Forslag til generalforsamlingen i Husejerforeningen ABA den 21. marts 2013

Transkript

1 Forslag til generalforsamlingen i Husejerforeningen ABA den 21. marts 2013 Forslag 1: 9 stk.4: Det foreslås at der kan stemmes med fuldmagt og at kravet om personlig fremmøde bortfalder. Den person, der møder frem på Generalforsamlingen med fuldmagter skal dog selv være stemmeberettiget. Stillet af: Britt Römpler, Faisal Sethi, og Kim Cramer Larsson Bestyrelsen stiller følgende ændringsforslag til forslaget: 9, stk. 4 tilføjes (anført med kursiv): Stk. 4. Stemmeafgivning skal ske ved personligt fremmøde af medlemmet, dettes ægtefælle eller værge eller af den til bestyrelsen meddelte repræsentant for pågældende ejendom eller ved fuldmagt jf. stk indsættes som nyt Stk. 5 Et medlem, som er forhindret i at møde til generalforsamlingen, kan ved skriftlig fuldmagt lade sig repræsentere af et andet medlem. Et medlem kan ikke medbringe mere end 3 fuldmagter. Stk. 5-7 bliver herefter stk Forslag 2: 6C Ejendomme ud mod Amagerbrogade krediteres på kontingentbetalingen 85 % af det beløb, der afsættes af det årlige kontingent til reparation og vedligeholdelse af veje, fortove, stier og anlæg, jf. 6A. Krediteringen er begrundet i, at disse ejendomme ikke ligger ud til privat vej. Ejerforeningen har fortsat vedligeholdelsespligt til stien bag disse ejendomme. Stillet af Faisal Sethi Bestyrelsen stiller følgende ændringsforslag til forslaget: 6A formuleres som (kursiv er ændringer): 6. Foreningens medlemmer hæfter i forhold til tredjemand ikke solidarisk for foreningens forpligtelser. I henhold til foreningen hæfter medlemmerne pro rata, hvilket også skal gælde for tab, som foreningen har på enkelte medlemmer. A Hver ejendom (det vil sige eet matr.nr.) betaler et årligt kontingent til foreningens administration og fællesudgifter. Det årlige kontingent fastsættes af den ordinære generalforsamling. Til reparation og vedligeholdelse af veje, fortove, stier og anlæg afsættes ud af det årlige kontingent et af generalforsamlingen fastsat beløb, der bogføres på særskilt konto til det pågældende formål. 1 Generalforsamlingen kan beslutte, at ejendomme, der IKKE støder op til privat fællesvej kun betaler 50% til vejvedligeholdelse. Kontingentet kan 2 betales halvårligt forud hver den 1.1. for perioden og den 1.7 for perioden og opkræves pr. ejendom. Til ejendomme med flere andel/anparts/ejerlejligheder opkræves kontingent og indskud hos repræsentanten for ejendommen, jf. 5. Generalforsamlingen fastsætter et gebyr for betaling, der ikke er rettidig. 1 Ændring til formulering i 6 A, 2. afsnit, vedtaget på generalforsamlingen den 25. marts Vedtaget på ekstraordinær generalforsamling den 10. oktober 2011

2 Forslag 3: Som det fremgår af foreningens hjemmeside, har Københavns Kommune placeret affaldscontainere for metal, elektronik og hård plast i vores område. Disse er midlertidig placeret på stien mellem ejendommene Oxford Alle 30 og 32, en løsning der ikke er holdbar, da det spærret for trafikken på stien (skal være fremkommelig for bl.a. skraldevognen). Foreningens bestyrelse ønsker derfor en mere permanent placering som vist på skitsen. Bestyrelsen ønsker generalforsamlingens godkendelse af placeringen.

