Reg.afgift kr ,00. Matr.nr.: 8HQ Anmelder: Beliggende: LINDQUIST Røjlehaven 97

Transkript

1 Reg.afgift kr ,00 Akt: skab nr. b32. (udfyldes af tinglysningskontoret) J.nr.: GENPART TA r 00 K Ejerlav: Taastrup-Valby By, Rønnevang Matr.nr.: 8HQ Anmelder: Beliggende: LINDQUIST Røjlehaven 97 Advokatfirma 2630 Taastrup Bytoften 11, 1. sal 2650 Hvidovre KØBESUMMEN ØNSKES IKKE OFFENTLIGGJORT Endeligt skøde Underskrevne, Winnie Birgitte Quarshie, Røjlehaven 97, 2630 Taastrup, sælger, skøder og endeligt overdrager herved til medunderskrevne Dorte Olsson Rojlehaven Taastrup den sælger tilhørende faste ejendom, matr.nr. 8HQ Taastrup-Valby By, Rønnevang, af areal iflg. tingbogen 159 m2, heraf vej 0 m 2, beliggende Røjlehaven 97, 2630 Taastrup. Ejendommen_ med derpå værende rækkehus, overdrages med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer, beplantninger m.m., som beset af køber. I det omfang det findes på ejendommen, medfølger markiser, flagstang, legehus, drivhus, sanitet og alt i vægge og gulve monteret badeværelsesudstyr, faste indvendige lamper i køkken, bryggers og baderum og udvendige lamper, pejse og brændeovne, postkasse, renovationsstativer og beholdere, el-radiatorer, el- og gasvandvarmere, FM/TV-antenner, faste tæpper, som indgår som led i gulvkonstruktionen og parabolantenner excl. receiver. Haveskulpturer/ -udsmykning og løse tæpper medfølger ikke. Tilhører tyverialarmer og tilbehør samt tele-/kabelinstallationer sælger, medfølger det ikke. Tilhører de nævnte bestanddele forsyningsselskaber, forbliver de på hovedejendommen eller nedtages af forsyningsselskaberne iu U 632 A A

2 2. I handlen medfølger følgende løsøre: Køleskab, komfur, emhætte, opvaskemaskine, mrk. Atlas, vaskemaskine, mrk. Bauknecht Ejendommen overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger og tidligere ejere. Der er på ejendommen tinglyst følgende servitutter: Dokument om bebyggelse, benyttelse, telse m.c Landvæsenskommisionskendelse indeholdende forbud mod grundvandsforurening Dokument om aftagelse af brændsel Dokument om telefonkabler og telefonanlæg m.m., ikke til hinder for prioritering Vedtægter for ejerforeningen Røjlehaven Dokument om vejret og vedligeholdelse Dokument om fjernvarme Deklaration om ovenlysvinduer Ejendommen er pr. 1. januar 2002 vurderet til ejendomsværdi kr ,00, heraf grundværdi kr , Overtagelsen finder sted den 10. juli Køber overtager risikoen for ejendommen senest fra overtagelsesdagen eller dispositionsdagen, hvis denne kommer først men dog allerede fra købsaftalens underskrift, såfremt ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikrede for brandskader. Køber er da berettiget til evt. forsikringssummer i tilfælde af ejendommens undergang ved brand, men er modsat stadig forpligtet til at opfylde sine forpligtelser ifølge købsaftalen. Sælger oplyser, at ejendommen indtil overtagelsen har været forsikret via ejerforeningen i forsikringsselskabet Alm. Brand a/s under policear Denne forsikring indtræder køber i. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant.

