K Ø B S A F T A L E (for byggegrunde omfattet af LAR)

Transkript

1 Hjelmen, Ringbrynjen, Runestaven og Seglet, Mejrup 3. etape afsnit 2 K Ø B S A F T A L E (for byggegrunde omfattet af LAR) Det bekræftes herved, at Holstebro Kommune til har solgt Hjelmen nr., matr.nr., Den sydvestlige Del, Mejrup. Ringbrynjen nr., matr.nr., Den sydvestlige Del, Mejrup. Runestaven nr., matr.nr., Den sydvestlige Del, Mejrup. Seglet nr., matr.nr., Den sydvestlige Del, Mejrup. Parcellen er solgt på følgende vilkår: 1. Parcellen er på m². 2. Købesummen er fastsat til kr. skriver kroner 1 3. Køber er bekendt med, at overfladevand i området håndteres ved LAR (Lokal Afledning af Regnvand). LAR har til formål at sikre, at overfladevand holdes i området, således at der ikke tilføres så meget regnvand til vandløb og søer. Det betyder konkret, at der ikke er etableret ledninger til opsamling af regnvand i området. I stedet ønskes regnvandet nedsivet. Dette gøres ved, at køber leder regnvand fra tagarealer og faste belægninger til det allerede etablerede LAR system langs vejarealet, som fysisk består af en række grøfter og regnbede. Det er vigtigt at køber gør arkitekt, ingeniør, byggefirma el. lign. opmærksom på dette forhold, da det kan have betydning ved projektering af ny bebyggelse, herunder sokkelkote, placering af afløbsrender mv. I købesummen er indeholdt parcellens andel af udgifter til 4. a. Veje i området, herunder allerede etableret indkørsel til grunden.

2 b. Tilslutningsbidrag for spildevand Kloakstik for spildevand med skelbrønd er etableret på grunden. Der må ikke ledes regn- eller drænvand til dette spildevandsstik. LAR-system er etableret uden for skel langs vej som en række grøfter og regnbede. Køber afleder regnvand fra tagarealer og belægninger til disse grøfter og regnbede via åbne render på egen grund. Herfra nedsives regnvandet. Etablering af grøfter og regnbede, hvorfra regnvandet nedsiver er betalt gennem tilslutningsbidraget for regnvand, som er indeholdt i købesummen. c. Hovedledninger m.v. for elektricitet, vand og varmeforsyning. d. Tilslutningsafgift for vand og el. El- og vandledninger er ført frem til skel e. Investeringsbidrag til varmeforsyning. I købesummen er ikke indeholdt 5. a. Betaling for udgifter ved udførelse af el- og vandstik b. Stikledningsbidrag og variabel investeringsbidrag iht. gældende takster. Det variable investeringsbidrag til fjernvarme skal betales når/hvis der sker tilslutning til fjernvarme. Takster fremgår af prisblad på Bidragene opkræves direkte af Vestforsyning A/S. Der skal betales for stik udover 10 meter. c. Etablering af åbne render til regnvand på grunden frem til LAR-system (grøfter og regnbede langs vejarealet). Køber skal selv betale for og forestå etablering af disse åbne render. Der henvises i øvrigt til de enkelte forsyningsvirksomheders leveringsbetingelser - herunder hvilke ledningsarbejder den enkelte grundejer selv skal afholde omkostninger til. 2

3 6. Ny bebyggelse skal som minimum opføres som lavenergibyggeri efter gældende bygningsreglement. Da køber skal aflede regnvand til det allerede etablerede LAR-system med grøfter og regnbede anbefales det, at ny bebyggelse opføres med den vejledende minimumssokkelkote, som er angivet på vedlagte kortbilag. Herved sikres at der er fald nok til at kunne aflede regnvandet til grøft eller regnbed. Udgifter ved evt. hævning af ny bebyggelse til den anbefalede sokkelkote er sælger vedkommende. Regnvandet skal ledes til LAR-systemet i åbne render med fast bund helt frem grøftens eller regnbedets overkant og må kun ske til grøft eller regnbed ud for egen grund. Køber er bekendt med at terrænregulering på mere end 0,5 m kræver tilladelse fra Holstebro Kommune, også selv om ny bebyggelse ønskes opført i den anbefalede minimum sokkelkote. Omkostninger til evt. terrænregulering afholdes af køber. Køber er bekendt med at opførelse af ny bebyggelse skal overholde afstands- og højdebestemmelser i bygningsreglementet, også selv om ny bebyggelse opføres i den anbefalede minimum sokkelkote. 7. Køber er bekendt med, at der allerede er etableret en indkørsel til parcellen. På grund af grøfter og regnbede i vejareal kan denne indkørsel ikke flyttes eller udvides, ligesom der ikke kan etableres indkørsel til parcellen med anden beliggenhed. Køber bør iagttage dette ved placering af ny bebyggelse og carport/garage. Placering af indkørslen er angivet på vedlagte kortbilag. Kote til asfalt ved indkørslen er angivet på vedlagte kortbilag. Denne bør iagttages ved placering af ny bebyggelse og carport/garage. Købesummen berigtiges ved kontant betaling ved overtagelsen. Skødeomkostninger, herunder stempel og tinglysning, betales af køber Overtagelsen finder sted pr. 8. august Overtagelsesdagen er skæringsdag for eventuelle skatter og afgifter

