HUSORDEN FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN LUPINEN HERNING

Transkript

1 HUSORDEN FOR ANDELSBOLIGFORENINGEN LUPINEN HERNING 2011

2 AFFALD Affaldet skal afleveres sorteret i lukkede plasticposer i containerne. Der må ikke lægges affald uden for containerne, og der må ikke fyldes mere affald i containerne, end at låget kan lukkes helt i. Papircontaineren: Kun til aviser, ugeblade, tidsskrifter og andet rent og tørt papir. Papcontaineren: Kun til rent og tørt pap. Papkasser, papemballage og lignende skal være pakket eller trampet sammen og om nødvendigt være skåret i stykker for at fylde mindst muligt Glascontaineren: Kun til tømte og rengjorte glasflasker og glasemballage. Der må ikke kommes metal låg, knust glas, elpærer, stentøj og lignende i glascontaineren. Metalaffald og PVC-affald: Skal lægges i den respektive kasse i værkstedet. Miljøfarligt affald: Skal lægges i den respektive beholder i værkstedet. Øvrigt brændbart affald: Fra husholdningen og fra dyrehold skal afleveres i en af de 5 containere til restaffaldet. Containerne er dimensioneret til at kunne klare det daglige husholdningsaffald. Ekstraordinære mængder affald skal den enkelte husholdning selv sørge for at bringe til genbrugspladsen. Storskrald: Storskrald skal du også selv sørge for at skaffe dig af med. Hvis du aftaler at få det afhentet, må storskraldet tidligst stilles frem på det aftalte sted dagen før afhentningen. ARBEJDSGRUPPER Arbejdet med at passe og vedligeholde Lupinens ejendom varetages af forskellige arbejdsgrupper. Som andelshaver eller som samboende med en andelshaver skal alle voksne deltage i en eller flere af arbejdsgrupperne. Arbejdsgrupperne sammensættes til at fungere over kalenderåret. Bestyrelsen har ansvaret for at forme arbejdsgrupperne og kan om nødvendigt omgruppere i løbet af året. Arbejdsgrupperne har selv ansvaret for at organisere sig, at fordele arbejdet og sørge for at opgaverne bliver løst rettidige. Bestyrelsen udpeger en tovholder i hver arbejdsgruppe. Det er hele gruppens ansvar at få gruppen til at fungere. De detaljerede planer for arbejdsgrupperne hænger på opslagstavlen i fælleshuset. Medlemmer af bestyrelsen forventes at levere en arbejdsindsats, som fritager dem for også at skulle deltage i arbejdsgrupperne. For øjeblikket er arbejdet fordelt i følgende arbejdsgrupper: Plænegruppen: Klippe græsplænerne, pleje græsarealerne og vedligeholde plæneklipperen til fællesarealerne. Rive nedfaldet løv af plænerne. Lugegruppen: Luge, feje, rive, holde arealerne rene og ryddelige, skære græskanterne, pynte og vedligeholde haveanlægget og holde det i en præsentabel stand. Holde arealerne rene for papir og andet affald. Fælleshusgruppen: Rengøre, holde ryddeligt, pynte og vedligeholde og holde fælleshuset i en præsentabel stand. Føre tilsyn med at brugernes rengøring og oprydning er i orden. Foretage nødvendige indkøb til fælleshuset. Vaskehusgruppen: Holde rent og ryddeligt. Legepladsgruppen: Holde rent og ryddeligt. Reparations- og vedligeholdelsesgruppen: Reparation og vedligeholdelse af ejendommen og inventaret. Tilse og vedligeholde foreningens værktøj og redskaber og om nødvendigt at supplere det. Holde værkstedet rent og ryddeligt. Opsætte og nedtage julekæderne. Vintersikring. Kompostgruppen: Sørge for, at komposten bliver kørt til kompostering, holde kompostanlægget rent og præsentabelt, aflevere metalaffald, PVC-affald og det miljøfarlige affald på genbrugspladsen. Sørge for at juletræerne køres til kompostering inden den 15. januar. 1

