Esbjerg Kommunes Byfond

Transkript

1 2014 Esbjerg Kommunes Byfond

2 Bestyrelsen Esbjerg Kommunes Byfonds bestyrelse Bestyrelsen for Esbjerg Kommunes Byfond er udpeget for en periode på 4 år, svarende til byrådsperioden 1. januar 2014 til 31. december I henhold til fundatsen arbejder medlemmerne gratis i Esbjerg Kommunes Byfond bestyrelse. Plan udfører den daglige sagsbehandling, herunder bogføring og udarbejdelse af årsberetning. Bestyrelsens medlemmer Udpeget af Esbjerg Byråd: John Snedker Eva Fisker Fra venstre: Helene Plet, Eva Fisker, John Snedker, Mette Slyngborg, Bent Krabbenhøft, Lene Wolff larsen og Peter Slot. Udpeget af Akademisk Arkitektforening: Helene Plet (Formand) Udpeget af Esbjerg Erhvervsudvikling: Bent Krabbenhøft (Næstformand) Udpeget af Lokal- og landsbyrådene: Peter Slot Udpeget af Sydvestjyske Museer: Mette Slyngborg Udpeget i fællesskab af Udlejningsforeningen Esbjerg og Ribe Bykerne Beboerforening: Lene Wolff Larsen Esbjerg Kommunes Byfond 3

3 Se mere på Fundats og vedtægter Årsberetning 2014 Fondens formål er at virke for bevarelse af arkitektonisk og kulturhi storisk værdifulde huse og miljøer in den for Esbjerg Kommunes område. Fonden administreres af en bestyrelse, bestående af: 2 medlemmer, udpeget af Byrådet, heraf skal det ene enten være Borg mesteren eller formanden for Plan- & Miljøudvalget. 1 medlem, udpeget af Esbjerg Erhvervsudvikling. 1 medlem, udpeget i fællesskab af Esbjerg Grundejerforening og Ribe Bykernes Beboerforening. 1 medlem, udpeget af Sydvestjyske Museer. 1 medlem, udpeget af Akademisk Arkitektforening. 1 medlem, udpeget i fællesskab af lokal- og landsbyrådene. Fondens økonomiske forpligtelser dækkes alene af fondens midler, der søges tilvejebragt ved bidrag og til skud fra privat og offentlig side. Der aflægges en gang årligt beret ning og regnskab. Portioner af fondsmidlerne kan til deles ejerne og brugere af faste ejen domme inden for Fondens interesse områder. Fondsbestyrelsen tildeler midler i form af kontanttilskud eller lån, når arbejdet er udført og godkendt. Ansøgningsskemaet findes på Esbjerg Kommunes hjemmeside eller kan rekvireres hos Esbjerg Kommunes Byfonds sekretariat, Torve gade 74, 6700 Esbjerg, tlf Fonden yder gratis konsulentbistand til istandsættelses - og vedligeholdel sesarbejder, hvor råd eller vejledning måtte ønskes. Henvendelse kan ske til Byplan, Torvegade 74, 6700 Esbjerg, tlf Bestyrelsen i Esbjerg Kommunes Byfond har i 2014 afholdt 9 møder*. Der har været behandlet 30 ansøgninger om tilskud, hvor der er givet tilsagn til 17 ansøgninger. Der er i 2014 samlet givet tilskud på kr *, hvoraf det største tilskud har været på kr og det mindste på kr Da Esbjerg Kommunes Byfond modtager mange ansøgninger, og gerne vil give et tilskud til så mange ansøgere, som det er muligt, valgte bestyrelsen sidste år, at det mindste tilskud er kr , da administrationsomkostningerne ved et mindre beløb bliver for store i forhold til et tilskud under kr Tidligere har bestyrelsen også besluttet at betale tinglysningsafgiften, hvis beløbet er under kr og ansøger afholder udgiften, hvis beløbet er over kr De fleste ansøgere vælger at få udbetalt deres tilskud som et tinglyst pantebrev i deres ejendom og det er meget få, der får udbetalt tilskuddet kontant, da det er skattepligtigt. I 2014 har bestyrelsen givet tilsagn til mange forskellige forbedringer. Et tilskud er betinget af, at bestyrelsen stiller vilkår til udførelsen af renoveringen. Der er i mange tilfælde tale om særlige dyre bygningsmaterialer eller udførelse af traditionelle håndværksmæssige detaljer. I 2014 er der givet tilskud til stråtage, naturskifertage og tegltage hvor rygningen lægges i mørtel. Der er givet tilskud til reparationer af bindingsværk, murværk der opmures med genbrugte gamle teglsten og vinduer med koblede rammer med ægte gennemgående sprosser med kitfals. Generelt skal der for at få et tilskud dreje sig om løsninger, der er med til at forbedre ejendommen og det er i mange tilfælde en dyrere løsning end moderne materialer og udførelse. Når der for eksempel gives tilskud til et tegltag, vil bestyrelsen stille krav om at de oprindelige detaljer enten bevares eller genskabes. Det kan være den oprindelige størrelse på tagstenene, det karakteristiske svaj ved tagfoden og at rygningen lægges i mørtel. Det er alle detaljer, som er med til at gøre en renovering dyrere. a. Præmiering Tildeling af særlige årlige præmier eksempelvis: 1. Særlige, fortjenstfulde restaure ringer af ældre ejendomme. 2. Nybyggeri, der æstetisk og på sær lig, hensynsfuld måde over for den omgivende bebyggelse er indpas set i det eksisterende bymiljø. 3. Godt og smukt nybyggeri i al mindelighed. 4. God og nænsom skiltning eller facadeudformning. b. Tilskud eller lån Inden for Esbjerg Kommunes grænser kan der fra fonden ydes til skud eller lån til: 1. Restaurering eller om - og til bygninger, hvor udvendige, og i sammenhæng hermed undtagelsesvis indvendige, bygningsdetaljer udformet efter en traditionel byggeskik, kræver specielle udførelser. Indvendige bygningsdetaljer skal være tilgængelige for besigtigelse. F.eks. trapper, entreer og forhaller. 2. Fjernelse af skæmmende byg ningsdetaljer. 3. Almindelige eller specielle ved ligeholdelser samt miljøer og helheder i tilfælde, hvor om stændighederne taler derfor. 4. Dækning af udgifter ved udarbej delse af skilte og butiksfacader, der harmonerer med miljøet, så fremt udgifterne overstiger god standardudførelse. Bestyrelsen følger perioden for Esbjerg Byråd, og udpeges for en periode på 4 år, så efter byrådsvalget i 2013, valgte Sigvald Urup at træde ud af bestyrelsen med udgangen af året. Sigvald Urup har meget kompetent, og med en stor indsats, bidraget med viden i forhold til de mange sager om ændring af murværk, murdetaljer og tegltage. Sigvald Urup har via sin profession som murer en stor håndværksmæssig erfaring, som Esbjerg Kommunes Byfond har været glade for at have til rådighed. Esbjerg Kommunes Byfond takker Sigvald for sit engagement og den indsats han har ydet i bestyrelsen. I stedet for Sigvald Urup er Lene Wolff Larsen indtrådt i Esbjerg Kommunes Byfond pr. 1. januar Lene Wolff Larsen er udpeget i fællesskab af Udlejningsforeningen Esbjerg og Ribe Bykernes Beboerforening. Peter Slot fortsætter i bestyrelsen, nu udpeget af lokal- og fællesrådene og Eva Fisker fortsætter i bestyrelsen udpeget af Byrådet. Resten af bestyrelsen fortsætter uden ændringer. Englandsgade 3 * ved redaktionens afslutning. 4 Esbjerg Kommunes Byfond Esbjerg Kommunes Byfond 5

