Vandværksbygning og øvrige bygninger. Miljøundersøgelse af bygninger. SCREENING og Indledende tilstandsvurdering. Sagsnummer:

Transkript

1 LOKATION G L. V A R D E V E J Vandværksbygning og øvrige bygninger Miljøundersøgelse af bygninger SCREENING og Indledende tilstandsvurdering. Sagsnummer: Sagsansvarlig: Henrik Harboe, seniorkonsulent ALECTIA A/S Teknikerbyen Virum Denmark Tlf.: Fax: CVR nr heha@alectia.com

2 Indledning Resume Resultater... 3 Bygninger og prøvetagning Maskinhus Beboelse/mandskabs faciliteter Ny garage Garageanlæg Små skure og træbygninger Screening for miljøfarlige stoffer Metode... 7 Grænseværdier... 7 Tabel 1: Grænseværdier for undersøgte miljø- og sundhedsskadelige stoffer Resultater... 8 Resultatskema: Gl. Vardevej Tabel 3. Resultater, alle i mg/kg Vurdering Konklusion Yderligere prøvetagning Billedrapport: Gl. Vardevej Plantegninger, prøvetagning Fig. 1. Oversigt over bygninger som omtalt i gennemgangen Fig. 2 prøvetagning stueetage Fig 3 overetage Fig. 4. Prøver af skure og udhuse Fig. 4. Supplerende billedmaterialer og bemærkninger

3 Indledning. ALECTIA A/S har 7. januar fået henvendelse fra Ing. Finn Moe Bøjsen fra Esbjerg Ingeniørerne, vedr. gennemgang af Vardevej Det drejede sig om vandværksbygningen, som skal anvendes til daginstitution. Arealet er tidligere vandværk, og har efter flytning af dette har det været anvendt som beredskabsgrund. Sagen hastede idet der skulle udsendes prækvalifikationsmateriale allerede medio uge 3. Det er ikke nærmere bestemt hvor meget af bygningerne der skal genbruges. Derfor har vi i samarbejde med Ing. Finn Moe Bøjsen gennemgået bygningerne i forhold hertil, og giver efter aftale et forsigtigt bud på bygningernes stand, i forhold til mulighed for genbrug ved ombygning. Der var ikke på aftale tidspunktet tegninger til rådighed, men nogle tegninger var færdige mandag d. 11. januar, hvor gennemgangen er foretaget. Prøver er hastebehandlet, således at rapport kunne foreligge klar til udsendelse at tilbudsmaterialet skulle udsendes i uge 3. Resume. Den bygningsmæssige gennemgang, se fig. 1s. 30, viser at maskinhallen kan genbruges men med væsentligt eftersyn af tag og afhjælpning af grundfugt. Kælder tager vand ind, og skal pumpes permanent, eller evt. fyldes op. Beboelsen, sidefløjen, kan i princippet godt genbruges, den er i rimelig stand, men på grund af isolering og indretning, må den betegnes som helt utidssvarende, og derfor nedrives. Ny garage er en opvarmet hal med lim træs spær, den kan med efterisolering og ny pladebeklædning udmærket anvendes til mange formål: opbevaring, moon-car bane, selskabelighed mv. Den lange, gamle garagebygning er udbygget med nyere porte og baderum/toiletter nederst. Her er væsentlige sætningsskader på grund af den bløde bund, og disse bygninger bør nedrives. Øvrige garage-bygninger er til nedrivning. Resultater Ved miljøscreeningen blev der udtaget 26 materialeprøver til analyse, hvoraf: 3

