Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder m³ Naturgas, 132 kwh el. 871 m³ Naturgas, 80 kwh el m³ Naturgas, 116 kwh el

Transkript

1 SIDE 1 AF 12 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Hovedvejen 124A 4320 Lejre BBR-nr.: Energikonsulent: Anders Møller Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek Haderslev Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 8562 m³ naturgas Oplyst for perioden: m³ naturgas: 31/12/07-05/01/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Hovedvejen 124A: Efterisolering af hulmuren ved indblæsning af granulat. 2 Efterisolering af hulmuren ved indblæsning af granulat. 3 Hovedvejen 124A: Ny kondenserende naturgaskedel. 4 Hovedvejen 124A: Etablering af bevægelsesmelderstyring. 5 Ny kondenserende naturgaskedel. 6 Etablering af nyt belysningsanlæg med bevægelsesmelderstyring m³ Naturgas, 132 kwh el 871 m³ Naturgas, 80 kwh el 1067 m³ Naturgas, 116 kwh el -119 m³ Naturgas, 2320 kwh el 817 m³ Naturgas, 89 kwh el -215 m³ Naturgas, 4323 kwh el kr kr. 3.8 år 7650 kr kr. 3.9 år 9430 kr kr. 4.8 år 3550 kr kr. 5.6 år 7220 kr kr. 6.2 år 6680 kr kr. 7.6 år 7 Udskiftning af toiletter. 40 m³ vand 2634 kr kr. 8.4 år 8 Hovedvejen 124A: Etablering af 362 m³ Naturgas kr kr. 10 år

2 SIDE 2 AF 12 solvarmeanlæg i forbindelse med den nye naturgaskedel. kwh Elvarme, 53 kwh el 9 Hovedvejen 124A: Udskiftning af toiletter. 18 m³ vand 1185 kr kr år 10 Etablering af solvarmeanlæg i forbindelse med den nye naturgaskedel. 270 m³ Naturgas 1080 kwh Elvarme, 146 kwh el 4780 kr kr år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: kr./år Samlet besparelse på el: kr./år Samlet besparelse på vand: 3800 kr./år Besparelser i alt: kr./år Investeringsbehov: kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering

3 SIDE 3 AF 12 Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 11 Ny cirkulationspumpe til varmefordelingssystemet. 12 Hovedvejen 124A: Isolering af gulv mod kælder og krybekælder. 13 Isolering af gulv mod kælder og krybekælder. 122 kwh el 240 kr. 335 m³ Naturgas, 33 kwh el 2940 kr. 323 m³ Naturgas, 30 kwh el 2840 kr. 14 Hovedvejen 124A: Efterisolering af loft. 345 m³ Naturgas, 34 kwh el 3030 kr. 15 Efterisolering af loft. 331 m³ Naturgas, 31 kwh el 2910 kr. 16 Udskiftning af vinduer/ruder til lavenergiruder. 17 Hovedvejen 124A: Udskiftning af vinduer/ruder til lavenergiruder. 208 m³ Naturgas, 20 kwh el 1830 kr. 234 m³ Naturgas, 25 kwh el 2060 kr. 18 Hovedvejen 124A: Etablering af nyt terrændæk. 85 m³ Naturgas 740 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ovenstående besparelsesforslag er grupperet i to grupper, nemlig: Forslag med god rentabilitet og forslag der anbefales gennemført ved ombygning eller renovering af ejendommen. Forslag med god rentabilitet bør altid gennemføres for at reducere bygningens varmetab og hermed udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen. Forslag der er angivet i forbindelse med renovering eller ombygning af ejendommen er ikke umiddelbart rentable at gennemføre, hvis man alene ser på udgiften til forslaget set i forhold til den opnåede besparelse, samt den forventede levetid på forslaget, men rent energi-økonomisk vil man altid opnå en besparelse på udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen ved at gennemføre forslaget. Energimærkningen er udført efter håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. Beregningerne er foretaget på EDB-programmet EK-Pro version 4. Ejendommen: Ejendommen består af nedenstående 2 bygninger med et samlet erhvervsareal på 544 m². Hovedvejen 124A, opført i 1939 med om- og tilbygninger i 1983, med et areal på 264 m². Hovedvejen 124B, opført i 1939 med om- og tilbygninger i 1995, med et areal på 280 m².

