Energimærke. Lavt forbrug. Årlig besparelse i energienheder kwh Fjernvarme, 129 kwh el kwh Fjernvarme kwh Fjernvarme, 23 kwh el

Transkript

1 SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Vester Altanvej 32 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 8900 Randers C BBR-nr.: Energikonsulent: Steffen Andersen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Ingeniørfirmaet Steffen Andersen ApS Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Lavt forbrug Forbrug: kwh fjernvarme Oplyst for perioden: kwh fjernvarme: 01/09/08-31/08/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Montering af ur på cirkulationspumpe for cirkulation af varmt brugsvand samt isolering af uisoleret varmerør til gennemstrømningsvandvarmer kwh Fjernvarme, 129 kwh el 940 kr kr. 1.7 år 2 Udskiftning af pumpe for cirkulation af vand i radiatorene til elektronisk reguleret pumpe som Grundfos Magna kwh el 1300 kr kr. 6.6 år 3 Indblæsning af granulat i hulrum mellem indskud og gulvbrædder i tagrum. 4 Nedtaging af loftspuds og forskalling under loft i kælder.isolering med ca. 100 mm. og afslutning med gibsplade kwh Fjernvarme 5920 kwh Fjernvarme, 23 kwh el 2410 kr kr. 7.7 år 3660 kr kr. 15 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme, at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres.

2 SIDE 2 AF 7 Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet, hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 6600 kr./år Samlet besparelse på el: 1600 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 8200 kr./år Investeringsbehov: kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres, vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.

3 SIDE 3 AF 7 5 Udskiftning af vinduer/døre med termoruder til nye nye vinduer/døre med energiruder kwh Fjernvarme 2090 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der er flere rentable forslag til investering i varmebesparende forantaltninger. Der forelå plan-, snit- og facadetegning dateret marts Der forelå varmeregnskab fra Clorius/Ista. Der var flere aflåste kælderrum. Der blev lavet stikprøvevis gennemgang af lejligheder. Huset anvendes til beboelse. Der er ingen radiatorer i kælderen. Kælderen er således ikke opvarmet. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Hanebånd er isoleret forskelligt. Der skønnes at være stoppet en ca mm. batts ind under gulvbrædder i tagrum i en skønnet bredde af 60 mm, da man udskiftede tag. Der er således et hulrum mellem indskud og gulvbrædder på skønnet 70 mm. Dette er foreslået efterisoleret med indblæst granulat.der skal blæses ind i hver fag. Skråvægge er ifg. sælger isoleret med ca. 75 mm. Disse er ikke foreslået efterisoloeret på grund af pladsmangel og fordi en indvendig isolering er dyr i forhold til besparelsen. Lodrette og vandrette skunke er isoleret med 100 mm.samtidig er ydervæg hulmursisoleret i skunk. Kvistflunke er isoleret med 150 mm. På 4. sal t.v. er loft isoleret med ca. 50 mm. nedfra i stue, soveværelse og værelse. Lyskasse for veluxvindue skønnes st være isoleret med ca. 100 mm. Forslag 3: Indblæsning af granulat i hulrum mellem indskud og gulvbrædder i tagrum. Ydervægge Ydervægge er massiv 36 cm. mur i stueetage, 1. sal og 2. sal. På 3. og 4. sal er der ca. 30 cm. hulmur isoleret med granulat. Ydervæg imod syd mod nabohus på 4. sal t.h. er isoleret indvendigt med ca. 50 mm. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer i køkkener og værelser mod øst generelt og i vinduer i dør og sidedørspartier på 1., 2. og 3. sal skønnes at være monteret med termoruder. Resten af vinduerne er monteret med energiruder.det er foreslået at udskifte vinduer/døre med termoruder til nye døre og vinduer med energiruder.

4 SIDE 4 AF 7 Forslag 5: udskiftning af vinduer og døre med termoruder til nye vinduer og døre med energiruder. Gulve og terrændæk Gulv mod kælder er bjælkelag og indskud.. Gulv mod vaskerum og tørrerum samt mod port er efterisoleret med 100 mm. afsluttet med plade. Det er foreslået at efterisolere gulv mod kælder ved nedtagning af puds, forskalling og indskud og efterisolere loftet. Alternativt kan der efterisoleres med isoleringsplader på ca mm. mellem bjælker. Forslag 4: Nedtagning af puds og forskalling i på loft i kælder og isolering. Afslutning med gibsplade. Kælder Kælder er ikke opvarmet. Der er fugtstyret ventilator i tørrerum. denne er ikke regnet med fordi kælderen ikke er opvarmet. Ventilation Ventilation I beboelsen er der naturlig ventilation. Varme Varmeanlæg Der er direkte fjernvarme. Rørene kommer ind i kælderrum mod vejen. Der er installeret et udekompenseringsanlæg Fabr. danfoss type ECL Ifølge vicevært er natsænkningen defekt. Der er monteret en pumpe fabr. Grundfos type UPE på W. Pumpen er foreslået udskiftet til en elektronisk reguleret pumpe som Grundfos Magna Varmt vand Der er installeret en gennemstrømningsvandvarmer Fabr. redan type Akva 20 m. AVTB fra 11. måned 2002.veksleren er isoleret.der er cirkulation på det varme brugsvand. Der er monteret en pumpe fabr. Grundfos type UP N150. Der kan opnåes en besparelse ved montering af ur for nedsættelse af driftstid således at pumpen kan køre i intervaller. Med hensyn til driftstid kan man evt. forsøge sig frem. Forslag 1: Montering af ur på cirkulationspumpe for varmt brugsvand samt isolering af uisoleret varmerør til gennemstrømningsvandvarmer. Fordelingssystem Rør for vand og varme fordeles under loft i kælder. Der er 4 stigstrenge for varme. Armaturer Armaturer er forskellige fra lejlighed til lejlighed. Det anbefales at udskifte bruserarmaturer til

5 SIDE 5 AF 7 termostatiske blandingsbatterier og evt. sætte vandsparer/perlatorer på armaturer i køkken og badeværelse. Automatik Der er termostatventiler på alle radiatorer. Pumper varme Forslag 2: Udskiftning af pumpe for cirkulation af radiatorvand med ny elektronisk styret pumpe som Magna El Belysning Trappeopgange er monterede med lavenergipærer. Der er ur som slukker pærene efter en forudstillet tid. Port er med 2 stk energipærer som styres af en bevægelsesmelder. Kælder er med 6 stk lysstofrør af 36 W. samt 5 stk. lavenergipærer. Der kan ikke anvises rentable investeringer til reducering af elforbruget til belysning. Hårde hvidevarer Der er installeret 2 stk. tørretumlere og et stk. vaskemaskine. Vaskemaskine og tørretumler indgår ikke i energimærket. Vand Vand Stikprøvevis er alle sete toiletter med 2 skyl. Dette er med til at reducere vandforbruget. Der er ikke kubikmetermåler i hver enkelt lejlighed til afregning af koldt brugsvand. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1931 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (kwh) Ingen Boligareal i følge BBR: 898 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 898 m²

6 SIDE 6 AF 7 Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 0.61 kr./kwh Fast afgift på varme: kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Der forelå varmeregnskab fra Clorius/Ista. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift kr. 74 m kr. 102 m kr. 108 m kr.

7 SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Energikonsulent: Steffen Andersen Firma: Ingeniørfirmaet Steffen Andersen ApS Adresse: Åvænget 5 Telefon: sa@bo-syn.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.