Referat generalforsamling d. 30/09/2014 Afholdt pa Loftet, Øresundsvej 4, 2300

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Referat generalforsamling d. 30/09/2014 Afholdt pa Loftet, Øresundsvej 4, 2300"

Transkript

1 Referat generalforsamling d. 30/09/2014 Afholdt pa Loftet, Øresundsvej 4, 2300 Bestyrelsesformand Lars Christensen byder velkommen til aftenens generalforsamling. Valg af dirigent Ingen af fremmødte melder sig. Bestyrelsen foreslår Jakob Sommer som dirigent. Dette vedtaget. Bestyrelsens beretning Bestyrelsesformand Lars Christensen gennemgår bestyrelsens beretning. Der spørges ind til strømpeforingsprojekt - Bestyrelsen henviser til, at dette vil blive berørt senere på generalforsamlingen Der spørges ind til bestyrelsens henstilling til, at man ikke lader legetøj ligge og flyde i gården på gangarealerne - Bestyrelsen foreslår at legetøj lægges i sandkassen - Bestyrelsen foreslår at beboere med børn nedsætter en udvalg, så man lettest muligt kan finde en løsning på, at legetøj ikke ligger og flyder Forelæggelse af årsregnskab, forslag til værdiansættelse mm. Revisor Helle Didriksen (Deloitte) gennemgår årsregnskabet Der spørges ind til beløbet omhandlende registrering af lejlighed - Dette beløb dækker over gennemgang og registrering af faldstammer, som er foretaget i forbindelse med projektet omhandlende udskiftning af faldstammer Der spørges til fremsendte varmeregnskab. Der er sket en fejl i beløbet. Administrator er klar over denne fejl, som vil blive rettet inden opkrævning. Bestyrelsen bliver bedt om, at ekstraopkrævning fremflyttes, så den ikke kommer til at ramme december måned. Derudover bedes perioden forlænges til at dække over 3 måneder fremfor 2 måneder. - Bestyrelsen vil tage dette med Administrator. Der spørges ind til, hvordan varmeregnskabet kan være forhøjet, når varmereguleringen blev sat op ved sidste generalforsamling - Bestyrelsen fremhæver, at der i vintermånederne er vinduer, der står åbne 24/7 - Fejl i opkrævning i starten af året har medindflydelse på dette 1

2 Det bemærkes, at der er fejl i note 14 og 21 i regnskabet. Tallene i noterne stemmer ikke overens med tallene inde i regnskabet - Revisor anerkender fejlene og slår fast, at tallene brugt i regnskabet er de korrekte. Der spørges ind til, hvorfor netop Deloitte bruges som revisionsselskab - AB Syven har brugt Deloitte gennem en lang årrække og har ikke oplevet nogen problemer undervejs. Prisen er desuden konkurrencedygtig i forhold til konkurrenter, så AB Syven har ikke har nogen grund til at skifte revisionsselskab. Der spørges ind til, hvorfor den regulerede egenkapital benyttes til beregning af andelskrone - Grunden til at den regulerede egenkapital bruges som grundlag til beregning af andelskrone skyldes, at denne tager højde for henstillinger til omkostninger ved fremtidige planlagte vedligeholdelsesarbejder. Der spørges om, hvornår nedskrivning af andelskrone slår igennem - Det er op til sælger, at oplyse denne nedskrivning, så snart sælger er bekendt med denne nedskrivning 53 stemmer for regnskabet - Regnskab godkendt Bestyrelsen foreslår en andelskrone på 190, hvilket er en nedskrivning på 5% fra andelskrone stemmer for andelskronevurderingen 1 undlader at stemme - Andelskronevurdering godkendt Forelæggelse af drift og likviditetsbudget mm. Ingen spørgsmål til budgettet 52 stemmer for - Budgettet vedtaget Bestyrelsen foreslår optagelse af fastforrentet lån på DKK 10m Disse DKK 10m vil erstatte de DKK 4m, som der blev godkendt på den ekstraordinære generalforsamling tidligere på året. De DKK 10m dækker over de samlede omkostninger forbundet med en komplet renovering af faldstammer og stigestrenge i hele AB Syven 51 stemmer for 5 stemmer imod 2