4 Årsberetning 2014 Principper for tilsagn om tilskud. Der gives normalt afslag på almindlig vedligeholdelse. Det er ofte udskiftning til almindelige termovinduer, såfremt disse ikke har en detaljering som de oprindelige vinduer huset er opført med, almindelig omfugning af murværk, et almindeligt tegltag uden detaljer eller når arbejdet allerede er udført. Tilskuddet er derfor betinget af en række vilkår vedrørende arkitektoniske detaljer, udformning og valg af bygningsmaterialer. Det er derfor vigtigt, at bestyrelsen har mulighed for at drøfte ansøgningen inden håndværkerne starter på arbejdet, for at foreslå andre løsninger og detaljer, som måske ikke fremgår af ansøgningen. Esbjerg Kommunes Byfond ser gerne på helheden, når der gives et tilskud. Det er derfor vigtigt at kontakte byfonden for råd og vejledning for at få de rigtige detaljer og udformning af projektet. Ansøger bør derfor kontakte byfonden i god tid, inden der sendes en ansøgning. Der vil i større renoveringer blive bedt om en helhedsplan for projektet. Information om principper for tilsagn om tilskud er gode at forholde sig til, hvis der søges om tilskud. Ansøgningen om tilskud skal i mange tilfælde også behandles i forhold til lokalplaner, der gælder for mange bygninger i kommunen. Bestyrelsen kan stille skærpede vilkår i forhold til en facadegodkendelse givet af Esbjerg Kommune. Det er et mål for bestyrelsen i Esbjerg Kommunes Byfond, at kendskabet til byfondens arbejde til stadighed udbredes i kommunen. Byfondens bestyrelse er derfor glade for de mange ansøgninger der er behandlet i 2014, som vidner om den interesse og engagement der er for at bevare og forbedre sit hus, som også beskrives i dette årsskrift. Det er derfor vigtigt med økonomiske bidrag fra private og virksomheder samt bidrag fra Esbjerg Kommune, for at byfonden kan fortsætte sit arbejde, så værdigfulde bygninger og kulturmiljøer bevares. Bestyrelsen takker for de bidrag der er givet i 2014 og håber på flere bidragsydere i Da årsskiftet udkommer d. 2. december 2014 i forbindelse med årets præmiering, vil der være bidragsydere, som ikke forekommer i denne årsberetning, men som vil blive vist i oversigten i årsberetning for Oversigten over bidragsydere og regnskabet for 2013 kan ses bagerst i denne årsberetning. Regnskab for 2014 vil blive fremlagt i årsberetning for I 2015 vil der blive sat fokus på Esbjerg Kommunes Byfonds 40 års jubilæum i Der vil i løbet af næste år blive taget stilling til et nyt design både digitalt og af den trykte udgave af Esbjerg Kommunes Byfonds årsskrift. Bestyrelsen vil arbejde på at udgive en bog i rækken af tidligere udgivelser i samarbejde med Byhistorisk Arkiv i Esbjerg, der kan være med til at sætte fokus på arkitekter, detaljer eller bygninger i Esbjerg Kommune. Byfonden har tidligere udgivet bøger om arkitekter i Esbjerg Kommune, så det vil være oplagt at fortsætte denne række af udgivelser i forbindelse med den interesse der er for byfondens arbejde. Et af byfondens vigtige formål, udover at yde tilskud, er at præmiere særlige restaureringer, nybyggeri i almindelighed eller nybyggeri der på en æstetisk og særlig måde er indpasset i et bymiljø, samt god og nænsom facadeudformning. Byfondens bestyrelsesmøde i oktober fandt sted på Dokhavnen, hvor ESVAGT har bygget deres nye erhvervsdomicil. Bestyrelsen havde allerede i august udvalgt ESVAGT til præmiering i 2014, hvor også 5 andre bygninger blev valgt til præmiering. Bestyrelsen fik en rundvisning i bygningen, hvor de kunne opleve en meget flot bygning ligge på en unik placering med ESVAGTS s skibe ved kajkanten. Med et ønske om øget fokus, har bestyrelsen præciseret og fastlagt en række retningslinier for tilsagn om tilskud med udgangspunkt i de eksisterende vedtægter, der vedrører synlighed- for- og bagsider af en etageejendom og bygningselementer. Bygningselementer er underinddelt i en række bygningsdele som tag, kviste, vinduer og døre, og detaljer generelt. Bestyrelsen vil generelt gerne gøre opmærksom på, at det er vigtigt, når der skal tages stilling til en ansøgning om tilskud, at A. Synlighed for- og bagsider: Ved etagebyggeri blev der besluttet følgende: a. Det er en helhed, men der er fokus på facaden mod gaden, når der ydes tilskud. b. Hvis facaden mod gårdsiden skal støttes af byfonden, skal facaden mod gaden være i god bevaringsmæssig stand/ godt vedligeholdt, eller der skal stilles krav om istandsættelse. B. Bygningselementer. Der er besluttet at give tilskud til følgende: 1. Tag. a. Fra ikke originalt materiale til originalt materiale. b. Når der vælges materialer, der er dyrere alternativer, som f.eks. stråtag og naturskifer. c. Kun til tegltag, såfremt der er fordyrende detaljer og særlige krav til udførelsen som eksempelvis: rygning i mørtel. gesims. svaj. særlig konstruktion, der fordyrer arbejdet. 2. Kviste. a. Når kvisten forskønner og forbedrer huset med en harmonisk placering. b. Der gives ikke tilskud til kviste mod gadesiden i Ribe. arbejdet ikke er påbegyndt, da bestyrelsen ellers ikke vil kunne få mulighed for at påvirke istandsættelsen i den rigtige retning i overensstemmelse med husets oprindelige arkitektur. Derfor kontakt Byfonden i god tid, inden du går i gang, hvis du gerne vil søge Byfonden om støtte. Med udgangspunkt i, at beslutning om tilsagn om tilskud altid følges op af vilkår om, at arbejdet udføres efter traditionel byggeskik og oprindelige, originale håndværksmetoder, er ordlyden for retningslinierne følgende, når der ydes tilskud: 3. Vinduer. (Døre) a. Der skal udarbejdes en lille database/fotosamling med eksempler på vinduer samt detailtegninger. b. Der gives ikke tilskud til plastvinduer. c. Der gives tilskud til trævinduer. d. Der gives tilskud til træ/alu vinduer, men på følgende betingelser: afhængig af stedet i byen. detaljeringsgraden/profileringerne skal være i henhold til de oprindelige vinduer. materialet må ikke ligne plastik. 4. Detaljer generelt. a. Det er vigtigt, at bygningsdetaljerne bevares/genskabes og indgår som en del af helheden. b. Der skal mures med det historisk, traditionelle korrekte forbandt. I forbindelse med restaurering og nyopførelse af murværk, er det vigtigt, at der vælges den rigtige mursten og mørtel, som relaterer sig til husets oprindelige arkitektur og den traditionelle byggeskik. Nyt murværk skal mures i det korrekte forbandt, også selv om murene efterfølgende skal vandskures/pudses (speciel opmærksomhed i Ribe, hvor der skal mures med krydsforbandt). c. Der skal rådgives om valg af rigtige materialer, eksempelvis maling. Det er vigtigt, at der vælges den rette maling med krav om en minimum diffusionsåbenhed. 6 Esbjerg Kommunes Byfond Esbjerg Kommunes Byfond 7

5 ...af: Arkitekt maa Lone Mikkelsen Renovering på en nænsom måde Englandsgade 3 Jeppe Aakjærs Allé 6 & Englandsgade 3 Renovering er nænsomhed. Det handler om at den klassiske viden og at de håndværksmæssige traditioner giver gode og holdbare løsninger i en renovering, samtidig med at husets historie og patina bevares. Der er mange moderne produkter, som ikke passer til ældre huse, men med den rette tilpasning kan de dog kombineres med traditionelle materialer. Det handler om at kunne vurdere hvornår de koblede rammer skal skiftes til et moderne termovindue med sprosser, og hvornår de originale vinduer bør bevares eller udskiftes til nye koblede rammer. Det handler om at forstå huset og dets historie, så de vigtige valg kan træffes. Husene er mange gange ældre end ejerne, og det handler derfor om at se de ting der skal ændres for at føre huset tilbage til det originale udtryk med respekt for huset og den historie det har. Esbjerg Kommunes Byfond præmierer i 2014 to ejendomme, Jeppe Aakjærs Allé opført i 1928 og Englandsgade opført i Det er begge ejendomme, som før renoveringen fremstod med forkerte detaljer, og det har været store projekter at bringe husene tilbage til hvordan de oprindeligt har set ud. Fælles for de to ejendommes ejere er, at de begge er uddannede håndværkere, og derfor har haft en viden, som de har kunnet bruge i deres renoveringer, men de er begge kommet ud for udfordringer og valg, som almindelige husejere også vil stå med, når der skal igangsættes en renovering. Der er i en renovering mange valg der skal træffes, for at en ejendom kommer til at fremstå som en moderne bolig. Begge boligers facader er istandsat nænsomt, så de fremstår med de oprindelige detaljer, vinduer, tag og murværk, som var det opført i dag. Det er derfor begge bygninger bliver præmieret i Esbjerg Kommunes Byfond fokuserer på den udvendige istandsættelse, når der ydes et tilskud, men en ydre istandsættelse hænger i mange tilfælde også sammen med en indre istandsættelse til en moderne bolig. Byfonden har derfor valgt at sætte fokus på både de udvendige og de indvendige ændringer i en istandsættelse i dette årsskift. De indvendige ændringer i en bolig kan nemlig ændre en facade, hvis der ønskes at ændre et indgangsparti, blænde et vindue eller tilføje nye ovenlysvinduer og kviste, så den udvendige og den indvendige istandsættelse hænger i mange tilfælde sammen. Når et ældre hus skifter ejer vil der altid ske ændringer, og nye ejere vil i mange tilfælde fjerne de ting som de tidligere ejere har tilført. Udvendigt kan det være tag, vinduer og døre, som igennem tiden er blevet ændret, og som den nye ejer ønsker skal føres tilbage til den oprindelige stil. Indvendigt svarer køkkenet og badeværelset måske ikke til de ønsker der er for boligen, og derfor kan der være vægge der skal ændres og rum der får nye funktioner. Der er måske et ønske om at åbne en hel etage eller flytte vægge for at få større rum, og derfor skal der i den indvendige renovering tænkes på, at selv slidte og patinerede trapper, døre, gulve og andet interiør kan være utroligt smukt at bevare. Der er nye gulve i Jeppe Aakjærs Allé 6, hvor de oprindelige gulve i Englandsgade 3 er bevaret med de få ændringer det har skabt i gulvfladen. Her er trappen også original og er istandsat så den fremstår som ny. I Jeppe Aakjærs Allé 6 er der specialfremstillede gulvpaneler, som har den originale profilering og de originale stukdetaljer er genskabt på en ny måde. Materialer kan være så nedslidte, at det er den eneste udvej at udskifte dem, så derfor er det vigtigt at se på det oprindelige materialer som udskiftes, og tilføje nye elementer, som er udført på samme håndværksmæssige måde, så gulvene eller hoveddøren måske er nye, men det er udført på den samme måde som da huset blev opført. På den måde bevares de oprindelige detaljer, så den næste ejer kan forstå husets historie. I begge bygninger er der valgt at ændre ruminddelingen i det oprindelige hus. Jeppe Aakjærs Allé 6 var oprindeligt to boliger med toiletter på begge etager og Englandsgade 3 var ved overtagelsen kontorlokaler for en virksomhed, så i begge tilfælde skulle der ændringer til for at ejendommene kunne blive rammen om en bolig. Der er i begge ejendomme tænkt på detaljer, som der oprindeligt har været i huset. I begge indvendige renoveringer har ejerne været tro mod materialer og detaljer. I Englandsgade 3 er der ændret på fordelingen af væggene, så der er indlagt bjælker for at bære de overliggende vægge. Ændringen har skabt et åbent rum, hvor køkkenet er i åben forbindelse med stuen og Byparken udenfor. I Jeppe Aakjærs Allé 6 er der også ændret på fordelingen af væggene, da ejendommen indeholdt to boliger. Fælles for de to ejendomme er, at de har placeret køkkenet mod havesiden og bibeholdt stuen til gadesiden, som er en oprindelig placering. Den overliggende etage indeholder for begge boliger en værelsesdel samt badeværelse og der er også begge steder skabt en kælder, hvor rumhøjden er ændret, så den bliver anvendelig. I Englandsgade er der tilføjet nye ovenlysvinduer på bagsiden af taget mod haven i den øverste etage, som byfonden dog ikke har givet tilskud til, men en ændring som er med til at skabe en moderne bolig. Det vigtigste er bevare at de oprindelige originale detaljer ved en renovering. Det er vigtigt, at bruge de samme bygningsmaterialer og de håndværksmæssige metoder som bygningen er opført med ved en istandsættelse. Det er vigtig, at bevare karaktertræk og dermed husets identitet. Byfonden finder at begge renoveringer er udført med en stor håndværksmæssig udførelse og med sans for originale detaljer. 8 Esbjerg Kommunes Byfond Esbjerg Kommunes Byfond 9

