By ENS B I Da!e/økk~

Transkript

1 By ENS B I Da!e/økk~

2 RINGE KOMMUNE UDSTYKNINGSPLANVEDASSENSVEJ DEKLARATION OG BYPLANVEDTÆGT

3 Ved udarbejdelsen af bebyggelsesplanen har foruden kommunalbestyrelsens byplanudvalg medvirket kommuneingeniør Carl Bramsen og byplankonsulenterne, arkitekter m.a.a. Møller & Wichmann. Ringe, september IND HOLD Indledning Partiel byplanvedtægt nr. 2 Deklaration Udstykningsplan Grundstørrelser

4

5

6 RINGE BY I 1971 er dispositionspianen for Ringe blevet færdig og godkendt af kommunalbestyrelsen den I denne plan har kommunalbestyrelsen bl. a. fastlagt retningslinier for byens kommende vækst. Der er udarbejdet etapeplaner for boligområdernes vækst, vejplaner og udlagt områder for byens centeraktiviteter (butikker, kontorer, restaurationer, biograf m.m.) for industri og håndværk, institutioner og fællesanlæg. Ved udlæg af områderne er der tilstræbt en placering, således at industri og håndværk ikke generer de øvrige områder, og således at der fra boligområderne er lçt~. test mulig adgang til center og institutioner. Industri- og håndværksområderne er placeret øst for byen ved omfartsvejen, og den endelige vejplan er udformet således, at trafikken til disse områder ledes udenom bymidten. Boligområdernes første etape er beliggende mod syd-vest ved Assensvej på arealerne imellem denne og Sallinge å. De senere etapers boligvækst er placeret nordvest for byen i tilknytning til industriområdet ved Ringe hallen, svømmehal og idrætsanlæg. Mellem vejene, der giver adgang til boligområdets enkelte kvarterer, ligger et.stinet, hvor gående og cyklende har sikre færdselsmuligheder til skole, børnehave, idrætsanlæg og til hovedgaden i Ringe. For at kommunen kan betjene boligområderne med vand, el og kloak og med ordentlige veje og stier, deles områderne op i økonomisk forsvarlige etaper af en størrelse, som giver den enkelte grundkøber valgmuligheder. 7

7 I. c I

8 BOLIGOMRÅDET VED ASSENSVEJ Ringe kommune har i forståelse med de private grundejere i området ladet udarbejde en bebyggelsespian for et nyt boligområde ved Assensvej, i et forsøg på at skabe og sikre et venligt og hensigtsmæssigt haveboligkvarter. Opdeling Området er opdelt i 3 afsnit, hvor det første nærmest byen er forbeholdt en tættere boligform som fx. 2 etagers rækkehuse eller gårdhuse. Andet afsnit og det midterste er et rent parcelhusområde, hvor kommunen ejer den overvejende del af arealerne. Tredie og vestligste afsnit er ligeledes et parcelhusområde, som vil blive en senere etape i udbygningen. Den følgende gennemgang af områdets udformning, gælder kun for parcelhusområderne, idet rækkehusområdets bestemmelser endnu ikke er fastsat af kommunalbestyrelsen. Vejsystemet Hovedadgangen for den kørende trafik sker fra Assensvej, der er en af byens hovedfordolingsveje. Fodgængere og cyklister har også mulighed for at komme til området ad det helt uafhængige stinet. Fra fordelingsvejen udgår de to nævnte stamveje ind i området. Disse veje er blinde og udformes således, at det ikke er muligt at køre med større hastighed. Stamvejene er givet et let slynget forløb som en bedre tilpasning til terrænet og for at være mere oplevelsesrig for trafikanterne. 9