4 12 prøver var forurenet i en grad svarende til lettere forurenet affald, pga. indhold af hhv. PCB, og metaller. Der er ikke fundet asbest i fliseklæber i væg eller bly i fliser i toiletter. Gulvbelægninger i plast og linoleum er let forurenet, ligesom maling i stue og på 1. sal. 7 prøver er helt rene, det er maling i stueetagen samt væg maling i kælderen. Screeningen omfatter bygningsdele, som berøres af dette projekt, og bygningsdele hvor der i øvrigt er mistanke om forekomst af miljø- og sundhedsskadelige stoffer, der i forbindelse med renoveringen kan udgøre en sundhedsrisiko for arbejderne, eller skal håndteres særligt ift. affaldsregulativet, udstedt af Esbjerg kommune. Bygninger og prøvetagning De eksisterende bygninger på Gl. Vardevej rummer pt. kontor- og mødefaciliteter for Brand & Redning samt personalerum, i sidebygningen, samt værksteder, lager, garage mv. for Vej & Park i hovedbygningen, benævnt maskinhallen, fra vandværkets tid. Der er ikke gennemført vurdering af, i hvilken udstrækning de eksisterede bygninger ud fra et rationelt synspunkt kan ombygges til daginstitution, eller tilhørende bygninger som liggehal, barnevognsrum, redskabsopbevaring eller andet. Ellers skal bygningerne nedrives. Følgende bygninger er besigtiget, se fig Maskinhus. Maskinhuset, nr. 1, er ifølge årstal på gavle bygget i Bygningen er symmetrisk omkring midterfløj med fladt loft, som er oprindelig. Herpå er der til begge sider er bygget til i samme stil, men med loft i stålspær. Der er kælder under lidt af arealet, hvor der forefindes varmeinstallationer. I sidefløjene er der her støbt etagedæk, som skønnes at være fra Bygningen er solidt funderet, uden væsentlige sætningsskader. Der er vand i kælderen ud mod pladsen, og fugt i fundamenter. Taget er tækket med naturskifer, som ikke alle steder 4

5 ligger rigtigt, og der er mindst 1 sted hvor taget er utæt. 2. Beboelse/mandskabs faciliteter. Set fra den anden side ses beboelsen og lille cykelskur. Huset, 2 sidefløj på maskinhuset, er formentlig bygget på samme tid som den centrale del af maskinhuset. Det er belagt med eternit i asbest cement. Der er ikke store bygge tekniske problemer i det, men det er meget utidssvarende indrettet, og vil vanskeligt kunne indrettes til institutionsformål, i forhold til indretning, brandsikring, isolering mv. Så det bør nedrives. 3. Ny garage. Ny garage, 3, er en let bygning med lim træs spær, og er formentligt en let konstruktion i træ, med indvendig beklædning af gips, og udvendig beklædning af metalplader. Betongulv, loftisolering med mineraluld og opvarmning med fjernvarme og kaloriferer. Vinduer er fugede men uden PCB. Tag i asbest cement. Der er på nuværende tidspunkt 5

6 ikke taget flere prøver, for ikke at beskadige bygningen, hvis den skal genbruges. Den vurderes til at kunne forbedres med yderligere isolering, ny pladebeklædning ude og inde, ret billigt, hvorefter den vil kunne bruges til opbevaring, moon-car bane, selskabelighed mv. 4. Garageanlæg. Mod nordøst er der et garageanlæg, som er bygget af flere omgange, senest er det i 1970 udbygget med garage/offentlige toiletter mod øst. Sidstnævnte er ikke undersøgt nærmere, idet det ikke var tilgængeligt. Bygningerne er senere forsynet med nye porte, og træinddækning hertil, som er fuget. Nyere tag i tagpap. Der er væsentlige sætningsskader idet terrænet synker mod nordøst ud mod det lavtliggende areal mod Gl. Spangsbergvej, som er vådområde. Garagerne forudsættes derfor nedrevet. 5. Små skure og træbygninger. Vest for garageanlægget er et lille cykelskur, med muret bagmur og front i træ. Nyere paptag. Det fejler som sådan ikke noget, men passer formentlig ikke ind i en kommende planløsning, og må nedrives. Det lille skur ved siden beboelsen af har også fornyligt fået nyt paptag. Det kan fortsat anvendes som cykelskur, men kan ligge upraktisk i forhold til den samlede planløsning for daginstitutionen. Skulle det være muligt at inkludere beboelsesfløjen kan det bevares, ellers ikke. 6

