LOKALPLAN NR. 37 HERLEV KOMMUNE

Transkript

1 LOKALPLAN NR. 37 I HERLEV KOMMUNE

2 Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 37 vedrører et område mellem Herlev Torv og Herlev Ringvej, nord for Herlev Hovedgade. Lokalplanen fastlægger en udvidelse af butiksbebyggelsen og udlægger parkeringsarealer. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning i området. Lokalplan nr. 37 afløser inden for sit område bestemmelserne i lokalplan nr. 23. Samtidig med lokalplanens fremlæggelse vil der blive fremlagt et forslag til ændring af kommuneplanens rammer for lokalplanlægningen, idet der udskilles et nyt område fra delområde C 4. Det nye område (C 7) tillader den øgede bebyggelsesprocent som lokalplan nr. 37 giver mulighed for. Lokalplan nr. 37 giver mulighed for at styrke bycentret med en komplettering af butiksforsyningen og ved at gøre det mere attraktivt, blandt andet med et indvendigt torv, en overdækning af Herlev Torv og andre æstetiske værdier.

3 HERLEV KOMMUNE Lokalplan nr. 37 for et område mellem Herlev Torv og Herlev Ringvej. I henhold til planloven - lovbekendtgørelse nr. 746 af 16. august fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål. 1.1 Lokalplanens formål er i overensstemmelse med kommuneplanens hovedstruktur, at styrke bycentret som kommunens handelsmæssige tyngdepunkt. at fastlægge en retningsgivende bebyggelsesplan. 2 Område. 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilaget og omfatter matr. nr. 5 c, 5 h, 8 cy, samt del af 8 cv (kun vedrørende sammenbygning) Herlev. 3 Områdets anvendelse. 3.1 Området udlægges til bolig- og erhvervsformål. Inden for området må opføres eller indrettes bebyggelse til beboelse, samt til erhverv som følgende: Butikker, kontorer, hotel, restauranter, klinikker, offentlige formål, samt lignende formål, som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt hører til i området. Pengeinstitutter indgår ikke i denne bestemmelse, men eksisterende banker kan forblive, men ikke udvides eller nyetableres uden kommunalbestyrelsens særlige godkendelse. Dog kan der efter kommunalbestyrelsens godkendelse i hvert tilfælde indrettes mindre værkstedsvirksomhed, såfremt den har tilknytning til en butik. 3.2 Stueetagen må kun anvendes til butiksformål og mindre restauranter eller lignende. 3.3 Matr. nr. 5 c og 5 h må ikke anvendes til boligformål. 3.4 Udover stueplan må matr. nr. 8 cy kun anvendes til beboelse. 4 Vej- og stiforhold. 4.1 Der udlægges areal som vist på kortbilaget - til sti a-b i en bredde af 3 m fra Herlev Torv til eksisterende tunnel under Herlev Ringvej. Stien forløber i parkeringskælderen på nær den vestligste strækning. 4.2 Der skal udlægges 1 parkeringsplads pr. bolig, 1 parkeringsplads pr. 25 m² butiksareal og 1 parkeringsplads pr. 50 m² kontorareal. **) *) Opmærksomheden henledes på, at der langs Herlev Hovedgade og Herlev Ringvej er pålagt byggelinier i medfør af 40 i lov nr. 95 af 29. marts 1957 om bestyrelsen af de offentlige veje. **) Ifølge 2 d i deklaration lyst 7. juni 1972 indgår parkeringsbehovet for bebyggelse på matr. nr. 8 cv i det behov der skal dækkes

4 4.3 Udlægget sker inden for det på kortbilaget viste tilkørsels- og parkeringsareal, idet dog eksisterende offentlige parkeringsplads i kælderen medregnes. Udlægget af parkeringsareal på tag skal ikke være til hinder for etablering af ovenlys. 5 Bebyggelsens omfang og placering. 5.1 Bebyggelsesprocenten for matr. nr. 5 c, 5 h og 8 cy som helhed må ikke overstige Udover eksisterende og tidligere godkendt bebyggelse som er vist på kortbilaget og eventuel fornyelse af den inden for samme rammer, må der kun opføres de på kortbilaget viste nye bebyggelser. 5.3 Den nye bebyggelse skal i princippet opføres med placering som angivet på kortbilaget og i det angivne antal etager. 5.4 Stueplan må ikke uden kommunalbestyrelsens tilladelse placeres mere end 0,10 m over terræn. 5.5 Udover eksisterende og angivet ny bebyggelse kan der opføres mindre bygninger, f.eks. til kundevogne. 6 Bebyggelsens ydre fremtræden. 6.1 Til udvendige bygningssider og tagplader må ikke anvendes materialer som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 6.2 Skiltning skal ske efter en samlet plan, således at den kan tilpasses bebyggelsen ved størrelse og udseende, herunder belysning. 7 Ubebyggede arealer. 7.1 Ubebyggede arealer må kun anvendes til opholdsareal og parkering for bebyggelsen. 7.2 Som vist på kortbilaget udlægges der på tag opholdsareal for beboere på matr. nr. 8 cy og for ansatte på matr. nr. 5 c. 7.3 Udendørs oplagring af varer, affald eller lignende må ikke finde sted. Opbevaring kan blandt andet ske under rampe til tagparkering eller i eksisterende rum i terræn under kontorblokken langs Herlev Ringvej. 8 Ophævelse af lokalplan. 8.1 Lokalplan nr. 23, vedtaget af kommunalbestyrelsen den 10. december 1986 og tinglyst den 26. januar 1987 ophæves på matr. nr. 5 c, 5 h og 8 cy Herlev.

5 9 Retsvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensation ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Lokalplanen indeholder en bestemmelse om ophævelse af lokalplan nr. 23 inden området. for I henhold til 27 i lov om planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 12. marts 1997 P.k.v. Kjeld Hansen /Ib Skovgaard Fremsendes til Tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på ejendommene. Endvidere begæres lokalplan nr. 23, tinglyst den 26. januar 1987, aflyst på matr. nr. 5 c, 5 h og 8 cy, Herlev. Bekendtgørelse har fundet sted. HERLEV KOMMUNALBESTYRELSE, den 15 APR P.k.v. Kjeld Hansen /Ib Skovgaard Hansen Retten i Ballerup Tinglysningsafdelingen Lyst den under nr , , og Ass. Lillian Larsen.

6