Informationsguiden kan læses på Lykkegårdshaves Facebook-side og afdelingens egen side på Lejerbo.dk.

Transkript

1 Informationsguide Introduktion : Følgende informationsguide omhandler de i Lykkegårdshave i hvert enkelt hus 3 installerede energianlæg; hhv. varmepumpe, ventilations- og solcelleanlæg. Guiden er udarbejdet af Peter Sørensen ( hus 15 ). Informationsguiden kan læses på Lykkegårdshaves Facebook-side og afdelingens egen side på Lejerbo.dk. Formålet med guiden er at samle de forskellige informationer på anlæggene, som kan tilvejebringes fra f.eks. installatører, varmemester, anlægsbeskrivelser, brochurer, information fra Lejerbo og naturligvis brugserfaring. Det er vores opfattelse, at megen information er tilgængelig, men stammer fra forskellige operatører og kilder, som ikke nødvendigvis arbejder eller har arbejdet sammen, hvorfor vi har fundet det vigtigt at samle informationen, og vedblive at indsamle og viderebringe denne. Vi skulle således alle gerne blive klogere, mere indsigtsfulde i og operative på anlæggene med tiden. Formålet med nærværende informationsguide er således også, at vi vedvarende arbejder med at udbygge informationsmaterialet og brugsbeskrivelsen. Vi vil derfor så vidt muligt løbende tilføje informationsguiden ny viden; ved under Tilføjelser ( og med datonævnelse ) at anføre, under hvilket punkt opdateringer er tilskrevet hvornår. Informationsguiden er langtfra udfyldende, men sigter imod den generelle bruger, som gerne vil sikre en korrekt, økonomisk og funktionel brug af anlæggene, men ikke interesserer sig for anlæggene udover almindeligt brugerniveau. Udarbejderne af informationsguiden har samlet div. oplysninger og brugervejledninger for de enkelte husstandes skyld, og da vi på ingen måde er eksperter eller har økonomisk vinding på anlæggene i nogen forstand, fralægger vi os på forhånd ethvert ansvar for, hvis oplysninger i guiden ikke er korrekte eller misvisende. Informationsguiden er opdelt i 4 afsnit; Generel information, Varmepumpe, Ventilationsanlæg og Solcelleanlæg. Tilføjelser Med fed skrift fremhævet afsnit er tilføjet pr. 12. august 2014.

2 Generel information De 39 huse i Lykkegårdshave er super lavenergi-huse, der alle opvarmes udelukkende ved gulvvarme og den varme, som sollys tilfører igennem vinduer, og ventileres ved et Gen-Vex-anlæg, der genanvender varmen fra udskiftet luft. En varmepumpe sørger for varmt vand. Al varme både til opvarmning og produktion af varmt vand betales over el-regningen ( der modtages således ikke separat varmeregning ). Derudover er husene installeret med solceller, hvis produktion af strøm modregnes på el-regningen. En overordnet/generel kalkule siger, at en familie på 3 pers. med et normalt forbrug af el og varmt vand på årsbasis vil opleve, at forbrug af el til drift af varmepumpe og ventilationsanlæg fratrukket solcellernes strømproduktion vil ende på en samlet årsomkostning på mellem og kr. dertil skal lægges elforbrug til f.eks. TV, computere, hårde hvidevarer, belysning, køkkenredskaber osv.. Baggrunden for ovennævnte estimerede forbrug er følgende udspecificerede forbrugsopstilling udarbejdet af det rådgivende ingeniørfirma Orbicon. Økonomi for energiforbrug pr. husstand ved 20 grader : Varmeforbrug og varmtvand Faste afgifter Faste afgifter på el I alt El forbrug til bygning/solcelleproduktion 3.350,- kr. pr. år 1.540,- kr. pr. år 960,- kr. pr. år 5.850,- kr. pr. år ( 4.578,- ) kr. pr. år = i alt 1.272,- kr. pr. år Derudover el til husholdning 2.500,- til 4.000,- kr. pr. år På årsbasis er en 110 m2 boligs energibehov, ud fra en såkaldt BE10- beregning, på ca kwh el. Boligen forsynes udelukkende via energi fra el-nettet. Med det givne energibehov til rumopvarmning, opvarmning af varmt

