I HVILKEN GRAD BENYTTES DE FORSKELLIGE UDLEJNINGSREDSKABER I DEN ALMENE SEKTOR FORELØBIGE RESULTATER FRA EN SFI UNDERSØGELSE

Transkript

1 I HVILKEN GRAD BENYTTES DE FORSKELLIGE UDLEJNINGSREDSKABER I DEN ALMENE SEKTOR FORELØBIGE RESULTATER FRA EN SFI UNDERSØGELSE

2 DISPOSITION Hvorfor er det interessant? Hvilke udlejningsregler har vi undersøgt? I hvilket omfang bruges de i boligafdelinger og kommuner? Hvor mange boliger er der udlejet i 2010? Er der en geografisk forskel i brugen af udlejningsredskaberne? Påvirker fleksibel udlejning tilflytningen? 2

3 BAGGRUND Debat Dilemma til den almene boligsektor Politiske initiativer 3

4 DEN PRAKTISKE DEL AF UNDERSØGELSEN Webbaseret spørgeskema 70 kommuner 1140 boligafdelinger Registerdata fra Danmarks statistik 4

5 DE UDLEJNINGSREDSKABER DER UNDERSØGES Kommunal anvisningsret (1984) Fleksibel udlejning (2000) Kombineret udlejning (2005) Flyttehjælp (2006) Offentlig annoncering (2010) 5

6 RESULTATER Udlejningsredskaberne Boligafdelingerne Kommunerne Procent Procent Kommunal anvisning Fleksibel udlejning Kombineret udlejning* 6 7 Flyttehjælp - 12 Offentlig annoncering 5 8 Beregningsgrundlag = boligafdelinger, kommuner *Beregningsgrundlag = 50 boligafdelinger, 14 kommuner. 6

7 UDLEJNING I 2010 Udlejningsredskaber Procent af samtlige udlejede boliger i 2010 Den almindelige venteliste 69 Kommunal anvisning 17 Fleksibel udlejning 9 Kombineret udlejning 0 Offentlig annoncering 2 Anden udlejningsmåde 2 I alt 100 Antal udlejninger

8 UDLEJNING 2010 GEOGRAFISK København og Frederiksberg kommune udlejer primært gennem fleksibel udlejning Hovedstadsområdet i øvrigt udlejer primært gennem kommunal anvisning De øvrige kommuner udlejer primært gennem den almindelige venteliste 8

9 EFFEKTEN AF FLEKSIBEL UDLEJNING - EN STATISTISK ANALYSE Benytter difference-in-difference metoden Sammenligner effekten Indsatsgruppen indfører fleksibel udlejning i periode Kontrolgruppen indfører fleksibel udlejning efter 2005 Analysen er udført på 172 boligafdelinger 9

10 EFFEKTEN AF FLEKSIBEL UDLEJNING - EN STATISTISK ANALYSE Analysen viser: Tilflytning af lejere med høj/mellem indkomst er steget Tilflytning af lejere i beskæftigelse er steget Vi finder ingen ændring i tilflytning af lejere med en kompetencegivende uddannelse Vi finder ingen ændring i tilflytning af lejere med dansk baggrund 10

11 RAPPORTEN Den endelige rapport udkommer ultimo februar Vi kikker her desuden på boligafdelingerne og kommunernes Udfordringer Vurdering af redskabernes virkning og effekt 11

12 OPLÆG TIL DEBAT Synes I at det fungerer, at give fordele til ressourcestærke og afvise ressourcesvage på baggrund af et ønske om en mere balanceret beboersammensætning? 12

13 OPLÆG TIL DEBAT Offentlig annoncering bliver ikke brugt i særlig høj grad Hvad tror I det skyldes? 13

14 OPLÆG TIL DEBAT Kombineret udlejning er ikke særlig udbredt. Hvad er jeres erfaring med brug eller undladelsen af brugen af kombineret udlejning. 14