Lokalplan nr. For dagligvarebutik på hjørnet af Ndr. Ringgade og Valbyvej. Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013.
|
|
- Helena Aagaard
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Vækst og Plan e Alb ej nsv bse rt I Ja c Dalsvinget D am ob Maj 2015 pe s Kie r ulf f sv ej Ve j ej fsv rulf Kie id Hv rn e t jø vej N Ba ne vo l R d r. ing ga de de n gå rd en nien H/F Mønsterkolo bl e Æ Lokalplan nr Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013 rn Rødtjø evej For dagligvarebutik på hjørnet af Ndr. Ringgade og Valbyvej v ej Valby Lille Valby vej Kastanie j vej e Elmev Plata vej Akacie ej Nyv nvej
2 Hvad er en lokalplan? HVAD ER EN LOKALPLAN? Lokalplaner skal sikre den fremtidige udvikling i et område samt give borgerne og byrådet mulighed for at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med planlægningen som helhed. I en lokalplan fastsætter byrådet bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, veje, stier osv. skal placeres og udformes inden for et bestemt område. HVORNÅR KAN/SKAL DER UDARBEJDES EN LOKALPLAN? Der skal udarbejdes en lokalplan, før der udføres større anlægs- eller byggearbejder, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens gennemførelse. Byrådet kan udarbejde en lokalplan, når det skønnes nødvendigt af andre hensyn. HVEM HENVENDER MAN SIG TIL NÅR MAN ØNSKER AT DER SKAL UDAR- BEJDES EN LOKALPLAN? Når der ønskes opført et større byggeri eller ændret på anvendelsen af en eller flere ejendomme, indledes der først drøftelser med Planlægning. Når behovet for en lokalplan er afklaret, og der er opnået enighed om et projekt, forelægges sagen for Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget i form af en redegørelse af byggeønske. Erhvervs-, Plan- og Miljøudvalget afgør om behandlingen af lokalplanen skal sættes i gang. Herefter bliver den forhandlede lokalplan behandlet i hhv. Økonomiudvalget og Byrådet. HVORDAN ER EN LOKALPLAN OPBYGGET? Redegørelse Baggrunden og formålet med lokalplanen beskrives, og der fortælles om lokalplanens indhold. Herudover redegøres der bl.a. også for de miljømæssige forhold, om hvordan lokalplanen forholder sig til anden planlægning, og om gennemførelse af lokalplanen kræver tilladelser eller dispensation fra andre myndigheder. Planbestemmelser Er de bindende bestemmelser for områdets fremtidige anvendelse. Matrikelkort Viser afgrænsningen af pågældende område i forhold til skel. Arealanvendelseskort Viser hvordan området er disponeret. Kortet hænger sammen med lokalplanbestemmelserne og er bindende. Illustrationsskitse Viser eksempel på, hvordan bebyggelse og anlæg kan se ud. Illustrationsskitsen er til vejledning og inspiration og er derfor ikke bindende.
3 Offentliggørelse Offentlig fremlæggelse: Lokalplanforslaget har været fremlagt i offentlig høring i perioden fra den til den
4 Indholdsfortegnelse INDHOLD Offentliggørelse... 3 Indledning...5 Redegørelse... 7 Forhold til anden planlægning...7 Kommuneplan Lokalplan/Byplanvedtægt...7 Miljøforhold...7 Forsyningsforhold...8 Eksisterende forhold...9 Lokalplanens retsvirkninger...9 Lokalplanens midlertidige retsvirkninger...9 Matrikelkort...10 Bestemmelser Lokalplanens formål Område og zonestatus Områdets anvendelse Udstykning Vej-, sti- og parkeringsforhold Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse Ophævelse af servitutter og lokalplaner...13 Vedtagelsespåtegning Kortbilag nr. 2 - Arealanvendelseskort...15 Kortbilag nr. 3 - Illustrationsplan...16 Bilag nr. 4 - Principtegninger...17
5 Redegørelse Indledning Lokalplanen skaber grundlag for opførelse af en ny dagligvarebutik på hjørnet af Ndr. Ringgade og Valbyvej i Slagelse Nordby. Dagligvarebutikken bliver en del af bydelscentret i Nordbyen ved Valbyvej og Ndr. Ringgade. Lokalplanen fastlægger bestemmelser for udformning af den nye bebyggelse, parkeringsanlæg og beplantning. Som forudsætning for lokalplanens gennemførelse nedrives den eksisterende bolig på Valbyvej og den eksisterende dagligvarebutik. Det skaber grundlag for en ny vejbetjening af området. Den eksisterende vejadgang fra Valbyvej nedlægges og overgår til fortov og cykelsti. Den eksisterende vejadgang fra Ndr. Ringgade flyttes mod øst til skel mod boligområdet. Derved sikres en langt bedre trafikbetjening af hele dette område. Den nye dagligvarebutik opføres som en længebygning langs Ndr. Ringgade med hjørneafskæring helt ud mod rundkørslen. Bygningen opføres med fladt tag med en maks. højde på 7 m. Der etableres skiltning med logo på bygningens stern i princippet som vist på facadetegningerne. Ud mod Ndr. Ringgade kan der opsættes en pylon på 5,5 m. Pylonen skal placeres under hensyn til oversigtsforhold. Der anlægges et parkeringsanlæg med handicappladser. Cykelparkering og kundevogne placeres under overdækningen tæt på indgangen. Langs bygningen etableres en intern sti fra Ndr. Ringgade der forlænges til stien i området sydskel. Langs parkeringsanlægget om nord og øst skal der etableres en ca. 1 m bred beplantning. Omkring bygningen skal der etableres en stedsegrøn beplantning med bunddække og busketbeplantning. Adgangsveje til dagligvarebutikken, stiadgang og adgang fra parkeringsanlæg skal udformes med henblik på størst mulig tilgængelighed for alle. Der skal sikres niveaufri adgang fra gangsti til butiksindgang. Areal Området er på ca m2. 5