6 ...af: Arkitekt maa Lone Mikkelsen Det er i november 2009 at Mette og Lars køber huset på Jeppe Aakjærs Allé 6 i Esbjerg. Renovering af Jeppe Aakjærs Allé 6 Oprindeligt et to-familiehus - med fælles bad i kælderen, men hver familie havde eget toilet. Det ses tydeligt hvor det gamle vindue til viktualierummet var placeret. Ejendommen er ved overtagelsen præget af forkerte detaljer, men bagved dem, er der et hus i Bedre Byggeskik, udført efter håndværksmæssige traditioner. De starter med at udgrave kælderen med 70 centimeter, så der er en fornuftig loftshøjde, så den kan bruges. Alle indvendige mure fjernes og der understøttes med soldater, mens der støbes under den eksisterende sokkel. I den tid arbejdet står på, bor familien i stueetagen og første sal. Vægfordelingen i kælderen forbliver original. Der er lagt en indvendig isolering, og en ekstra isolering samt drænplader udvendigt, for at opnå et sundt indeklima, og der etableres gulvvarme som det eneste sted i huset. Da den nederste etage er færdig efter et år, flytter familien i kælderen og går i gang med tagetagen og første sal. Det er vigtig med logistik i så stort et projekt. De tager fat i at ændre tagkonstruktionen, som skal bringes tilbage til et originalt rødt tegltag med opskalkning lige over tagfoden, samt to nye kviste mod Jeppe Aakjærs Allé, som Lars bygger. Indvendigt skal hanebåndene være synlige og en svunget skorsten, som Lars har udtænkt, bliver bygget på ny fra stueetagen med fortandning af murværket. På hvert andet af spærene er der ingen hånebånd, så de er køb fra et firma, som har specialiseret sig i genbrug af byggematerialer. Hanebåndene er hævet, og der er skabt et åbent rum i tagetagen med ovenlysvinduer mod havesiden. Der foretages en gennemgribende renovering i stueetagen med nye lofter, og vægge istandsættes med originale detaljer som toplister, fodlister, gerekter og stuk. På grund af at de indvendige vægge ændres, mangler der få gulvbrædder og for at få et harmonisk udtryk i hele huset, vælger Mette og Lars at lægge nye gulve, hvor alle gulve oprettes med strøer. De gamle gulve sælges til det samme firma, hvor hanebåndene er fra. Indretningen med to stuer mod Jeppe Aakjærs Allé bibeholdes og der etableres et nyt køkken mod havesiden, og det gamle viktualierums vindue, som har været muret til, bliver genskabt som vindue til kældertrappen. Hoveddøren er ikke original og udskiftes så døren igen følger Bedre Byggeskik, hvor indgangspartiet er meget vigtigt. Døren er meget dyr at fremstille, da dørbladet buer allerede ved 180 centimeter, så den er meget dyrere end en almindelig dør, men der er ikke andre alternativer. Den er højglans almueblå, som igen følger stilen for Bedre Byggeskik. Alle vinduer i huset er skiftet til hvide koblede rammer med ægte sprosser, og indvendigt laver Lars bundstykket i vinduerne, med en fræst forkant, så de syner enkle og passer til vinduernes fine sprosser. Der er monteret rødbrune Hasleklinker som sålbænke ved vinduerne, og den samme type klinke ligger også på kældertrappen og på fortrappen. Forhaven anlægges med ny græsplæne, bøgehække og ny belægning. Chausséstenene er købt brugte, så de har den rigtige patina og det samme gør sig gældende for de store fliser med harlekin præg, som er brugt i det nye haveanlæg. Den murede altan har igennem mange år fået skader af for meget vand, så murstene renses for mørtel og altanen bygges op igen Vigtige bygningsdetaljer i en renovering Vindue og dør Det er altid muligt at få opmålt, produceret eller renoveret et vindue eller dør, så det passer med den oprindelige dimensionering af karm, sprosser og dørplade. De specielle sprosser, karme og fyldninger kan laves, så de stilmæssigt passer til forskellige hustyper. Stik Der er vigtigt at bevare et oprindeligt stik i stedet for at ændre husets karakter. Stikket er en overlukning af vinduesåbningen med lige symmetrisk afhuggede sten, hvor stenene flugter med de vandrette fuger i facadens skiftegang. Stikket er med til at give en elegance af vinduet. Murværk Et smukt murværk afhænger af sten, fuge og forbandt. Murstenen er gået fra at være håndstrøgne til at være maskinfremstillede håndstrøgne, hvor kanterne er skarpere og præcise i forhold til tidligere. Det er vigtigt, at vælge en sten som passer til de eksisterende sten i facaden. med nyt betondæk og nye søjler, som genskabes med udgangspunkt i søjlen ved trappen, da søjlerne er fjernet i forbindelse med det uoriginal tag. Søjlen ved trappen er også brækket ned, og opmuret igen. Der er både anvendt gamle sten samt nye sten, der passer perfekt med det eksisterende murværk. Altanen monteres med et specialfremstillet balustre. Facadens murværket er meget beskidt, hvor kulstøv fra jernbanen har sat sig på stenene, så alle facader er nænsomt renset. Lars udkraser selv fugerne og der fuges efterfølgende med en kalkmørtel. Mette og Lars har brugt de rigtige materialer og den rigtige håndværksmæssige udførelse i renoveringen af Jeppe Aakjærs Allé 6. Nu venter baghaven og samt restaurering af det gamle runde vindue ved indgangsdøren, som de sidste projekter. Det har været et mål at føre huset tilbage, så det er så originalt som muligt, og det er lykkedes på smukkeste vis. Fuge En traditionel opmuring, med en udkrasning af fugen og derefter en efterfugning, har altid givet et holdbart murværk. Fugen holder sammen på stenene, samtidig med at den forhindre vand i at løbe ind mellem stenene. Fugens styrke skal passe til stenene. Tegltag Det er vigtigt at tagstenene passer til huset, og ikke er for store. Tagstenene skal lægges, så de understreger tagets form og detaljer. Et specielt svaj skal bevares og tagstenene skal lægges, så eventuelle små forskelligheder og uligheder i tagstenenes facon giver en flot tagflade. Skifertag Skifertage lægges som enkeltdækning og dobbeltdækning. Der oplægges dobbeltdækning, hvor pladerne går halvt ind over hinanden, og enkeltdækning hvor pladerne lægges i skel delvist ind over hinanden. Skifer er et naturmateriale af mudder og ler der er presset sammen for millioner af år siden. 10 Esbjerg Kommunes Byfond Esbjerg Kommunes Byfond 11

