Notat om Ideer til den kommende planlægning Holten og Rytterholt i høringsperioden 14. januar februar 2015

Transkript

1 Teknik og Miljø GBH Sagsnr. EMN Notat om Ideer til den kommende planlægning Holten og Rytterholt i høringsperioden 14. januar februar 2015 Nr. Afsender 1 Plateau Sejs Bodil Bertelsen Edv. Egebergsvej 1, Svejbæk 8600 Silkeborg Bpbertelsen@fibermail.dk Resume og hovedindhold i konklusioner fra høringsperioden - Ønsker ikke status ændring området skal bestå, idet det er mindre belastende - obs der er mange væsentlige naturhensyn. - Øgede skatteindtægter bør ikke være målet. - Vejene er ikke egnede for trafik. - En ændring medfører øget fortætning. - En ændring medfører flere anlæg af sønære befæstede arealer og hævning af terræn. - Mindre beplantning på land og i vand. - Anlæg af bådebroer, badehuse og bolværk mod søen. Ønsker ikke forandring konsekvenserne er for store bekymring. 2 Beboere og ejere Rytterholt Susanne Munk, Sejs Søvej, 8600 Silkeborg Ejer af Rytterholtsvej 30 Viggo Hald og Bente Malgård, Rytterholtsvej 32, 8600 Silkeborg Thomas Gyorkos, Lotte Nielsen, Marianne Nielsen, Erik Nielsen, Rytterholtsvej 36, 8600 Claus Bønløkke og Anne Mette Frydensbjerg, Frølundvej 8, 7400 Herning Ejere af Rytterholtsvej 34 - Der ønskes helårsboliger. - Byggelinjer ønskes. - Mindre udvidelser. - Bebyggelse i skel ok. - Terrasser udenfor byggelinjen uden overdækning i terrænniveau. - 1 lukket garage + et separat udhus. - Bebyggelsesprocent Beplantning ja. - 2 etager. - Neutrale farver og ikke glaseret tegl. - Glaspartier - ja. - Velholdte haver og hegn skal holdes - bolværk mod sø ok. - Udstykning ok min. grundstørrelse 800 m2 - Vejbelægning naturmateriale sten eller grus. - Plan for vejvedligeholdelse. - Belysning. - Adgang til offentligt areal skal afklares. - Vendeplads ok men det er ikke en p-plads. 1

2 - Helårsboliger ønskes, hvor der arbejdes med regulerende bestemmelser. - Problemstilling i forhold til adgang til eng løses. 3 Sejs-Svejbæk Lokalråd - Fasthold begge områder som sommerhusområder - Dejligt med forskellighed i området. - Byggelinjer ja tak (måske med tiden lidt større sommerhuse og udhuse), og byggelinjen skal langt tilbage. - Ok terrasser udenfor byggelinjer. - 1 garage. - Grundstørrelse min. 600 og ok til udstykning. - Bevar begge områder til sommerhuse det giver forskellighed. - Der skal være regulerende bestemmelser, idet bebyggelsen med tiden nok bliver lidt større. 4 DN Silkeborg - Bevarende LP. - Oplæg til formålsbestemmelser (kulturhistorie, fastholde områdets natur og de landskabelige værdier, fastholde eksisterende karakter). - Ok at renoverer enkelte huse med eksisterende karakter, arkitektur og materialer. - Mindre tilbygninger placeres og udformes ned respekt for områdets øvrige bebyggelse, terræn, natur og landskab. - Byggeri maksimum 4 meter. - Nej tak til udstykning. - Nej tak terrænregulering. - Ikke øget fortætning. - Eksisterende søbyggelinje skal fastholdes. - Mindre udvidelser på Holten og Rytterholt ok - Langs Edv. Egebergsvej ok lidt større udvidelser, men tilbygninger maksimum 4 meter. - Tilbygninger fladt tag. - Ok til høje kældre. - Eksisterende søkig fra huse i 2. række bevares. - Edv. Egebjergsvejs rekreative betydning skal der være søkig fra vejen. - Ikke garager/udhuse i begge sider af grunden - Vej ok som dd ok med vendemulighed for renovation - Bevarende LP for at sikre områdernes eksisterende 2