7 Ind mod Gl. Vardevej er endnu et skur i træ, som også skal nedrives. De prøver der er taget af træbeklædningen tyder på at det alt er af trykimpregneret træ, og følgende er stærkt forurenet med tungmetaller Modsat på grunden ligger en gammel transformatorstation, 6, som forbliver, den er ikke undersøgt. 7. Ved rundkørslen Søvej, er der to lader/trælaster,eller hvad man nu vil kalde dem, bygget i rent træ. Den lange lave bygning tv. er angiveligt helt fra krigens tid. Den er tækket med profilpaptag, som holder overraskende godt. Den høje bygning th., trælasten, er belagt med eternit i asbest cement. Træværket er forurenet med tungmetaller. Yderligere billeder ses i bilag. Screening for miljøfarlige stoffer. Screeningen omfatter forekomsten af miljø og- sundhedsskadelige stoffer (MSS) i bygningsmaterialer. Der er undersøgt for forekomst af hhv. PCB, bly, Cadmium, Krom, kobber, Nikkel, zink og asbest, herefter omtalt (MSS). I tilknytning til PCB analyserne er der kontrolleret for klorerede paraffiner, som afløste PCB i fugematerialerne. Metode Materialeprøverne er udtaget med knækbladskniv, hvor bladet er skiftet mellem hver prøveudtagning, for at undgå krydskontaminering af prøverne. Prøver af fliser mv. foretages med hammer og mejsel, hvor værktøjet er rengjort med ethanol mellem prøverne. Prøverne er analyseret hos det DANAK akkrediterede laboratorie Eurofins Miljø A/S. Analyseresultater fra Eurofins Miljø A/S er vist i separat fil AR-16-CA Grænseværdier 7

8 Grænseværdierne for de undersøgte stoffer er udstedt af Esbjerg Kommune, og vist i Tabel 1. Tabel 1: Grænseværdier for undersøgte miljø- og sundhedsskadelige stoffer. *arsen er ikke normalt med, tentativ grænseværdi. Grænseværdi for: Rent materiale [mg/kg] Lettere forurenet Farligt affald [mg/kg] [mg/kg] Bly < >2500 Cadmium < 0,5 0, >1000 Zink < >50000 Kobber < >2500 Nikkel < > 1000 Chrom < >1000 PCB < 0,1 0,1 50 >50 Kviksølv < >500 PAH < >1000 Asbest 0 0 Enhver forekomst *Arsen <20 >20 >20 Resultater Der er taget 26 prøver. 28 prøver er vurderet. De 9 prøver er helt rene, det er fuger i nyeste vinduer i beboelsen og dør i maskinhallen, maling herpå, gibslofter og isolering (ikke analyseret) af mineraluld på varmerør og indvendig isolering i ny garage. 11 prøver er lettere forurenet med et eller flere stoffer. Det er primært PCB og metaller i fuger i porte og gavl-vinduer, maling på vægge og lofter, linoleum, skridsikkert gulv, fliser i køkken, maling på vægge og gulve i maskinhal, udendørs maling på maskinhal. 6 prøver er farligt affald, det gælder imprægneret træ på træskure, trævægge, asbest tage i eternit, samt maling på gammelt træværk, såsom fodlister mv. som er fra bygningernes start. Den gamle maling er nemt genkendelig på lagtykkelse mv. Resultaterne fremgår af nedenstående oversigt, som er farvekodet rød gul eller grøn, jf. ovenstående tabel. 8

9 Resultatskema: Gl. Vardevej Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale PCB Bly Asbest Note oversigt 1842 porte fuger X oversigt 1843 skur væg træ X X oversigt 1844 ny garage vinduer fuge X oversigt 1845 ny garage flere oversigt 1846 oversigt 1847 gl.garagebygning Vandværksbygning, stue Vandværksbygning, stue Vandværksbygning, stue Vandværksbygning, stue vandværksb ygning, stue vandværksb ygning, stue vandværksb ygning, stue vandværksb ygning, stue vandværksb ygning, stue rundkørsel, trælast Rundkørsel, trælast garager, ikke på tegning mineralul d asbest, træ Ingen prøv er Metall er tag eternit X 1821 udendørs vindue, køkken fuge X 1822 udendørs vindue fuge X 1823 Stue væg 1824 Stue Gulv Maling, tapet linolium, træ X X X Metall er 1825 køkken væg fliser X X 1826 køkken loft gibs X 1827 køkken primært loft maling X X 1828 stue vinduer 1829 stue fodpaneler (gammelt træværk). maling ude og inde maling X X X Metall er vandværksb 1834 Ude fundament maling X X Gul Mineralu ld på varmerø r og loft 2lag gulv, primære er træ med linolium. 9

