Ø. Brønderslev Forsamlingshus.

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Ø. Brønderslev Forsamlingshus."

Bente Bech
8 år siden
Visninger:

1 Ø. Brønderslev Forsamlingshus. Oplæg til fremtidig driftsudgift. (Alle beløb er i tkr) Tidligere årsregnskaber Forventet efter renovering Indtægter Udgifter Bemærkninger. Lejlighed, husleje Udlejning Arrangementer Tilskud lejligheder. Mindre husleje-stigning. Dog problemer med støj. Løn Rengøring El og vand Varme Forsikring og reno Administration Indkøb af udstyr Reparation Lån -65 Overskud Lån på , 20 år. Det vides ikke om der kan skaffes lån.

Lejlighed, husleje 19 25 33 31 36 14 84 Udlejning 71 64 57 70 61 42 80 Arrangementer 8 14 14 22 12 0 20 Tilskud 43 6 8 0 5 16 0 2 lejligheder. Mindre husleje-stigning. Dog problemer med støj.

2 Øster Brønderslev Forsamlingshus. Vurdering af huset samt forslag til forbedringer. Det bør vurderes, hvilke investeringer der er nødvendige her og nu, og hvilke der er nødvendige over de næste 10 år. Det kan også overvejes, om der evt. kan indrettes 2 lejligheder på 1. Sal. Det kunne måske forbedre økonomien Det bør vurderes hvilke kvaliteter, der mangler i huset i forhold til hvad man kan forvente, her er nogle ideer.. Sal: Størrelse, indeklima, akustik, arkitektur. Udenomsarealer: Børn, legeplads, have. Adgangsforhold: Handicapvenligt. Sekundære rum: Depoter, garderobe, stole og bordedepot, depot til faste lejere som legestue mv.. Køkken: Hygiejne, størrelse, inventar og maskiner. Jeg mener at det skal være et anretterkøkken på sigt. Andre rum: Kaffestue, børnerum. Toiletter: Herre, dame, Handicap og pusleplads. Scene AV: Telefon, TV, lydanlæg, Videoprojektor. Emne Registrering Forslag Løbende vedl. Prioritering. Udbedres Udbedres 1-2 år 10 år. kr kr Terræn Fliser foran Betonfliser, ok Fortrappe Betonsten, ny Enkelte fuger repareres. 500 Fliser langs køkken Betonfliser har sat sig lidt, ellers ok Køkkentrappe Betontrappe med klinker, der er beskadiget Skader repareres Græs bagved OK, mangler oprydning Nødudgangstrappe. Er ved at være rådden Udskiftes 1500 Handicapadg. Ikke umiddelbar mulig Skiltning Husskiltning ok,

Det kunne måske forbedre økonomien Det bør vurderes hvilke kvaliteter, der mangler i huset i forhold til hvad man kan forvente, her er nogle ideer.. Sal: Størrelse, indeklima, akustik, arkitektur.

3 Udlejningsskiltning, ok Kloak Tilstand kendes ikke. PA undersøger om vi kan skaffe kloaktegninger. Kælder Der trænger til oprydning. Når det er sket, kan det undersøges om kælderen er rimeligt tæt. Olietank, fryser og kartoffelskræller kan fjernes. Mogens undersøger hos Sonny. trappe Vanger trænger til reparation 2500 Ydervæg. Facader. Der er en del defekte fuger, og en del defekte sten.. Facader bør repareres Hulmur Er efterisoleret ifølge gl. papirer. Males, og der monteres aluglaslister i bund. Der bør Vinduer Vinduerne er ret nye, men de mangler kraftigt maling monteres nye stormkroge Elastiske fuger er færdige, Udskiftes Glas En del er punkterede Udskiftes Yderdøre Fordør meget utæt Bør udskiftes 7000 Køkkendør, ok Nødudgangsdør, ok Emhætteaftræk Riste mangler Huller tilmures 0 Gl. skorsten Skorsten trænger til reparation, men anvendes ikke mere 0 Tag Brunt eternittag, med en del mos. Der er ingen synlige skader, men der er utætheder, tilsyneladende Tagflade ved tagryggen, idet der er kommet en del sne ind i vinter. Taget bør afvaskes og inspiceres nøjere for skader. Der bør monteres tætningslister på tagrygningen Skotrender Begynder at ruste Udskiftes 5000 Velu- ovenlys ok Tagrender Tilsyneladende ok, Bør inspiceres ved regnvejr.

. Facader bør repareres. 20000 Hulmur Er efterisoleret ifølge gl. papirer. Males, og der monteres aluglaslister i bund.

4 Tagnedløb. Nedløb mod vest er stoppet Skal renses, det er måske kloakken der er problemet Afløb Afløb fra køkken på 1. Sal føres ned udvendigt. Bør flyttes ind i bygning 4000 Altan Rækværk usikkert. Bør udskiftes 5000 Adgangsforhold via vindue fra gang. Der bør etableres en egentlig dør 8000 Isolering Der er en del isolering på loftet, mm Stern OK, trænger lidt til maling Males ved lejlighed Salen Gulv Trægulvet er slidt. Bør udskiftes Trænger til maling Radiatorer, døre og vinduer males Lofter Trænger til maling Træværk Males 3000 Bar. OK Males evt. Brandslukning Håndsprøjte står i gang, skal være i sal. Skal etableres. Støj Rummet er ret hårdt Loftet bør støjreguleres Køleskabet støjer Bør flyttes til køkkenet, hvis der kan findes plads. 0 Inventar. Borde, stort set ok. Stole udskiftes løbende Gardiner grimme. Bør udskiftes 7000 Trappe Trappe vægge er filtset murværk med overvæg af træfiberplade. Alt trænger til maling Males Træfiberplade udskiftes evt Gulv Linoleum, ok Loft Puds og gipsplader, ok Lys Kuppel mangler Bør monteres Forgang Gulv Loft er filtset murværk Fliser, er slidte men ok Gipsplader, ok Køkkenet er gammelt, slidt og uhensigtsmæssigt indrettet, men det fungerer. Skabsløsnnger er noget rod. Køkkenet skal enten bibeholdes uændret, eler det skal ombygges totalt. Det kan ikke betale sig at lave lappeløsninger Køkken Gulv Vinyl, er ok. Løber bør evt. fjernes Mogens undersøger hos Sonny. Gardiner er grimme Bør udskiftes. 2500