3 Bestyrelsen har fået godkendelse til at optage lån. Bestyrelsen foreslår obligatorisk VVS check ved salg af andel Det obligatoriske VVS tjek skal sidestilles med det obligatoriske EL check. Det skal sikre sælger og køber mod ulovlige installationer og forhåbentlig fange de fleste mangler for at undgå større efterkrav. VVS checket betales af sælger 48 stemmer for 5 stemmer imod 3 undlader at stemmer Forslag vedtaget Bang & Beenfeldt gennemgår renoveringsprojekter Renovering af faldstammer - Omkostningerne ved at fore en faldstamme mod at udskifte den er ca. den samme. Den store besparelse ligger i følgearbejderne, som er markant færre ved foring fremfor udskiftning - En strømpeforing vurderes at kunne holde 100 år (længere end en faktisk faldstamme) - Processen er hurtig og effektiv. År til dato status - AB Syven har år-til-dato brugt DKK 1m på renovering af ejendommen o Nedtagning solceller o Udbedring facade o maling noget af facade o Foring pilotprojekt o Ny fuge ved vinduerne Kongedybet/Norgesgade o Ny legeplads En fuldstændig gennemrenovering af facaden er ikke foretaget. Dette vil koste DKK 7m 8m. Der spørges ind til, om overdækkede kælderskakter vil afhjælpe vand i kældrerne - Det gør det ikke. Problemet er en manglende højtvandslukker. Der spørges ind til om der vil blive investeret i montering af højtvandslukker - Bestyrelsen melder ud, at det er et spørgsmål om prioritering og der pt. er massere at tage fat i. I forhold til implementering af renovering faldstammer og stigestrenge, så tager det ca. 6 mdr. fra udbud til den rigtige entreprenør er fundet. Herefter tager det ca. 10 mdr. at få gennemført renoveringen. 3

4 Øvrige indkomne forslag Må andelshaver selv finansierer udskiftning af hoveddøre til lejlighed? Forslag motiveret på baggrund af, at flere af de nuværende døre ikke holder helt tæt. Derudover har der været en række indbrud, som kan forhindres ved opsætning af sikkerhedsdøre. - Det er muligt at få lavet en 100 pct. efterligning af nuværende døre. Bestyrelsen bakker op om forslaget, men anmoder om et nyt forslag, hvor nedenstående er inkluderet: - Hvordan skal dørene afskrives? - Hvem ejer dørene? - Hvordan skal værdien tilskrives andelen? - Hvem og hvordan bestemmes det, at dørene ligner? - Hvem bærer vedligeholdelsen? 16 stemmer for stillede forslag 33 til stede ved tidspunkt for afstemning Forslag forkastes Forslag til at der benyttes valuarvurdering ved beregning af andelskrone fremfor den offentlige ejendomsvurdering Forslag motiveret af fejlagtige og mangelfulde offentlige ejendomsvurderinger. En uafhængig valuar vurderer en potentiel markant værdistigning ved valuarvurdering. Da der ikke foreligger en faktisk valuarvurdering kan denne ikke stilles til forslag. Forslag ændret til om der skal foretages kr. af bestyrelsen til valuarvurdering i løbet af næste mandatperiode som kan bruges til forslag til fastsættelse af værdien ved næste generalforsamling. 6 stemmer imod 28 stemmer for Forslag vedtaget. Valg til bestyrelsen Lars Johansen fratræder sin plads i bestyrelsen mens Britt Nielsen er på valg. Katrine Madsen, Ditte Sørensen og Britt Nielsen stiller op. Resultatet af afstemning er givet nedenfor: Ditte Sørensen: 30 stemmer Katrine Madsen: 20 stemmer 4

5 Britt Nielsen: 13 stemmer - Katrine og Ditte indtræder i bestyrelsen Anna Gelman har også valgt at træde ud af bestyrelsen. Første suppleant Jens Palisgaard indtræder i bestyrelsen i stedet for Anna Gelman. Nadia Caspersen er valgt til ny suppleant. Evt. Spørgsmål til nyt tag ved cykelparkering i gården - Bestyrelsen kan ikke sige, hvornår der kommer nyt tag. 5

Fra lejebolig til andelsbolig. - gode råd ved stiftelse af en andelsboligforening

Fra lejebolig til andelsbolig. - gode råd ved stiftelse af en andelsboligforening Fra lejebolig til andelsbolig - gode råd ved stiftelse af en andelsboligforening Hvad er en privat andelsboligforening? En privat andelsboligforening er en forening, som har til formål at eje og drive