9 Stamvejene giver adgang til hver sit afsluttede boligkvarter, og på vejene kommer kun den trafik, der har ærinde indenfor området. Boligvejene udgår fra stamvejene. Som navnet antyder, er det ved disse veje, de enkelte parceller er beliggende, og hvortil de har deres adgang. Boligvejene er blinde og betjener normalt kun 6 8 parceller fra en vendeplads med gæsteparkering. Der er lagt vægt på at skille den kørende trafik efter mængde og hastighed og på tydelig måde markere for trafikanterne, hver gang vejnettet skifter standard. Beplantning Langs stamvejene plantes der plataner ved boligvejenes udmunding for at markere disse. På boligvejene omkring pladserne plantes der forskellige typer allétræer, såsom japansk kirsebær, hæg, alm, røn, tjørn og paradisæbler, således at de enkelte boligveje vil få et varieret udseende. Alle hække langs stamveje, boligveje og stier samt de grønne områder vil være ens beplantede med bøg for herigennem at give området en ensartet og harmonisk ydre begrænsning. Alle ubelagte arealer på vejene og i de grønne områder tilsås med græs. Belysning Belysningen i hele området vil blive udformet som parkbelysning på lave selvstændige master, således at der ikke vil komme frithængende ledninger. På stamvejene opstilles lidt højere parklygter og på boligveje, stier og i de grønne områder bliver det lavere vellysende parklygter. 10

10 Bebyggelsen For at give området et harmonisk udseende er der fastsat bestemmelser om bygningernes placering på grunden og tagenes udseende ved valg af materialer. Det er fcirmålet med disse retningslinier, at området om nogle år vil virke som et samlet hele ved en samling harmoniske tagflader, der rejser sig over en grøn beplantning. Stisystemet Fra boligvejenes vendepladser udgår stisystemet for den gående og cyklende trafik. Hovedstien opsamler disse boligstier og leder de færdende syd om bebyggelsen til et nyt stisystem der etableres ind mod Ringe centrum. På grund af skolens beliggenhed og for at give gående og cyklende en bilfri forbindelse til de i dispositionsplanen udlagte institutions-, fritids- og rekreative områder er der påtænkt en ringsti, som med tiden skal give forbindelse fra»ringe sø«syd om hele byområdet. Fællesarealer Langs hovedstierne ligger fælles grønne arealer såvel mellem boligenklaverne som ned mod Sallinge å. Ved en mere detailleret planlægning af disse områder bør der lægges vægt på en aktiv anvendelse ved leg, spil og anden beboeraktivitet. Udbygningen Da kommunen tilstræber en hurtig udbygning af hvert enkelt boligvænge, vil der i skødet blive indføjet bestemmelser om, at grundene skal bebygges i.nden en nærmere angivet tidsfrist. Indtil bebyggelsen har fundet sted, skal grundene holdes ryddede og må ikke benyttes til affaldsplads. 11

11 Grundejerforening Der stiftes en grundejerforening til varetagelse af grundejernes interesser og deres forpligtélser, som er angivet i deklarationerne. Alle grundejerne indenfor området skal være medlemmer af denne forening. Grundoversigt Bagest i denne brochure findes ~n oversigt over grundenes størrelser indenfor 1. udbygningsetape. ønskes der yderligere oplysning om bebyggelsesforholdene, vil disse kunne fås ved hcnvendelse til Teknisk Forvaltning Algade 74 Telefon

12 i,,

13

14 RINGE KOMMUNE PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR.2 Byplanvedtægt for et boligområde i den syd-vestlige del af Ringe by I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. febr. 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område i Ringe kommune. 1. BYPLANVEDTÆGTENS OMRÅDE Stk. i. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag, tegn. nr. 1 Mod nord af Assensvej. Mod nordøst af del af matr. nr. 7a og vestskel af 61. Mod sydøst af Fåborg jernbanen. Mod syd af Sallinge å. Mod vest af offentligt vandløb nr. 13 til Sallinge å. Stk. 2. Området omfatter følgende matr. nr. 4b, del af 7a, 7b, 7c, 7d, 7g, 7h, 7i, 7k, 71, 70, 7q, 7s, 7v, 7x, 7,, 7ø, i6b, del af 19, 21a, 21b, 21c, 21d, 21e, 21f, 21g, 21b, 21i, 21k, 21!, 21m, 21n, 21o, 21p, 21q, 21r, 21s, 21t, 21u, 21v, 21x, 21y, 21z, 21æ, 210, 2laa, 2lab, del af 22, del af 24a, 27a, 28a, 29a, 31a, 31d, 31e, 33a, 33b, og 33c af Ringe by og sogn, samt del af matr. nr. 5b og 6a Boltinggård hovedgård, Ringe sogn samt alle parceller, der udstykkes fra de nævnte ejendomme. 15