3 ARBEJDSWEEKENDS Med formålet at løse de forefaldende opgaver, som ikke er blevet tildelt arbejdsgrupperne, afholdes årligt to arbejdsweekends, hvor alle voksne i foreningen skal deltage. Med mindre andet bestemmes omfatter arbejdsweekenden både lørdagen og søndagen. De to arbejdsweekends søges placeret i en af de første weekends i maj hhv. september måned. Hvis en andelshaver er forhindret i at deltage helt eller delvis, kan vedkommende selv foreslå bestyrelsen at udføre en kompenserende erstatningsopgave. Alternativt kan bestyrelsen pålægge andelshaveren at udføre en specifik erstatningsopgave. Hvis den pålagte opgave ikke udføres inden for det aftalte tidsrum, kan bestyrelsen lade arbejdet udføre på andelshaverens bekostning. BILER, PARKERING OG KØRSEL I DEN INDRE GÅRD Bilerne skal primært parkeres i garagerne. Hvis dette ikke er muligt, kan de parkeres i de markerede båse på P- pladsen. Tohjulede motorkøretøjer skal parkeres i garagen eller på MC P-pladsen. Såfremt bilerne parkeres ved offentlig vej er alene de offentlige love og regler gældende. Der må køres på fliserne i den indre gård for på kortvarige ærinder at læsse af eller på. Bemærk, at det er en brandvej, hvor der må ikke parkeres. Kun langsom kørsel vær opmærksom på legende børn og øvrige på området. Indkørslen til den indre gård er lukket med en kæde. Husk at sætte kæden på plads, når du har afsluttet dit ærinde. Det er ikke tilladt heller ikke kortvarigt at parkere lige foran kæden. Det er andelshaverens pligt at sørge for, at også deres gæster og håndværkere mv. følger foreningens regler for parkering og færdsel på fællesarealerne. CYKELSKURET Cykelskuret må kun anvendes til opbevaring af cykler, som anvendes. Udtjente cykler, som ikke bruges, skal du selv skaffe dig af med. Der må ikke parkeres cykeltrailere, barnevogne, knallerter og øvrige motorkøretøjer i cykelskuret. Den enkelte andelshaver må opbevare to cykler og en cykel pr. barn i husstanden. Brugerne bedes vise hensyn til andre ved at parkere fornuftigt og holde cykelskuret ryddeligt. Cykelskuret skal efterlades aflåst. FLAGREGLER Fødselsdage og andre mærkedage kan man festligholde ved at hejse flaget. Dannebrog, vores flag, ligger i fælleshuset. Hvis du bruger flaget, skal de almindelige flagregler overholdes. Flagreglerne kan du se i folderen på/ved opslagstavlen eller på Danmarkssamfundets hjemmeside: Flagtider: Flaget må tidligst hejses kl. 0800, og det skal nedhales senest ved solnedgang. På dage hvor solen står op efter kl. 0800, må flaget tidligst hejses ved solopgang. For så vidt angår korrekte solopgangs- og nedgangstider henvises til Nakskov Gymnasiums almanak, der endvidere tager højde for sommertid. 2