Der bør etableres en egentlig dør 8000 Isolering Der er en del isolering på loftet, 100-200 mm Stern OK, trænger lidt til maling Males ved lejlighed. 3000 Salen Gulv Trægulvet er slidt.

5 Malet puds, fliser og rustfrit stål. Loft Malet Maskiner Køleskab, Ovn, Opvaskemaskine, 7 gasblus, Stor kaffemaskine, Lille fryser Inddækning mangler omkring ny VVB. Der mangler Hygiejne overløb fra sikkerhedsventil på VVB. Bør monteres Størrelse og indretn. Gasflasker er placeret indendørs. Gasflasker bør flyttes ud. 500 Toiletter Gulv Lofter Toiletterne er ikke lækre, men der er stort set de funktioner der er behov for. Der mangler et handicaptoilet og en pusleplads til småbørn. Terasso, der stort set er intakt, bort set fra revne på Handicaptoilet kan ikke indarbejdes, og er vel heller ikke helt relevant, så længe der ikke er handicapadgng til huset. Pusleplads kan evt arrangeres under trappen, men det kræver at der findes et andet depotrum. dametoilet. Trænger til en kraftig opshining Fliser og puds med meget synlige reparationer enkelte vægge og inddækning om faldstamme er træ, der bør udskiftes. Pudses pænt og males. Evt males fliser også Lofter er pudsede, der trænger til reparation og maling. Beklædes med gips og males Døre er beskadigede. Intern dør hos herrer kan undværres Udskiftes Døre Sanitet og haner. Det gamle bør udskiftes Udskiftes Lejlighed Gulv Der udlægges evt. gipsgulvplade ovenpå gl. trægulve Trægulve med gamle tæpper. Gulve vipper lidt enkelte steder. og derpå nye gulvtæpper.det vil forbedre støjdæmpningen Der er en del steder hvor der er celote på ydervæggene. Dette bør fjernes og erstattes med isolering og gips, hvis der ikke er ordentligt isoleret i hulmuren

500 Toiletter Gulv Lofter Toiletterne er ikke lækre, men der er stort set de funktioner der er behov for. Der mangler et handicaptoilet og en pusleplads til småbørn.

6 Loft Lofter er trælofter, formodentlig med rørvæv og puds bagved. Hænger en del de steder, hvor de har fået vand. Alle bør eftergåes/udskiftes Køkken Gulv og bordplade er ok. Skabe er gamle men ok. Toilet Nyt Disp. Areal. Kan indrettes til en ekstra lejlighed Disponering. Forgang 2 flagstænger ligger på hattehylde i forgang Bør flyttes til kælderrum, når der er rydet op her. Der bør findes en alternativ placering, evt. laves 2 små halvvægge i de 2 hjørner mod nord Overskydende bordplader står i forgang Der er mange forskellige bøjler Bør udskiftes til samme type Sal Overskydende stole står stablet i salen. Der bør evt findes en alternativ placering. Ventilation Sal 3 stk, støjer meget Bør udskiftes Køkken Lejlighedskøkken Toilet, stue Termor ventilator med afkast, op gennem taghætter Emhætte, ok Naturligt aftræk fra herretoilet. Defekt ventilator i dametoilet. Ventilator bør udskiftes, og der bør etableres ny på herretoilet Toilet, lejlighed Aftræk mangler El-inst. Målertavle Forholdsvis ny med kraft til koncerter. Gl tavle til lejligheder. Bør renoveres Forsyning Forsynes via luftledninger Hvad siger BOE til det, bør de lægges i jorden. Stikkontakter Mangle er gamle, men de fungerer. Lys, trappe Lampe defekt Bør udskiftes. Lys, forgang Lys, toiletter Ikke hyggelige. Bør udskiftes Der bør installeres rør Der bør installeres Lys, sal Kupler med glødelys, alt på 1 tænding lysdæmpning eller sektionsopdeling Lys, køkken Gamle rør., grimme armaturer.

Forgang 2 flagstænger ligger på hattehylde i forgang Bør flyttes til kælderrum, når der er rydet op her. Der bør findes en alternativ placering, evt. laves 2 små halvvægge i de 2 hjørner mod nord.

7 Lys, udenfor lys ved fordør. Varmeanlæg VVB i køkken Ny, forsyner køkken og lejlighed VVB i kælder Gammel, forsyner toilet i stueetage. Ingen styring, kan heller ikke laves uden større Varmestyring indgreb. Opdeling af varme Ingen opdeling Radiatorventiler. OK Hvordan er afkølingen. OK Forgang Der mangler en radiator Bør monteres 6000 I alt, ekskl. Moms Heraf Lejlighed Heraf resten

Ingen styring, kan heller ikke laves uden større Varmestyring indgreb.

Relaterede dokumenter

Lanternen Byggeri fra

Lanternen Byggeri fra Kommentarer K3 K2 K2 Handicap Handicap person K3 1-5 år 6-15 år Energi BR10 Vejl. alle beløb er excl. moms A B C G D E F Vester Hornum hallen UN: Udhæng mod øst 0 196.000 8.000 Fliser i bruseniche 268.000