Boligområde Gyldenstensvænge Syd

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Boligområde Gyldenstensvænge Syd"

Transkript

1 Boligområde Gyldenstensvænge Syd Lokalplanforslag nr. 072 Lokalplanforslag vedtaget den 26. november 2014

2 Indhold REDEGØRELSE 3 Indledning 3 Baggrund og formål med lokalplanen 3 Historie - eksisterende forhold 4 Lokalplanens indhold 5 Forhold til anden planlægning 6 Forhold til byens andre funktioner, herunder støj 8 Tilladelser mv. fra andre myndigheder 8 Lov om miljøvurdering af planer og programmer 8 Forslagets midlertidige retsvirkninger 9 BESTEMMELSER 10 Indledning Lokalplanens formål Områdets afgrænsning Områdeinddeling og zonestatus Udstykning Veje og stier Parkering Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer Lednings- og forsyningsanlæg Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse Afskærmningsforanstalt-ninger Grundejerforening Ophævelse af lokalplan Lokalplanens retsvirkninger 20 Vedtagelsespåtegning 20 3 kortbilag og 2 øvrige bilag

3 Side 3 Redegørelse Indledning En lokalplan er en detaljeret fysisk plan for et geografisk område. Lokalplanen er bygget op af en redegørelse og nogle bestemmelser. I redegørelsen beskrives planens intentioner og baggrund samt dens forhold til anden planlægning. I lokalplanens bestemmelser fastlægges planområdets afgrænsning, konkrete bestemmelser for udnyttelse, byggeri, infrastruktur, m.v. samt planens retsvirkninger. En lokalplan skal efter reglerne i planloven annonceres og fremlægges som forslag i mindst 8 uger. I denne periode har alle mulighed for at fremkomme med indsigelser og ændringsforslag til planen. Hvis planen ikke ændres væsentlig kan den herefter vedtages endeligt af Byrådet. Områdets beliggenhed Området ligger i den sydlige del af Frederikssund by og er mod nord afgrænset af stamvejen Gyldenstensvænge, mod øst af jernbanen mod syd af Bjergvejen og mod øst af Marbækvej På luftfotoet herunder ses lokalplanområdets afgrænsning. Områdets beliggenhed i Frederikssund Kommune Lokalplanområdets beliggenhed Baggrund og formål med lokalplanen Frederikssund byråd besluttede på sit møderække den 25. marts 2014 at godkende en anmodning fra KAB om støtte til opførelse af 36 almene boliger på arealer ved Gyldenstens Vænge (skema A - godkendelse). I den forbindelse ønskede KAB at opføre et byggeri, der ikke kan rummes indenfor den eksisterende lokalplan (Nr.101 for Sydbyen, Etape 2). Overordnet ønsker KAB at opføre flere boliger end tiltænkt i lokalplanen og bebyggelsen vendes, således at havearealerne vender mod syd, hvilket bryder med principperne i den eksisterende lokalplan.

4 Side 4 Da KAB ønsker at opføre flere boliger end tiltænkt på deres arealer, vil det reducere byggeretten på de sidste 2 storparceller inden for lokalplan, der mangler at blive bebygget. Ejeren af disse arealer, ønsker lokalplanen ændret således, at det bliver muligt at opføre fritliggende parcelhuse på ejendommene, frem for nu, hvor der kun kan bygges række- og dobbelthuse. Frederikssund Kommune er selv i gang med at ændre lokalplanen for Ørnestens Vænge i Sydbyen, hvor kommunen ikke kan få solgt grunde til rækkehuse. Her ændres lokalplanen således, at der åbnes op for parcelhusbebyggelse. Samlet set er det byrådets vurdering, at en revidering af lokalplan 101 for Sydbyen, Etape 2, vil skabe attraktive almene boliger, med gode udeopholdsarealer og spændende arkitektur, der vil være et positivt element for området. En ændring af den eksisterende lokalplan, som også giver mulighed for udstykning til parcelhusbebyggelse på de resterende storparceller, vil bevirke at den ny lokalplan vil give mulighed for 1 bolig mindre inden for lokalplanområdet end de 123, som er loftet i den eksisterende lokalplan nr Historie - eksisterende forhold Denne lokalplans område er i dag omfattet af en tidligere lokal-plan nr. 101, Boligområde i Sydbyen 2. etape fra Denne lokalplan var den 2. i rækken af lokalplaner, der skulle udlægge det store nye byområde Sydbyen til boligformål. På kortbilaget herunder kan man se lokalplans 101 s omfang. Den første lokalplan for udbygningen lå nord for stamvejen Gyldenstens Vænge. Området er i dag fuldt udbygget for så vidt angår parcelhusgrundene, men der er 5 ubebyggede storparceller, der er forbehold række- og dobbelthuse, der endnu i 2014 ikke er bebyggede. Kortbilag fra lokalplan nr. 101 fra 2006

5 Side 5 Lokalplanens indhold Lokalplanen åbner mulighed for en ændret anvendelse af 5 ubebyggede storparceller inden lokalplanens område. På kortbilaget herunder ses beliggenheden af de 5 storparceller. De 3 røde parceller er arealer, hvor der kan opføres almene boliger og hvor den eksisterende lokalplans bestemmelser ændres, således at bebyggelsen kan placeres på en ny måde. De 2 grønne parceller er arealer, hvor anvendelsen ændres fra række- eller dobbelthusbebyggelse til parcelhusbebyggelse. I de røde områder ændres bestemmelserne for bebyggelsens placering på grundene og i de grønne områder ændres anvendelsen fra række- og dobbelthuse til parcelhuse. I de røde områder består ændringen i, at bebyggelsens orientering i forhold til adgangsvejene ændres, således at bebyggelsen kan placeres med gavlene mod vejen og ikke som i den gamle lokalplan, hvor facaderne skulle vende mod vejen. På de to tegninger herunder illustreres forskellen. Den gamle lokalplan Den nye lokalplan Ud over de nævnte ændringer ændres der i lokalplanens forskellige bestemmelser om bebyggelsens placering og ydre fremtræden m.v., således at bestemmelserne forenkles til gavn for en hurtigere og

