EJE ELLER LEJE? OG VIND EN BIL FÅ MERE AT VIDE BESTIL ET MØDE MED OS OG VIND EN SUZUKI SPLASH MIDTJYLLANDS-UDGAVE. Landsdækkende boligavis 2008

Transkript

1 Landsdækkende boligavis 2008 MIDTJYLLANDS-UDGAVE BESTIL ET MØDE MED OS OG VIND EN SUZUKI SPLASH EJE ELLER LEJE? EDC har netop gennemført en stor undersøgelse af danskernes foretrukne boligtype, når de skal flytte. Omkring 65 % foretrækker stadig ejerboligen, og det tal har ikke ændret sig væsentligt gennem årene. Set over en hvilken som helst 10-årig periode, har der da også altid været et pænt overskud til sælgerne af en ejerbolig - selv når man indregner de seneste års nedgangstid. Selv om danskerne ikke betragter boligen som en investering, er det alligevel noget nær den sikreste investering, man kan gøre. Står man imidlertid med planer om at flytte igen inden for kort tid, kan det være en god idé at nøjes med at leje boligen frem for at købe. EDC har også masser af boliger til udlejning, og du finder et udvalg af disse på side 21. Tal med din lokale EDC boligbutik om mulighederne for at leje en bolig i det område, du ønsker at bo. FÅ MERE AT VIDE OG VIND EN BIL EDC er Danmarks største mæglervirksomhed med hele 29 butikker spredt over Danmark. Vi kan hjælpe dig med næsten alt vedrørende din bolig, og bestiller du et møde med os, har du lige nu oven i købet chancen for at vinde en bil. Start med at kontakte din lokale EDC Poul Erik Bech boligbutik og aftal et møde, så er du allerede godt videre - Måske endda i en helt ny Suzuki Splash. Du kan læse mere om kampagnen på

2 2 Indhold Side: EXCLUSIVE 3 BOLIGER VEST SÅDAN TJENER DU PÅ AT KØBE OG SÆLGE BOLIG Århus 10 Andelsboliger 12 Risskov 14 Egå 16 Højbjerg 18 Projekter Vest 20 Udlejning 21 Silkeborg 22 Kolding 24 Køberkartotek 26 Ledige jobs 27 Esbjerg 28 Nogle er mere heldige end andre når det gælder investering i boliger kan man mene, og noget er der selvfølgelig om snakken. Men ganske ofte er det i lige så høj grad et spørgsmål om, hvorledes man som ejer af en bolig tackler en situation, når man skal sælge på et tidspunkt, hvor prisen for ens bolig måtte være faldet markant. Generelt må man sige, at det er relativt sjældent, at der sker markante prisfald. I nyere tid har vi set det under kartoffelkuren fra og nu igen begyndende i visse områder i I store dele af landet hersker der en betydelig grad af stabilitet, det vil sige mindre udsving i priserne, hvor der i andre dele af landet især hovedstadsområdet er betydeligt større udsving. Som ejendomsmæglere vil vi naturligvis gerne sælge din bolig, men i nogle situationer kan udleje og et senere salg være et bedre råd. Værditilvækst på fast ejendom set over en 10-års ejerperiode Salgsår Villa Ejerlejlighed Fritidshus % 26% 24% % 32% 33% % 27% 36% % 33% 29% % 10% 20% % 5% 27% % 17% 44% % 33% 64% % 51% 74% % 85% 100% Hjerting 29 Gråsten 30 Sønderborg 31 Privatrådgiver 32 Aalborg/Nørresundby 33 Det handler lidt om situationen: Den klassiske situation, hvor du har en bolig og vil købe en ny i omtrent samme prisklasse eller måske dyrere. Her skal du blot sælge og købe for prisen på den nye bolig vil være faldet tilsvarende. Har du f.eks. købt en ejerlejlighed for 2 mill. for 3 år siden, og som du af forskellige årsager skal fraflytte, og som du måske kun kan gensælge for 1,5 mill., står du til at tabe kr ved at sælge. Der er tale om et formuetab, altså penge efter skat % 109% 96% % 134% 120% % 151% 138% % 166% 178% % 207% 236% % 243% 253% % 211% 255% Kilde: Danmarks statiskik og EDC BOLIGER ØST København K/København S 37 København N/Projekt Øst 38 København Ø 39 Frankrig Sameje 40 Frederiksberg 41 Valby/Herlev 42 Roskilde 43 Erhverv 43 Gentofte/ Helsingør 44 Hørsholm/ Nivå 45 Frederiksværk/Hundested 46 I en sådan situation kan det ofte være mere fordelagtigt at vælge at udleje boligen. Indtægterne skal du naturligvis opgive til beskatning, men udgifterne til renter, ejendomsskatter og bidrag til ejerforening m.m. kan du fratrække. Det betyder, at du i en sådan situation typisk vil få et bruttotab i størrelsesordenen kr om måneden, men som er fradragsberettiget. Dit nettotab bliver typisk i størrelsesordenen kr om måneden. Antager vi, at dit tab er kr om måneden eller kr om året, skal din bolig med andre ord kun stige 2% om året for, at du har underskuddet dækket ind. Ser vi historisk på udviklingen i boligpriserne, vil den, der har råd til at beholde sin bolig i 10 år, komme til at tjene herpå uanset, hvornår man har købt boligen. Om end der under den 7-årige kartoffelkur fra ikke var meget at råbe hurra for. Står du med udsigten til et større tab, kan det med andre ord være en rigtig god ide at udleje boligen og vente med at sælge. På nærværende oversigt har jeg med udgangspunkt i Danmarks Statistik udarbejdet beregninger, der viser hvordan prisudviklingen har været for en køber, der 10 år senere har solgt henholdsvis sin villa, ejerlejlighed eller fritidshus. Der er tale om landsgennemsnit. Der er selvsagt mange aspekter heri, men få en god boligdrøftelse med en af vore eksperter. Vi kan om ønsket også bistå dig med udlejningen. Næstved 47 Med venlig hilsen Statsaut. ejendomsmægler Valuar MRICS MDE

3 3 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Egå - Strandhusvej Den sidste grund på Strandhusvej op mod Egå Marina Unik beliggenhed i første række mellem Egå Marina og Åkrogen i Risskov. Grunden er på det bagerste stykke let skrånende, så her er virkelig basis for at opføre en spændende helårsbolig med mulighed for en enestående og uhindret udsigt over Århus Bugten til Knebel Vig, Skødshoved og Samsø. De omkringliggende grønne arealer langs Egåen er kendt for sit rige fugleliv, hvilket gør grundens placering helt unik og til en ubeskrivelig samlet oplevelse. Grunden er beliggende i den nordlige del af området og bag det ret flade forareal er der en stejl skrænt, hvor der må bygges i op til 2 etager. Den nye bebyggelse skal opføres som et længehus med den lange facade (og evt. tagrygning) vinkelret på Strandhusvej. Den øverste etage skal adskille sig fra den nederste, hvorved opnås, at facaden virker mindre bastant. Det kan bl.a. gøres ved at anvende forskellige materialer eller farver på de to etager. Den nye bebyggelse vil ikke påvirke kystlandskabet i negativ retning. Man vil fra kysten og de fredede områder fortsat kunne opleve skrænten vest for den nye bebyggelse. Der er mulighed for at opføre én mindre bygning (garage eller lignende) uden for det fastsatte byggefelt / / v/u/ejerskiftelån / Bolig Grund 0 m² 1159 m² Rum/Vær. 0/2 Opført Århus C

4 4 Få kontakt til købere fra hele landet Hos EDC har vi en særlig afdeling for salg af eksklusive boliger. Det har vi, fordi salget af den type af boliger erfaringsmæssigt kræver noget særligt af såvel mægleren som af det bagland, der kan bakke op om salgsarbejdet. Eksempelvis tilbyder vi som de eneste annoncering i et særligt liebhaverkatalog, der distribueres med vores erhvervsmagasin i omkring eksemplarer. Herved eksponeres de eksklusive boliger for et købedygtigt publikum over hele landet. Samtidig hermed får liebhaverboligerne en omfattende og eksklusiv annoncering i f.eks. Børsen og de regionale dagblade. Kombiner dette med en særligt udvalgt mæglerskare, som kender deres lokalområde til fingerspidserne og har stor erfaring med at vurdere præcis de parametre, der gør at en målgruppe er villig til at betale ekstra for en bestemt bolig. Så har man en gennemført og omfattende markedsføringspakke for eksklusive boliger, som vi ikke mener overgås af nogen anden mægler i Danmark vores exclusive-afdeling på nedenstående telefonnummer eller pr. mail, og træf aftale om et møde, hvor vi vil redegøre nærmere for, hvad vi kan gøre for at sælge Deres eksklusive bolig. TLF.: EXCLUSIVE.119@EDC.DK

