ET AF GLADSAXES FLOTTESTE LEJEMÅL

Transkript

1 ET AF GLADSAXES FLOTTESTE LEJEMÅL M 2 FLOT OG HØJLOFTET LAGER Gladsaxevej , 2860 Søborg INFO En af områdets flotteste kontor- og lagerejendomme m 2 kontor med flot indgangsparti m 2 højloftet lager med læsserampe 570 m 2 kælder med omklædning og bad Mange flotte detaljer i ejendommen Indflytningsklar

2 Ejendommen En af Gladsaxes bedst placerede og fineste ejendomme med kontor/lager. Nu kan du leje en af Gladsaxes markante og flotteste ejendomme på i alt m 2, som kan blive jeres nye domicil med kontor og lager ud til Gladsaxevej. Hvis du er kendt i området, kender du uden tvivl den markante ejendom, der rummer m 2 administrationsbygning fordelt på stueplan, 1. og 2. sal samt en stor lagerbygning på m 2 og kælder på 570 m 2. Ejendommen er bygget som domicil og har et særdeles præsentabelt indgangsparti med glasfacade og trappe samt elevator til 1. og 2. sal og byder på mange detaljer af høj kvalitet i indretningen. Lagerhallen er højloftet, har masser af lys fra ovenlysvinduer og rulleporte med læsserampe mod Gladsaxevej samt port i niveau bagtil. Ejendommen ligger mellem Vandtårnsvej og Gladsaxe Ringvej og med gode infrastruktur, bl.a. få minutters kørsel til motor- og ringveje. Her er bus til døren og gode forbindelser ind mod København og mod S-togsstationer i området. Og når letbanestationen ved Gladsaxevej kommer, er her kun 350 meter til ejendommen. Der er ca. 60 parkeringspladser og udgang til terrasse fra kantine i stueplan. Skal vi sætte dit logo på facaden? Side 2 af 12

3 Infrastruktur Nær motorvejsnettet og kommende letbane Buddinge st. Busser: Stoppested lige ved døren med buslinje til Buddinge st. Kildebakke st. Tog: S-tog mod København centrum fra Buddinge og Kildebakke st. Kommende letbane Motorvej: Få minutters kørsel til motorring 3, ring 4 m.fl. Letbane: Stationen til den kommende letbane, vil blive placeret i gåafstand fra ejendommen. Parkering: Ejendommes ca. 60 p-pladser giver attraktive parkeringsforhold. Kommende letbane Gladsaxevej Side 3 af 12

4 Lejemålet Høj kvalitet i alt, hvad du møder i ejendommen. Ejendommen er en af strækningens mest præsentable. Opført som domicil med markant glasfacade og indgangsparti med åbent til 2. sal og flotte lysekroner, trappe, elevator, garderobe og indbydende reception. I stueplan findes også køkken og kantine med udgang til terrasse, hvor frokosten om sommeren kan indtages med kollegerne. Derudover kontorer og trappe til kælder samt indgang til lagerhallen. På 1. og 2. sal kontorer af skiftende størrelse, tekøkken og et særligt skibsdæk med ovenlys og visuel kontakt mellem etagerne. En anderledes, meget præsentabel og total indflytningsklar ejendom. Lagerhallen er højløftet, har gode tilkørselsforhold med rampe mod Gladsaxevej og direkte indkørsel bag ejendommen. Her er ovenlys og mange muligheder for montage. Billeder fra lejemålet Side 4 af 12

5 Side 5 af 12

6 Side 6 af 12

7 Stueplan S09 S03 Reception SSK2 Skakt S15 Kantine S33 Elevator S34 S31 Gang S36 S32 SSK1 Teknik LAGERRUM S26 Trapper S22 Køkken Foldevæg S14 Møderum S.30 S04 S12 Plantegning DYNATEST INTERNATIONAL PLAN STUEETAGE Eksisterende forhold Side 7 af ,00 m P A U L L E R O Y Project: 394 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle DK-2610 Drawing: Rødovre, 001 D Copenhagen Danmark Sign.: PAL paul leroy paul@leroy.dk Architects and Designers Date: Revision:D Scale 1 : 200