6 Side 6 smidigere sagsbehandling i forbindelse med byggeansøgninger. Også bestemmelserne om parkeringsforhold er moderniseret, så disse i højere grad end i den nuværende lokalplan svarer til det konstaterede parkeringsmønster i området. Forhold til anden planlægning Landsplanlægning Lokalplanens område ligger inden for det område, hvor der i Landsplandirektiv for hovedstadsområdets planlægning, Fingerplanen, åbnes mulighed for nyt boligbyggeri. Kommuneplan Lokalplanens område ligger inden for eksisterende byzone og er omfattet af kommuneplanens rammer for lokalplanlægningen, rammeområde, B 1.25 Boligområde i Sydbyen. Anvendelsen inden for rammeområdet fastlægges til åben-lav og tæt-lav boliger med mulighed for tilhørende kollektive anlæg til brug for områdets beboere. Den maksimale bebyggelsesprocent er fastsat til 30 for åben lav og til 40 for tæt-lav. Den maksimale etagehøjde er 1½ og den maksimale højde for bebyggelse er 8.5 meter. Det bemærkes desuden i rammebestemmelserne, at grønne kiler og friarealer skal fastholdes. På kortbilaget herunder ses lokalplanområdet inden for rammeområde B Lokalplanens område inden for rammeområde B 1.25 er markeret med rød streg. Lokalplanen er udformet i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for lokalplanplanlægningen i området. Eksisterende lokalplan Som nævnt under afsnittet Historie eksisterende forhold på side 4 er lokalplanens område i dag omfattet af en ældre lokal-plan nr. 101, hvor bebyggelsen inden for lokalplanens område er fastlagt til både parcelhuse og række- og dobbelthuse.

7 Side 7 Når nærværende lokalplan vedtages endeligt erstatter denne den tidligere lokalplan. Spildevand Området er separatkloakeret. Lokalplanområdet er omfattet af spildevandsopland 213 i gældende spildevandsplan. Al ny bebyggelse skal tilsluttes kloakforsyningen inden bebyggelsen tages i brug. Grundvand - område med særlige drikkevandsinteresser En del af lokalplanområdet er omfattet af et område med særlige drikkevandsinteresser (OSD). På kortbilaget herunder er dette område vist med blå signatur. Lokalplanens område er vist ved rød streg. Lokalplanens område er vist ved rød streg. Lokalplanområdet vurderes på baggrund af områdets udpegning som boligområde ikke at ville medføre en væsentlig indvirkning på grundvandsbeskyttelsen. Befæstigelsesgraden inden for lokalplanområdet holdes lav, hvilket vil bidrage til at sikre grundvandsdannelsen. Boliger er desuden kendetegnet ved at have ingen eller kun ubetydelige oplag af eller anvendelse af mobile forureningskomponenter. Det vurderes på baggrund heraf, at der kun er minimal risiko for grundvandsforurening. Kystnærhedszonen Området ligger i den kystnære del af byområdet. Ifølge plan-lovens 16, stk. 4 skal lokalplanforslag for den kystnære del af byzonen redegøre for, hvorvidt og hvordan kysten visuelt bliver påvirket. Området er beliggende ca. 650 meter fra kysten og er afskærmet fra kysten af den eksisterende bebyggelse på den vestlige side af Marbækvej. På baggrund heraf, er det kommunens vurdering, at den visuelle påvirkning af kysten vil være helt uvæsentlig.

8 Side 8 Forhold til byens andre funktioner, herunder støj For nuværende ventes trafikken til og fra planområdet ikke at stige eller falde væsentligt i forhold til dagens trafik. Når den nye broforbindelse etableres, må trafikbelastningen på Marbækvej forventes at stige betydeligt, idet Marbækvej da vil få status som en af indfaldsvejene til Frederikssund. Bebyggelsen er dog placeret så langt fra vejen med et grønt område som afskærmning, at kommunen vurderer, at støj fra vejen vil overholde miljøstyrelsens vejledende støjgrænser for boligområder. Hvis det viser sig, at det alligevel ikke er muligt at overholde miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj i boligområder (åben-lav) skal der iværksættes støjdæmpende foranstaltninger til afhjælpning af forholdet. Tilladelser mv. fra andre myndigheder Jordflytning Siden 1. januar 2008 her al jorden indenfor byzonen været områdeklassificeret i henhold til Jordforureningsloven. Jord i et områdeklassificeret område betragtes som lettere forurenet jord, hvor der er pligt til at anmelde flytning af jord, så spredning af forurening undgås. Frederikssund Kommune har udarbejdet et regulativ for områdeklassificeringen. Regulativet for områdeklassificeringen fastlægger at området er omfattet af områdeklassificering. Derfor skal jordflytninger på mere end 1 m³ anmeldes til Frederikssund Kommune, afdeling for jord og vand, og jorden skal køres til en godkendt modtager. Jorden skal analyseres i forhold til reglerne i jordflytningsbekendt-gørelsen og i forhold til modtagestedets krav. Jordflytninger på mindre end 1 m³ kan flyttes uden anmeldelse eller analyse. Fortidsminder Findes der under jordarbejder grave, gravpladser, bo-pladser, ruiner eller andre jordfaste fortidsminder, skal arbejdet, i medfør af museumslovens 27, standses i det omfang det berører fortidsmindet. Fundet skal straks anmeldes til Roskilde Museum. Det anbefales, at der foretages arkæologisk prøvegravning i området forud for iværksættelse af anlægsarbejder. Lov om miljøvurdering af planer og programmer I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der ske en miljøvurdering af planer, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Ordet miljø dækker i denne forbindelse et bredt spekter af forhold omkring natur, ressourceforbrug, levevilkår for mennesker m.v. Lovens formål er at fremme en bæredygtig udvikling.

9 Side 9 I forbindelse med udarbejdelse af lokalplaner skal der altid foretages en vurdering (screening) af, hvorvidt der er behov for at udarbejde en miljøvurdering eller ej. Frederikssund Kommune har ud fra en screening af nærværende lokalplan draget den konklusion, at lokal-planen ikke indebærer at der skal gennemføres en miljøvurdering, idet lokalplanen kun omfatter et mindre område på lokalt plan, ikke fastlægger rammer for projekter omfattet af lovens bilag 3 og 4, ikke påvirker et udpeget naturbeskyttelsesområde og ikke fastlægger rammer for projekter som må antages at få en væsentlig indflydelse på miljøet. Forslagets midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet må området, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter planlovens 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af an-vendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændrings-forslag er udløbet, kan der eventuelt efter planlovens 17, stk. 2 opnås tilladelse til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra offentliggørelse af lokalplanforslaget og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst indtil 1 år efter offentliggørelse af lokalplanforslaget.