5 5 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Egå - Ved Stranden Enestående udsigt fra 1. række til vandet Så fås udsigten ikke meget bedre. Fra denne unikke beliggenhed Ved Stranden i Egå er der udsigt for alle pengene. Udsigten på 180 grader, strækker sig fra det inderste af Århusbugten mod Kalø og Rønde til havnen i Århus. Det hele med Mols, Samsø og Tunø i baggrunden. Denne fantastiske udsigt kan nydes fra såvel terrassen, det meste af stueplan samt store dele af kælderen. Området er inde i en rivende udvikling af opførelse af meget eksklusive boliger, da udsigten er fænomenal, og den skrånende grund giver de bedste muligheder for et helt unikt hus. Dette er en perle af de få. Ejendommen og udsigten skal opleves, da denne enestående udsigt ikke kan genskabes på billeder eller i tekst. Det er ligeledes vigtigt at opleve udsigten fra huset, hvor den er klasser bedre end fra vejen. Strandlinien er for nyligt blevet fremrykket således, at der kan bygges næsten 3 meter tættere på vandet. Dette giver mulighed for at bygge et hus på 240 kvm med fantastisk udsigt og spændende solterrasser / / v/afdragsfrit RTL / Bo./kld. 119/68 m² Grund 807 m² Rum/Vær. 3/2 Opført Hadsten - Neder Hadstenvej En villa helt ud over det sædvanlige Fantastisk liebhaverejendom omgivet af den smukkeste parklignende have. Oplevelsen ved denne ejendom begynder allerede ved opkørslen af den flotte kastanieallé. Store grønne arealer foran huset giver en naturlig afstand til de omkringliggende villaer. De nuværende ejere har moderniseret store dele af huset med stor respekt for den opr. stil, samtidig med at mange af de ønsker, som en moderne familie har til deres bolig er gennemført med bl.a. store vær. på 1. salen, smukt nyt badevær.og et helt fantastisk køkken/alrum i stueetagen med masser af plads og højt til loftet. Villaens stuer lever fuldt op til, hvad man kan forvente af denne årgang. Her får I ligeledes højt til loftet, som er dekoreret med den flotteste stuk, plankegulve og den rette stemning af storhed og kvalitet. En flot ny brændeovn giver hygge og stemning til ejendommen. Som tidligere nævnt er her ingen små vær. og specielt sovevær. skal fremhæves med eget walk-in closet, samt to fløjdøre der fører ud til en stor flot altan, hvorfra haven kan nydes i fulde drag / / v/afdragsfrit RTL / Bo./kld. 303/60 m² Grund 2746 m² Rum/Vær. 8/4 Opført Risskov Egå

6 6 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Risskov - Strandborgvej Få skridt fra vandet Denne fantastiske ejendom er opført i 2004 af det yderst velrenomerede Lasse Larsen byggefirma. Ejendommen er beliggende få skridt fra vandkanten på en brandvej, hvilket betyder, at der ingen trafik er. Når man træder indenfor i denne ejendom, bemærker man straks at alt virkelig er gennemført. Det første man møder er en entre, som er belagt med italienske granitklinker. Herfra er der adg. til 2 store værelser, hvoraf det ene er med en stor hems, værelse/kontor samt et flot badevær.. Herudover indeh. ejendommen ligeledes i stueplan et bryggers samt et stort lækkert Boform-køkken, og et stort lyst alrum med udg. til terrassen og haven. Trappen, som fra entreen fører op til 1. salen, er med sit specielle design helt unik. For enden af denne trappe kommer man op til en stor stue med brændeovn og udgang til en stor altan, hvor man fra morgen til aften kan sidde og nyde udsigten udover vandet. På 1. salen er der endvidere en skabsgang, hvorfra der er adg. til et stort sovevær., samt et flot badevær / / v/afdragsfrit RTL / Bolig Grund 183 m² 810 m² Rum/Vær. 6/4 Opført Risskov - Tretommervej Klassisk rødstensvilla Hvis æstetik og livsstil prioriteres, vil denne klassiske rødstensvilla i engelsk Patricia stil til rigelighed levere rammerne. Husets omdrejningspunkt er et fantastisk nyt Svane køkken/alrum med plads til den store familie. De mange vinduer skaber et fantastisk lysindfald, en effekt som er gennemgående for hele huset. Fra køkkenet er der adg. til baggang, viktualierum og bryggers. Stue med brændeovn og charmerende havestue. Stuen som nemt forvandles til en større vinkelstue er opdelt som stue og kontor, eller legevær. om man vil. Entre, opr. trappe til 1 sal og flot badevær. m. gulvvarme og badekar afslutter stueetagen. Tager man trappen til 1 sals repos møder man husets opr. skabe og depot. Mod øst ligger det store sovevær. med udg. til balkon, med havkig og det flotteste udsyn over hele grunden. Derudover 2 lyse værelser. Lyst renoveret badevær. med brus, 2 vaske og indbygget skab. Kælderen indeh. stort disp. rum, vinkælder, samt varme/el rum. Carporten indeh. udover bryggers også værksted med garageport / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 125/25 m² Grund 1460 m² Rum/Vær. 5/4 Opført Risskov

7 7 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Silkeborg/Virklund - Gravmosevej Villa med fantastisk udsigt, ca. 5,3 tdl. naturgrund med bæk Midt i Virklund ligger denne perle af en stor naturgrund med flot udsigt til Østerlund og med stort engområde. Kort afstand til Thorsø, skole, idrætsanlæg og handlende. Villaen indeholder bl.a. spisekøkken, spisestue med udgang til svalegang, hvorfra en fantastisk udsigt kan nydes. Endvidere opholdsstue med brændeovn og udgang til terrasse og altan, soveværelse, værelse med udgang til altan, badeværelse fra 2004 samt 2 værelser og gæstetoilet. Underetagen er registreret som kælder, men bruges som beboelse med badeværelse, vaskerum, 3 værelser, anretterkøkken samt gildestue. Flot haveanlæg med plæne og bede samt bro over Gravbækken til stort naturområde med adgang til sø. En unik grund midt i Virklund By / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 150/150 m² Grund m² Rum/Vær. 6/4 Opf./omb. 1968/ Gesten - Drostrupvadvej Stråtækt idyl med rolig og central beliggenhed Flot naturområde 4,5 km fra afkørsel 68 på motorvej E min. kørsel fra Kolding Storcenter og 35 min. fra Esbjerg. Ejendommen er løbende moderniseret, så indretningen er tidssvarende og helt perfekt. Dejlige store lyse rum. Dejligt stort køkken/alrum med brændeovn og udgang til dejlig stor terrasse med læmurer og muret pejs/grill. Hyggelig opholdsstue i tagetagen. Herudover er der 2 flotte badeværelser, det ene med spabad. 3 soveværelser hvor det ene er meget stort. Velfungerende bryggers. Ekstra køkken, idet en del af ejendommen har fungeret som selvstændig bolig. Godt hobbyrum/værksted. Ekstra rum der har været brugt som saddel/rytterrum. Stald med 3 hestebokse så der også er god plads til heste-hobby. En god del af grunden er udlagt som græsmark ligesom der er plads til en ridebane. Staldbygningen er isoleret og i forbindelse med nyt tag er der oplagt ny spærkonstruktion. Den sidste af udbygningerne er opført i 2004 som garagebygning med 3 porte / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 206 m² Grund m² Rum/Vær. 6/4 Opf./omb. 1939/ Silkeborg Kolding

