Sommerhus på 65 m2 i 2 række og tæt på børnevenlig badestrand Strandkrogen 25, 8305 Samsø. Fritidshus

Transkript

1 Sommerhus på 65 m2 i 2 række og tæt på børnevenlig badestrand Strandkrogen 25, 8305 Samsø Fritidshus

2 Sommerhus på 65 m2 i 2 række og tæt på børnevenlig badestrand Strandkrogen 25, 8305 Samsø Kort & info Bolig#17247 Fritidshus Der er 6 sovepladser fordelt på 4 senge i huset og 2 senge i et nyere gæstehus. Køkkenet med nyere hårde hvidevarer har åben forbindelse til stuen, der har udgang til sydvendt terrasse med markise. Derudover forefindes yderligere 2 terrasser. Stuen er hyggeligt indrettet med en moderne brændeovn og lyst interiør. Der er et godt badeværelse med brus, og 2 soveværelser. Et nyere 15 m2 stort bjælkehus er indrettet med værksted og 2 enkeltsenge. Den 1223 m2 store grund er udlagt med græs, og der er etableret bålplads, gyngestativ, sandkasse og brændeskjul. Kontantpris Kr Udbetaling ,- Ejerudgift/md. 390,- Bolig (BBR) 65 m² Værelser 3 Grund m² Byggeår 1970 Kontakt sælger Knud Vestergaard Telefon Se mere på Side 1 / 7

3 Se mere på Side 2 / 7

4 Adresse og ejendom Adresse Strandkrogen 25, 8305 Samsø Matr.nr. - Ejendomstype Ejendomsoplysninger Fritidshus Opført / ombygget år 1970 / 1974 Må benyttes til Fritidsformål ifølge Samsø Kommune Offentlig ejendomsvurdering Pr Grundareal Bygningsareal iflg kr. BBR Bebygget areal 65 Boligareal 65 Udnyttet tagetage - Tekniske / andre oplysninger Ydermur Tag Varmeinstallation Offentlige oplysninger Planforhold Vand Vej Kloak Noter fra BBR Note 1 Træbeklædning Tagpap (med taghældning) Elovne, elpaneler OPFØRELSE AF SKORSTEN TIL BRÆNDEOVN Oplysninger om jordforurening Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Kælderareal - Navn Knud Vestergaard Antal fulde etager 1 Antal etager inkl. kælder 0 Telefon BoligID #17247 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på Side 3 / 7

5 Kontantpris: Ejerudgift/md.: kr. 390 kr. Faste udgifter Grundskyld kr./år Se mere på Side 4 / 7

6 Kontantpris: kr. Udbetaling: kr. Brutto/md.: kr. Netto/md.: kr. Ejerudgift/md.: 390 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr kr. Total Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/33,48% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr kr. 0 kr kr Bruttoudgift 1. år Total Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling Kontantbehov ved køb Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele kr., minimum kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Fritidshus + 60 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,46 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 33,48 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på Side 5 / 7

7 Medfølgende tilbehør Elkomfur Emhætte Mikroovn Ovn Køle/fryseskab Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR-oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Se mere på Side 6 / 7

8 Se mere på Side 7 / 7