3 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) 2. Ejendommen overdrages i øvrigt, som den nu er og forefindes og af køber beset, idet sælger oplyser, at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl eller mangler ved ejendommen, at der sælger bekendt ikke verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, at sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering, at der sælger bekendt ikke indenfor de seneste 10 år, dog højst i sælgers ejertid, har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svampe- og/eller insektangreb, at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller byrder, at al gæld vedr. anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fælles anlæg, fællesantenne, el, gas, varme, vand, kloak, rensnings- og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse med handlens afslutning, at der sælger bekendt ikke er udført arbejder eller afsagt kendelser vedrørende førnævnte, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen, at de på ejendommen værende bygninger med installationer, sælger bekendt, er lovligt opført, indrettet og benyttet, at køber og sælger er bekendt med den i forbindelse med nærværende handel udarbejdede tilstandsrapport, at køber har modtaget tilbud om ejerskifteforsikring, at køber og sælger er bekendt med lovreglerne om tilstandsrapport. Det bemærkes endvidere, at der foreligger tilstandsrapport fra Energi- & Ingeniørgruppen ApS, Christian Torrild, HE-nr. 1447, Drejergangen 1c, 2690 Karslunde, løbenummer: Energimærke af samme med løbenummer: E Endvidere er køber gjort bekendt med tilbud på ejerskifteforsikring af fra Tryg Forsikring A/S, hvorved sælgers ansvar for bygningens fysiske tilstand begrænses i henhold til reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, kap. 1. Det solgte er et rækkehus. Grundejerforeningen, kaldet "Ejerlauget Røjlehaven" varetager desuagtet administrative opgaver som var det det solgte en del af en ejerlejlighedsforening. Således betaler hver ejer fælles ejendomsforsikring, å conto varmebidrag, antennebidrag og fælles udgifter via ejerlauget. 3.

4 4. Udgiftsposterne er fordelt således på ejendommen: Å contovarme: kr ,57 p.a. Fælles ejendomsforsikring kr ,20 p.a. Antennebidrag kr. 625,00 p.a. Fællesudgifter kr ,23 p.a. Samlet p.a. kr ,00 p.a. Udgifterne som ovenfor nævnt, ophæves med et samlet beløb pr. måned, dvs. p.t. kr ,00. Ejerlaugets regnskabsperiode går fra Køber er gjort bekendt med årsregnskabet for samt for budgettet for Køber har endvidere fået udleveret referatet af senest afholdte ordinære generalforsamling den Købesummen er aftalt til kr ,00 skriver kroner en million to hundrede toti tusinde 00/100, der berigtiges således: 3. kontant deponeret hos mægler kr ,00 Pr. bankgaranti, som den er afløst af en deponering i sælgers bank kr ,00 KØBESUM I ALT kr ,00 4. Køber er ansvarlig for, at alle ejendomsskatter m.v. og udgifter til ejerlauget, som forfalder efter overtagelsesdagen, betales rettidigt, og dette gælder, uanset om opkrævningskortene måtte lyde på købers eller sælgers navn og uanset om køber har modtaget opkrævningerne. 5. Fra overtagelsesdagen indtræder køber i sælgers rettigheder og forpligtelser overfor ejendommens forsyningsselskaber.

5 Akt: skab nr. (udfyldes af tinglysningskontoret) Gæld, der afvikles gennem et fast bidrag eller er pålagt forbrug af vand, varme eller el, betales af køber fra skæringsdagen Alle udgifter til egenfinansiering, til handlens berigtigelse, herunder stempling og tinglysning samt salær til advokat Anders Frederiksen, Bytoften 11, 1., 2650 Hvidovre, betales af køber efter regning. Sælger betaler salær til medvirkende ejendomsmægler Danbolig Taastrup, Køgevej 103, 2630 Taastrup. Taastrup, den b 2. Som køber: Dorte Olsson Taastrup, den 2 Som sælger: OC Winnie Birgitte Quarshie Som ægtefælle til sælger gives i medfør af retsvirkningslovens 18 hermed samtykke til ovenstående salg af den i skødet nævnte ejendom: Felix Kpakpo Quarshie 5eijx, av-o-f-fil", Vi kan om sælgers og sælgers ægtefælle underskrift bevidne, at daterint -r rigtig, at underskriften er ægte og at underskriverne er myndige: Navn: KNUD BROCH PEDERSEN Sagsbehandler Stilling: Mølleager 104 Bopæl: ei Hedehusene Navn: Stilling: Bo arlotte Ander Krøyer Advokatsekretær Lykkens Gave Taastrup 1

6 Ejendom rnatr. - nr. E;31tfighed nr. er under ejd. ns- C), 974'-. 3 pr. -I/1 00,2, vurderet til ejefidonsievs2rdi keret grundværdi.2&? 7 7 7!9 Ejendommen er kim en del af en grrnlet ejendom og udgør ikke en hel elle; delvis tandbrug%jetidom. HØJE-TAASTRUP KOMMUNE Ejendomsskattekontoret, den -9 DEC 2002 Heidi Pedersen

