Renoveringen i den enkelte lejlighed vil have en varighed på 8 uger og overordnet forløbe efter følgende plan:

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Renoveringen i den enkelte lejlighed vil have en varighed på 8 uger og overordnet forløbe efter følgende plan:"

Ingvar Bertelsen
8 år siden
Visninger:

1 Nestlégården, afd. 312 Renovering af bad og køkken Lejerorientering december Efter det afholdte afdelingsmøde i september måned påbegyndte teknikerne projektarbejdet for den kommende badeværelses- og køkkenrenovering, samt udskiftning af radiatorer og udsugningsanlæg. Der er i de seneste måneder blevet foretaget opmålinger og registreringer i alle lejligheder, udarbejdet forslag til renovering af køkken og bad, løbende blevet afholdt møder med afdelingsbestyrelsen for fremlæggelse af forslag til indretning og materialevalg. Dernæst er der fremsendt byggeansøgning til Fredericia Kommune. Inden jul sendes det samlede tegnings- og beskrivelsesmateriale til de håndværksfirmaer som vil blive indbudt til at deltage i licitationen. Licitationen afholdes i uge 4/2013 og myndigheds- og bygherregodkendelse er planlagt til at foregå i ugerne 5 13/2013. Under forudsætning af projektets og økonomiens godkendelse opstartes den fysiske gennemførelse efter påske 2013, altså i uge 14/2013 og forventes afsluttet i uge 15/2014. Renoveringsrækkefølge og foreløbig tidsplan Renoveringsrækkefølgen og tidspunktet for renovering af den enkelte opgang/lejlighed fremgår af nedennævnte skema, og de anførte datoer er den første og sidste arbejdsdag i lejligheden. Vær venligst opmærksom på, at det er foreløbige tider og der kan forekomme forskydninger, mere nøjagtige tider kan der først orienteres om, når alle godkendelser foreligger i marts Renoveringen i den enkelte lejlighed vil have en varighed på 8 uger og overordnet forløbe efter følgende plan: Arbejdsuge 1 Arbejdsuge 2 Arbejdsuge 3 8 udskiftes radiatorer i stue, værelse og soveværelse. Friskluftventiler monteres i ydervæg ligeledes i stue, værelse og soveværelse. Du skal rydde områderne foran radiatorerne. Vi vil i en senere lejerorientering præcisere hvad du skal gøre. er en stilstands uge hvor håndværkerne ikke arbejder i lejligheden. Du skal som lejere benytte denne uge til at få ryddet køkken, badeværelse og entre så der er ryddet og klar til håndværkerne. Vi vil i en senere lejerorientering præcisere hvad du skal gøre. vil selve badeværelses- og køkkenrenoveringen foregå. I denne periode vil der blive opstillet en bad-/toiletvogn i de respektive

Der er i de seneste måneder blevet foretaget opmålinger og registreringer i alle lejligheder, udarbejdet forslag til renovering af køkken og bad, løbende blevet afholdt møder med afdelingsbestyrelsen

2 gader. I råder over bad-/ toiletvogn og vil få udleveret en nøgle til vognen og det er kun jer som benytter denne vogn i den aktuelle periode. I overtager bad- og toiletvogn rengjort og skal selv renholde den i låneperioden og aflevere den rengjort. For lejere som af den ene eller anden grund kan have behov for et kemisk toilet i lejligheden som supplement, evt. til natten, vil det være en mulighed. Vi vil i en senere lejerorientering orientere dig nærmere om det.

3 Renoveringsomfang Renoveringen vil i hovedtræk omfatte efterfølgende Udskiftning af radiatorer Radiatorer i stue, værelse og soveværelse skal udskiftes. Radiatorrør malerrepareres. Der skal bores huller og monteres en ny friskluftventil i ydervæggen i stue, værelse og soveværelse. Ventilen placeres i murpille ca. 15 cm under loft. Borearbejdet tilstræbes foretaget fra udv. side af ydervæggen. Forbrugsmålere på radiatorer og vandforbrug udskiftes i samme forbindelse og vil fremover være radiobaserede fjernaflæsningsmålere til dataoverførsel, så når renoveringen er afsluttet skal der ikke efterfølgende foretages aflæsning i den enkelte lejlighed. Udsugningsanlæg Der monteres et nyt udsugningsanlæg som placeres i tagrum over trappeopgang, i princip samme placering som nuværende anlæg.der føres kanaler ned dels i installationsskakt i badeværelse og i køkken. Til udligning af den luft som anlægget suger ud skal der monteres friskluftventiler i ydervæggene til erstatningsluft. Badeværelsesrenovering Eksist. sanitet, installationsvæg, belysning, gulv- og vægfliser samt gulvafretningslag nedbrydes og fjernes. Har du selv installeret eller opsat skabe, vaskemaskiner eller andet skal du selv sørge for at fjerne dette. Der opbygges en ny installationsskat med nye vand-, varmeforsynings- og afløbsrør samt udsugningskanal som alle skjules bag en forsatsvæg, og der bliver adgang/-inspektionsmulighed til ventiler og målere bag spejl over vaskeskab. Der udstøbes nyt gulvafretningslag med indbygget gulvvarme. Der vil fortsat være behov for at der i flere lejligheder skal opsættes radiator, da gulvvarmen ikke alene er tilstrækkelig til rumopvarmning. Der lægges nye gulvklinker samt opsættes vægfliser på alle vægge fra gulv til loft. Loftet forsænkes med ca cm og der opsættes et plant hvidt gipspladeloft. Der monteres et ca. 900 mm bredt skab og vask, samt spejl i ca. samme bredde. Der opsættes ny lys-armaturer over spejl ved loft og der indbygges enkelte spots i loft - alle sammen med LED-lyskilde.

