gs arkitekter m.a.a. Ombygning af hotel Kongens Ege til eksklusive boliger.

Transkript

1 gs arkitekter m.a.a. Kildegårdsvej 7, Ravnholt 8310 Tranbjerg J Ombygning af hotel Kongens Ege til eksklusive boliger. Bygningerne som udgør hotel Kongens Ege har en helt enestående beliggenhed i Randers by, og er næsten et vartegn for byen. Bygningerne trænger dog til en gennemgribende renovering, for igen at fremstå som et nutidigt og smukt byggeri. At det i sin tid har kunnet lade sig gøre at få opført og efterfølgende tilbygget et byggeri, med en så eksklusiv placering, midt i en fredsskov, og med vidtstrakt udsigt over Randers by og fjorden, er en kvalitet som den kommende ombygning får givet, og som naturligt vil stille krav til udformningen og farveholdning på det nye boligbyggeri. Det har lige fra starten været projektgruppens mål at skabe et nyt eksklusivt boligbyggeri, med boligtyper som Randers i dag ikke kan tilbyde. Boligerne bliver store eksklusive boliger i størrelser fra 76 m2 til 280 m2, plandisponeret med værelser og birum, placeret omkring et meget stort hovedrum, med stue og køkken. Hovedrummet er forsynet med et meget stort glasskydeparti fra gulv til loft, dels for at tilgodese den ekstraordinære udsigt, og for at forsyne boligens hovedrum. med et overraskende dagslysindfald. Hovedparten af de 58 boliger er store boliger over 130 m2. Alle boliger for enten store terrasser eller altaner, alle med en enestående udsigt over Randers by og fjorden. Udover boligerne indeholder projektet også 4 gæsteboliger, og et stort multirum med tilhørende stort depot. Multirummet har en stor loftshøjde, og er forsynet med et meget stort lysindfald fra nord, og vil dermed kunne anvendes til festsal, fitness, boldspil m.m. Materialevalget tager udgangspunkt i at understrege geometrien i de bygningskroppe, som det nuværende hotel består af. Facadematerialet tænkes som facadeplader i fiberbeton, facadeplader i farver hvor stuen og 1. sal fremstår som en lidt mørkere base, til de resterende etagers bygningsvolumen, som holdes i lysere farver. Altanerne udformes som meget lette og transparent i materialevalget. Værnet udføres i klart glas uden baluster indspændt i bunden, og kun sammenholdt i toppen af håndlisten. Udover den visuelle lethed på facaden, bliver udsynet fra lejlighederne heller ikke reduceret. Værnet på terrasserene udføres i samme materialevalg og opbygning, som på altanerne.

2 Udenomsarealerne bibeholdes i stor udtrækning, som de er udformet i dag. Parkering for biler og cykler, er placeret dels i kælder og på terræn. Der opsættes tre affaldsøer på terræn. Nyplantning af enkelte nye trægrupper bliver indpasset i det eksisterende grønne miljø. Med ombygning og renovering af Kongens Ege, til et nyt spændende og eksklusivt boligbyggeri, med fællesfaciliteter, får Randers en boligtype i en standard, som ikke før har kunnet tilbydes tilflyttere til byen.

3 Ombygning af Kongen Ege til boliger set fra syd

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Kongens Ege Arealopgørelse Kælder: 2012m² Stuen: Lejllighed Nr Brutto Areal Lejl. ex fællesareal Bruttoareal fællesareal pr. Lejl. Bruttoareal lejl. I alt Areal Terrasse Areal Altan ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST ST Bruttoareal Stuen: Sal: Lejllighed Nr Brutto Areal Lejl. ex fællesareal Bruttoareal fællesareal pr. Lejl. Bruttoareal lejl. I alt Areal Terrasse Areal Altan Bruttoareal 1.Sal: 1821

14 2.Sal Lejllighed Nr Brutto Areal Lejl. ex fællesareal Bruttoareal fællesareal pr. Lejl. Bruttoareal lejl. I alt Areal Terrasse Areal Altan Bruttoareal 2. Sal: & 4. Sal: Lejllighed Nr Brutto Areal Lejl. ex fællesareal Bruttoareal fællesareal pr. Lejl. Bruttoareal lejl. I alt Areal Terrasse Areal Altan 3. & & & & & & & & & Sal: Bruttoareal 3. & 4. Sal: 1283 Lejllighed Nr Brutto Areal lljl Lejl. ex fællesareal l Bruttoareal lfællesareal lpr. Ljl Lejl. Bruttoareal lljli lejl. alt Areal lterrasse Areal laltan Bruttoareal 5.Sal: 770 Antal Boliger I alt 58 stk Antal Gæsteværelser I alt 4 Stk af 27 m² 1 stk multirum 208 m² Depot til multirum 38 m² Pulterrum på Stueetagen 368 m² Brutto Boligareal I alt: 7979 m² Brutto Kælderareal: 2012 m² Total Etagemeter m²