3 brugsvand, ventilation og el til pumper, svarer det til en CO2 udledning på 0,5 ton pr. år, som omtrent modsvares af jvnf. ovennævnte udregning boligens egen energiproduktion; primært via solenergi. For at tilvejebringe ovenstående økonomi kræves en række funktionskrav opfyldt. Disse funktionskrav er f.eks; ydervægge, terrændæk og tag må maksimalt have nogle bestemte U-værdier, effektive dampspærrere ( uden perforeringer ), lave U-værdier for vinduer, lufttætte bygninger, ingen væsentlige kuldebroer, specielle isoleringstykkelser og vinduer med ekstra gode egenskaber for lys- og solenergigennemstrømning, Årsomkosting er et nøgleord for den enkelte husstands energiregnskab, da et væsentlig højere behov for varmeproduktion og luftudskiftning uden brug af døre og vinduer, og tilsvarende lav strømproduktion fra solcellerne i vinterperioden naturligvis medfører, at de kvartalsmæssige elregninger i vinterhalvåret skal holdes op imod sommerperiodens to afregningsperioder, hvor selvsamme forbrugs- og produktionsforhold er vendt på hovedet. Følgende overordnede forhold regulerer energibalancen for husene; opvarmningsgrad, forbrugsmønster, korrekt vedligeholdelse/anvendelse af installationerne, udetemperatur, solskinstimer oa. Der er således i høj grad op til den enkelte lejer at påvirke energianvendelsen i den enkelte husstand, hvilket følgende eksempler illustrerer : - hæves rumtemperaturen fra anbefalede 20 grader til 22 grader, vil årsomkostningen hæves med kr. 850,- - er varmtvandsforbruget 50 % større end et forventet normalforbrug, vil prisen for opvarmningen af vandet øges med kr ,- - 1 grad lavere vintertemperatur, påvirker elregningen negativt med kr. 400,- - installationerne vedligeholdes ikke, kan medføre ekstraomkostning på mellem kr. 550,- og kr ,- årligt. - såfremt anlæggene anvendes ukorrekt, kan det bevirke årlig ekstraomkostning på mellem kr ,- og kr ,- Vedligeholdelsen af installationerne påhviler Lejerbo, men det er den enkelte husstands beboer(e), der har pligt til at indberette til Lejerbo, hvis installationerne ikke kører efter forskrifterne. Det er muligt at skifte el-leverandør. Skifter man væk fra TreFor, skal man være opmærksom på, at man i princippet vil miste hidtidige års merproduktion fra solcellerne et leverandørskift foretages derfor mest fordelagtigt ved årsskiftet. Årsagen til, at man reelt vil miste sin merproduktion ved leverandørskifte, er, at TreFor opgør elregningen pr. overflytningsdato. Har man merproduktion på solcellerne, vil man få

4 denne afregnet, men til en pris ca. 2/3 lavere end, hvad man betaler for den el, som man forbruger. Og da man overvejende sandsynligt forbruger mere el, end man producerer, vil man i princippet skulle købe sin egen el tilbage, men til en pris ca. 3 gange så høj, som man solgte for. Derudover vil man opleve, at man vil modtage flere el-afregninger, og da TreFors afregningssystem ikke taler sammen med en evnt. ny elleverandørs afregningssystem, vil faktureringen være meget forvirrende; bla. kan en ny elleverandør ikke aflæse strømproduktionen fra solcellerne, som skal rekvireres hos TreFor. Det kan eventuelt betale sig at skifte el-produkt, hvis man er TreFor-kunde. TreFor sælger følgende el-produkter ( med aktuel pris pr. Kwh pr. 18. marts 2014 nævnt efterfølgende ) : - TreFor Vindstrøm ( miljøfokuseret ); 44,16 ører - Fastpris-el ( hvis man ønsker at kende sin el-pris over længere periode );34,21 ører - Spot-el ( prisen fastsættes time for time; chancebetonet ); 29,72 ører - TreFor Ny-energi ( fast lav pris, som følger elmarkedet, og uden de store udsving ); 42,84 ører - Basis-el ( det produkt man har, hvis man ikke selv har valgt en anden aftale ); 44,16 ører Hvis man før d. 19. april 2014 har Basis-el, vil man denne dato automatisk ( hvis man ikke selv foretager andet valg ) blive flyttet over på følgende aftale : - TreFor Kvartal Basis; 37,58 ører Ønsker man at skifte el-produkt kan man enten ringe til TreFor på tlf , eller sælge indtaste sin ændring jvnf. følgende : - Gå ind på TreFors.hjemmeside : - Vælg ( i øverste hvide bjælke ) : Energi - Vælg ( i øverste blå bjælke ) : El - Vælg ( øverste venstre hjørne i stort hvid felt ): Elprodukter - Vælg ( i øverste blå bjælke ) : Bestil - Vælg ( i øverste venstre hjørne i stort hvidt felt ) : Bestil el - Vælg ( i øverste venstre hjørne i stort hvidt felt ) det ønskede el-produkt - Gå ud i blåt felt til højre i skærmen og aktiver feltet med Bestil + det ønskede el-produkt ( med gul skrift ) - Tast personlige oplysninger ind og følg vejledningen Via under selvbetjening kan der med fakturanummer og pinkode ( står på seneste faktura fra TreFor ) logges ind under punktet Forbrugsovervågning, hvor man i forh. til følgende periodevalg kan følge sit forbrug :