4 Køkkenrenovering Eksist. inventar, belysningsinstallationer, vægfliser og gulvbelægning nedbrydes og fjernes. Har du selv installeret eller opsat skabe, vaskemaskiner, opvaskemaskiner eller andet skal du selv sørge for at fjerne dette. Køle-/fryseskabe og komfurer skal genbruges og skal opbevares i den enkelte lejlighed i renoveringsperioden. El-installatøren skal flytte køle-/fryseskab og komfur, du skal selv sørge for at tømme det inden flytning. Vi vil i en senere lejerorientering præcisere hvad du skal gøre. Der opbygges en ny installationsskakt med nye vand-, varmeforsynings- og afløbsrør samt udsugningskanal som alle skjules bag en demonterbare inddækninger, og der skabes adgang/- inspektionsmulighed til ventiler og målere bag demonterbar skabsside i underskabe. Der opsættes nye skabe, bordplader, belysning under skabe med LED-lyskilde, samt emhætte. Ligeledes opsættes der vægfliser på bagvægge over køkkenbord. Der lægges linoleum på gulvet, som bliver ført ind i nicher under komfur og evt. opvaskemaskine. Radiatorer udskiftes. Afslutningsvis malerbehandles loft, vægge og træværk. Valgmuligheder Der vil i projektet blive indarbejdet nogle valgmuligheder som er prisneutrale der kan bl.a. nævnes farve på væg- og gulvfliser, køkkenlåger, farve på bordplader, farve på linoleumsbelægning og andet. Ligeledes vil der blive mulighed for forskellige tilkøb i form af ekstra skabe, indbygningsovn og bordkomfur samt skuffesektioner i stedet for skabssektioner. Vi vil i en senere lejerorientering orientere dig nærmere om det. Ligeledes vil der blive mulighed for at se de forskellige materialeprøver og farver inden du skal tage bestemmelse om din egen lejlighed. Praktiske forhold I forbindelse med udskiftning af radiatorer i stue, værelse og soveværelse vil håndværkerne selv sørge for udlægning af afdækning på gulve i ganglinjer og arbejdsområder. I forbindelse med badeværelses- og køkkenrenoveringen vil gulv i entre blive afdækket med plastfolie og masoniteplader, ligeledes vil der i lejligheder hvor adgang til køkken sker gennem stuen blive udlagt plastfolie og masoniteplader på gulv samt opsat en støvvæg af plastfolie ind mod stuen.

Køle-/fryseskabe og komfurer skal genbruges og skal opbevares i den enkelte lejlighed i renoveringsperioden.

5 Adgangen til den enkelte lejlighed styres på følgende måde. Der opsættes en nøgleboks på hver etage hvor de 2 nøgler til disse lejligheder er placeret. Håndværkerne har så en nøgle til boksen og kan på den måde låse op og låse igen når lejligheden forlades. Håndværkernes arbejdstid vil normalt være mellem kl 7 00 og Vi vil slutte med at ønske alle en glædelig jul og et godt nytår. Med venlig hilsen Boligkontoret.

Håndværkerne har så en nøgle til boksen og kan på den måde låse op og låse igen når lejligheden forlades.

Relaterede dokumenter

Friheden 1 - HELHEDSPLAN Informationsmøde for Etape 1, den 18. maj 2015

Friheden 1 - HELHEDSPLAN Informationsmøde for Etape 1, den 18. maj 2015 DAGSORDEN 1. Velkommen v/ Marianne Salomonsen 2. Valg af dirigent 3. Gennemførelse af renoveringen - Beboerkoordinator v/ Annette