15 2. OMRÅDETS ANVENDELSE Stk. 1. Arealet opdeles i områder mærket I, II, III og IV samt reserveres til følgende formål: I Aben og lav boligbebyggelse, II Boligbebyggelse i indtil 2 etager, III Institutioner, IV Offentligt parkareal. Område I Stk. 2. Område I må med nedennævnte undtagelse kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben og lav boligbebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes én bolig for én familie. Område II Stk. 3. Område II må med nedennævnte undtagelse kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres boligblokke indtil 2 etager, række- og kædehuse og lignende. Fællesbestemmelse for område I og II Stk. 4. Indenfor ovennævnte boligområder er det tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning og lignende), 16

16 kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. Stk. 5. Ejendommene må i øvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Medmindre virksomheden omfattes af stk. 4, må der således ikke på ejendommen indrettes bebyggelse til eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. Stk. 6. Der må indenfor ovennævnte boligområde ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. Stk. 7. Uanset foranstående bestemmelser kan der indenfor området efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse opføres eller indrettes bebyggelse til kollektive anlæg såsom vuggestuer, børnehaver og varmecentral til betjening af området. Stk. 8. Indenfor ovennævnte boligområder kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m 2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 17

17 Område III Stk. 9. Indenfor område III må der opføres institutioner såsom børnehave, vuggestue, plejehjem, varmecentral, transformerstation og lignende. Stk. 10. Område IV Område IV forbeholdes til offentligt parkareal. Indenfor området må ikke opføres bygninger undtagen sådanne, der efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt hører hjemme såsom toiletter, læskærme og lignende. ~ 3. VEJFORHOLD Udlæg af nye veje m.m. Stk. 1. Der udlægges areal til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på vedhæftede kortbilag. De angivne bredder er effektive profiler, idet skråningsarealer hører under parcellerne. Stamvejene A B og C D i en bredde af 12 m, Stamvej E F i en bredde af 15 m, Boligveje i en bredde af 8 og 13 m, Boligstier i en bredde af 3 m, Hovedstier i en bredde af 5 m. Stk. 2. Nye veje udover de ovenfor nævnte skal i område II for stamvejes vedkommende udlægges i 12 m s bredde og for boligveje i 10 m, i princippet som vist på vedhæftede kortbilag, tegn. nr. 2. Den endelige beliggenhed af disse veje vil om fornødent blive fastlagt i et tillæg til nærværende byplanvedtægt. Adgangsforhold Stk. 3. Al adgang til boligparcellerne i byplanområdet må for ny bebyggelse ikke foregå fra nævnte stamveje, men kun fra boligvejene. 18