6 Redegørelse 6
7 Redegørelse Redegørelse Forhold til anden planlægning Kommuneplan 2013 Kommuneplanens rammedel Forslaget omhandler rammeområder 1.2B6 og 1.2B7. For 1.2B6 gælder: Anvendelse generelt: Boligområde Anvendelse specifik: Boligområde - Åben lav Zonestatus: Byzone Fremtidig zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: 30 for den enkelte ejendom Max etageantal/højde: 1½ etage For 1.2B7 gælder: Anvendelse generelt: Boligområde Anvendelse specifik: Etagebolig Zonestatus: Byzone Fremtidig zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: 50 for området som helhed Max etageantal/højde: 3 etager Forslaget er ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne for området, idet der ikke er givet muliged for butiksformål. Forslaget forudsætter, at der tilvejebringes et kommuneplantillæg. Kommuneplantillæg er beskrevet på side 18. Lokalplan/Byplanvedtægt Lokalplanområdet er ikke omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt. Miljøforhold Grundvand, sø og vandløb Hele lokalplanområdet er udpeget som område med særlige drikkevandsinteresser i henhold til Bekendtgørelse om udpegning og administration mv. af drikkevandsressourcer, nr af 16/ Områder med særlige drikkevandsinteresser er områder, hvor alt grundvand beskyttes af hensyn til den nuværende og fremtidige drikkevandsforsyning. Rammekort 7
8 Redegørelse Lokalplanen giver ikke mulighed for en mere grundvandstruende anvendelse end eksisterende planlægning. Arkæologi Der er for pågældende lokalplanområde indhentet en udtalelse fra Museum Vestsjælland i henhold til 23 i museumsloven (lovbekendtgørelse nr. 358 af ). Museum Vestsjællands kontrol viser, at der ikke findes kendt ikke-synlige fortidsminder på arealet. Museet har således ingen interesser. Det anbefales at indhente museets udtalelse, jf. museumslovens 25, forud for jordarbejder for at imødegå unødige udgifter til arkæologiske undersøgelser og standsninger af jordarbejderne, jf. museumslovens 27. Henvendelser vedrørende spørgsmål eller fund skal rettes til: Museum Vestsjælland, Arkæologi Klosterstræde Holbæk Tlf Forurening Området er omfattet af kommunens områdeklassificering. Jord som opgraves og flyttes fra matriklen skal forinden anmeldes til Slagelse Kommune i henhold til Bekendtgørelse nr af jf. 2 om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord. I forbindelse med at ejer eller bruger udfører bygge- og anlægsarbejde på grunden, skal Jordforureningsloven 72b overholdes. Miljøforhold herunder støjforhold Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj fra eksterne virksomheder skal overholdes Miljøvurdering I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer, Lovbekendtgørelse 936 af 24. september 2009, skal der udarbejdes en miljøscreening når en myndighed i medfør af lovgivningen, tilvejebringer planer og programmer eller foretager ændringer, medmindre planen kun fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokal plan eller alene indeholder mindre ændringer. Der skal kun gennemføres en miljøvurdering hvis planerne må antages at kunne få væsentlig indvirken på miljøet. Samlet set vurderes der ikke at forekomme en væsentlig indvirkning på miljøet. Screeningsrapporten kan rekvireres hos Slagelse Kommune. Retslige klager over afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet inden fire uger fra offentliggørelsen. En retslig klage kan være om der er tale om en plan, der er omfattet af lovens miljøvurderingspligt, jf. lovens bilag eller om at procedurereglerne ikke er overholdt. En evt. klage skal fremsendes gennem Natur- og Miljøklagenævnets klageportal. Lavenergi Nybyggeri skal etableres som lavenergibyggeri, jf. det til enhver tid gældende bygningsreglement. Forsyningsforhold Kloakplanlægning/betjening Det fremgår af spildevandsplanen, at området skal seperatkloakeres. Ved en mere intensiv udnyttelse af området vil det være af stor væsentlighed, at spildevandsplanens tilbageholdelseskrav af regnvand på 2 l/s pr. hektar opfyldes, og at der planlægges for miljøvenlige løsninger. Tilbageholdesleskravet gælder uanset om der er tale om parcellens bebyggede eller ubebyggede areal. Vandforsyning Lokalplanområdet forsynes af SK Vand A/S. Der må ikke bygges hen over forsyningsledninger, og SK Forsyning skal til enhver tid have adgang til reparationer af disse. 8