8 1. sal ELEVA. TEKNIK THE KØKKEN 1.32 TEKNIK 1.28 HALL Plantegning DYNATEST INTERNATIONAL PLAN 1.ETAGE Eksisterende forhold Side 8 af 12 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle DK-2610 Rødovre, Project: 394 Copenhagen Danmark P A U L L E R O Y Drawing: 002 C Sign.: PAL paul leroy paul@leroy.dk Architects and Designers Date: Revision: C Scale 1 : 100

9 2. sal m2 2SK1 Skakt 238 Gang EL1 Elevator Gang 226 Trapper Plantegning DYNATEST INTERNATIONAL PLAN 2.ETAGE Eksisterende forhold Side 9 af 12 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle DK-2610 P A U Rødovre, L L E R O Copenhagen Y Danmark Project: 394 Drawing: 003 B Sign.: PAL paul leroy paul@leroy.dk Architects and Designers Date: Revision:B Scale 1 : 100

10 Kælder K.25 K.15 VENT. RUM K m m2 K.26 K m m2 K24 K.24 Teknik FYR m2 TEKNIKRUM 18.9 m2 K.30 K18 K m m2 K.18 TOILETRUM 11.3 m m2 K14 K m2 TOILETRUM 10.0 m2 K20 K16 K.20 K.16 BADERUM 12.2 m2 BADERUM 12.2 m2 9.6 m2 9.6 m2 K30 Gang 77.0 m m2 K.11 K m m2 STÅLDØR K34 K m m2 K12 K.30 K.05 K m m2 K.32 KEL1 Elevator ELEVA. ELEVA. TEKNIK 3.6 m2 3.8 m2 K32 Teknik Bygnings fælles Bygnings areal fælles areal 2.9 m2 K m2 KSK1 Skakt 2.0 m2 1.4 m2 K.03 K m m2 K28 K m2 K.12 K m m m m m2 K m2 K m2 Plantegning Side 10 af 12

11 Anvendelse og lager Lejevilkår Areal leje pr. m 2 p.a. Lager leje pr. m 2 p.a m 2 Kr. 975 Kr. 500 Kælder leje pr. m 2 p.a. Kr. 225 Årlig leje Kr A conto driftsudgifter Kr. 194,50 pr. m 2 A conto varme Kr. 65 pr. m 2 Momspligtig Ja Lejebetaling Kvartalvis forudbetalt Lejeregulering 100% nettoprisindex, dog min. 2% Depositum 6 måneders leje Uopsigelighed lejer 5 år Uopsigelighed udlejer 10 år Opsigelsesvarsel 12 måneder Overtagelse Efter nærmere aftale Ca. 60 p-pladser på grunden Energimærke D Alle beløb er ex. moms. Vi tager forbehold for fejl i prospektet. Vi tager forbehold for prisændringer, ligesom der forbeholdes ret til at udleje til andre lejere, som er klar til at indgå bindende aftale, uagtet at andre har vist interesse. Side 11 af 12

12 Vi ejer og udlejer over m 2 af Storkøbenhavns flotteste erhvervslejemål Lars Vestergaard Olsen Projektudviklingschef Tlf./ / lvo@stensdal.dk Stensdal Group A/S har i mere end 30 år udviklet og investeret i fast ejendom. Vi ejer og udlejer en portefølje på over m 2 kontor- og logistikejendomme i Storkøbenhavn og udvikler ejendomsprojekter inden for både bolig og erhverv. Stensdal Groups hidtil største projekt er udviklingen af Favrholm City, en helt ny bydel syd for Hillerød. Derudover investerer vi i en række andre virksomheder uden for ejendomsbranchen. Læs mere om os og se andre ledige lejemål i vores ejendomme på stensdal.dk Side 12 af 12