Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 786,3. Område 6, Hørsholm/Aboretet (bygn. 14, 17, 18, 52, 53, 54, 55, 56, 57)

Transkript

1 Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 786,3 Område 6, Hørsholm/Aboretet (bygn. 14, 17, 18, 52, 53, 54, 55, 56, 57) Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: Fax:

2

3 Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Bygning 614 Adresse: Matr. nr. Klassifikation af bygning: Opførelsesår: Arkitekt: Fakultet: Brugere: Kirkegårdsvej 3, 2970 Hørsholm 69b Ingen Ikke oplyst Ukendt Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Bolig og kontor. Bygning 652 Adresse: Kirkegårdsvej 3, 2970 Hørsholm Matr. nr. 69b Klassifikation af bygning: Ingen Opførelsesår: ca Arkitekt: Steen Ejler Rasmussen Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Brugere: Værksted, kontor, omklædning m.v. Bygning 654 Adresse: Matr. nr. Klassifikation af bygning: Opførelsesår: Arkitekt: Fakultet: Brugere: Bygning Adresse: Matr. nr. Klassifikation af bygning: Opførelsesår: Arkitekt: Fakultet: Brugere: Kirkegårdsvej 3, 2970 Hørsholm 69b Ingen Ikke oplyst Steen Ejler Rasmussen Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Garage Kirkegårdsvej 3, 2970 Hørsholm 69b Ingen Ikke oplyst Ikke oplyst Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Væksthus. Bygning Væksthuse.

4 Side: 1.2 Bygningssynet afholdt den: 07. november Deltagere i synet: Peter Runge, KU, Campus Service Tommy Hommel Hansen, Campus Service Ole Rasmus Byrgesen, Campus Service Lars Ulrik Larsen, RM Lasse Ch. Hansen, RM 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og Rørbæk og Møller Arkitekter ApS har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: Kirkegårdsvej 3A, Hørsholm 1.1 Kort historisk oversigt: Arboretet i Hørsholm er del af Københavns Universitet. Det hører under Institut for Geovidenskab og Naturressourceforvaltning, som er en del af Københavns Universitets Natur og Biovidenskabelige Fakultet (Science). Arboretet blev etableret i 1936 som en udvidelse af Forstbotanisk Have i Charlottenlund, med det formål at understøtte undervisningen i skovbrugs og havebrugsbotanik. Arboretet benyttes stadig i forbindelse med undervisning i botanik og planteanvendelse. Den ret unikke samling af træer og buske benyttes også til forskellige nationale og internationale forskningsprojekter. Samlingen er med sine ca arter den største samling af træer og buske i Danmark, Samlingen besøges derfor hvert år af et stort antal gæster med interessere for træer og buske. Arboretet har i den anledning forskellige formidlingsaktiviteter, som bl.a. er muliggjort gennem støtte fra den private G.B. Hartmanns Forskningsfond. I den Nordamerikanske del af Arboretet, er Terapihaven Nacadia blevet etableret. Nacadia udfører forskningsbaseret behandling af stressramte. Behandlingen foregår fortrinsvist i naturen, og baserer sig på haveterapi og andre evidensbaserede behandlingsmetoder. Terapihaven er på ca. en halv hektar. Bygning 656, væksthus, og bygning 652, gartnerbygning, indgå helt og delvist i terapihaven.

5 Side: 1.3 Bygningsmæssig beskrivelse: Bygning 614 Konstruktion: Træbeklædt med saddeltag og tagpapdækning Eksist. stald moderniseret og inddraget i boligareal. Tagkonstruktion: Saddeltag med tagpap. Vindue: Hvidmalede retkantede trævinduer; Ydermur: Muret Bygning 652 Bygningsbasis opført med facader støbt på stedet. Resterende del af facade bræddebeklædt. Saddeltag med tagpap. Bygning Væksthuse opført i stål monteret med drivhus glas i let konstruktion Bygning 657 Kombineret væksthus og kontor. Opført som øvrige væksthuse. En del af bygningen er isoleret med opskummede aluplader. Her er lagt trægulv og indrettet kontor. Bygning Væksthuse