10 Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale PCB Bly Asbest Note ygning, stue vandværksb ygning, stue vandværksb ygning, stue vandværksb ygning, stue vandværksb ygning, stue vandværksb ygning, stue vandværksb ygning, stue vandværksb ygning, stue Vandværksb ygn overetage Vandværksb ygn overetage Vandværksb ygn overetage Vandværksb ygn overetage vavdværksby gning, kælder 1835 Ude dør fuge X 1836 ude vinduer gavl fuge X 1838 maskihal vinduer, forsats fuge X 1839 maskinha dør fuge, grå X 1840 maskihal vægge indvendigt maling 1841 maskinhal gulvmaling grå gulv X X 1848 ude døre maling, rød 1830 gang vindue ældre maling X 1831 omklædning gulv, rødt skridsikk ert gulv 1832 Bad gulv linolium X X 1833 loftrum tag tagplader, eternit 1837 kælder varmerør isolering X X X Metall er Metall er Metall er Metall er X (X), er mineralu ld dekor, ens. Inde og ude rockwool BygReg Analyseresultater er vist i det følgende, ligeledes farvekodet rød gul og grøn, her kan man se hvor høje analyseværdier der er for de forskellige parametre. Prøvenumre er vist på tegningerne, så man kan se hvor prøverne er taget, og yderligere vist i billed bilaget med oversigtsbillede og nærbillede af hver prøve lokation. 10

11 Tabel 3. Resultater, alle i mg/kg. Prøve-mærkning Bly (Pb) Cadmium (Cd) 1,4 Chrom (Cr) 7,1 Kobber (Cu) 9,8 Kviksølv (Hg) Nikkel (Ni) 3,6 Zink (Zn) 1900 PCB nr. 28 < 0,03 < 0,03 0,044 < 0,02 PCB nr. 52 < 0,03 < 0,03 0,061 0,013 PCB nr. 101 < 0,03 < 0,03 0,098 0,015 PCB nr. 138 < 0,03 < 0,03 0,074 0,026 PCB nr. 153 < 0,03 < 0,03 0,084 0,022 PCB nr. 180 < 0,03 < 0,03 0,024 0,013 PCB nr. 118 < 0,03 < 0,03 0,05 < 0,005 Sum af 7 PCB'er x 5 excl LOQ # # 2,2 0,44 Sum af 7 PCB'er # # 0,44 0,089 Sum C14-C17 chlorparaffiner incl. LOQ [0.1%] Spor af Chlorparaffiner Ikke påvist Ikke påvist Ikke påvist Ikke påvist Asbest i materialeprøver Ikke påvist Resultater fortsat: Prøve-mærkning Arsen (As) Bly (Pb) < 3 < ,4 11

