LOKALPLAN Sommerhusområde ved Raade Strand

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "LOKALPLAN 17.26-1. Sommerhusområde ved Raade Strand"

Transkript

1

2 LOKALPLAN Sommerhusområde ved Raade Strand INDHOLD Karakteristik af området side 4 Lokalplanens baggrund side 5 Planlægningsmæssig begrundelse side 5 Lokalplanens formål side 5 Lokalplanens indhold side 5 Lokalplanens forhold til anden planlægning side 7 Tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder side 10 Lokalplanens juridiske del side 11 BILAG Områdets afgrænsning Bilag 1 Områdets inddeling og arealanvendelse Bilag 2 Veje, stier, tekniske anlæg samt udstykningsplan Bilag 3 Grundejerforeninger Bilag 4 Udarbejdet af Sven Allan Jensen ApS i samarbejde med Haderslev Kommunes Byggeafdeling

3 Lokalplanon r idet set frcs luften. Al ni fest af~r~rnses området af'raade bæk, mod Øst qfjordelirtgs%c je n, mod syd af kystlinien og mod nord af sonunerhusontrådets grænse. Stiplet linie : lokalplanområde Optrukken linie : sommerhusområde 0 KARAKTERISTIK AF OMRADET Lokalplanområdet ligger sydøst for Raade og indeholder sommerhusområdet Raade Strandpark og dele af sommerhusområdet Havbakken. Lokalplanområdet afgrænses mod øst af stamvejen til sommerhusbebyggelsen, mod syd af kystlinien, mod vest af Raade bæk og mod nord grænser lokalplanområdet op til landbrugsarealer. Den eksisterende bebyggelse i området består af fritliggende ferieboliger i en etage. Den vestlige del af sommerhusbebyggelsen hører til den udstykning, der kaldes Havbakken. Der er adgang med bil til Havbakken fra vest ad vejen over Raade bæk. Den østlige del af sommerhusbebyggelsen er en senere udstykning, der kaldes Raade Strandpark. Der er adgang til Raade Strandpark ad vejen fra nord ned langs den østlige afgrænsning.

4 Vejsystemerne i de to sommerhusområder er ikke indbyrdes forbundne, l øvrigt hører de to dele af sommerhusbebyggelsen under hver sin grundejerforening. l den vestlige del af lokalplanområdet findes et moseareal langs Raade bæk. Dette areal er lavtliggende, sumpet og bevokset med høje siv samt i den nordlige del med træer og krat. l lokalplanområdets nordlige del ved jordvejen og i områdets sydlige del ved bækken ligger en kommunalt ejet pumpestation. Lokalplanområdets nordøstlige og sydlige dele udgøres af ubebyggede områder, der indtil videre har været anvendt til landbrugsdrift. LOKALPLANENS BAGGRUND Baggrunden for lokalplanen er en ansøgning fra ejeren af matr. nr. 253 (se bilag 1) om tilladelse til at udstykke det nordlige areal til nye sommerhusgrunde. Denne udstykning er anden del af Raade Strandpark. Den første udstykning af sommerhusgrunde til Raade Strandpark blev foretaget i 1974 på det sydøstligt beliggende areal. Ejeren ønsker nu at gennemføre den sidste del af udstykningen i overensstemmelse med den tidligere udarbejdede udstykningsskitse. Lokalplanen omhandler, hvordan et større udsnit af sommerhusområdet kan indrettes med nye sommerhusgrunde, fælles rekreative arealer samt udbygning af vej- og stinettet. PLANLÆGNINGSMÆSSIG BEGRUNDELSE Udstykning af sommerhusgrunde i lokalplanområdet er en naturlig følge af, at området i en lang årrække har været udlagt som sommerhusområde i kommuneplanen. Lokalplanområdet indeholder arealer med rekreativ og naturbevaringsmæssig interesse. Det er derfor et element i lokalplanen at fastsætte bestemmelser, som søger at bevare disse værdier. LOKALPLANENS FORMÅL Formålet med lokalplanen er at fastlægge rammer for opførelse af ferieboliger, at indpasse nyt byggeri hensigtsmæssigt i landskabet og i forhold til eksisterende bebyggelse, at tilvejebringe fælles opholdsarealer for den samlede feriebebyggelse, at regulere trafikforholdene i området, at fastlægge rammer for beskyttelse og benyttelse af områdets naturværdier. LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplanområdet er opdelt i 6 delområder. Delområde 1 er den eksisterende feriehusbebyggelse i området, mens delområde 2 og 2a afgrænser det areal, der kan udstykkes til nye sommerhusgrunde. Delområde 1, 2 og 2a må kun anvendes til ferieboliger, l følge planlovens 40 må en bolig i et sommerhusområde bortset fra kortvarige ferieophold mv. ikke anvendes til overnatning i perioden fra 1. oktober til 31. marts. Lokalplanområdets afgrænsning og områdeinddeling. Udstykninger Udstykninger må kun foretages i overensstemmelse med udstykningsplanen i kortbilag 3. Den enkelte grund i område 2 skal minimum være 1200 m 2. Arealet beregnes som det udstykkede areal plus en andel af de fælles rekreative arealer i delområde 3 og delområde 4 (den del, der udgøres af matr. nr.

5 I forgrue len ses den nordostlige del af lokalplanomrddet - her kan udsrvkkes nve son,nerhus,~rttnde. baggrunden cnc tris - no Ørnrhornkcninovn rvi i nn finr,llior' rb, l nfntncanrinlor i iiplnnttiirl0, Hajstrup. Den enkelte grundejers andel af føllesarealerne svarer til a, hvor a angiver det totale antal grundejere i delomr de. I omr de a skal grundene have et areal p mindst 00 m. Føllesarealer Føllesarealet for de nye ejere i omr de udgæres af omr de og af ca. af den del af omr de, som udgæres af m atr.n r.. rundene i omr de a skal have et grundareal p min 00 m. Eksisterende so, unerhusbebvggelse i Raade c rrnn.trå,rl et nve udstvkningsontrade i lokalplanomradets nordæstlige del med adgangsvejen til hæjre. ebyggelse og beplantning Lokalplanen stiller krav om, at bebyggelsesprocenten i delomr de, og a ikke m overstige 0 for den enkelte ejendom. ebyggelsesprocenten beregnes pa grundlag af den enkelte ejendoms samlede areal inklusive ejendommens andel af føllesarealerne. hver selvstøndigt matrikuleret ejendom m kun opfæres en bygning med en feriebolig, samt et udhus eventuelt med garage. eboelsesbygninger m kun opfæres med en etage uden udnyttet tagetage. Tagets vinkel med det vandrette plan m ikke overstige grader. ygningernes facadehæjde m ikke overstige m og intet punkt af en bygnings ydervøg eller tagflade m gives en hæjde, der overstiger m over terrøn. ygningerne skal placeres med gavl eller facade parallelt med naboskel. ygninger skal placeres minimum meter fra skel. Endvidere fastsøtter lokalplanen, at der ikke m anvendes blanke eller reflekterende