7 Årsberetning PRÆMIERING 2014 Fælles for de præmierede bygninger i 2014 er høj kvalitet i de arkitektoniske valg af enten renovering og nybyggeri. I 2014 har Esbjerg Kommunes Byfond valgt at præmiere 6 bygninger. Præmiering 2014 Jeppe Aakjærs Allé 6, Esbjerg. Præmieret 2014 for smuk renovering og tilbageførsel til originalt udtryk. Et hus i Bedre Byggeskik der sammen med rødstensvillaer, bungalower og villaer ligger i en af Esbjergs første haveforeninger med let knækkede gader, brede fortove og oprindeligt med allétræer. Det er et enkelt hus i rødt murværk, rødt tegltag, hvide småsprossede vinduer, dørparti og muret altan.... Det er prisværdigt, at der kunne ses et potentiale i huset, og at det nu fremstår som et eksempel på en flot tilbageførsel i originale materialer. Englandsgade 3, Esbjerg. Præmieret 2014 for fin bevaring og høj kvalitet i renovering af ejendom. Et hus i Bedre Byggeskik som nabo til Byparken, som er anlagt på resterne af Esbjerg Kleve. De gamle bygninger fra forskellige perioder fortæller om byens sene oprindelse. Det er et enkelt hus i rødt murværk, skifertag, hvide småsprossede vinduer, gavlkvist, kvist og dørparti.... Der er i renoveringen tænkt på tradition og stor håndværksmæssig udførelse af de forskellige detaljer, så de igen fremstår lige så enkle og smukke, som da huset blev opført. Smedegade 55/ Havnegade 1, Esbjerg. Præmieret 2014 for respektfuld og fin bevaring af ejendom. Et klassisk hjørnehus, som er et af de ældste i byen, og som er et eksempel på Esbjergs industrielle udvikling, vækst, velstand og ambitioner. Tidligere har bygningen fungeret som hotel og nu som lejligheder. En klassisk bygning med dannebrogsvinduer, indfatninger, dekorationer og kvadrefuger....ejendommen fremtræder meget velholdt, og er et fint eksempel på, hvordan en vedligeholdelse bidrager til miljøet omkring Havnegade. Kongensgade , Esbjerg. Præmieret 2014 for flot facaderenovering og genanvendelse af ejendom. I 1890 erne får ejendommene i Kongensgade karakter af byhuse i flere etager med store butiksruder, støbejernssøjler og kvaderpudset murværk. Westend har hvide småsprossede vinduer, et klassisk hjørnetårn, løgkuppel og et skifertag med påsatte palmetter....der er udført en smuk løbende renovering af bygningen og derved en stor forskønnelse af hjørnet Stormgade og Kongensgade. Dokvej 4, Esbjerg. Præmieret 2014 for markant erhvervsdomicil på en unik placering. Bygningen er placeret på kajkanten med karakteristisk sikring mod stormflod og ekstrem højvande. Bygningen har eget havneafsnit til udgående og anløbende fartøjer. Der er anvendt meget få moderne materialer, som skal modstå det til tider barske vejr på kanten af havet....der er opnået en meget flot bygning i samspil med den unikke placering. Hundegade 1, Ribe. Præmieret 2014 for god renovering og genanvendelse af ejendom. Indtil driften blev indstillet i 2010 var Danmarksgades Vandtårn Danmarks ældste. Vandtårnet er historicismens fortolkning af den italienske renæssance med rundbuestil i rødt murværk. Der er hentet inspiration i de berømte boligtårne i Norditalien....Der er opnået en meget flot renovering, og med små tiltag, er der opnået en bygning som har fået en ny funktion. 12 Esbjerg Kommunes Byfond Esbjerg Kommunes Byfond 13

