Billund - Pilestien. Bolig m² Grund Stuer/ Opført / Classic Plus 4 - Ny etape

Transkript

1 Classic Plus 4 - Ny etape Billund - Pilestien Dejligt fritidshus beliggende ved Lalandia i Billund, kun 300 meter til en af Danmarks største turistattraktioner Legoland. Huset er opført i træ og med betontagsten. Boligarealet er 72 m2 og indrettet med køkken i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er udgang til overdækket terrasse. Badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Soveværelse med dobbeltseng + en barneseng og et værelse med to enkeltsenge. Der er gulvvarme i alle opholdsrum og radiatorer i værelser. Alt inventar er fra Tvis, og køkken er udstyret med kvalitets hårde hvidevarer. Der er internetadgang, samt fladskærms TV med danske og udenlandske tv-kanaler, samt Lalandia's info-kanal. Endvidere forefindes redskabsrum på 3 m2. Feriehuset er beregnet til 4 personer + et barn. Der kan indgås aftale om udlejning med Lalandia Billund A/S med en estimeret lejeindtægt på kr til ejer på årsbasis. Kontant Udbetaling Brutto Netto Bolig m² Grund Stuer/ Opført m² vær / Sagsnr. L1152

2 Køkken Badeværelse Stue Soveværelse

3 Plantegning Tegningen er ikke målfast Beliggenhed Materialer m.v. Serviceoplysninger Afstand til Facademure... Træ Vinduer... Lavenergi termo, Træ/alu El... Sydenergi Tag... Alm. hældning Indervægge... Træ Vand... Offentlig Tagmateriale. Betontagsten Ydermur mm isolering Varme... Fjernvarme Lofter... Træ Gulv mm isolering Kloak... Offentlig Gulve... Klinker, Tæpper Loft mm isolering Vej... Privat fælles Døre... Finer, lyse Antenne... Bredbånd

4 Kontantpris Udbetaling Brutto Netto v/32,09 % Finansieringsforslagets ÅOP: 5,6 Kontantprisen er udbudsprisen. Finansieringsforslaget er vejledende, idet brutto- og nettoudgiften ændrer sig ved udsving i rentenivauet. Finansieringsforslag (Alternative forslag udarbejdes efter købers ønske) Rente Optaget Nr. Långiver/art pålyd. obl. i valuta Type Hovedstol Restgæld Restgældsdato 1. års ydelse 1. års afdrag 1. års fradrag ÅOP 1 Totalkredit 3,50 DKK Obligationslån NYT ,39 2 pantebrev 7,50 DKK Pengeinstitutlån NYT ,99 Udbetaling I alt Finansieringsforslag, fortsat Rente- Antal Rest- Stiftelses-/ Garanti- Saldo Nr. Afdragsvilkår vilkår terminer løbetid overt.omk. stillelse fradragskonto Ejerskifte-/indfrielsesvilkår / bemærkninger 1 Annuitet Fast 4 30,00 0 Nej 0 Konvertibel. 2 mdr. til kreditortermin. 2 Annuitet Variabel 4 20, Nej 0 Der henvises til pengeinstituttets betingelser/vilkår. Finansieringsforslagets samlede afviklingsforløb og låneydelser Bemærkninger til finansieringsforslaget ÅOP: Årlig Omkostning i Procent År Restgæld Brutto Netto Brutto og netto er beregnet på baggrund af kendte skatteprocenter, bidragssatser, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler I beregningerne efter skat er anvendt følgende skatteprocent svarende til den aktuelle kommuneskatteprocent: 32,09 pct. Fra og med 2012 nedsættes skatteprocenten i beregningerne årligt med 1 pct. point til For resten af lånets løbetid anvendes den samme skattesats som i 2019.

5 Bruttoudgift/ejerudgift 1. år Kontant Finansieret Nettoudgift 1. år Kontant Finansieret Bruttoydelse Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Ejendomsskatter Skadedyrsbekæmpelse Grundejerforening Renovation Fjernvarmebidrag BeregningAfNe Grundgebyr jordflytning Fradrag, i alt ttoudgift4tekst Vandlandsbidrag Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 32,09 % Evt. ejendomsværdiskat Skat, overskud/underskud 1. år Bruttoudgift 1. år Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Gæld udenfor købesummen Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret 0 0 Kontantpris/udbetaling Anvendelsesudgifter Tinglysningsafgift af skøde, anslået Stiftelses-/og overtagelsesomkostninger, anslået Købers rådgiver Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Nedenstående oplysninger stammer fra: Sælger Det seneste årsforbrug og udgiften hertil Aktuel a/c Vand/vandafledning Varme I alt Forbrugsudgifter kendes ikke, men er anslået ud fra tilsvarende feriehuses gennemsnitsforbrug. Kontantbehovet er excl. udgifter til købers pengeinstitut, samt evt. finansieringsomkostninger. Oplysninger om eksisterende lån Rente Optaget Obl. Kontant- 1. års ÅOP, Rest- Garanti- Saldo fra- Særlige overtagelses- Långiver/art pålyd obl. i valuta Type Restgæld restgæld værdi ydelse brutto løbetid stillelse dragskonto vilkår Hovedstol på tinglyste ejerpantebreve: Hovedstol på tinglyste afgiftspantebreve:

6 Oplysning om brutto/netto udgift Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssigt fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftale med Realkreditinstitut Nej X Ja Hvilke: Nykredit og Totalkredit Pengeinstitut Nej X Ja Hvilke: Nykredit Bank, Vorbasse Hejnsvig Sparekasse, Den Jyske Sparekasse, Sydbank & Handelsbanken Forsikringsselskab Nej X Ja Hvilke: Gjensidige Forsikring Andre X Nej Ja Hvilke: Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Nykredit og Totalkredit samt Nykredit Bank, Vorbasse Hejnsvig Sparekasse, Den Jyske Sparekasse, Sydbank & Handelsbanken Forsikringer Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Gjensidige Forsikring Annoncering Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: Midtjysk Ugeavis / Billund Ugeavis Andre ydelser Nej X Ja Hvis ja, hvorfra: MNC Visuel Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Har ejendomsmægleren, dennes ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom X Nej Ja. Hvis ja, hvilke: Tryghed i bolighandlen Har du et samlet overblik, når du skal handle bolig? I samarbejde med Nykredit og en række pengeinstitutter kan vi tilbyde dig den individuelle rådgivning, der passer bedst til dine behov, uanset om der er tale om finansiering og/eller forsikring af boligen. Vi kan også hjælpe dig med at blive forhåndsgodkendt, så du kan slå til med det samme, når drømmeboligen er fundet. Kontakt ejendomsmægleren for at høre nærmere om mulighederne. Øvrige oplysninger

7 Forsikringsforhold Ejendomsoplysninger Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgifter, er baseret på Sælgers forsikringsudgift Matr.nr Billund By, Grene Kommune... Billund Kommune Bygningsarealer ifølge... BBR-meddelelse Nuværende forsikringsselskab. Topdanmark Må benyttes til... Fritidshus Opført år Dækningsomfang... Bygningsbrand, Rørskade, Svamp, Insekt, Ifølge... Vurderingsmeddelelse Ombygget år... Husejeransvar, Bygningskasko, Storm, Indbo kr. Ejendomstype... Fritidshus Hovedbyg. bebyg. areal m² Zonestatus... Byzone Kælderareal... 0 m² Forsikringsforbehold... Ejendommen er forsikret gennem Tagetage... 0 m² Grundejerforeningen Poppelen. Forsikringspræmie Offentlig vurdering pr Boligareal i alt m² er indeholdt i udgifter til grundejerforeningen. Offentlig ejendomsværdi Antal etager ialt... 1 Heraf grundværdi Heraf beboelsesplan... 1 Evt. ejerboligværdi... 0 Andre bygninger... 3 m² Grundlag for ejendoms- Heraf... Udhus 3 m² værdiskat Grundskatteloftværdi... 0 Grundareal ifølge... Tingbogsattest Grundareal udgør m² Heraf vej... 0 m² Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger m.v. Der henvises til ejendommens blad i tingbogen GRUNDEJERFORENING Der er pligt til medlemskab af grundejerforeningen Poppelen, og køber respekterer, at grundejerforeningens vedtægter er tinglyst pantstiftende for kr på ejendommen til garanti for medlemmernes forpligtigelser vedrørende grundejerforeningen - der henvises til vedtægterne. Tilbehør Keramisk kogepl. "Brandt/Blomberg", Indbygningsovn "Brandt/Blomberg", Emhætte, Opvaskemaskine "Brandt/Blomberg", Mikrobølgeovn "Brandt/Blomberg", Vaskemaskine "Brandt/Blomberg", Tørretumbler "Brandt/Blomberg", Køleskab m fryseboks "Brandt/Blomberg", Fladskærms TV Indbo, havemøbler og servicepakke. Ejendomsvurdering m.v. Ejendommen er endnu ikke særskilt vurderet. Således sættes ejendomsværdien, samt grundlaget for ejendomsværdibeskatning til at være lig med kontantprisen. Endvidere er grundskyld anslået ud fra tilsvarende feriehuses grundværdi. Tekniske rapporter Energimærke: Ejendommen er ikke omfattet af pligt til energimærkning.

8