4 FÆLLESHUSET, VASKERIET Det koster pt. 5 kr. for en vask og 6 kr. for at bruge tørretumbleren. Betaling i møntautomaten. Reservering af vaskemaskiner og tørretumbler kan foretages på den ophængte tavle i vaskerummet. Man kan maksimalt reservere 2 tider pr. maskine pr. dag. Hvis man har foretaget en reservation men ikke påbegyndt vasken eller tørringen senest 10 minutter efter det angivne starttidspunkt bortfalder reserveringen. Når du bruger vaskeriet, er det dit ansvar, at efterlade lokale og maskiner rene og ryddelige. Eventuelle problemer med maskinerne skal rapporteres til kassereren. Vaskehuset skal efterlades aflåst. FÆLLESHUSET I ØVRIGT Brug af fælleshuset: Fælleshuset bruges til foreningens aktiviteter, og beboerne kan bruge det til private fester mv. I fælleshuset findes der et fuldt udstyret køkken med komfur, opvaskemaskine samt service til 30 personer. De ophængte anvisninger i fælleshuset skal efterleves. Lejlighederne er beliggende tæt på fælleshuset, hvorfor det henstilles til brugerne at vise hensyn overfor Lupinens øvrige beboere. Begræns lydniveauet så det ikke er unødvendigt generende, hold eventuelt døre og vinduer lukkede. Vær specielt opmærksom på at respektere ønsket om et dæmpet lydniveau efter kl. 23. Børn og unge må bruge fælleshuset, forudsat at det sker under opsyn af forældrene. Forældrene skal ligeledes sikre, at der bliver ryddet op og gjort rent efter børns brug af fælleshuset. Der må ikke indbydes til arrangementer i fælleshuset via annoncering eller offentlige opslag. Bemærk, at en reservation af fælleshuset ikke automatisk omfatter de to sammenklappelige senge. De skal reserveres særskilt. Anvendelse og reservation: Fælleshuset kan reserveres ved angivelse af husnummer på kalenderen på opslagstavlen. Reservationer af datoer, der ikke er dækkede af de opsatte kalendere, kan ikke foretages. Kun beboerne i Andelsboligforeningen Lupinen kan foretage en reservation. Ved brug på fredage, lørdage og søn- og helligdage skal der betales et beløb på 50 kr. pr. dag. Beløbet skal betales til kassereren forud for reservationen. På hverdage er det gratis at bruge fælleshuset. Hvis fælleshuset ikke er reserveret, er det til rådighed. Hvis en reservation trækkes tilbage, skal den fjernes fra reservationskalenderen hurtigst muligt af den, der havde reservationen. Reservationer sker efter først-til-mølle princippet. Hvis der er flere beboere, som har ønsker om at bruge fælleshuset på samme dato, opfordres man til at udvise forståelse og fleksibilitet og til at få snakket sammen. Dækning af borde, pyntning og andre forberedelser i fælleshuset må tidligst foretages aftenen før den reserverede dag, dog forudsat at lokalerne ikke er i brug. Man skal selv betale for de ting, som man måtte komme til at ødelægge. Betaling sker til kassereren. Rengøring og oprydning. Fælleshuset skal efterlades rent og ryddeligt hver gang, det har været brugt. Hvis det er nødvendigt, skal gulvene fejes, støvsuges og vaskes, og der skal luftes godt ud. Toilettet og vaskene skal efterlades rene, servicet og håndklæder mv. skal vaskes og sættes på plads. Borde og stole skal tørres af, og hvis der er konstateret mangler, skal det skrives på mangellisten i køkkenet. Området omkring fælleshuset skal om nødvendigt fejes mv., og krukken, der fungerer som askebæger, skal tømmes og forsynes med et frisk lag sand. Hvis arrangementet bliver afsluttet sent, må rengøringen gerne udskydes til den følgende morgen. Supplerende regler for fælleshuset, som du kan finde på opslagstavlen i køkkenet, giver detaljerede anvisninger på rengørings- og oprydningsopgaverne. Hvis du er i tvivl om noget i forbindelse med rengøringen og oprydningen, kan du kontakte den fra fælleshusgruppen, som har tilsynet for den aktuelle periode. Den pågældende træffer afgørelsen, og anvisningerne skal følges. Radiatorer: I fyringssæsonen skal radiatorerne efterlades på position "1". Tobaksrygning: Der må ikke ryges i fælleshuset under arrangementer med foreningen som arrangør. Under private arrangementer må arrangøren selv fastsætte rygereglerne. Hvis der har været røget indendørs, skal der altid 3