3 Forslag 4: Motivation Hvert år, efter en lang og kold vinter, glæder de fleste sig til, at der er udsigt til at kunne være ude og nyde naturen og haverne. Belært af tidligere års frustrationer over andres (til tider respektløse) brug af især støjende maskiner/redskaber, stilles følgende forslag: Husregler Forslag om indførelse af husregler med henblik på at skabe et godt og gensidig respektfuldt og hensynsfuldt miljø for byggeforeningens beboere via en rimelig regulering af beboernes adfærd. Som udgangspunkt skal alle have mulighed for at klippe hæk, slå græs og lave forskellige ting og sager, der involverer brug af maskiner. Så længe man husker at tage hensyn til naboer/genboer/hinanden behøver dette ikke at udgøre noget problem. Med lidt hensyn kan man komme langt. Men det kan alligevel være nødvendigt med nogle fælles retningslinjer. Støjende maskiner/redskaber: Brug af bore-, slibe- og græsslånings maskiner anvendes altid under hensyntagen til naboer og genboer. Støjende maskiner/redskaber udendørs må gerne anvendes på følgende tidspunkter: Hverdage mellem kl og kl (herefter vil langt de fleste gerne kunne sidde ude og nyde deres haver, grille og nøjes med at høre fuglesang) Søn- og helligdage mellem kl og kl (herefter vil langt de fleste gerne kunne sidde ude og nyde deres haver, grille og nøjes med at høre fuglesang) Støjende maskiner/redskaber indendørs må gerne anvendes på følgende tidspunkter: Hverdage mellem kl og kl Søn- og helligdage mellem kl og kl Hvis der opstår et akut behov for at bøje disse tidspunkter, bedes man dels forklare og sikre sig, at de nærmeste naboer og genboer er indforståede med at udvise fleksibilitet. Dog bør man ikke trække for store veksler på det gode naboskab. Musik: Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumenter og lignende skal ske med fornøden hensyntagen til naboerne. I særlige tilfælde bør du sikre dig, at naboerne er indforstået med støj efter kl , f.eks. i forbindelse med afholdelse af fester. Nabostøj: Føler man sig generet af støj fra sine naboer, henstilles der til, at man selv henvender sig personligt til vedkommende, inden man skriftligt retter henvendelse til bestyrelsen. Stillet af Tony Rossi Lundby

4 Forslag 5 Forslaget omhandler ændringer af Oxford Alle fra trekantområdet til lige forbi Valmuevejs udmunding i Oxford Alle se bilag. Et flertal i bestyrelsen har ønsket, at Oxford Alle skal gøres bredere ca. 2 meter, og samtidig gøre fortov på hver side ca. 1 meter smallere. Denne ændring af vejbredden skal ske i forbindelse med den kommende renovering af nævnte vejstykke her i foråret Forslagsstillernes holdning er, at bestyrelsen ikke har kompetence til at træffe beslutning om at ændre vejbredden se 12, stk. 1 (se bilag). Desuden er der tale om en ændring af fællesarealet, hvorfor en beslutning om at ændre vejbredden skal godkendes af generalforsamlingen med 2/3 flertal af de fremmødte 10 stk. 1 (se bilag). Forslagsstillerne ønsker nuværende vejbredde uændret og flytning af parkering til langs kantsten. Det vil fortsat være muligt at parkere på begge sider af vejen samtidig med at der ikke spærres for trafik. Det erkendes, at det ikke altid vil være muligt for 2 biler, der kører i hver sin retning, at passere hinanden. Denne situation forekommer dog ret sjældent. Og det gode overblik gør, at der kan holdes ind. Ved at bibeholde vejbredden samt parkering langs kantstenen, fås et bredt fortov, der er børnevenligt, og i overensstemmelse med den vejpolitiske udvikling. Kommunen arbejder p.t. på etablering af sikre skoleveje her i området, med bl.a. 30 km hastighedsbegrænsning. En bibeholdelse af vejbredden vil harmonere med de øvrige veje i området. Et bredere fortov vil give mulighed for beplantning med f.eks. mindre allétræer, som vil forskønne området og gøre området og ejendommene mere attraktive. Et andet argument for at bibeholde nuværende vejbredde er, at en forøgelse af vejbredden alt andet lige vil fordyre renovering af vejstykket. Samtidig er der ikke penge nok til at få stien bag Oxford Alle (se bilag) renoveret. En bibeholdelse af vejbredden vil formentlig gøre det muligt at få renoveret stien bag Oxford Alle. Stillet af Ejerforeningen Oxford Alle 32 Bilag 9. GENERALFORSAMLINGENS FORLØB 10. Stk. 1. Til vedtagelse på en generalforsamling af beslutninger, der går ud på anvendelse af fællesarealer, vedtægtsændringer, ordensreglement, bevilling af midler ud over det til administrationen nødvendige, pålæg af yderligere indskud fra medlemmernes side og optagelse af lån kræves, at beslutningen vedtages med mindst 2/3 af de afgivne stemmer. 12. BESTYRELSENS BEFØJELSER Stk Stk. 2. Bestyrelsen forestår blandt andet vedligeholdelsen af de private fællesveje, fortove, stier og anlæg i foreningens område, hvor bestyrelsen har kompetence til at indgå overenskomst med offentlige myndigheder om vedligeholdelse/reparation af de private fællesveje og diverse kloakledninger, der er nedlagt i disse.

5