4 Køber er bekendt med, at grunden er omfattet af lokalplan nr Det solgte areal skal være bebygget senest 3 år efter overtagelsen. Færdigmelding skal være fremsendt igennem det digitale system Byg & Miljø Holstebro Kommune, idet kommunen i modsat fald kan forlange arealet tilbageskødet kommunen til den udbudte minimumspris med fradrag af kr. til dækning af kommunens omkostninger ved tilbageskødning og videresalg af grunden til anden side. Alle omkostninger ved en evt. tilbageskødning vil være kommunen uvedkommende og skal således betales af køber i henhold til nærværende købsaftale. Hvis arealet ikke er bebygget, er køber berettiget til på et hvilket som helst tidspunkt inden for 3 år regnet fra overtagelsesdagen at kræve arealet tilbageskødet til Holstebro Kommune til den udbudte minimumspris med fradrag af kr. Beløbet på de kr. er til dækning af kommunens udgifter ved tilbageskødning og videresalg af arealet til anden side. Alle omkostninger ved tilbageskødningen vil være kommunen uvedkommende og skal således betales af køber i henhold til nærværende købsaftale. Hvis arealet er ubebygget, er køber alternativt berettiget til på et hvilket som helst tidspunkt inden for 3 år regnet fra overtagelsesdagen, at videresælge arealet til anden side, hvis det dokumenteres, at salgsprisen ikke overstiger den pris køber oprindelig har givet. Ved videresalg skal skødet tiltrædes af kommunen idet det generelle forbud mod videresalg og krav om bebyggelse indenfor 3 år regnet fra overtagelsesdagen fortsat vil være gældende og også vil være gældende for en ny køber af arealet. 3 års fristen for en evt. ny køber skal beregnes fra kommunens salg og ikke fra videresalgstidspunktet. Ovennævnte bestemmelser vil blive tinglyst på ejendommen. 14. Køber er bekendt med, at den ifølge lokalplanen nævnte grundejerforening med medlemspligt for køber er oprettet af Holstebro Kommune. Grundejerforeningens vedtægter følger af bilag til nærværende købsaftale. Køber er tillige bekendt med, at køber fra overtagelsesdagen påtager sig de forpligtelser, en grundejer har i henhold til vejlovgivningen til vedligeholdelse og renholdelse herunder snerydning og glatførebekæmpelse indtil denne forpligtelse overtages af grundejerforeningen. 4

5 Køber er desuden bekendt med, at grundejerforeningen overtager den daglige vedligeholdelse af det etablerede LAR-system med grøfter og regnbede. Vestforsyning Spildevand A/S har altid ret til for egen regning at vedligeholde det etablerede LAR-system med henblik på opretholdelse af systemets funktionalitet. Køber er endvidere forpligtet til fra overtagelsesdagen at sørge for, at den købte grund til stadighed fremstår i rimelig vedligeholdt stand. Køber er således forpligtet til mindst en gang årligt i sommerhalvåret at lade foretage ukrudtsbekæmpelse på passende måde. 15. Parcellen overtages i den stand, hvori den er og forefindes, idet sælger oplyser ikke at være bekendt med specielle jordbundsforhold. Køber har modtaget kopi af de af Holstebro Kommune udførte orienterende jordbundsundersøgelser. 16. Digital skøde m.v. udfærdiges til sin tid af: Det forudsættes, at den pågældende har skødeskrivning som en del af sit erhverv og er i besiddelse af en erhvervsansvarsforsikring. 17. Med hensyn til fortrydelsesret henvises til vedlagte bilag. d. / - 20 Holstebro d. / - 20 Som køber Som Sælger 5