18 Byggelinier m.m. Stk. 4. Langs følgende veje pålægges byggelinier *) i de nedenfor angivne afstande, jvf. kortbilag, tegn. nr. 1. Stamvejene A B, C D og E F: 4 m fra vejskel, Boligvejene: 2,5 m fra vejskel, Boligstier: 2,5 m fra skel, carporte og garager dog 0,6 m fra skel. Stk. 5. På matr. nr. 24a anlægges vejadgang til deh del af matr. nr. 24a, som er beliggende sydøst for Fåborg banen. 4. UDSTYKNINGER Stk. i. Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af vedhæftede kortbilag, tegn. nr. 1. Stk. 2. I område I må ingen grund udstykkes med en mindre størrelse end 700 m 2, og i enhver grund skal kunne indskrives et kvadrat med sidelinie 20 m. Stk. 3. I område II må ingen grund udstykkes med mindre størrelse end 500 m2 for grunde til hver del af dobbelthus, 400 m2 for grunde til kædehuse og 300 m2 for grunde til rækkehuse. - I disse tilfælde kan kommunalbestyrelsen tillade, at facadelængden nedsættes til mindre end 20 m. Fodnote Opmærksomheden henledes på, at langs Assensvej gælder de til enhver tid af den pågældende vejbestyrelse fastsatte byggelinier, der p.t. er 10 m fra vejmidte. Oversigtslinier vil blive pålagt i h.t. vejbestyrelsesloven i den udstrækning, der fremgår af vedhæftede kortbilag, tegn. nr

19 Stk. En del af det fastsatte mindstegrundareal kan af kommunalbestyrelsen tillades udlagt som fælles opholds- eller parkeringsareal. 4 Ligeledes kan kommunalbestyrelsen for så vidt angår transformerstationer og lignende træffe beslutning om anden gruiidstørrelse og bredde. 5. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING Bestemmelser for område I Stk. i. Samtlige bygninger skal placeres med facaden vinkelret på eller parallel med retningen af den boligvej, vedkommende parcel har adgangsret til. Stk. 2. Kommunalbestyrelsen kan ved behandling af projekter med udnyttet eller udnyttelig tagetage forlange disse huses placering på grundene ændret, hvis det skønnes, at den projekterede bygnings placering bliver til unødig gene for de omboende. Stk. 3. Garager, udhuse og lignende må ikke opføres nærmere end 2,5 m fra skel mod det offentlige parkområde (område IV) og 0,6 m fra skel mod boligstier. Der skal overholdes en afstand på mindst 6 m fra vejskel og til forside af garager, carporte og lign. Tage til disse bygninger skal udføres, så de fremtræder som vandrette. Kommunalbestyrelsen skal godkende materialevalget. Stk. Bestemmelser for område II 4. Bebyggelsen må kun opføres i overensstemmelse med den på vedhæftede kortbilag tegn. nr. 2 viste retningsgivende bebyggelsesplan, der om nødvendigt kan fastlægges i et tillæg til nærværende byplanvedtægt. Stk. 5. Efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse kan der ud over bygninger, som fremgår af den retningsgivende bebyggelsespian, opføres 20

20

21 Stk. enkelte mindre bygninger til formål, som er fælles for områdets beboere, som fx. varmecentral, fællesvaskeri, selskabslokaler, hobbyrum og lignende. Stk. 6. Det skal være tilladt at placere bebyggelsens gavl i skel, som vist på kortbilaget under forudsætning af, at der i gavlen ikke anbringes åbninger.. 7. Bygningerne må ikke opføres med mere end 2 etager. 6. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN Stk. 1. Ingen form for skiltning og reklamering i område I og II må finde sted, undtagen skilte med en størrelse på 0,1 m 2, der må opsættes i et eksemplar for hver ejendom, efter kommunalbestyrelsens særlige godkendelse. Stk. 2. Medmindre andet godkendes af kommunalbestyrelsen, må udvendige bygningssider kun fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller jordfarverne (okker, terra di sienna, umbra, engelsk-rødt, italiensk-rødt, dodenkop) eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort., Til døre, vinduesrammer, skodder og lignende mindre bygningsdele er også andre farver tilladt. Stk. 3. Såfremt tage udføres med hældning, skal tagmaterialerne være tegl eller mørke materialer såsom mørkebrune eller sorte eternit tagdæknings materialer. 7. BYPLANVEDTÆGTENS OVERHOLDELSE Før noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med byplan- 22

