Marts 2016 Flere boliger til salg end sidste år Liggetider Udbudstider Nedtagningspriser Udbudspriser Færre nedtagne boliger end sidste år

Transkript

1 Marts 2016 Flere boliger til salg end sidste år Ved udgangen af marts 2016 var der på landsplan boliger til salg på internettet. Udbuddet er fordelt på parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. I forhold til marts 2015 er det samlede boligudbud steget med 888 boliger, hvilket svarer til en stigning på 1,6 pct. Udbuddet af parcel- og rækkehuse faldt med 1,3 pct., ejerlejligheder steg med 12,5 pct., og udbuddet af fritidshuse steg med 5 pct. Hen over marts 2016 steg udbuddet for parcel- og rækkehuse med 4,7 pct. Udbuddet af ejerlejligheder og fritidshuse steg med hhv. 4,7 pct. og 12,8 pct. Det samlede boligudbud steg med boliger. Udbudstider Den gennemsnitlige udbudstid for et parcel- og rækkehus var i slutningen af marts 302 dage. En ejerlejlighed havde i gennemsnit en udbudstid på 164 dage, mens udbudstiden for fritidshuse var 392 dage. I forhold til marts 2015 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 17 dage, udbudstiden for ejerlejligheder faldt med 4 dage og udbudstiden for fritidshuse faldt med 31 dage. Sammenlignet med februar 2016 er udbudstiden for parcel- og rækkehuse faldet med 14 dage. Udbudstiden for ejerlejligheder og fritidshuse er faldet med hhv. 6 og 54 dage. Udbudspriser Den gennemsnitlige udbudspris for et parcel- og rækkehus lå i marts 2016 på kr. pr. kvadratmeter. For ejerlejligheder var prisen kr. pr. kvadratmeter og for fritidshuse kr. pr. kvadratmeter. I forhold til samme måned i 2015 er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse steget med 4,1 pct. Udbudspriserne for ejerlejligheder steg med 10,1 pct., mens fritidshuse over samme periode steg med 5,7 pct. I forhold til februar 2016 er udbudsprisen for både parcelog rækkehuse samt ejerlejligheder steget med 0,9 pct. For fritidshuse er udbudsprisen steget med 4,8 pct. Færre nedtagne boliger end sidste år Der blev i marts 2016 nedtaget boliger fra internettet. Det er et fald på 15,3 pct. i forhold til marts Nedtagne boliger er boliger, der tages af internettet, enten fordi de bliver solgt, eller fordi sælger opgiver at få dem solgt. Fordelt på boligtyper blev der i marts 2016 nedtaget parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og 764 fritidshuse. Antallet af nedtagne boliger er 6,6 pct. større end sidste måned. Liggetider På landsplan var liggetiderne for parcel- og rækkehuse i marts 2016 i gennemsnit 279 dage. For ejerlejligheder var liggetiderne 138 dage og for fritidshuse 397 dage. Liggetiden er det antal dage, som de nedtagne boliger har været til salg på internettet. I forhold til marts 2015 er liggetiden for parcel- og rækkehuse samt ejerlejligheder steget med hhv. 0,4 pct. og 0,7 pct. For fritidshuse er liggetiden faldet med 3,9 pct. Hen over marts 2016 faldt liggetiden for parcel- og rækkehuse med 5 dage. Liggetiden for ejerlejligheder var uændret hen over marts 2016, mens liggetiden for fritidshuse steg med 16 dage. Nedtagningspriser I forhold til marts 2015 er nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse samt ejerlejligheder steget med hhv. 2,7 pct. og 10,9 pct. For fritidshuse er nedtagningsprisen faldet med 1,1 pct. Nedtagningsprisen er den sidst annoncerede pris på en bolig, som er taget af internettet. I forhold til februar 2016 er nedtagningsprisen for parcelog rækkehuse samt fritidshuse steget med hhv. 0,9 pct. og 1,3 pct. Nedtagningsprisen for ejerlejligheder steg med 4,1 pct. D96191