5 luftes grundigt ud. Der må altid ryges udendørs, men i så tilfælde skal krukken til aske og skodder benyttes. Arrangøren skal selv sørge for at krukken bliver sat frem og tømt efter arrangementet. Overnatning i fælleshuset: Det er tilladt at arrangere overnatning i fælleshuset. Der skal være en ansvarlig person for overnatningen, og vedkommende skal sætte sig ind i bestemmelserne i Herning Kommunes pjece Regler for midlertidige overnatninger, januar Regelsættet skal ubetinget overholdes. Pjecen kan findes i ringbindet ved opslagstavlen. Reservering af senge: Der er to sammenfoldelige senge til rådighed i fælleshuset. Disse senge kan også reserveres til brug i lejlighederne. Hvis du låner sengene, skal du altid forsyne dem med en rullemadras eller lignende, når de skal bruges. Brug reservationssystemet på opslagstavlen. Brandsikring: Fælleshuset og værkstedet er udstyret med brandsikringsudstyr. Orienter dig om hvor udstyret er placeret, i hvilke situationer det kan bruges, og hvorledes det i så fald skal bruges. Dyr: Må ikke medbringes i fælleshuset. Lån af inventar: Det er tilladt de enkelte husstande at låne fælleshusets faciliteter, inventaret, porcelænet og servicet. Hvis fælleshuset er reserveret, skal et eventuelt lån aftales med den, der har reservationen. Reservationen af fælleshuset har altid førsteretten til inventaret, bortset fra sengene. Såfremt man låner noget, skal det noteres på tavlen i køkkenet: hvem, hvad og tidsrummet. Opslagstavlen: På opslagstavlen i entreen kan man sætte de informationer op, som man vurderer, har interesse for foreningen og dens beboere. Alle opsatte meddelelser skal forsynes med datoen for opsætningen. Pga. hensynet til informationernes aktualitet og relevans forbeholder bestyrelsen sig retten til at flytte indhold fra opslagstavlen over i ringbindet, som findes på hylden ved siden af opslagstavlen eller helt at fjerne det. Fælleshuset skal efterlades aflåst. HUSDYR Det er tilladt andelshaverne at holde husdyr. Det er en forudsætning, at dyret ikke er til gene for andre. INDVENDIG VEDLIGEHOLDELSE OG ÆNDRINGER AF KONSTRUKTIONER I LEJLIGHEDEN Den indvendige vedligeholdelse af lejlighederne samt vedligeholdelsen af det øvrige råderum påhviler den enkelte andelshaver. For at sikre et acceptabelt kvalitetsniveau og en fælles fremtræden af ejendommen skal planlagte bygningsmæssige ændringer af boligerne forelægges bestyrelsen. Du skal have bestyrelsens tilladelse, inden arbejdet må sættes i gang. Det kan eksempelvis dreje sig om konstruktive ændringer af vægge, køkken eller badeværelse. Det kan også dreje sig om nye installationer som brændeovne, skure, havelåger, større legeredskaber, drivhuse eller stationære bure. Eller det kan dreje sig om væsentlige ændringer af haveanlægget eller af garageanlægget. Bestyrelsen vil vurdere de enkelte forelagte projekter så hurtigt, som tilfældet tillader. Såfremt det pågældende projekt kræver ansøgninger, tilladelser eller registreringer hos det offentlige, skal andelshaveren sørge for at det bringes i orden rettidigt. Kopi af lovpligtige tilladelser og registreringer skal afleveres til foreningen. 4