22 vedtægten forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. 8. EKSISTERENDE BEBYGGELSE Stk. i. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtil lovligt gjorte brug af ejendom. Stk. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9. PÅTALERET Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Ringe kommunalbestyrelse. 10. DISPENSATIONER FRA OG ÆNDRINGER I BYPLANVED- TÆGTEN Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. 23

23 VEDTAGELSES- OG STADFÆSTELSESPÅTEGNING Således vedtaget af Ringe kommunalbestyrelse. Ringe, den Sign.: Carl Stokkebro, borgmester. I medfør af i i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. febr. 1970) godkendes foranstående af Ringe kommunalbestyrelse vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 2 for et boligområde i den syd-vestlige del af Ringe by. Boligministeriet, den P.M.V. E.B. Sign.: Foranstående byplanvedtægt er den omfattende ejendomme. Den Sign.: 24 tinglyst på de af vedtægten

24

25 - c,. Ih(t ~ ~ 1!I:~ SPAREKASSEN FYN Ringe afdeling Telefon (09)

26 RINGE KOMMUNE DEKLARATION Undertegnede Ringe kommune, som ejer af matr. nr. 7a, 7c, 7g, 7x, 70, 21b, 21!, del af 22, del af 24a, 27a, 31a, 33b og 33c alle af Ringe by og sogn, bestemmer herved bindende for ~ig og efterfølgende ejere af de pågældende ejendomme samt parceller udstykkede herfra, følgende: 1. AREALET Stk. i. Arealet begrænses som vist på vedhæftede deklarationsrids, tegn. nr. 3: mod nord af Assensvej, mod nordøst af del af matr. nr. 7a og vestskel af 6 i, mod sydøst af Fåborg jernbanen, mod syd af Sallinge å, og mod vest af off. vandløb nr. 13 til Saffinge å. Stk Arealet opdeles i følgende områder: I, II, III og IV, som vist på deklarationsridset. AREALETS ANVENDELSE Arealet udstykkes af Ringe kommune i overensstemmelse med byplanvedtægt nr. 2 for Ringe kommune til boligbebyggelse. 3. VEJE OG STIER Stk. 1. I forbindelse med udstykningen udlægges og noteres i matriklen de på vedhæftede deklarationsrids viste veje og stier med retning og beliggenhed som angivet: Stamvejene A B og C D udlægges i en bredde af 12 m, Stamvej I F udlægges i en bredde af 15 m, 27

27 Boligveje udlægges i en bredde af 8 og 13 m, Boligstier udlægges i en bredde af 3 m fra ovennævnte veje og til område IV, Hovedstier udlægges i en bredde af 5 m. Stk. 2. Alle veje og stier udlægges med retning, bredde og i princippet med en beliggenhed som angivet på deklarationsridset. De angivne bredder er effektive profiler, idet skråningsarealer hører under parcellerne. Stk, 3. Såfremt udstykning foretages forinden vejenes eller stiernes endelige færdiggørelse, skal parcelejerne respektere, at vej- og stianlægget gennemføres med den fastsatte effektive bredde, uden at der betales erstatning for gener ved skråningsarealer, hegnsforstyrrelser, afgravning, påfyldning, plantning eller lignende. Stk. 4. Samtlige her nævnte veje og befæstede stier (med undtagelse af boligvejene i område II) søges efter deres anlæg optaget som offentlige. Skulle denne optagelse for alle eller for nogle af de her nævnte veje og stier blive nægtet, påhviler den fremtidige vedligeholdelse lodsejerne efter reglerne i kommunens vejvedtægt. Stk. 5. Boligvejene i område II bliver privatveje. De anlægges og vedligeholdes af lodsejerne efter de til enhver tid gældende bestemmelser for private veje. Vejene skal færdiggøres senest ved byggeriets færdiggørelse. Stk. 6. Med hensyn til renholdelse af såvel offentlige som private veje og stier henvises til de til enhver tid gældende bestemmelser i kommunens renholdelsesregulativ. Stk. 7. Vejene og stierne må ingensinde spærres for kørende eller gående trafik uden kommunalbestyrelsens samtykke. 28