2 Fakta om boligudbudsstatistikken Datagrundlag Statistikken bygger på observationer af de ejerboliger, der er annonceret på internettet. Dataforædlingen varetages af RealView -e-nettet/realviewtni i samarbejde med branchen. De vurderer, at statistikken omfatter samtlige boliger, der sættes til salg ad officielle kanaler (blandt andet medlemmer af Dansk Ejendomsmæglerforening) på internettet. I boligudbudsstatistikken opgøres antallet af udbudte boliger, udbudstider og udbudspriser for ejendomskategorierne parcel- og rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse. Statistikken indeholder desuden nøgletal om de boliger, der er fjernet fra internettet i løbet af måneden. Det drejer sig om nedtagne boliger, liggetider og nedtagningspriser. Definitioner Udbudte boliger (tilbageværende ultimo måneden) Udbudte boliger: Antallet af boliger, der har været observeret på internettet ved månedens udgang. Udbudstider: Det antal dage, de udbudte boliger i gennemsnit har været aktive på internettet. Udbudspris: Den gennemsnitlige, annoncerede pris for de boliger, der fortsat er udbudt. Nedtagne boliger (i løbet af måneden) Nedtagne boliger: Antallet af boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Liggetider: Det gennemsnitlige antal dage, de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden, har været aktive på nettet. Nedtagningspris: Den gennemsnitlige, sidst observerede pris for de boliger, der er nedtaget fra internettet i løbet af måneden. Nedtagningsprisen må ikke forveksles med salgsprisen, da der ofte bliver forhandlet om den endelige pris. Desuden kan vi ikke med sikkerhed vide, hvor mange af de boliger, der er nedtaget fra internettet, der rent faktisk er solgt. Vægtning Udbudstider, udbudspriser, liggetider og nedtagningspriser på landsdele, regioner og landsplan vægtes i forhold til boligbestanden på kommuneniveau. Fordelen ved at vægte statistikken er, at den ikke isoleret set påvirkes af forskydninger i sammensætningen af boligudbuddet mellem kommunerne. Disse nøgletal blev offentliggjort som simple gennemsnit frem til og med Vægtningen svarer til den metode, der bliver brugt i Realkreditrådets ejendomsprisstatistik. I januar 2015 er anvendt et metodeskift i opgørelsen af vægtningsgrundlaget. Vægtningsgrundlaget bruges til at vægte udbudspriser, nedtagningspriser, liggetider og udbudstider i opgørelser på landsplan, regioner og landsdele. Det skal man være opmærksom på, når man sammenligner tal for 2015 og frem med tidligere år. Antallet af udbudte og nedtagne ejerboliger offentliggøres som simple gennemsnit. Dataudtræk fra Realkreditrådets hjemmeside Du kan på vores hjemmeside foretage udtræk fra boligudbudsstatistikken. Nøgletal for parcel- og rækkehuse er geografisk fordelt på Danmarks Statistiks 11 landsdele, mens nøgletal for ejerlejligheder kan fås for København, Frederiksberg og de 6 største byer. Statistikken er også fordelt på de 5 regioner. For uddybende information om statistikken se Metodenotat for boligudbudsstatistikken, der også ligger på vores hjemmeside. Andre statistikker fra Realkreditrådet Realkreditrådet udgiver ud over boligudbudsstatistikken 2 kvartalsvise statistikker, der er baseret på indberetninger fra realkreditinstitutterne. Statistikkerne kan hentes på vores hjemmeside Boligmarkedsstatistikken: Den faktiske udvikling i antallet af handler og priser på ejerboligmarkedet Udlånsstatistikken: Den faktiske udlånsaktivitet til finansiering af fast ejendom og markedsandele i realkreditsektoren. Som følge af en omlægning af statistikken er det ind til videre kun muligt at hente tal til og med 2. kvartal D96191