5 - Dagligt forbrug - Ugentligt forbrug - Månedligt forbrug Kan modtages via SMS og mail efter ønske. Servicen er gratis. Der bliver dagligt udsent oplysninger i tidsrummet kl. 16: til 20:00. I weekenden udsendes forbruget dog ikke; forbruget lægges derfor på efterfølgende mandag. Energiproduktionen fra solcellerne aflæses 1 gang i timen, hvorved produktionen i indeværende time, der trækkes ned i huset til forbrug, ikke aflæses på SMS/mailtjenesten og således heller ikke afregnes. Det samme gælder vandforbruget, hvor der ligeledes kan vælges overvågning som ved el. På samme side kan forbrug månedsvis aflæses. Det vil typisk være opført for indeværende år; og er opført i søjlediagram. Der er også mulighed for at gå tidsmæssigt tilbage for at sammenligne sit forbrug, og man kan også løbende følge udviklingen i sin regning. Pr. marts 2014 er Lykkegårdshaves BBR-registrering ændret ( til primært elopvarmet bolig ), hvorved der er opnået en besparelse på el-varmen bestående i, at der ydes 52,65 ører inkl. moms i tilskud pr. Kwh anvendt udover Kwh. Varmepumpe ( Stiebel Eltron, type WPL 10 ACS ) Anlægget producerer varme til varmesystemet samt varmt brugsvand til forbrug; anlægget består af en inde- og udedel ( som findes på taget ). Udedelen holdes fri for blade, sne, is oa. af Lejerbo. Manometer ( rund målerenhed på ca. 5 cm i diameter med rød viser ) i teknikerskab ( i nederste badeværelse ) skal stå mellem 1 og 2 bar. Man bør ikke regulere på forhåndsindstillingerne, da forhåndsindstillingerne er korrigeret efter den mest effektive drift. Vælger man alligevel at regulere på forhåndsindstillingerne, skal man være opmærksom på, at systemet indbefatter en log-bog, hvor alle reguleringer kan aflæses, og at systemet desuden kan fjernaflæses. I sidste ende kan man selv blive draget til ansvar for fejlagtige indgreb i indstillinger. Husene opvarmes udelukkende ved gulvvarme; og samtlige rum varmereguleres via egen termostat ( placeret på væg ).

6 At husene udelukkende opvarmes ved gulvvarme, betyder, at alt varmeforbrug afregnes over el-regningen man afregner således ikke varme særskilt ( som ved f.eks. fjernvarme ). Afbryd aldrig anlægget. Anlægget har automatisk sommer-/vinterindstilling. Blå og rød driftslampe ( umiddelbart under display ) har følgende funktion; lyser blå lampe, ingen funktion på anlægget, og rød lampe lyser, status på signalanode ( som derefter skal udskiftes ). Ønsker man at regulere temperaturen, skal man være opmærksom på, at temperaturændringen hurtigere opnås på 1. sal, idet varmelegemerne her ligger lige under trægulvet, hvor de i stueetagen befinder sig i cementen, som er væsentlig mere træg. Ligeledes er temperaturen typisk 1 2 grader højere på 1. sal end i stueetagen, da varmen altid stiger opad. Luftudblæsningsaggregaterne er i den forbindelse indstillet således, at de blæser den varme luft nedad i boligen, og i ventilationsanlægget er luftindblæsningen stillet til 5/10, hvilket giver den mest rigtige varmegennemstrømning igennem boligen man kan regulært tegne et program over denne. I sommerhalvåret skal man ikke slå varmepumpen fra selvom man kan klare sig med varmen udefra, da den er nødvendig for produktion af varmt vand, og tilmed fjerner for høj luftfugtighed. Døre og vinduer må godt stå åbne i sommerhalvåret. Ved + 20 grader udenfor slår systemet automatisk fra, hvorved der ikke produceres gulvvarme. Oplever man større udsving på de forskellige temperaturmålere inde i skabet, skyldes dette, at varmepumpen producerer varmt vand. Termostater på væggene er opdelt i trin på ½ grad. Des længere stregerne bliver, des højere temperatur den længste streg i midten af skalaen er lig 21 grader. Man bør motionere gulvvarmeventilerne ca. hver anden måned for at forhindre, at ventilerne sætter sig fast; indstillingen på termostaten ændres i sekunder, hvorefter temperaturen tilbagestilles til ønskede niveau. Blinker/lyser dioden på termostaterne ikke, kan dette skyldes 2 forhold; enten manglende batteri i termostaten eller mistet signal; dvs. forbindelse til anlægget.