12 Cadmium (Cd) < 0,05 Chrom (Cr) 140 9,1 3,7 Kobber (Cu) < 2 Kviksølv (Hg) Nikkel (Ni) 5,7 3,8 < 1 Zink (Zn) PCB nr. 28 < 0,001 0,034 < 0,008 < 0,008 < 0,05 PCB nr. 52 < 0,002 0,025 0,083 0,016 0,039 PCB nr. 101 < 0,002 0,034 0,62 0,13 0,093 PCB nr. 138 < 0,01 0,068 1,1 0,56 < 0,05 PCB nr. 153 < 0,008 0,059 1,1 0,5 0,089 PCB nr. 180 < 0,004 0,034 0,68 0,49 < 0,001 PCB nr. 118 < 0,003 0,029 0,21 0,06 < 0,02 Sum af 7 PCB'er x 5 excl LOQ # 1,4 19 8,8 1,1 Sum af 7 PCB'er # 0,28 3,8 1,8 0,22 Spor af Chlorparaffiner Ikke påvist Ikke påvist Ikke påvist Ikke påvist Ikke påvist Og fortsat: Prøve-mærkning Bly (Pb) Cadmium (Cd) 1,7 0,2 7,2 Chrom (Cr) Kobber (Cu) 2,4 6,9 29 Kviksølv (Hg) Nikkel (Ni) 140 8,2 5,9 Zink (Zn) PCB nr. 28 < 0,04 < 0,005 < 0,001 < 0,2 PCB nr. 52 0,038 < 0,02 0,006 < 0,05 PCB nr ,076 0,048 0,02 < 0,06 PCB nr. 138 < 0,01 0,062 0,064 < 0,03 PCB nr. 153 < 0,02 0,074 0,061 < 0,03 PCB nr. 180 < 0,001 < 0,03 0,032 < 0,02 PCB nr. 118 < 0,02 < 0,03 0,014 < 0,2 Sum af 7 PCB'er x 5 0,57 0,92 0,98 # 12

13 excl LOQ Sum af 7 PCB'er 0,11 0,18 0,2 # Spor af Chlorparaffiner Påvist Ikke påvist Ikke påvist Ikke påvist Asbest i materialeprøver Påvist Og fortsat: Prøve-mærkning Bly (Pb) Cadmium (Cd) 0,49 0,75 Chrom (Cr) Kobber (Cu) 3,4 31 Kviksølv (Hg) PCB nr. 28 < 0,01 0,03 < 0,04 0,062 < 0,02 PCB nr. 52 < 0,01 0,06 < 0,02 0,092 0,18 PCB nr ,02 0,11 < 0,03 0,28 0,32 PCB nr ,17 0,03 < 0,06 0,23 0,35 PCB nr ,15 < 0,03 < 0,2 0,18 0,35 PCB nr ,18 < 0,03 < 0,05 0,037 0,12 PCB nr ,02 0,04 < 0,08 0,27 0,19 Sum af 7 PCB'er x 5 excl LOQ 2,7 1,4 # 5,8 7,6 Sum af 7 PCB'er 0,54 0,27 # 1,2 1,5 Sum C14-C17 chlorparaffiner incl. LOQ [0.1%] Spor af Chlorparaffiner Ikke påvist Ikke påvist Påvist Ikke påvist Ikke påvist Asbest i materialeprøver Og de sidste: Prøve-mærkning Arsen (As)

14 Bly (Pb) ,2 Cadmium (Cd) < 0,05 < 0,05 < 0,05 Chrom (Cr) Kobber (Cu) Kviksølv (Hg) Nikkel (Ni) 2 5,6 13 Zink (Zn) PAH sum PCB nr. 28 < 0,01 < 0,01 < 0,001 PCB nr. 52 < 0,01 < 0,01 < 0,001 PCB nr ,02 < 0,01 < 0,002 PCB nr ,05 < 0,01 0,0086 PCB nr ,05 < 0,01 0,0056 PCB nr ,01 < 0,01 0,0077 PCB nr ,01 < 0,01 < 0,002 Sum af 7 PCB'er x 5 excl LOQ 0,7 # 0,11 Sum af 7 PCB'er 0,14 # 0,022 Spor af Chlorparaffiner Ikke påvist Ikke påvist Ikke påvist Asbest i materialeprøver Påvist Vurdering. I forhold til projektet skal det jo afklares hvad der skal nedrives og hvad der skal genbruges. Det farlige affald er nemt at håndtere. Asbestpladerne kan skrues af hele, og kan så palletteres og køres til deponi. Træskurene adskilles og træværket behandles efter kommunens anvisning, som trykimpregneret træ. I nogle tilfælde vil man have at det skal deponeres, men der er også mulighed for at forgasse det, og fjerne tungmetallerne. Dette er ikke nærmere undersøgt. Gammelt træværk kan afbrændes på Nord. Porte og fuger, tapeter, og linoleum afbrændes som let forurenet affald på forbrændingsanlæg som har tilladelse til det. 14

