RønneEjendomshandel Tlf.nr.:

Transkript

1 Søndergade6-3700Rønne-EjendomsmæglerMDE-Fax Salgsopstiling Beskrivelse: Velindretetgolf/feriehusbeliggendeinaturskønneomgivelser vedrøgolfbaner,kunfåkm fragudhjem by. Huseteropførti2007medlysogskandinaviskindretning. Indeholder: Stuemedudgangtilstortræterasse. Køkkenidelviståbentplantilstue. Soveværelse. Badeværelsemedbrusogvaskemaskine. Storhemsmed2sovepladser. Separatbeliggendeanneksmed2sovepladser. Altfremtræderpæntogvelholdt. GolfFeriehuse-ermodernevelindretedeferiehuse beliggendeinaturskøntområdedirekteoptilrøgolfbane. Frahuseneerderstisystemeroptildrivingrange ogklubhus. DesmukkeogsærprægedeRøGolfbaner medhver18huler,ernogleafdanmarkssmukkestbeliggende ietusædvanligtflotnaturområde. HøjlyngenvedRøerenskønoase,beliggendemidti vekslendenaturmedsø,skov,klipperogvandløbogmed PANORAMA-udsigtmodhavet. RøGolfbanereråbenforgreenfeegæster aleugensdage. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler: Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1

2 Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1a

3 Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1b

4 Ejendomsdata: Ejendommen Ejendomstype: Fritidshus Arealer Tinglystareal: 55m 2 Måbenytestil: Hotelejlighed herafboligareal: 55m 2 Ifølge: BBR-ejermeddelelse herafandrearealer. 0m 2 Kommune: Bornholm BBR-boligareal: 55m 2 Matr.nr.: 11gRø.Lejlighed31 Ejerl.nr.: 31 Zonestatus: Landzone Vand: Ofentlig Vej: Privatfælesvej Kloak: Ofentlig Varmeinstalation: Elvarme Opført/ombyggetår: 2007 Ejerforeningsforhold Fæ lesudg.fordelesefter: fordelingstal Vurderingogejendomsværdiskat Tinglystfordelingstal: 1/30 O fentligvurderingpr Adm.fordelingstal: O fentligejendomsværdi: kr. Sikkerhedtilejerforening: Herafgrundværdi: kr. Iform af: Evt.ejerboligværdi: Grundlagforejd.værdiskat: kr. Forhøjelseafsikkerhed: Grundskateloftværdi: Iform af: Servitutter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Derhenvisestildiverseoplysninger. Tilbehør: Deteraftalt,atfølgendetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølger(fabrikat): Udovernævntehvidevarermedfølgeringenihandelen. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Brugsretogfæ lesfaciliteter Daejendommeneretfritidshus,erdetaftalt,atindbomedfølger Ja X Nej,idetevt.undtagelserhertilvilfremgåafsenere købsaftalesindividuelevilkår. Øvrigetilstedeværendehårdehvidevarerogløsøremedfølgerikke. Version2.1 E/SO/EL/EL COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2

5 Forsikringsforhold: Forsikringspræmien,derindgåriejerudgiftenerbaseretpå: Ejerforeningensejendomsforsikringhos Præmiendækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp:Nej Insekt:Nej Rørskade:Nej Forbehold:Forsikrings/dækningsomfangerikkeoplyst. Andreforholdafvæsentligbetydning: Varmeinstalation:El-varme Indeholdtifælesudgiften:Forsikring,vedligeholdelsefælesarealer,antennesystem mv. Boligarealeternoteretsom erhvervsarealiflg.bbr-meddelelse Forbrugsafhængigeudgifter: Udgiftentilogstørrelsenafejendommensvarmeforbrugfremgårikkeafsalgsopstilingen. Ejendommensprimærevarmekilde:Elvarme Varmeinstalation:El. Derbetalesacontoforbrugvandkr.800/elkr Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,evt.lovpligtigeeftersynafforsyningsanlæg, evt.andreforbrugsafhængigeforholdsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgårafhverken salgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerejerudgifter. Tilstandsrapport/byggetekniskgennemgang,elinstalationsrapportogenergimærkning: Tilstandsrapportogandrebyggetekniskerapporter:Dervilikkebliveudarbejdettilstandsrapport. Elinstalationsrapport: DervilikkebliveudarbejdetElinstalationssrapport. Energimærkning:Ejendommenerikkeomfatetafpligttilenergimærkning. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3