28 Stk. 8. Ovennævnte hoved- og boligstier må kun benyttes til gående og cyklende færdsel. Knallertkørsel på stiérne er ikke tilladt. Det tilkommer kommunalbestyrelsen at træffe sådanne trafikregulerende foranstaltninger,. som måtte skønnes nødvendige. 4. PARKOMRÅDET Stk. i. Det på deklarationsridset viste parkområde (område IV) bliver offentligt. Det anlægges af Ringe kommune, som ren- og vedligeholder befæstede arealer, medens den øvrige ren- og vedligeholdelse overtages af lodsejerne i fællesskab gennem den i 13 nævnte grundejerforening. Stk. 2. Tidspunktet for anlæggets udførelse og omfanget af offentlighedens adgang og færden på arealerne fastsættes af Ringe kommune. 5. PARKERINGSFORHOLD Stk. 1. Kun køretøjer på indtil 2500 kg totalvægt må være hjemmehørende på eller til stadighed være henstillet på eller ved parcellerne. Køretøjer med større vægt må kun henstilles på eller ved parcellerne i det omfang, det er nødvendigt for af- og pålæsning. Stk. Stk.. 2. På~den del af boligvejene, der anlægges fu parkering, må langtidsparkering af campingvogne og andre lignende effekter ikke finde sted. Det bemærkes specielt, at de nævnte parkeringsarealer ikke må benyttes som varige holdepladser. 3. På stamvejenea B, C D og E F må ingen form for parkering finde sted. 29

29 6 Stk. Stk. - Stk. Stk. ADGANGSFORHOLD i. Al adgang til boligparcellerne i områderne I og II skal foregå fra de blinde boligveje. 2. I område I må anlægges een ( og kun een) overkørsel i en bredde af maksimalt 4 m til hver parcel. Eventuelle ændringer eller flytninger af overkørsler må kun ske med kommunens tilladelse og vil blive udført af kommunen på lodsejernes regning. 3. I område II må overkørsler kun anlægges efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse. 4. Det tillades at etablere een åbning af højst i m s bredde for hver grund ud mod stjerne og det offentlige parkområde. 7. BEPLANTNING Stk. i. Ringe kommune udfører plantning af hække, som vist på vedhæftede deklarationsrids. Beplantning ved vej- og stiskel skal finde sted inde på parcellerne og 30 cm fra vej- henholdsvis stiskel. Beplantningen skal i dens endelige højde være mindst 1,5 m og højst 1,8 m over terræn, og holdes klippet, så den ikke rager ud over vejarealet. Der må ikké uden kommunalbestyrelsens samtykke foretages åbninger i ovennævnte beplantning undtagen som angivet i 6, stk. 2 og 4. Stk. 2. Fremtidige grundejere er pligtige til til enhver tid at vedligeholde den til hans parcel hørende hækbeplantning og i fornødent omfang foretage efterplantning og anden udbedring ved skader uanset disses årsag. Hækken skal klippes mindst een gang årligt inden 1. juli. Udeladelse heraf efter meddelt pålæg fra kommunen medfører, at de fornødne arbejder kan foretages for grundejerens regning. 30

