OMRÅDEFORNYELSE AF KOLIND MIDTBY PRÆSENTATIONSMATERIALE

Transkript

1 OMRÅDEFORNYELSE AF KOLIND MIDTBY RÆSENTATIONSMATERIALE ROGRAM START KOLIND+ Bibliotek, Hal, Byens Hus KOLIND SVØMMEBAD SLUT CAFÉ KOLIND BREDGADE STILLEGADE TORVET MIDT- UNKTET KIRKESTIEN KIRKE- ARKERING BYHALLEN KRAFT- VÆRKET AKTIVERENDE UDERUM Kl Kl Kl Kl Kl KOLIND+ Hal, Bibliotek, Byens Hus SVØMMEBADET BREDGADE Stillegade og Torv KOLIND MIDTUNKT KIRKEARKERING Kirkestien BYHALLEN AKTIVERENDE UDERUM KRAFTVÆRKET KAFÉ KOLIND Kaffe ROGRAM SLUT

2 KOLIND+ Med muligheden for at samle Byens Hus, Kolind Bibliotek, Lokalhistorisk Arkiv og Kolind Hallen har Syddjurs Kommune fået et unikt NYT udgangspunkt for at sammentænke kultur, idræt og sociale aktiviteter. BIDRAGE TIL FÆLLESSKAB Byens Hus, der udgør et af projekterne under den KULTURELT KRYDSUNKT igangværende områdefornyelse af Kolind Midtby, var oprindeligt tiltænkt en placering ved Dyrskuepladsen i den nordvestlige del af byen. Investorerne bag Byens Biblioteket og egnsarkivet vil drives af Syddjurs Kom- Hus havde i samarbejde med Syddjurs Kommune udar- mune. En del af Byens Hus vil være ejet af Syddjurs bejdet et projekt og Byrådet havde netop godkendt Kommune og lokalerne vil stå til rådighed for byens lokalplanen, da muligheden for at opføre et samlet borgere, ligesom de vil indgå som et væsentligt supplement til Byens Hus, der vil drives kommercielt og med erspektiv fra parkeringsplads set imod hovedindgangen KRADS projekt for et nyt bibliotek, byens hus og en udvidelse af idrætshallen opstod. en forpagter af køkken og forsamlingslokaler. Af hensyn til afholdelse af private selvskaber og arrangmenter kan Byens Hus afskærmes helt fra de øvrige aktiviteter i huset, ligesom Byens Hus har adgang til privat udeareal. AKTIVITETER DER AKTIVERER HINANDEN BIBLIOTEK SOM BINDELED Natten til den 12. marts 2012 nedbrændte administrationsbygningen i Kolind. Bygningerne, der var opført i 1972 som nyt rådhus for de sammenlagte kommuner Nimtofte, Kolind og Marie Magdalene (Ryomgård), og havde siden kommunesammenlægningen i 2007 indeholdt borgerservice, bibliotek og kommunes samlede jobcenter. Til erstatning for den nedbrændte administrationsbygning besluttede Byrådet en anlægsbevil- Byggegrunden er opstået pga nedbrændingen af rådhuset. ling til opførelse af et nyt bibliotek, lokalarkiv samt en KOLIND+ KRADS udvidelse af hallen inkl. et fælles foyerområde. SIDE 2 erspektiv af det centrale fordelingsrum KRADS

3 Dispositionsforslag Kolind+ Daginstitution Byens Hus Bibliotek Svømmebad Ældrebolger Idrætshal Daginstitution Kolind Centralskole KRADS Nordøst facade 1: 500 SIDE 3

4 KOLIND+ ØKONOMI - SCENARIE 2 Nybyggeri bibliotek, egnsarkiv og kommercielle idrætsrum Kommunal finansiering Nybyggeri møde- og aktivitetslokaler Områdefornyelse (stat ) Nybyggeri Byens Hus rivat finansiering 880 m2 hal med birum Ekstern finansiering Ekstra parkering (til hal) Ekstern finansiering Udearealer til Byens Hus Områdefornyelse (stat ) Anlægssum 12,5 mio.kr. 0,9 mio.kr. 4,5 mio.kr. 10,5 mio.kr. 0,5 mio. kr. 0,9 mio.kr. 29,8 mio.kr. KRADS 1: 1000 Overslaget er ekskl. grundudgifter, inventar, redskaber, udendørsarealer, evt. ekstrafundering og moms. Nordvest facade 1: 500 SIDE 4