8 8 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Hasseris - Svanehøj Eksklusiv bolig med udsigt i Hasseris Eksklusiv liebhaverbolig med moderne indretning og eksklusive materialer. Elegant og smuk villa med masser af lysindfald og arkitektoniske finesser. Højt beliggende i Hasseris med enestående udsigt. Villaen udstråler og rummer alt, hvad man kan tænke sig. Rene linier og minimalistisk præg. Kvarteret er helt unikt og roligt. Stueplan: Lys entre, garderobe med skydedøre. Stort flot køkken/alrum i direkte forbindelse med spisestuen, virkelig smukt køkken i stilfuld design med bl.a. asktræsbordplade og granitbordplade, indbygget Amerikansk køleskab. Gæstetoilet. 1. sal: 3 værelser, eksklusivt badeværelse, udsigtsaltan. 2. sal: Unik stue med udgang til terrasse og en helt fantastisk udsigt / / v/u/ejerskiftelån / Bolig Grund 178 m² 499 m² Rum/Vær. 5/3 Opført Sletten - Gl. Strandvej Skøn villa med privat strandgrund direkte til Øresund Beliggenheden er indiskutabel og vuet ned over den store have mod Øresund og Hven er uovertruffen. Ejendommen har en dejlig privat strandgrund på 359 m2 og er særdeles attraktivt beliggende i læ af Lave Skov og i gåafstand fra den hyggelige Sletten Havn. Dejlig og markant villa, der byder på flot hall med trappe til 1. sal og et utroligt smukt sprosset vinduesparti vendt mod Øresund. Endv. stor åben og meget repræsentativ opholds- og spisestue. Skøn havestue med fri udsigt til sundet og med udg. til terrasse. Stuetagen byder endv. på gæstetoilet, østvendt kontor og lyst spisekøkken. 1. salen er i dag indrettet med sovevær., gæstevær. og en opholdsstue med udg. til skøn sydvendt terrasse, hvorfra der igen er en helt fantastisk udsigt. Endv. badevær. og sep. toilet. 1. salen kan genindrettes med op til 4 vær. Mindre kælder med fyrrum. Stor velordnet have med smuk fontæne skabt af billedhuggeren Louis Hasselriis. Haven byder på mange muligheder for at nyde solen hele dagen. Garage / / v/afdragsfrit RTL / Bo./kld. 193/40 m² Grund 1599 m² Rum/Vær. 6/4 Opført Aalborg Exclusive

9 9 Exclusive Landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme Fredensborg/Humlebæk - Søholmvej Skøn natur, fred og pragtfuld udsigt til åbne marker Kun 25 min. fra København tager du afkørslen mod Fredensborg. Allerede efter et minuts kørsel oplever du de landlige omgivelser, og du begynder at fornemme freden. Og efter yderligere et par minutter er du ved villaen i det hyggelige Søholm. Her er freden total, og du kan nyde naturen og udsigten i fulde drag. Under en gåtur i området støder du både på Simons Golf Klub og på flere hesteejendomme. Indendørs samles familien hver dag i det store hyggelige landkøkken m. brændeovn/pejs. Villaen byder også på en flot lys opholdsstue samt en havestue m. udg. til overdækket sydvendt terrasse. Stueetagen rummer tillige hall, gæstebadevær. m. toilet og bryggers. 1. salen byder på badevær. m. toilet, to børnevær. og et sovevær. m. udg. til en helt skøn terrasse/balkon. Som resten af ejendommen er baghuset helt unikt. Indendørs byder de 94 m2 i to etager på masser af lys samt hyggelige rum og kontorer. Den m2 store grund er opdelt i en gårdsplads m. dobbelt garage m/udhus og en flot syd- og vestvendt have / / v/u/ejerskiftelån / Bolig Grund 285 m² 2706 m² Rum/Vær. 5/3 Opført Roskilde - Skovbovængets Allé Måske Roskildes smukkeste ejendom Fantastisk ejendom i centrum af Roskilde - tæt ved Danmarks hyggeligste gågade og med kort afstand til stationen og indfaldsvejene. Ejendommen er meget repræsentativ og restaureret med respekt for den oprindelige stil, blandt andet skal fremhæves det flotte Manzard-tag, de flotte palæruder, gulve af sildebensparket i egetræ, flotte stuklofter, smukke franske fløjdøre og meget mere. Stueplan indeholder bl.a. imponerende hall med flot trappeløb til 1. sal, tre stuer en suite - den ene med adgang til den smukke havestue med flot udsigt til haven. Endvidere lækkert køkken med spiseplads. 1. sal indeholder i alt 4 store sovevær. samt eksklusivt marmorbadevær. 2. sal er indrettet til opholdsrum med fritlagte hanebånd. Underetagen er tør og meget anvendelig. Der er 2,20 m til loftet og er i dag indrettet med badevær., thekøkken og flere kontorer. Det vil være muligt at udleje underetagen separat. Ejendommen er omkranset af en charmerende have med flere terrasser og en hyggelig pavillion / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 287/160 m² Grund 968 m² Rum/Vær. 7/3 Opført Exclusive Roskilde

10 10 Midtjylland Århus Århus C - Schleppegrellsgade Århus C Århus C Århus C - Strandparken Vestervang Her udbydes en unik lejlighed i et af de attraktive terrassehuse i Vestervang. Lejligheden er på 120 kvm i et plan tillige med en fantastisk terrasse på 43 kvm. Her er I tæt på Centrum i smukke omgivelser / / v/u/ejerskiftelån / Areal 119 m² Rum/Vær. 3/3 Etage Kælder Opført Vestre Ringgade Pragtfuld lejlighed på toppen af Århus C. Lejligheden kan nemt indrettes til delelejlighed for 2 studerende og med sin beliggenhed ved Universitetet, er der ingen undskyldning for at blive hjemme / / v/u/ejerskiftelån /8.519 Areal 79 m² Rum/Vær. 3/3 Etage 4. sal Opf./omb. 1950/ Super lækker lejlighed Sjælden og super flot lejlighed i markant hjørneejendom på det attraktive Frederiksbjerg. Lejligheden er et kapitel for sig med skæve vinkler, flotte originale stuklofter, karnapper, gerikter, fyldingsdøre og afhøvlede plankegulve. Indretningen er både spændende, utradionel og af en meget høj standard. Lejligheden indeholder: Lys entré, lækkert badeværelse med sort granitgulv, ny vaskesøjle, væghængt toilet, muret bruseniche, smuk håndvask samt hånd / / klædetørrer. Stort soveværelse med karnap samt udgang til altan. Centralt v/u/ejerskiftelån / køkken/alrum med elementer i lud/ Areal 79 m² Rum/Vær. 3/3 ahorn, flot og eksklusiv granitbordplade Etage 2. sal Opført 1913 samt alt i hårde hvidevarer, herfra adgang til stue via fransk dobbeltdør BUTIKKER I ÅRHUS Lokal salgskraft med landsdækkende fordele KOM GODT VIDERE Udsigt over Århus Bugten Flot, unik, velbeliggende og moderniseret 3 vær. lejlighed på 2. sal i det attraktive Strandparken på Frederiksbjerg. Med den centrale beliggenhed, har man alt inden for rækkevidde. Rummelig fordelingsentré, stor lys stue m/udg. til syd-vestvendt altan, værelse, mellemgang, lyst køkken med hvidevarer i stål, stort soveværelse m/ udg. til østvendt altan, hvorfra der er udsigt til hav og Marselisborg Lystbådehavn. Lækkert / badeværelse med Philippe Starck armaturer og toilet, desuden dejlig bruse / niche. Ejendommen er yderst velholdt v/u/ejerskiftelån / og har i 2008 fået nye vinduer/terassedøre samt tagdækning. Velfungerende Areal Etage 84 m² 2. sal Rum/Vær. Opført 3/ ejerforening og i kld. er der vaske/tørrerum, cykelrum og pulterrum Århus C - Hjortensgade Århus C - Østbanetorvet Århus C - Hans Broges Gade Spændende lejlighed med 24 m2 hems I flot ejendom med skøn have kan vi tilbyde denne store lejlighed i tre plan inkl. en stor hems på 24 m2, som ikke indgår i de 112 m2. Lejligheden kan være til familien, som ønsker at bo centralt eller til de studerende, som ønsker at dele en stor lejlighed / / v/u/ejerskiftelån /9.816 Areal 112 m² Rum/Vær. 4/4 Etage 1. sal Opf./omb. 1896/ Super taglejlighed Flot og velholdt ejerlejlighed på Østbanetorvet. Vil du gerne bo centralt i Århus med kort afstand til alle midtbyens faciliteter, en løbetur i Risskoven samt badeanstalten "Den Permanente", er her muligheden. Lejligheden ligger i flot og vedligeholdt ejendom / / v/u/ejerskiftelån /8.537 Areal 88 m² Rum/Vær. 2/2 Etage 4. sal Opført Fantastisk tagterrasse I utrolig smuk og velholdt ejendom med bl.a. nyere tag, præsentabel fortrappe, hyggeligt gårdmiljø og gode fælles faciliteter ligger denne lejlighed, der har et fantastisk lysindfald og ingen kig fra naboer. God beliggenhed - kort til både strøg, skov og strand / / v/u/ejerskiftelån / Areal 89 m² Rum/Vær. 3/3 Etage 4. sal Opf./omb. 1905/ Århus C - Heibergsgade Århus C Århus C Århus C - Vestergade Fredfyldte omgivelser I den fredfyldte Heibergsgade, der munder ud til det grønne område "Skanseparken" på Frederiksbjerg, ligger denne moderniserede ejerlejlighed med stor altan samt flot, renoveret gårdhavemiljø. En lækker lejlighed centralt beliggende tæt på by og natur / / v/u/ejerskiftelån /8.639 Areal 63 m² Rum/Vær. 2/2 Etage 2. sal Opført Guldsmedgade Midt i Latinerkvarteret, med dets særlige stemning og miljø samt 1 minuts gang til Magasin, Å-miljøet og Strøget, ligger denne skønne 2- værelses lejlighed med god altan. Velfungerende ejerforening / /9.835 v/u/ejerskiftelån 9.104/7.179 Areal 54 m² Rum/Vær. 2/2 Etage 4. sal Opført Skanderborgvej I velholdt ejendom med elevator og gode p-forhold på det attraktive Langenæs, få minutters gang fra centrum, finder du denne skønne ejerlejlighed. Lejl. er velindrettet og perfekt til parret eller til deling / /8.867 v/u/ejerskiftelån 8.900/6.611 Areal 61 m² Rum/Vær. 2/2 Etage 2. sal Opført Delevenlig lejl. med altan Unik lejlighed beliggende på 2. sal i velholdt ejendom, hvor der pt. gennemføres renovering af bagfacaden, pulterrum, nyt tag m.m. Lejligheden bliver forsynet med helt ny altan og ligger under 5 min. gang fra den nye å-promenade / / v/u/ejerskiftelån /9.081 Areal 87 m² Rum/Vær. 4/4 Etage 2. sal Opført Århus C

11 Midtjylland 11 Århus Åbyhøj - Johannes Ewalds Vej Brabrand - Engdalsvej Virkelig god indretning Villa for enden af rolig og børnevenlig vej med grønt område lige udenfor rækken og legeplads som genbo. Fantastisk god indretning i to etager med fuld højde på 1. salen. Desuden carport, redskabsskur samt gårdhave og have. EDC Poul Erik Bech byder velkommen! / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 134 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 202 m² Opført A-villa med udsigt På attraktiv villavej finder man denne A-villa med flot udsigt til Brabrandsøen. Indeholder bl.a.: Entré med adgang til org. badevær. Stue med stort vinduesparti og udgang til terrasse samt køkken/alrum. 1.sal indeholder 3 gode vær., hvoraf det ene har udgang til stor balkon med udsigt til søen / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 130 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 1310 m² Opført Ry - Lindholmvej Århus C - Emil Aarestrups Vej Brabrand - Laskedalen Naturperle ved Gl. Ry Charmerende og løbende renoveret bindingsværkhus fra 1779 på i alt 23,8 hektar stor natur grund med gode jagtforhold, ca. 700 meter af Gudenåen, 2 flotte søer og bevoksning af skov. Ejend. er vedligeholdt med respekt for den gamle stil, med lavt til loftet / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 100 m² Rum/Vær. 4/3 Grund m² Opf./omb. 1776/ Veldisponeret villa Et ægte Lasse Larsen gårdhavehus opført i 2007 med mange luksuriøse detaljer og kvalitetsmaterialer: Håndstrøgne gulrøde mursten med indlagte murbånd, fjernbetjente ovenlysvinduer fra Velux, lyddæmpende akustik lofter på børneværelser m.v / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 181 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 733 m² Opført Århus C - Carsten Hauchs Vej Tilst - Gedingvej Attraktivt beliggende Flot istandsat Patriciervilla fra 1923 med 165 bolig kvm samt kælder i Århus C nær byens faciliteter, universitet m.m.. Lys og velindrettet med mange pæne detaljer som eksempelvis stuk og plankegulv. Dejlig solrig have med flere solterrasser. Kom og kig! / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 165/70 m² Rum/Vær. 6/3 Grund 759 m² Opført Præsentabel villa i "Tyrolerstil" Charmerende og velholdt villa med et boligareal på 166 kvm + 84 kvm god kælder samt udnyttet hems. Villaen har pudset facade og nyere tagdækning ( 2003/04) og er centralt beliggende ved Botanisk Have, Den Gamle By og med gåafstand til Universitetet og centrum. Indeh.: Stor præsentabel hall med marmorgulv og gulvvarme. Stort badeværelse i marmor med nedsænket badekar, hvidt sanitet samt gulvvarme / Fra hall en er der tre trin op til to lyse / opholdsstuer med brændeovn, godt køkken/alrum - herfra er der udgang til v/afdragsfrit RTL / lukket gårdhave. Gæstetoilet samt Bo./kld. 166/84 m² Rum/Vær. 7/4 trappe til kælder og 1.sal. På 1.salen er der repos, 2 værelser (oprindeligt 3) samt adgang til stor anvendelig hems. Grund 601 m² Opført Rummeligt og hyggeligt Nyopført kvalitetsudstillingsvilla fra Lasse Larsen Byggefirma i den idylliske "Skagenhus" stil med flotte dannebrogsvinduer, murede gesimser og gavle, færdiganlagt have og indkørsel. Der er forberedt til carport, som kan tilkøbes hos Lasse Larsen / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 167 m² Rum/Vær. 5/5 Grund 768 m² Opført Lystrup - Elmehaven Århus C - Skovvejen Villa til den kræsne familie Arkitekttegnet Frydkjær villa med et udsøgt materialevalg - bl.a. facademur i blødstrøgne sten, træ/alu vinduer og døre, helstøbte vaskebordplader, Nilan varme-genvindingsanlæg, gulvvarme, lofter til kip samt fuldspartlede vægge og lofter i hele huset. EDC byder velkommen! / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 187 m² Rum/Vær. 8/6 Grund 804 m² Opført Unik beliggenhed Sjældent udbudt byhus med bedste beliggenhed på Skovvejen, hvor denne møder Langelinieparken. Huset har 2 separate lejligheder og god, anvendelig kælder. Udsigten fra ejendommen er i særklasse - det nye projekt på havnefronten, træskibshavnen, Århus Bugten og Mols / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 220/80 m² Rum/Vær. 12/7 Grund 304 m² Opført Århus C

12 12 Andelsboliger DANMARKS FØRENDE MÆGLERVIRKSOMHED - OGSÅ PÅ ANDELSBOLIGER Meget stort udvalg af andelsboliger til salg over hele landet Rådgivning både om køb og om salg af andelsbolig Valuarvurderinger af hele andelsboligforeninger Administration og teknisk vedligeholdelse af andelsboligforeninger Stiftelse og opløsning af andelsboligforeninger /andelsbolig Hjarup - Østerbæk Århus C - Augustenborggade Lys og venlig andelsbolig Denne dejlige bolig er sydvendt og indrettet med bl.a. badeværelse, soveværelse med fyrplank gulv, hems, et godt disponibeltrum, køkken med HTH inventar i hvid/bøg, dejlig vinkelopholdsstue med fyrplank gulv og udgang til hyggelig udestue og terrasse. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 72 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 0 m² Opført Partial obligations-lejlighed Stor partial obligationslejlighed på 12. etage i Langenæs med et helt fantastisk view over det meste af Århus og omegn. Der er elevator i ejendommen. Boliginstitutionen drives meget professionelt, og køber skal godkendes af bestyrelsen. Ring til EDC og hør nærmere! Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 102 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført Kolding - Hesseløvænget Århus N - Willemoesgade Århus C - Frederiks Allé Fritliggende andelsbolig Dejlig andelsbolig fra Dejlig have med stor terrasse mod syd/vest. Flot køkken med hvidt inventar, mange skabe. Dejlig lys opholdsstue med stort vinduesparti til terrassen. Stort soveværelse og 3 gode børneværelser samt flot badeværelse. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 130 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 0 m² Opført Andel med super beliggenhed Med suveræn beliggenhed på en af Trøjborgs bedste adresser, kun få minuters gang fra Universitetet, Risskov og den permanente badestrand, finder du denne flotte andelslejlighed. Lejligheden er yderst velindrettet og perfekt til parret eller til deling af 2 pers. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 60 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført Andelslejlighed med altan I absolut velfungerende andelsboligforening udbydes skøn delevenlig 3- værelses andelslejlighed beliggende på 2. sal. Lejligheden har et dejligt lysindfald, altan og har desuden flot kig ud over Frederiksbjerg Torv. EDC Poul Erik Bech byder velkommen! Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 74 m² Rum/Vær. 3/3 Grund 740 m² Opf./omb. 1900/ Århus C Hasselager Højbjerg - Emiliehøj Aalborg C - Borgergade Augustenborggade Partial obligationslejlighed i professionelt drevet boliginstitution, hvilket betyder at lejl. kun må bebos af personer over 40 år, og at børn under 15 år ikke må have fast bopæl i lejligheden. Ring og hør mere. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 80 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført Porsevænget Flot, velindrettet og fantastisk godt veludnyttet rækkebolig, i et plan fra Huset er indflytningsklart - her får du en optimal bolig på 102 kvm. Dejlig fælles areal i midten af bebyggelsen. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 102 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 0 m² Opført Unik beliggenhed Ønsker du naturskønne omgivelser, fred og ro, havudsigt samt at bo tæt på Århus centrum så er her muligheden med denne dejlige andelsbolig i Højbjerg. Få minutters gang og du befinder dig nede i skoven og 5 min i bil og du befinder dig i Århus centrum. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 53 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført Eksklusiv 2-værelses Lækker andelsbolig. Ejendommen er renoveret med respekt for det gamle Pakhus.Tilhørende fælles have og tagterrasse. Lækkert badevær. Flot køkken. Vinkelstue. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 60 m² Rum/Vær. 2/1 Grund 0 m² Opf./omb. 1917/ Kolding Århus C Højbjerg Aalborg

13 13 Andelsboliger Aalborg C - Korsgade Uggerhalne - Skovgræsvej Spændende andelsbolig Dejlig 4 værelses andelsbolig beliggende centralt i Aalborg i nyere ejendom. Indeholder dejlige lyse rum med godt lysindfald, spændende tårnværelse og flotte plankegulve mv. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 106 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 0 m² Opført Skøn andelsbolig med egen have Skøn andelsbolig med egen have, der fungerer som et almindeligt fritliggende parcelhus. Indrettet med entré, bryggers, spisekøkken, stue, soveværelse, 2 værelser og badeværelse. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 105 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 0 m² Opført København V - Oehlenschlægersgade København Ø - Hesseløgade 3'er på indre Vesterbro Lejl. er beligg. på det indre Vesterbro, tæt på Vega og det helt nye butikscenter Toves galleri. Ejendommen tilbyder dørtelefon, termoruder og flotte velbevaret plankegulve. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 72 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 0 m² Opført Stort lyst køkken/alrum Stor vestvendt tagterrasse hvor sommeren kan nydes i fulde drag - Nyere køkken/alrum med loft til kip. Fantastisk lyst - Beliggende på hyggelig allé kun 100 m. fra Fælledparken. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 97 m² Rum/Vær. 4/2 Grund 0 m² Opført København K - Hindegade København N København N København N - Lundtoftegade Super billig andelsbolig Hyggelig andelsbolig med billige månedlige ydelser. Lejligheden ligger i det hyggelige kvarter omkring Marmor Kirken og Kastellet. Indretning består af en lille entré, hyggelig sydvendt stue, dejligt spisekøkken, stort soveværelse med skabsplads. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 56 m² Rum/Vær. 2/1 Grund 0 m² Opført Nørrebrogade Entre med adgang til alle lejlighedens rum herunder badeværelse og køkken. De to værelser er næsten identiske og dermed oplagt til at dele for 2. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 70 m² Rum/Vær. 2/1 Grund 0 m² Opført Valkyriegade 2 vær. med fordelingséntre, flot badevær, pænt element køkken, stor stue med to vinduespartier samt stort sovevær. ud til gården. Der er plankegulve, dannebrogsvinduer og fyldningsdøre. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 58 m² Rum/Vær. 2/1 Grund 0 m² Opført Billig boligafgift Godt indrettet med solrig stue ud til gaden, soveværelse ud til gården, lækkert flise badeværelse samt flot hvidt element køkken. Der er pæne plankegulve overalt og lejligheden fremstår absolut indflytningsklar. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 54 m² Rum/Vær. 2/2 Grund 0 m² Opført København N - Lundtoftegade København S - Hveensvej København S - Tom Kristensens Vej Nyt køkken/alrum Godt indrettet lejlighed med 4 stuer/ værelser. Stort og nyt lækkert køkken/ alrum med alt i hårde hvidvarer. Der er flotte plankegulve, let stuk og fyldningsdøre i alle opholdsrum. Mange kvm for pengene! Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 141 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 0 m² Opført stuer en suite Velholdt ejendom, drevet af særdeles velfungerende andelsforening. I ejendommen er der endvidere dørtlf, nyt postkassesystem, kælderrum samt stort, åbent og hyggeligt gårdmiljø. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 85 m² Rum/Vær. 3/0 Grund 0 m² Opført Fantastisk udsigt 4. værelses lejlighed centralt beliggende med 2 minutters gang til metroen og 10 min på cykel til Rådhuspladsen sælges tæt ved Islands Brygge. Indskud/andelsbevis Boligafgift Bolig 112 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 0 m² Opført Aalborg Nørresundby København K København Ø København N København S

14 14 Midtjylland Risskov Risskov - Flintebakken Risskov - Themsvej NYHED Godt beliggende enderækkehus Dette rækkehus på Flintebakken har en super god beliggenhed, da det er et enderækkehus og man derfor kan komme hele vejen rundt om ejendommen. Det giver en masse plads og luft omkring ejendommen Ejendommen indeholder i stueplan en entre, bryggers samt køkken i åben forbindelse med stuen. Herfra er der udgang til terrassen, hvor man kan sidde under markisen til ud på de sene aftentimer. Herudover er der en lukket og ugenert have. På 1. sal er der et badeværelse og 3 gode værelser / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 114 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 248 m² Opført Topmoderniseret villa med god plads til hele familien Nu har vi fornøjelsen af at kunne tilbyde denne topmoderniserede villa på Fedets vandside. Villaen byder bl.a. på - flot nyere badevær. med kar og brus. Køkkenalrummet og stuen er noget for sig med meget lys og højt til loftet. Fra køkkenet er der udgang til overdækket terrasse samt sidebygningen, som indeh. bryggers og disp. rum, som pt. bruges til vær. I stueplan får I endvidere en hyggelig tv-stue. 1. salen indeh.: stort repos hvor sælger pt. har 2 gode arbbejdspladser, 2 store børnevær. samt spændende sovevær. og endnu et badevær / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 180 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 936 m² Opf./omb. 1952/ Risskov - Askvej Risskov - Nordre Strandvej Lystrup - Hasselhaven NYHED Gennemrenoveret familievilla I denne ejendom fremstår alt som nyt og indflytningsklart, så det er som at flytte ind i et helt nyt hus. Beliggenheden er lidt tilbagetrukket fra Nordre Strandvej og byder på alt hvad hjertet kan begære. Vi glæder os til at se dig til åbent hus søndag / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 229 m² Rum/Vær. 7/6 Grund 914 m² Opf./omb. 1975/ Risskov - Østre Strandallé Sjældent udbudt ejendom Flot ejendom på Fedet. Ejendommen byder på entré/bryggers, hvorfra der er trappe til 1. salen. Her finder man et stort forældre-sovevær. i sammenhæng med et mindre vær.. Fra bryggerset er der også videre adg. til en sep. afd., et godt børne/teenager-vær. med stor hems. Desuden et flot badevær.. Husets køkken ligger i åben forbindelse til alrummet med udg. til terasse og dejlig have. Fra alrummet er der videre adg. til / husets tilbygning, som byder på en flot / stue. I forlængelse af stuen er der et stort rum, som sælger har inddraget til v/u/ejerskiftelån / stuen, men rummet kan nemt udnyttes Bolig 166 m² Rum/Vær. 5/4 til et ekstra vær.. Herudover byder Grund 900 m² Opf./omb. 1960/96 ejendommen også på et vikt. rum, 2 gode vær. og et ekstra badevær Attraktiv familievilla Vi har nu fornøjelsen af at kunne tilbyde denne lyse familievilla i et af de mest attraktive områder i Århus. Villaen appellerer til familien både med sin indretning og med den nære beliggenhed til skole og de mange fritidsaktiviteter i området / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 163 m² Rum/Vær. 5/3 Grund 719 m² Opf./omb. 1963/ Velholdt familievilla i attraktivt område Lystrup er med et kommet tættere på Århus og det øvrige opland pga. den nye motorvej. Det sammenholdt med den store flotte sø, som er anlagt mellem Lystrup og Risskov gør byen til et attraktivt sted at købe hus både nu og i fremtiden. Denne villa er beliggende for enden af blind stikvej i et område med mange børn og nemt til både indkøb, pasning og skole. Villaen indeholder bl.a. entre, stort badeværelse i lyse farver, / regulær og rummelig opholdsstue, hele / tre gode børneværelser og praktisk bryggers. I 2004 byggede familien til v/afdragsfrit RTL / huset, så der idag er et rigtigt lækkert Bolig 138 m² Rum/Vær. 5/4 køkken/alrum, hvor hele familien kan Grund 704 m² Opf./omb. 1997/04 samles. Haven er velholdt og med flere gode terrasser Risskov

15 Midtjylland 15 Risskov Risskov - Bækkelundsvej Risskov - Strandbyvej NY PRIS Drømmevilla roligt beliggende I et af de mest populære områder i høje Risskov kan vi nu tilbyde denne drømmevilla. Her får I virkelig en villa i flot stil, som er en sand fryd for øjet tæt på både dejlig badestrand og Risskov skov. Kom og se denne pragtvilla / / v/afdragsfrit RTL / Bo./kld. 137/71 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 920 m² Opført Flot indflytningsklar villa Med rigtig god beliggenhed i Risskov, har vi nu fornøjelsen af at kunne udbyde denne flotte indflytningsklare villa - super ideelt til den pladskrævende børnefamilie! Huset fremstår flot og indflytningsklart og venter kun på en ny ejer. Måske er det dig / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 154 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 650 m² Opført Risskov - Engsmarksvej Spørring - Østervang Direkte adgang til Egåen Med helt fantastisk beliggenhed og med direkte adgang ned til Egåen, er denne skønne ejendom beliggende. Området har nogle gode stisystemer, som gør at man kan tage sig en god gå- eller løbetur langs åen til Egå Marina og nyde den fantastiske udsigt / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 218 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 955 m² Opført Villa ud til åbne landskaber Velbeliggende bolig på stille vej i børnevenligt kvarter til dem der prioriter natur og nærmiljø. Villaen ligger for enden af blind villavej og ud til det åbne smukke landskab / / v/afdragsfrit RTL /9.664 Bo./kld. 213/49 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 987 m² Opf./omb. 1972/ Risskov - Espedalen Risskov - Strandbyvej Risskov - Korshøjen Stor familievilla I det attraktive Jellebakkekvarter kan vi nu tilbyde denne store familievilla med fuld kælder og en beliggenhed i rolige omgivelser for enden af lukket vænge. Området er bygget op om Jellebakkeskolen, kirken samt sportshallen, som ligger centralt i kvarteret / / v/afdragsfrit RTL / Bo./kld. 168/168 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 819 m² Opført Moderniseret villa Topvedligeholdt villa med masser af muligheder for såvel famillien, som I der ønsker nogle gode udenomsbygnigner til hobby/kontorlokaler. Villaen er beliggende for enden af blind stikvej fra Strandbyvej tæt ved skov og strand. Ring til os for en besigtigelse / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 155 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 854 m² Opf./omb. 1979/ God plads til hele familien Står I og ønsker en ejendom i god stand med mange værelser, god indretning, god plads og en rolig beliggenhed, er denne ejendom helt sikkert et besøg værd. Ejendommen er beliggende tæt på indkøb, idrætsaktiviteter samt sikker skolevej via stisystemer / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 143 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 201 m² Opført Risskov - Kantorparken Risskov - Kantorparken NYHED NYHED LEJLIGHED LEJLIGHED Lejlighed med flot udsigt Med en flot udsigt over åbne arealer og Egå Engsø fra den ene side og grønne arealer til den anden side, har denne lejl. en god beliggenhed. Ejendommen er beliggende tæt på busforbindelser, indkøb, skoler, børneinstitutioner, idræts- og fritidsaktiviteter / /9.142 v/afdragsfrit RTL /6.767 Areal 86 m² Rum/Vær. 3/2 Etage 2. sal Opført Topmoderniseret luksuslejlighed Det her må være den flotteste lejlighed i Kantorparken. Sælger har inden for de sidste par år moderniseret lejligheden, så den i dag fremstår utrolig flot og i høj kvalitet. Alt i alt en helt unik lejlighed i et roligt centralt beliggende område. Kom og få en god oplevelse / / v/u/ejerskiftelån /8.640 Areal 102 m² Rum/Vær. 3/3 Etage 2. sal Opført Risskov

16 16 Midtjylland Egå Egå - Skæring Strandvej Egå - Skæring Strandvej 1. række til vandet - fantastisk udsigt og beliggenhed Nu er muligheden for at købe en af de attraktive villaer, beliggende i 1. række til vandet. Beliggenheden er helt i top, hvor udsigten til vandet kan nydes i fulde drag. Grunden er højt beliggende, så folk ved stranden ikke kan se op til huset. Dette gør at man kan nyde udsigten i fred og ro og helt uforstyrret. Villaen fremtræder flot og velholdt og indh. følgende: Entre, dejligt køkken med egen udgang, stor stue med den fabelagtige udsigt samt nedsænket pejsestue. 3 gode børnevær, flot badevær. samt dejligt sovevær. ligeledes med fantastisk udsigt / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 159 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 1174 m² Opført række fra vandet Villa med unik beliggenhed. Fra villaens 1. sal nydes den fantastiske udsigt på næste 180 grader over Århusbugten. Villaen indeh.: børnevær, sovevær, disp. rum, badevær. m/brus, funktionelt køkken, bryggers samt stue med skydedør til kontor. Fra villaens stue, samt et af vær, er der mindre havkig. 1. salen indeh.: Stor stue med delvis lofter i kip og brændeovn samt udgang til altan. Fra stuen samt altanen kan den fabelagtige udsigt nydes. Fra stuen er der endvidere adgang til stort loftrum. Endvidere lukket have med låge til mindre sti til stranden / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 166 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 815 m² Opført Egå - Rouloen Knebel - Energivej Attraktiv og børnevenlig vej Villaen er beliggende i gåafstand til skole, gymnasium, indkøbsmuligheder, Egå Marina og badestrande.huset er ideelt til både småbørnsfamilien og til det modne par der ønsker et godt vedligeholdt ét-plans hus med en super beliggenhed / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 138 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 804 m² Opført Flot udsigt til vandet Nu sælges denne dejlige villa godt beliggende i Knebel 30 min. kørsel fra det nordlige Århus. Villaen er dejlig højt beliggende med flot udsigt over vandet samt mindre lystbådshavn i Knebelbro / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 127 m² Rum/Vær. 5/3 Grund 711 m² Opført Skæring - Åstrup Strandvej Egå - Blomstervangen NY PRIS Fantastisk helårsvilla ved Skæring Strand Her sælges denne enestående og meget unikke villa fra 30'erne, med perfekt beliggenhed få hundrede meter fra vandet i Skæring. Villaen er beliggende på en stor parklignende grund med ældre træer, hyggelige kroge samt massere af plads til leg med børnene / / v/afdragsfrit RTL / Bo./kld. 148/16 m² Rum/Vær. 5/3 Grund 2356 m² Opf./omb. 1938/ Dejlig villa i attraktivt kvarter Her sælges en dejlig og flot moderniseret villa i det meget attraktive kvarter i Blomstervangen. Beliggenheden er helt i top med bl.a. stranden i Risskov samt Egå Marina indenfor gåafstand. En helt fantastisk villa der skal opleves, da ord og billeder ikke er tilstrækkeligt / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 178 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 776 m² Opf./omb. 1979/ Egå

17 Midtjylland 17 Egå Egå - Skæring Strandvej Egå - Skæring Sandager Villa til den pladskrævende familie Eftertragtet villa med top beliggenhed, tæt ved vandet samt stisystem uden krydsning af vej til Skæring Skole. Villaen er super velindrettet med en optimal planløsning. Her er seperat børneafdeling, med eget badeværelse. Gode kvm. uden spildplads. Ring til EDC og kom godt videre / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 178 m² Rum/Vær. 7/5 Grund 824 m² Opført Segalt - Segaltvej Arkitekttegnet villa i særklasse med eksklusiv beliggenhed Her præsenteres en helt unik villa for livsnyderne, der drømmer om at sætte sig ud på altanen og nyde den fantastiske udsigt over Århusbugten og Mols kun 15 min kørsel fra Århus. Villaen, der ligger i 2. række til den bedste del af Egå Strand, fremtræder yderst flot og indflytningsklar, har en særdeles behagelig atmosfære samt god indretning med store lyse og højloftede rum og vandskurede indervægge. Den fuldmurede villa er tegnet af arkitektfirmaet Finn Skov M.A.A. Haven er velanlagt med hyggelige og solrige kroge / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 172 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 682 m² Opført Ren idyl - det fås ikke bedre Her sælges en helt unik og yderst spændende liebhaverbolig med sjæl og charme. Villaen er fra 1777 og er kendt som Bakkehuset. Villaen er gennemgået en større modernisering, så den idag fremstår i perfekt stand! Al modernisering af villaen er udført med respekt for villaens alder og stil / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 169 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 700 m² Opf./omb. 1777/ Egå - Solklintvej Egå Familievilla ned til Egåen / Her sælges en fantastisk fuldmuret villa / med perfekt beliggenhed direkte via grønt fællesareal til Egå og kort gåafstand til Egå v/afdragsfrit RTL / Marina samt badestrand i Risskov. Grunden Bo./kld. 142/73 m² Rum/Vær. 5/3 er skrånende, hvilket har gjort indret- ningen i forskudt plan helt speciel og yderst lækkert. Grund 757 m² Opført Skødstrup Skødstrup Skødstrup Toftesvinget Perfekt beliggenhed, med flot udsigt til Århusbugten. Fra den stille vej er der få min. gang ad stisystem til Skæring Skole. Villaen fremtræder pæn og yderst velholdt / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 189 m² Rum/Vær. 7/5 Grund 708 m² Opf./omb. 1969/ Hjortshøj Vi har netop solgt - disse boliger i vores lokalområde. Skal vi også sælge din bolig? Hægvej, Skæring Perfekt beliggenhed 3. række fra vandet Brobjerg Barkvej, Egå Lys gennemgående lejlighed med stor vestvendt altan Skæring Sandager, Egå Dejlig villa i børnevenligt kvarter Kløvervangen På toppen af Kløvervangen i kort afstand til grønne arealer, indkøb, skole og sportsfaciliteter ligger denne dejlige villa. Villaen fremtræder velholdt og rummer muligheder for den pladskrævende familie / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 143 m² Rum/Vær. 5/3 Grund 1044 m² Opført Egevej En perle af en villa få 100 m fra Skødstrup skole. Villaen er beliggende i gåafstand fra indkøb, off transport. Villaen har en lækker stil, dejlig lukket vestvendt have samt fantastisk udsigt til Århus bugten / / v/afdragsfrit RTL /9.963 Bo./kld. 153/106 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 794 m² Opf./omb. 1963/ Engskovtoften Perfekte hus til børnefamilien der ønsker store lyse rum, optimal indretning og en super beliggenhed tæt på legeplads og boldbane. Huset er bygget med genvex-anlæg der sikrer et godt indeklima / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 170 m² Rum/Vær. 6/5 Grund 731 m² Opført Kådhøjvej Denne flotte og yderst velholdte villa er godt beliggende i hjertet af Hjortshøj. Villaen fremtræder velholdt og er beliggende på en dejlig solrig grund på Kådhøjvej tæt ved offentlig transport samt indkøb / / v/afdragsfrit RTL /8.857 Bo./kld. 132/50 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 787 m² Opf./omb. 1966/ Egevej, Skødstrup Havudsigt og gåafstand til skolen os for et gratis salgstjek så sælger vi også din bolig Ring til vores afdeling på tlf Egå

18 18 Midtjylland Højbjerg Skåde - Elsdyrvej Højbjerg - Atlasvej Unik villa i Skåde Bakker Højt på Elsdyrvej udbydes velindrettet familievilla beliggende på skrånende grund i det attraktive Skåde Bakker. Fra villaen er der gå afstand til skoven, stranden samt områdets øvrige seværdigheder. Ejendom fremstår yderst flot og præsentabel i det mondæne kvarter / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 195 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 859 m² Opført Unik beliggenhed Dejlig familievilla med optimal udnyttelse af pladsen og god lys kælder - attraktivt beliggende på lukket vænge op til Observatoriestien, Jysk Væddeløbsbane og nær NR- GI park m.m. Skøn stilren arkitektur der ligger sig op ad Friis og Molkte. Dejlig ugeneret have med gamle træer / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 105/68 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 796 m² Opført Skåde - Rypevej Skåde - Dalvangen Højbjerg - Thornbæks Alle 50'er villa nær Marselisborg Skoven Dejlig villa fra begyndelsen af 50erne med et samlet boligareal på 178 m2 plus 51 m2 kælder. Husets byggestil hylder den tids optagethed af de gode funktionelle egenskaber og solidt håndværk. Huset er beliggende ca. 6 min. fra vandet igennem skoven / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 178/51 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 712 m² Opf./omb. 1955/ Højt beliggende - 2 rk. fra skoven Et stykke Provence i 3 niv. der byder på mange muligheder - beliggende med udsigt over området og skoven. Husets planløsning er spændende og utraditionelt. Huset er en drøm for dem der sætter pris på beliggenhed og det unikke / / v/afdragsfrit RTL / Bo./kld. 214/59 m² Rum/Vær. 9/5 Grund 1021 m² Opf./omb. 1927/ Højbjergs hyggeligste vej Pæn velholdt muremestervilla på Thornbæks Alle i 2 plan + kælder - beliggende på den rigtige side af selveste Thornbæks Allé i Højbjerg, en af Højbjergs få tilbageværende alléer. Villaen ligger i et attraktivt og roligt kvarter i cykelafstand til Århus C / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 150/56 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 786 m² Opf./omb. 1946/ Højbjerg - Michael Anchers Vej Højbjerg - Rosenvangs Alle Højbjerg - Egebæksvej Velbeliggende på lukket vænge Nu udbydes denne velbyggede 2 plans villa centralt beliggende i Højbjerg. Villaen er roligt beliggende på lukket vænge, og med den korte afstand til bl.a. Kragelund skolen, skov og strand må beliggenheden betegnes som i særklasse / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 114 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 509 m² Opført Velbygget murstensvilla Velbygget villa fra 1954 med nyere tegltag - højt beliggende på Rosenvangs Alle på grænsen til Århus C. Der er i villaen evt. mulighed for nemt at ombygge 1 salen til beboelse. Indbygget garage - evt. laves om til "værelse". Dejlig lukket have. Her bor du centralt / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 94/78 m² Rum/Vær. 4/2 Grund 870 m² Opført Attraktivt halvt dobbelthus Velbygget med gule facadesten og rødt tegltag i 3 etager - højt beliggende på Egebæksvej med gåafstand til indkøb, Kragelund Skolen, Marselisborg Skovene. Dejlig have med skur til havemøbler, cykelskur samt garage. Parkeringsplads til 2 biler foran huset / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 105/61 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 480 m² Opført Skåde Højbjerg Højbjerg Højbjerg Højbjerg Højbjerg Teglbakken Stor skråningsvilla i gule sten og tegltag beliggende forenden af attraktiv lukket vej dog tæt på alle faciliteter. Huset er indrettet med spændende valg af farver og byder på en mulighed for en kvalitetsbolig / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 284/44 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 1675 m² Opført Niels Bjerres Vej Villaen indeholder bla. flot lyst køkken med god skabsplads samt spiseplads. Dejlig lys stue med brændeovn samt udg. til solrig terrasse samt have. Villaen ligger i det attraktive Kragelund Skole distrikt / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 148 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 882 m² Opf./omb. 1968/ Junovej På rolig beliggende børnevenlig vej i Højbjerg er denne murermestervilla fra 1957 udbudt til salg. Villaen er velholdt og centralt placeret i forhold til institutioner og indkøb. Dejlig have med gl. beplantning / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 136/74 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 884 m² Opført Elverdalsvej Dejlig solid 3-plans villa opført i 1920 beliggende i Højbjerg, på spændende grund med fredet gravhøj, hvorfra der er er god udsigt over området. Haven byder på stor vinkelterrasse / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 96/64 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 1419 m² Opf./omb. 1920/ Gammel Holmevej Nu udbydes denne dejlige villa i 3 etager fra 1952 i det attraktive Højbjerg. Villaen er velbeliggende i Holme nær skole, indkøbsmuligheder, bybus m.m. Nem have med flisebelagt terrasse / / v/u/ejerskiftelån /9.734 Bo./kld. 104/32 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 535 m² Opført Christian X's Vej Pænt halvt dobbelthus med 116 velindrettede kvm. Beliggende højt og tilbagetrukket fra Christian X's Vej nær indkøb, offentlig transport m. m. God og nem have med plads til masser af aktiviteter / / v/u/ejerskiftelån /9.689 Bolig 116 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 481 m² Opført Højbjerg

19 Midtjylland 19 Højbjerg Højbjerg - Provsteparkvej Højbjerg - Thornbæks Alle Højbjerg - Olaf Rudes Vej Vinkelvilla med flot udestue Dejlig familie villa i et plan på 154 kvm med stor garage og skøn tilbygget udestue. God hjørnegrund på 906 kvm. Villaen er velholdt og centralt placeret i forhold til institutioner, der i blandt Lyseng idrætscenter m. svømmebad m.m / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 154 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 906 m² Opført Villa med attraktiv beliggenhed Charmerende villa med hyggelig og overkommelig have, beliggende på den rigtige side af selveste Thornbæks Allé, en af Højbjergs få tilbageværende alléer. Villaen fremstår utrolig velholdt. Beliggende i et attraktivt og roligt kvarter i cykelafstand til Århus C / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 74/74 m² Rum/Vær. 3/2 Grund 425 m² Opført Skøn ejendom i Hestehavekvarteret Kun få 100 meter fra Kirkeskoven ligger dette halve dobbelthus fuldstændig ugeneret på Olaf Rudes Vej i Hestehavekvarteret. Ejendommen er fra 1984 og fremstår yderst velholdt. Haven er lille, hyggelig og sydvendt / / v/afdragsfrit RTL / Bolig 126 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 300 m² Opført Højbjerg - Skovbjergvej Højbjerg - Rosenvangs Alle Halvt dobbelthus Dejlig halvt dobbelt hus på Skovbjergvej nær Højbjerg Torv. Huset er bygget i 1948 i 2 plan + delvis fri kælder. Kort afstand til Kragelund Skolen, idrætsanlæg, indkøb og offentlig transport samt Marselisborg Skoven og stranden / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 110/65 m² Rum/Vær. 4/2 Grund 622 m² Opført Hvad er min bolig værd lige nu? Få et gratis Salgstjek KOM GODT VIDERE Centralt beliggende Godt begynder hus fra 1924 og med tilbygning fra Huset er beliggende ved Kridthøj Torv med gode indkøbsmuligheder, offentlig transport og nær Kragelund skolen. 842 kvm grund med mange muligheder. Boligen kan overtages straks / / v/u/ejerskiftelån /9.047 Bo./kld. 129/35 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 842 m² Opf./omb. 1924/ Viby J - Niels Bohrs Vej Viby J - Rosendalvej Hørning - Østergårds Alle Kongsvang - velbeliggende og rummelig Flot, fritliggende ejendom i den helt rigtige stil fra 1915 med tilbygning fra Huset er med pudset facade og tegltag. Attraktivt beliggende nær Rosenvangsskolen, samt rekreative områder ved Stadion Søerne og og kun 2 km fra centrum. Skal opleves / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 192/70 m² Rum/Vær. 8/4 Grund 788 m² Opf./omb. 1915/ Velbeliggende på lukket vænget Fritliggende en familie ejendom med halv kælder i børnevenligt område. 820 kvm grund med dejlig terrasse. Velbeliggende i området nær Højvangsskolen, idrætsanlæg og indkøb samt rekreative områder ved Brabrandsøen / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 124/57 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 820 m² Opført Nyt drømmehus En ægte Lasse Larsen Gårdhavehus ( udstillingshus) opført i 2008 med mange luksuriøse detaljer og i 1. klasses kvalitetsmaterialer. Hjertet i den 3- fløjede perle er bygget op omkring køkken/alrummet, som familiens centrale samlingspunkt / / v/u/ejerskiftelån / Bolig 195 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 876 m² Opført Højbjerg Højbjerg Højbjerg Højbjerg Højbjerg Højbjerg Lundgårdsvej Allersidst på den lukkede vej Lundsgårdsvej, ligger dette enderækkehus helt ugeneret i sin egen lille oase. Rammerne er iorden, men ejendommen trænger til, at blive "shinet op" / / v/u/ejerskiftelån / Bo./kld. 120/36 m² Rum/Vær. 5/4 Grund 633 m² Opf./omb. 1962/ Holmevej Centralt beliggende på Holmevej findes denne murstensvilla med dejlig lukket have. Har man modet og evt. evnerne, så har man her muligheden for, at erhverve en villa med god beliggenhed, til en billig pris / / v/u/ejerskiftelån 9.625/7.953 Bolig 130 m² Rum/Vær. 6/4 Grund 652 m² Opf./omb. 1950/ Lundgårdsvej Sjældent udbudt rækkehus med attraktiv beliggenhed og rigtig god planløsning. Kvarteret er roligt beliggende på børnevenlig lukket vej, bare 5 km. fra Århus centrum. Ejd. har desuden er skøn og dejlig have / / v/afdragsfrit RTL /7.168 Bolig 84 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 318 m² Opført Ørnegårdsvej Hyggelig mindre villa velbeliggende i det sydlige Århus. Huset har haft samme ejer siden opførelsen i 1960, og fremtræder i god stand. Velanlagt have. Dejlig flisebelagt terrasse ved huset. Herudover garage / / v/u/ejerskiftelån /8.033 Bolig 80 m² Rum/Vær. 4/3 Grund 816 m² Opført Emiliehøj I en af de mest attraktive bebyggelser i det populære Emiliehøj udbydes nu 2 vær. lejl. med fantastisk udsigt. Lejl. er beliggende på 1. sal med en pragtfuld udsigt over både skoven samt Århusbugten / / v/u/ejerskiftelån 9.219/7.317 Areal 58 m² Rum/Vær. 2/2 Etage 1. sal Opført Rundhøj Alle Beliggende i den populære Rundhøj bebyggelse, findes denne særdeles velindrettede samt velholdte 2- værelses lejlighed. Lejligheden er grundet dens gode indretning ideel som delelejlighed / /7.405 v/u/ejerskiftelån 6.117/4.973 Areal 61 m² Rum/Vær. 2/2 Etage Stuen Opført Højbjerg

20 20 Projektsalg Udlejning HALVDELEN ER SOLGT HØRNING PARCELHUSGRUNDE LEJEBOLIGER VIBY ONSHOLTVEJ Ny velbeliggende udstykning i det sydlige Hørning Byggemodningen er foretaget. Her bor du midt mellem Århus og Skanderborg i Ny Skanderborg kommune med kort afstand til motorvejsnettet. I Hørning finder du gode indkøbs-, skole- og idrætmuligheder m.m. og offentlige transportmidler. Priser fra kr til kr Pris/udb. Obligation / / / /6.679 Nyere indflytningsklare lejligheder Nyopførte 2- og 3-værelses lejligheder klar til indflytning. Lejlighederne er henholdsvis 59 og 73 m 2 og er beliggende på Onsholtvej i Viby. Gode offentlige transport- og indkøbsmuligheder i området. Leje pr. mdr. fra kr til kr excl. forbrug af el, vand og varme. Depositum 3 måneders husleje samt 1 måneds husleje. EDC Projektafd. Århus på tlf.: eller /udlejning EDC Projektafd. Århus på tlf.: eller /udlejning LEJEBOLIGER VESTBJERG SVALEGANGEN LEJEBOLIGER AALBORG BLEGKILDE ALLÉ 137 nyopførte lejeboliger i Vestbjerg nord for Aalborg Du har nu mulighed for at leje lyse og indretningsvenlige boliger i Vestbjerg, som er et dejligt lille lokalsamfund med plads til alle. Du finder alt hvad hjertet begærer i form af sportsaktiviteter, handlemuligheder og smuk uspoleret natur. Skole, idrætshal, børnehaver og daginstitution. Kun 50 meter til offentlig transport. 3-vær. lejligheder eller 4-/5-vær. rækkehuse med egen have/terrasse. Klar til indflytning. Husleje fra kr ,- pr. mdr. + forbrug Udsigts-lejligheder klar til indflytning Velindrettede og veludstyrede 2-, 3- og 4-værelses udsigtslejligheder med parkeringspladser lige ved døren. Blegkilde Allé er centralt beliggende i nyere boligområde, og der er gode busforbindelser i området. Lejlighederne står klar til indflytning nu. Husleje fra kr ,- + forbrug EDC, Aalborg på tlf.: eller /udlejning EDC, Aalborg på tlf.: Projekt Aalborg