10 Side 10 Bestemmelser Indledning Med hjemmel i lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27.maj 2013) fastsættes følgende bestemmelser for det område der er beskrevet i 2. Til lokalplanen knytter sig 3 kortbilag og 2 øvrige bilag. Lokalplanens bestemmelser er bindende for de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen. Notetekster i kursiv har til formål at forklare og illustrerer lokalplanbestemmelserne. Notetekster i kursiv er altså ikke lokalplanbestemmelser og er således ikke bindende. 1. Lokalplanens formål Lokalplanens formål er: At fastlægge retningslinjer for et boligområde bestående af fritliggende enfamiliehuse, rækkehuse i op til 2 etager og for 2 etagers gårdhuse. At skabe et særligt område til træhuse. At ændre 2 udlagte boligområde for helårsboliger fra række- og dobbelthusbebyggelse til fritliggende enfamiliehuse (parcelhuse). At fastlægge retningslinjer for boligernes placering og ydre fremtræden inden for 3 storparceller til række- og dobbelthusbebyggelse. At sikre en varieret boligmasse, der muliggør en sammensat beboergruppe. At sikre, at de nye boliger opføres som lavenergibebyggelse. 2. Områdets afgrænsning 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1, og omfatter følgende ejendomme: Matr. nr. 7c, 8a, 8hh, 8hi, 8hk, 8hl, 8hm, 8hn, 8ho, 8hp, 8hq, 8hr, 8hs, 8ht, 8hu, 8hv, 8hx, 8hy, 8hz, 8hæ, 8hø, 8ia, 8ib, 8ic, 8id, 8ie, 8if, 8ig, 8ih, 8ii, 8ik, 8il, 8im, 8in, 8io, 8ip, 8iq, 8ir, 8is, 8it, 8iu, 8iv, 8ix, 8iy, 8iz, 8iæ, 8iø, 8ka, 8kb, 8kc, 8kd, 8ke, 8kf, 8kg, 8kh, 8ki, 8kk, 8kl, 8km, 8kn, 8ko, 8kp, 8kq, 8kr, 8ks, 8kt, 8ku, 27b, 27c, 7000c, alle Oppe Sundby By, Oppe Sundby. 2.2 Lokalplanen omfatter desuden alle parceller der efter den 7. oktober 2014 udstykkes fra disse ejendomme.

11 Side Områdeinddeling og zonestatus 3.1 Lokalplanens område opdeles i 4 delområder, som vist på kortbilag 2: IA: Parcelhusområde IB: Parcelhusområde (træhuse) II: Rækkehuse/dobbelthuse III: Gårdhusbebyggelse 3.2 Lokalplanens område ligger i byzone og skal forblive i byzone. 4. Områdets anvendelse Note til 4.1: Selv om anvendelsen fastlægges til helårsbeboelse, kan der drives visse former for erhverv i boligerne (fx lægepraksis, frisørvirksomhed, dagpleje), når erhvervet udøves af beboerne uden ansatte og ejendommens og kvarterets præg af boligområde i øvrigt fastholdes. Den type virksomhed kræver ikke tilladelse i henhold til planloven. 4.1 Området må kun anvendes til åben/lav og tæt/lav helårsbeboelse med bopælspligt. Nye beboelsesbygninger skal opføres som lavenergibebyggelse. 4.2 Inden for lokalplanområdet kan der opføres op til 122 boliger. Boligerne kan opføres som fritliggende enfamiliehuse, gårdhuse og rækkehuse. 4.3 Inden for delområderne kan der opføres eller anlægges tekniske anlæg så som transformerstationer, pumpestationer, fællesantenneanlæg og lignende. 4.4 I området må der ikke opsættes mobiltelefonmaster, vindmøller, radioamatørmaster eller flagstænger over 8,5 meter. 4.5 Matr. nr. 27c, Oppesundby By, Oppesundby, må kun anvendes til vandforsyningsformål. 5. Udstykning 5.1 Matr. nr. 8ko og 8kr, begge Oppesundby By, Oppesundby kan hver udstykkes til med maksimalt 3 parcelhusgrunde. Grundene må ikke udstykkes med et mindre areal end 600 m². 5.2 Yderligere udstykning end nævnt i 5.1 må ikke finde sted. 6. Veje og stier 6.1 Vejadgang til lokalplanområdet sker fra stamvejen Gyldenstens Vænge og adgangen til de enkelte boliger fra de eksisterende boligveje a-a, b-b, c-c og d-d som vist på kortbilag 3.

12 Side Vejadgang til matr. nr. 27b og 27c skal ske fra Bjergvej, der er beliggende uden for lokalplanens område. 6.2 Boligvejene udlægges i en bredde på 7 meter med en anlagt vejbredde på 5 meter. Langs boligvejene skal der være et 9 meter bredt bælte i boligvejenes fulde længde, der skal anvendes til etablering af carporte, affaldsstationer og uoverdækkede parkeringspladser samt opførelse af redskabsskure for grundejerforeningen. På modsatte side af dette carportbælte skal der etableres fortov. Fortovet skal anlægges i 2 meters bredde, asfalteres og afsluttes med en 1,5 meter græsrabat mod matriklerne. 6.3 For enden af boligvejene skal der etableres vendepladser. 6.4 Der er etableret stier fra boligvejene til de grønne kiler som vist på kortbilag 3. Disse stier skal opretholdes. 6.5 Veje, vendepladser og overordnede stier skal belægges med sort asfalt. Hvor stier krydser veje, kan der foretages trafikdæmpende foranstaltninger, som for eksempel hævede vejarealer eller ved anvendelse af rød asfalt. På hævede arealer kan også andre materialer end asfalt anvendes. 6.6 Parkeringsbælte skal belægges med grus eller perlesten kantet med granit. 6.7 Gangstier og flisearealer på parkeringsbælter skal lægges som store fliser med græs eller grusfuge. 7. Parkering 7.1 Der skal anlægges 1½ parkeringsplads pr. bolig. Parkeringen etableres på parkeringsbælter, der løber i boligvejenes fulde længde som beskrevet i Der anlægges desuden ½ gæsteparkeringsplads pr. bolig i dobbeltog rækkehus samt pr. boligenhed i gårdhusene i parkeringsbælterne. Note til 7.3: Gælder for alle nye parcelhuse der opføres efter denne lokalplan 7.3 Uagtet 7.1 og 7.2 skal der etableres mindst 1 parkeringsplads på egen grund på parcelhusgrundene.

