Ansøgningen Der er søgt om anvendelse af bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, til garage.

Transkript

1 Teknik & Miljø Byggeri og Miljø Prinsens Alle Viborg BJERRE TEGN & BYG ApS Spanggårdvej Viborg Via: ab@bjerretegnogbyg.dk Landzonetilladelse til garage i landbrugsbygning på adressen Nybrovej 23, 8800 Viborg Viborg Kommune har behandlet din ansøgning af 6. april 2016 om at ændre anvendelse af bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, til garage på ejendommen matr.nr. 13a, Ravnstrup By, Ravnstrup på Nybrovej 23, 8800 Viborg. Dato: Sagsnr.: 16/24124 Sagsbehandler: vpammr Direkte tlf.: Direkte ammr@viborg.dk Afgørelse Kommunen meddeler hermed landzonetilladelse til det ansøgte, jf. 35, stk. 1 i lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015 om planlægning (planloven). Tilladelsen falder automatisk bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen på 4 uger er udløbet. Landzonetilladelsen bliver offentliggjort den 10. maj 2016 på Viborg Kommunes hjemmeside Det er en forudsætning for afgørelsen, at det ansøgte anvendes i overensstemmelse med ansøgningsmaterialet dateret den 6. april Ansøgningen Der er søgt om anvendelse af bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, til garage. Det oplyses i ansøgningen, at landbrugsbygningens samlede areal er 137m 2. Af dette areal ønskes 65m 2 benyttet som boligareal, og 65m 2 som garage. Landzonetilladelse er ikke påkrævet for at kunne oprette dette boligareal, da boligarealet ikke overstiger 250m 2. Begrundelse Ejendommen ligger i landzone, og det ansøgte kræver derfor Kommunens tilladelse efter planlovens 35 (landzonebestemmelsen). Formålet med bestemmelsen er blandt andet at modvirke byspredning ved at hindre spredt og uplanlagt bebyggelse i landzone samt at sikre, at arealanvendelsen foregår i overensstemmelse med lands- og kommuneplanlægning. Herved varetages landskabelige, rekreative og øvrige interesser, der knytter sig til landzone.

2 Landzonetilladelse er påkrævet ved opførelse elle rindretning af garageareal på over 50m 2. Dette er også gældende ved overførsel af anden areal til denne funktion, så det samlede garageareal bliver over 50m 2. Kommunen vurderer, at ændring af anvendelsen af arealet til garage ikke strider mod kommuneplanens principper eller planlovens bestemmelser. Yderligere oplysninger Naboerne er ikke orienteret om ansøgningen, idet vi skønner, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne, jævnfør 35, stk. 5 i planloven. Ved overførsel af anden areal til boligareal for eksisterende bolig, er landzonetilladelse nødvendig når det samlede boligareal vil overstige 250m 2. Eksisterende boligareal for denne ejendom er 157m 2, og det nye boligareal er 65m 2. Derved overskrider boligarealet ikke 250m 2. Vi har med denne afgørelse ikke taget stilling til anden lovgivning. Denne afgørelse tilsidesætter ikke eventuelle servitutter og privatretlige aftaler. Klageregler Ifølge planlovens 58 kan landzoneafgørelser påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Ifølge planlovens 59 er erhvervs- og vækstministeren og enhver med retlig interesse i sagens udfald klageberettiget. Klageberettiget er desuden landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Ifølge planlovens 60 skal klage være indgivet - via Klageportalen - inden 4 uger efter, at landzoneafgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentliggjort, regnes klagefristen dog fra bekendtgørelsen. Kommunen overdrager klager til Natur- og Miljøklagenævnet ledsaget af relevante sagsakter. En landzonetilladelse må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Rettidig klage har opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis der klages får du besked. Ifølge planlovens 62 skal søgsmål til prøvelse af afgørelser være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentliggjort, regnes søgsmålsfristen dog fra bekendtgørelsen. Natur- og Miljøklagenævnets sagsbehandling Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Her kan du også læse mere om klagenævnets sagsbehandling. Klageportalen ligger på og hvor du kan logge på med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Kommunen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Kommunen i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Klagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen. Hvis du på grund af særlige forhold ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du

3 sende en begrundet anmodning til Kommunen. Kommunen videresender herefter anmodningen til klagenævnet, som afgør, om anmodningen kan imødekommes. Når klagefristen er udløbet Det hermed tilladte kræver også byggesagsbehandling af Kommunen. Vi kan tidligst afgøre byggesagen efter udløb af klagefristen for den hermed meddelte afgørelse, og kun hvis der ikke er klaget. Har du spørgsmål, kan du kontakte mig på telefon eller . Bilag: 1. Beliggenhedsplan 2. Facader Kopi af dette brev og kortbilag er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, Danmarks Naturfredningsforening, lokalafd., Friluftsrådet LimfjordSyd, Dansk Ornitologisk Forening, Dansk Ornitologisk Forening, lokalafd., Erhvervsstyrelsen, Viborg Museum, Med venlig hilsen Amanda Monica Rasmussen Arealforvalter

4 Bilag 1 Beliggenhedsplan

5 Bilag 2 Facader