9 Redegørelse Affald Ejendommen er omfattet af Slagelse Kommunes regulativ for erhvervsaffald Varmeplanlægning Arealet er beliggende i SK Varmes forsyningsområde. Byggeri skal forsynes med fjernvarme, hvis det skal tilsluttes til en kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen har ifølge planlovens 19 stk.4 pligt til at give dispensation fra tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning, hvis bygningen opfylder kravene til lavenergibebyggelse. Handicapforhold/tilgængelighed Indretning af bebyggelse og ubebyggede arealer skal opfylde bestemmelserne om tilgængelighed i bygningsreglementet (BR10). Lokalplanens retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge lov om planlægning 18 kun udnyttes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Der sikres tilgængelighed for alle i området, så mennesker med og uden handicap skal have mulighed for at færdes uden forhindringer. Eksisterende forhold Eksisterende bebyggelse Lokalplanområdet består af 2 grunde. Et ældre parcelhus på hjørnet af Valbyvej og Ndr. Ringgade og en dagligvarebutik ved Ndr. Ringgade i skellet mod etageboligbebyggelsen. Trafikale forhold Lokalplanområdet ligger på hjørnet af Ndr. Ringgade og Valbyvej. Kollektiv trafikbetjening Området er betjent af flere bus rute. Afstand til Slagelse station er ca. 700 m. 9
10 7000hz 21æ 21z Kierulffsvej 21m 21p Valbyvej Matrikelkort 47q 22c 20f 22o Ndr.Ringgade 7000hu 20e 22l 7000hr Slagelse Markjorder 22q 7000x 22n Hvidtjørnevej 7000ez 23ct 2cl 23co 2cm 2cy 2a 23cp 23ck 2cn 23cf 2cz 2ch 2ev Signaturforklaring lokalplanafgrænsning Optagne veje Jordstykker (matrikler) EJERLAV KORTBILAG 1 Matrikelkort Lokalplan nr Mål 1:1.000
11 Bestemmelser I henhold til Lov om planlægning (lovbekendtgørelse 587 af 27. maj 2013) fastsættes følgende lokalplanbestemmelser for det område, som er beskrevet i lokalplanens 2 1 Lokalplanens formål Lokalplanens formål er, 1.1 At fastlægge områdets anvendelse til centerformål. 1.2 At fastlægge områdets disponering, herunder bl.a. placering af bebyggelse, parkeringsarealer og tilkørselsforhold. 2 Område og zonestatus 2.1 Området er afgrænset som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter matr. nr. 22n, 22q og del af 7000ez af Slagelse Markjorder. 2.2 Lokalplanområdet fastholdes i byzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til centerformål med mulighed for at etablere bebyggelse til dagligvarebutik. 3.2 Det samlede bruttoetageareal til butiksformål inden for lokalplanområdet må ikke overstige 1300 m². 3.3 Den maksimale størrelse for den enkelte butik må ikke overstige 1300 m² bruttoetageareal. Kommentar til 3.3: Bruttoetageareal for butikker er alle salgsarealer og arealer til brug for produktion og/eller opbevaring af varer eller remedier, der er nødvendige for butiksdriften. Det betyder, at salgsarealer, produktionsarealer, lagerlokaler, teknikrum, kølerum og lignende samt arealer til opbevaring af diverse maskiner for rengøring og/eller behandling af varer, overdækket varegård, interne adgangsarealer, cafeteria mv. alle indgår i butikkens areal. Der kan trækkes op til 200 m² personalefaciliteter fra ved beregningen af butiksarealet. 3.4 Der må inden for lokalplanområdet placeres mindre bygninger som kundevognsskjul, cykelskure, udhuse og lignende, samt anlæg til teknisk forsyning. 4 Udstykning 4.1 Området skal matrikulært sammenlægges til en parcel. 4.2 Området må herefter ikke yderligere udstykkes. 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 5.1 Området adgangsbetjenes fra Ndr. Ringgade som vist på kortbilag 2. Adgangsvejen udlægges i en bredde på 6,5 m med et befæstet areal på 6 m. 5.2 Adgangsvejen skal samtidig vejbetjene boligområdet mod øst. 5.3 Den eksisterende adgangsvej til boligområdet fra Valbyvej nedlægges og udlægges til offentlig cykelsti/fortov i en bredde af ca. 3 m. 5.4 Der skal anlægges en intern sti fra Ndr. Ringgade tværs gennem området til den offentlige sti mod syd. 5.5 Der udlægges parkeringsareal i princippet som vist på kortbilag 2. Parkeringsanlægget må ikke overdækkes. Parkeringsanlægget skal etableres som en samlet løsning. 5.6 Tæt ved butikkens indgangen skal der indrettes mindst 2 parkeringspladser for handicapkøretøjer. 11