6 tagmaterialer samt at de udvendige bygningssider kun må fremtræde i farver, dannet af hvidt, sort eller jordfarverne okker, terra de sienna, umbra, engelsk-rødt, dodenkop eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Der er lagt vægt på, at ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelses proportioner og byggestil. l skel må der kun plantes levende hegn (hække). Grundejerforeninger og fællesarealernes anvendelse Lokalplanen stiller krav om, at de nye sommerhusområder tilsluttes de to eksisterende grundejerforeninger i området, nemlig Raade Strandpark og Flovt Strand Vandforsyning og Strandforening. Arealer øst for den nord/syd-gående hovedsti samt område 3 tillægges foreningen Raade Strandpark, mens arealer vest for stien, excl. område 3, tillægges Flovt Strand Vandforsyning og Strandforening. Se bilag 4. Foreningerne skal vedligeholde private fællesveje og stier samt fælles grønne områder inden for deres område. Delområde 3 kan anvendes som fælles rekreativt areal med eksempelvis boldbaner og legeplads. Områdets indretning skal ske efter en samlet beplantnings- og anlægsplan godkendt af byrådet. Delområde 4 er et offentligt tilgængeligt privat ejet grønt areal. De nuværende sommerhusejere i Raade Strandpark ejer en ideel anpart af matr. nr. 658 (del af område 4) på 32/67. Arealet fungerer som fælles rekreativt areal for de eksisterende ferieboliger. Den tilbageværende andel af matr. n r. 658 (35/67) skal overtages af grundejerforeningen for de nye udstykninger i delområde 2 og skal fungere som fælles rekreativt areal. Hvis de eksisterende grundejerforeninger afviser at optage de nye grundejere i deres foreninger, angiver lokalplanen regler for oprettelse af en ny selvstændig forening. Det skal tilstræbes, at antallet af grundejerforeninger reduceres mest muligt i lokalplanområdet. Den vestlige del af delområde 4 (matr. nr. 503) skal fungere som fælles rekreativt areal. Arealet er privat ejet. Delområde 4 ligger indenfor 100 m strandbeskyttelseslinien. Det betyder ifølge Naturbeskyttelseslovens 15, at der ikke må foretages tilstandsændringer i dette delområde, der skal fremtræde som græsmark med fri offentlig adgang. Område 5 er et moseareal, hvis naturlige beplantning ikke må ændres eller fjernes. Alle ændringer i mosens tilstand kræver dispensation fra Sønderjyllands Amt. Endelig er der delområde 6, som er offentligt ejede arealer til forsyningsvirksomhed i form af pumpestationer til områdets spildevand. Spildevandsledninger til bortskaffelse af lokalplanområdets spildevand er beliggende som angivewspå kortbilag 3. De nye udstykninger i delområde 2 og 2a vejbetjenes som følger: Den østlige udstykning betjenes via den eksisterende stamvej i lokalplanområdets østlige del, og den vestlige udstykning betjenes via en forlængelse af Havbakken, som angivet på kortbilag 3. Den eksisterende stiforbindelse mellem sommerhusbebyggelsen og stranden forlænges mod nord, så de nye sommerhusgrunde også får stiadgang til stranden. LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Regionplanen Lokalplanen er i overensstemmelse med regionplanen. Områdets beliggenhed gør, at det ikke er velegnet til tættere ferieboligformer. Det er naturligt at afvande området som traditionelt sommerhusområde. Kystnærhedszone Lokalplanområdet er beliggende inden for kystnærhedszonens afgrænsning. Udbygning af området med nye ferieboliger, fælles rekreative arealer samt udbyggede stiforbindelser er i overensstemmelse med planlovens og regionplanens bestemmelser for kystnærhedszonen. Det vurderes, at udbygningen af området ikke vil have væsentlige visuelle konsekvenser for kystområdet. De nye ferieboliger vil være beliggende bag de eksisterende ferieboliger i området. Bygningernes højde vil ikke overstige 5 m over terræn. Som følge heraf vil den nye bebyggelse

7 Kommuneplanens rammer for område jfr. kommuneplan : ØSBY Sommerhusområde Status pr Sommerhusområde Fremtidig anvendelse Bebyggelsens art Sommerhusområde. Der kan med byrådets særlige tilladelse etableres butikker til sommerhusområdets daglige forsyning. Sommerhusbebyggelse. Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens etageantal og højde Bebyggelsens udformning Opholds- og friarealer Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 10 for den enkelte ejendom. Afstand til skel skal mindst være 5 meter. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etage og højere end 3 meter til tagfod. Bygningshøjden må ikke overstige 5 meter over terræn. Til udvendige bygningssider skal anvendes materialer, der efter byrådets skøn ikke er skæmmende og skal fortrinsvis fremstå i materialernes naturfarve eller jordfarver. Ved større udstykninger skal der tilvejebringes min. 10% fælles friareal. Veje, stier og parkering Beplantning og hegn Kollektiv forsyning Medmindre der indrettes fælles parkering (11/2 p-plads pr. hus), skal der på den enkelte grund være parkeringsmuiighed for 2 biler. l forbindelse med større udstykninger skal der udarbejdes en beplantningsplan efter byrådets nærmere anvisning. Bebyggelse i området skal tilsluttes et fællesantenneanlæg efter byrådets anvisning. Særlige bestemmelser Lokalplaner og byplanvedtægter Ingen pr Kommuneplanens oversigtskort for område jvf. kommuneplan

8 ikke i nævneværdig grad være synlig fra kysten. Offentlighedens adgang til kystområdet forbedres med lokalplanen, da stisystemet i området udbygges. Beskyttet naturtype Område 5 er af amtet registreret som mose. l henhold til Naturbeskyttelseslovens 3 kræver enhver ændring i mosens tilstand amtets forudgående dispensation. Der meddeles normalt ikke dispensation til opførelse af sommerhusbebyggelse. Kommuneplanen Lokalplanområdet er beliggende i kommuneplanens delområde 17, Øsby, og er omfattet af kommuneplanens rammebestemmelser for område Område er et sommerhusområde ved Flovt og Raade Strand. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser for område som er gengivet på forrige side. Lokalplaner Lokalplanområdet har ikke tidligere været omfattet af lokalplaner. Servitutter De bebyggelsesregulerende bestemmelser for Raade Strandpark er fastsat i en tinglyst servitut fra Lokalplanen er i overensstemmelse med denne servitut bortset fra ét punkt. Lokalplanen fastlægger at bebyggelse i området maksimalt må opføres i en højde 5 m over terræn, hvor servitutten tillader en højde på 6 m. Højdegrænsen på 5 m er i overensstemmelse med rammerne for kommuneplanområde Som konsekvens heraf aflyses servituttens punkt 4. Servituttens øvrige bestemmelser vil fortsat være gældende. Trafik Af kortbilag 3 fremgår lokalplanens udlæg af arealer til private fællesveje og -stier. Områdets vejbetjening består af den eksisterende stamvej langs områdets østlige afgrænsning og af en forlængelse af Havbakken. Adgangsvejene i området tilsluttes disse veje. Den eksisterende sti forlænges mod nord så hele lokalplanområdet får adgang til stien. Samtidig skaber stien direkte adgang til de fælles rekreative arealer i delområde 3 og 4. Tekniske anlæg Bebyggelsen skal tilsluttes fællesantenneanlæg og det offentlige spildevandssystem. På kortbilag 3 er angivet, hvordan den fælles spildevandsledning forløber i lokalplanområdet. Spildevandsledningens forløb vil blive tinglyst på eventuelt berørte grunde. Der kan ikke uden byrådets særlige tilladelse opsættes private udendørs antenner eller parabolantenner på de enkelte bygninger. Der kan opsættes en fælles antennemast i område 3. Ny bebyggelse har tilslutningspligt til fællesantenneanlægget. Spildevand Den offentlige kloakering omfatter kun spildevand. Regn- og drænvand skal nedsives eller bortskaffes på anden måde af de enkelte lodsejere. Matrikel 15 og 502 er beliggende udenfor spildevandsplanens forsyningsområde. Kommunen kan tilbyde at kloakere disse ejendomme, såfremt bygningerne afsættes indenfor de enkelte grunde, så spildevandet af sig selv kan løbe til offentlig kloak, l modsat fald må lodsejerne forvente selv at afholde udgifterne ved at pumpe vandet op til det offentlige system. Vandforsyning Ny bebyggelse vest for den nord/syd-gående hovedsti tilsluttes Flovt Strand Vandforsyning, og grunde øst for stien tilsluttes Aarøsund Vandværk. Miljøforhold Der kan periodevist opstå lugtgener fra pumpestationen i delområde 6. Kystbeskyttelse Den sydligste del af område 1 samt områderne 4 og 5 - syd er omfattet af kystbeskyttelseslovens 16, hvilket betyder, at terrænændringer m.v. på strandbredder og andre kyststrækninger kræver tilladelse fra Kystinspektoratet. Inspektoratet anbefaler, at der for nybyg-

