Energikonsulentens kommentarer Energimærket er gældende for Trøjborgvej 8E, G, K og Niels Juels Gade

Transkript

1 SIDE 1 AF 7 Adresse: Postnr./by: Trøjborgvej 8D 8200 Århus N BBR-nr.: Energikonsulent: Casper Høgh Sønnichsen Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Resultat På grundlag af besigtigelsen vurderer energikonsulenten, at konstruktioner og installationer, som har betydning for bygningens energieffektivitet, afviger fra byggetilladelsen. Det beregnede energiforbrug er 43,71 kwh/m² år, hvilket er bedre end de 54,80 kwh/m² år, som er angivet i byggetilladelsen. Det vurderes derfor, at bygningens forbrug ikke alene opfylder Bygningsreglementets krav til energirammen, som det er forudsat i byggetilladelsen, men også kravene til lavenergiklasse 2. A B C D E F G A2 Væg mod uopvarmet rum mm betonelement er udført med U-værdi 0,78 W/m² K. Det overstiger den maksimalt tilladte værdi på 0,50 W/m² K, jf. Bygningsreglementet afsnit 7.5. Væg mod uopvarmet rum mm betonelement er udført med U-værdi 1,38 W/m² K. Det overstiger den maksimalt tilladte værdi på 0,50 W/m² K, jf. Bygningsreglementet afsnit 7.5. Beregnet årligt varmeforbrug: kwh fjernvarme Energikonsulentens kommentarer Energimærket er gældende for Trøjborgvej 8E, G, K og Niels Juels Gade Ejendommen er fra 2011 (byggetilladelse udstedt i januar 2008). Der er ingen forslag til rentable energibesparende foranstaltninger i denne ejendom. Energimærkning af nybyggeri omfatter ikke udpegning af rentable besparelsesforslag, men fokuserer på, om bygningen overholder energikravene i det gældende bygningsreglement. Kravet til energirammen er iht. kravene i BR08.

2 SIDE 2 AF 7 Indvendige vægge i kælder har en U-værdi på hhv. 0,78 W/m²K og 1,38 W/m²K, hvor den maksimal tilladte værdi er 0,50 W/m²K. Dette betragtes som et enkeltstående tilfælde og udgør en mindre del af klimaskærmen, og det skønnes derfor uden større indflydelse på beregningen. Der er udleveret tegningsmateriale i form af planer, snit og facade tegninger. Derudover er der udleveret oplysninger om ventilation, belysning, vinduer og døre. Arealer er opmålt ud fra tegninger samt ved kontrolmål på stedet ved besigtigelsen. Alle toiletter og armaturer er med sparefunktion. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum består af huldækelementer med 275 mm mineraluld. Dæk i port består af 15 mm fugefri belægning, 100 mm betondæk, membranbeskyttelse, 2 gange membran, 180 mm huldæk og er skønnet isoleret med 200 mm ud fra tegninger. Tag over karnpap er skønnet isoleret med 275 mm ud fra tegninger. Fladt tag (tagterrrasse) består af 60 mm betonfliser, 30 læggegrus, membranbeskyttelse, syntetisk filt, 2x membran, mm EPS, (hældning 1:40), dampspærre og huldækelementer. Ydervægge Ydervægge er udført som ca. 45 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af 150 mm betonelement. Hulrummet er isoleret med 190 mm mineraluld. Ydervægge er udført som ca. 42 cm hulmur. Vægge består udvendigt af 80 mm betonforplade og indvendigt af 150 mm betonelement. Hulrummet er isoleret med 190 mm mineraluld. Kælderydervægge mod jord består af betonsandwichelementer med 80 mm betonforplade, 190 mm isolering og 180 mm betonbagplade. Kælderydervægge mod P-kælder består af betonsandwichelementer med 80 mm betonforplade, 190 mm isolering og 180 mm betonbagplade. Væg mod uopvarmet rum består af 200 mm betonelementer. Væg mod uopvarmet rum består af 100 mm betonelementer. Vinduer, døre og ovenlys Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Yderdør med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags energirude.

3 SIDE 3 AF 7 Gulve og terrændæk Terrassedør med fast parti. Dør og parti er monteret med 2 lags energirude. Terrassedør og med 1 rude. Dør er monteret med 2 lags energirude. Yderdør med 2 ruder. Dør er monteret med 2 lags energirude. Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 200 mm Sundolitt under betonen. Etageadskillelse mod uopvarmet kælder er udført som 14 mm lamelparket plankegulv, 2,5 mm underlag, 30 mm anhydrit, 436 mm skumbeton, 2x4 mm nålefilt og 180 mm spånddækelement. Loft i port består af 25 mm træbetonplade, 12 mm cementbaseret spånplade, 60x27 mm tværprofiler, 60x27 mm bjælkeprofiler, justerbar stroppe og 190 mm mineraluld. Dæk mod p-kælder består af 22 mm lamelparket, 40x39 lamineret strøer, dampspærre, 45x145 mm reglar, 150 mm isolering, opklodsning og 80 mm beton. Dæk ved altaner består af 8 mm fibercementplade, 25 mm hatteprofil c - c 600 mm og 200 mm Z-profil med mineraluld. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er intakte. Der er på taget installeret boxventilatorer, fabrikat Exhausto, type BESB FC. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres via en gennemstrømningsvandvarmer, der er placeret i hver lejlighed, fabrikat Gemina Termix. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme på badeværelser.

4 SIDE 4 AF 7 Automatik Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. På varmefordelingsanlægget er monteret to automatisk modulerende pumper med en effekt på 25 W. Pumperne er af fabrikat Grundfos, model Alpha 2 L Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur, fabrikat Danfoss, model ECL Comfort 110. El Belysning Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med kompaktlysrør og højfrekvente forkoblinger. Lyset styres med trappeautomat. Belysningen i kælderarealer består af 1-rørs armaturer, samt armaturer med kompaktlysrør med højfrekvente forkoblinger. Belysningen styres med bevægelsesmeldere.

5 SIDE 5 AF 7 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2011 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 4075 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 4075 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Der har ikke været en færdig BBR-ejermeddelelse til rådighed og derfor er oplysninger indhentet fra

6 SIDE 6 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkning af nybyggeri er at oplyse om bygningens energimæssige standard, og særligt om den opfylder de krav til energieffektivitet, som fremgår af byggetilladelsen og af Bygningsreglementet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en gyldig energimærkning. Gyldigheden af mærkningen er 10 år hvis summen af energibesparelser med tilbagebetalingstid under 10 år er mindre end 5% af energiforbruget. Hvis summen af disse energibesparelser er mere end 5% er gyldigheden 7 år. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Bygninger, som er større end 1000 m2, skal altid have et gyldigt energimærkning. Det vil sige at mærkningen skal gentages inden gyldigheden af den tidligere mærkning udløber. Energimærkningen gennemføres af beskikkede energikonsulenter eller certificerede energimærkningsfirmaer. Energistyrelsen overvåger ordningen og udtager energimærkninger til kontrol. Den daglige administration af ordningen varetages af Sekretariatet for Energieffektive bygninger (SEEB), på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Klagemulighed Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma, der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 27. januar Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K

7 SIDE 7 AF 7 ens@ens.dk Yderligere oplysninger kan fås på Læs mere Energikonsulent Firma: factum2 Aarhus Adresse: Margrethepladsen Århus C Telefon: cso@factum2.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.