3 Tabel 1: Udbudte boliger (antal, ultimo måneden) København by ,29% 28,41% Københavns omegn ,72% 11,41% Nordsjælland ,38% 2,90% Bornholm ,00% -10,06% Østsjælland ,10% 1,91% Vest- og Sydsjælland ,04% -1,20% Fyn ,13% -3,66% Sydjylland ,84% -2,56% Østjylland ,77% -1,27% Vestjylland ,37% -4,82% Nordjylland ,02% -3,50% Hele landet ,75% -1,29% Københavns Kommune ,05% 26,21% Frederiksberg Kommune ,01% 32,77% Københavns omegn ,16% 22,27% Odense Kommune ,76% 10,61% Esbjerg Kommune ,46% 8,24% Kolding Kommune ,65% 3,45% Randers Kommune ,17% -8,04% Århus Kommune ,44% -3,10% Aalborg Kommune ,67% 41,81% Hele landet ,72% 12,52% København by ,00% 33,33% Københavns omegn ,00% -37,78% Nordsjælland ,89% -0,68% Bornholm ,07% -12,17% Østsjælland ,11% -5,32% Vest- og Sydsjælland ,10% 8,34% Fyn ,26% 4,95% Sydjylland ,78% 5,73% Østjylland ,81% 7,81% Vestjylland ,20% 8,76% Nordjylland ,13% 3,85% Hele landet ,75% 5,02%

4 Tabel 2: Udbudstider (antal dage, ultimo måneden) København by ,48% -1,05% Københavns omegn ,20% -11,81% Nordsjælland ,25% -16,04% Bornholm ,27% -0,77% Østsjælland ,03% -24,86% Vest- og Sydsjælland ,41% -10,51% Fyn ,67% -2,53% Sydjylland ,84% -2,08% Østjylland ,43% -5,82% Vestjylland ,28% 2,93% Nordjylland ,99% -4,41% Hele landet ,43% -5,33% Københavns Kommune ,72% 20,65% Frederiksberg Kommune ,75% -7,14% Københavns omegn ,26% -6,25% Odense Kommune ,56% -10,34% Esbjerg Kommune ,79% -39,29% Kolding Kommune ,85% -20,00% Randers Kommune ,63% 5,51% Århus Kommune ,09% -16,51% Aalborg Kommune ,71% -7,84% Hele landet ,53% -2,38% København by ,65% -69,50% Københavns omegn ,51% -43,13% Nordsjælland ,07% -23,96% Bornholm ,17% 2,64% Østsjælland ,29% 2,39% Vest- og Sydsjælland ,35% -10,27% Fyn ,13% -6,77% Sydjylland ,53% 1,24% Østjylland ,85% -6,10% Vestjylland ,25% -3,02% Nordjylland ,67% -3,63% Hele landet ,11% -7,33%

5 Tabel 3: Udbudspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by ,67% 8,85% Københavns omegn ,41% 7,04% Nordsjælland ,38% 3,66% Bornholm ,65% -3,00% Østsjælland ,15% 7,20% Vest- og Sydsjælland ,36% 3,93% Fyn ,36% 2,78% Sydjylland ,58% 2,45% Østjylland ,12% 2,57% Vestjylland ,67% 2,57% Nordjylland ,72% 3,46% Hele landet ,89% 4,06% Københavns Kommune ,95% 4,83% Frederiksberg Kommune ,07% 13,05% Københavns omegn ,56% 14,52% Odense Kommune ,16% 16,80% Esbjerg Kommune ,14% -0,32% Kolding Kommune ,80% 9,96% Randers Kommune ,29% 13,51% Århus Kommune ,56% 12,74% Aalborg Kommune ,11% 36,68% Hele landet ,85% 10,14% København by ,08% 91,73% Københavns omegn ,93% 30,12% Nordsjælland ,41% 7,92% Bornholm ,45% 3,46% Østsjælland ,94% 5,73% Vest- og Sydsjælland ,40% 1,59% Fyn ,47% 0,95% Sydjylland ,25% -1,16% Østjylland ,45% -1,34% Vestjylland ,45% 1,45% Nordjylland ,67% -3,87% Hele landet ,84% 5,75%