12 Heraf skal mindst 1 handicapparkeringspladser have et brugsareal på 4,5 m. x 8 m. af hensyn til minibusser med lift bag på. 5.7 Parkeringsarealet skal på strækningerne ud mod offentlig vej kantes med en kantsten på mindst 10 centimeters højde. 5.8 Der udlægges areal til cykelparkering ved indgangen til butikken som vist på kortbilag Handicapforhold Adskillelser og kanter skal markeres sådan at det kan mærkes af en moblilitystok. Der skal være niveaufri adgang til alle faciliteter Vej- og parkeringsprojekt med belysning skal disponeres efter en samlet plan, godkendt af Slagelse Kommune. 6 Bebyggelsens omfang og. placering 6.1 Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 40 % for området som helhed. 6.2 Ny bebyggelse må kun placeres inden for det på kortbilag nr 2 viste byggefelt. Kundevognsskjul, cykelskure og lignende småbygninger samt anlæg til teknisk forsyning må opføres uden for byggefeltet. Såfremt en del af byggefeltet ikke anvendes til bebyggelse, må dette anvendes til areal til adgang, parkering og varelevering. 6.3 Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etage. 6.4 Nybyggeriet placeres i kote DVR Bygningshøjde og facadehøjde må ikke overstige 7 m. 6.6 Nybyggeri skal etableres som lavenergibyggeri, jf. det til enhver tid gældende bygningsreglement. 7 Bebyggelsens ydre frem-. træden 7.1 Udvendige bygningsfacader skal udføres i teglsten. 7.2 Mindre bygningsdele kan udføres i andre materialer end facadematerialerne 7.3 Facader skal udføres med et vinduesforløb i princippet som vist på facadetegningerne i bilag nr Der lægges særlig vægt på, at bebyggelsen fremtræder præsentabelt og ordenligt mod Ndr. Ringgade og Valbyvej. Vinduer i facader mod nord, øst og vest må ikke blændes eller på anden vis tildækkes. 7.5 Skiltning skal godkendes af Slagelse Kommune. Som administrationsgrundlag bruges Regler for skiltning, Erhvervsvirksomheder. 7.6 Skiltning må ske på bygningens stern og skal underordne sig bygningens arkitektur. 7.7 Mod Ndr. Ringgade kan der opsættes en pylon med en højde på 5,5 m. Den maksimale bredde for pylonen er 1 m. 7.8 Skilte, pyloner o.lign. må ikke give anledning til oversigtsproblemer i forbindelse med afvikling af trafik og skal således overholde vejlovgivning. 7.9 Der må kun skiltes for egen virksomhed på ejendommen Skilte/skiltebogstaver kan forsynes med baggrundsbelysning. Projektører, spots og lignende lysarmaturer må ikke anvendes til belysning af skilte og facader. Der må ikke opsættes dynamiske, digitale reklameskilte som lysaviser eller animerede reklamer Der må ikke opsættes reklameflag og banner inden for lokalplanområdet ligesom der ikke må opsættes plakatreklamer på parkeringsarealer Solfangere må etableres på tagfladen. De må ikke medføre blændingsgener 12
13 for naboer, genboer eller forbipasserende Tekniske bygningsdele og støjgivende maskiner, herunder køleanlæg/kondensatorer, ventilation m.v. skal indarbejdes i selve bygningen, således at de ikke er synlige fra offentlige vej og må ikke være orienteret direkte mod tilstødende naboejendomme. Hvis beregninger af støj skulle eftervise en overskridelse af Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier, så skal der etableres yderligere støjdæmpende foranstaltninger i form af for eksempel yderligere inddækning af støjkilderne. 8.7 Afledning af regnvand skal ske til SK Forsynings kloaknet. Regnvandsafstrømningen skal ifølge spildevandsplanen reduceres til 2/l/s/ red. ha, inden det kobles på det eksisterende net. Der kan ske naturlig nedsivning fra beplantede arealer. 8.8 Adgangs- og tilkørselsarealer skal være udformet, så bebyggelsen kan benyttes af personer med handicap. 8.9 Udendørs oplag, som ikke udgør vareudstilling, må ikke finde sted. 8 Ubebyggede arealer 8.1 Langs parkeringspladsen mod nord og øst skal der etableres en ca. 1m bred beplantning. 8.2 Langs bygningen mod nord, vest og syd skal der etableres et stedsegrønt bunddække kombineret med en busket beplantning. 8.3 Langs fortovet mod øst i skel mod matr. nr. 20e Slagelse Markjorder må der etableres et fast hegn i plankeværk i 2 m. højde. Øvrige hegn i skel mod vej, sti, nabo eller fællesarealer skal være levende hegn. Det levende hegn kan suppleres med et let trådhegn på indvendig side, med højst samme højde som det levende hegn, dog max 1 m. 8.4 Terrænregulering på mindre end 0,5 m. skal udføres blødt afrundet op mod bygninger eller anlæg. Terrænregulering over 0,5 m. skal godkendes af Slagelse kommune. 8.5 Der skal fremsendes et samlet projekt indeholdende terrænreguleringsplan, beplantningsplan, belægningsplan og belysningsplan til godkendelse i Slagelse Kommune. 8.6 Der må ikke placeres boder, pølsevogne og lignende på arealet. 9 Forudsætning for ibrugtag-.. ning af ny bebyggelse 9.1 En bebyggelse må først tages i brug når der er: Foretaget sammenlægning af matriklerne i lokalplanområdet til én parcel i henhold til 4.1. Etableret parkering og beplantning i henhold til 5 og 8. Samlet projekt for terrænreguleringsplan, belægningsplan og belysningsplan skal være godkendt af Slagelse kommune i henhold til 8.5. Er de nævnte betingelser ikke opfyldt inden bebyggelsen påbegyndes, kan der stilles krav om sikkerhedsstillelse for, at arbejderne udfores inden bebyggelsen tages i brug. 10 Ophævelse af servitutter. og lokalplaner 10.1 Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af lokalplan 1130 ophæves følgende servitut inden for lokalplanområdet: Matrikelnummer 22 n, Slagelse Markjorder. Tinglyst: Titel: Deklaration om byggelinje Påtaleberettiget: Slagelse Kommune 13
