Ejendomsmæglerfirma Svend Bille Ansvarlig indehaver Svend Bille Ved Faurgården Holbæk mailadr: sbille@post3.tele.dk mobiltlf.

Transkript

1 Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Ejendomsmæglerfirma Svend Bille Ansvarlig indehaver Svend Bille Ved Faurgården Holbæk mailadr: sbille@post3.tele.dk mobiltlf Salgsopstilling Adresse: Kontantpris: Tjørnevejen 2, Grevinge lammefjord, 4571 Grevinge Sagsnr.: Ejerudgift/md.: Dato: Beskrivelse: Her er muligheden for at erhverve een af de store grunde på Grevinge lammefjord kvm. i den skønneste natur. Let at komme til og alligevel langt fra støjende veje. Huset sælges med henblik på nedrivning, men er absolut både beboelig og brugbar, indtil du har fundet ud af hvordan dit nye hus skal placeres på den store grund. Af samme årsag udarbejdes der IKKE tilstandsrapport og EL-rapport. Prisen er også sat derefter. På den gode side skal tillægges, at vand-, el- og kloakafgifter ER betalt, i sig selv en ekstraudgift på ca kr. ved nyt byggeri. Der er ikke grundejerforening, men et vejlaug for Tjørnevejen. Da ejendommen sælges til så lav en pris kan sædvanlig finansiering ikke forventes. Du er velkommen til at køre op og kigge. Ejendommæglerfirmaet repræsenter VästkustStugan, Sverige og det danske Odsherred Fritidshuse. Henvendelse om byggeprojekter sker til ejendomsmæglerfirmaet. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Svend Bille Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1

2 Adresse: Kontantpris: Version 2.0 SO Tjørnevejen 2, Grevinge lammefjord, 4571 Grevinge Sagsnr.: Ejerudgift/md.: Dato: COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1B

3 Adresse: Kontantpris: Version 2.0 SO Tjørnevejen 2, Grevinge lammefjord, 4571 Grevinge Sagsnr.: Ejerudgift/md.: Dato: COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1C

4 Adresse: Kontantpris: Tjørnevejen 2, Grevinge lammefjord, 4571 Grevinge Sagsnr.: Ejerudgift/md.: Dato: Tekniske oplysninger Gulv: Isolering: Loft: Ydermur: Tag: Vinduer: Antal rum: El: Antenneforhold: blandet trægulv ukendt Listeloft Træbeklædning Tagpap & eternit Træ 3 SEAS/NVE ingen Huset er på 46 kvm og er ganske praktisk indrettet, bl.a. med en stor dejlig udestue på yderlige 12 kvm Badeværelset er rigtig pænt og moderne. Køkkenet er pænt men af ældre type, dog med gode nyere hårde hvidevarer. 2 stuer /soveværelse midt i huset. Bagerst på grunden ligger der dels et meget stort udhus, dels et mindre samt et lille drivhus. Ejendommen sælges med henblik på nedrivning - med tiden - af beboelsen og opførelse af nyt byggeprojekt. Version 2.0 SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1F

5 Adresse: Tjørnevejen 2, Grevinge lammefjord, 4571 Grevinge Sagsnr.: Dato: Kontantpris: Ejerudgift/md.: Ejendomsdata: Ejendommen Ejendomstype: Fritidshus Må benyttes til: Fritidsbenyttelse Ifølge: BBR-ejermeddelelse Kommune: Odsherred Matr.nr.: 6b Lammefjorden, Grevinge Zonestatus: Sommerhusområde Vand/vej/kloak: Skovsbo vandværk/privat vej/offentlig Varmeinstallation: Varmepumpe Opført/ombygget år: 1996 Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: Offentlig ejendomsværdi: Heraf grundværdi: Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftsværdi: Arealer Grundareal ifølge: Tingbogen Grundareal udgør: 2291m² heraf vej: 177 m² Bygningsareal ifølge: BBR - af dato: Hovedbyg.bebyg.areal: 58 m² - heraf Udestue 12 m² Kælderareal: 0 m² Udnyttet tagetage: 0m² Boligareal i alt: 46m² Andre bygninger: 23 m² - heraf carport 23 m² Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Kommuneplan/Rammeområde: 9S5 Grevinge lammefjord- Grevinge Servitut af Dok. om færdselsret Servitut af Vedtægter for Dige- og/eller pumpelaug Servitut af Tillæg til vedtægten for Digelaug Servitut af Dok. om indsk. i benyttelsesretten Servitut af Dok. om samletanke mm Servitut af Dok. om inddæmning af lammefjorden Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): 1 Elkomfur Wasco, 1 Vaskemaskine Whirlpool Topbetjent, 1 Varmepumpe nyere, 1 Microovn Alt bohave medfølger, både indendørs som udendørs, uden at sælger vil garantere for funktionsdueligheden på overtagelsesdagen, ligedan med haveredskaber der medfølger. Følgende medfølger IKKE: Da ejendommen er et fritidshus, er det aftalt, at indbo medfølger X Ja Nej, idet evt. undtagelser hertil vil fremgår af senere købsaftales individuelle vilkår. Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE- Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2

6 Adresse: Tjørnevejen 2, Grevinge lammefjord, 4571 Grevinge Sagsnr.: Dato: Kontantpris: Ejerudgift/md.: Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på:sælgersaktuelleforsikringhos Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: Nej insekt: Nej rørskade: Nej Forbehold: Forsikringspolice er endnu ikke fremkommet. Andre forhold af væsentlig betydning: På ejendommen findes en bygninger der ikke er registreret i kommunen. Bygningen har tidligere været den orindelige beboelsesbygning, men anvendes idag udelukkende som redskabshus Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgiften og størrelsen af ejendommens varmeforbrug fremgår ikke af salgsopstillingen. Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdet elinstallationsrapport Energimærkning: Ej pligt hertil Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE- Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3

7 Adresse: Tjørnevejen 2, Grevinge lammefjord, 4571 Grevinge Sagsnr.: Dato: Kontantpris: Ejerudgift/md.: Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Renovation sommer, fast afgift: Ejendomsskatter: Rottebekæmpelse: Vejlaug: Forsikring, anslået: 6.500, , ,80 10,00 200, ,00 Kontantpris: Tinglysningsafgift af skødet Omkostninger til berigtigelse af skødet, anslået Ialt kr Ejerudgift i alt 1.år: ,80 Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Ejendomsmægleren kan dog henvise til købers eget pengeinstitut / realkreditinstitut Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE- Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4

8 Adresse: Tjørnevejen 2, Grevinge lammefjord, 4571 Grevinge Sagsnr.: Dato: Kontantpris: Ejerudgift/md.: Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Oplysninger til standardfinansiering: Der kan ikke forentes realkreditfinansiering, da ejendommen med henblik på nedrivning af bygningerne tekst 18 Version 2.0 E/SO COPYRIGHT DE- Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5