Læs mere

Vejledning til køber og sælger ved handel af andelsbolig

Vejledning til køber og sælger ved handel af andelsbolig Vejledning til køber og sælger ved handel af andelsbolig Administrationshuset A/S, v. 1.1 af Januar 2012 Denne vejledning beskriver fremgangsmåden i forbindelse med salg af andelsbolig og giver svar på

Læs mere

GØR BOLIGFORBEDRING LETTERE. - ét stop til en energirigtig bolig

GØR BOLIGFORBEDRING LETTERE. - ét stop til en energirigtig bolig GØR BOLIGFORBEDRING LETTERE - ét stop til en energirigtig bolig GØR ENERGIFORBEDRING LETTERE FLERE MULIGHEDER END NOGENSINDE FØR Drømmer du om en bolig uden fodkulde og kolde vægge, og som samtidig er

Læs mere

Regler for behandling af voldgiftssager

Regler for behandling af voldgiftssager Regler for behandling af voldgiftssager Voldgiftsinstituttet anbefaler følgende voldgiftsklausul: Enhver tvist, som måtte opstå i forbindelse med denne kontrakt, herunder tvister vedrørende kontraktens

Læs mere

Ferietid. Krav fra 3F. Bliv væk med vilje. danske taxivognmænds arbejdsgiverforening. Marts 2011

Ferietid. Krav fra 3F. Bliv væk med vilje. danske taxivognmænds arbejdsgiverforening. Marts 2011 Marts 2011 danske taxivognmænds arbejdsgiverforening Ferietid Undgå utilfredshed blandt medarbejderne. Læs hvordan ferie varsles korrekt på side 6. Krav fra 3F Krav om overenskomster fra 3F og forhandling

Læs mere

Udlodningen og de indkomne forslag om donationer er hovedtemaerne på dagens generalforsamling.

Udlodningen og de indkomne forslag om donationer er hovedtemaerne på dagens generalforsamling. Side 1 af 5 Aurigas ordinære generalforsamling 30. april 2015 Formandens beretning Slide 2 Velkommen (indledning) Kære aktionærer, medarbejdere og gæster velkommen til denne ordinære generalforsamling,

Læs mere

Klagesager i udbudsprocesser hvordan undgår man dem?

Klagesager i udbudsprocesser hvordan undgår man dem? Klagesager i udbudsprocesser hvordan undgår man dem? September 2012 Udbudsportalen.dk Weidekampsgade 10 2300 København S Post@udbudsportalen.dk Tidligere på året offentliggjorde Udbudsrådet en analyse

Læs mere

Andelsboligforeningers anvendelse af lån med tilknyttede renteswapaftaler

Andelsboligforeningers anvendelse af lån med tilknyttede renteswapaftaler Andelsboligforeningers anvendelse af lån med tilknyttede renteswapaftaler Andelsboligforeningers anvendelse af la n med tilknyttede renteswapaftaler Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter August 2012

Læs mere

Skilsmisse -hvad så med økonomien?

Skilsmisse -hvad så med økonomien? Skilsmisse -hvad så med overblik bodeling budget økonomi ægtefællebidrag børnetilskud børnebidrag ansvar -økonomisk e-guide til dig der skal skilles Forfatter: Heidi Hamann, økonomisk rådgiver Skilsmisse

Læs mere

Sådan laver du et gennemskueligt regnskab for din andelsboligforening

Sådan laver du et gennemskueligt regnskab for din andelsboligforening VEJLEDNING OM ÅRSREGNSKABER FOR ANDELSBOLIGFORENINGER, DER AFLÆGGER ÅRS- REGNSKAB EFTER ÅRSREGNSKABSLOVEN: Sådan laver du et gennemskueligt regnskab for din andelsboligforening ERHVERVSSTYRELSEN, FEBRUAR

Læs mere

Banedanmark Amerika Plads 15 2100 København Ø Telefon: 8234 7328 E-mail: jeas@bane.dk. Gør noget ved togstøjen få tilskud til lydisolering