14 Vedtagelsespåtegning Foreløbig vedtaget i Slagelse byråd i henhold til 24 i lov om planlægning. Den Endeligt vedtaget af Slagelse byråd i henhold til 27 i lov om planlægning. Den På byrådets vegne Stén Knuth / Søren Lund Hansen Borgmester Kommunaldirektør 14
15 Valbyvej Ind- og udkørsel Kortbilag nr. 2 - Arealanvendelseskort Ndr. Ringgade 3 m 3 m 2 m 54 m 26 m Hvidtjørnevej Valbyvej Signaturforklaring Lokalplanafgrænsning Parkering Intern sti Hegn Byggefelt Beplantning Ny vej KORTBILAG 2 Arealanvendelseskort Lokalplan nr Mål 1:1.000
16 Kortbilag 3 Illustrationsplan Kortbilag nr. 3 - Illustrationsplan
17 Bilag nr. 4 - Principtegninger
18 Vækst og Plan Maj 2015 Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013
19 Redegørelse for udlæg af nyt bydelscenter ved Ndr. Ringgade/Valbyvej i Slagelse Kommuneplantillæg nr. 16 omfatter området ved rundkørsel Ndr. Ringgade/Valbyvej, hvor der findes 4 lovlige eksisterende dagligvarebutikker (se kort). Det samlede bruttoetageareal til butiksformål i området er 3092 m². Området er i Kommuneplan 2013 ikke udlagt til butiksformål. Eksisterende butiksarealer i området Med kommuneplantillægget udlægges området til bydelscenter. Det maksimale bruttoetageareal til butiksformål i bydelscentret fastsættes til 5000 m². Det samlede maksimale bruttoetageareal til butiksformål i de enkelte områder, det maksimale bruttoetageareal for omdannelse/nybyggeri til butiksformål i de enkelte områder og maksimale bruttoetageareal for de enkelte butikker i de enkelte områder fremgår af nedestående tabel. Samlede maksimale bruttoetageareal til butiksformål Maksimale bruttoetageareal for omdannelse/nybyggeri til butiksformål Maksimale bruttoetageareal for de enkelte butikker 1.2C1 1.2C2 1.2C m² 1200 m² 2500 m² Dagligvarer 500 m² Udvalgsvarer 0 m² Dagligvarer 1300 m² Udvalgsvarer 0 m² Dagligvarer 400 m² Udvalgsvarer 0 m² Dagligvarer 1200 m² Udvalgsvarer 0 m² Dagligvarer 1008 m² Udvalgsvarer 0 m² Dagligvarer 1250 m² Udvalgsvarer 0 m² 19
20 Kommuneplantillægget var i forudgående offentlig høring fra den 17. oktober til den 31. oktober Kommunen modtog ingen kommentarer. Vurdering af omfanget af eksisterende bruttoetageareal til butiksformål i bymidten, bydelscentre og lokalcentre Nedenstående tabel angiver omfanget af eksisterende bruttoetageareal til butiksformål i Slagelse bymidte, bydelscentre og lokalcentre. Område Slagelse bymidte (1.1C1-1.1C28) Bydelscenter Slagelse øst (1.3C2, 1.3C3, 1.3C4, 1.3C5) Eksisterende bruttoetageareal (m²) 5000 Bydelscenter Slagelse syd (1.4C1) 5000 Lokalcenter Byskovcentret (1.3C1) 1250 Lokalcenter Idågårdsvej/Skælskørvej (1.4C6) 1000 Lokalcenter Strandvejscentret (1.5C1) 700 Lokalcenter Vestre Ringgadecentret (1.5C2) 1500 Vurdering af behovet for nybyggeri, samt hvilket opland der forudsættes betjent Kommunen vurderer, at bydelen har behov for et bydelscenter, der kan tjener det store lokalt opland. Området er særdeles tæt bebygget. Der findes 4802 husstande inden for 1000 m af området. Et antal som vil stige, da der inden for en kort årrække forventes opført yderligere boliger inden for 500 m af området, jf. lokalplan 1009 med 200 nye boliger. Der findes ikke andre bydelscentrer i den nordlige del af Slagelse by. Området udlægges som bydelscenter for at muliggøre udvidelse, modernisering eller nybyggeri inden for dagligvaresektoren. Det er kommunens vurdering, at det vil styrke området og forbedre hverdagens indkøbsmuligheder for forbrugerne i den nordlige del af byen. Målene for kommunale hovedstruktur, hvordan varieret butiksudbud fremmes Områdets udpegning som bydelscenter vil ikke skaber en konkurrent til butikker i Slagelse bymidte, der ligger mere end 700 m fra området. En udvikling inden for dagligvaresektoren i området vil ikke være en konkurrent til eksisterende butikker i den nordlige del af Slagelse. Udvidelse, modernisering eller nybyggeri vurderes at være et nødvendigt supplement til de eksisterende butikker i lokalområdet. Planlægningen af bydelscentret opfylder Planlovens formålsbestemmelse for planlægning til butiksformål, idet det skaber et mere varieret butiksudbud i den nordlige del af Slagelse by. Tilgængeligheden for forskellige trafikarter Placeringen ved krydset af Ndr. Ringgade og Valbyvej medfører en god tilgængelighed for alle trafikarter, herunder gående, cyklende og kollektiv trafik, idet der er anlagt fortov, cykelstier og kollektiv busbetjening. Det tætte bebyggede lokale område og hele den nordlige del af Slagelse by vil få kortere transportafstand til indkøb. 20