7 a c rn E *** * *** Side: 7 * * * * *** * * * Retten i Taastrup Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen U 632 Påtegning på Skøde. Vedrørende matr.nr. 8 HQ, Taastrup Valby By, Rønnevang Ejendomsejer: Dorte Olsson Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Skødet er endeligt Dåbsattest, sep.bevilling og vielsesattest forevist Retten i Taastrup den Else Jørgensen

8 Side 1 af 11 Afgift : kr. Ejerlav: Taastrup-valby By, Rønnevang Matr. nr.: 8 HQ Anmelder Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Jyske Bank Hvidovrevej 87 A 2650 Hvidovre Gade og husnr.: Røjlehaven Taastrup GENPART TA 3.900s00 K Totalkredit hæfter for følgende afgiftsberegning: Pålydende, nyt lån kr. - Forholdsmæssigt kurstab, nyt lån kr. - Indfrielsessum, indfriede lån kr. - Omkostninger, indfriede lån kr. - Forholdsmæssige omkostninger, nyt lån kr. Afgiftspligtigt beløb kr. Der er anvendt nominel værdis metode kursværdimetode X. PANTEBREV - OBLIGATIONSLÅN pant nr RENTETILPASNING Debitors navn og bopæl: Dorte Olsson Røjlehaven Taastrup erkender herved at skylde Kreditors navn og bopæl: Lånets størrelse: Serie: Rente og betalingsvilkår: Totalkredit A/S, CVR-nr Helgeshøj Alle 53, 2630 Taastrup kr ,00 30-årigt inkonverterbart obligationslån, rentetilpasning, annuitet. Se pkt. 1 under særlige bestemmelser. Lånets pålydende rente er variabel og p.t. fastsat til 2,4130%. Som følge af kvartårlig renteberegning svarer dette til en årlig nominel rente på p.t. 2,4349%. Lånet afvikles som annuitetslån. Ydelsen forfalder til betaling hver den 1.3., 1.6., 1.9. og 1.12., og erlægges kontant med sidste rettidige betalingsdag den sidste hverdag (bankdag) i marts, juni, september og december... Ydelsen anvendes til dækning af renter af rest--: gælden, afdrag på denne samt bidrag. Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a.

9 Side 2 af 11 og er for nærværende lån fastsat til 0,47% p.a. af pantebrevets restgæld. Opsigelse: Den pantsatte ejendom: Lånet er uopsigeligt fra Totalkredits side med de modifikationer, der følger af punkt 3, 7 og 8 under "Særlige bestemmelser" og punkt 9 i "Justitsministeriets formular B". For så vidt angår debitors opsigelse af lånet til hel eller delvis indfrielse henvises til punkt 9 under "Særlige bestemmelser". Matr. nr. 8 HQ Taastrup-valby By, Rønnevang J GRUNDAREAL: 159 kvm. Oprykkende Kr.: Rte. % Kreditor panteret efter: Ingen Respekterede De før lyste med undtagelse af servitutter m.v.: sådanne, der efter deres indhold respekterer (henvisning til Totalkredits panteret. tingbogen tilstrækkelig) SÆRLIGE BESTEMMELSER: 1. Hæftelse og vilkår For lånet gælder de af Totalkredits bestyrelse til enhver tid fastsatte vilkår for långivningen og obligationsudstedelsen. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til bestemmelser fastsat af Totalkredits bestyrelse med hjemmel i Totalkredits vedtægter. Der henvises i øvrigt til de til debitor udleverede "Almindelige forretningsbetingelser" samt "Særlige bestemmelser" i nærværende pantebrev. For lånet hæfter debitor både med det pantsatte og personligt over for Totalkredit. Såfremt ejendommen har flere ejere, skal samtlige ejere tiltræde pantebrevet som solidarisk hæftende debitorer. Debitor overtager samtidig med sin underskrift på nærværende pantebrev det personlige gældsansvar for ældre lån til Totalkredit med pant i ejendommen, medmindre sådan overtagelse allerede har fundet sted. Nærværende lån er baseret på serieopdelte obligationer, og låntager hæfter udover eget lån solidarisk sammen med seriens andre låntagere over for serien med et beløb svarende til lånets hovedstol. Låntager hæfter ikke personligt for det beløb, som udgør den solidariske hæftelse, men alene med den pantsatte ejendom. Lånets obligationer er emitteret i serie 122C., Alle serier i fælles seriereservefond C hæfter solidarisk for hinandens forpligtelser. Låntager har ved indfrielse af lånet - såvel ordinær som ekstraordi-

