SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Præstevej Hjørring Bygningens energimærke: Gyldig fra 15. juli 2013 Til den 15. juli Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget i bygningen er vist her. Med venlig hilsen Morten Hilsløv Petersen Knud Erik Møllers Tegnestue Teglvej 42, 9800 Hjørring mhp@kem-arkitekter.dk tlf Mulighederne for Præstevej 39, 9800 Hjørring Varmeanlæg KEDLER Ejendommen opvarmes med olie. Der er monteret en HS Tarm BK22 oliekedel på 25,6 KW fra 1990, kedlen er med Bentone brænder fra Der installeres nyt stoker pillefyr. Kedlen skal være en kompakt solokedel med akkumuleringstank og automatisk fyring. Kedlen forsynes med iltstyring så der opnås en optimal forbrænding af røggasserne. Der er ikke indregnet udskiftning af skorsten mm kr kr. 11,74 ton CO₂ Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ved baggangen mod stuen er ydervæggene registreret som 24 cm massiv teglvæg. Udvendigt monteres 180 mm facadeisolering som afsluttes med pudslag. Isoleringen skal tilpasses omkring vinduer, døre, udhæng mm. Alle tekniske installationer på facader mm. skal flyttes af aut. installatører. Ønsker man at udskifte vinduer og døre, kan dette med fordel gøres på samme tidspunkt, da man så kan minimere kuldebroer - omkostningen hertil er ikke indregnet kr kr. 0,41 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 Tag og loft LOFT Der er adgang til tagrummet via en uisoleret loftslem. I den første del af tagrummet er der udlagt plader, hvorfor isoleringen ikke er synlig herved - i kanterne herved er der målt 200 mm isolering, udover den lange bygningsdel er der registreret 250 mm isolering. Loftskonstruktionen efterisoleres med yderligere isolering, således der bliver 400 mm isolering ialt, over den nye isolering monteres hævet gangbro. Den eksist. loftslem isoleres med 200 mm isolering, eller kan bl.a. udskiftes med ny præisoleret lem med nedfældningsstige som f.eks. Polar Topkarm med en u-værdi ned til 0, kr kr. 0,92 ton CO₂ Energimærkningsnummer

4 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygninger, der opfylder energirammen i bygningsreglementet for 2010 (BR10), har energimærke A1 eller A2. A1 repræsenterer bygningsreglementets krav til lavenergibygninger i A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglements almindelige krav til energirammen. På energimærkningsskalaen vises bygningens energimærke. Beregnet varmeforbrug pr. år: 4.395,0 Liter fyringsgasolie kr. 11,81 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

5 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Der er adgang til tagrummet via en uisoleret loftslem. I den første del af tagrummet er der udlagt plader, hvorfor isoleringen ikke er synlig herved - i kanterne herved er der målt 200 mm isolering, udover den lange bygningsdel er der registreret 250 mm isolering. Loftskonstruktionen efterisoleres med yderligere isolering, således der bliver 400 mm isolering ialt, over den nye isolering monteres hævet gangbro. Den eksist. loftslem isoleres med 200 mm isolering, eller kan bl.a. udskiftes med ny præisoleret lem med nedfældningsstige som f.eks. Polar Topkarm med en u-værdi ned til 0, kr kr. 0,92 ton CO₂ Ydervægge MASSIVE YDERVÆGGE Ved baggangen mod stuen er ydervæggene registreret som 24 cm massiv teglvæg. Udvendigt monteres 180 mm facadeisolering som afsluttes med pudslag. Isoleringen skal tilpasses omkring vinduer, døre, udhæng mm. Alle tekniske installationer på facader mm. skal flyttes af aut. installatører. Ønsker man at udskifte vinduer og døre, kan dette med fordel gøres på samme tidspunkt, da man så kan minimere kuldebroer - omkostningen hertil er ikke indregnet kr kr. 0,41 ton CO₂ Energimærkningsnummer

6 MASSIVE YDERVÆGGE Der er registreret varierende vægtykkelser, primært registreret til 35 cm - men omkring entredelen 40 cm. Sælgeren har registreret ca. 50 mm isolering ved udskiftning af vinduerne. Udfra vægtykkelserne skønnes væggene således at består af 24 cm massiv teglvæg med indvendig forsatsvæg med 50 mm mineraluld og pladebeklædning. Stedvis kan der være mere isolering, som f.eks. ved entredelen med vægtykkelse på 40 cm. Udvendigt monteres 180 mm facadeisolering som afsluttes med pudslag. Isoleringen skal tilpasses omkring vinduer, døre, udhæng mm. Alle tekniske installationer på facader mm. skal flyttes af aut. installatører. Ønsker man at udskifte vinduer og døre, kan dette med fordel gøres på samme tidspunkt, da man så kan minimere kuldebroer - omkostningen hertil er ikke indregnet kr kr. 2,51 ton CO₂ Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer og døre er registreret med 2-lag termoruder. Elementerne udskiftes til nye med trelags energiruder, varm kant og kryptongas kr kr. 1,42 ton CO₂ Gulve TERRÆNDÆK Jf. tegningsmaterialet er gulvene isoleret med 50 mm isolering, samtlige gulve med undtagelse af det renoveret badeværelset skønnes at være isoleret således. VED RENOVERING Ved renovering af gulvene fjernes tilstrækkeligt med underlag, hvorefter der udlægges sandfyld, 300 mm trykfast isolering og afsluttes med cm beton med armeringsnet kr. 0,88 ton CO₂ TERRÆNDÆK Gulvet i det nyere badeværelse er blevet renoveret, dette gulv skønnes at være med 220 mm trykfast isolering. Energimærkningsnummer

7 LINJETAB Fundamenterne regnes udfra byggeteknisk erfaring som udført som beton/murværk. Ventilation VENTILATION Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer, aftræk i bryggers og mekanisk udsugning i det nyere badeværelse. Energimærkningsnummer

8 VARMEANLÆG Varmeanlæg KEDLER Ejendommen opvarmes med olie. Der er monteret en HS Tarm BK22 oliekedel på 25,6 KW fra 1990, kedlen er med Bentone brænder fra Der installeres nyt stoker pillefyr. Kedlen skal være en kompakt solokedel med akkumuleringstank og automatisk fyring. Kedlen forsynes med iltstyring så der opnås en optimal forbrænding af røggasserne. Der er ikke indregnet udskiftning af skorsten mm kr kr. 11,74 ton CO₂ OVNE Der er supplerende varmeforsyning i form af lukket pejseindsats i stuen. Ovnen indgår ikke i beregning af energiforbruget i henhold til Energistyrelsens beregningsregler. Det kan antages at 1 RM træ svarer til ca. 60 liter olie. Sælgeren oplyste at denne kun bruges til hygge, så ikke noget oplyst forbrug hertil. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i nyere badeværelse. Alle rør regnes som ført på den varmeside af isoleringen. VARMEFORDELINGSPUMPER Indbygget i kedelunitten er monteret en Grundfos UPS 15-35x20, W cirkulationspumpe. Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha kr. 400 kr. 0,11 ton CO₂ AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer og gulvvarmekreds til regulering af korrekt rumtemperatur. Energimærkningsnummer

9 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND I beregningen er der indregnet et varmtvandsforbrug på 247 liter pr. m² opvarmet boligareal pr. år. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres i varmtvandsbeholder indbygget i kedelunit, skønnes at være på 85 liter og isoleret med 30 mm mineraluld. Der installeres et nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion, som type Vølund FP215 panel solfangeranlæg. Solvarmebeholder skal være med en kapacitet på 50 liter pr. kvm solfanger, dog minimum 200 liter. Beholder forsynes med elpatron til opvarmning af brugsvand i kolde perioder. Der monteres tilslutningsrør til solfanger, der forsynes med pumpeenhed kr kr. 0,60 ton CO₂ Energimærkningsnummer

10 EL El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. Montering af et 6 KW solcelleanlæg på tagfladen mod syd. Det anbefales at der monteres solceller af typen Monokrystaliske silicium. Der kan installeres billigere solceller, men dette kan ikke anbefales. For at opnå optimal virkningsgrad kan det være nødvendigt at beskære eventuelle trækroner, så der ikke opstår skyggevirkning på solcellerne. Det bør undersøges om den eksisterende tagkonstruktion er egnet til den ekstra vægt fra solcellerne. Udgift til dette er ikke medtaget i forslaget. BEMÆRK, beregningen er efter den gamle ordning hvor der blev afregnet pr. år, nu er det time til time afregning kr kr. 3,73 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Ved gennemgangen forelå tegningsmateriale vedr. ombygning af eksist. landejendom, dateret Flere rentable sforslag, de øvrige forslag kan blive rentable ved stigende energipriser eller i forbindelse med en renovering - alle forslag bør derfor overvejes. Grunden til de mange rentable sforslag skyldes den dyre opvarmningsform, ønsker man ikke at skifte varmekilde - bør man i det mindste skifte kedlen. Alle de rentable s forslag, bør som minimum udføres. Ved besigtigelsen blev der ikke givet tilladelse til destruktive indgreb. Energimærkningsnummer