15 Med hensyn til organiske let forurenede materialer bør de fjernes men man skal afveje hvor meget affald man genererer, og hvor meget man spreder forureningen ved f.eks. sandblæsning. Ved genbrug af bygninger er der ingen grund til at fjerne fastsiddende maling på vægge der skal forblive i konstruktionen. Konklusion Der er taget 26 prøver, 28 prøver er vurderet, hvoraf: 11 prøver var forurenet i en grad svarende til lettere forurenet affald, pga. indhold af hhv. PCB, og metaller. Gulvbelægninger i plast og linoleum er let forurenet, ligesom maling indvendigt, og udvendigt på hovedbygninger. Det er primært PCB og metaller i fuger i porte og gavl-vinduer, maling på vægge og lofter, linoleum, skridsikkert gulv, fliser i køkken, maling på vægge og gulve i maskinhal, udendørs maling på maskinhal. 6 prøver er farligt affald, det gælder imprægneret træ på træskure, trævægge, asbest tage i eternit, samt maling på gammelt træværk, såsom fodlister mv. som er fra bygningernes start. Den gamle maling er nemt genkendelig på lagtykkelse mv. Der er ikke fundet asbest i fliseklæber i væg men der er asbest eternit på tagene i beboelsen og flere andre tage. Generelt udmærket stand af tagplader, ved genbrug af bygningen behøver de ikke skiftes. Der er trykimpregneret træ og træværk på træbygninger, som indeholder store mængder tungmetaller og er farligt affald. 9 prøver er helt rene, det er fuger og maling i nyeste vinduer (beboelse) og døre, dør i maskinhallen, samt gibslofter og maling, maling herpå, og isolering (ikke analyseret) af mineraluld på varmerør og indvendig isolering i ny garage. De to sidste prøver er mineraluld, som der ikke var grund til at analysere, idet der ikke var tvivl om materialet. Yderligere prøvetagning. Nærværende undersøgelse er en screening, man må påregne at der skal tages lidr yderligere prøver ved en kortlægning, når det er afklaret, hvad der skal genbruges af bygningerne. Men der er ikke en meget omfattende prøvetagning der skal til, prøver af overflader, malinger, træværk, fliser/badeværelser, gulvkonstruktioner mv. Se yderligere bemærkninger i bilag, fig

16 Billedrapport: Gl. Vardevej Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale PCB oversigt 1842 gl.garagebygninget porte fuger X Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale oversigt 1843 skur væg træ Høje koncentrationer af arsen og Chrom, lettere forurenet med kobber og zink. 16

17 Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale PCB oversigt 1844 ny garage vinduer fuge X Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale PCB oversigt 1845 ny garage flere mineraluld Ingen prøver Plader ikke undersøgt nærmere. 17

18 Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale oversigt 1846 rundkørsel, trælast garager, ikke på tegning asbest, træ Træværk meget forurenet med tungmetaller arsen, bly, krom, kobber og nikkel. Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale oversigt 1847 Rundkørsel, trælast tag eternit Som ventet asbest eternit. Bygning 7 på oversigt. 18

19 Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale vandværksbygning, stue 1821 udendørs vindue, køkken fuge Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale vandværksbygning, stue 1822 udendørs vindue fuge 19

20 Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale vandværksbygning, stue 1823 Stue væg Maling, tapet PCB Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale PCB Andet vandværksbygning, stue 1824 Stue Gulv linolium, træ X Metaller 20

21 Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale Bly Asbest vandværksbygning, stue 1825 køkken væg fliser X X Fliser let blyforurenede. Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale vandværksbygning, stue 1826 køkken loft gibs 21

22 Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale vandværksbygning, stue 1827 køkken primært loft maling Oprindelig loftmaling lige over bagatelgrænsen for PCB, intet bly. Ser ud til at være kalket. Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale vandværksbygning, stue 1828 stue vinduer maling ude og inde PCB og zink. 22