4 SIDE 4 AF 12 Adressen er anført som overskrift ved de forskellige oplysninger. Hvor ingen adresse er anført, er efterfølgende tekst gældende for begge bygninger. Bygningerne anvendes til SFO i forbindelse med Osted skole. Brugstiden sættes til 45 timer pr. uge. Dokumentationsmateriale: Ved gennemgang af bygningerne forelå diverse tegninger for plan, snit og facade. Der er foretaget en vejledende opmåling til brug for energimærkningen. Der er ikke udført destruktive undersøgelser af bygningskonstruktionerne. Forbrug: Bygningerne opvarmes via hver deres naturgaskedel. Det beregnede årlige varmeforbrug er opgjort til 94 MWh. Hvilket svarer overens med det oplyste varmeforbrug for de to bygninger. I energimærket indgår det beregnede varmeforbrug til rumopvarmning, til opvarmning af varmt brugsvand og det beregnede elforbrug til drift af pumper og motorer på varme- og brugsvandsanlæg til eventuelle ventilationsanlæg og varmeflader samt til den faste loftsbelysning, idet der korrigeres for det varmetilskud, der stammer fra personer, solindfald og elektriske apparater. Ved beregning af energimærker er alle rum, som indgår i beregningen forudsat opvarmet til mellem 20 og 21 grader. Der kan være store forskelle mellem denne forudsætning og den faktiske brugeradfærd med hensyn til opvarmning og udluftning af boligen samt forbrug af det varme vand. Mærkningen: Energimærkningens skala fra A til G viser, hvor meget energi ejendomme bruger til opvarmning, sammenlignet med andre ejendomme til beboelse. En ny ejendom opført efter dagens krav har energimærkningen B. Ejendommens energimærke er F, hvilket betyder at der er tale om en ejendom med et forbrug i den høje ende. Bygningen er på flere punkter forbedret energimæssigt siden opførelsen, men lever ikke op til et nutidigt niveau. Der er flere rentable besparelsesmuligheder som det fremgår nærmere beskrevet i det efterfølgende. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Isoleringsforhold er baseret på besigtigelse på stedet. Hovedvejen 124A: Taget er en traditionel hanebåndskonstruktion, hvor der er foretaget isolering imod tagrum, skråvægge og skunke. Der er foretaget isolering i en tykkelse af ca. 200 mm ved skråvægge, vandret skunk og hanebånd samt 100 mm ved lodret skunk. Der var ved besigtigelsen ikke adgang til loftrum over garderobe og toiletter. Det vandrette loft skønnes at være isoleret i en tykkelse af 200 mm. Kvistflunke skønnes på baggrund af besigtigelsen at være isoleret med mm isolering.