30 Stk. 3. Ringe kommune udfører endvidere beplantning med træer i det omfang, det fremgår af vedlagte deklarationsrids. Disse træer må ikke fjernes eller på nogen måde beskadiges af grundejerne. Beskæring af disse træer må kun foretages af den i 13 nævnte grundejerforening. Ved boligveje samt ved hoved- og boligstier har kommunen ret til at foretage beplantning af de ovennævnte træer i den i stk. i nævnte hæk. Parcelejerne er pligtige til at tåle dette samt til at tåle ulemper af ovennævnte træer samt fremtidige træer og buske i det offentlige parkområde i henseende til løvfald, skygge, rodskud m.v. uden çrstatning, ligesom fjernelse af nedfaldet løv inde på parcellerne er kommunen uvedkommen. Stk. 4. Indenfor område I kan kommunen tillade, at bestemmelserne i stk. i fraviges for såvidt angår hæk omkring boligvejene, således at der, hvor der foreligger en samlet, af kommunen godkendt plan for anlæg og beplantning af arealerne gældende for samtlige parceller omkring en boligvej, kan tillades anden hækhøjde og placering, udeladelse af hæk m.v. I sådanne tilfælde sker plantning af hæk eller anden beplantning med undtagelse af de på deklarationsridset viste træer for grundejernes egen regning. Stk. 5. Tidspunktet for plantning af hække og træer bestemmes af kommunalbestyrelsen. 8. Stk. i. TERRÆNREGULERING Samtidig med fremsendelse af bygningsandragende skal der til kommunens godkendelse fremsendes plan over parcellen og dennes regulering, hvoraf fremgår, hvorledes eventuelle ændringer af terrænet agtes foretaget. 31

31 Stk. 2. Kommunen kan kræve, at terræ nregulering sker efter en fælles, god- kendt plan for flere parceller. Såfremt terrænregulering ikke sker efter en sådan plan, og såfremt der ikke opnås anden aftale med naboen, skal skråninger og evt. støttemure holdes i en afstand af mindst 0,5 m fra naboskel. 9. LEDNINGSANLÆG Stk. i. Såfremt det af tekniske grunde viser sig nødvendigt at etablere de fornødne ledninger til kloak, vand, fjernvarme, el, telefon mv. over parcellerne, er grundejerne forpligtede til uden vederlag at tåle dette mod erstatning for forvoldt skade på beplantning og øvrige udførte anlægsarbejder Stk. 2. De til de enkelte parceller fra hovedledningen etablerede detailstik m.v. ren- og vedligeholdes af grundejeren i det omfang, der ikke er eller måtte blive fastsat andre bestemmelser i vedtægter eller kontrakter med de enkelte værker. Stk. 3. De til el- og telefonforsyning fornødne kabelskabe og master anbringes bag skillelinien mod vej, hvilket skal respekteres af de respektive grundejere FJERNVARME For parceller ved den nordligste boligvej øst for vej C D (beliggende syd for Søndervang) påhviler ingen pligt til tilslutning af fælles fjernvarmeforsyning. De øvrige parceller er pligtige at tilslutte ejendommen til Ringe fjernvarmeforsyning på de for tilslutning til denne gældende almindelige betingelser, der er godkendt af kommunalbestyrelsen.....,

32 11. AFFALDSPLADSER Stk. i. Affaldspladser, skarnkasser og lignende skal anbringes, eller afskærmes, således at de ikke er synlige fra veje, stier eller offentligt parkområde. Anbringelse, samt ren- og vedligeholdelse skal i øvrigt ske således, at den ikke er til gene for de omboende. Stk. 2. Haveaffald og lignende må ikke henkastes i det offentlige parkområde eller på stjerne. i2. ANTENNER På parcellerne må ikke opsættes fritstående antennemaster med større højde end 8 m over terræn. Udføres der fælles antenneanlæg, kan kommunalbestyrelsen tillade større totalhøjde for dette anlæg. 13. GRUNDEJERFORENING Stk. i. Til varetagelse af grundejernes interesser og disses forpligtelser i henhold til denne deklaration, stiftes en grundejerforening, hvis love skal godkendes af kommunalbestyrelsen, der også er berettiget til at kræve bestemmelser til præcisering af foreningens virksomhed optaget i lovene. Stk. 2. Enhver ejer af parcel til selvstændig bebyggelse er pligtig medlem af grundejerforeningen fra dennes stiftelse eller fra underskrift af købekontrakt. Stk. 3. Grundejerforeningen vil blive stiftet, når halvdelen af parcellerne indenfor deklarationsområdet er solgt. Bidragspligt til grundejerforeningen indtræder dog i ethvert tilfælde ved underskrift af købekontrakt. Bidragets (kontingentets) størrelse fastsættes, indtil første generalforsam33

