SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Starreklintevej Hørve Bygningens energimærke: Gyldig fra 23. maj 2013 Til den 23. maj Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Jørgen Vingaard factum2 ølstykke ApS Frederiksborgvej 44, 3650 Ølstykke 3650@factum2.dk tlf Mulighederne for Starreklintevej 39, 4534 Hørve Ydervægge MASSIVE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Væg mod uopvarmet rum i kælder består af 12 cm massiv teglvæg. Isolering af væg mod uopvarmet rum i kælder til i alt 150 mm mineraluld. Isolering udføres på bagside af teglvæg og fastholdes med tråd kr kr. 0,73 ton CO₂ Varmefordeling VARMERØR Varmefordelingsrør er udført som stålrør i kælder. Rørene vurderes isoleret med 10 mm isolering. Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter kr kr. 0,40 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 Varmeanlæg KEDLER Ejendommen opvarmes med olie. Kedel er installeret i kælder. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en ældre isoleret Tasso 20 MS kedel med nyere oliebrænder i unit med VVB under kedlen. Der er begrænset tab i kedlen. Der er monteret nyere pumpe til cirkulation. Årstal for kedel er anslået. Der installeres nyt stoker træpillefyr. Kedlen skal være en kompakt solokedel med akkumuleringstank og automatisk fyring. Kedlen forsynes med iltstyring så der opnås en optimal forbrænding af røggasserne. Der er ikke indregnet udskiftning af skorsten. Alternativ foreslås alternativ energi såsom jordvarme kr kr. 9,74 ton CO₂ Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 3.644,6 Liter fyringsgasolie kr. 9,79 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Skråvægge i tagetagen er vurderet isoleret med 200 mm mineraluld. Hanebåndsloft er vurderet isoleret med ca. 250 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som 30 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er vurderet efterisoleret med 75 mm mineraluld. Der forelå ikke skriftlig tilladelse til boreprøve. Få klimaskærmen termofotograferet for at finde evt. kuldebroer. MASSIVE VÆGGE MOD UOPVARMEDE RUM Væg mod uopvarmet rum i kælder består af 12 cm massiv teglvæg. Isolering af væg mod uopvarmet rum i kælder til i alt 150 mm mineraluld. Isolering udføres på bagside af teglvæg og fastholdes med tråd kr kr. 0,73 ton CO₂ LETTE YDERVÆGGE Kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er skønnet isoleret med 150 mm Energimærkningsnummer

6 KÆLDER YDERVÆGGE Kælderydervægge mod jord er udført som 30 cm massiv beton. Kældervægge er ikke isoleret. Montering af udvendig isolering på kælderydervæg mod jord til i alt 200 mm isolering. Udføres med effektiv dræn kr kr. 0,34 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Oplukkelige dannebrogsvinduer. Vinduerne er monteret med etlags glasrude og forsatsrude. Vinduerne er monteret med etlags glasrude og forsatsrude. VED RENOVERING Vinduerne udskiftes til nye oplukkelige dannebrogsvinduer med tolags energiruder og varm kant kr. 0,47 ton CO₂ VINDUER Oplukkelige dannebrogsvinduer. Vinduerne er monteret med tolags energirude. Oplukkelige/ faste vinduer med flere fag. Vinduerne er monteret med tolags nyere termorudetype. YDERDØRE Ældste massiv yderdør vurderes uisoleret. Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger kr. 500 kr. 0,10 ton CO₂ YDERDØRE Massiv yderdør/ hoveddør med isolerede fyldninger og beklædning på begge sider. Terrassedør med tolags energiglas. Energimærkningsnummer

7 Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk i badrum er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet vurderes uisoleret/ kun lidt isoleret. VED RENOVERING Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 300 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 350 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. 400 kr. 0,08 ton CO₂ TERRÆNDÆK Ældste gulve er kun vurderet lidt isoleret med op til 50 mm. VED RENOVERING Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med trædefast 300 mm mineraluld eller glasuld i klasse 36, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme bør isoleringen øges til 350 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen kr. 0,22 ton CO₂ TERRÆNDÆK Gulv i køkken/ alrum er vurderet med gulvvarme og udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 100 mm mineraluld/ 100 mm Lecabeton under betonen oplyst mundtligt af sælger.. Enkelte gulve vurderes isoleret med 200 mm mineraluld. ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består delvist af strøgulve. Mellem strøer er isoleret med mm mineraluld. Isolering af etageadskillelse til i alt 200 mm. Montering af nedhængt loft i kælder på underside af etageadskillelse af massiv beton. Der udføres effektiv dampspærre og afsluttes med godkendt beklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde kr kr. 0,26 ton CO₂ Energimærkningsnummer

