Erp.r*oro. AnsneppoRT 2012 GISTRUP III AN DELSBOLIGFORENINGEN

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Erp.r*oro. AnsneppoRT 2012 GISTRUP III AN DELSBOLIGFORENINGEN"

Sofia Klausen
8 år siden
Visninger:

1 Erp.r*oro AN DELSBOLIGFORENINGEN GISTRUP III AnsneppoRT 212

2 INDHOLDSFORTEGNELSE: ERKLIERINGER m.v. RAPPORT NOTER BEREGNING AF ANDELENES V,'ERDI BTJDGET Hovedoplysninger... Administrators p8tegning... LedelsespEtegning... RevisionspEtegning.. Anvendt regnskabspraksis... ResultatopgOrelse... Ba ance... Noter... Andelsverdier Budget 213 Side A t2 HOVEDOPLYSNINGI ADMINISTRATOR: BANK: REVISOR: CVR.NR: Spar Nord Bolig, Hasserisvej 113, 9 Kontaktperson: Anni Kristensen Spar Nord Bank A/S, Vejgaard afdeling Leif B. Larsen Aalborg tlf side 2

.. Noter... Andelsverdier Budget 213 Side 2 3 3 4 5 6 7-A 9-1 11 t2 HOVEDOPLYSNINGI ADMINISTRATOR: BANK: REVISOR: CVR.

3 ADMINISTRATORS PATEGNING OmstEende Ersrapport er opstillet i henhold til administrationsaftale. Aalborg, den / -213 Spar Nord Bank A"/S Kristensen LEDELSESPATEGNING Bestyrelsen har dags dato behandlet Srsrapporten for 212 for Andelsboligforeningen Gjstrup III, Gistrup. Arsrapporten er aflagt i overensstemmelse med galdende regnskabsbestemmelser og i overensstemmelse med vedtagternes krav til regnskabsafleggelse. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmassig, seledes at Srsrapporten giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, finansielle stiliing samt resultat, Arsrapporten indstilles til geneelforsamlingens godkendelse. Budget 213 indstilles til generalforsamlingens godkendelse. I BESTYRELSEN Gistrup, den / -213 Henning Fjeldgaard Formand Minna Gleesborq Dorte Manstrup side 3

Arsrapporten er aflagt i overensstemmelse med galdende regnskabsbestemmelser og i overensstemmelse med vedtagternes krav til regnskabsafleggelse.

4 REVISIONSPATEGNING Til andelshaverne i Andelsboligforenlngen Cistrup fu, Cftrup. ieg har revideret Srsregnskabet for 212 for Andelsboligforeningen Gistrup III. Indtegts- og udgiftsbilag for 212 er gennemgeet. prioiitetsgald og jndesteende i Spar Nord Bank A/S er afstemt ;ed eksternt ;terial:e_ Gistrup, den ei - rz3 - /.u/3 Fremlag_t og godkendt pa foreningens ordinere generalforsamling, den 4 /4-2oL3. Valg af vardiarsattelsesprincip jfr. Lov om andelsboligforeninger og andre boligfellesskaber: Anskaffelsessum, if. ABL 6 5 stk. Za (side tt t Ejendomsverdi, jf. ABL 6 5 stk.2a-gee-iil Sat X Dirigent side 4

prioiitetsgald og jndesteende i Spar Nord Bank A/S er afstemt ;ed eksternt ;terial:e_ Gistrup, den ei - rz3 - /.

5 ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS Arsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med god regnskabsskik. Arsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som foreqeende ;r. Om den anvendte regnskabspraksis kan i ovrigt oplyses folgende: RESULTATOPGORELSEN! I resultatopgorelsen indregnes indtegter itakt med, at de indtjenes. I resultatopggrelsen indregnes ligeledes alle omkostninger. llenlaggelser: Henleggelser medtages ikke i resultatopgorelsen, men medtages under resultatdisponeringen. BALANCENI Materielle anlegsaktiver: Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restv.erdi efter afsluttet brugstid. De. afskrives ikke pe grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidsp'rnkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Ejendommen males til kostpris, Der afskrives ikke pe ejendommen. Prioritetsgald: Prioritetsgeeld meles til den nominelle restgald pe balancedagen. vedligeholdelsesfond: Henlaggelser er foretaget i overensstemmelse med foreningens vedtegter. Afledte finansiell instrumenter (Swap) Afledte finansielle instrumenter indregnes forste gang i balancen til kostpris og msles efterfolgende til dagsverdi. Positive og negative dagsveerdier af afledte finansielle instrumenter indghr i andre tilgodehavender henholdsvis anden gaeld., ndringer i dagsverdien af afledte finansielle instrumenter, der er klassificeret som og opfylder betingelserne for sikring af fremtidige aktiver eller forpligtelser, indregnes direkte pa egenkapitalen. Indtegter og omkostninger vedrorende sedanne sikringstransaktioner overfgres fra egenkapitalen ved realisation af det sikrede og indregnes i samme regnskabspost som det sikrede, side 5

I resultatopggrelsen indregnes ligeledes alle omkostninger. llenlaggelser: Henleggelser medtages ikke i resultatopgorelsen, men medtages under resultatdisponeringen.