5 SIDE 5 AF 12 Taget er en traditionel hanebåndskonstruktion, hvor der er foretaget isolering imod tagrum, skråvægge og skunke. Der er foretaget isolering i en tykkelse af ca. 200 mm ved skråvægge, vandret skunk og hanebånd samt 100 mm ved lodret skunk. Det vandrette loft over garderobe og toiletter er isoleret i en tykkelse af 200 mm. Kvistflunke skønnes på baggrund af besigtigelsen at være isoleret med mm isolering. Forslag 14: Hovedvejen 124A: Det anbefales i forbindelse med renovering at efterisolere etageadskillelsen mod det uopvarmede loft samt skunk- og skråvægge således at der opnås en samlet isoleringstykkelse på minimum 350 mm. Forslag 15: Det anbefales i forbindelse med renovering at efterisolere etageadskillelsen mod det uopvarmede loft samt skunk- og skråvægge således at der opnås en samlet isoleringstykkelse på minimum 350 mm. Herved nærmer isoleringsstandarden sig nutidens krav. Ydervægge Isoleringsforhold er baseret på besigtigelse samt skøn og vurdering ud fra bygningernes opførelsestidspunkt og renoveringstidspunkt. Hovedvejen 124A: Ydervægge er bestemt til at være 350 mm tykke og skønnes at være uisoleret hulmur med tegl ude- og indvendigt. Ydervægge er generelt bestemt til at være 350 mm tykke og skønnes at være uisoleret hulmur med tegl ude- og indvendigt. Ved garderobe og toiletter er den ene ydervæg jf. tegninger en 350 mm hulmur med tegl ude- og indvenigt og hulrummet er isoleret. Den anden ydervæg er 230 mm massiv og isoleret indvendigt med 150 mm og afsluttet med beklædning. Forslag 1: Hovedvejen 124A: Det anbefales at efterisolere hulmuren ved indblæsning af granulat. Indblæsningen sker udefra, og det foreslås, at der anvendes en isolatør, der er medlem af Dansk Isolering Kontrol. Medlemmer af kontrolordningen oplyses på Defekte fuger bør udbedres før indblæsningen. Forslag 2: Det anbefales at efterisolere hulmuren ved indblæsning af granulat. Indblæsningen sker udefra, og det foreslås, at der anvendes en isolatør, der er medlem af Dansk Isolering Kontrol. Medlemmer af kontrolordningen oplyses på Defekte fuger bør udbedres før indblæsningen. Herved nærmer isoleringsstandarden sig nutidens krav. Vinduer, døre, ovenlys mv.

6 SIDE 6 AF 12 Beskrivelse af vinduer og døre er baseret på besigtigelse på stedet. Vinduer er traditionelle dannebogsvinduer med et-lag glas i trækonstrukton. Ved de fleste vinduer er der etableret forsatsvinduer ligeledes med 1-lag glas eller plexiglas i trækonstruktion. Enkelte vinduer er med to-lags termoruder eller lavenergiruder. Døre er generelt med to-lags termoruder eller lavenergiruder. Terassedøre er med to-lag enkelt glas i trækonstruktion. Forslag 16: I forbindelse med udskiftning af vinduer eller ruder anbefales det at anvende lavenergiruder. Vinduer med lavenergiglas er mærkede og mærket A har den største energibesparelse. Der bør vælges ruder med varm kant og en U-værdi på højst 1,5 W/m²K. Forslag 17: Hovedvejen 124A: I forbindelse med udskiftning af vinduer eller ruder anbefales det at anvende lavenergiruder. Vinduer med lavenergiglas er mærkede og mærket A har den største energibesparelse. Der bør vælges ruder med varm kant og en U-værdi på højst 1,5 W/m²K. Det er vigtigt ved valg af leverandør at stille krav om lav U-værdi på glas og glas med varm kant. Såfremt man ønsker at genanvende eksisterende karme og rammer og alene udskifte ruden, skal man være opmærksom på at de eksisterende karme og rammer udgør en ikke ubetydelig kuldebro og, at man derfor ikke opnår den samme energibesparelse ved udskiftning af ruderne alene, som ved udskiftning af hele vinduet/døren. Gulve og terrændæk Isoleringsforhold er baseret på besigtigelse samt skøn og vurdering ud fra bygningernes opførelsestidspunkt og renoveringstidspunkt. Hovedvejen 124A: Gulv mod kælder og krybekælder skønnes at være en bjælkekonstruktion med lerindskud. Terrændækket ved garderobe og toiletter skønnes at være et traditionelt terrændæk med gulv på strøer, beton og ca. 200 mm leca. Gulv mod kælder og krybekælder skønnes at være en bjælkekonstruktion med lerindskud. Terrændækket ved garderobe og toiletter skønnes på baggrund af renoveringstidspunktet at være et traditionelt terrændæk med beton og ca. 150 mm trykfast isolering. Der er gulvvarme i terrændækket. Forslag 12: Hovedvejen 124A: Det anbefales at gulv mod kælder og krybekælder efterisoleres med minimum 100 mm nedefra, afsluttet med beklædning. Forslag 13: Det anbefales at gulv mod kælder og krybekælder efterisoleres med minimum 100 mm nedefra, afsluttet med beklædning. Forslag 18: Hovedvejen 124A:

7 SIDE 7 AF 12 Det anbefales i forbindelse med udskiftning af det eksisterende terrændæk i garderoben, at der foretages isolering i en tykkelse af ca. 300 mm isolering ved etablering af det nye terrændæk. Kælder Hovedvejen 124A: Der er 82 m² kælder i bygningen. Derudover skønnes der at være krybekælder under køkken og opholdsrum. Da kælderen er uopvarmet er den ikke medregnet i det samlede erhvervsareal. Der er 82 m² kælder i bygningen. Derudover skønnes der at være krybekælder under køkken. Da kælderen er uopvarmet er den ikke medregnet i det samlede erhvervsareal. Ventilation Ventilation Hovedvejen 124A: Bygningen er generelt med naturlig ventilation via aftrækskanaler. Der er etableret 3 stk ventilationsanlæg som Airmaster med vandbårne varmeflader. De tre anlæg er opsat i henholdsvis Grupperum 1 og 3 samt i opholdsrummet i forbindelse med køkkenet. Der er mekanisk ventilationsanlæg med krydsveksler, som udnytter varmen i udsugningsluften til opvarmning af indblæsningsluften, samt vandbåren varmeflade. Type: Exhausto VEX 3.5. Anlægget er monteret over loftet og kanaler er på 1. sal ført i skunkrum. Den maximale ventilations-luftmængde er på 1700 m³/h. Anlægget er med en 0,9 kw dobbelttakslet motor. Varme Køling Bygningerne er uden køleanlæg. Varmeanlæg Hovedvejen 124A: Bygningen er opvarmet med centralvarme fra egen ældre naturgaskedel med en Weishaupt brænder. Der foreligger dokumentation for serviceeftersyn d Kedlen er opsat i den uopvarmede kælder. Bygningen er opvarmet med centralvarme fra egen ældre naturgaskedel med en Weishaupt brænder. Der foreligger dokumentation for serviceeftersyn d Kedlen er opsat i den uopvarmede kælder. Forslag 3: Hovedvejen 124A: Det anbefales at udskifte den eksisterende kedel med en ny kondenserende naturgaskedel med frekvensstyret pumpe samt styring af fremløbstemperaturen ved udekompensering.

8 SIDE 8 AF 12 Forslag 5: Det anbefales at udskifte den eksisterende kedel med en ny kondenserende naturgaskedel med frekvensstyret pumpe samt styring af fremløbstemperaturen ved udekompensering. Varmt vand Hovedvejen 124A: Bygningen er forsynet med varmt brugsvand fra 1 stk. 110 L beholder mrk. Metro. Beholderen er opsat i forbindelse med naturgakedlen i kælderen. Beholderen er udstyret med el-unit til sommerdrift. Der er cirkulation på det varme brugsvand med en pumpe mrk. Grundfos UPS Pumpen er tidsstyret. Bygningen er forsynet med varmt brugsvand fra 1 stk. 110 L beholder mrk. Metro. Beholderen er opsat i forbindelse med naturgakedlen i kælderen. Beholderen er udstyret med el-unit til sommerdrift. Der er cirkulation på det varme brugsvand med en pumpe mrk. Grundfos UPS 15-35x20 model B. Pumpen er tidsstyret. Fordelingssystem Hovedvejen 124A: Varmefordelingsystemet til radiatorer og ventilationsanlæg er ført fra kælderen og krybekælder som 2-strengssystem. I den uopvarmede kælder regnes rørene ført udenfor klimaskærmen. Der er en cirkulationspumpe på fordelingssystemet mrk. Grundfos Alpha+. Opvarmningen sker via radiatorer. Varmefordelingsystemet til radiatorer og ventilationsanlæg er ført fra kælderen og krybekælder som 2-strengssystem. I den uopvarmede kælder regnes rørene ført udenfor klimaskærmen. Der er en cirkulationspumpe på fordelingssystemet mrk. Grundfos UPS 15-35x20 model B. Opvarmningen sker via radiatorer samt gulvvarme i garderobe og toiletter. Automatik Der er i begge bygninger monteret termostatventiler på alle radiatorer, og der er monteret styring med til regulering af fremløbstemperaturen og cirkulation på brugsvandet samt natsænkning på varmeforsyningen. Pumper varme Forslag 11: Det anbefales ved udskiftning af cirkulationspumpen til varmefordelingssystemet at anvende en frekvensstyret pumpe. El Belysning Hovedvejen 124A: Belysningen består generelt af energibesparende armaturer med højfrekvensspole. Der er dog ved besigtigelsen registreret enkelte almindelige armaturer og glødepærer.