10 Side 3 af 11 nær - ikke krav på at få udbetalt en andel af seriereservefonden. 2. Garanti Alle Totalkredit-lån er helt eller delvis dækket af en selvskyldnergaranti stillet af det låneformidlende pengeinstitut. I det omfang garantien gøres gældende, indtræder garanten i alle henseender i Totalkredits personlige fordring og panteret med dertil hørende rettigheder og forpligtelser for den del af lånet, som garanten har indfriet. 3. Forhåndslån Ydelse af forhåndslån forudsætter, at der ud over pant i ejendommen er stillet supplerende sikkerhed i form af garanti fra et af Totalkredit anerkendt pengeinstitut. Totalkredit vil forlange forhåndslån helt eller delvis indfriet, såfremt det ikke inden 2 år fra udbetalingsdagen dokumenteres, at ejendommen yder den forudsatte sikkerhed, herunder at lånets sikkerhedsmæssige placering er inden for gældende belåningsgrænser for pågældende ejendomskategori, eller byggeriet ikke er påbegyndt senest 6 måneder efter, lånet er udbetalt. 4. Rentefastsættelse og refinansiering Nærværende låns pålydende obligationsrente beregnes hvert halve år med udgangspunkt i Nationalbankens dagligt noterede 6 måneders CIBOR rentesats (Copenhagen Inter-Bank Offered Rates) den 5. sidste bankdag i henholdsvis juni og december. CIBOR rentesatsen den pågældende bankdag tillægges 0,25 pct.point og omregnes herefter til pengemarkedsvilkår ved at blive multipliceret med brøken 365/360. Den således beregnede rentesats vil være obligationsrenten for det efterfølgende halvår startende den 1.7. eller 1.1. Såfremt Nationalbanken ophører med at notere den anførte CIBOR rentesats, vil Totalkredit beregne obligationsrenten som anført ovenfor med udgangspunkt i en tilsvarende 6 måneders pengemarkedsrentesats. Den periodevise rentetilpasning er foreløbig aftalt til og med perioden , idet lånets obligationer udløber den til kurs 100, og hvor lånet derfor skal refinansieres, se nedenfor. For nærværende obligationslån med rentetilpasning gælder en rentegaranti, idet den beregnede obligationsrente ikke kan overstige 5,0000% p.a. frem til tidspunktet for lånets refinansiering. Med virkning fra den vil lånets restgæld blive refinansieret ved salg af nye 10-årige, inkonverterbare obligationer med variabel rente, jf. ovennævnte rentefastsættelsesvilkår. Refinansiering vil herefter ske på samme vilkår hvert 10. år med virkning fra en 1.1. I øvrigt forbliver pantebrevets bestemmelser uændret gældende efter en refinansiering. Såfremt låntager træffer beslutning om anden refinansiering, som indebærer andre ændringer end beskrevet i nærværende afsnit, vil refinansieringen medføre tinglysning af nyt pantebrev. Totalkredit forbeholder sig ret til at opkræve kurtage, gebyrer og foretage kursskæring ved refinansiering, for hvilke omkostninger nærværende pantebrev giver sikkerhed.

11 Side 4 af Bidrag Bidraget beregnes som en procentdel af pantebrevets restgæld. Bidragssatsen for nærværende lån er angivet under "Rente og betalingsvilkår". Totalkredit kan forhøje bidragssatsen og ændre beregningsprincipperne herfor. Meddelelse herom vil i så fald blive givet til låntager(e) med mindst 3 måneders varsel forud for en termin. Ved ændring af bidragssats eller beregningsmetode ændres lånets ydelser. i 6. Første og sidste terminsydelse Den første ydelse forfalder førstkommende termin efter lånets udbetaling og indeholder afdrag, rente og bidrag, der beregnes forholdsmæssigt fra og med udbetalingsdagen. Lånet forfalder til fuld indfrielse i sidste termin, i hvilken der beregnes rente og bidrag indtil udgangen af terminsmåneden. Totalkredit vil i sidste termin opkræve en ydelse, der dækker rente, bidrag og den på forfaldstidspunktet værende obligationsrestgæld. 7. Ejendommens anvendelse Et Totalkredit-lån er standardmæssigt ydet under den forudsætning, at den belånte ejendom er en ejerbolig, herunder fritidshus eller grund, der agtes bebygget med ejerbolig. Er ejendommen en helårsbolig, forudsættes den beboet af ejer(ne). Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv eller udlejes den helt eller delvis - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Såfremt den pantsatte ejendom er en bygning på lejet grund, medpantsættes samtlige debitors rettigheder i henhold til lejekontrakten vedrørende grunden, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses- og fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse i henhold til lejekontrakten eller lejeloven, som Totalkredit måtte betale til grundejeren i henhold til den indgåede lejekontrakt, jf. punkt 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Totalkredit straks efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen underrettes herom. Totalkredit skal på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/ de hidtidige bygning(er). Totalkredit kan forlange lånet indfriet, såfremt lejekontrakten opsiges, misligholdes, ændres eller bringes til ophør. Såfremt en konkret udlejning af ejendommen til helårsbeboelse er forudsat i lånetilbuddet, skal ændring eller ophør af udlejningen straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet indfriet. Overgår ejendommen til anden anvendelse - f.eks. erhverv - skal dette straks meddeles Totalkredit, der herefter kan forlange lånet ind-