23 Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale PCB Bly vandværksbygning, stue 1829 stue fodpaneler (gammelt træværk). maling X Metaller Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale Metaller PCB vandværksbygning, stue 1834 Ude fundament maling X X 23

24 Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale vandværksbygning, stue 1835 Ude døre fuge Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale vandværksbygning, stue 1836 ude vinduer gavl fuge 24

25 Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale vandværksbygning, stue 1838 maskihal vinduer, forsats fuge Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale PCB vandværksbygning, stue 1839 maskinha dør fuge, grå X 25

26 Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale vandværksbygning, stue 1840 maskinhal vægge indvendigt maling Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale vandværksbygning, stue 1841 maskinhal gulvmaling grå gulv 26

27 Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale PCB Bly vandværksbygning, stue 1848 ude døre maling, rød X Metaller Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale PCB Metaller Vandværksbygn overetage 1830 gang vindue ældre maling X X 27

28 Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale Vandværksbygn overetage 1831 omklædning gulv, rødt skridsikkert gulv PCB, Metaller Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale Vandværksbygn overetage 1832 Bad gulv Linoleum, metaller og PCB 28

29 Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale Vandværksbygn overetage 1833 loftrum tag tagplader, eternit Etageplan Id Lokalitet Bygningsdel Materiale Asbest vavdværksbygning, kælder 1837 kælder varmerør isolering (X), er mineraluld 29

30 Plantegninger, prøvetagning. Fig. 1. Oversigt over bygninger som omtalt i gennemgangen. 1. Maskinhal 2. Beboelse, mandskabsrum, 2 etager med lille kælder 3. Ny garage, hal med limtræs spær 4. Gamle garager, sætningsskader mod nord-øst 5. 5 små skure og udhuse, trykimpregneret træ. 6. Transformatorstation, ikke undersøgt. 7. Gamle lade fra krigens tid og trælast, noget yngre åben trælast. Ikke på tegninger. 30

31 Fig. 2 prøvetagning stueetage. 31

32 Fig 3 overetage. Overetage, bemærk rumdeling, overetage ikke tegnet op, så det er angivet på udsnit af stue plan. 32

33 Fig. 4. Prøver af skure og udhuse. Bygninger på anden side af vejen angivet for neden. Fig. 4. Supplerende billedmaterialer og bemærkninger. Gavle med spændende bygningsdetaljer, som gør det værd at overveje genbrug af maskinhuset. Midtfor maskinhal. Tv. Ses detalje i murværk, hvor den oprindelige ydermur har været. Sidefløjene er bygget på senere. Det fremgår at der er uregelmæssigheder i taget, noget er faldet ned, og der er utætheder. 33

34 Midte af maskinhus. Her er fladt loft, og adgang via lem til øverste loft. Det er ikke nærmere undersøgt. Vest ende af maskinhal. Den er symmetrisk. Her er loftet i kip, stålspær, og der er kælder under en lille del af arealet, svarende til midt i billeder. Gavlvinduerne er fuget udvendigt, ligesom forsatsvinduerne og indeholder i modsætning til beboelsen, små mængder PCB. Kælder under maskinhal. Der trænger fugt ind, og står vand i kælderen. Fliser fra omkring 1940 vil jeg tro. Etagedæk i beton, solidt. Passer også med perioden. Pumpes eller fyldes op. Tilbygning til maskinhus med fladt paptag. Her er bla.a. toilet. Sikkert fra 60 erne. Ikke taget prøver. Nærmeste del var ikke tilgængelig. 34

35 Enteriør stueplan beboelse. Prøver taget af vægge og gulve. Forskalling med listelofter. Ved gennemboring er der fundet pudset loft over, antageligt med samme maling, som der er prøve af i køkkenet. Overetage ligeledes med træbeklædning og pladebeklædte vægge, spå el. lign. træværk. Ingen prøver. Vurderes til at svare til forureningsniveau nedenunder: Malet træværk let forurenet, umalet træ rent. Ingen fliser el. lign. med risiko for farlig forurenening. 35