Banedanmark Amerika Plads 15 2100 København Ø Telefon: 8234 7328 E-mail: jeas@bane.dk. Gør noget ved togstøjen få tilskud til lydisolering Banedanmark Amerika Plads 15 2100 København Ø Telefon: 8234 7328 E-mail: jeas@bane.dk Gør noget ved togstøjen få tilskud til lydisolering 1 2 Gør noget ved togstøjen Banedanmark arbejder på at gøre jernbanen

Læs mere

Vær velforberedt, når du møder din bank eller investor

Vær velforberedt, når du møder din bank eller investor Vær velforberedt, når du møder din bank eller investor Få gode råd til: - Hvordan du dokumenterer og forklarer din forretning i dag - Hvordan du dokumenterer og præsenterer dine planer for i morgen 2 Klar

Læs mere

Dansk Byggeri-guiden til den gode byggeproces

Dansk Byggeri-guiden til den gode byggeproces Dansk Byggeri-guiden til den gode byggeproces Dansk Byggeri har udgivet denne guide for at sikre en god kommunikation mellem dig og de byggevirksomheder og håndværkere, du vælger at arbejde sammen med.

Læs mere

Ind- og fraflytningssyn

Ind- og fraflytningssyn Ind- og fraflytningssyn et vigtigt møde med beboeren I denne folder er samlet en række eksempler som kan bidrage til at sikre at frister i lovgivningen og Boligkontoret Danmarks forretningsgange overholdes

Læs mere

Vedtægter for Kom og Dans Roskilde

Vedtægter for Kom og Dans Roskilde Vedtægter for Kom og Dans Roskilde 1 - Navn og hjemsted Foreningens navn er Kom og Dans Roskilde. Foreningen er hjemhørende i Roskilde Kommune. 2 - Tilknytning Foreningen er en selvstændig lokalforening,

Læs mere

FAN TRUST AARHUS Referat af Generalforsamling i Aarhus Elite A/S med Fan Trust Aarhus' kommentarer.

FAN TRUST AARHUS Referat af Generalforsamling i Aarhus Elite A/S med Fan Trust Aarhus' kommentarer. Referat af Generalforsamling i Aarhus Elite A/S med Fan Trust Aarhus' kommentarer. Fan Trust Aarhus deltog fredag den 24. oktober klokken 14.00 i Generalforsamling i selskabet Aarhus Elite A/S. Til stede

Læs mere

Hvem står på mål for årsregnskabet?

Hvem står på mål for årsregnskabet? Hvem udarbejder regnskaberne? Hvem bruger årsregnskaberne? Hvad er revisors rolle? Hvorfor revidere årsregnskabet?. Hvad er forskellen på et revideret og et ikke-revideret regnskab? Hvad er en blank påtegning?

Læs mere

Referat af årsmøde i Zaxsez d. 29/3 2015 i Sjølunds hytte i Vordingborg

Referat af årsmøde i Zaxsez d. 29/3 2015 i Sjølunds hytte i Vordingborg Referat af årsmøde i Zaxsez d. 29/3 2015 i Sjølunds hytte i Vordingborg Velkomst af formanden Indkaldelsen udsendt rettidigt konstaterede dirigenten Dagsorden: 1. Valg af referent og dirigent (sidstnævnte

Læs mere

klar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet

klar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet klar, parat, lej! Vi har gjort det nemt at leje med pa boligmarkedet Den frivillige retshjælp UNG RET har udarbejdet en folder til dig, der gerne vil have styr på, hvilke rettigheder og forpligtelser,

Læs mere

Kirkegårdsvedtægter. En vejledning for menighedsråd, kirkegårdsbestyrelser og provstiudvalg

Kirkegårdsvedtægter. En vejledning for menighedsråd, kirkegårdsbestyrelser og provstiudvalg Kirkegårdsvedtægter En vejledning for menighedsråd, kirkegårdsbestyrelser og provstiudvalg Kirkeministeriet 1996 Indhold Indledning... 3 1 Regler om vedtægter... 5 1.1 Vedtægtens indhold... 5 1.2 Provstiudvalgets

Læs mere

ØSTERBY Taastrup almennyttige Boligselskab RÅDERET. Hvis du vil ændre din bolig!