9 geri i området fastsættes en laveste sokkelkote på 1,80 m DNN. Vandstanden vil nå eller overskride denne kote i gennemsnit én gang pr. 50 år. Dermed vil en af forudsætningerne for at kunne få erstattet oversvømmelsesskader i henhold til "Lov om erstatning forårsaget af stormflod" være opfyldt. TILLADELSER OG DISPENSA- TIONER FRA ANDRE MYNDIG- HEDER l området mellem strandbeskyttelseslinien og kystlinien som vist på kortbilag 3, må der ikke uden amtets tilladelse i hvert enkelt tilfælde foretages ændringer af de eksisterende lovlige forhold. 10

10 HADERSLEV KOMMUNE FORSLAG LOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDE VED RAADE STRAND l henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 563 af 30. juni 1997) fastlægges hermed følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 Lokalplanens formål Formålet med lokalplanen er at fastlægge rammer for opførelse af ferieboliger, at indpasse nyt byggeri hensigtsmæssigt i landskabet og i forhold til eksisterende bebyggelse, at tilvejebringe fælles opholdsarealer for den samlede feriehusbebyggelse, at regulere trafikforholdene i området, at fastlægge rammer for beskyttelse og benyttelse af områdets naturværdier. 2 Lokalplanens område og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matrikelnumrene 15, 485, 488, 489, 490, 491, 492, 493, 494, 495, 496, 497, 498, 499, 500, 502, 503, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 515, 516, 517, 538, 539, 540, 541, 542, 543, 544, 545, 546, 569, 621, 622, 623, 624, 625, 626, 627, 628, 629, 630, 631, 632, 633, 634, 635, 636, 637, 638, 639, 640, 641, 642, 643, 644, 645, 646, 647, 648, 649, 650, 651, 652, 653, 654, 655, 656, Hajstrup, Øsby samt umatrikuleret strandareal og dele af matrikelnumnene 253, 620, 657, 658, 682, 683 og 731 Hajstrup, Øsby samt parceller, der efter den 19. november 1996 udstykkes i området. 2.2 Området opdeles i delområderne 1 til 6, som vist på kortbilag Området bibeholder zonestatus som sommerhusområde. 11

11 3 Områdets anvendelse Område 1, 2 og 2a 3.1 Området må kun anvendes til ferieboliger. Område 3, 4 og Område 3 og 4 må kun anvendes som fælles rekreativt opholdsareal. Område 5 skal henligge som upåvirket naturområde, se kortbilag 2. l område 5 må der ikke foretages udstykning, matrikulering eller arealoverførsel, hvorved der fastlægges skel i området. Der må ikke foretages tilstandsændringer som eksempelvis dræning, oplag eller etablering af bygninger i området. Område Området anvendes til offentlig forsyningsvirksomhed. 4 Udstykninger 4.1 Udstykninger, hvor der fremkommer nye skel, må kun foretages i delområde 1, 2 og 2a og i overensstemmelse med den på kortbilag 3 viste udstykningsplan. 4.2 l område 2 må ingen grund udstykkes mindre end 1200 m 2. Grundarealet beregnes som det udstykkede areal plus en andel af de fælles rekreative arealer i delområde 3 og 4. l område 2a må ingen grund udstykkes mindre end 800 m 2. 5 Veje, stier og parkeringsforhold 5.1 Der udlægges areal til private fællesveje, som vist på kortbilag 3. Stamvejen i områdets østlige del udlægges i en bredde af 10 m. Øvrige veje i området udlægges i en bredde af 7 m bortset fra adgangsvejen til matr. nr. 15, Hajstrup, der udlægges i en bredde af 4 meter. Til stamvejen i områdets østlige side, må der ikke etableres direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra de tilgrænsende ejendomme. 5.2 Der udlægges areal til private fælles stier, som vist på kortbilag 3. Stierne udlægges i en bredde af 4,5 m. Bemærkning: I område 2 beregnes ejendommens areal, som det udstykkede areal plus l/a af de fælles rekreative arealer, hvor a angiver det totale antal grundejere i område 2. Til delområde 2 hører de fælles rekreative arealer i delområde 3 og ca. 3 5/67-dele af matr. nr. 658 i område 4. l område 2a udgør grundens areal beregningsgrundlaget. Bemærkning: Vej snit i stamvej (bredde 10 m): Rabat f 2,5 + Kørebane 5,0 Vejsnit i adgangsvej (bredde 7 m): ; ' ''.'. i 1 Rabat 4-2,5 4 Rabat Kørebane Rabat'. ; 5.3 Der skal på hver parcel reserveres plads til to parkeringspladser. 1-1,54-4,0 4" 1,5-j- 12

12 5.4 Veje og stier anlægges af grundejerne i område 2 og 2a. 6 Bebyggelsens omfang og placering Delområde 1, 2 og 2a 6.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige På hver selvstændigt matrikuleret ejendom må kun opføres én bygning med én bolig, samt et enkelt hertil hørende udhus evt. rummende garage. 6.3 Bygningerne må kun opføres med én etage. 6.4 Bygninger skal opføres med gavl eller facade parallelt med grundens sideskel. 6.5 Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 55 grader og konstruktionen skal udelukke udnyttelse af tagetagen. 6.6 Bygningernes facadehøjde må ikke overstige 3 m målt fra terræn (niveauplan) til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes (bortset fra gavlkanter). 6.7 Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 5 m over terræn (niveauplan) målt efter reglerne i byggelovgivningen. 6.8 Bygningers afstand til vejskel skal være mindst 5 meter. Bygninger skal holdes 5 meter fra naboskel, medmindre de omfattes af bestemmelserne i bygningsreglementet om garager, udhuse, skure og lignende mindre bygninger. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 7.2 Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. 7.3 l skel må kun plantes levende hegn (f.eks. hække). 13