6 Tabel 4: Nedtagne boliger (antal) København by ,44% -20,56% Københavns omegn ,59% -28,51% Nordsjælland ,01% -12,57% Bornholm ,78% 15,09% Østsjælland ,68% -14,85% Vest- og Sydsjælland ,19% -10,17% Fyn ,50% -14,07% Sydjylland ,29% -4,46% Østjylland ,31% -21,67% Vestjylland ,37% -10,86% Nordjylland ,66% -12,94% Hele landet ,01% -14,48% Københavns Kommune ,85% -20,26% Frederiksberg Kommune ,00% -24,48% Københavns omegn ,60% -9,92% Odense Kommune ,82% 26,42% Esbjerg Kommune ,76% -31,82% Kolding Kommune ,84% 0,00% Randers Kommune ,33% -42,11% Århus Kommune ,51% -38,05% Aalborg Kommune ,66% -33,01% Hele landet ,88% -17,77% København by ,00% -66,67% Københavns omegn ,00% -20,00% Nordsjælland ,63% -21,83% Bornholm ,67% -35,29% Østsjælland ,00% -16,67% Vest- og Sydsjælland ,23% -16,36% Fyn ,63% 12,90% Sydjylland ,76% -7,92% Østjylland ,00% 0,00% Vestjylland ,33% 6,76% Nordjylland ,27% -24,75% Hele landet ,93% -14,64%

7 Tabel 5: Liggetider (antal dage) København by ,00% 3,48% Københavns omegn ,20% -11,68% Nordsjælland ,99% -4,84% Bornholm ,10% -6,69% Østsjælland ,71% -5,39% Vest- og Sydsjælland ,12% -10,73% Fyn ,64% 1,86% Sydjylland ,06% 8,88% Østjylland ,12% -3,98% Vestjylland ,68% 14,51% Nordjylland ,37% -1,14% Hele landet ,76% 0,36% Københavns Kommune ,00% 40,79% Frederiksberg Kommune ,22% 25,40% Københavns omegn ,33% -3,45% Odense Kommune ,53% 2,59% Esbjerg Kommune ,81% 2,94% Kolding Kommune ,32% -41,85% Randers Kommune ,45% -0,38% Århus Kommune ,24% -25,74% Aalborg Kommune ,73% -27,88% Hele landet ,00% 0,73% København by ,79% 351,16% Københavns omegn ,09% 1872,73% Nordsjælland ,08% -10,37% Bornholm ,47% 3,83% Østsjælland ,85% -29,66% Vest- og Sydsjælland ,97% -16,01% Fyn ,95% 7,09% Sydjylland ,03% -0,40% Østjylland ,02% 26,72% Vestjylland ,24% -26,45% Nordjylland ,39% 1,02% Hele landet ,20% -3,87%

8 Tabel 6: Nedtagningspriser (kroner pr. kvadratmeter) København by ,37% 5,01% Københavns omegn ,39% 5,02% Nordsjælland ,41% 1,50% Bornholm ,85% 18,47% Østsjælland ,57% 7,57% Vest- og Sydsjælland ,57% -0,23% Fyn ,32% 8,22% Sydjylland ,39% -1,60% Østjylland ,23% 4,86% Vestjylland ,15% -4,53% Nordjylland ,19% 1,47% Hele landet ,87% 2,69% Københavns Kommune ,57% 12,43% Frederiksberg Kommune ,10% 8,88% Københavns omegn ,24% 15,17% Odense Kommune ,01% 8,98% Esbjerg Kommune ,90% 2,37% Kolding Kommune ,03% 42,35% Randers Kommune ,33% -3,24% Århus Kommune ,99% 8,22% Aalborg Kommune ,98% 22,41% Hele landet ,08% 10,87% København by ,65% 124,24% Københavns omegn ,00% 38,69% Nordsjælland ,86% -3,90% Bornholm ,11% 8,20% Østsjælland ,57% -11,58% Vest- og Sydsjælland ,01% -4,24% Fyn ,78% -1,10% Sydjylland ,39% -3,88% Østjylland ,81% 1,41% Vestjylland ,93% -10,13% Nordjylland ,07% 2,05% Hele landet ,25% -1,08%