ØSTERBY Taastrup almennyttige Boligselskab RÅDERET. Hvis du vil ændre din bolig! Taastrup almennyttige Boligselskab RÅDERET Hvis du vil ændre din bolig! Råderetskatalog Side 2 INDHOLD Råderetten: Tilpas din bolig til dine behov!...3 Forbedringer og forandringer....3 Udenfor eller indenfor

Læs mere

Beretning til Statsrevisorerne om den offentlige ejendomsvurdering. August 2013

Beretning til Statsrevisorerne om den offentlige ejendomsvurdering. August 2013 Beretning til Statsrevisorerne om den offentlige ejendomsvurdering August 2013 BERETNING OM DEN OFFENTLIGE EJENDOMSVURDERING Indholdsfortegnelse I. Introduktion og konklusion... 1 II. Indledning... 7 A.

Læs mere

Status pa kommunernes implementering af førtidspensions- og fleksjobreformen. Evaluering

Status pa kommunernes implementering af førtidspensions- og fleksjobreformen. Evaluering 213 Status pa kommunernes implementering af førtidspensions- og fleksjobreformen Evaluering Indholdsfortegnelse 1. INDLEDNING... 5 2. SAMMENFATNING AF EVALUERINGENS HOVEDRESULTATER... 6 2.1. STATUS PÅ

Læs mere

Information om tandbehandlingen

Information om tandbehandlingen N r. 2 7 Information om tandbehandlingen før du træffer dit valg Information om tandbehandlingen før du træffer dit valg Du bestemmer selv Som patient hos tandlægen vælger du selv, om du vil modtage den

Læs mere

VEJLEDNING OM KOMMUNERNES TILSYNS- OG HANDLEPLIGT EFTER BYFORNYELSESLOVEN VED PCB I BOLIGER OG OPHOLDSRUM

VEJLEDNING OM KOMMUNERNES TILSYNS- OG HANDLEPLIGT EFTER BYFORNYELSESLOVEN VED PCB I BOLIGER OG OPHOLDSRUM VEJLEDNING OM KOMMUNERNES TILSYNS- OG HANDLEPLIGT EFTER BYFORNYELSESLOVEN VED PCB I BOLIGER OG OPHOLDSRUM Socialministeriet, juni 2011 INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning... 3 Oversigt over sagsgangen i en

Læs mere

AlmenVejledning AlmenRapport 6 C 3

AlmenVejledning AlmenRapport 6 C 3 Energiforbedring af den almene Energirenovering og ESCO i den almene sektor boligsektor med effekt i afdelingerne AlmenVejledning AlmenRapport 6 C 3 edning apport 6 C 3 Forslag til udviklingsprogram med

Læs mere

Samfundsansvar og Rapportering i Danmark. Effekten af 3. år med rapporteringskrav i årsregnskabsloven

Samfundsansvar og Rapportering i Danmark. Effekten af 3. år med rapporteringskrav i årsregnskabsloven Samfundsansvar og Rapportering i Danmark Effekten af 3. år med rapporteringskrav i årsregnskabsloven Ministerens forord Virksomheders klimapåvirkning, forhold til menneskerettigheder eller miljøbelastning

Læs mere

Låntyper og forretningsbetingelser Privat

Låntyper og forretningsbetingelser Privat Låntyper og forretningsbetingelser Privat Gælder fra den 10. februar 2015 Side 1 af 31 Velkommen i Realkredit Danmark Vi ønsker at give dig det bedst mulige grundlag for at vælge, hvordan du vil finansiere

Læs mere

UNDERSØGELSE AF RAMMERNE FOR DEN VIRKSOMHEDSRETTEDE BESKÆFTIGELSESINDSATS

UNDERSØGELSE AF RAMMERNE FOR DEN VIRKSOMHEDSRETTEDE BESKÆFTIGELSESINDSATS UNDERSØGELSE AF RAMMERNE FOR DEN VIRKSOMHEDSRETTEDE BESKÆFTIGELSESINDSATS UDARBEJDET FOR ARBEJDSMARKEDSSTYRELSEN NOVEMBER 2011 Undersøgelse af rammerne for den virksomhedsrettede beskæftigelsesindsats

Læs mere

Betalingsservice En opfølgning på ånålysen frå 2011

Betalingsservice En opfølgning på ånålysen frå 2011 Betalingsservice En opfølgning på ånålysen frå 2011 Juni 2014 2014 Betalingsservice Oplag [xxxx] stk. On-line ISBN [xxxx] ISBN [xxxx] Design: Liebling A/S Tryk: Rosendahls [Navn] Redegørelsen er udarbejdet

Læs mere