12 Side 5 af 11 friet. 8. Totalkredits opsigelse af lånet til indfrielse og omlægning Totalkredit kan endvidere forlange lånet indfriet helt eller delvis i følgende tilfælde: a) Debitor har fortiet oplysninger eller afgivet urigtige oplysninger, som ville have haft betydning for lånets bevilling, herunder vurdering og værdiansættelse af ejendommen. b) Når den belånte ejendom handles. Den nye ejer kan dog søge Totalkredit om bevilling af gældsovertagelse. Ved anmodning om gældsovertagelse foretager Totalkredit en vurdering af den nye ejer, ejendommens værdi og belåning og vilkårene for handlen. Er den nye ejer registreret i RKI Kreditinformation eller lignende kreditoplysningsbureau, vil gældsovertagelse ikke kunne bevilges. Debitor er forpligtet til at acceptere en hel eller delvis omlægning af realkreditlånet til et lån, der ikke er et realkreditlån, ydet på tilsvarende vilkår, såfremt realkreditlånet er ydet i strid med lovgivningens regler for realkreditbelåning. 9. Debitors opsigelse af lånet til fuld indfrielse Der kan ikke foretages delvis indfrielse af lånet ifølge nærværende pantebrev, men der kan foretages fuld indfrielse på en af nedennævnte måder: a) Indfrielse med obligationer. Lånet kan indfries med obligationer svarende til lånets obligationer, d.v.s. obligationer af samme årgang og med samme pålydende rente som lånets obligationer (samme fondskode). Totalkredit kan ikke påtage sig at opkøbe lånets obligationer på debitors vegne eller bistå debitor i forbindelse med opkøb af lånets obligationer, men henviser debitor til selv at købe lånets obligationer på gældende markedsvilkår. Obligationsindfrielse kan ikke foretages i perioden i året for refinansieringen af lånet pr. en Såfremt der foretages obligationsindfrielse i november i året, hvori lånet refinansieres pr. en , skal obligationerne være Totalkredit i hænde senest kl den sidste bankdag i november. b) Opsigelse af lånet til indfrielse til kurs 100 i året for refinansieringen af lånet. Et lån kan opsiges til en såkaldt pariindfrielse, d.v.s. at lånets obligationsrestgæld indfries kontant til kurs 100 til en refinansiering pr. en Opsigelse til pariindfrielse kan kun foretages i perioden i det år, hvori lånet refinansieres pr. en , idet Totalkredit senest kl den sidste bankdag i november i året for refinansieringen af lånet pr. en skal have modtaget skriftlig meddelelse om, at lånet opsiges til pariindfrielse. Der betales rente og bidrag frem til indfrielsesterminen. c) Straksindfrielse Inkonverterbare kontantlån med rentetilpasning kan indfries ved en såkaldt paristraksindfrielse i året for en refinan-