13 Side Der skal anlægges mindst 2 handicapparkeringspladser på hver af de 4 boligveje. 8. Bebyggelsens omfang og placering Delområderne IA og IB (parcelhuse): 8.1 Bebyggelsen langs de 4 boligveje skal opføres i overensstemmelse med de på kortbilag 3 viste byggelinjer på 5 meter. 8.2 Stuegulvskote fastlægges til maksimalt 40 cm over naturligt terræn. 8.3 For bebyggelse i delområderne IA og IB (Parcelhuse) fastlægges der en byggelinje på 5 meter fra vejskel som vist på kortbilag 3. Boligerne placeres med gavl eller facade i denne linje. Mindre fremspringende partier såsom vindfang eller karnap kan overskride byggelinjen i mindre omfang under forudsætning af, at hovedfacaden tydeligt følger byggelinjen. Tagudhæng må maksimalt overskride byggelinjen med 50 cm inklusive tagrende. Note til 8.4: Størrelsen af tillægsarealet er fastlagt i henhold til BR10, bilag b Parcelhusene i delområderne IA og IB må opføres i 1½ plan. Grunden kan bebygges med en bebyggelsesprocent på 25. Til grundstørrelsen medregnes et tillægsareal på 60 m². Fællesarealerne kan ikke medregnes i udregning af bebyggelsesprocenten. Herudover kan der på hver matrikel opføres et samlet areal af udestuer og overdækninger på maksimalt 5 % af grundstørrelsen inkl. tillægsarealet. 8.5 Facadehøjder fastsættes i forhold til stuegulvskoten. For parcelhusene fastsættes den til maksimalt 3 meter. Opføres parcelhusene med ensidig taghældning fastsættes facadehøjden til 5 meter. 8.6 Parcelhuse kan opføres med en maksimal husdybde på 10 meter. 8.7 Udestuer og overdækkede terrasser kan ikke opføres mod gade. 8.8 Tagene skal udføres med sadeltag med en hældning mellem 25 og 45 grader. Sadeltagene kan opføres asymmetrisk. Tagene kan opføres med valm eller med ensidig taghældning mellem 25 grader og 50 grader, med den højeste facade mod vest. 8.9 Altaner og tagterrasser må ikke udføres. Der kan dog udføres altan under eksisterende tag i huse med udnyttet tagetage.

14 Side 14 Note til 8.10: Baghaver er det areal, der ligger bag den facade, der ikke vender mod vejen. Der må ikke bygges garager i baghaverne Udhuse, skure, drivhuse, legehuse, overdækninger, havepavilloner og andre sekundære bygninger samt flagstænger på de enkelte parceller, skal placeres i baghaverne minimum 1 meter fra skel mod offentligt tilgængelige stier eller grønne arealer. Delområde II (dobbelt- og rækkehuse): Note til 8.11: Kommunen kan foretage regulering af bebyggelsens placering på 2-3 meter i forhold til byggefelterne uden at dette kræver dispensation fra lokalplanen Bebyggelse i delområde II (Dobbelt- og rækkehuse) skal placeres inden for de byggefelter, der er vist på kortbilag 3. Byggefelterne langs boligveje b-b og c-c er alle på 11 x 31 meter, mens byggefelterne langs boligvej d-d er på henholdsvis 11 x 23 meter og 11 x 39 meter. Boligerne skal placeres med gavle ud mod vejskel Stuegulvskote fastlægges til maksimalt 40 cm over naturligt terræn Tagudhæng må maksimalt overskride byggelinjen med 50 cm inklusive tagrende. Mod fællesarealer kan der bygges i skel. Note til 8.13: Størrelsen af tillægsarealet er fastlagt i henhold til BR10, bilag b Dobbelt- og rækkehuse kan opføres i 2 plan med en bebyggelsesprocent på 45. Til dobbelt- og rækkehusenes grundstørrelse medregnes en byggeret beregnet af et tillæg på 45 m². Fællesarealerne kan ikke medregnes i udregning af bebyggelsesprocenten Facadehøjder fastsættes i forhold til stuegulvskoten. For dobbelt- og rækkehuse fastsættes den til maksimalt 6 meter Række- og dobbelthuse skal opføres med sadeltag med en hældning på minimum 15 grader. Note til 8.17: Baghaver er her det areal, der ligger modsat den facade, der er adgangsfacade Udhuse, skure, drivhuse, legehuse, overdækninger, havepavilloner og andre sekundære bygninger samt flagstænger på de enkelte parceller, skal placeres i baghaverne minimum 1 meter fra skel mod offentligt tilgængelige stier eller grønne arealer. Delområde III (gårdhuse): 8.18 For bebyggelse i delområde III (Gårdhuse) fastlægges en byggelinje 8 meter fra vejskel. Mod fællesarealer kan der bygges i skel Stuegulvskote fastlægges til maksimalt 40 cm over naturligt terræn.

15 Side Gårdhuse skal opføres i 2 plan med en bebyggelsesprocent på 45. Fællesarealerne kan ikke medregnes i udregning af bebyggelsesprocenten Facadehøjder fastsættes i forhold til stuegulvskoten. For gårdhuse fastsættes den maksimale bygningshøjde til 8 meter Udestuer og overdækkede terrasser kan ikke opføres i forbindelse med gårdhusene Gårdhusene skal opføres med ensidig taghældning mellem 20 og 45 grader mod gårdrummet. Bebyggelse på parkeringsbælter: 8.24 Carporte, affaldsstationer og redskabsskure for grundejerforeningen må opføres inden for det i 6.2 beskrevne 9 meter brede bælte langs de 4 boligveje. Bygningerne må højest være 2.5 meter. 9. Bebyggelsens udseende Note til 9.1: Billedet herunder viser, hvordan affaldsstationerne skal se ud. Fælles for alle 4 delområder: 9.1 Carporte og affaldsstationer udføres i åben stålkonstruktion. Der kan opsættes espalier på bygningernes sider. Tagene udføres i glas eller klar eller hvid polycarbonat. Alle carporte skal være ens. 9.2 Sekundære bygninger skal opføres med trælister, plade- eller træbeklædning i jordfarver, sort eller hvid og med pladetag med ensidig hældning. Jordfarver er f.eks. sodsort, kønrøg, kold og varm grå, gulokker, rødokker, jernrød og dodenkop. 9.3 På alle beboelsesbygninger skal tagnedløb og tagrender udføres i galvaniseret stål. 9.4 Paraboler med en diameter større end 1,0 meter skal placeres på jorden. Den øverste kant af parabolen må ikke højere end 1,6 meter. Note til 9.5: For etablering af f.eks. solceller på et eksisterende tag betyder dette, at solcellerne skal nedfældes i taget og ikke blot kan lægges oven på taget. 9.5 Solceller, solpaneler, solfangere og lignende skal være sorte og ikke flekterende og skal fremstå som en integreret del af bygningens arkitek-tur.