13 7.4 Skiltning og reklamering må, bortset f ra almindelig navne- og nummerskiltning, ikke finde sted. 7.5 Udvendige bygningssider må kun fremtræde i farver, dannet af hvidt, sort eller jordfarverne okker, terra de sienna, umbra, engelsk-rødt, dodenkop eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. 8 Ubebyggede arealer 8.1 For alle områder gælder, at eksisterende beplantning ikke må fjernes eller ændres i væsentligt omfang uden byrådets særlige tilladelse. Område l området kan etableres lægivende beplantning bestående af naturligt hjemmehørende arter. Endvidere kan etableres anlæg til rekreative formål som eksempelvis boldbaner, legeplads og lignende. Områdets indretning skal ske efter en samlet beplantningsog anlægsplan godkendt af byrådet. Område 4 og Område 4 må ikke beplantes, indhegnes eller anvendes til oplag. Området skal fremtræde som græsmark. For naturområdet område 5, se kortbilag 2, gælder følgende: Området er mose, og enhver ændring i områdets tilstand kræver amtets forudgående dispensation. 8.4 Område 3 anlægges af grundejerne i område 2. 9 Tekniske anlæg 9.1 Alle ledninger til el, telefon og fællesantenne skal udføres som jordkabler. 9.2 Kloakledning fremføres til pumpestation i område 6 som vist på kortbilag Der må ikke opsættes private udendørs antenner eller parabolantenner på de enkelte bygninger eller på ejendommen i øvrigt. Der kan opsættes en fælles antennemast i område 3 (fællesareal). 14

14 10 Forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse 10.1 Ny bebyggelse i område 2, øst for den nord/sydgående hovedsti, må ikke tages i brug, før grundejerne i dette område er tilsluttet grundejerforeningen Raade Strandpark Ny bebyggelse i område 2 vest for den nord/sydgående hovedsti samt i område 2a må ikke tages i brug, før grundejerne i dette område er tilsluttet Flovt Strand Vandforsyning og Strandforening. Bemærkning: Grundejerforeningerne i lokalplanområdet bør samarbejde om driften af så mange fælles arealer og private fællesveje og -stier som muligt, f. eks. arealerne i delområde 4 og Hvis de to eksisterende grundejerforeninger i område 1 ikke vil optage grundejerne i område 2 og 2a i deres foreninger jfr skal bestemmelsen i 10.4 være gældende Ny bebyggelse i område 2 og 2a må ikke tages i brug før der er etableret en grundejerforening med godkendte vedtægter for samtlige grundejere i område 2 og 2a Ny bebyggelse må ikke tages i brug før der er sket tilslutning til fælles spildevandssystem. Bemærkning: Ansøgning om ophævelse af landbrugspligt sendes til Jordbrugskommissionen i Sønderjyllands Amt, Skelbækvej 2, 6200 Aabenraa Uanset foranstående bestemmelser må der ikke foretages ændringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse hertil fra landbrugsministeriet vedrørende ophævelse af landbrugspligten indenfor lokalplanens område. 11 Grundejerforening 11.1 Samtlige grundejere i område 2 øst for hovedstien skal være medlem af Grundejerforeningen Raade Strandpark. Område 3 skal tilknyttes denne forening Samtlige grundejere i område 2 vest for hovedstien samt grundejere i område 2a skal være medlem af Flovt Strand Vandforsyning og Strandforening. Område 3 skal ikke tilknyttes denne forening Grundejerforeningen Raade Strandpark skal overtage de fælles rekreative arealer i delområde 3. 15

15 11.4 De to grundejerforeninger skal varetage vedligeholdelsen af private fællesveje og stier samt fælles rekreative arealer indenfor områderne 1, 2, 2a, 3 og den del af område 4, som udgøres af matr. nr Hver forening foretager vedligeholdelse indenfor sit område, se 11.1, 11.2 og Ejerne af de 5 grunde vest for hovedstien i område 2 skal deltage i vedligeholdelsen af matr. nr. 658, Hajstrup, og område 3 i samme forhold, som de er medejere af disse arealer Grundejerne i den østlige del af delområde 1 har pligt til at være medlem af grundejerforeningen Raade Strandpark. Grundejere i den vestlige del af delområde 1 har pligt til at være medlem af grundejerforeningen Flovt Strand Vandforsyning og Strandforening Hvis de to eksisterende grundejerforeninger i delområde 1 ikke vil optage grundejerne i område 2 og 2a i deres foreninger, jfr , skal bestemmelserne i være gældende Der skal oprettes en grundejerforening med obligatorisk medlemskab for samtlige grundejere i område 2 og 2a Grundejerforeningen skal overtage de fælles rekreative arealer område 3 og en andel af område Grundejerforeningen skal varetage vedligeholdelsen af områdets veje, stier og det fælles rekreative areal område 3. Desuden deltage i vedligeholdelsen af matr. nr. 658, Hajstrup, i samme forhold, som dette areal ejes af foreningens medlemmer Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af byrådet. 12 Ophævelse af servitutter 12.1 Følgende servitutbestemmelse ophæves: Tinglyst den af Haderslev kommune på matr. nr. 621, 622, 623, 624, 625, 626, 627, 628, 629, 630, 631, 632, 633, 634, 635, 636, 637, 638, 639, 640, 641, 642, 643, 16

16 644, 645, 646, 647, 648, 649, 650, 651, 652, 653, 654, 655, 656, 657 og 658 Hajstrup, Øsby, vedrørende punkt 4:»Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagfacade må gives en højde, der overstiger 6 meter over terræn (niveauplan) målt efter reglerne i byggelovgivningen«. 13 Lokalplanens retsvirkninger 13.1 Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges og i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom må fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg og bebyggelser, der er indeholdt i planen Byrådet kan meddele dispensation til mindre betydende lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer hovedprincipperne i lokalplanen. Væsentlige afvigelserfra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan l henhold til planlovens 47 kan der foretages ekspropriation af privat ejendom eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen Forhold, der ikke er reguleret af lokalplanen, er omfattet af de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggelovgivningen. Offentlig bekendtgørelse Lokalplanen blev offentligt bekendtgjort i Haderslev Ugeavis den 10. februar Vedtagelse Endeligt vedtaget af Haderslev byråd, den 28. januar Karen From borgmester