13 Side 6 af 11 siering pr. en ved at betale obligationsrestgælden til kurs 100 samt renter frem til den 1.1. ønskes lånet paristraksindfriet i perioden i året for refinansiering af lånet pr. en forudsætter det at lånet er opsagt senest den sidste bankdag i november kl Ved straksindfrielse betales bidrag fra seneste termin frem til tidspunktet for straksindfrielsen og altså ikke frem til indfrielses terminen. Af det modtagne indfrielsesbeløb vil Totalkredit godtgøre låntager med en rente. Godtgørelsesrenten er den rente Totalkredit forrenter låntagers betaling med frem til tidspunktet for betalingen til obligationsejerne. Forskellen mellem godtgørelsesrenten og obligationsrenten betegnes som differencerente. Differencerenten varierer i takt med den aktuelle markedsrente for indlån. Oplysninger om den aktuelle godtgørelsesrente og dermed differencerente fås ved henvendelse til Totalkredit eller det låneformidlende pengeinstitut. For de ovennævnte indfrielsesmetoder gælder det, at såfremt de anførte frister overskrides, skal lånet refinansieres. Totalkredit kan kræve, at debitor stiller sikkerhed for lånets indfrielse til det aftalte tidspunkt. 10. Morarenter Betales en terminsydelse ikke rettidigt, skal der betales morarenter fra forfaldsdagen d.v.s. enten en 1.3., 1.6., 1.9. eller og indtil udgangen af den måned, hvori betaling sker. Morarenten er fastsat til 1,5% pr. påbegyndt måned. Satsen kan til enhver tid ændres af Totalkredits bestyrelse. Der kan pålægges debitor gebyr for rykkerbreve. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. Gebyrer, herunder eventuelt rykkergebyr, samt morarenter kan opkræves sammen med den næstfølgende terminsydelse. Om rettidig betaling via et pengeinstitut henvises til punkt 4 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Betales en terminsydelse ved fremsendelse af check til Totalkredit, anses betalingen for rettidig, når checken er Totalkredit i hænde på sidste rettidige betalingsdag. Det er debitor, der bærer ansvaret for forsinkelse ved fremsendelse af check. Ved betaling med check skal tydeligt angives pant nr., ejendommens adresse og ejer. 11. Betaling for serviceydelser Debitor kan pålægges gebyr for serviceydelser. Betaling herfor finder sted efter de til enhver tid af bestyrelsen fastsatte regler. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. " 12. Betaling af inkassogebyr og andre omkostninger som følge af retsforfølgning vedrørende den pantsatte ejendom Nærværende pantebrev giver sikkerhed for skadesløs betaling af kapital, renter, morarenter samt omkostninger som følge af opsigelse, søgsmål og inddrivelse, herunder rykkerbrevsgebyrer, advokatsalær og

14 Side 7 af 11 inkassogebyr, og i øvrigt enhver udgift, Totalkredit måtte have i anledning af egne og andre kreditorers eller skifterettens retsforfølgninger vedrørende pantet, derunder for anmeldelser i boer. Der henvises til den til enhver tid gældende prisoversigt. 13. Lån ydet til omlægning af realkreditlån Såfremt nærværende låns provenu er anvendt til indfrielse af et eller flere realkreditlån ydet af Totalkredit og/eller andre godkendte realkreditinstitutter, og lånet ikke kan opnå den i nærværende pantebrev forudsatte prioritetsplads i ejendommen, forbeholder Totalkredit sig ret til at erstatte nærværende lån med lån med hovedstol(e), der svarer til restgæld(en) på de(t) indfriede lån, og hvor lånet/lånene ikke afdrages langsommere end det/de indfriede lån, og løbetiden på lånet/lånene ikke overstiger restløbetiden på det/de indfriede lån. Ved underskrift af pantebrevet giver debitor Totalkredit fuldmagt til på debitors vegne at underskrive og tinglyse alle fornødne dokumenter, herunder nyt/nye pantebrev(e) vedrørende det/de lån, der erstatter lån i henhold til nærværende pantebrev i overensstemmelse med ovenstående bestemmelse. 14. Force majeure Totalkredit er erstatningsansvarlig, hvis Totalkredit på grund af fejl eller forsømmelser opfylder aftalte forpligtelser for sent eller mangelfuldt. Selv på de områder, hvor der gælder et strengere ansvar, er Totalkredit ikke ansvarlig for tab, som skyldes: a) nedbrud i/manglende adgang til IT-systemer eller beskadigelser af data i disse systemer, der kan henføres til nedennævnte begivenheder, uanset om det er Totalkredit selv eller en ekstern leverandør, der står for driften af systemerne, b) svigt i Totalkredits strømforsyning eller telekommunikation, lovindgreb eller forvaltningsakter, naturkatastrofer, krig, oprør, borgerlige uroligheder, sabotage, terror eller hærværk (herunder computervirus og -hacking), c) strejke, lockout, boykot eller blokade, uanset om konflikten er rettet mod eller iværksat af Totalkredit selv eller Totalkredits organisation, og uanset konfliktens årsag. Det gælder også når konflikten kun rammer dele af Totalkredit, d) andre omstændigheder, som er uden for Totalkredits kontrol. Totalkredits ansvarsfrihed gælder ikke, hvis: a) Totalkredit burde have forudset det forhold, som er årsag til tabet, da aftalen blev indgået, eller burde have undgået eller overvundet årsagen til tabet, b) lovgivningen under alle omstændigheder gør Totalkredit ansvarlig for det forhold, som er årsag til tabet. Dette pantebrev kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Ovenstående er dog ikke til hinder for, at en garant for lånet indtræder i panteretten i henhold til nærværende pantebrev i tilfælde