16 Side Skiltning i forbindelse med virksomheder, som beskrevet i noten til 4.1, må ikke være større end 30 x 40 cm og må ikke være belyste. 9.7 Der må ikke etableres reklamering inden for lokalplanområdet. Delområde IA (parcelhuse) 9.8 Parcelhusene i delområde IA skal opføres i tegl, eventuelt med skalmur og lette facadepartier. Murværket skal fremstå i blank mur, pudset, filtset eller lignende. Lette facadepartier kan udføres i træ eller plade eller i en kombination heraf. Dørrammer og vinduer skal udføres i træ eller i aluminium/træ. Tage belægges med uglaseret tegltag i farverne rød, gul eller sort eller skifer. Glaseret tegl, engoberet- og ædelengoberet tegl må ikke anvendes som tagbelægning. Inddækninger må ikke udføres i pap eller kobber. Carporte og garager, der etableres på parcelhusgrundene, kan kun opføres som integreret del af beboelseshuset. Delområde IB (parcelhuse i træ) 9.9 Parcelhusene i delområde IB kan kun udføres som træhuse. Husene skal i princippet opføres som vist i eksempelsamlingen bagerst i lokalplanen. Beklædningen skal fremstå som profilbrædder. Bjælkehuse må ikke opføres i området. Træværkets farvesammensætning skal være jordfarver som f.eks. sodsort, kønrøg, kold og varm grå, gulokker, rødokker, jernrød og dodenkop samt sort og hvid. Sternbrædder, vindues- og dørkarme m.v. må ikke udformes med friser eller udskæringer. Tage belægges med uglaseret tegltag i farverne rød, gul eller sort eller skifer. Glaseret tegl, engoberet- og ædelengoberet tegl samt tagpap og kobber må ikke anvendes som tagbelægning. Inddækninger må ikke udføres i pap eller kobber. Carporte og garager, der etableres på parcelhusgrundene, kan kun opføres som integreret del af beboelseshuset.

17 Side 17 Delområde II (Række- og dobbelthuse) Note til 9.10: Bestemmelserne om sadeltag er ikke til hinder for, at der f. eks. kan opføres rytterlys. Bagerst i lokalplanen er vist en række skitser af de række- og dobbelthuse, der tænkes opført Række- og dobbelthusene skal beklædes med trælister og/eller fibercementplader. Husene skal udføres med et langsgående og gennemgående saddeltage. Tagene skal udføres som sort tagpap. Solceller skal udføres som sammenhængende enheder integreret i tagfladen. Husene kan forsynes med solafskærmning i form af skodder på havesiden (øst og vest) og en fast pergola. Også på indgangssiden kan opsættes skodder, der muliggør afskærmning mod direkte indblik fra adgangsarealerne. Pergolaer skal holdes inden for facadelinjen. 10. Ubebyggede arealer 10.1 De ubebyggede arealer anlægges som i princippet vist i helhedsplan vedtaget af byrådet den 10. februar Boligvejen skal markeres med en trærække, der plantes forskudt i parkeringsbæltet. Der skal vælges en letløvet trætype Parcelhusene skal omkranses af hække i skel med en maksimumshøjde på 180 cm. Mod adgangsarealer fastsættes højden til maksimalt 150 cm. I skel mellem dobbelt- og rækkehuse samt mod grønninger etableres hække med en maksimumshøjde på 180 cm. Fra alle haver kan der etableres adgang til de grønne kiler. Adgangen må ikke være bredere end 100 cm og eventuel låge må ikke være højere end hækken Espalier på affaldsstationer tilplantes med klatre- eller slyngplanter. Fællesarealer på den enkelte boligvej udlægges med græs. Der etableres 1 legeplads pr. boligvej i tilknytning til grønningerne. Der kan desuden etableres bålpladser og lignende, der udlægges med grus Landskabskilerne udlægges med græs. Der etableres små øer/høje med en maksimal højde på 1½ meter af overskudsjord, der tilplantes med lavere busklignende vækster og/eller markblomster Der etableres en vaskeplads med olieudskiller til bilvask pr. parkeringsbælte.

18 Side 18 Note til 10.7: Bestemmelsen vedrørende campingvogne, både og lignende skal sikre, at der ikke foretages langtidsopbevaring af disse inden for lokalplanens område. Kortvarige parkeringer i forbindelse med klargøring m.v. er tilladt Carporte på parkeringsbælter må kun benyttes til indregistrerede biler og anhængere med en totalvægt på maksimalt 750 kg. Campingvogne, både og lignende samt lastvogne på over 3,5 tons må ikke parkeres eller henstilles i længere perioder inden for lokalplanens område Opmagasinering af joller, kanoer, kajakker og lignende, der kan henstilles i haver uden at rage op over hækken, kan tillades Belysningen på boligvejen skal placeres på parkeringsbæltet langs kørebanen. Belysningen skal udføres som pullertbelysning med en standerhøjde på 1,2 meter Terrænregulering over +/- 0,5 meter må ikke finde sted. Der må ikke reguleres nærmere skel end 1 meter. 11. Lednings- og forsyningsanlæg 11.1 Alle lednings- og forsyningsanlæg udføres som jordkabler Området skal tilsluttes det offentlige spildevandssystem jævnfør Frederikssund Kommunes spildevandsplan Overfladevand fra fællesarealer og veje samt fra carportene i parkeringsbælterne føres til regnvandsledning Regnvand føres til fælles regnvandsledning Området skal forsynes med vand fra Frederikssund Forsyning. Note til 11.6: Der er ikke tilslutningspligt, hvis husene opføres som lavenergibebyggelse. 12. Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.6 Lokalplanens område er naturgasforsynet Området skal være tilsluttet det offentlige spildevandssystem, Frederikssund Vandforsyning og elforsyningsnettet Bebyggelsen skal være tilsluttet fælles regnvandsledning.

19 Side Afskærmningsforanstaltninger 13.1 Det skal sikres, at der ved boligerne er et maksimalt støjniveau på 55 db(a) ved facaderne og udeopholdsarealerne Hvis der ved målinger konstateres støjniveauer højere end angivet i 13.1 skal der foretages afskærmningsforanstaltninger Der skal etableres støjskærm mod jernbanen f.eks. som jordvold, beplantning, støjskærm eller ved en kombination af disse. Projekt til afskærmningsforanstaltning skal udarbejdes i samarbejde med Frederikssund Kommune og godkendes af Frederikssund Kommune. 14. Grundejerforening 14.1 Alle grundejere er pligtige til at være medlemmer af den eksisterende grundejerforening for lokalplanens område Grundejerforeningen varetager drift og vedligehold af fællesarealerne og fastsætter regler for carporte og disses benyttelse i parkeringsbælterne, hvor dette er nødvendigt. Standarden for drift og vedligehold af arealerne defineres i en plejeplan, som Frederikssund Kommune udarbejder Det vil være en forudsætning for kommunens godkendelse af grundejerforeningens vedtægter, at der opstilles en række betingelser vedrørende brug af nitratholdig gødning, ikke godkendte pesticider og kemiske ukrudtbekæmpelsesmidler Grundejerforeningen for området skal være stiftet senest når Byrådet kræver det Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af Byrådet Grundejerforeningen er pligtig til at tage skøde på fællesarealerne, herunder parkeringsbælterne når kommunen kræver det Grundejerforeningen skal være medlem af en Fællesgrundejerforening for Sydbyen, når byrådet måtte kræve det. 15. Ophævelse af lokalplan 15.1 Lokalplan nr. 101, vedtaget den 23. maj 2006 ophæves.