17

18

19

20

21 Om lokalplaner Hvem laver lokalplaner? Bestemmelserne om lokalplaner står i Lov om planlægning fra Byrådet skal ifølge loven lave lokalplaner, når det skønnes nødvendigt. Der skal laves en lokalplan, før der udføres større anlægsopgaver, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens gennemførelse. Byrådet kan lave lokalplaner, når det skønnes nødvendigt af andre hensyn. Offentlig fremlæggelse Når byrådet har vedtaget et forslag til lokalplan, skal forslaget f remlægges offentligt, ligesom der skal sendes besked herom til alle ejere, lejere og brugere indenfor det område, der berøres af planen. Interesserede lokale foreninger og lignende kan bede om at få skriftlig underretning om de lokalplanforslag, som kommunen fremlægger. Kommunen holder undertiden et borgermøde om lokalplansagen, men har ikke pligt til det. Det påhviler byrådet at sende lokalplanforslaget til øvrige myndigheder, som kan have særlige interesser i planen. Amtsrådet får forslaget tilsendt og skal påse, at det overholder de retningslinier, der er i regionplanen og andre forskrifter. Borgerne kan være med til at påvirke indholdet og kvaliteten af den endelige plan. Byrådet kan beslutte at ændre planen som følge af de indsigelser og ændringsforslag der fremkommer inden fristens udløb. Indsigelser og ændringsforslag medfører, at den endelige vedtagelse skal udsættes mindst en måned. Hvis en ændring på væsentlig måde berører andre end dem, der har foreslået ændringen, kan byrådet ikke vedtage planen endeligt før de berørte er blevet hørt om ændringen. Efter vedtagelsen skal byrådet bekendtgøre lokalplanen offentligt, samtidig med, at de foreninger, myndigheder og ejere, der har fremsendt indsigelser, får skriftlig underretning om vedtagelsen. Hvad skal en lokalplan indeholde? En lokalplan skal indeholde alle emner af byplanmæssig betydning. Derimod er der ingen lovmæssige bestemmelser for, hvordan de enkelte emner skal behandles. Loven nævner nogle emner, der kan beskrives i en lokalplan, F.eks. overførsel af arealer til byzone eller sommerhusområde, områdets anvendelse, ejendommens størrelse og afgrænsning, vej- og stiforhold, bebyggelsers beliggenhed, omfang og udformning samt anvendelse, bevaring af bebyggelse og beplantning, fællesanlæg m.m. Sammen med den egentlige lokalplans tekst og kortbilag skal der være en beskrivelse af, hvad byrådet vil opnå med forslaget, hvordan forslaget hænger sammen med de overordnede planer for området, samten beskrivelse af lokalplanens retsvirkninger. Hvilke retsvirkninger har lokalplanen? Fra det tidspunkt, hvor byrådet off entliggø r eventuelle forslag til lokalplaner, må der ikke foretages udstykninger eller udføres bebyggelse i området, der foregriber den endelige plan. Den endelige lokalplan tinglyses på de enkelte ejendomme, der er omfattet af planen, og der må herefter ikke foretages ændringer, som er i strid med planen. Byrådet kan nedlægge forbud mod ændringer, som kan hindres ved en lokalplan. Denne bestemmelse findes i Lov om planlægning 14. Forbudet kan gælde ét år. Byrådet kan ekspropriere fast ejendom, når det er af væsentlig betydning for planens gennemførelse. Byrådet kan give tilladelse til mindre betydende lempelser i forhold til lokalplanen og kommuneplanlovens bestemmelserom regulering af bebyggelsen. Haderslev kommune Teknisk Forvaltning Gåskærgade Haderslev Tlf

August 2006. Lokalplan 17.26.2-1 Udvidelse af sommerhusområde ved Raade Strand. og Kommuneplantillæg 3-06

August 2006. Lokalplan 17.26.2-1 Udvidelse af sommerhusområde ved Raade Strand. og Kommuneplantillæg 3-06 August 2006 Lokalplan 17.26.2-1 Udvidelse af sommerhusområde ved Raade Strand og Kommuneplantillæg 3-06 1 LOKALPLAN 17.26.2-1, UDVIDELSE AF SOMMERHUSOMRÅDE VED RAADE STRAND Lokalplanområdets beliggenhed

Læs mere

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500

Lokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE

Læs mere

LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan for et mindre område i kommunen. Meningen med at udarbejde en lokalplan er: 1. at sikre kvalitet

Læs mere

NELLEMANN'sEFTF. LOKALPLAN NR. 4 FOR THYBORØN - HARBOØRE KOMMUNE. BOLIGOMRÅDE SYD FOR GAJSGÅRDSVEJ l HARBOØRE

NELLEMANN'sEFTF. LOKALPLAN NR. 4 FOR THYBORØN - HARBOØRE KOMMUNE. BOLIGOMRÅDE SYD FOR GAJSGÅRDSVEJ l HARBOØRE NELLEMANN'sEFTF. PRAKTISERENDE LANDINSPEKTØRER VESTERAA l. 06-134653. 9100 AALBORG LOKALPLAN NR. 4 FOR THYBORØN - HARBOØRE KOMMUNE BOLIGOMRÅDE SYD FOR GAJSGÅRDSVEJ l HARBOØRE BEKENDTGØRELSE Thyborøn-Harboøre

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes

Læs mere

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold

Læs mere

Lokalplan nr. 019 Del af Skuldbøl sommerhusområde

Lokalplan nr. 019 Del af Skuldbøl sommerhusområde Lokalplan nr. 019 Del af Skuldbøl sommerhusområde Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk LOKALPLAN NR. 19 - FOR EN DEL AF SKULDBØL Redegørelse for hvorledes lokalplanen

Læs mere

^.^' NYSTED KOMMUNE LOKALPLAN 01 LOKAL PLAN. ]5p7 ^ Mejeri ~'^~~s. For et boligområde ved Øster Ulslev " ^ ' -18 ; ^-*j&'alderdomshjem^ Jordfmoderhus

^.^' NYSTED KOMMUNE LOKALPLAN 01 LOKAL PLAN. ]5p7 ^ Mejeri ~'^~~s. For et boligområde ved Øster Ulslev  ^ ' -18 ; ^-*j&'alderdomshjem^ Jordfmoderhus NYSTED KOMMUNE LOKALPLAN 01 For et boligområde ved Øster Ulslev ^-*j&'alderdomshjem^ " ^ ' -18 ; Jordfmoderhus,' fi'j i ]5p7 ^ Mejeri ~'^~~s ^.^' LOKAL PLAN NYSTED KOMMUNE LOKALPLAN 01 For et område ved

Læs mere

DEKLARATION PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR 17 GRUNDEJERFORENINGEN ØSTERBY 8310 TRANBJERG J

DEKLARATION PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR 17 GRUNDEJERFORENINGEN ØSTERBY 8310 TRANBJERG J DEKLARATION OG PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR 17 for GRUNDEJERFORENINGEN ØSTERBY 8310 TRANBJERG J Hjemmeside: www.grf- Adresse: Horsevænget 97 oesterby.dk 8310 Tranbjerg J Deklaration Undertegnede, Århus kommune,

Læs mere

Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.

Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for

Læs mere

LOKALPLAN 152 FOR EN SOMMERHUSUDSTYK- NING VED SORTEBÆRVEJ PLAN- OG VEJAFDELINGEN OKTOBER 2001 1.400 P 00 K

LOKALPLAN 152 FOR EN SOMMERHUSUDSTYK- NING VED SORTEBÆRVEJ PLAN- OG VEJAFDELINGEN OKTOBER 2001 1.400 P 00 K Anmelder: Grenaa Kommune Teknik og Udvikling Torvet 3, 8500 Grenaa Telefon: 87 58 59 60 LOKALPLAN 152 FOR EN SOMMERHUSUDSTYK- NING VED SORTEBÆRVEJ PLAN- OG VEJAFDELINGEN OKTOBER 2001 ORIGINAL 018581 01

Læs mere

Lokalplan 2.29 Klitmøller

Lokalplan 2.29 Klitmøller Lokalplan 2.29 Klitmøller Område ved Ajs Mølls Vej Lokalplan godkendt d. 6. juli 2000 Indhold: Redegørelse Baggrund for udarbejdelse af lokalplanen Lokalplanens formål Lokalplanområdet Lokalplanens forhold

Læs mere

Erhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6

Erhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................

