LEJEOPSTILLING NÆSTVED STOR-CENTER BUTIK 48A OG 50B 4700 NÆSTVED

Transkript

1 LEJEOPSTILLING NÆSTVED STOR-CENTER BUTIK 48A OG 50B 4700 NÆSTVED

2

3 Præsentation Lejemålet Centeroversigt Området Lejeforhold Næstved Stor-Center, fordi vi elsker shopping! BILKA, butikker, caféer & restauranter, Starbucks Coffee, hus- og havecenter og meget mere Omkring besøgende kommer hvert år til Næstved Stor-Center Hele tre busruter stopper ved centret og der er gratis parkeringspladser Centeret blev indviet i 1989 og udvidet i 2001 således, at Næstved Stor-Center i dag er Region Sjællands største shoppingcenter med over 68 specialforretninger og Bilka. Centeret er fordelt på 2 etager, hvor den øverste etage er der, hvor Centeradministrationen holder til, samt Kiropraktisk Center, Happyfeet Fiskespa og TRYG. Den nederste etage byder på et væld af butikker indenfor high fashion, til både ham og hende, samt øvrige udvalgsbutikker, tilbehør, elektronik og restauranter. Du kan læse mere på hjemmesiden hvor du også fi nder en butiksoversigt og andre nyttige oplysninger. Det vil glæde os at byde dig velkommen i Næstved Stor-Center, hvor der handles! ADRESSE Næstved Stor-Center 5, butik 48a og 50b 4700 Næstved AREAL Butik 48a 323 m² Butik 50b 822 m² Areal i alt m² BESIGTIGELSE Du er velkommen til at se lejemålet helt uforpligtende. Ring eller skriv til jk@kristensen-consulting.dk.

4

5 Præsentation Lejemålet Centeroversigt Området Lejeforhold Lejemålet Dette store lejemål, som består af to butikker med tilhørende lager, og hvor den interne væg mellem butikkerne kan fjernes, udlejes gerne samlet, men det er også muligt, at leje butikkerne hver for sig (se anden lejeopstilling eller kontakt Kristensen Consulting). Den store butik, også benævnt 50b, har tidligere blandt andet huset tøjkæden Jørgen & Jørgine, og ved sammenlægning med nabolejemålet, benævnt 48a, fremkommer et butiksareal på ca m², som vil egne sig fortrinligt til babyudstyr, computere & elektronik, radio & TV, cykler, knallerter, køkkener, møbler, dyrefoder og -udstyr, fitnesscenter og meget mere. Der er gode adgangsforhold for vareindlevering direkte udefra, og det er muligt at flytte væggen til lageret således, at butikken bliver større og lager blive mindre i henhold til lejers behov. Lejemålet overtages ryddet og rengjort, og således, at lejer selv foretager og bekoster indretning af butikken med gulve, belysning, skiltning osv. TEKNISKE FORHOLD Ejendommen har energimærket E. Ejendommen opvarmes ved brug af naturgas, og der er ventilationsanlæg i hele bygningen. I hele centeret og i Bilka er der gratis WI-FI. Som nærmeste nabo har Søstrene Grene en af sine velbesøgte butikker på den ene side og Panduro Hobby ligger på den anden side. Som genboer ude på Kurts Torv finder man en restaurant med sushi og kinesisk buffet, Vita Dyrecenter m.fl. Butikken har rullegitter i facaden mod Kurts Torv i den bagerste del, mens der er glasfacade, som kan skydes til siden i den del, som ligger op til Panduro Hobby.

6 a 50b 48b 48a 61a 61b a 71b a 29b a 49b 51 27a b 46a 46d 48c 46c Indgang Indgang Kurts Torv Tumletorv Midter Torv Fisketorv Vestertorv Østertorv Bilka Havecenter Bilka Bager Quick food Bilka Bistro Passagen Kantegade Kantegade Vinkelgade Vinkelgade Centerbuen Kantegade Bilka Torv Indgang