6 RESULTATOPGORELSE FOR ARET 212 Note Realiseret 212 Realiseret Budget t.kr. t.kr. INDT/EGTERI Boliqafqift. FEllesudqifter r Renteindtegter IndtEgter ialt t A91 L ? t r O49 7t Til disposition: Arets resu1tat overfort fra henleeggelser... a Forslag til resultatdisponering: Henleggelse... Overfort fra egenkapilalen side 6

755 49 51 18 18 3 3 13 13 2 2 r7 18 5 727 2 227 127 73.656 712.O49 7t 94 18 319.459 392 37-68.545-161 -56 Til disposition: Arets resu1tat... -68.

7 BALANCE PR. 31. DECEMBER 2O12 AKTIVER Note 21L t.kr. ANL/EGSAKTIVER:!{aterielle anlagsaktiver! Ejendommen matr.nr.2 pd Novling ejendomsvardi p.. 1/tO-2O72, kt, 1.4. Anskaffelsessum... Anlagsaktiver i a t... OMS.'ETNINGSAKTIVER! Forudbetalte omkostnin9er... Likvide beholdninger Spar Nord Bank A/S: Konto Konto Konto Omsatninqsaktiver i a1t... AKIVER I ALT side 7

8 BALANCE PR. 31. DECEMBER 212 PASSIVER Note t.kr. EGENKAPITALI Andelsindskud... Afdrag l6n Regulering af renteswap til markedsv rdi. Overfort resultat. Egenkapital i a1t... VEDLIGEHOLDELSESFOND G/ELDSFORPLIGTEL'sER Langf ristede galdsforpligtelser: Spar Nord Bank nedsparingskredit. Langfristede geldsforpligtelser i a1t... Kortf ristede g.eldsforpligtelserl Skyldige omkostnin9er... Markedsverdi, renteswap... Vandregnskab... Varmeregnskab... Kortfristede geldsforpligtelser ia t... Galdsforpligtelser i a1t... PASSIVER I ALT L " PANTS/ETNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER EVENTUALFORPLIGTIGELSE 6ide 8

eldsforpligtelserl Skyldige omkostnin9er... Markedsverdi, renteswap... Vandregnskab... Varmeregnskab... Kortfristede geldsforpligtelser ia t... Galdsforpligtelser i a1t... PASSIVER I ALT L.132.52 1.

9 NOTER VEDLIGEHOLDELSE Elektriker 32 Maler Kloak/fa1dstammer Fa11esarea1...,.., Snerydninq/saltninq EGENKAPITAL Andelsindskud Afdrag pr.31l12-21 Indeksering W, 37/12-21 Afdrag spks.13n... Afskrivning pd traktor... Vardiregulering, renteswap pr. l/ 7-2L2...,... - Srets v-rdrregulering... Verdiregulering, renteswap pt. 3L/ L Overf@rt resultat pr. 1/ Srets underskud..., Overf@rt resultat pt, 31 / VEDLIGEHOLDELSESFOND Saldo pr. 1/1-212 Arets henlaggelse... Saldo pt. 37/ t " side g

.. Verdiregulering, renteswap pt. 3L/ L2-272... Overf@rt resultat pr. 1/ 7-212... + Srets underskud..., Overf@rt resultat pt, 31 / 12-212.

