FREDENSBORG-HUMLEBÆK KOMMUNE Kommunale Bygninger. Tilstandsrapport for Østervej Børnehave

Transkript

1 FREDENSBORG-HUMLEBÆK KOMMUNE Kommunale Bygninger. Tilstandsrapport for Østervej Børnehave Teknisk Forvaltning december 21

2 Tilstandsrapport 21 Østervej Børnehave,stervej 1AJ48 Fredensborg Indledning Teknisk forvaltning gennemgår årligt de kommunalt ejede bygningers tilstand og registrerer samtidig behovet for udvendig vedligeholdelse og eventuel renovering. Der udarbejdes en årlig tilstandsrapport for hver bygning. Tilstandsrapporterne skal danne baggrund for kommunens dispositioner på både kort og længere sigt, med hensyn til bygningernes vedligeholdelse og anvendelse. Rapporterne er således et væsentligt dialogredskab mellem institutionernes ledelse, fagforvaltningen og teknisk forvaltning. Denne tilstandsrapport for ØstervejBørnehave,stervej l A,348 Fredensborg, er baseret på registreringer udført i juni 21 og ved samtale med institutionsleder Laila Frandtsen. Registrering og rapportering er udført af arkitekt Henrik Jensen, Teknisk forvaltning, tlf , lokal 28, heje@fhkom.dk. Resultatet af tilstandsregistreringen er sammenfattet i afsnittet Vurdering og konklusion på næste side. Her er anført Teknisk Forvaltnings vurdering af det aktuelle vedligeholdelsesbehov. Hvis institutionens ledelse har foreslået andre mindre reparationer eller bygningsmæssige ændringer er disse også anført og prissat. Endvidere er anført årets budgetbeløb og oplysninger om, hvilke reparationsarbejder teknisk forvaltning har igangsat eller forventer at gennemføre i indeværende år. Tilstandsrapporten er sendt til institutionens ledelse og fagforvaltningen, som samtidig er tilbudt et møde, hvor rapporten kan gennemgås og dens konklusioner drøftes. Baggrundsdata og mere detaljerede oplysninger om de udførte registreringer fremgår af rapportens bilagsmateriale: Bygningernes væsentligste tekniske data fremgår af bilag 1. Resultatet af tilstandsregistreringen fremgår af bilag 2. Princippet i tilstandsregistreringen er, at hver bygning får tildelt en "karakter" fra A til E efter følgende skala: A = god stand.løbende vedligehold for at undgå forfald. B = forsvarlig stand.mindre vedligehold udføres inden skadeomfang forøges. C = jævn stand.hovedistandsættelse bør planlægges. D = dårlig stand.nødvendige tiltag for at undgå nedbrydning af bygningen. E = ekstrem dårlig stand.akut vedligehold igangsættes snarest. I bilag 2 er alle registrerede reparationsbehov prissat,samt institutionsledelsens evt.ønsker om mindre bygningsmæssige ændringer. Matrikelkort over ejendommen fremgår af bilag 3. Bygningstegninger med oversigt over rumnumre fremgår af bilag 4. Rummenes anvendelse og nettoareal fremgår af bilag.

3 Tilstandsrapport 21 Østervej Børnehave,stervej 1A.348Q Fredensborg Vurdering og konklusion På baggrund af tilstandsregistreringen i august 21 på denne bygning vurderer Teknisk forvaltning sammenfattende, at bygningen er {forsvarlig stand (tilstand B). Der er aktuelt behov for udskiftning, reparation eller overfladebehandling af en række bygningsdele. De konkrete behov fremgår af bilag 2. De registrerede vedligeholdelsesbehov vil medføre en udgift på : Evt.ønsker fra institutionen vil medføre en udgift på: Der er i budget 21 afsat følgende beløb til formålet: kr. 8. excl. moms kr. 7. excl.moms kr. 16. excl moms. Endvidere er der i budget 21 afsat et generelt beløb på kr. 1.. excl. moms til bygningsvedligeholdelse for samtlige institutioner. Beløbet er p.t. stort set disponeret. På baggrund af tilstandsregistreringen på denne bygning, sammenholdt med budgetsituationen og tilstandsregistreringer på kommunens øvrige bygninger, er der ikke økonomiske muligheder for yderligere vedligeholdelsestiltag på denne ejendom i 21. I 22 vil de registrerede vedligeholelsebehov fra 21 blive opdateret og prioriteret på baggrund af øvrige vedligeholdelsesbehov for kommunens bygninger. Note: Institutionens ønsker,der omfatter etablering af vindfang i sydfacade samt ekstra udv.belysning ved gangsti til P-pladser ved Hammersvej, anbefaler Teknisk Forvaltning til udførelse. Der må evt.søges en ekstra bevilling til dette.