7 Præsentation Lejemålet Centeroversigt Området Lejeforhold Centeroversigt BEKLÆDNING Bahne Cha Cha Creme Fraiche Dissing Femilet Gina Tricot b H&M Hunkemöller Jack & Jones Lagersalg Message Name it Nanna XL Nielsen s Nielsen s Teenz Only Outlet shop b Pieces Saint Tropez Sam s Solid b Solo Concept Tøjeksperten Vero Moda Wagner Wunderwear You-Who a Zizzi b SKO & TILBEHØR Glitter Guldsmed Borup John s Hælebar Kaza Pieces Pilgrim a Six a Skoringen Synoptik Zjoos ØVRIGE UDVALGSVARER INKL. SPORTSTILBEHØR Apoteket Birgitte Design Bog & Idé Fætter BR Happy Feet (1. sal) II Intersport Seiffert Matas Panduro Hobby b Søstrene Grene a Tiger a Vita Dyrecenter BOLIGINDRETNING & HUSHOLDNINGSARTIKLER Bahne El-Salg Belysning Imerco Kop & Kande DAGLIGVARER Bilka inkl. havecenter Bilka Bager Frellsen Chokolade Skjold Burne Smoke-It a ELEKTRONIK, SPIL & MUSIK Center-Reparation b Fona GameStop TDC Butik Telenor RESTAURATIONER & SPISESTEDER Bilka Bistro Café Carl s Jr Mexico King My Shake a Solo Pizza Starbucks Tokyo Running Sushi SERVICE & PENGE Bilka Information & kiosk Kiropraktisk Center (1. sal).. 57-I Nordea hæveautomat c Tryg (1. sal) III

8

9 Præsentation Lejemålet Centeroversigt Området Lejeforhold Områdets beskrivelse OMRÅDET Næstved Stor-Center ligger synligt ud til den trafikerede Køgevej, og området er på denne side af vejen præget af mange storbutikker. Bagved centret og med indkørsel fra Holsted Alle eller Øverup Alle, som begge også fører ind til Næstved Stor-Center ligger store boligområder. På den anden side af Køgevej ligger også en del storbutikker, men tillige en lang række erhvervsvirksomheder af forskellig slags. OFFENTLIG TRANSPORT Busruterne 601A, 607 og 681 stopper ved Næstved Stor-Center. PARKERING Udenfor de tre indgangspartier har centeret gratis parkeringspladser, der er uden tidsbegrænsning.

10

11 Præsentation Lejemålet Centeroversigt Området Lejeforhold Lejeforhold AREAL Det lejedes areal udgør 323 m² m², i alt m². Det skal bemærkes, at der er tale om et areal uden tillæg af andel af fælles gangarealer og lignende. LEJE Den årlige leje udgør følgende (kr.): Butik m.m. 48a pr. m² Butik m.m. 50b pr. m² Samlet årlig leje VARMEUDGIFTER Lejer betaler et årligt acontobeløb på kr. 173 pr. m². EGET EL-FORBRUG Lejer betaler eget forbrug iht. måler. FÆLLES EL-FORBRUG Lejer betaler et årligt acontobeløb på kr. 52 pr. m². DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant indbetalt. LEJEREGULERING Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 3 % af forrige års leje. UOPSIGELIGHED Lejemålet er uopsigeligt i 5 år fra lejers side og i 8 år fra udlejers side. OPSIGELSESVARSEL Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighedsperioden opsiges med 6 måneders skriftligt varsel. AFSTÅELSE Lejer har ikke ret til afståelse. FREMLEJE Lejer har ikke ret til fremleje. VEDLIGEHOLDELSE Udlejer foretager og bekoster den udvendige bygningsvedligeholdelse, vedligeholdelse af beplantning og fællesarealer. Lejer foretager og bekoster selv indvendig vedligeholdelse, rengøring, vinduespolering, og bortskaffelse af eget affald m.m. CENTERFORENING Lejer har pligt til at være medlem af centerforeningen, som kan kontaktes på telefon nr eller ncf@dsg.dk. Lejer betaler årligt følgende til Centerforeningen: Markedsføring 179 kr. pr. m² Centerforeningskontingent 296 kr. pr. m² Snerydningsfond 20 kr. pr. m² Fornyelsesfond 28 kr. pr. m² Samlet 523 kr. pr. m² Hertil kommer lejers betaling af fast årligt centerforeningskontingent på kr Centeradministrationen kan give yderligere oplysninger om lejers udgifter til medlemskab, arrangementer og Næstved Stor-Center generelt. MOMS Lejemålet er momsregistreret og alle ovenstående beløb tillægges p.t. 25 % moms. OVERTAGELSE Lejemålet kan overtages straks eller i henhold til nærmere aftale.

12

13

14

15

16

17 Præsentation Lejemålet Centeroversigt Området Lejeforhold

18

19 Præsentation Lejemålet Centeroversigt Området Lejeforhold

20

21 Præsentation Lejemålet Centeroversigt Området Lejeforhold

22

23

24 Kristensen Consulting ApS Betroet ejendomsrådgiver Slotsgade 36 C, 1. sal 3400 Hillerød Tel. (+45) CVR-nr