8 Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Energimærkningsnummer

9 VARMEANLÆG Varmeanlæg KEDLER Ejendommen opvarmes med olie. Kedel er installeret i kælder. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en ældre isoleret Tasso 20 MS kedel med nyere oliebrænder i unit med VVB under kedlen. Der er begrænset tab i kedlen. Der er monteret nyere pumpe til cirkulation. Årstal for kedel er anslået. Der installeres nyt stoker træpillefyr. Kedlen skal være en kompakt solokedel med akkumuleringstank og automatisk fyring. Kedlen forsynes med iltstyring så der opnås en optimal forbrænding af røggasserne. Der er ikke indregnet udskiftning af skorsten. Alternativ foreslås alternativ energi såsom jordvarme kr kr. 9,74 ton CO₂ OVNE Der er supplerende varmeforsyning i form af certificeret brændeovn. Brændeovnen er placeret i stue. Ovnen indgår ikke i beregning af energiforbruget i henhold til Energistyrelsens beregningsregler. Det kan antages at 1 RM træ svarer til ca. 90 liter olie. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Overvej et nyt jordvarmeanlæg (6 kw) som alternativ til rumopvarmning. Varmepumpen er med væske/vand, hvilket vil sige at der er nedgravede jordslanger i terræn kr kr. 0,91 ton CO₂ SOLVARME Der er monteret Nilan solvarmeanlæg til produktion af brugsvand. Solfangere på taget er plane med 1 lag dækglas. Solfangere er koblet sammen med solvarmebeholder. Se mere om solvarmebeholderen under afsnittet for varmtvandsbeholdere. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg, der vurderes at være gulvvarne i nyere alrum/ køkken. Energimærkningsnummer

10 VARMERØR Varmefordelingsrør er udført som stålrør i kælder. Rørene vurderes isoleret med 10 mm isolering. Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm isolering, udført enten med rørskåle eller lamelmåtter kr kr. 0,40 ton CO₂ AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer

11 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i ca l Nilan varmtvandsbeholder, isoleret med 75 mm mineraluld eller 50 mm skumisolering. Varmt brugsvand produceres i 100 l varmtvandsbeholder i kedelunit, isoleret med 75 mm mineraluld eller 50 mm skumisolering. Energimærkningsnummer

12 EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Montering af solceller på sydvendt tag. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium med et areal på ca. 16 kvm. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad kan det være nødvendigt at beskære eventuelle trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget.det forudsættes at el bruges samtidigt på ejendommen kr kr. 1,54 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Tagetage er på et tidspunkt efterisoleret ligesom køkkengulv. Flere gulve mod nord vurderes ikke efterisoleret og kælder med bvadrum er ikke isoleret. Flere vinduer er med energiruder. Huset har solvarmeanlæg til varmt brugsvand. Kedel unit med oliefyr er utidssvarende overvej træpillefyret kedel eller alternativt jordsvarme. Nogle konstruktioner er skjulte, og tegningsmaterialet beskriver ikke konstruktionernes isolering fuldt ud. Derfor er enkelte af de eksisterende konstruktioner anslåede. Energimærkningsnummer

13 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Massive vægge mod uopvarmede rum Isolering af væg i kælder mod uopvarmet rum til i alt 150 mm kr. 269,3 liter fyringsgasolie 14 kwh el kr. Kælder ydervægge Udvendig isolering af kælderydervæg mod jord i badrum til i alt 200 mm kr. 125,7 liter fyringsgasolie 7 kwh el kr. Yderdøre Montage af ny massiv, isoleret yderdør mod øst kr. 37,6 liter fyringsgasolie 500 kr. 2 kwh el Etageadskillelse Isolering af del af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 200 mm kr. 96,0 liter fyringsgasolie 5 kwh el kr. Varmeanlæg Kedler Udskiftning til ny træpillefyr med automatisk fyring kr ,6 liter fyringsgasolie kr. -71 kwh el -7,70 ton træpiller, blæst Energimærkningsnummer

14 Varmepumper Overvej installation af nyt jordvarmeanlæg, (Væske/vand), 6 kw, som type Vølund F kr ,0 liter fyringsgasolie kwh el kr. Varmerør Isolering af varmefordelingsrør i kælder op til 60 mm kr. 145,5 liter fyringsgasolie kr. 8 kwh el El Solceller Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 2,6 kw kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

15 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Bygning Vinduer Udskiftning af ældste vinduer til tolags energirude 171,3 liter fyringsgasolie 9 kwh el kr. Terrændæk Udførelse af nyt terrændæk, hvor dette ikke er sket allerede med i alt 300 mm sundolitt 29,7 liter fyringsgasolie 2 kwh el 400 kr. Terrændæk Udførelse af nyt terrændæk i badrum med i alt 300 mm isolering 81,2 liter fyringsgasolie 4 kwh el kr. Energimærkningsnummer

16 BAGGRUNDSINFORMATION KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Sælger har oplyst et ca. olieforbrug på liter fyringsolie pr. år. Det var ikke muligt at få skriftlig dokumentation fra sælger om forbrug og isolering af alle bygningsdele, da sælger var i udlandet ved energisynet. Årsagen til forskellen kan være, at bygningen ikke har været beboet og opvarmet på samme måde som normalen er sat til for et hus af samme størrelse. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 11,53 kr. pr. Liter fyringsgasolie El... 2,05 kr. pr. kwh Vand... 35,00 kr. pr. m³ Alle anvendte priser er inkl. moms, medmindre andet er angivet. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

17 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Starreklintevej 39, 4534 Hørve Adresse... Starreklintevej 39 BBR nr Bygningens anvendelse... Stuehus til landbrugsejendom (110) Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Kedel Supplerende varme... Brændeovn Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet m² Heraf kælderetage opvarmet m² Uopvarmet kælderetage m² Energimærke... D KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det af energikonsulenten registrerede opvarmede areal i bygningen er større end arealet angivet i BBRejermeddelelsen. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: factum2 ølstykke ApS Frederiksborgvej 44, 3650 Ølstykke 3650@factum2.dk tlf Ved energikonsulent Jørgen Vingaard Energimærkningsnummer

18 KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

19 Energimærke for Starreklintevej Hørve Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 23. maj 2013 til den 23. maj 2020 Energimærkningsnummer