20 Side Lokalplanens retsvirkninger 1. Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må de ejendomme der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. 2. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg med videre der er indeholdt i planen. 3. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. 4. Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboer m.fl., med mindre Byrådet skønner at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende (planlovens 19 og 20). 6. I henhold til planlovens 18 fortrænger lokalplanen privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter der er uforenelige med planen. Vedtagelsespåtegning Således vedtaget af Frederikssund Byråd den 26. november John Smidt Andersen Borgmester / Ole Jacobsen Kommunaldirektør

21 Side 21

22 Side 22

23 Side 23

24 Side 24 Bilag: Eksempler på træhuse

25 Side 25 Bilag: Udseendet af de påtænkte række- og dobbelthuse Facadeudsnit Detaljer fra bebyggelsen

26 Side 26 Bebyggelsesplan for rækkehusbebyggelsen langs vej b-b

Boligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124

Boligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse

Læs mere

STEMPELMÆRKE Roskib' honæ d

STEMPELMÆRKE Roskib' honæ d STEMPELMÆRKE Roskib' honæ d GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 17 o Aben, lav boligbebyggelse i Lindebjerg, Jyllinge. m I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes følgende bestemmelser

Læs mere

LOKALPLAN NR. 080 for et boligområde ved Kærlodden i Måløv (vedtaget februar 1994)

LOKALPLAN NR. 080 for et boligområde ved Kærlodden i Måløv (vedtaget februar 1994) LOKALPLAN NR. 080 for et boligområde ved Kærlodden i Måløv (vedtaget februar 1994) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN Lokalplanområdet er beliggende i Måløv bydel. Området grænser mod syd op til Måløv Idrætsanlæg,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 101. Frederikssund Kommune. Et boligområde i Sydbyen - 2. etape. Vedtaget af Byrådet den 23. maj 2006

Lokalplan nr. 101. Frederikssund Kommune. Et boligområde i Sydbyen - 2. etape. Vedtaget af Byrådet den 23. maj 2006 Lokalplan nr. 101 Et boligområde i Sydbyen - 2. etape Vedtaget af Byrådet den 23. maj 2006 Frederikssund Kommune Indholdsfortegnelse Redegørelse 3 Indledning...3 Områdets beliggenhed...3 Baggrund og formål

Læs mere

Forslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød

Forslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi

Læs mere

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes

Læs mere

Høje-Taastrup Kommune. Lokalplan nr. 7.28. Kolonihaveområde Solager B. Vridsløsemagle. Kolonihaveformål 13.02.2008. Kongsbak Informatik

Høje-Taastrup Kommune. Lokalplan nr. 7.28. Kolonihaveområde Solager B. Vridsløsemagle. Kolonihaveformål 13.02.2008. Kongsbak Informatik Høje-Taastrup Kommune Lokalplan nr. 7.28 Kolonihaveområde Solager B Vridsløsemagle Kolonihaveformål 13.02.2008 Kongsbak Informatik LOKALPLAN 7.28 Solager A Solager B Ole Rømers Vej Vridsløsemagle Ole Rømers

Læs mere

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden. DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold

Læs mere

Lokalplan 230- Forslag

Lokalplan 230- Forslag Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,

Læs mere

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004 Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplanforslag 1.37.1. Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37. Forslag. 30.

Lokalplanforslag 1.37.1. Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej. Tillæg til lokalplan 1.37. Forslag. 30. Lokalplanforslag 1.37.1 Området omfattet af Merlegårdsparken og Merlegårdsvej Tillæg til lokalplan 1.37 Forslag 30. oktober 2007 Ishøj Kommune 2007 Indholdsfortegnelse: LOKALPLANOMRÅDET...3 BAGGRUND FOR

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

LOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE

Læs mere

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal

Læs mere

Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By

Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN

Læs mere

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2

Læs mere

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ FEBRUAR 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v.

Læs mere

Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing.

Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing. Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for Lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL

LOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL STENLØSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL KOMMUNEPLANTILLÆG NR 5 TIL KOMMUNEPLAN 2002-2012 Vedtaget endeligt af Byrådet den 25. august

Læs mere

Forslag til Lokalplan for erhvervsområde ved Københavnsvej i Slangerup. Endeligt vedtaget af byrådet den 16. maj 2012. Lokalplan nr.

Forslag til Lokalplan for erhvervsområde ved Københavnsvej i Slangerup. Endeligt vedtaget af byrådet den 16. maj 2012. Lokalplan nr. Forslag til Lokalplan for erhvervsområde ved Københavnsvej i Slangerup. Endeligt vedtaget af byrådet den 16. maj 2012. Lokalplan nr. 049 2 Indholdsfortegnelse Redegørelse 3 Indledning... 3 Områdets beliggenhed...

Læs mere

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 227. For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 227. For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 227 For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

Lokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde

Lokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2

Læs mere

Parcelhusbebyggelse ved Ørnestens Vænge

Parcelhusbebyggelse ved Ørnestens Vænge Parcelhusbebyggelse ved Ørnestens Vænge Lokalplan nr. 069 Lokalplan vedtaget den 28. januar 2015 Indhold REDEGØRELSE 3 Indledning 3 Områdets beliggenhed 3 Baggrund og formål med lokalplanen 3 Historie

Læs mere

Hvad er en lokalplan?

Hvad er en lokalplan? Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser før et område, f eks øm : - anvendelse - udstykning - vej- øg stiforhold - placering øg udformning af bebyggelsen

Læs mere

o o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse

o o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal  ~ ' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:

Læs mere

LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009

LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af

Læs mere

LOKALPLAN NR. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder

LOKALPLAN NR. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Kalundborg Kommune LOKALPLAN NR. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2000-2012 Indhold Lokalplan nr. 1.6-2 for et boligområde på Klostergårdens jorder Indledning

Læs mere

LOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2

LOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget

Læs mere

HOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen)

HOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) HOLSTEBRO KOMMUNE Lokalplan nr. 374 Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) Offentligt bekendtgjort den 29. januar 2003 Indholdsfortegnelse

Læs mere

FORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede

FORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede FORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være

Læs mere

Lokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune

Lokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59

Læs mere

Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals

Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en

Læs mere

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,

Læs mere

SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86

SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86 Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

LOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 170 For et område ved Gadeledsvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde

Læs mere

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15 LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er

Læs mere

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)

Lokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59

Læs mere

Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby

Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning

Læs mere

Lokalplan nr. 05.62.B. Boligområde ved Den Gamle Skole i St. Lyngby

Lokalplan nr. 05.62.B. Boligområde ved Den Gamle Skole i St. Lyngby Lokalplan nr. 05.62.B Boligområde ved Den Gamle Skole i St. Lyngby 30.08.2006 LOKALPLAN NR. 05.62.B Skolehaven et område til boligformål ved Den Gamle Skole i Store Lyngby Tegnestuen Møllestræde A/S i

Læs mere

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.

ASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,

Læs mere

Lokalplan 33. For et boligområde ved Ryvejen i Hårby

Lokalplan 33. For et boligområde ved Ryvejen i Hårby Lokalplan 33 For et boligområde ved Ryvejen i Hårby Teknisk fowa I tn i ng September 1999 Lokalplan 33 for et område til boligformål i Hårby Indhold Illustrationsplan, side 3 Redegarelse, 4 Lokalplanens

Læs mere

Forslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen

Forslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen Forslag til Lokalplan nr. 73.1 Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen August 2014 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode... 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger... 3 Klagevejledning...

Læs mere

Foreningens navn er Grundejerforeningen Kærlodden nr. 5-161, Ballerup Kommune

Foreningens navn er Grundejerforeningen Kærlodden nr. 5-161, Ballerup Kommune 1 Navn og hjemsted Foreningens navn er Grundejerforeningen Kærlodden nr. 5-161, Ballerup Kommune 2 Område og medlemmer Foreningen omfatter ejere af følgende matr. nr. 3 ha, 3 hb, 3 hc, 3 hd, 3 he, 3 hf,

Læs mere

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL

LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan nr. 134 for

Læs mere

INDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov.

INDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov. INDLEDNING Lokalplanen omfatter et blandet landbrugs- og boligområde i kommunens sydøstlige del, beliggende umiddelbart op til Sønderskov. Det naturskønne område som bl. a. indeholder flere mindre søer,

Læs mere

Lokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune

Lokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter

Læs mere

Lokalplan 252- Forslag

Lokalplan 252- Forslag 1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.

Læs mere

Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008

Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008 Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner

Læs mere

HVALSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 77

HVALSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 77 HVALSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 77 MAJ 2001 BOLIGOMRÅDE PÅ TOLSKOVVEJ, KR. HVALSØ INDHOLDSFORTEGNELSE: Redegørelse for lokalplanen side Baggrund for lokalplanforslaget 2 Hvad er en lokalplan? 2 Lokalplanens

Læs mere

JÆGERSPMS KOMMUNE. Lokalplan nr. 61. Bolig område ved Gerlev Strandvej. N 359104 FR-SUND. I STEMpET;MÆRKE

JÆGERSPMS KOMMUNE. Lokalplan nr. 61. Bolig område ved Gerlev Strandvej. N 359104 FR-SUND. I STEMpET;MÆRKE Matr. nre 5k Tørslev by, Gerlev 3E Gerlev by, Gerlev JÆGERSPMS KOMMUNE Lokalplan nr. 61 Bolig område ved Gerlev Strandvej. Anmelder: Eandinspektsrerne Bsrge Hansen & Erik Jensen, Lundeve j 44, 3600 Fr.sund.

Læs mere

Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.

Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for

Læs mere

DEKLARATION PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR 17 GRUNDEJERFORENINGEN ØSTERBY 8310 TRANBJERG J

DEKLARATION PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR 17 GRUNDEJERFORENINGEN ØSTERBY 8310 TRANBJERG J DEKLARATION OG PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR 17 for GRUNDEJERFORENINGEN ØSTERBY 8310 TRANBJERG J Hjemmeside: www.grf- Adresse: Horsevænget 97 oesterby.dk 8310 Tranbjerg J Deklaration Undertegnede, Århus kommune,

Læs mere

Lokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19

Lokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19 Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,

Læs mere

Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag

Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Skovparken Harevænget 2-6 Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 082. For et område ved Snogebæk Havn

LOKALPLAN NR. 082. For et område ved Snogebæk Havn LOKALPLAN NR. 082 For et område ved Snogebæk Havn Februar 2016 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af kommunalbestyrelsen den 28. januar 2015 og sendes i offentlig høring i

Læs mere

Sejlflod kommune. Lokalplan 40.05.02. Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3

Sejlflod kommune. Lokalplan 40.05.02. Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3 Anmelder: Sejlfl'od Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde Sejlflod kommune Lokalplan 40.05.02 Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3 2 Opførelse af tæt-lav boligbebyggelse ved Søndre Bygade 3, Sejlflod.

Læs mere

LOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................

Læs mere

Lokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89

Lokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89 Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:

Læs mere

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ 1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet

Indholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner

Læs mere

LOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5

Læs mere

Lokalplan nr. 358 For et boligområde på Jespervej 212

Lokalplan nr. 358 For et boligområde på Jespervej 212 Lokalplan nr. 358 For et boligområde på Jespervej 212 2008 Hillerød Kommune - Teknik Planlægning nr. 358 Generel lokalplan information Generel lokalplan information Hvad er en lokalplan? En lokalplan er

Læs mere

KOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY.

KOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. Odder Kommune Lokalplan nr. 1067 Lokalplan for et område til boligbebyggelse ved Vennelundsvej

Læs mere

Boliger, Sydlige del af Gedved By

Boliger, Sydlige del af Gedved By Boliger, Sydlige del af Gedved By Lokalplan 16-007, Gedved By TEKNIK OG MILJØ Udsnit af Kort- og Matrikelstyrelsens kort er gengivet med Kort- og Matrikelstyrelsens tilladelse. 199/KD.086.615 Kort- og

Læs mere

LOKALPLAN 4-01 Samsøvej, boliger

LOKALPLAN 4-01 Samsøvej, boliger LOKALPLAN 4-01 Samsøvej, boliger KØGE KOMMUNE 1978 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 4-01 SAMSØVEJ REDEGØRELSE. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ØVRIG PLANLÆG- NING FOR OMRÅDET Områdets beliggenhed Dispositionsplan Nærværende

Læs mere

L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV

L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV 1 LOKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. Forslag til lokalplan for et område til tæt-lav

Læs mere

Boligområde Gyldenstensvænge Syd

Boligområde Gyldenstensvænge Syd Boligområde Gyldenstensvænge Syd Lokalplan nr. 072 Lokalplan endeligt vedtaget den 29. april 2015 Indhold REDEGØRELSE 3 Indledning 3 Baggrund og formål med lokalplanen 3 Historie - eksisterende forhold

Læs mere

Lokalplan nr. 5.49.B. Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby. Kommuneplantillæg nr. 4