21 21 Bymidte, bydelscentre og lokalcentre i Slagelse by
22 Gældende rammebestemmelser Fremtidig zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: 50 for den enkelte ejendom Max etageantal/højde: 8,5 m Forslaget omhandler rammeområder 1.2B6, 1.2B7, 1.2B8 og 1.2E9. For 1.2B6 gælder: Anvendelse generelt: Boligområde Anvendelse specifik: Boligområde - Åben lav Zonestatus: Byzone Fremtidig zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: 30 for den enkelte ejendom Max etageantal/højde: 1½ etage For 1.2B7 gælder: Anvendelse generelt: Boligområde Anvendelse specifik: Etagebolig Zonestatus: Byzone Fremtidig zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: 50 for området som helhed Max etageantal/højde: 3 etager For 1.2B8 gælder: Anvendelse generelt: Boligområde Anvendelse specifik: Etagebolig Zonestatus: Byzone Fremtidig zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: 50 for området som helhed Max etageantal/højde: 4 etager For 1.2E12 gælder: Anvendelse generelt: Erhvervsområde Anvendelse specifik: Industri Zonestatus: Byzone 22
23 Nye rammebestemmelser Max etageantal/højde: 8,5 m Øvrige bestemmelser: Området må kun anvendes til lettere erhverv, kontor og servicevirksomhed, tankanlæg og detailhandel. Max. butiksstørrelse: dagligvarer 1250 m², udvalgsvarer 0 m². Max. bruttoetageareal for omdannelse/nybyggeri: dagligvarer 1008 m², udvalgsvarer 0 m². For 1.2C1 gælder: Anvendelse generelt: Centerområde Anvendelse specifik: Bydelscenter Zonestatus: Byzone Fremtidig zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: 50 for den enkelte ejendom Max etageantal/højde: 8,5 m Øvrige bestemmelser: Max. butiksstørrelse: dagligvarer 1300 m², udvalgsvarer 0 m². Max. bruttoetageareal for omdannelse/nybyggeri: dagligvarer 500 m², udvalgsvarer 0 m². For 1.2C2 gælder: Anvendelse generelt: Centerområde Anvendelse specifik: Bydelscenter Zonestatus: Byzone Fremtidig zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: 50 for området som helhed Max etageantal/højde: 4 etager Øvrige bestemmelser: Max. butiksstørrelse: dagligvarer 1200 m², udvalgsvarer 0 m². Max. bruttoetageareal for omdannelse/nybyggeri: dagligvarer 400 m², udvalgsvarer 0 m². For 1.2C3 gælder: Anvendelse generelt: Centerområde Anvendelse specifik: Bydelscenter Zonestatus: Byzone Fremtidig zonestatus: Byzone Bebyggelsesprocent: 50 for den enkelte ejendom 23
24 Vedtagelsespåtegning Foreløbig vedtaget i Slagelse byråd i henhold til 24 i lov om planlægning. Den Endeligt vedtaget af Slagelse byråd i henhold til 27 i lov om planlægning. Den På byrådets vegne Stén Knuth / Søren Lund Hansen Borgmester Kommunaldirektør 24
Plan og Byg. Januar Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013 FORSLAG
Plan og Byg Januar 2015 Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013 FORSLAG Redegørelse for udlæg af nyt bydelscenter ved Ndr. Ringgade/Valbyvej i Slagelse Kommuneplantillæg nr. 16 omfatter
Læs mereLokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19
Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereLokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej
Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereVækst og Plan. Maj 2015. Kommuneplantillæg nr. 13 til
Vækst og Plan Maj 2015 Nykøbing Landevej Ndr.Ringgade Pilegårdsvej Sorøvej Skovsøviadukten Kommuneplantillæg nr. 13 til Slagelse Kommuneplan 2013 Redegørelse jf. planlovens 11e, stk. 4 Kommuneplantillæggets
Læs mereLokalplan 1.49. Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen
Lokalplan 1.49 Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen Ishøj Kommune 2006 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.49... 3 Lokalplanområdet... 3 Veje...
Læs mereBoligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124
Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse
Læs mereRyslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31
Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereLokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereLokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008
Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner
Læs mereVordingborg Kommune. Forslag til. Lokalplan E 16.05.01 Dagligvarebutik m.v. på Ny Esbjergvej, Præstø
Vordingborg Kommune Forslag til Lokalplan E 16.05.01 Dagligvarebutik m.v. på Ny Esbjergvej, Præstø Januar 2010 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder målsætninger
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5
Læs mereTillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej
BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan
Læs mereLokalplan 230- Forslag
Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,
Læs mereLokalplan 252- Forslag
1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.