10 NOTER - FORTSAT Note 5 LANGFRISTEDE G,TELDSFORPLIGTELSER Kursvardi Nominel Spar Nord Bank nedsparingskredit, max. 2.7OO.OO 2.53, Restlsbetid r, rente den 3L/L2-2O72 2.7ao/o PANTS/ETNINGER OG SIKI(ERHEDSSTILLELSER Der er tinglyst pantsetningsdeklaration pe matr.nr. 2 pd Gistrup by, Novling. Ejerpantebrev nominelt kr. 17..,- imatr. Nr. 2 pe Gistrup by, sideordnet i matr.nr. 2 pd Gistrup by. 5Vo af ejerpantebrevet er stillet til sikkerhed for nedsparingskreditten i Spal. Nord Bank. 7 EVENTUALFORPLIGTIGELSE S6fremt foreningen selger ejendommen og oploses, forfalder modtaget rentestotte helt eller delvist. Tilbagebetalingskravet vil som udgangspunkt blive fastsat seledes, at der ikke opnes nogen okonomisk gevinst ved andelsboligens oplosning. Kassekredit(nedsparingsl5n) i Spar Nord Bank maksimum kr. 2.7oo.ooo er sikret via renteswapaftale kr, , der stiger i hovedstol hvert kvartal indtil hovedstolen ner kr. 2.65O.OOO indtil den 3ol6-228, seledes at der betales en fast rente pa 5,17olo ekskl. lsnemarginal. l"larkedsverdien af indgset renteswapaflale W. 28/ ldgot kt ,9O,73 ved opsigelse heraf. side 1

Ejerpantebrev nominelt kr. 17..,- imatr. Nr. 2 pe Gistrup by, sideordnet i matr.nr. 2 pd Gistrup by. 5Vo af ejerpantebrevet er stillet til sikkerhed for nedsparingskreditten i Spal. Nord Bank.

11 BEREGNING VEDRORENDE ANDELENES V/ERDI: ANDELSV/CRDI PR Type 91 Type 19 Andelsindskud i alt Antal Oprindelig Anskaffel- Ejendomsboliger indskud sessum vardi 7! SPECIFIKATION AF ANDELSVERDIBEREGNINGERNE: V,IERDI PR. 3LIL2-2OL2 EFTER ANSKAFFELSESSUM Egenkapital jfr, balancen Spar Nord markedsvardi pr.28/ Reguleret egenkapital -=T9o-iE7 Andelsindskud jfr. ovenfor Verdi pr. indskudt krone 1.132,52 2,81747 V/ERDI PR. 31/ EFTER EJENDOMSV/ERDr Egenkapital jfr. balancen Regulering af ejendom til ejendomsv.erdi: ejendomsvardi pr, L/ anskaffelsessum iflg, balancen Regulering af prioritetsgeld til kursvardi: pantebrevsrestgald skattemessig kursverdi Reguleret egenkapital Verdi pr, indskudt krone 7.732, A ,96448 side 11

28/72-272 1.173.91 Reguleret egenkapital -=T9o-iE7 Andelsindskud jfr. ovenfor 1.132.52 3.19.747 Verdi pr. indskudt krone 1.132,52 2,81747 V/ERDI PR. 31/12-212 EFTER EJENDOMSV/ERDr Egenkapital jfr.

12 A,/B GISTRUP TII, GISTRUP BUDGET 213 INDTIEGTER Boligafgift... Fe esudgifter... RenteindtE9ter... Indtegter i a1t... UDGIFTER Ejendomsskat... *Renovation... xfellesbelysning ,... Forsikringer... xkontingenter.., *Administrationshonorar... *Moder, tlf,, kontorhold m,m, Ved1i9eho de1se... xvedl. fellesareal Vedligeholdelsesfond... Driftsudgifter i a1t... Prioritetsydelser: rentea... Udgifter i alt kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. I alt t 262.A ? o ,4A t LIKVIDITETSBUDGET Driftsresultat Likvidatet primo Likviditet ultimo -t L O O47 FORSI.AG TIL BOLIGAFGIFT OG F/ELLESUDGIFTER FRA O odr. andelsindskud Bolig- F@lles- Fellesudgift af9ift udgjft ligeligt I alt Dr. mdr. pr. mdr. pr. mdr. Pr. mdr t ? side 12

.. Prioritetsydelser: rentea... Udgifter i alt... 1. kvt. 2. kvt. 3. kvt. 4. kvt. I alt 3. 12. 35.241 14.964 3. 3. 3. 35.247 35.247 35.247 1.9 1.9 67.147 65.247 65.247 65.24t 262.A64 27.77 5 4.

Relaterede dokumenter

ANDELSBOLIGFORENINGEN GOLFPARKEN, HJØRRING ÅRSRAPPORT 2008

ANDELSBOLIGFORENINGEN GOLFPARKEN, HJØRRING ÅRSRAPPORT 2008 INDHOLDSFORTEGNELSE: ERKLÆRINGER m.v. Hovedoplysninger 2 Administrators påtegning.. 3 Ledelsespåtegning.. 3 Revisionspåtegning 4 Anvendt regnskabspraksis.