Lokalplan nr. 5.49.B. Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby. Kommuneplantillæg nr. 4 Lokalplan nr. 5.49.B Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby Kommuneplantillæg nr. 4 27.08.2003 Lokalplan nr. 05.49.B - Rolighedsvej, St. Lyngby SKÆVINGE KOMMUNE 29.04.2003 rtammclsegård, Store Lyngby

Læs mere

Lokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole

Lokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 210. Boligområde ved Skovgyden i Aunslev

LOKALPLAN NR. 210. Boligområde ved Skovgyden i Aunslev LOKALPLAN NR. 210 Boligområde ved Skovgyden i Aunslev Hvad er en lokalplan En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan bl.a bestemme: - hvad området og bygningerne

Læs mere

LOKALPLAN NR. B 51.30.01

LOKALPLAN NR. B 51.30.01 LOKALPLAN NR. B 51.30.01 FOR DØGNINSTITUTION PÅ FRØRUPVEJ 34A ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 51.30.01 Lokalplanens redegørelse. Side Lokalplanens baggrund

Læs mere

Lokalplan nr. 4.23. for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE

Lokalplan nr. 4.23. for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan nr. 4.23 for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE....3 Eksisterende forhold....3 Lokalplanens formål....3 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 035. Lokalplan for anvendelse af Amsterdamhusene 1 Vedtaget af Frederikssund Byråd den 26. maj 2010

Lokalplan nr. 035. Lokalplan for anvendelse af Amsterdamhusene 1 Vedtaget af Frederikssund Byråd den 26. maj 2010 Lokalplan for anvendelse af Amsterdamhusene 1 Vedtaget af Frederikssund Byråd den 26. maj 2010 Lokalplan nr. 035 Tillæg til Lokalplan nr. 80 for et boligområde på Østkajen, vedtaget af Frederikssund Byråd

Læs mere

Lokalplan 2.29 Klitmøller

Lokalplan 2.29 Klitmøller Lokalplan 2.29 Klitmøller Område ved Ajs Mølls Vej Lokalplan godkendt d. 6. juli 2000 Indhold: Redegørelse Baggrund for udarbejdelse af lokalplanen Lokalplanens formål Lokalplanområdet Lokalplanens forhold

Læs mere

Lokalplan for fire parceller i Røgerup. Lokalplan nr. 008

Lokalplan for fire parceller i Røgerup. Lokalplan nr. 008 Lokalplan for fire parceller i Røgerup Lokalplan nr. 008 2 Indholdsfortegnelse Redegørelse 3 Indledning...3 Områdets beliggenhed...3 Baggrund og formål med lokalplanen...4 Historie eksisterende forhold...4

Læs mere

Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord

Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.

Læs mere

Boligområde Gyldenstensvænge Syd

Boligområde Gyldenstensvænge Syd Boligområde Gyldenstensvænge Syd Lokalplanforslag nr. 072 Lokalplanforslag vedtaget 26. november 2014 Indhold REDEGØRELSE 3 Indledning 3 Baggrund og formål med lokalplanen 3 Historie - eksisterende forhold

Læs mere

LOKALPLAN 409. Boliger ved Sandvejen i Vindinge. Roskilde Kommune. Sandvejen. Sandvejen

LOKALPLAN 409. Boliger ved Sandvejen i Vindinge. Roskilde Kommune. Sandvejen. Sandvejen LOKALPLAN 409 Sandvejen Sandvejen Boliger ved Sandvejen i Vindinge Roskilde Kommune J. nr. 01.0205P16 Sagsid. 200301475 Roskilde Kommune Teknisk Forvaltning Sankt Ols Stræde 3 4000 Roskilde Helle Schou

Læs mere

LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE

LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN KOKTVEDVEJ 121 INDHOLDSFORTEGNELSE Forord.3 Hvad er en lokalplan?.... 4 Lokalplaners indhold... 4 Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte... 4 Lovgrundlag...

Læs mere

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark

L o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus

Læs mere

Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig

Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig Lokalplan nr. 86 for et sommerhusområde i Nr. Lyngvig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 135 BOLIGOMRÅDET ELLEGÅRDEN I ULLERØD

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 135 BOLIGOMRÅDET ELLEGÅRDEN I ULLERØD HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 135 BOLIGOMRÅDET ELLEGÅRDEN I ULLERØD GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan nr.

Læs mere

TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ

TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34 Område øst for Søndermarken August 2002 Lokal D lån. 1.34 For et boligområde øst for S ø rider marken.i Tølløse LOKALPLAN 1.34 FOR ET BOLIGOMRÅDE OST FOR SONDERMARKEN l TOLLOSE

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade

THYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej

Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan

Læs mere

Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.

Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83

Læs mere

Parkvej. - et område til boligog institutionsformål. Lokalplan F52 ERGVEJ PANDEBJERGVEJ. Amtsgården FJORDVEJ KIRSTINEBERGPARKEN PARKVEJ

Parkvej. - et område til boligog institutionsformål. Lokalplan F52 ERGVEJ PANDEBJERGVEJ. Amtsgården FJORDVEJ KIRSTINEBERGPARKEN PARKVEJ Parkvej - et område til boligog institutionsformål Lokalplan F52 ERGVEJ PANDEBJERGVEJ Amtsgården FJORDVEJ KIRSTINEBERGPARKEN PARKVEJ Hvad er en lokalplan? Tilvejebringelse Byrådet står for tilvejebringelse

Læs mere

Vedtaget af byrådet til offentlig fremlæggelse i perioden Den 8. februar 2011 til og med den 5. april 2011 Lokalplan nr. 038

Vedtaget af byrådet til offentlig fremlæggelse i perioden Den 8. februar 2011 til og med den 5. april 2011 Lokalplan nr. 038 Forslag til Lokalplan for Kulturhuset Elværket i Frederikssund Vedtaget af byrådet til offentlig fremlæggelse i perioden Den 8. februar 2011 til og med den 5. april 2011 Lokalplan nr. 038 2 Indholdsfortegnelse

Læs mere

Lokalplan nr. 18. Boligområdet Brydetoften i Strø

Lokalplan nr. 18. Boligområdet Brydetoften i Strø Lokalplan nr. 18 Boligområdet Brydetoften i Strø 29.11.1989 SKÆVINGE KOMMUNE 11 Strøgåc - Hyllegard LOKALPLAN NR. 18 STRØ JUNI 1989 /, 7 / s~ SKÆVINGE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 18 HILLERØD KUN GYLDIGT MED

Læs mere

VORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr.

VORDINGBORG KOMMUNE. Ungdomsboliger ved Kildemarksvej LOKALPLAN NR. B-22.1. 20,00 kr. VORDINGBORG KOMMUNE N LOKALPLAN NR. B-22.1 Ungdomsboliger ved Kildemarksvej November 2004 20,00 kr. Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger

Læs mere