Læs mereLOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009
LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86
FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens
Læs mereLOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ
LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ M.V. SKANDERBORG KOMMUNE 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89
Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereTeknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG
Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG vforslag Lokalplan 2010-21 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 25. december 2010 til den 19. februar 2011 Indsigelser,
Læs mereL o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark
L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej
LOKALPLAN 11.33 for 10 nye rækkehuse ved Porsvej Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. GREVE KOMMUNE
Læs mereLokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde
Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2
Læs mereLokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mereLokalplan 320. for et område i Skovshoved By
Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade
THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget
Læs mereLokalplan nr. 215. Område til detailhandel ved Rahbæksvej, Sønder Omme
Lokalplan nr. 215 Område til detailhandel ved Rahbæksvej, Sønder Omme Forslag august 2010 INDHOLDSFORTEGNELSE Hvad er en lokalplan? En lokalplan er kommunens plan for et bestemt område med bestemmelser
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning
Læs mereLokalplan 241- Forslag
1 Lokalplan 241- Forslag Genbrugsplads og renseanlæg på Møllevej Marts 2011 2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om -
Læs mereLokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby
Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning
Læs mereLOKALPLAN 77. For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 77 For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning 1 Baggrunden for lokalplanen 2 Lokalplanens indhold Bebyggelsesforslag Lokalplanens forhold
Læs mereErhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6
Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................
Læs mereLOKALPLAN NR. 051.295
I~ISvendborg ~ Kommune ij~d~li -U541~ LOKALPLAN NR. 051.295 For et område mellem Bregningevej, Syrenvej, Vindeby Pilevej og Eskærvej Teknisk Forvaltning - Plan- og Udviklingsafdelingen November 1996 Hvad
Læs mereVIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ
VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ Vedtaget af Byrådet den 7. 12. 2005 Delvis ophævet ved lokalplan nr. Bemærkninger: Blanke sider er ikke indscannet
Læs mereLOKALPLAN NR. 226 HOLSTEBRO KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 226 for et centerområde ved Hostrupsvej HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 226 FOR ET CENTEROMaDE VED HOSTRUPSVEJ INDHOLDSFORTEGNELSE: S S 20-RedegØrelse 21-Beskrivelse Side
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mereVEDTAGET. Tillæg 28. Silkeborg Kommuneplan 2013-2025. Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret)
VEDTAGET Billedstørrelse: 6,84 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,22cm (vandret) 4,45 cm (lodret) Tillæg 28 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm
Læs mereOTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27
OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereLOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereVidebæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.
Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83
Læs mere~T1 ~ 0 ~ ~~å.cd 0 (J~ ~ r~
å.cd 0 r 0 -t CD T1 (J 0 = m HVAi) ER EN LOAL2LAN I planloven er det bestemt, at et lokalpian forslag iç udarbejdes og offentliggøres, inden der udføres et større bygge eller anlægsarbejde, foretages væsentlige
Læs mereLOKALPLAN 124. For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 124 For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................ 2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan 328 LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE
LOKALPLAN NR. 328 BOLIGOMRÅDE PÅ ENERGIVEJ ULLERSVEJ NYVANGSVEJ VIDARSVEJ FRIGGSVEJ ENERGIVEJ Lokalplan 328 EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Planen går ud på 42 nye boliger kan opføres på arealet
Læs merefor området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder
Læs mereEBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248
03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende
Læs mereForslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød
Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereLokalplan nr. 1.4.2-1
Lokalplan nr. 1.4.2-1 Boligområde, Grundtvigsvej, Ikast Ikast Kommune LOKALPLAN NR. 1.4.2/1.1.1-01 IKAST BY BOLIGOMRÅDE VED GRUNDTVIGSVEJ SAMT ET OMRÅDE TIL CENTER- OG BOLIG- FORMÅL IKAST KOMMUNE OKTOBER
Læs mereLokalplan nr. 4.23. for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 4.23 for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE....3 Eksisterende forhold....3 Lokalplanens formål....3 Lokalplanens
Læs mereejendomme, indledes der først drøftelser med Planlægning.
Hvad er en lokalplan HVAD ER EN LOKALPLAN? Lokalplaner skal sikre den fremtidige udvikling i et område samt, give borgerne og byrådet mulighed for, at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med planlægningen
Læs mereUdarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88
Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 147 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en
Læs mereTvedvej. Tvedvej Avernakøvej. Lokalplan 003.385. for et butiksområde ved Tvedvej
Tvedvej Tvedvej Avernakøvej Lokalplan 003.385 for et butiksområde ved Tvedvej Teknisk Forvaltning, september 2004 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan, hvori byrådet fastsætter bestemmelser for
Læs mereVORDINGBORG KOMMUNE. Plejecenter Solvang, Ore LOKALPLAN NR. B - 15.2. Pris kr. 20,-
VORDINGBORG KOMMUNE BOR N CHS VEJ E T OLE G O N R Æ E V V E S U N D V E J N Y V E J T JØ R N E J LOKALPLAN NR. B - 15.2 Plejecenter Solvang, Ore Vordingborg april 2002 Pris kr. 20,- Om kommune- og lokalplaner
Læs mereLokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59
Læs mereLokalplan 018-707. Forslag. Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole. Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan TEKNIK OG MILJØ
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 018-707 Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan 2005-2017 Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59 10 00 www.norddjurs.dk
Læs mereLokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals
Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en
Læs mereLokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS
Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...
Læs mereGLOSTRUP KOMMUNE LOKALPLAN GL68 FOR ET OMRÅDE PÅ GLOSEMOSEVEJ GODSBANEVEJ GLOSEMOSEVEJ INDUSTRIVEJ
GLOSTRUP KOMMUNE GODSBANEVEJ GLOSEMOSEVEJ INDUSTRIVEJ LOKALPLAN GL68 FOR ET OMRÅDE PÅ GLOSEMOSEVEJ APRIL 2013 Hvad er en lokalplan? Lovgrundlag Udarbejdelse Offentliggørelse Indhold Lokalplan GL 68 for
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan nr. 134 for
Læs mereForslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen
Forslag til Lokalplan nr. 73.1 Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen August 2014 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode... 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger... 3 Klagevejledning...