4 Tilstandsrapport 21 Østervej Børnehave.Østervej l A 348 Fredensborg Bygningens data: Ejendomsnr: Ej er lav: Matrikelnummer: Opførelsesår: Grundareal: Bebygget areal: Tagetage areal: Kælderareal: Erhvervsareal: Udhus: Opvarmning: 3-1. Asminderød By,Asminderød 16e m2 34m2 7m2 34m2 2m2 oliefyr Bygningens konstruktioner: Tag: Ydervægge: Gulv: Fundamenter: Trækonstruktion med tagpap,fladt tag,efterisoleret. Hulmur af tegl og lette facadeelementer af træ. Terrændæk med trægulv/flisegulv Beton bilag l

5 i Tilstandsrapport 21 Tilsi idsregistrering med vedligeho, slse Tilstand A-E,hvor A er bedst Østervej Børnehave.Østervej l A. 348 Fredensborg Sfb.nr. (37)6 (7)3 (37)2 (37)2 (21) (41)4 (2)4 (31)4 (31)4 (31)4 (31)2 Bygningsdel Tag stern taghætter ovenlysskakte ovenlysskakte Facader Ydervægge facadebrædder tagrender vinduer vinduer vinduer døre Y - ~ i Tilstand B B C C B C C Vedligeholdelse Vedligeholdelse i kursiv kan udføres i 21 S:->*:^-A^ ::;::;^::4^ B malerbehandling af stern,punktvis D isolering af kanaler mod kondens B mont.af acrylplade mod kondens malerbehandling af skakte indv. -* \ udfugning af studsfuger krydsfmerplader fastmonteres rensning for blade m.m. bundglaslister udskiftes i sydfacade til alu-glaslister. ventilklapper fastgøres og spalteventiler monteres incl.udskæring udskiftning af åbne/lukke beslag eftergås for åbne/lukke funktion Mængde Pr.enh 'iliiijimgiijjijiii Pr. i alt i Håndv. må må mu komm. bilag 2

6 Tilstandsrapport 21 Tilsi idsregistrering med vedligeho! alse Tilstand A-E,hvor A er bedst Østervej Børnehave.Østervei l A, 348 Fredensborg Sfb.nr. (4) Bygningsdel Bygningsbasis terrænoverflader Bygning Vedligeholdelse Vedligeholdelse i kursiv kan udføres i 21 Mængde Pr. enhed Pr. i alt Håndv. :^.^^:i:^'-'m-: ; iå :^- :^l B betonfliser med lunker oprettes 2 : ': ' : ' - ; - :.... &? ' -: ; : : ;. i; : :-': i: : ; : '. ::. ''\'li : : ; : '' v ;;' *;? '. : * : if ; : ; :;'?S; v :; S fi;<: tf ]:^-fkésx^ ;:.«; fc V : ;. %:: : ::''i : i' : : i : S ;: :'' " 3 6 gart ol (6)1 (6) (62)4 (63)7 (31) (6) belysning belysning indv.el-install. emhætter,ventilatorer Sum af vedligehold Evt. ønsker Vindfang Udv.belysning \Surn af evt. ønsker C D D B Lysarmaturer på udhæng udskiftes og suppleres udv.lysstandere eftergås(sikringer) _, install.i køkken er underdimensioneret klapventiler på naturligt aftræk udskiftes iistiiåiw^^ i&imjs-vit;*;^ 'K;:S:B-:HC : V->V:::KX.::J;^.^ ] ååiiim:fmi-s^:^åif!ik jjjjjjjjiisj^ :S:4»tsi:^:;;;fS;'Mi* jjg^^jjyfj^gy^q el el el l^^es^^s^fi^xsåf&js^^^sssi jjjjjgjjjjjjg^ 21 7 bilag 2

7 16a Fredensborg-Humlebæk Kommune Rådhuset bilag Fredensborg Udskrevet heje

8 vpw:.;: ;: L ^W N ; l^. /'W?\ - ' ^?r; J! t t»! r-, så

9 Tilstandsrapport 21 Østervej Børnehave.Østervej l A, 348 Fredensborg Areal-og funktionsoversigt for Østervej Børnehave.Tegn.nr.1. Arealer er netto og med min.lofthøjde:2.m ]~ Rum nr. Betegnelse 1 Vindfang 2 Fællesrum 3 Mellemgang 4+ Køkken 6 Kontor 7 Fyrrum 8 Toilet 9 Depot 1+11 Personalerum 12 Garderobe 13 Badeværelse 14 Fællesrum 1 Garderobe 16 j Badeværelse 17 Legerum 18 Personalerum Grupperum Grupperum Fællesrum Grupperum Legestue Garderobe 2 Badeværelse 26 Depot 27 Soverum 28 Sum... - Kælder: Depot Arealer i alt Areal m bilag

10 ?O.. rt\ O 1 ca - FREDENSBORG=cIUMLEBEK KOMMUNE Tinghusve j Fredensborg Tlf Fax TEGN. N R EMNE: Børnehaven Østervej 1 A TEGN I NG: S t u ep1 an MAL: 1: 1 DATO: RE V. DA TO: TEGN.: