K O M M U N E P L A N T I L L Æ G N R. 1 2

Transkript

1 K O M M U N E P L A N T I L L Æ G N R. 1 2 TIL EGTVED KOMMUNEPLAN V E J L E K O M M U N E KOMMUNEPLAN EGTVED KOMMUNE M E N N E S K E R K U LT U R N AT U R U D V I K L I N G E G T V E D KO M M U N E PLANRAMMER EGTVED KOMMUNEPLAN Godkendt i Byrådet d Offentliggjort d

2

3 L Æ S E V E J L E D N I N G Læsevejledning til kommuneplantillægget På denne side beskrives processen for tillæggets udarbejdelse og retsvirkninger. Tillægget indledes med en redegørelse, der beskriver baggrunden for tillægget. Derefter følger en beskrivelse af eksisterende rammer og endelig følger tillæggets nye rammer eller ændring af eksisterende. Kommuneplantillæggets retsvirkninger Ifølge Planlovens 12 betyder kommuneplantillægget, at Byrådet kan modsætte sig opførelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen er i strid med rækkefølgebestemmelser og bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Der kan dog ikke nedlægges forbud, når området er udlagt til offentligt formål i Kommuneplanen, eller hvis området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. Hvad er et kommuneplantillæg? Planloven indeholder bestemmelser om Byrådets ret og pligt til at udarbejde en kommuneplan. Kommuneplanen er den sammenfattende fysiske plan for arealanvendelse og bebyggelsesforhold i en kommune, og skal sammenfatte og konkretisere de overordnede politiske mål for udvikling i kommunen. De centrale emner er udformning af byområder, placering af boliger, arbejdspladser, butikker, offentlige institutioner, trafik og grønne områder. Kommuneplanen udgør det nødvendige bindeled mellem regionplanen og lokalplanens bestemmelser om anvendelse og bebyggelse af delområder. Et kommuneplantillæg kan udarbejdes til den gældende kommuneplan. Hvorfor udarbejdes et kommuneplantillæg? Ønsker Byrådet at ændre i den gældenden kommuneplan, skal der udarbejdes et tillæg. Hvordan behandles et kommuneplantillæg? En tillæg skal behandles efter lov om planlægning. Bl.a. skal borgerne kunne tage stilling til tillægget og komme med indsigelser og ændringsforslag. Efter indsigelsesfristens udløb skal Byrådet tage endelig stilling til forslaget, herunder eventuelle indsigelser og ændringsforslag fra borgere og myndigheder. Disse kan medføre ændringer i forslaget. Når tillægget er endeligt vedtaget, bekendtgøres dette i dagspressen. KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 12 VEJLE KOMMUNE LÆSEVEJLEDNING 3

4 K O M M U N E P L A N T I L L Æ G E G T V E D K O M M U N E P L A N T I L L Æ G N R. 1 2 I L O K A L P L A N N R Baggrund for kommuneplantillægget Sideløbende med udarbejdelse af lokalplan nr er der udarbejdet dette tillæg til Egtved Kommuneplan Formålet med tillægget er en udvidelse af gældende kommuneplanramme BO 5.5 med et mindre areal på ca m². Udvidelsen sker da der for den eksisterende rammeafgrænsning ikke er en hensigtsmæssig mulighed for etablering af vejadgang. Ved udvidelse af rammeområdet kan der i lokalplanlægningen af området sikres en hensigtsmæssig vejadgang. I kommuneplanrammens nordlige afgrænsning er der foretaget en mindre teknisk justering under hensyn til den fremtidige udstykning af området. Der sker ingen ændringer i rammens bestemmelser i øvrigt. Ødsted By I gældende kommuneplan er målsætninger for bosætning og Ødsted by beskrevet: Ødsted ligger højt i landskabet. Indkørslen fra Egtvedsiden går gennem en dramatisk dal der er dannet af Ammitsbøl Bæk. Fra Mølkærvej, der løber vest om byen op til kirken, er der en flot udsigt dels over ådalen og Dammosen og dels mod kirken, som ligger højt. Mellem Ribevej og Mølkærvej ligger et stort villakvarter, der vender ryggen til Ribevej. Byens kerne er desværre stort set forsvundet på grund af en vejudvidelse fra 70 erne. Byen har udvidet sig mod syd-vest, bl.a. i Mølkærparken. Fremtidige kommunale mål for Ødsted: Sikre byens servicefunktioner ved udlæg af nyt boligområde. Bevare byfunktioner i bykernen Bevare vejtræerne og gadeprofilet i Vesterbyvej Bevare kontakten til landskabet i forbindelse med byudvikling Genoprette det ødelagte gaderum i bykernen. Ovenstående målsætninger skal i relevant omfang indgå i lokalplanlægningen af området. MILJØVURDERING Vejle Kommune har i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer gennemført en screening for, om lokalplanens påvirkning af miljøet har en karakter og et omfang der kræver, at der gennemføres en miljøvurdering. 4 KOMMUNEPLANTILLÆG NR 12. VEJLE KOMMUNE

5 K O M M U N E P L A N T I L L Æ G Lokalplanen er blevet screenet i forhold til den biologiske mangfoldighed, befolkning, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og arkitektonisk og arkæologisk arv. Det vurderes ikke at nogle af ovenstående faktorer påvirkes væsentligt ved en realisering af planen. Lokalplanen vurderes ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet i henhold til miljøvurderingslovens 3, stk. 1, nr. 3, og er derfor ikke miljøvurderet. Kommuneplanens rammebestemmelser For området gælder kommuneplanramme BO 5.5 jf. Kommuneplan vedtaget af Egtved Byråd. Anvendelsesmulighed: Boligformål Bebyggelsens art: Åben/lav og tæt/lav bebyggelse Bebyggelsesprocent: Åben/lav max. 30 % for den enkelte parcel Tæt-lav max. 40 % for den samlede parcel Bebyggelsens udformning: Bebyggelse i én etage må opføres med en facadehøjde på op til 4m målt fra naturligt terræn til tagudhæng. Alternativt kan der bygges i 2 hele etager. Totalhøjden må max være 8,5 m. Veje og stier: Stamveje skal udlægges med bredder på 10 m. normalt med 2 m rabat, 6 m kørebane og 2 m fortov. Boligveje udlægges med bredder på 8 m. normalt med 1 m rabat, 6 m kørebane og 1 m rabat. Stier udlægges med bredder på 4 m med 2 m rabat og 2 m belægning. Parkering: Der skal udlægges 2 parkeringspladser pr. bolig inkl. evt. garage eller carport. KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 12 VEJLE KOMMUNE 5

6 K O M M U N E P L A N T I L L Æ G Områdets forsyning: De enkelte parceller skal tilsluttes: - offentlig kloak - privat/kollektivvandforsyning - Elforsyning - Fælles internet/radio-tv signal Andet: Opstilling af master skal så vidt muligt ske i tilknytning til eksisterende høje bygningselementer. Forslag til Vejle Kommuneplan 09 Nærværende kommuneplantillæg nr. 12 er delvist omfattet af Forslag til Vejle Kommuneplan 09, rammeområde 24.B.5. Ved den endelige vedtagelse af Vejle Kommuneplan 09 vil rammeområde 24.B.5 vil blive justeret i overensstemmelse med tillæg nr KOMMUNEPLANTILLÆG NR 12. VEJLE KOMMUNE

7 K O M M U N E P L A N T I L L Æ G Fremtidigt rammeområde jf. tillæg nr. 12 Udvidelse af rammeområde Vedtaget af Vejle Byråd den KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 12 VEJLE KOMMUNE 7

8 Teknisk Forvaltning Planafdelingen Kirketorvet Vejle Tlf.: Fax: E-post: Internet: Åbningstider: Mandag - Onsdag kl. 9-15, Torsdag kl , Fredag kl. 9-14

9 Indberettet til PlansystemDK Endelig vedtagelse af lokalplan nr og kommuneplantillæg nr. 12 Lokalplan nr Boligområde nord for Lysholtvej, Ødsted og kommuneplantillæg nr. 12 er den vedtaget af Vejle Byråd. Lokalplanen og tillægget kan ses på kommunens hjemmeside: eller lokalplanen kan rekvireres for 100 kr. ved henvendelse til nedenstående adresse eller ../. Der vedlægges i henhold til planloven en kopi af annonce for offentliggørelse af lokalplanen og kommuneplantillægget, der offentliggøres den i Ugeavisen Vejle Posten samt Give Avis og Egtved Posten dagen før. I annoncen kan du finde retsvirkningerne og klagevejledningen for planerne. Lokalplanen tinglyses på ejendommene indenfor lokalplanområdet Side 1 af 2 J. nr.: P EAN-nr.: Kontaktperson: Renè Qvist Jensen Lokaltlf.: Lokal fax: Planafdelingen Venlig hilsen René Qvist Jensen Planlægger E-post:RENQJ@vejle.dk Her bor vi: Kirketorvet 22, 7100 Vejle Ps. Ved varig navn og adr. ændring bedes dette oplyst til: planafdelingen@vejle.dk Tlf.: Fax: Planafdelingen Planafdelingen@vejle.dk Åbningstider: Mandag-onsdag kl. 9-15, Torsdag kl , Fredag kl

10 - 2 -