Læs mereForslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.
Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk
Læs mereLokalplan nr. 3.25. for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 3.25 for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 Baggrund for lokalplanen....3 Lokalplanens formål....5 Lokalplanens indhold...5 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereLokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for Lokalplan
Læs mereLokalplan 11.41. Udvidelse af Hundige Lilleskole GREVE KOMMUNE RÅDHUSHOLMEN 10 2670 GREVE TLF 43 97 97 97
Lokalplan 11.41 Udvidelse af Hundige Lilleskole GREVE KOMMUNE RÅDHUSHOLMEN 10 2670 GREVE TLF 43 97 97 97 Lokalplanen er udarbejdet af Teknisk Forvaltning i Greve Kommune. Offentlig fremlæggelse Lokalplanen
Læs mereKOMMUNE NR. 3014 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 3014 FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE Odder Kommune Lokalplan nr. 3014 Lokalplan for et område til offentlige formål ved Kystvejen i Rude. Udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereLokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune
Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter
Læs mereKOMMUNE NR. 3016 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY
ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMAL KOMMUNE NR. 3016 BELIGGENDE VED BLOMMEVÆNGET I SAKSILD BY ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR 3016 Lokalplan for et areal til boligformål. beliggende ved Blommevænget
Læs mereLOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA
e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER
Læs mereFORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede
FORSLAG Høringsperiode 2. december 2014 til 27. januar 2015 Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 103 Område til boligformål på Stolpegården i Strøby Egede Hvad er en lokalplan? En lokalplan kan siges at være
Læs mereLokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa
Læs mereLokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution
Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereDagligvarebutik, Hovedgaden, Svinninge
Lokalplan nr. 10.07 Dagligvarebutik, Hovedgaden, Svinninge fra den 23. juli til den 19. september 2014. Plan Juli 2014 Baggrund Lokalplanens indhold Borgerinddragelse Kommuneplan 2013-2025 Eksisterende
Læs mereKOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY.
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. Odder Kommune Lokalplan nr. 1067 Lokalplan for et område til boligbebyggelse ved Vennelundsvej
Læs mereLOKALPLAN NR. 227. For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 227 For ældrecenter og ældreboliger i Grønnegade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN 94. Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 94 Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1995 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereTØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ
TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34 Område øst for Søndermarken August 2002 Lokal D lån. 1.34 For et boligområde øst for S ø rider marken.i Tølløse LOKALPLAN 1.34 FOR ET BOLIGOMRÅDE OST FOR SONDERMARKEN l TOLLOSE
Læs mereLOKALPLAN NR. 150 AUTOFORHANDLER VED RIBEVEJ / ULLERUPVEJ SKÆRBÆK KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 150 AUTOFORHANDLER VED RIBEVEJ / ULLERUPVEJ SKÆRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING FEBRUAR 2005 VEJLEDNING Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter bestemmelser for, hvordan arealer, nye
Læs mereLokalplan nr. 88 for Center Nord
Lokalplan nr. 88 for Center Nord INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 5 Tilladelse
Læs mereRINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008
RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008 STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPUNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT C 836870 Anmelder: Advokatfirmaet Dalgaard- Knudsen & Jepsen, v/hogens Jepsen, Ringkøbing
Læs mereLokalplan 246. for ejendommen Hørsholm Kongevej 51 ved Rude Skov. Rude Skov. Holte Hallerne. Rudegård Stadion. Rudesø
Lokalplan 246 for ejendommen Hørsholm Kongevej 51 ved Rude Skov Hørsholm Kongevej Rude Skov Holte Hallerne Kongevejen Rudegårds Alle Rudegård Stadion Rudesøvej Rudesø Hvad er en lokalplan? Ifølge Lov om
Læs mereL0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV
L0KKEN - VRÅ KOMMUNE FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE I HUNDELEV 1 LOKKEN-VRÅ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 3.1.1.1. Forslag til lokalplan for et område til tæt-lav
Læs mereLOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL
STENLØSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.1.23 STENLØSE FOR OMRÅDE VED H.P. HANSENSVEJ TIL FORENINGS- OG BOLIGFORMÅL KOMMUNEPLANTILLÆG NR 5 TIL KOMMUNEPLAN 2002-2012 Vedtaget endeligt af Byrådet den 25. august
Læs mereLOKALPLAN NR. 062 Tillæg 006 til kommuneplan 2009
LOKALPLAN NR. 062 Tillæg 006 til kommuneplan 2009 For et område på den sydlige del af Hasle Havn April 2012 Lokalplanforslag 062 og kommuneplantillæg 006 blev endelig vedtaget af kommunalbestyrelsen den
Læs mereLokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig
Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2
Læs mereODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1064 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL VED HJØRNET AF BANEGÅRDSGADE OG LUNDEVEJ I ODDER BY.
ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1064 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG- OG ERHVERVSFORMÅL VED HJØRNET AF BANEGÅRDSGADE OG LUNDEVEJ I ODDER BY. ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR 1064 Lokalplan for et område til blandet bolig-
Læs mere