6 Ejerudgift1.år: Pr.år Kontantbehovvedkøb Ejendomsskat Ejendomsværdiskat Miljøafgift/gebyr 7 Rotebekæmpelse 90 Fælesudgifteranslået Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgiftafskødet Omkostningertilberigtigelse Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået Ialt Ejerudgiftialt1år Ejerpantebreveogafgiftspantebreve: Gældudenforkøbesummen: Ingen Beregningafbruto/netopåbaggrundafstandardfinansieringsamtsærligeoplysningerom finansiering: Dergøresopmærksom påatejendomsmæglereniht.lovenikkemåsammenlæggeejerudgiftmedbruto/netoydelse.denangivnebruto/netoydelsenedenforomfatersåledesalenefinansieringsomkostninger.derforskal ejerudgiftenlæggestildenneydelseforatberegnedensamledemånedligeboligudgift.herudovervilderværeforbrugsafhængigeudgifter. Udbetaling:30.000Brutoekskl.ejerudgift2.941md./35.287årNetoekskl.ejerudgift2.186md./26.228årv/34,50% Brutoudgiftenerligmeddensamledeydelseforbundetmedenstandardfinansieringudenfradragogeksklusivejerudgifter,forbrugsafhængigeudgiftersamtløbendevedligeholdelse.Netoudgiftenerligmedbrutoudgiftenefter fradragafskatemæssigtfradrag.daderertaleom enstandardfinansiering,vildenivissetilfældeikkekunneopnås. Standardfinansiering Standardfinansieringenerudarbejdetudfrafølgendeforudsætninger: Kontantudbetalingpå5% afdenkontantekøbesum oprundettilnærmestekr.5.000dogminimum kr Deroptagesetrealkreditlånoptildenmaksimalelånegrænsefordenpågældendeejendomskategoriefterlovom realkreditlånogrealkreditobligationerm.v.løbetidener30år.låneteretkonverterbartobligationslånmedfast rente,derafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.låneterbaseretpådertilhørendeobligationer,hviskurser100elernærmesteherunder.beregningsdatoforrealkreditlån: Forrestkøbesummenberegnesetboliglån.Lånetharenløbetidpå30år.Lånetafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.Lånetfastsæ testilkurspari,ogrentenfastlæggeshvertkvartalden1/2,1/5,1/8og1/11som dengennemsnitligerenteafde6senesteofentliggjortemånederinationalbankensstatistikfornyeudlåntilboligformåltillønmodtagerem.v.gennemsnitsrentenoprundestilnærmestekvarteprocentogtilægges3procentpoint. Nærværenderentepåboliglånerbaseretpådengennemsnitligerenteiperioden:1/8-1/2 Særligeoplysningerom finansiering:ihenholdtillovom formidlingaffastejendom m.v.måejendomsmæglerenikkeudarbejdeelerladeudarbejdefinansieringsforslag,ligesom ejendomsmæglerenikkemåformidle finansiering. Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4

7 Oplysningerom eksisterendelån,derkanovertagespåvissebetingelser: Långiver/art Realkreditype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente Kont./pålyd. 1.års ydelse ÅOP RealkreditDanmark/F5KFlexLån Kontantlån DKK 3, ,50 2,50 Nej Restløbetid Saldofradragskonto Særligeovertagelsesvilkår Garantistilelse Kontant regulering Version2.1 E/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5