5 erspektiv fra Bugtrupvej KRADS Øst facade 1: 500 SIDE 5

6 KOLIND SVØMMEBAD Kolind Svømmebad, der er kommunens eneste friluftsbad, er forskønnet med midler fra Områdefornyelsen. En afskærmende jordvold er fjernet til fordel for et beachområde med volley og håndboldbaner imellem palmer og liggestole. Friluftsbadet blev indviet 16. august Svømmebadet bestod tidligere af et græsareal med en enkelt beachvolley bane. En vold omkransede hele området og afskærmede ud mod vejen, og det var umuligt at se, hvad der foregik inde bagved. Volden blev fjernet og frigav en masse ekstra plads. Samtidig blev svømmebadet nu synligt i bybilledet. Arealerne omkring de to bassiner er omdannet til en sandstrand med palmer og mulighed for beach volley, beach håndbold, beach fodbold og meget andet. Et miniature livreddertårn udgør dommertårn og opbevaring af legeredskaber, bolde mv. Beachområdet er afskærmet fra bassinområdet af et lavt træhegn og der er etableret et udendørs bruserafsnit i slusen mellem de to områder. Området er mod vejen afskærmet af et nyt hegn med et banner, der signalerer, at der her findes et svømmebad. Kolind Svømmebad før Kolind Svømmebad før SIDE 6

7 Svømmebadet drives af frivillige kræfter organiseret i Borgerforeningen med et årlig tilskud fra Syddjurs Kommunes Fritids- og Kulturområde. Samtidig med områdefornyelsen har svømmebadet gennemgået en større renovering med bl.a. udskiftning af bassinfolie og renovering af de eksisterende omklædningsrum for i alt 1,3 mio. kr. ØKONOMI OMRÅDEFORNYELSE Kommune Stat LAG RENOVERING ANLÆG kr kr kr. 1,3 mio. kr. Kolind Svømmebad efter Kolind Svømmebad efter SIDE 7

8 BREDGADE - STILLEGADE -TORVET Et af hovedprojekterne i Områdefornyelsen af Kolind er omlægning og forskønnelse af byens hovedgade, Bredgade. Etableringen af en omfartsvej gjorde fredeliggørelsen af bymidten mulig, hvor en del af gadeforløbet er omdannet til stillegade/gågade. For gående og cyklende trafikanter i Bredgade var der tidligere store problemer med meget gennemkørende trafik og mange tunge lastvognstog og landbrugsmaskiner. Høje kantsten og den tunge trafik gav dårlige forhold for gangbesværede, og fredeliggørelse og tilgængelig var et væsentligt formål for byfornyelsen. BREDGADE FØR OMLÆGNINGEN Bredgade dispositionsforslag Bredgade set mod vest Bredgade set mod øst SIDE 8

9 BREDGADE EFTER OMLÆGNINGEN Stillegaden set fra hjørnet ved Søndergade Stillegaden set mod øst Gaden har fået nye belægninger i form af sandsten og nyt byrumsinventar, herunder nye lamper, træer og bænke. Det oprindelige strygejernstorv er genskabt og udgør et nyt samlingspunkt i byen. Mindre pladser og torve langs med Bredgade forskønnes, blandt andet pladsen på bagsiden af bagerudsalget, hvor der er skabt en sydvendt plads med mulighed for udeservering. Samtidig med områdefornyelsen er der gennemført en udskiftning af de eksisterende forsyningsledninger til spildevand samt vand og fjernvarme. ØKONOMI OMRÅDEFORNYELSE Kommune Stat SYDDJURS SILDEVAND Renovering af spildevandsledninger 2.5 mio. kr mio. kr. 2.6 mio. kr. SIDE 9

10 FORTOV HANDICA KIRKEARKERING og KIRKESTIEN arkeringspladsen foran Kirken fremstod nedslidt og graverhuset, der var indrettet i resterne af det tidligere autoværksted, led af uoprettelige sætningsskader, og lå tilmed uhensigtsmæssigt i forhold til kirken. De oprindelige planer om en udvendig forskønnelse af graverbygningen blev ændret, da Menighedsrådet fik mulighed for at opføre en ny servicebygning inden for kirkegårdens område. Da den nye bygning stod færdig i efteråret 2012, kunne nedrivningen af graverbygningen gennemføres med støtte fra Indsatspuljen. En del af ydermuren fik lov at blive stående som fundament for en ny læmur i tegl, der indrammer hele pladsen og spiller sammen med den eksisterende kirkegårdsmur. Den eksisterende belægning er genoprettet og suppleret, ligesom den tidligere indkørsel fra Bredgade er fjernet. En del af muren gøres så tilpas lav, at den kan anvendes som siddeplads. å hjørnet af Kapelvej er der placeret nye træer, en vandpost og en cykelparkering til kirkegængere primært. Det er også her Kløverstiernes udgangspunkt / startpylonen er placeret. Endelig indgår en nyfortolkning af den tidligere kirkesti, der forbandt Kolind med landsbyen Begtrup vest for Kolind, i Områdefornyelsesprojektet. Kirkestien er ikke længere synlig og dens oprindelige tracé er opslugt af private haver. Det eneste der stadig bærer vidnesbyrd om den gamle kirkesti, er lågen i kirkegårdens nordvestlige hjørne. Den nye kirkesti har fået et forløb nord om kirkegården, og forløber for foden af den gamle israndslinje og skrænten der udgør byens afgrænsning mod nord. Kirkestien markeres af små lyssten med lysdioder, som henter energi fra solen - som de lysende små hvide sten fra eventyret om Hans og Grethe. Skitseforslag KIRKESTIEN KIRKEGÅRD TRAE arkeringspladsen set mod nordvest Graverbygning og parkeringspladsen set mod sydvest KIRKEGÅRDSMUR KAELVEJ CYKELARKERING KIRKEARKERING 26 KIRKESTIENS/ KLØVERSTIENS BEGYNDELSE BREDGADE FORTOV Å-TERRASSE NATURSTIEN SIDE 10

11 Kirkestien indgår som delstrækning i det kløverstiprojekt, som distriktsrådet driver med midler fra Friluftsrådet. Langs med kløverstien fortælles via QR koder om landskabet og kulturhistorien, og også om kirkestien. Kløverstien er under etablering og vil blive indviet i løbet af efteråret. Kløverstien erstatter den grønne sti i områdefornyelsesprojektet og modtager støtte herfra på kr. Distriktsrådet står også bag projektet Kolind Engsø, hvor en del af Kolind Sund genskabes som vådområde og sø. Området er bynært og der arbejdes på at skabe en dirkete adgang til området i form af en bro eller overgang over banen. Med letbaneprojektet synes der er være mulighed for at koble naturområdet og byen sammen på dette sted i niveau. ØKONOMI OMRÅDEFORNYELSE Kommune Stat INDSATSULJE MENIGHEDSRÅD kr kr kr kr. KLØVERSTI KLØVERSTI KIRKESTIEN Kirkestien og Kløverstien SIDE 11

