Ansøgning om byggetilladelse i forbindelse med projekt om renovering /nedrivning samt tilbygning til - hus på Nyvej 13 - M.nr.9ab

Transkript

1 Strandholms Alle 2A 2650 Hvidovre Tlf: Ansøgning om byggetilladelse i forbindelse med projekt om renovering /nedrivning samt tilbygning til - hus på Nyvej 13 - M.nr.9ab Projektet omhandler renovering /nedrivning af eksisterende bygning, samt udførelse af en tilbygning til huset, der er placeret i Glostrups gamle bydel. Enfamilie hus på adresse Nyvej 13 i Glostrup skal udvides til 202m 2 med en tilbygning. Projektets opdragshaver en familie er yderst facineret af husets placering i den smukke gamle bydmidte samt af husets særegne charme. Det er imidlertid nødvendigt at modernisere den gamle bygning indvendigt, således at der opsættes nye vægge, isolerering samt nye installationer. Ejendommens tilstand i dag harmonerer således ikke med nutidens moderne standarder for god livskvalitet. Det eksisterende hus er på 8,2 m x 8,2 m. Der er derfor i henhold til lokalplanens kap 7.14 således 7,2 m tilbage til brug for tilbygningen Såfremt tilbygningen bygges op med 1 ½ etage i overensstemmelse med lokalplanen. Bygnings areal med tilbygning er 35% af grunden i overenstemmelse med lokalplanen. Økonomisk set vil det være bedst at fjernes det eksisterende enfamiliehus og derefter bygge et nyt hus med moderne matrialer og med nyeste bygningsteknologi. Da lokalplanen stiller krav om bevaring af facaden og taget mod vejen vil disse udføres identiske som det nuværende, med gamle materialer og med gammel byggeskik. Dette vil mindske finans presset på bygherren og dermed føre til en forkortelse af byggeperioden. Der gives en kort beskrivelse af de fremtidige bygningsdele både for den eksisternede bygning og tilbygningen, som suplement for tegninger. Eksisterende bygning I det følgende vil der blive givet en kort overblik over bygningsdeles tilstand. - I krybekælderen er udluftningen lukket og bjælkelaget er råddent, det vil sige at bjælkelaget ikke kan bære stue gulvet. Hele bjælkelaget skal udskiftes - Fundamenterne er murstensfundamenter. De skal udskiftes da påvirkningen af kapilarvand og frost har resulteret med store skader i fundamentet. - De eksisterende facade vægge er hulmur vægge. Der er konstateret kapilarvand i væggene, det vil sige at de skal udskiftets.

2 - De invendige vægge fjernes og nye vægge bygges i hebhold til tegningerne. - Etagedækket fjernes da den ikke kan tilpasses til den nye indretning. - beklædningen er i god tilstand, men lægter og tagspær skal udskiftes på grund af råddenthed. Det er økonomisk bedst at rive hele den eksisterende bygning ned og derefter bygge på ny. Med de forbehold at facaden og taget mod vej udføres identiske som det opridelige efter gammel byggeskik. Det materiale valg og farve valg af facaden og taget mod vej vil blive udført i henhold til lokalplanen GL 27 Den nye bygning udføres med følgende bygningsdele: Terrændæk udføres af Fundamenter udføres af beton med armering og afslutet med 2 lag leccaglokke og tagpap. Facade vægge (ikke facade mod vej) udføres af - Mursten - Mursten/ gasbeton/lecablokke Facade vægge (facaden mod vej) udføres af - Mursten som eksisterende (mureteknik som eksisterende), (detalje på facade som eksisterende) - Mursten/ gasbeton/lecablokke Etagedæk i værelserne og i koridor - Rilleplade for gulvarme - Spånplade

3 Etagedæk på badeværelse/toilet - Betondæk på svanehaleplader med gulvarme (ikke mod vej) - Skifer - konstruktion ( mod vej) - som eksisterende - konstruktion Skillevægge - Gipsvægge Bærende skillevægge - Gasbeton/mursten/ lecablokke Vinduer og facadedør (ikke mod vej) - Klasse B Vinduer mod vej

4 - Udføres efter eksisterende form i klasse B Tilbygning Tilbygning udføres som forlængelse af eksisterende enfamiliehus med stuen og 1 etage. Den nye tilbygning udføres med følgende bygningsdele Facade vægge Skillevægge Bærende skillevægge Vinduer og facadedør - Mursten - Mursten/gasbeton/lecablokke - Gipsvægge - Gasbeton/mursten/ lecablokke - Klasse B - laves som på den eksisterende bygning - konstruktion Etagedæk i værelserne og koridor Etagedæk i terasse - Rilleplade for gulvarme - Spånplade

5 - Terasse gulv - Dæk Terrændæk udføres af Stuen og 1.sal forbindes med en trappe og med en en mands elevator. Omkring den eksisterende bygning samt tilbygningen, vil der udføres dræn og denne tilsluttes til kloak. Den eksisterende bygning er allerede tilsluttet til kloak og vand. Konstruktionen af huset bliver udført efter de statiske beregninger og gældende standarder. Supplerende information om huset kan ses på de tilsendte tegninger. Med venlig hilsen PLAN5 Lidija Dmitruk