33 - ~14. Stk. ling har været holdt, af kommunen, hvem bidraget også tilfalder i tidsrummet. indtil foreningens stiftelse, som kompensation for at kommunen i omtalte tidsrum overtager grundejerforeningens fremtidige forpligtelser. ÆNDRINGER OG DISPENSATIONER 1. Kommunalbestyrelsen kan tillade mindre afvigelser fra bestemmelserne i denne deklaration, når særlige forhold taler herfor, og når sådanne afvigelser efter kommunalbestyrelsens skøn ikke berøver kvarterets dets karakter efter denne deklarations bestemmelser. Stk. 2. Alle spørgsmål vedrørende denne deklaration og fortolkningen af dens bestemmelser afgøres af kommunalbestyrelsen, hvis afgørelse grundejerne er pligtige at underkaste sig, men med rekurs til domstolene. 15. PÅTALERET Påtaleret med hensyn til overholdelse af de i denne deklaration anførte bestemmelser har alene Ringe kommunalbestyrelse. 16. TINGLYSNING Denne deklaration vil være at tinglyse på matr. nr. 7a, 7c,, 7g, 7x, 70, 21b, 211, del af 22, dèl af 24a, 27a, 31a, 33b og 33c. : alle af Ringe by og sogn, i det omfang disse parceller omfattes af deklarationsridset, med prio±itetforud for al pantegæld~ Ringe, den For Ringe kommunalbestyrelse Sign.: Carl Stokkebro, Borgmester 34.

34

35 BANKEN FOR RINGE OG OMEGN AFDEUNGAP DEN DANSKE PROVINSBANK als Telefon (09)

36

37

38

39 1~~

40

41 RETTELSESBLAD TIL BOLIGOMRÅDE T RINCE Rettelser~jL~±~IanvedtæLtnr._& 2, stk. i III Institutioner udgår og erstattes af III Offentlige formål, Institutioner. 3, Efter: Boligstier i en bredde af 3 rn, stk. I tilføjes.: fra vencieplads til hovedsti. Efter: Hovedstier i en bredde af 5 m, tilføjes: på følgende strækninger anb~cedeeefeg og b4t j d samt stk. 4 Der tilføjes: Hovedstier 2,5 at fra skel. -Der tilføjes nyt stykke~ stk. 6 Stien fag o~assensvej skal have niveaufri skæring. jekec. I fodnoten tilføjes efter byggelinier, der p.t. er b m fra vejmidte: dog fra vej C~Dmod vest 2o m fra sydlige vejake].. Landevej 9, Sdr. Brobycørbæk (4ssensvej) er adgangsbegrx~nset i medfør af vejbatyreijsesloven 35 på stræke ningen vest for vej CeD. Udover de i vedtregten forude satte veje og stitilsiutninger kan der ikke forventes meddelt tllladelse til nye eller udvidet brug af eke sisterende adgange til landeve~eü. 4, ny fodnote: Sager om udstykning af arealer, der grænser -til landevejen (Assensvej) skal forelægges landeve~s bestyrelsen ved Fyns Amtskommune Vejinspektoratet. Godkendelse må forventes betinget af, at der udenfor tilladte adgange etableres og/eller opretholdes fast, ubrudt hegn eller beplantning i skellet mod vejen, - 6, udgår og erstattes af: stk. 1 Ingen form for skiltning og reklamering i områdt4 I og II må finde sted. Rettelser til Deklaration - 7, stk. 5 ændres til stk. 6 og der indføjes nyt stk. 5: Vest for stamvej CeD fra område III og mod vest på parcellerne langs Assensvej etablerer Ringe koinmune et 2o m bredt afskærmende plantebælte og et tæt ubrudt hegn langs Assensvej ens sydskel. Fremtidige ejere skal vedligeholde beplantning og hegn. - - Ringe kommune, den 7. august 1972