3 karakter (sommerhuse). - Ok til lidt mere lav bebyggelse særligt Rytterholt. - Der kan ikke etableres kældre pga. risikoen for oversvømmelse og generel høj grundvandsstand. 5 Beboer i Sejs-Svejbæk Lotte Holm, Aløvej 2, Svejbæk - Eksisterende værdier er vigtige (Bulderby stemning) herunder bebyggelsens fysiske forskellighed. - Det giver noget til området, at der både er helårsbeboelse og sommerhuse. - Grusveje! - Beskyttelseslinjer og byggelinjer skal respekteres! - Den maksimum størrelse, der er på bebyggelsen skal fastholdes (lige meget om helårs/sommerhuse, men kendte begrænsninger er derimod vigtige). - Områdets karakter skal forblive bebyggelsen skal ikke være mere end pt. 6 Holten Holten 47 Hans Peter Nylykke, Jette Glud Koch og Annelise Glud Pedersen Sommerhusområde også i fremtiden -Byggelinjer ja tak dog ikke for terrasser uden overdækning - Ingen restriktioner, men gerne hensigtserklæringer - Ingen udstykning. - Maksimum 110 m2 en tidligere uskreven regel med en maksimum bebyggelsesprocent på 10%. - Ok til 2 etager. - Forskellige farver dog indenfor rimelighedens grænser. - Affald afhentes ved nr. 47 ikke nødvendigt med vendeplads. - Ønsker ikke helårsbeboelse. - Eksisterende karakter skal fastholes også i fremtiden og glem vendeplads. 7 Rytterholt Claus Bønløkke og Anne Mette Frydensbjerg Frølundvej Herning - Helårsbeboelse. - Ok byggelinjer, og der skal være mulighed for mindre udvidelser. - Terrasser uden overdækning uden for byggelinje - Helårsbeboelse indenfor regulerende bestemmelser. 3

4 8 Plateau Sejs (Eva I/S ejergruppe af engen ved Aløvej) Mette Bruhn Aløvej 7B, Svejbæk - Områderne skal ikke forandres. - Ikke tættere eller højere bebyggelse. - Der skal være luft og natur. - Ikke kompromisere sø og beskyttet natur. - Ønsker ikke helårsbeboelse - Eksisterende karakter skal fastholes også i fremtiden og glem vendeplads. 9 Holten Hanne Lillie Olsen, Henrik Olsen og Søren Lillie, Holten 55 - Giver bedre salgsmuligheder, hvis helårsbeboelse - Natur - Ikke ligner by (vejbelægning, vejadgang, matrikelstruktur, fortsat isoleret) - Ikke nærmere søen - Terrasser i grundniveau uden div. bebyggelse. - Beplantning skal sikres - Ingen hegn, mur eller fliser - Ingen udstykning - Få udhuse og garager - Størrelse på bebyggelse maksimum m2-2 etager - Ok med månedstømning - - Ok med helårsboliger, idet det giver bedre salgsmuligheder. - Området må ikke ligne by. - Regulerende bestemmelser Opsamling på budskaberne: Plateau Sejs Ingen forandring Ejere sommerhuse Rytterholt LP for et boligområde Ejere sommerhuse Holten Ingen forandring undtaget ansøger (+ én bemærker at helårsbeboelse giver flere salgsmuligheder) DN Silkeborg Ingen forandring Sejs-Svejbæk Lokalråd Ingen forandring Beboer i området Eksisterende karakter er værdifuld Der er enighed om, at den eksisterende karakter er værdifuld, og at der skal være regulerende bestemmelser, der sikre dette 4

5 5