9 SIDE 9 AF 12 Belysningen er manuelt styret. Belysningen består af almindelige glødepærer samt 36 W armaturer med glimttænder. Belysningen er manuelt styret. Forslag 4: Hovedvejen 124A: Det anbefales at at etablere bevægelsesmelderstyring på belysningen, hvorved det skønnes at være muligt at nedsætte brugstiden. Forslag 6: Det anbefales at udskifte eksisterende almindelige glødepærer og armaturer, med lavenergipærer og armaturer med lavt energiforbrug og højfrekvensspole energimærket A, samt at etablere bevægelsesmelderstyring. Hårde hvidevarer I forbindelse med anskaffelse af nye elapparater, kan det oplyses, at hårde hvidevarer er EUmærket med hensyn til energiforbrug. Skalaen går fra A++ til G, med A++ som det med det laveste energiforbrug. Elselskabet har en liste over de elapparater der er på markedet, hvor der både oplyses om elforbruget og om eventuelt vandforbrug. Informationen er gratis. Der henvises i øvrigt til Vand Vand Toiletter er en blanding af vandbesparende toiletter med 2-skyl og toiletter med højt vandforbrug. Forslag 7: Det anbefales at toiletter med stort skyl udskiftes til type med lavt skyl. Forslag 9: Hovedvejen 124A: Det anbefales at toiletter med stort skyl udskiftes til type med lavt skyl. I ældre afløbsinstallationer bør nye toiletter dog have en mindste skyllemængde på 4,5 liter, for at undgå risiko for funktionsproblemer/tilstopning. Vedvarende energi Solvarme Der er ingen solvarmeanlæg. Forslag 8: Hovedvejen 124A: Det anbefales af miljømæssige hensyn i kombination med det nye kedelanlæg at installere et solvarmeanlæg, bestående af ca. 7 m² solpaneler tilsluttet en ca. 300 liter solvarmebeholder med styringsautomatik.

10 SIDE 10 AF 12 Forslag 10: Det anbefales af miljømæssige hensyn i kombination med det nye kedelanlæg at installere et solvarmeanlæg, bestående af ca. 7 m² solpaneler tilsluttet en ca. 300 liter solvarmebeholder med styringsautomatik. Der fås i handlen komplette sammenbyggede gaskedel-solvarmeanlæg. Med solfanger kan det helt undgås at tænde gasfyret uden for opvarmningssæsonen. Varmepumpe Der er ingen varmepumpe. På baggrund af grundens udformning anses det ikke for værende muligt med etablering af jordvarmeanlæg. Solceller Der er ingen solceller. På baggrund af et relativt lille elforbrug anses det ikke for værende rentabelt at etablere solceller. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1939 År for væsentlig renovering: 1983 Varme: Supplerende opvarmning: Naturgas (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 708 m² Opvarmet areal: 519 m² Anvendelse ifølge BBR: 420 Undervisning Kommentar til BBR-oplysninger: Der er forskel på det registrerede opvarmede areal og det registrerede erhvervsareal som det fremgår af BBRejermeddelelse. Der er kun foretaget en vejledende opmåling til brug for energimærkningen. Det er ejers ansvar at sikre at ejendommen er korrekt registreret i BBR-registret. Energipriser

11 SIDE 11 AF 12 Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: kr./m³ Fast afgift på varme: 0 kr./år El: kr./kwh Vand: kr./m³

12 SIDE 12 AF 12 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Rådhuscentret Vojens Telefon: amo@botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.