6 KOMPOST Planterester fra foreningens og fra lejlighedernes haver må lægges i kompostrummet ved siden af containeranlægget. Mindre grene og mindre buske skal klippes i stykker, før du lægger det i kompostanlægget. Træer og andre grene må ikke smides i kompostanlægget. Sørg for at stakke godt op, når du fylder på kompostbunken. Juletræer (uden pynt) må afleveres ved kompostanlægget frem til Helligtrekongersdag. Herefter sørger foreningen for at køre dem væk. Hvis du vil glæde dig over juletræet lidt længere, må du selv skaffe dig af med træet. Der må ikke fyldes dyreaffald i kompostbunken. VÆRKSTEDET Lokalet anvendes foruden at være et værksted også til opbevaring af foreningens redskaber og værktøj. Der er faciliteter til at kunne foretage reparationer og vedligeholdelse. Værkstedet er med værktøjet og inventaret også til rådighed for andelshaverne. Andelshavernes private effekter må ikke opbevares i værkstedet. Hvis du er i gang med et arbejde, der strækker sig over et par dage, er det OK at lade det være fremme under forudsætning af, at der arbejdes på sagen. Redskaber mv., som opbevares i lokalet, betragtes som fælles redskaber og må således anvendes af alle i foreningen. Haveredskaber og andet udstyr skal afleveres i rengjort stand, når arbejdet er færdigt. Redskaber, der ikke er i brug, skal tilbageleveres i værkstedet. Hvis du konstaterer skader eller mangler, bedes du henvende dig til vedligeholdelsesgruppen med oplysningerne. Værkstedet skal altid efterlades rent og ryddeligt og aflåst. LYDNIVEAUET FOR MUSIK, BRUG AF STØJENDE ARBEJDSREDSKABER MV. Vær opmærksom på, at lyd kan være generende i andres ører, - vis altid hensyn til foreningens øvrige beboere. Lydniveauet fra musik, tv og andre aktiviteter skal respektere og ikke overskride den grænse, hvor det skaber unødvendig gene for de øvrige beboere. Tal med hinanden og informer dine naboer om hvad der sker. Tilpas og begræns om nødvendigt lydniveauet, hold eventuelt døre og vinduer lukkede. Vær også opmærksom på at respektere andre beboeres ønsker om et dæmpet lydniveau efter kl. 23. Når du bruger boremaskiner, motorplæneklipper, kompressorer eller andet støjende værktøj så gør det med omtanke og vis hensyn til de øvrige beboere. Brug af støjende værktøj eller støj fra arbejdsaktiviteter må ikke finde sted efter kl

7 SNERYDNING Der skal ryddes sne og holdes rent af de enkelte lejligheder efter følgende fordeling: Hus nr. Ansvarsområde 2 Ud for egen lejlighed ved Lyngens Kvarter og ved Lupinens Kvarter. 4 Ud for egen lejlighed ved Lyngens Kvarter og ved Lupinens Kvarter. 6 Ud for egen lejlighed ved Lyngens Kvarter og ved Lupinens Kvarter. 8 Ud for egen lejlighed ved Lyngens Kvarter og ved Lupinens Kvarter. 10 Ud for egen lejlighed ved Lyngens Kvarter og ved Lupinens Kvarter. 12 Ud for egen lejlighed ved Lyngens Kvarter og ved Lupinens Kvarter fra skel til # 10 hen til hjørnet af egen forhave. 14 Fra skel til # 16 ud til fortov ved Lyngens Kvarter samt fortov ved Lyngens Kvarter. 16 Ud for egen lejlighed ved Lupinens Kvarter samt ved Lyngens Kvarter. 18 Ud for egen lejlighed ved Lupinens Kvarter samt ved Lyngens Kvarter. 20 Ud for egen lejlighed samt ud for # 22 ved Lupinens Kvarter. 22 Fra egen dør hen til og med petanquebanen. 24 Fliserne nord, vest og syd om fælleshuset. Postbuddet skal have adgang til alle postkasserne og der skal være adgang til cykelskuret. 26 Ud for egen lejlighed i Lupinens Kvarter samt ved Lyngens Kvarter. 28 Postruten fra Lupinens Kvarter, over puslepladsen og på containerpladsen, på fliserne og på trappen op fra p-pladsen samt syd for cykelskuret. 30 Ud for egen lejlighed ved Lupinens Kvarter samt ved Lyngens Kvarter. 32 Ud for egen lejlighed ved Lupinens Kvarter samt ved Lyngens Kvarter. 34 Ud for egen lejlighed ved Lupinens Kvarter samt ved Lyngens Kvarter. 36 Ud for egen lejlighed ved Lupinens Kvarter samt fliserne øst for fælleshuset ned til p-pladsen. ALLE 3*3 m. asfaltvej på Lupinens Kvarter umiddelbart neden for fliseudkørslen ved puslepladsen. 6

8 Snerydnings- og rengøringsplanen kan skitseres således: Således vedtaget på generalforsamlingen den 20. marts