7 Slår varmepumpen af en eller anden grund fra, kan pumpen uden tilkald af tekniker tvinges i en nødkørsel, der vil holde systemet kørende i 3 4 dage. De 3 superbrugere er instruerede i denne indstilling. Er systemet på nødkørsel, skal varmemesteren kontaktes på førstkommende arbejdsdag for genetablering af normal drift. De 3 superbrugere kan ved sådanne nødstilfælde kontaktes pr. enten sms eller ved personlig kontakt : - Karsten Jensen, lejl. 17 tlf Jacob Jul, lejl. 31 tlf Peter Sørensen, lejl. 15 tlf Rød reguleringsknap ( bag lågen ) skal ALTID stå på 7, da en lavere indstilling kan medføre, at systemet ikke tilføres nok kraft, hvorved det kan slå fra. Varmtvandstemperaturen kan reguleres, men det er vigtigt, at temperaturen holdes på den forindstillede maks. temperatur på 53 grader, da der ellers kan opstå bakterier i vandet. Vælger man alligevel at regulere på den såkaldte fremløbstemperatur, skal man være opmærksom på, at reguleringen sker i trin af 5 grader. Maks. temperaturen er kun teoretisk, da vandet varmes op til temperaturen, for derefter gradvist at falde til 47 grader; på den måde skal anlægget ikke hele tiden sørge for, at maks. temperaturen holdes, og anlægget kan derved slappe af og forbruge mindre energi. Er der ikke varmt brugsvand eller varmeanlægget ikke bliver varmt, bør man inden varmemester kontaktes, kontrollere sikringen til varmepumpen i husets el-skab. Reset-knap under displayet må ALDRIG bruges. Regulatoren i badeværelset på 1. sal styrer hele huset. Den venstre indstilling skal ALTID stå på sol-symbolet. Den højre indstilling regulerer temperaturen i HELE huset. Man kan derfor ikke opnå højere temperatur i enkelte rum, end hvad regulatoren er indstillet på ( men sagtens lavere ). Stiller man regulatoren højt, og også højere end temperaturen i de enkelte rum, betyder dette ikke noget for el-forbruget, da varmen ikke forbruges. Regulatoren i badeværelset på 1. sal kan dog indstilles på natsænkning ved at dreje om på måne-symbolet. Temperaturen vil herefter sænkes til 15 grader. Da der skal stilles tilbage til normal indstilling ( sol-symbolet ) ved morgenstunden, kan der reelt ikke opnås økonomisk besparelse ved natsænkning, da den teoretiske besparelse vil blive opvejet af energien, som systemet skal bruge på at returnere til normal opvarmning. Formålet med natsænkning er således alene støjreduktion. Batterier i temperaturindstillings-bokse har en forventet levetid på 5 år, og vil af Lejerbo blive udskiftet, når behovet ad åre opstår. Kondensatafløbet ( beholder med 3 ledninger ) rengøres i forb. med årligt servicetjek. Servicetjekket er lovpligtigt, og tegnet af Lejerbo.