Læs mere

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004 Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ

LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ LOKALPLAN NR. 022 FOR ET OMRADE TIL SKOLEFORMÅL VED GRØNNEDALSVEJ M.V. SKANDERBORG KOMMUNE 1982 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den øvrige

Læs mere

Lokalplan nr. 1.4.2-1

Lokalplan nr. 1.4.2-1 Lokalplan nr. 1.4.2-1 Boligområde, Grundtvigsvej, Ikast Ikast Kommune LOKALPLAN NR. 1.4.2/1.1.1-01 IKAST BY BOLIGOMRÅDE VED GRUNDTVIGSVEJ SAMT ET OMRÅDE TIL CENTER- OG BOLIG- FORMÅL IKAST KOMMUNE OKTOBER

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens

Læs mere

BOV KOMMUNE. Lokalplan 2/56. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1983

BOV KOMMUNE. Lokalplan 2/56. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1983 BOV KOMMUNE Lokalplan 2/56 Boligområde ved Hærvejen i Bov 1983 Gammeltoft TIL TJENSTLIG BRUG VED BOV SÆRTRYK MED GEODÆTISK INSTITUTS TILLADELSE A. 4O0/76 BOV KOMMUNE lokalplan nr. 2/56 B O V K O MM U^N

Læs mere

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31

Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 Ryslinge Kommune Lokalplanforslag nr. 1.31 For et center- og boligområde beliggende ved Ryslinge gl. kro på Rødamsvej i Ryslinge Teknisk afdeling Maj 2004 Side 1 Indholdsfortegnelse Side: Hvornår skal

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 088 REDEGØRELSE Lokalplanområdet l Lokalplanens baggrund og formål l Lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til anden planlægning 2 Lokalplanens retsvirkninger 5

Læs mere

LOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

L OKALPLAN ET BOLIG -, CENTER - OG VÆRKSTEDSOMRADE. for VED NYRAD BYCENTER. (Lokalplan nr. B-102.2 i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1984

L OKALPLAN ET BOLIG -, CENTER - OG VÆRKSTEDSOMRADE. for VED NYRAD BYCENTER. (Lokalplan nr. B-102.2 i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1984 L OKALPLAN for ET BOLIG -, CENTER - OG VÆRKSTEDSOMRADE VED NYRAD BYCENTER (Lokalplan nr. B-102.2 i Vordingborg kommune) VORDINGBORG 1984 DELVIST AFLYST Pris 20.00 kr. AFLYSNING Lokalplan nr. B - 102.2,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15 LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er

Læs mere

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden. DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

o o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse

o o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal  ~ ' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:

Læs mere

LOKALPLAN 05-005 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1979

LOKALPLAN 05-005 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1979 LOKALPLAN 05-005 RIEKKEHUSE - FILLIPPAVEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1979 I N D H O L D S F O R T E G N E L S E REDEGøRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold til øvrig

Læs mere

Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.

Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83

Læs mere

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ 1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.

Læs mere

Lokalplanen er udarbejdet af Sven Allan Jensen ApS i samarbejde med Egebjerg Kommunes Teknik- og miljøafdeling / Økonomiafdelingen

Lokalplanen er udarbejdet af Sven Allan Jensen ApS i samarbejde med Egebjerg Kommunes Teknik- og miljøafdeling / Økonomiafdelingen INDHOLD REDEGØRELSE...4 KARAKTERISTIK AF OMRÅDET...4 Områdets anvendelse...4 Terrænforhold...4 Bebyggelse og beplantning...4 LOKALPLANENS BAGGRUND...4 LOKALPLANENS FORMÅL...4 LOKALPLANENS INDHOLD...5 Fremtidig

Læs mere

VEJLE KOMMUNE. TEKNISK FORVALTNING LOKALPLAN NR. 59 FOR ET OMRÅDE VED BRYGGERVANGEN

VEJLE KOMMUNE. TEKNISK FORVALTNING LOKALPLAN NR. 59 FOR ET OMRÅDE VED BRYGGERVANGEN VEJLE KOMMUNE. TEKNISK FORVALTNING LOKALPLAN NR. 59 FOR ET OMRÅDE VED BRYGGERVANGEN JUNI 1983 INDLEDNING Dette hæfte indeholder lokalpian for et område ved Bryggervangen, Bredballe. Hensigten med at udarbejde

Læs mere

Lokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune

Lokalplan nr. 77. for et sommerhusområde ved Brøndalstien. Hundested Kommmune Lokalplan nr. 77 for et sommerhusområde ved Brøndalstien Hundested Kommmune Redegørelse, side 4 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Regionplanlægning Servitutter

Læs mere

Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88

Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 147 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en

Læs mere

Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord

Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord Lokalplan 10-84 Boligområde i Jyderup Nord TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.

Læs mere

Ørhage. Lokalplan 2.17 Klitmøller/ Nordsø Camping HANSTHOLM KOMMUNE, BÅDSGÅRDSVEJ 2, 7730 HANSTHOLM

Ørhage. Lokalplan 2.17 Klitmøller/ Nordsø Camping HANSTHOLM KOMMUNE, BÅDSGÅRDSVEJ 2, 7730 HANSTHOLM Ørhage Lokalplan 2.17 Klitmøller/ Nordsø Camping HANSTHOLM KOMMUNE, BÅDSGÅRDSVEJ 2, 7730 HANSTHOLM Indhold Redegørelse for lokalplanen Baggrund for lokalplanen Lx)kalplanområdet Lokalplanens indhold Lokalplanens

Læs mere

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR.

SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 35 SOMMERHUSOMRÅDE VED MÅRUP ØSTERSTRAND 1 REDEGØRELSE Nærværende lokalplan nr. 35 skal danne grundlag for udstykning af et ca. 4.500 kvm område af matr. nr. 1 ac, Nordby Hede,

Læs mere

Forslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød

Forslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi

Læs mere

LOKALPLAN NR. 9 414. for et område ved Ellekratvej

LOKALPLAN NR. 9 414. for et område ved Ellekratvej LOKALPLAN NR 9 414 for et område ved Ellekratvej Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f eks om - anvendelse - udstykning - vej-

Læs mere

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig

Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig Lokalplan nr. 93 for en ny boligbebyggelse i Søndervig INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 2

Læs mere

SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86

SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86 Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 165. Skovskolen i Nødebo. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 165. Skovskolen i Nødebo. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 165 Skovskolen i Nødebo Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

HØJER KOMMUNE. Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget

HØJER KOMMUNE. Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget HØJER KOMMUNE Lokalplan 02.12.01 Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget Vedtaget: 08.10.1985 Højer Kommune Kirkegårdsgade 1-3 6280 Højer Telefon 73 78 27 27 Fax 73 78 27 28 www.hoejer.dk E-mail:

Læs mere

LOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40. Fanø Kommune

For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40. Fanø Kommune For et kunstmuseum ved Sønderho LOKALPLAN NR. 40 Fanø Kommune Oktober 1989 2 Lokalplan 40 Fanø Kommune FANØ KOMMUNE - LOKALPLAN NR. 40 FOR ET OMRÅDE TIL KUNSTMUSEUM VED SØNDERHO INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD

Læs mere

DEKLARATION. 1. Området.

DEKLARATION. 1. Området. DEKLARATION 1. Området. Underskrevne ejer af ejendommene matr. 77c, 77e, 77s, 77t, 77u, 77v, 77x, 77y, 77z og 77i, Strandgårde m.m., Holmsland Klit sogn forpligter herved mig og efterfølgende ejere og

Læs mere

U01KALPLAN nr. 12-2 For et område ved Ornum, Tra:ndrerup

U01KALPLAN nr. 12-2 For et område ved Ornum, Tra:ndrerup U01KALPLAN nr. 12-2 For et område ved Ornum, Tra:ndrerup ÆRØSKøBIN,G KOMMUNE HVAD ER EN LOKALPLAN? Ifølge kommuneplanloven skal der tilvejebringes en lokalpian, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens

Læs mere

KOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY.

KOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 1067 FOR ET OMRADE TIL BOLIGBEBYGGELSE VED VENNELUNDSVEJ I DEN VESTLIGE DEL AF ODDER BY. Odder Kommune Lokalplan nr. 1067 Lokalplan for et område til boligbebyggelse ved Vennelundsvej

Læs mere

LOKALPLAN 07-013 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING

LOKALPLAN 07-013 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING LOKALPLAN 07-013 BOLIGOMRÅDE, KRONOSVEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1987 INDHOLDSFORTEGNELSE ----- -------------------------- - REDEGØRELSE Side Lokalplanens Lokalplanens område og baggrund

Læs mere

nr. 8.40 for et boligområde syd for Vidågade i Tønder. Boligområde Bli i kommuneplanen 1984-91 for Tønder

nr. 8.40 for et boligområde syd for Vidågade i Tønder. Boligområde Bli i kommuneplanen 1984-91 for Tønder LOKALPLAN nr. 8.40 for et boligområde syd for Vidågade i Tønder. Boligområde Bli i kommuneplanen 1984-91 for Tønder Tønder kommune TØNDER KOMMUNE Lokalpian nr. 8.40 Et boligområde syd for Vidågade i Tønder.

Læs mere

~LOKALPLAN NR~e.1.3 FOR :0~ÆK BY. ØRBÆK KOMMUNE

~LOKALPLAN NR~e.1.3 FOR :0~ÆK BY. ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLAN NRe.1.3 FOR :ÆK BY. ØRBÆK KOMMUNE flidholdet AF LOKALPLANFORSLLGET Lokaiplanen omfatter et Ørbæk by.. område beliggende ved Åvænget i Lokalplanen fastlægger, at der på arealet skal opføres 9

Læs mere

Lokalplan nr. 5.49.B. Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby. Kommuneplantillæg nr. 4

Lokalplan nr. 5.49.B. Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby. Kommuneplantillæg nr. 4 Lokalplan nr. 5.49.B Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby Kommuneplantillæg nr. 4 27.08.2003 Lokalplan nr. 05.49.B - Rolighedsvej, St. Lyngby SKÆVINGE KOMMUNE 29.04.2003 rtammclsegård, Store Lyngby

Læs mere

Lokalplan 230- Forslag

Lokalplan 230- Forslag Lokalplan 230- Forslag Boliger ved Søbjergvej Haraldsted Sø oktober 2009 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om - anvendelse,

Læs mere

LOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej

LOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej LOKALPLAN 2-19 Tagboliger på Nylandsvej KØGE KOMMUNE 1987 LOKALPLAN 2-19 TAGBOLIGER VED NYLANDSVEJ INDHOLD side Redegørelsen... 3 Forhold til anden planlægning 5 Retsvirkninger... 8 Lokalplanen... 11 Lokalplan

Læs mere

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.

Forslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev. Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk

Læs mere

LOKALPLAN 05-006 BLEGDALSPARKEN, GL. HASSERIS PARCELHUSE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2.AFDELING

LOKALPLAN 05-006 BLEGDALSPARKEN, GL. HASSERIS PARCELHUSE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2.AFDELING LOKALPLAN 05-006 BLEGDALSPARKEN, GL. HASSERIS PARCELHUSE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2.AFDELING FEB 1980 I I N D H O L D S FO R T E G N ELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold

Læs mere

LOKALPLAN NR. 069. for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå

LOKALPLAN NR. 069. for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå LOKALPLAN NR. 069 for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå Skanderborg Kommune 2000 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 069 REDEGØRELSE Lokalplanområdet... l Lokalplanens baggrund og

Læs mere

LOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 170. For et område ved Gadeledsvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 170 For et område ved Gadeledsvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER i.. L 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes,

Læs mere

Lokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune

Lokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59

Læs mere

Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. 41.20 1. Lokalplanens formål 2. Område og zonestatus 3. Områdets anvendelse 4. Udstykninger 5.

Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. 41.20 1. Lokalplanens formål 2. Område og zonestatus 3. Områdets anvendelse 4. Udstykninger 5. Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse...2 Lokalplan nr. 41.20...3 1. Lokalplanens formål...3 2. Område og zonestatus...3 3. Områdets anvendelse...3 4. Udstykninger...4 5. Vej, sti og parkeringsforhold...4

Læs mere

Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord

Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord Lokalplan nr. 91 for et stiforløb langs Ringkjøbing Fjord i Hvide Sande Nord INDHOLD LOKALPLANENS... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Offentlig fremlæggelse... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanens formål og

Læs mere

OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27

OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03. Boligejendom Stadionvej 27 OTTERUP KOMMUNE LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 LOKALPLAN O-B2/03 Boligejendom Stadionvej 27 i OTTERUP BY PRIS 50 KR. INDHOLDSFORTEGNELSE BILAG TIL LOKALPLAN SIDE 2 BILAG A Kort beskrivelse

Læs mere

Lokalplan nr. 7.1 Kolonihaver i Gurre

Lokalplan nr. 7.1 Kolonihaver i Gurre Lokalplan nr. 7.1 Kolonihaver i Gurre INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning...3 Lokalplanens bagggrund...3 Lokalplanens indhold...4 Lokalplanens forhold til anden planlægning...5 Lokalplanens retsvirkninger...5

Læs mere

TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ

TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34 Område øst for Søndermarken August 2002 Lokal D lån. 1.34 For et boligområde øst for S ø rider marken.i Tølløse LOKALPLAN 1.34 FOR ET BOLIGOMRÅDE OST FOR SONDERMARKEN l TOLLOSE

Læs mere

LOKALPLAN NR. 051.295

LOKALPLAN NR. 051.295 I~ISvendborg ~ Kommune ij~d~li -U541~ LOKALPLAN NR. 051.295 For et område mellem Bregningevej, Syrenvej, Vindeby Pilevej og Eskærvej Teknisk Forvaltning - Plan- og Udviklingsafdelingen November 1996 Hvad

Læs mere

J. I / KOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 5007 FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMÅL I HOU BY

J. I / KOMMUNE ODDER LOKALPLAN NR. 5007 FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMÅL I HOU BY J. I / ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5007 FOR ET OMRADE TIL BOLIGFORMÅL I HOU BY ODDER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5007 Lokalplan for et område til boligformål ved Vestergade i Hou by. Lokalplanen er udarbejdet

Læs mere

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS

Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...

Læs mere

KOMMUNE NR. 3014 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE

KOMMUNE NR. 3014 ODDER LOKALPLAN FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE ODDER LOKALPLAN KOMMUNE NR. 3014 FOR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL VED KYSTVEJEN I RUDE Odder Kommune Lokalplan nr. 3014 Lokalplan for et område til offentlige formål ved Kystvejen i Rude. Udarbejdet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften

Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften Nakskov Kommune Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften (lb.nr.8) Bekendtgjort 16.10.81 NAKSKOV KOMMUNE Lokal planlægning LOKALPLAN NR. BP 8-1 FOR ET OMRADE SYDVEST FOR ENGTOFTEN TIL OFFENTLIGE FORMAL

Læs mere

Svinninge Kommune. LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken

Svinninge Kommune. LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken Svinninge Kommune LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken Skema til registrering af lokalplaner Ansvarlig myndighed Svinninge Kommune Amtsnummer 030 Kommunenummer

Læs mere

LOKALPLAN NR. 5.03 BOLIGBEBYGGELSE PÅ HØRBY FÆRGEKRO

LOKALPLAN NR. 5.03 BOLIGBEBYGGELSE PÅ HØRBY FÆRGEKRO LOKALPLAN NR. 5.03 BOLIGBEBYGGELSE PÅ HØRBY FÆRGEKRO Teknisk Afdeling April 2002 1 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.