12 BYHALLEN Byens anden hal, Byhallen, danner ramme om antikmesser, kræmmermarkeder, byfester, julefrokoster og markeder over hele året, blandt andet Hjordedrengenes marked, der blev afholdt for 123. gang i træk i år. Byhallen drives af borgerforeningen på frivillig basis og uden tilskud. Bygningen står over for en række større investeringer, hvis den også i fremtiden skal være et aktiv for byen. Der er udarbejdet et skitseprojekt, hvor Byhallens funktion som markedshal er fremhævet. Der er søgt en større samhørighed med Byhallens indre og udearealerne, der omdannes til markedsplads 3-4 gange om året - og resten af tiden til parkering. Aktiviteterne inde i den uisolerede hal er begrænsede af årstiden, og en opgradering af servicefaciliteterne i form af nye toiletter, køkken, garderobe samt isolering af den lille sal vil betyde en udvidelse af bruge og de aktiviteter der kan tilbydes plads til. Eksisterende forhold i Byhallen Ombygningsprojektet overstige de midler der er tilrådighed i områdefornyelse og Byhallens egne midler, og der arbejdes derfor på at skaffe den ekstra finansiering. Første etape af ombygningen igangsættes i foråret Krydset ved Bredgade og Mårupvej skal omlægges i efteråret 2013 og der vil blive lagt nyt fortov langs med Byhallens parkeringsplads. Samtidig benyttes lejligheden til at omlægge denne del af parkeringspladsen. Skitseforslag for Byhallen i Kolind er udarbejdet af KRADS Arkitekter på baggrund af en forudgående dialog med Byhallens bestyrelse og Syddjurs Kommune. Formålet med denne dialog var at kortlægge ønsker og behov der kan styrke nuværende og fremtidige aktiviteter i Byhallen. Ønsker & konklusioner fra rogrammet for Områdefornyelsen: Der tages udgangspunkt i Byhallens nuværende funktion og arrangementer. Byhallen udvikles med udgangspunkt i dens iboende egenskaber - den rå hal, det rå gulv. roblemer med Byhallens servicefacilliteter skal løses. Byhallen har særlige konstruktive forhold omkring fundering vurderes. Byhallen som kultursatelit. Arealet ved Byhallen udlægges primært til parkering. Areal foran Byhallen udlægges til ophold og markedsplads. Der åbnes op mod åen og og inviteres til ophold på å-terrasser. på natursti. Byhallens facade mod Bredgade Den store hal Den lille sal SIDE 12

13 Byhallens ønsker: Gulvet i den lille sal hakkes op, isoleres og der lægges varme i et nyt støbt gulv. Der isættes vinduer mod parkering og hal. Den ønskes en ny port, som drøftet. Frontpartiet af træ skal fornyes. Dørene er slidte og det hele skal skiftes ud. Natursti Bar/anretterkøkkenet ønskes flyttet ind i kontoret. Depot & lager Forbedrede toiletforhold. Vindfang til den lille sal. Mårup Å Græs / Åbrink Sideindgang Vareindlevering Nyt plant gulv i den store hal. Markedsplads på forareal i niveau med vej. Grus som lyst tilslag i asfalt. Sideindgang Mårupvej STORE HAL Vareindlevering Natursti Asfalt m. lyst tilslag Hovedindgang Store Hal Forplads / Markedplads Hovedindgang Lille Sal LILLE SAL Asfalt m. glat sort overflade arkeringsplads / Markedsplads m. ialt 16 p-pladser Asfalt m. lyst tilslag Busstopsted Bredgade Asfalt m. lyst tilslag Græs El-skab Inspiration til ny åbenhed og transparens Situationsplan (ikke målfast) SIDE 13

14 BYHALLEN Mårup Å Græs / Åbrink Grus som lyst tilslag i asfalt. Sideindgang store hal Sideindgang store hal Natursti i H. toilet Lager/Depot ds / dplads Eksist. toiletter Hovedindgang Store Hal Store Hal Vareindlevering Store Hal Asfalt m. lyst tilslag Kontor Bar/ Udskænkning Anretterkøkken Hovedindgang Lille Hal Entre/Garderobe Lille Sal Nye toiletter H. toilet Vareindlevering Store Hal Mårupvej arkeringsplads / Markedsplads m. ialt 16 p-pladser Asfalt m. lyst tilslag Asfalt m. glat sort overflade Asfalt m. lyst tilslag Inspiration til elementer der bygges ind i den rå hal. lantegning (IKKE MÅLFAST) Græs Stueplan & Første Sal - 1:200 SIDE 14

15 Vest facade mod forpladsen 1: 400 Syd facade mod parkeringspladsen 1: 400 Markedsdag i Byhallen SIDE 15

16 AKTIVERENDE UDERUM og GRØNT UDERUM Det tidligere men tomme og forfaldne lyserøde diskotek Starbow prydede i flere år ankomsten til Kolind fra øst. Efter forhandlinger med ejeren købte kommunen ejendommen til nedrivning, og på hjørnet der danner overgang mellem gammel Kolind og ny Kolind, er der nu etableret et grønt fællesareal. Området er tænkt som et aktiverende uderum i sammenhæng med Ungdomsskolens arealer, hvor Områdefornyelsen har opført et nyt boldbur til gavn for såvel ungdomsskolens unge og hele byens ungdom. Der arbejdes med en særlig belysning af området og boldbanen inden området kan indvies officielt. Det nye street- og skaterprojekt KraftVærk, der er etableret i det tidligere halmvarmeværk på den anden side af engen, udgør en udbygning af tilbuddet til de unge i denne del af byen, og der arbejdes på at sammenkoble de to projekter, visuelt og/eller fysisk. rojektet er som tovholder for streetkulturen en af aktiviteterne under Kulturhovedstadsprojektet 2017 og har bl.a. modtaget tilskud fra LAG. I efteråret 2013 plantes afskærmende bøgehække og beplantningen i området får et generelt serviceeftersyn. Ved ungdomsskolen er udearelerne blevet renoveret. To gamle barakker er blevet fjernet og der er kommet et flot moderne boldbur op pladsen. En multibane var Ungdomsskolens højeste ønske. Boldburet er en indhegnet multibane, hvor hegnet fungerer som bander. Hegnet vil også kunne bruges til meget andet, bl.a. kan det belyses med spots i forskellige farver eller der kan hænges et lærred op til filmfremvisning via projektor o.m.a. å arealet uden om multibanen er anlæagt et område som kan bruges som tilskuerpladser. Ungdomsskolens areal før områdefornyelsen Det grønne uderum er anlagt der hvor det gamle diskotek er blevet fjernet. Området afskærmes mod vejene af forskellige buske og træer, bl.a. syrener, yasminer og egetræer. Ved Ungehuset (bindingsværkshuset) er der anlagt en sti som fører fra parkeringspladsen om til sydsiden af huset, stien munder ud i en terrasse. Det grønne område udfyldes med et nedsænket bålsted og små jordvolde som er beplantet med engblomster. Diskotek Starbow SIDE 16

17 BEACH VOLLEY CYKEL BÅLLADS BUS BUS UNGDOMSSKOLEN OHOLDS- AREAL Skater møbler STAKIT NY FLISEGANG LILLE OHOLDSLADS INDGANG FLYTBARE BÆNKE / SKATERMØBLER KIRSEBÆRTRÆ DØR GRÆSLÆNE FORTOV CYKEL ARKERING BOLDBUR 10 * 20 * 4 m BÅLLADS NY ASFALT + OSTREGNING AF 11 -LADSER DØR Boldbur Oplyste boldbaner IND HANDICA JORDVOLD MED ENGBLOMSTER DUFTENDE BUSKE STI UNGEHUS TERRASSE 1 : 500 N RAME TRAE 6 trin 25cm * 60cm RIVAT TERRASSE NEDSÆNKET BÅLLADS MED TRAE UNGEHUS GRØNT UDERUM LEGESKULTUR AF BETON DUFTENDE BUSKE OG TRÆER JORDVOLD MED ENGBLOMSTER RIVAT HAVE DUFTENDE BUSKE OG HEGN MED KLATRELANTER Dispositionsplan IND SIDE 17

18 KAFÉ KOLIND Den sociale café, Kafé Kolind, er flyttet til nye lokaler i det nye byggeri, der endelig blev opført på tomten efter nedrivning af Drasbek Hotel. Caféen drives af KFUM s Sociale Arbejde som et socialt værested og arbejdsmarkedsprojekt. De nye rammer har givet plads til flere gæster i cafeen, hvor der hver dag til frokost serveres dagens ret for op til 80 personer. De nye fleksible lokaler har udvidet aktivitetsniveauet med flere kurser og uddannelser samt givet plads til en butik, hvor unge mødre giver brugte ting nyt liv. Et af de væsentligste opgaver i Områdefornyelsesindsatsen var fra begyndelsen en forbedring af de fysiske rammer for sociale aktiviteter og det sociale liv i Kolind. Kafé Kolind var tidligere indrettet i et byhus i Bredgade på ca. 120 m 2 og caféen havde plads til ca. 20 spisende gæster af gangen. Ud over café og køkken var der personalerum, omklædning, toiletter og depot, og 1. salen var indrettet til møderum og kontorer for socialrådgivere og støttepersoner. Caféens potentiale var langt fra udnyttet og alene begrænset af de fysiske rammer, der var udnyttet til bristepunktet. Køkkenets fysiske kapacitet var i sig selv en hindring for en større omsætning, men med den rette indretning og placering, ville caféen være et godt supplement og et lokale samlingspunkt, ikke kun for de udsatte grupper, men også for byens ældre medborgere, de handelsdrivende og de handlende, de unge, turisterne - ja, i virkeligheden alle byens borgere. En skurvogn i baggården var indrettet som kreativt værksted - et aktiveringsprojekt for unge kvinder og mødre. Butikken er videreført og er en stor succes. ARBEJDSMARKEDSROJEKT SOCIALT VÆRESTED KREATIV BUTIK Billeder før SIDE 18

19 Kolind Station Apotek DRASBEKSARKEN DISOSITIONSLAN FOR INDRETNING AF KAFE KOLIND - SOCIALT VÆRESTED, FRIVILLIGEHDSCENTER M.V. Drasbeksparken Ny Drasbeksgade Nyt Lægehus Arela arterreplan: COWI Bredgade Målforhold 1:1000 Grunden hvor Drasbek Hotel tidligere lå, havde igennem længere tid stået ubebygget hen. Det planlagte boligbyggeri kunne ikke rigtig komme igang, og muligheden for at indrette underetagen til Kafé Kolind opstod. Grunden er placeret centralt i byen overfor stationen og apoteket, og byggeriet ville betyde et stort løft for denne del af Kolind by. Omfartsvejen, der kom til, at yderligere bidraget til områdets betydning i byen. I samarbejde med Aalsrode Tømrerfirma og deres arkitekt blev der udarbejdet et projektforslag til indretning af parterreetagen til et professionelt storkøkken og café, butik og aktivitetslokaler samt kontor og mødefaciliteter i en af lejlighederne på 1. sal. I alt omfatter projektet ca. 325 m2. Derudover friholdes et areal på ca. 80 m2 som buffer/ekstra aktivitetslokale, som kan lejes efter behov, og hvor ejeren påtager sig risiko for driften og indretningen. Areal Stueplan Butik 49 m 2 Café 58 m 2 Teknik 38 m 2 ersonale 109 m 2 I alt 254 m 2 Areal Buffer: 80 m 2 Administration 75 m 2 Areal I alt: 329 m 2 Butik 49 m2 Frokost ersonale 18 m2 Derudover har Alsrode Tømrerfirma investeret i projektet, ligesom FKUM s Sociale Arbejde har tilført projektet supplerende midler. glasmur Rengøring Midlerne fra områdefornyelse blev anvendt til indretning af køkken og caféområde med nyt køkkeninventar fra Bendt Brandt og aptering af alle overflader, gulve, vægge og belysning samt nye møbler og inventar i møde- og aktivitetslokalerne. Depot Kontor 16 m2 8,5 m2 Teknik WC HT Opvask 16 m2 Disk Cafe 58 m2 Køkken 17 m2 ØKONOMI Depot 9 m2 Depot 9 m2 Buffer 80 m2 HT WC Omklædning Bad og toilet 16 m2 lan N Målforhold 1:200 7 OMRÅDEFORNYELSE Kommune Stat LAG SIDE 19

20 Besøg af Carsten Hansen MINISTER FOR BY, BOLIG OG LANDDISTRIKTER Torsdag den 26. septebmber 2013 LAN & UDVIKLING Syddjurs Kommune Hovedgaden Rønde