11 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Vandret loft, ekstra isolering kr. 337,6 liter fyringsgasolie kr. 17 kwh el Massive ydervægge Ydervægge ved gang mod stuen, isolering heraf kr. 150,5 liter fyringsgasolie kr. 8 kwh el Massive ydervægge Ydervægge, udvendig isolering kr. 923,8 liter fyringsgasolie 47 kwh el kr. Vinduer Vinduer/døre, udskiftning af elementerne kr. 520,8 liter fyringsgasolie kr. 26 kwh el Varmeanlæg Kedler Kedlen, udskiftning heraf kr ,0 liter fyringsgasolie kr. -98 kwh el -9,13 ton træpiller, blæst Energimærkningsnummer

12 Varmefordelings pumper Fordelingspumpe, udskiftning heraf kr. 160 kwh el 400 kr. Varmt og koldt vand Varmtvandsbeho lder Solvarme, montering af solvarmeanlæg kr. 288,1 liter fyringsgasolie kr kwh el El Solceller Solceller, montering af solcelleanlæg kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

13 BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag i energienheder Bygning Terrændæk Gulvkonstruktion, ekstra isolering ved renovering. 323,8 liter fyringsgasolie 16 kwh el kr. Energimærkningsnummer

14 BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fyringsgasolie Varmeudgifter... 0 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 0 kr. Varmeforbrug ,0 Liter fyringsgasolie i afregningsperioden Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 0 kr. pr. år Fast afgift... 0 kr. pr. år Varmeudgift i alt... 0 kr. pr. år Varmeforbrug ,6 Liter fyringsgasolie pr. år CO2 udledning... 7,56 ton CO₂ pr. år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede og oplyste forbrug stemmer ikke overens. Boligen benyttes af 2 voksne og 1 barn. Det beregnede forbrug er baseret på et normforbrug, i normforbruget er det bl.a. forudsat: - at hele boligen opvarmes til i gennemsnit 20 grader året rundt. - at der sker en total luftudskiftning i alle rum hver anden time - at varmtvandsforbruget er 247 liter pr. m² bolig pr. år. Vaner og forbrugsmønster har således en væsentlig indfyldelse i forhold til normforbruget. Det kan oplyses, at for hver grad man sænker temperaturen falder varmeforbruget 5-10%. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 11,53 kr. pr. Liter fyringsgasolie El... 2,00 kr. pr. kwh Vand... 35,00 kr. pr. m³ FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

15 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Præstevej 39, 9800 Hjørring Adresse... Præstevej 39 BBR nr Bygningens anvendelse... Fritliggende enfamilieshus (120) Opførelses år År for væsentlig renovering Varmeforsyning... Kedel Supplerende varme... Pejs Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... E KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det opvarmet areal stemmer ikke overens med boligarealet. Der er foretaget en kontrolopmåling iht. tegningsmaterialalet, hvilket stemmer meget godt overens med det registrede, det opvarmet areal er større end det som fremgår af BBR-meddelsen, vurderes at skyldes at de 30 m² udhus som fremgår af BBR-meddelsen er en del af boligen. Af tegningsmaterialet fremgår en del nemlig som hobbyrum og fyrrum, dette kan være udhuset som fremgår af BBR-meddelsen. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Knud Erik Møllers Tegnestue Teglvej 42, 9800 Hjørring mhp@kem-arkitekter.dk tlf Ved energikonsulent Morten Hilsløv Petersen Energimærkningsnummer

16 KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 37 og 38 i bekendtgørelse nr. 673 af 25. juni Energistyrelsen fører tilsyn med energimærkningsordningen. Til brug for stikprøvekontrol af om energimærkningspligten er overholdt, kan Energistyrelsen indhente oplysninger i elektronisk form fra andre offentlige myndigheder om bygninger og ejerforhold mv. med henblik på at kunne foretage samkøring af registre i kontroløjemed. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

17 Energimærke for Præstevej Hjørring Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 15. juli 2013 til den 15. juli 2020 Energimærkningsnummer