Læs mere

VORDINGBORG KOMMUNE. Plejecenter Solvang, Ore LOKALPLAN NR. B - 15.2. Pris kr. 20,-

VORDINGBORG KOMMUNE. Plejecenter Solvang, Ore LOKALPLAN NR. B - 15.2. Pris kr. 20,- VORDINGBORG KOMMUNE BOR N CHS VEJ E T OLE G O N R Æ E V V E S U N D V E J N Y V E J T JØ R N E J LOKALPLAN NR. B - 15.2 Plejecenter Solvang, Ore Vordingborg april 2002 Pris kr. 20,- Om kommune- og lokalplaner

Læs mere

Silkeborg Kommune. Område ved Lysbrogade LOKALPLAN 112.08

Silkeborg Kommune. Område ved Lysbrogade LOKALPLAN 112.08 Silkeborg Kommune Område ved Lysbrogade LOKALPLAN 112.08 LOKALPLAN NR. 112.08 FOR ET OMRADE VED LYSBROGADE INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD... 3 LOKALPLANENS FORHOLD TIL DEN ØVRIGE

Læs mere

Silkeborg Kommune. Område ved Lysbrogade LOKALPLAN 40.05

Silkeborg Kommune. Område ved Lysbrogade LOKALPLAN 40.05 Silkeborg Kommune Område ved Lysbrogade LOKALPLAN 40.05 Lokalplan nr. 40.05 for et omrade ved Lysbrogade. INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLANENS FO& OG INDHOLD.. 2 LOKALPLANENS FORHOLD TIL DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

Læs mere

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg

TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning

Læs mere

LOKALPLAN nr. ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR

LOKALPLAN nr. ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR LOKALPLAN nr. FOR ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR SYGEHUSVEJEN, ÆRØSKØBING ÆRØSKØBING KOMMUNE Indledning: Ærøskøbing kommune Lokalplan nr. 9-13 A for et boligområde syd for Sygehusvejen, Ærøskøbing (matr. nr. 69

Læs mere

EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248

EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet

Indholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner

Læs mere

LOKALPLAN 13.20 Bofællesskab og institution for autister

LOKALPLAN 13.20 Bofællesskab og institution for autister LOKALPLAN 13.20 Bofællesskab og institution for autister Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes.

Læs mere

Lokalplan 1.05. Ishøj Havn

Lokalplan 1.05. Ishøj Havn Lokalplan 1.05 Ishøj Havn Ishøj Kommune 2003 ISHØJ KOMMUNE-LOKALPLAN 1.05 Lokalplanens indhold. Lokalplan 1.05 fastlægger retningslinier for Ishøj havns (havn nr. 3 f s) udformning og udnyttelse som lystbådehavn.

Læs mere

ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 34-205 FOR OMRÅDET : MELLEM SKT. KLE- MENSVEJ-STENLØSEVEJ -ODENSE A.

ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 34-205 FOR OMRÅDET : MELLEM SKT. KLE- MENSVEJ-STENLØSEVEJ -ODENSE A. ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 34-205 FOR OMRÅDET : MELLEM SKT. KLE- MENSVEJ-STENLØSEVEJ -ODENSE A. I N D H O L D S F O R T E G N E L S E AFSNIT 1 Lokalplanens formål side 1 AFSNIT 2 Område - og zonestatus

Læs mere

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram

LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,

Læs mere

Lokalplan 018-707. Forslag. Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole. Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan TEKNIK OG MILJØ

Lokalplan 018-707. Forslag. Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole. Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan TEKNIK OG MILJØ TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 018-707 Vivild Gymnastik- og Idrætsefterskole Med kommuneplantillæg nr. 46 til Rougsø Kommuneplan 2005-2017 Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59 10 00 www.norddjurs.dk

Læs mere

HVALSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 77

HVALSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 77 HVALSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 77 MAJ 2001 BOLIGOMRÅDE PÅ TOLSKOVVEJ, KR. HVALSØ INDHOLDSFORTEGNELSE: Redegørelse for lokalplanen side Baggrund for lokalplanforslaget 2 Hvad er en lokalplan? 2 Lokalplanens

Læs mere

LOKAL PLAN 05-030 FEBRUAR 1989

LOKAL PLAN 05-030 FEBRUAR 1989 LOKAL PLAN 05-030 FEBRUAR 1989 I REDEGØRE LSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Området Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af Hasseris Boligselskabs aktuelle planer om at opføre ca. 20 boliger

Læs mere

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP

LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan nr. 134 for

Læs mere

LOKALPLAN 11-001 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING MAR 1980

LOKALPLAN 11-001 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING MAR 1980 E LOKALPLAN 11-001 KOLONIHAVER M.V., SOFIEDAL AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING MAR 1980 Lokalplanens baggrund og område Lokalplanen er udarbejdet dels på baggrund af aktuelle planer om at anlægge

Læs mere

Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing.

Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing. Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for Lokalplan

Læs mere

Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008

Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008 Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner

Læs mere

SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 59. Lokalplan for et område til boligformål ved Vardevej, og Dalbrinken i Skjern by.

SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 59. Lokalplan for et område til boligformål ved Vardevej, og Dalbrinken i Skjern by. SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 59 Lokalplan for et område til boligformål ved Vardevej, Ringvejen og Dalbrinken i Skjern by. Udarbejdet i maj 1988 af Skjern kommune, teknisk forvaltning. INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution

Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 135 BOLIGOMRÅDET ELLEGÅRDEN I ULLERØD

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 135 BOLIGOMRÅDET ELLEGÅRDEN I ULLERØD HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 135 BOLIGOMRÅDET ELLEGÅRDEN I ULLERØD GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan nr.

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade

THYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget

Læs mere

Lokalplan nr. 69 samt kommuneplantillæg nr. 3. For sommerhusområde ved Godthåbs Alle og Bøtø Ringvej på Marielyst

Lokalplan nr. 69 samt kommuneplantillæg nr. 3. For sommerhusområde ved Godthåbs Alle og Bøtø Ringvej på Marielyst Lokalplan nr. 69 samt kommuneplantillæg nr. 3 For sommerhusområde ved Godthåbs Alle og Bøtø Ringvej på Marielyst 2 Indledning 3 Lokalplanens indhold 3 Forholdet til den øvrige planlægning 4 Forholdet til

Læs mere

LOKALPLAN 15-002 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING

LOKALPLAN 15-002 AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING LOKALPLAN 15-002 PARCELHUSOMRÅDE, UGGERHALNE AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING DEC 1980 Lokalplanens baggrund og område Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af aktuelle planer om at udstykke

Læs mere

Boliger, Sydlige del af Gedved By

Boliger, Sydlige del af Gedved By Boliger, Sydlige del af Gedved By Lokalplan 16-007, Gedved By TEKNIK OG MILJØ Udsnit af Kort- og Matrikelstyrelsens kort er gengivet med Kort- og Matrikelstyrelsens tilladelse. 199/KD.086.615 Kort- og

Læs mere

LOKALPLAN 10-004 BRANDSTATION AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1978

LOKALPLAN 10-004 BRANDSTATION AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1978 I LOKALPLAN 10-004 BRANDSTATION M.V. AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEP 1978 I N D H O L D S F O R T E G N E L S E REDEGØRELSE Side Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens forhold til øvrig

Læs mere