilettes inventar 1 Toilet 2.600,- 1 Håndvask 2.300,- 1 Toiletbørste 50,- 1 Væg spejl 120,- 1 Billede 150,- 1 Lampe 80,- 1 Toiletpapir dispenser 250,- 1 Håndklæderulle dispenser 550,- 1 Sæbe dispenser 175,- 1 Papirkurv 75,- Opholdsstuens inventar 1 Lænestol brunt læder 800,- 1 Sofa brunt læder 1.000,- 1 Sofabord, marmorplade/bøgetræsstel 800,- 1 Blomsterkrukke 120,- 4 Billeder 250,- 4 Lampetter 375,- 1 Støvsuger 1.500,- 1 Kost 150,- 1 Fejebakke 35,- 1 Moppe 175,- 1 Spand til moppe 150,- 2 Støvekoste 35,- Entreens inventar 4 Lampetter 375,- 1 Væg spejl 480,- 1 Garderobestativ 1.250,- 30 Bøjler 10,- 1 Dørmåtte 175,- 1 Tæppemåtte 350,- I alt beskadiget for kr Side 10

11 Festlokalet afleveres rengjort og i orden efter følgende rengøringsplan. Ved manglende rengøring benyttes følgende prisliste. Festlokalet Pris Gulv fejes/støvsuges og vaskes 80,00 Borde og stole aftørres og sættes på plads 50,00 Vindueskarme aftørres 20,00 Køkken: Ovnen rengøres 80,00 Kaffemaskinen rengøres 30,00 Borde aftørres 30,00 Affaldskurv tømmes og ny pose isættes Lejers kontrol Udlejers kontrol Toilet: Gulv støvsuges og vaskes 20,00 Håndvask og toiletkumme rengøres ud/indvendigt med sanitetrens 15,00 Toiletkummen rengøres med WC-rens 15,00 Spejlet pudses 5,00 Affaldskurv tømmes (også madameposer) 5,00 Indgang og garderobe: Gulv fejes/støvsuges og vaskes. Spejl pudses 30,00 Bøjler hænges pænt 5,00 Opholdsstuen: Gulv fejes/støvsuges og vaskes 15,00 Borde og møbler aftørres. Vindueskarmen aftørres 15,00 Undertegnede kvitterer hermed for overdragelse af nøgler samt ovenstående inventar: Dato: Afregning af depositum Indbetalt depositum Beskadiget i alt Rengøring Tilbagebetaling/Ekstrabetaling Underskrift: Kr Optalt og fundet i orden med evt. ovenstående mangler: Dato: Underskrift: Side 11