Henvendelse om interesse for køb af Hjørnegrunden i Herstedvester Landsby samt Randager 1.

Transkript

1 Henvendelse om interesse for køb af Hjørnegrunden i Herstedvester Landsby samt Randager 1. Eco-Village ønsker hermed at anmode Albertslund Kommune om et samlet projektudbud af Hjørnegrunden i Herstedvester Landsby, samt Randager 1, i Albertslund, med henblik på etablering af miljørigtige bofællesskaber på grundene. Vision Deleøkonomi, fællesskab og miljøbevidsthed er værdier, der er stærke hos nutidens storbyboere. Særligt hos mennesker med længere videregående uddannelser, som oftest ressourcestærke og økonomisk velstillede mennesker. Samtidig er der et bredt ønske om at have en større grad af fleksibilitet og frihed til at prioritere tid med familien, videreuddannelse, karriereomlægning og ferie, hvilket vanskeliggøres af, at husejere i dag ofte har en økonomi, der er bundet op på det økonomiske behov for to fuldtidsstillinger. Den måde vi historisk har bygget huse på i Danmark igennem mange årtier, er målrettet nogle behov, der er under hastig forandring. Boligerne er kendetegnet ved at være unødvendigt rummelige. De har meget store værelser, store stuer, gæsteværelser og kontorer, som ikke bruges dagligt. Det er dyrt i vedligeholdelse og opvarmning, ej heller hensigtsmæssige i en miljømæssig forstand. Boligerne inviterer ikke til fællesskab på grund af hæk og hegn. Beboerne har deres egne redskaber, deres egen husholdning, og ofte to biler. Samfundsmæssigt er det suboptimalt af mange årsager. Det manglende fællesskab, fordi det er godt for mennesker at være sammen og hjælpe hinanden, og særligt godt for børnene at have mange forældre. De individuelle husholdninger skaber også en merudgift, samt et større spild, der påvirker miljøet negativt. Endelig tages der ikke hensyn til, at en stor del af den danske befolkning ikke længere lever i den traditionelle kernefamilie, med to voksne og to børn. Der er flere ældre, enlige med børn, familier med sammenbragte børn, og mennesker, der slet ikke etablerer sig med en familie. I forhold til de boliger, der er til rådighed, og i forhold til de boliger, der fortsat bygges i stor stil, er det et problem, at så mange mennesker ikke kan finde en bolig, der dækker disse forandrede behov. Derfor er der stor efterspørgsel. Målgruppe Eco-Village har p.t. opskrevet mere end hundrede familier, der ønsker at bosætte sig i bofællesskab i Albertslund Kommune. Kendetegnende for familierne er, at de er ressourcestærke og veluddannede, mange fra Københavns Kommune. Det er børnefamilier med små børn, med store børn, seniorer, som ikke længere har hjemmeboende børn, enlige med børn, og store familier med sammenbragte børn.

2 Eco-Village Eco-Village (eco-village.dk) er et privat anpartsselskab, med samarbejdsaftale med arkitektfirmaet Vandkunsten og Merkur Bank. Vi etablerer miljørigtige og konceptudviklede bofællesskaber i Danmark, baseret på deleøkonomiske løsninger. Entreprenøren vælges endeligt på baggrund af et prisudbud, når arkitekttegninger og kravsspecifikationer er færdigbearbejdet, og lokalplansprocessen afsluttet. Bofællerne inddrages ikke i processen forud for byggeriets færdiggørelse. Det fungerer i lighed med projektbyggerier og de kommende beboere vil ikke have indflydelse på eksempelvis udformningen af byggeriet, som Arkitektfirmaet Vandkunsten vil forestå, eller på bofællesskabskonceptet og vedtægtsstandarden, som er udviklet på basis af eksisterende bofællesskabers mangeårige erfaring. Viden om, hvilke ønsker, krav og behov er indsamlet igennem brugerinddragelse fra målgrupperne, samt baseret på inspiration fra eksisterende bofællesskaber. Boligerne etableres som ejerboliger, og i forbindelse med indflytning, etableres en ejerforening, med forudbestemte vedtægter, og en bestyrelse for bofællesskabet. Ændringer af vedtægterne sker derefter med 3/4 flertal i bestyrelsen. Kendetegnende for Eco-Village konceptet er, at det vil være individuelle boliger, med fleksible flytbare vægge, med værelser til husstandens beboere, køkken, bad, og stue, men hvor al overflødig spildplads er skåret væk. Kontorer, gæsteværelser, gildesal m.v. vil være at finde i fælleshuset. Eco- Village har også noteret sig en stor efterspørgsel efter microliving huse, hvorfor dette også vil indgå som en mulighed. En vigtig detalje er, at bofællesskabets life-cycle er tænkt igennem, således, at der ikke udelukkende bygges til familieboliger. Der skal være plads til, at husstande der ikke længere har hjemmeboende børn kan flytte i mindre, indenfor bofællesskabet. Det er for at gøre plads til nye børnefamilier, og ny dynamik. Vi tilsigter en procentvis blanding af beboergrupperne i forbindelse med salget. Bofællesskaberne har fællesspisning mandag til torsdag hver uge, hvortil Aarstiderne leverer madplaner og råvarer. Bofællesskaberne vil være inkluderende og inviterende i forhold til omgivelserne. En gang om måneden vil der være folkekøkken, hvor naboerne kan komme og spise med. Bofællesskaberne vil have foredrag og andre aktiviteter, som naboerne også kan melde sig til. Fælleshusene vil være meget rummelige, ca. 10% af det samlede areal. Husene vil være energiplushuse, med jordvarme, solenergi, regnvandsgenanvendelse til toiletskyl og tøjvask. Byggerierne vil være modulbyggeri, produceret i Danmark, og i videst muligt omfang med bæredygtige materialer. Derudover vil der være en deleelbilsløsning, etableret i samarbejde med LetsGo, opladet med solenergi, som også naboerne i området, kan booke.