8 Jeppe Aakjærs allé 6, Esbjerg. Præmieret 2014 for smuk renovering og tilbageførsel til originalt udtryk. I 1915 opstod Landsforeningen Bedre Byggeskik og det fik kolossal betydning for byggeriet i Danmark og de lokale håndværksmestre i Esbjerg opførte mange bygninger indtil 1930 med færdige typetegninger og bygningsdetaljer. Kendetegnet er velbyggede huse i traditionelle materialer, med klassiske enkle former og enkle dekorationer. Ejendommen er opført i 1928 i en af Esbjergs første haveforeninger, med let knækkede gader, der blev det første initiativ til byens villaveje med brede rabatter og allétræer. Området er præget af mange forskellige stilarter fra forskellige perioder, men de grønne græsrabatter og træerne er med til at binde området sammen. Huset var inden renoveringen et dårligt eksempel på hvordan et hus i Bedre Byggeskik gennem årene med forskellige forkerte tiltag næsten ikke kunne genkendes. De fine murede detaljer er det eneste, som kunne have afsløret husets oprindelige stilart. Husets havde en anden tagform med stort udhæng og ført ud over den oprindelige altan. Konstruktionsmæssigt blev taget båret af en muret søjle i facadens front og på taget var der monteret to store kviste, som ikke var oprindelige. De oprindelige vinduer var udskiftet med store blyindfattede ruder uden sprosser. Hoveddøren fremstod med et dørblad af brædder og overstykke af træ. Husets facade var mod vejen dækket af store buske og træer. Efter renoveringen er der monteret hvide torammede vinduer med overkarme og fine sprosser, som passer til den regelmæssige placering på facaden. Den klassiske overdækkede dør og det ovale blyindfattede vindue er en særlig detalje i Bedre Byggeskik, som fremhæver indgangspartiet. Hoveddøren er specialfremstillet med et afrundet dørblad på grund af dørhullets cirkelstik. Hele facaden er renoveret og omfuget. Den originale altan er genskabt og taget har fået det originale udtryk med kviste og med den rigtige form og materiale. Trappen er beklædt med klinker, som sammen med det nye haveanlæg foran huset, understreger den enkle og klassiske arkitektur....det er prisværdigt, at der kunne ses et potentiale i huset og at det nu fremstår som et eksempel på en flot tilbageførsel med originale materialer. Ejer; Lars Lykke Pedersen har været arkitekt på opgaven. 14 Esbjerg Kommunes Byfond Esbjerg Kommunes Byfond 15

9 Englandsgade 3, Esbjerg Præmieret 2014 for fin bevaring og høj kvalitet i renovering af ejendom. Det er et historisk sted i byen med stor synlighed, hvor Byparken altid har været et samlingspunkt og Jernbanegade, Havnegade og Englandsgade fortæller om byens start i 1860 erne som statslig eksporthavn. Byparken er anlagt som et rekreativt område for byens borgere og parkens trækroner og legeplads er med til at skabe en grøn scene for byen og de bygninger, som ligger i Havnegade og Englandsgade. Selvom der er stor trafik på Østre Havnevej og Havnegade, og banegården i Jernbanegade er tæt på, så virker det ikke som om ejendommen ligger i Esbjergs indre by. Alle bygningerne i Englandsgade er fra forskellige stilperioder og fortæller om byens sene oprindelse og på dette stykke af Englandsgade har husene få detaljer, og måske derfor fremstår den præmierede bygning smuk i sin enkelthed i rækken af bygninger. Huset er med sine over 100 år et klassisk eksempel på Bedre Byggeskik og udtrykker kvalitet og solide håndværksmæssige traditioner. Her er det korrekte detaljer og ærlighed i valget af materialer for 100 år siden, der i dag efter en nænsom renovering, igen fortæller den enkle og ærlige historie. Facaderne er opført i blank mur i krydsforbandt, der afsluttes mod tagfoden af et bånd af kopper, der har et udspring og følger den hvide pudsede hovedgesimsen. Facaderne er rensede, 2200 specialfremstillede sten fra 5 brændinger er brugt i udskiftningen af murværket, fugerne er nye og det er ikke til at se de nye sten i den flotte renovering. De hvidmalede vinduer er skiftet, så glassets opdeling og tykkelserne af sprosserne igen er som oprindeligt og trappen med nye trin i granit, fører fra den nyanlagte forplads med chaussesten og belysning, op til den centralt placerede blanke mørkegrønne dør efter traditionelt engelsk forbillede. Taget er belagt med ny skifer og kvisten mod gaden og kvisten mod bagsiden, er beklædt med zink....der er i renoveringen tænkt på tradition og stor håndværksmæssig udførelse af de forskellige detaljer, så de igen fremstår lige så enkle og smukke, som da huset blev opført. Arkitektfirmaet Jørgen Knippel M.A.A. samt Ejer; Stig Andersen har været arkitekt på opgaven. 16 Esbjerg Kommunes Byfond Esbjerg Kommunes Byfond 17

