Projekt Fællesskabets Hus Mulige placeringer inden for eksisterende kommuneplanrammer

Transkript

1 Projekt Fællesskabets Hus Mulige placeringer inden for kommuneplanrammer Nedenfor fremgår en oversigt over mulige placeringer i Ry inden for de kommuneplanrammer. Placering Kvm Etager Planmæssige opmærksomhedsp unkter Ved Ryvang nr. 50.O.04) er m². antal etager 2½ (det vil sige 2 med udnyttet tagetage) 40. Ryvang er allerede bygget inden for dette stort set udbyggede rammeområde Kommunen ejer ikke hele rammeområdet. Kirkebyggelinje, nitratfølsomt indvindingsområde, klimatilpasning projektområde. Lokalplanmæssige forhold Der er en lokalplan gældende for området, som giver mulighed for offentlige formål som ældreboliger, dagcenter, administrationslokale r, børnehave, parkering Øvrige opmærksomhedspu nkter Genhusning nødvendig Begrænsede udendørsarealer Byggeri skal tilpasses/ombygges ind i rammer Begrænset højde på byggeri og dermed en begrænsning på antallet af kvm. Mølleskolen. ældreboliger

2 Parcelhuse ligger i Ved det tidligere Ry Rådhus nr. 50.O.05) er m². antal etager 1½ (det vil sige 1 med udnyttet tagetage) Området skal bevare sit nuværende grønne præg. Kirkebyggelinje, klimatilpasning projektområde, klimatilpasningsobjek t bassin flade kladde. nødvendig med mindre plejecentret indrettes i den bebyggelse. Nedrivningen af det tidl. Ry Rådhus er formentlig lokalplanpligtig efter PL 13, stk. 2. Økonomiske aspekter i forhold til værdien ved salg af grunden Mølleskolen. Det gamle stadion benyttes som Mølleskolens udendørs idrætsareal samt i forbindelse med klubaktiviteter. ældreboliger Parcelhuse ligger i Ved Knudhulevej nr. 50.O.09) er m². antal etager 2 rammeområdet. Meget store terrænforskelle. Adgangsvejanlæg mangler. nødvendig. Ikke bynært Ligger isoleret med begrænsede synergier i forhold til det omkringliggende område å- 2

3 Ved Lynghoved nr. 50.O.14) er m². antal etager 1 og fortidsminde ildsted, fredskov, bevaringsværdigt landskab. rammeområdet. nitratfølsomt indvindingsområde, fortidsminde vrag, fortidsmindebeskytte lseslinje rundhøj. nødvendig Mulighed for synergi med omkringliggende kommunale institutioner: - børnehaven Lynghoved - Bofællesskabet Brunhøj - Bosted inden for Socialpsykiatrien Mølleskolen vil ligge i en afstand hertil, der kan give mulighed for samspil og synergi Parcelhuse ligger i Søkildes matrikel (kommuneplan-ramme nr. LB.34.BE.01) Hele matriklen er m², men noget af matriklen ligger uden for rammen, og kan ikke tælles med ved beregning af. Begrænsede udvidelsesmulighede r. Eksisterende kvalitetsbyggeri kræver store hensyn. Der er ingen lokalplan. Ligger lidt længere væk fra bymidten forstået som byen med butikker, tog, cafeer. Ikke bynært Knudsøskolen. 3

4 Siimtoften (Kommuneplan-ramme nr. 50.O.13) er m². Byggeri er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen bevaringsværdigt landskab, specifik særlig interesseområde, kirkebyggelinje, å- og fortidsmindebeskytte lseslinje rundhøj, fredskov, kulturhistorisk kirkeindsigtsområde rammeområdet, men noget af arealet kan ikke undværes som vejareal. En væsentlig del af arealet består af en høj sydvestvendt skrænt fra istiden. jordforurening, fortidsminde landingsplads historisk tid, specifik rammeområde Det Byggeri og plejeboliger er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen. Derfor er rammen ikke klar til lokalplanlægning til dette formål. Arealet er pt. udlagt til grøn bypark og offentlige kulturelle formål uden byggeri. Allerede gældende lokalplaner: Lokalplan nr. 038, 095, Ligger ikke i tæt tilknytning til andre kommunale institutioner. Placeringen vil sandsynligt animere til synergi mod lokalsamfundet og turismen 4

5 Midtjyske Søhøjland, kulturmiljø storlandbruget. 5