3 Arkitektur Arkitektonisk skitse: Randager 1. Vandkunsten forestiller sig, at byggeriet i videst muligt omfang skal etableres, uden påvirkning af den eksisterende beplantning, med charmerende gamle træer. Boligerne vil blive etableret i tre klynger, delvist rækkehuse og delvist individuelle boliger i op til to etager, med fællesområder med legeområder, hønsehus, drivhus, køkkenhave, grill- og bålplads, mellem boligerne. I midten placeres fælleshuset. Den eksisterende asfaltering vil blive anvendt til parkeringsplads, og en ekstra fleksibel parkeringsplads etableres, der kan anvendes til boldspil i det omfang, den ikke benyttes til parkering. Byggeprocent 37. Antal boliger i alt: 28. Fælleshus 10% af samlede etagemeter. Ingen veje ind i fællesområdet. Fælles parkeringsplads. (Reserveret parkeringsområde anvendes til boldbane som alle kan bruge også lokalområdet)

4 Ingen carporte og garager ved husene. Regnvandsgenanvendelse, solceller, jordvarme. (Miljøvenlige løsninger klar) Boliger i snit 106 m2. Fleksibel planløsning med indskudte værelser mellem lejlighederne (eksempelvis til teenagere). Målgruppe: Fællesskab på tværs af alder og befolkningsgrupper. Deleelbiler Fælles vaskeri Fællesspisning Ejerboliger. Naboinddragelse: åben café, folkekøkken, foredrag m.v. Fælles køkkenhave med økologisk jordbrug. Arkitektonisk skitse: Hjørnegrunden i Herstedvester Landsby. I forhold til Hjørnegrunden er hensynet til de eksisterende naboer centralt. Vi ønsker at invitere naboerne ind, blandt andet til folkekøkken, til foredrag, til en kop kaffe, og at fællesområdernes legeområder, også bliver åbne for børnene i området. Derudover er det vigtigt for os, at byggestilen passer til den eksisterende landsbys hygge og charme.

5 Byggeprocent 40. Antal boliger i alt: 40. Fælleshus 10% af samlede etagemeter. Ingen veje ind i fællesområdet. Fælles parkeringsplads. (Reserveret parkeringsområde anvendes til boldbane som alle kan bruge også lokalområdet) Ingen carporte og garager ved husene. Regnvandsgenanvendelse, solceller, jordvarme. (Miljøvenlige løsninger klar) 30% af m2 på boliger af gennemsnitligt 55 kvm (microliving til enlige, ældre, studerende) 70% af m2 på boliger af gennemsnitligt 90 kvm (familieboliger med mulighed for mange små soveværelser, som udgangspunkt, bla. til sammenbragte familier)fleksibel planløsning med indskudte værelser mellem lejlighederne (eksempelvis til teenagere). Målgruppe: Fællesskab på tværs af alder og befolkningsgrupper. Deleelbiler Fælles vaskeri Fællesspisning Ejerboliger. Naboinddragelse: åben café, folkekøkken, foredrag m.v. Fælles køkkenhave med økologisk jordbrug.

6