10 Havnegade 55 & Smedegade 1, Esbjerg. Præmieret 2014 for respektfuld og fin bevaring af ejendom. Havnegade er anlagt ovenpå Esbjerg Kleve med udsigt over Havnen og Vesterhavet. Der er en naturlig terrænforskel mellem Havnegade og Havnen og den hastigt voksende by på bakketoppen, må i 1800 tallet have været imponerende for fartøjer der anløb havnen. Havnegade afslutter byens gritnet af gader og på dette sted er der udelukkende bygninger mod byen og åbent mod Havnen og havet. Bygningerne er fra forskellige nyere perioder og vidner om, at bygningerne langs Havnegade og Strandbygade har været revet ned og andre opført, i det attraktive område med udsigt. På strækningen har der ligget flere hoteller, bl.a. Hotel Spangsberg, som et resultat af den hurtige industrielle udvikling og vækst, og hvor mange af bygningerne ikke eksisterer længere, så fungerede Havnegade 55 /Smedgade 1 som et hotel i 1800 tallet og i 1895 hed hotellet Gl. Royal. Hotellet er nu ombygget til lejligheder. Ejendommen er ombygget og udvidet i 1889 af bygmester Hans Peters, Harald Peters far. Ejendommen er et klassicistisk etagehus med en harmonisk facade styret af orden, symmetri og proportioner. Bygningen ser ud til at være symmetrisk omkring hjørnet med en lille spinkel altan, der understreger en klassisk hjørneakse. Den har en klassisk opbygning med en tydelig tung sokkel og udsmykket med kvadrefuger på den løftede stueetage, hvor overfladen skal illudere glatte kvadersten. Den overliggende cementpudsede facade er dekoreret forskelligt med vinduesindramninger og relieffer over dannebrogsvinduerne, og bygningens detaljer ændre sig fra den enkelte etage. Klassicismens ambition er at opnå skønhed ved enkelthed og klare proportioner. Ejendommen er et flot eksempel på den enkle stilart, som er med til at præge Esbjergs begyndelse. Bygningen har haft mange funktioner og i mange år var den ikke vedligeholdt, men efter overtagelsen af den nuværende ejer, er den derefter nænsomt istandsat og vedligeholdt....ejendommen fremtræder meget velholdt og er et fint eksempel på, hvordan en vedligeholdelse bidrager til miljøet omkring Havnegade. Bygningen er tidligere præmieret i 1988 af Esbjerg Byfond. 18 Esbjerg Kommunes Byfond Esbjerg Kommunes Byfond 19

11 Kongensgade , Esbjerg. Præmieret 2014 for flot facaderenovering og genanvendelse af ejendom. På et hjørne af Kongensgade og Stormgade ligger ejendommen Kongensgade Kongensgade er anlagt efter H. Wilknes byplan i 1870 erne. Bygningen, som er navngivet Westend, er opført i 1912 men ikke desto mindre henter arkitekterne i perioden deres inspiration i italienske renæssancehuse fra 1500 tallet, så de talrige eksempler på denne stilperiode i Esbjerg antyder en ældre bys historie. Over for denne etagebygning ligger der lavere, lidt mere ydmyge ejendomme, som er et resultat af den hurtige udvikling. Denne variation i både bygningernes stil og højde, er lig New York, som udviklede sig samtidigt med Esbjerg. Ejendommen har, som de italienske renæssancehuse, en tung sokkel som giver base for de symmetriske placerede vinduer og søjler i natursten omkring indgangsdøren til stueetagens erhverv på hjørnet. Indgangene til bygningens lejligheder foregår fra to tilbagetrukne opgange, hvor den ene stadig er udsmykket med fyldninger og opsprosset glas i samtidens skønvirke dekoration. Der trækkes på flere arkitektoniske perioder. Den tidligere portåbning til bagsiden af bygningen er nu inddraget til erhverv og vinduesrammen følger den tidligere facon, så historien stadig kan aflæses enkelt og virkningsfuldt. Ændringen af stueetagens facade er udformet i et moderne udtryk der fremhæver de øvrige originale detaljer med pudset og kvaderfugede murværk, sprossede vinduer, blomsterrelief og risalitter. Hjørnet markeres af tårn og løgkuppel, som fremhæver detaljer i en højde der sjældent lægges mærke til. Skifertaget er udsmykket med figurer, de såkaldte palmetter, af en liljeblomst med spiralformede kronblade....en smuk udført løbende renovering af bygningen og derved en stor forskønnelse af hjørnet Stormgade og Kongensgade. Arkitekt Knud Erik Nordby fra Arkitektfirmaet Hallen og Nordby har været arkitekt på opgaven 20 Esbjerg Kommunes Byfond Esbjerg Kommunes Byfond 21

12 Dokvej 4, Esbjerg Præmieret 2014 for markant erhvervsdomicil på en unik placering. Kimen i Esbjerg Havn er det trekantede dokhavnsbassin, som blev den første havn efter anlæggelsen af statshaven i Havnen er i dag udbygget, så Dokhavnen virker lille i forhold til de omkringliggende arealer for havnen. Der har i mange år været en konstant udbygning af havnen og den udbygges også i dag, selvom de traditionelle erhvervsfiskere er ved at forsvinde. De forskellige havnerelaterede erhverv ændrer sig med tiden, og derfor udvikler havnen sig og andre typer af virksomheder og erhverv etablerer sig på havnen. ESVAGT s nye domicil ligger på kanten af Dokhaven med ganske få meter fra vandet, hvor selskabets fartøjer anløber og kaster trosser. Virksomheden består at en flåde af fartøjer fordelt i hele verden med sikkerhed og support til søs, samt administration, lager- og værkstedsdel i Esbjerg. De tre funktioner forenes nu på Dokhavnen, hvor der nu er meget kort afstand mellem koordineringen af opgaven til de ansatte som skal løse opgaven på søen. Bygningens lyse facader er løftet, og står på søjler for at kunne modstå stormflod og ekstrem højvande, så bygningens kælder står på havnens terræn. Det virker næsten som om bygningen har kastet anker bagved færgen til Fanø og mønstringen til domicilet foregår ad en landgangsbro. Skibsdækket mødes på den udvendige trappe, der leder op til receptionen, og dækket fortsætter på alle niveauer i bygningen, med en central trappe og en central kerne med toiletter og kopirum, så der er åbne kontorer i hele bygningen. Alle facader er åbne, som på en kommandobro med udsyn hele vejen rundt. De forskellige dæk har betegnelser efter et sejlbart fartøj. Engine Room i kælderen, hvor der er teknikrum, arkiv, depot og omklædning. Main Deck med reception, kontorlokaler og mødelokaler som også har navne som Chief Officer, Chief Engineer og Captains Room. Upper Deck med kontorlokaler og Bridge øverst oppe, hvor der er mødelokaler og byens bedste udsigt. Et stort glasparti mod Dokhavnen giver mulighed for at se de markante røde ESVAGT skibe ligge til kaj....der er opnået en meget flot bygning i samspil med den unikke placering. Arkitektfirmaet ARKITEKMA ARCHITECTS har været arkitekter på opgaven 22 Esbjerg Kommunes Byfond Esbjerg Kommunes Byfond 23