6 Bygnings navn: Kirkegårdsvej 3AB, Væksthuse (bygn. 14, 17, 18, 19, 52, 53, 54, 55, 56, 57) Bygnings nr: 786,3 Dato: Rådgiver: Side: RM lul/jlr VEDLIGEHOLDELSESSYN 22 Indervægge ( Prioritet 1 ) Bygn.: 57 Bygning 657 Væktshus, undersøgelse, kontor En del af væksthuset er indrettet til kontor.. Rummet er kun isoleret nødtørftigt med opskummede aluplader, og der er tilsyneladende lagt parketgulv direkte på det uisolerede betondæk. Gulvet buler en del op som følge af fugtskader. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Brugere oplyser at der er dårligt indeklima og at de bliver utilpasse ved længere ophold i rummet. Det bør undersøges om der er skimmelvækst på underside af gulvet. Rummet kan ikke som det fremstår anses som egnet til fast arbejdsplads. Det er næppe rentabelt at modernisere rummet til gældende lovgivning. 42 Indvendige vægoverflader ( Prioritet 1 ) Bygn.: 52 Bygning 652 Malerbehandling af vægge og lofter, rum A1 samt tilstødende birum Vægge og lofter, rum A1samt tilstødende birum vil indenfor perioden trænge til malerbehandling.. Tilsynets anvisninger/henstillinger: Malerbehandling af vægge og lofter ( Prioritet 2 ) Bygn.: 52 Bygning 652 Malerbehandling af vægge og lofter, rum A1 samt tilstødende birum Vægge og lofter, rum A1samt tilstødende birum vil indenfor perioden trænge til malerbehandling.. Tilsynets anvisninger/henstillinger: Malerbehandling af vægge og lofter ( Prioritet 3 ) Bygn.: 52 Bygning 652 Malerbehandling af vægge og lofter, rum A1 samt tilstødende birum Vægge og lofter, rum A1samt tilstødende birum vil indenfor perioden trænge til malerbehandling.. Tilsynets anvisninger/henstillinger: Malerbehandling af vægge og lofter ( Prioritet 3 ) Bygn.: 14 Bygning 614 Malermæssig istandsættelse af vægge, lofter, træværk og gulve (bolig) Overflader er nedslidte og trænger til maleristandsættelse. Tilsynets anvisninger/henstillinger: Malermæssig istandsættelse af vægge, lofter, træværk og gulve.

7 Side: MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfBnr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)

8 Side: MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings eller anlægsmæssigt forhold: 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: Bygning 652. I omklædningsrum er vægge oprindeligt beklædt med asbestholdige eternitplader. Pladerne er på de nederste 2 m blevet indkapslet med asbestfri fugtsikre byggeplader. Overvæggene med synlige asbestcementplader er malerbehandlet. Pladerne fremstår hele uden brud og indkapslingen forekommer at være forsvarlig. 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: Tilsynets anbefalinger/henstillinger

9 Bygnings navn: Kirkegårdsvej 3AB, Væksthuse (bygn. 14, 17, 18, 19, 52, 53, 54, 55, 56, 57) Bygnings nr: 786,3 Dato: Rådgiver: Side: RM lul/jlr ARBEJDSMILJØ 22 Indervægge Bygn.: 57 Bygning 657 Væktshus, undersøgelse, kontor En del af væksthuset er indrettet til kontor.. Rummet er kun isoleret nødtørftigt med opskummede aluplader, og der er tilsyneladende lagt parketgulv direkte på det uisolerede betondæk. Gulvet buler en del op som følge af fugtskader. Tilsynets anbefalinger/henstillinger: Brugere oplyser at der er dårligt indeklima og at de bliver utilpasse ved længere ophold i rummet. Det bør undersøges om der er skimmelvækst på underside af gulvet. Rummet kan ikke som det fremstår anses som egnet til fast arbejdsplads. Det er næppe rentabelt at modernisere rummet til gældende lovgivning.

10 Side: ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 2013: Tjenesteboligs nr. 14. Der er kun minimal isolering, som er hærget af mus mv. Det skønnes rentabelt at isolere taget med mineraluld 300 mm, eller ved indblæsning af granulat. Der skal sikres udluftning af tagrum. Området omfatter 109 m : Etablering af Terapihave i samarbejde med Realdania. Terapihaven er på ca. en halv hektar. Den er blevet placeret i den Nordamerikanske del af Arboretet. Bygning 656 væksthus indgår i terapihaven.

11 SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x eksl. moms.