8 Konstateres at kondensatafløbet hvis vand ophober sig under afløbet alligevel er tilstoppet, kontaktes varmemesteren. Apparatet rengøres med en våd klud skurende eller opløsende rengøringsmidler må ikke anvendes. Ventilationsanlæg ( Danfoss Air W1 ) Ventilationsanlægget sørger for både udsugning og indblæsning; udsugning fra badeværelser og køkkener, og indblæsning ved loft i stue, i køkken, og værelser på 1. sal. Anlægget sikrer, at varme fra udsuget luft genanvendes til den indblæste luft. Er udetemperaturen koldere end grader, bør man ikke og eventuelt højest i et par minutter lufte ud ved hjælp af vinduer og døre, da varmen så ikke vil passere igennem ventilationsanlægget, hvorved mere varme skal produceres uden genvindingens brug. Ved udetemperatur på mellem 15 og 18 grader, kan der luftes ud ved brug af vindue/dør på 1. sal. Er udetemperaturen over 18 grader, kan døre og vinduer anvendes til ventilation dog bør gulvvarmen være reguleret ned til minimum. Emhætten skal altid tændes ved brug af komfur, da damp ellers vil provokere ventilationsanlægget til større og dyrere luftudskiftning, da anlægget naturligt vil sørge for fjernelse af f.eks. damp og stegeos. I samme henseende bør man undlade at anvende f.eks. kaffemaskiner og æggekogere direkte under udsugningsaggregat, da luftudskiftningen som ovenfor vil overstyres. Når luftudblæsningen over emhætten blæser kold luft ud i boligen, når emhætten tændes, skyldes dette, at et spjæld åbnes, idet emhætten trækkes ud, hvorved den varme luft ( damp og stegeos fra madlavning ) bevæger sig op i emhætten, da den indblæste kolde luft hjælper til at løfte den varme luft op varm luft søger op, kold luft søger ned. Fjernbetjeningens boost -funktion er låst, da anlægget bruger for meget strøm ( 60% over normalt niveau ) og tillige larmer mere, hvis boost -funktioner er slået til ( boost -funktionen sørger for ekstra indblæsning ). For at undgå, at nogle anlæg fejlagtigt er indstillet på boost, er funktionen blevet låst. Fjernbetjening : Under Bortrejst i fjernebetjeningen kan man indtaste en periode, hvor man er bortrejst, og anlægget derfor vil køre på hvilefunktion. I en sådan indtastet periode vil man have en energianvendelse på 25% mindre end normalt dvs. anlægget holdes reelt kun i gang, hvilket svarer til trin 1/10, hvor normal drift er 5/10.

9 Under fjernbetjeningens Info kan boligens luftfugtighed aflæses under Rel.fugt%. Boligens luftfugtighed skal helst ligge omkring 40%, og må til nød nærme sig de 50%. Har man mange planter i sin bolig, vil man have en højere luftfugtighed. Under Info kan desuden under Luftfilter læses under Resterende levetid, hvor mange procents ydetid hvert af filtrene har tilbage. Når filtrene kommer under 15% restlevetid, vil en alarm i form af en bip-lyd kunne høres regelmæssigt. Ligeledes under Infor kan under Driftstid aflæses, hvor mange timer anlægget har kørt. Under Infos Basis trin kan ydermere aflæses indstilling for ind- og udblæsning; begge er fast indstillet på 5/10, og kan ikke reguleres uden tekniker. Under Driftsform skal indstillingen være Behov, da anlægget så er indstillet efter en normal døgnrytme. Vælger man Ugeprogram ( kan dog ikke vælges, da funktionen er låst ), kan anlægget indstilles efter et særligt aktivitetsmønster. Der findes 5 forskellige ugeprogrammer; vores boliger er indstillet på Profil 1, som er ovennævnte normale døgnrytme. Man kan dog vælge Manuel, under hvilken anlægget kører på laveste niveau ( Trin 1/10 under Info, og herunder Vis Trin normalt driftsniveau er 5/10 ). Dette kan reducere støjniveau typisk om natten, men har ingen økonomisk besparende virkning. Filtre : Filtre og batterier til fjernbetjening udskiftes hvert ½ år ( indeholdt i serviceaftale med Installationsgruppen ). Skal filtrene udskiftes, vil man regelmæssigt høre en bip-lyd, som man kan eliminere ved at udtage batterier af fjernbetjeningen. Bip-lyden skulle dog være undgået ved, at udskiftning af filtre er indstillet til 9 måneder mod først 6 måneder. Man kan selv rengøre filtrene med sulfovand, men en sådan rengøring vil kun have effekt i 3 4 dage, da majoriteten af partiklerne ikke kan vaskes bort. Husene er ekstremt tætte særligt de nederste rækker, hvorfor luften hele tiden skal skiftes så sluk ALDRIG for anlægget. Solcelleanlæg Solcelleproduktion sendes 1. gang pr. måned til TreFor.

10