13 Hundegade 1, Ribe. Præmieret 2014 for god renovering og genanvendelse af ejendom. Før vandtårnet blev bygget, fandtes der ingen vandværker og Ribes borgere hentede vand i offentlige brønde. Byen ligger på et tykt lag af affald og indholdet blev ført ned i grundvandet, og et vandværk med vandtårn ville derfor give rent drikkevand til byen. På grund af et stigende befolkningstal i første del af sidste århundrede kunne vandværket ikke presse vandet op i de højere liggende huse, og det blev besluttet at forhøje vandtårnet med 5 meter i Vandtårnet er et klassisk eksempel på historicismens stilblandinger, hvor stilarter blev blandet på en ny måde. Der blev lagt vægt på dekoration af facaden frem for bygningernes indre rum, og med bygningens funktion som vandtårn, blev bygningens facader udsmykkes med detaljer i italiensk renæssance. Det gennemgående element er rundbuen i murværket, som er placeret over vinduer og døre, samt de seks lukkede pudsede felter øverst på tårnet før renoveringen. Der er hentet inspiration i de berømte boligtårne i de Norditalienske byer og de pudsede blændinger indikerer vinduer med bagved liggende loggia og søjlegang. Tårnet er enkelt og elegant, og mange har måske ikke lagt mærke til det, da Domkirkens tårne dominerer Ribes horisont, men med få træk træder bygningen frem på en ny måde, trukket tilbage fra gadens andre bygninger. Tidligere var tårnet lukket inde bag et plankeværk i Dagmarsgade, og den nye forplads med pigsten, stentrappe og fladt spejlbassin præsenterer det høje tårn på en flot og enkelt måde. Flere af de lukkede blændinger øverst på tårnet er åbnet som vinduer i en tynd ramme, trukket tilbage, så facaden stadig har det oprindelige udtryk. Tilpasningen til en ny funktion er nænsomt udført, så de nye detaljer stadig underbygger murværkets øverste søjleopdeling. På de øverste vinduer er der tilføjet en søjle, som ikke har en konstruktiv betydning, men som giver et smukt nutidigt tegn på, at bygningen har gennemgået en forvandling og ikke længere fungerer som våndtårn. Vandtårnet fungerer i dag som kontorlokaler for INVACTOR....der er opnået en meget flot renovering, og med få tiltag, er der opnået en bygning som har fået en ny funktion. Arkitektfirmaet Jørgen Overbys Tegnestue og Arkitekt Ole Fabricius har været arkitekter på opgaven. 24 Esbjerg Kommunes Byfond Esbjerg Kommunes Byfond 25

14 Regnskab Bidragsydere 2014 Registeringer foretaget ved redaktions afslutning for årsskriftet. Resultatopgørelse for året 2013 Regnskab 2013 kr. Regnskab 2012 kr. Indtægter: Bidrag Diverse 50 0 Renter I alt Udgifter: Tilsagn om tilskud Øvrige udgifter I alt Resultat før ekstraord. poster Balance pr. 31. december 2013 Regnskab 2013 kr. Regnskab 2012 kr. Aktiver: Pantebreve Omsætningsaktiver Aktiver i alt Passiver: Egenkapital Kortfristet gæld Passiver i alt Arkitektfirmaet Hallen & Nordby A/S Arkitektfirmaet Rudolf Lolk A/S Blomsterhuset, Gormsgade Claus Sørensen Ejendomme A/S Dan-El A/S Dansk Scanning A/S Den Lille Maler Deres Blikkenslager A/S Direktør Henning Kruse DNA Arkitekter A/S Ejendomsselskabet Aunbøl A/S Esbjerg Fonden Esbjerg Jerne Apotek Esbjerg Kommune Esbjerg Kroneapotek Esbjerg Realskole Frøs Herreds Sparekasse Grethe Mortensen og Christian Østergård Hanna Fogtmann Iversen Hjerting Badehotel A/S Hotel Dagmar Hovmester Hans Hansen Høgholm A/S IAT A/S Jens Chr. Ehmsen Bygnings- og Inventarsnedkeri Kurt og Pia Hansen LandSyd I/S Lida og Oskar Nielsens Fond Malerfirmaet Kjøgx ApS Nybolig Erhverv, Esbjerg Pedersen Group A/S Profoto Reklamefotografi Restaurant Sælhunden Rosendahls Steff Byg Techno Tool A/S Ulla Sten Damkjær Villemoes Holding ApS Ekstraordinære indtægter: Tilbageførte tilsagn Årets resultat Esbjerg Kommunes Byfond...bidrag modtaget efter redaktionens afslutning vil indgå i regnskabet for 2014 men fremgår først på listen over bidragsydere i byfondens årsskrift pr 2015.

15 Esbjerg Kommunes Byfond Formand: Helene Plet, arkitekt m.a.a, tlf Sekretariat: Plan, Torvegade 74, 6700 Esbjerg, tlf Foto: Alle præmieringsbilleder: Poul Madsen, Profoto. Øvrige billeder: Esbjerg Kommune eller privat ejer. Layout: Plan, Esbjerg Kommune Tryk: Rosendahls