15 Side 8 af 11 af garantens ekstraordinære indfrielse af lånet. Ved en sådan indtrædelse i panteretten som følge af en garants indfrielse forbliver pantebrevets vilkår om indfrielse og opsigelse uændrede i forhold til efterstående pant- og udlægshavere. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste sider). kl ø

16 Side 9 af 11 uq,611, 1 /tre. For så vidt pantebrevet alene underskrives af en debitor, erklærer denne samtidig at være ugift, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18. den 2q// For så vidt debitor er gift, og den pantsatte ejendom er omfattet af lov om ægteskabets retsvirkninger paragraf 18, giver medunderskrevne ægtefælle samtykke til pantsætningen. Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debitor og pantsætter. Debitors underskrift Ægtefælles underskrift Evt. rneddebitors (ej ægtefælles) underskrift For så vidt en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Underskrift Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes) myndighed: Navn: Stilling: Bopæl: Heire adafg) Navn: Stilling: Bopæl: DennIs Larsen ;utdmeegtig -Jwirtzonsvel 21, 2000 Frederiksberg Dennis Larsen Fuldmegt.9 Bentionsvel 21, 1.tv Frederiksberg

17 *** * *** Side: 12 * * * * * *** * * * Retten i Taastrup Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen U 632 Påtegning på Pantebrev med rentetilpasning. Dkk Vedrørende matr.nr. 8 HQ, Taastrup Valby By, Rønnevang Ejendomsejer: Dorte Olsson Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Anm: Pantebrev med rentetilpasning Nykredit, Dkk Retten i Taastrup den Lilian Jespersen

18 *** * *** * * * * *** * * * Retten i Taastrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Akt.nr.: U 632 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk Vedrørende matr.nr. 8 HQ, Taastrup Valby By, Rønnevang Ejendomsejer: Dorte Olsson Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Taastrup den Niels Friese-Christiansen Form. 267 G MALLING RECK C>

19 Ejerlav 8 HQ Ejerlejlighedsnr. Afgift kr. Akt.: skab nr. U 63z (udfyldes af dommerkontoret) Side 1 Matr.nr. Taastrup-valby By, Rønnevang Gade og Røjlehaven 97 hus nr. Etage Anmelder: Jyske Bank A/S Hvidovrevej 87 A DK-2650 Hvidovre Telefon Ejerpantebrev Debitor Dorte Irene Olsson Røjlehaven Taastrup GENPART TA 5.600p00 K giver herved Kreditor Lånets størrelse mig selv eller den til hvem dette ejerpantebrev. måtte blive.overdraget, panteret uden personligt gældsansvar for mig for,:næynte beløb,,det være sig til ejendom, pant eller på anden måde, for ,00 kr. skriver kroner TOHUNDREDESYVTIFEMTUSINDE 00/100 kr. Rente-og Ejerpantebrevet forrentes med 20% p.a. Renten beregnes, hver den 11. decbetalings- ember termin. Renten skal kun betales, i :tilfælde af tvangsauktion.. vilkår. Opsigelse NB. Dette ejerpantebrev kan til enhver tid opsiges af kreditor eller af debitor uden varsel. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved-4orsinket;betelixigiaf,;,,,,, renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen lingtiet., (se-side sidste side pkt. 9 a). 8 cc FE065 S1/01.07

20 Side 2 Den pantsatte Til sikkerhed for lånet gives oprykkende panteret i ejendommen matr.nr. ejendom 8 HQ Taastrup-valby By, Rønnevang Oprykkende ,00 Totalkredit, Obl.lån m/rentetilpasning var. panteret efter Særlige Meddelelser iht. retsplejelovens kapitel 51 og øvrige meddelelser, der bestem- efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til: amber Jyske Bank A/S Afdelingsservice Vestergade 8-16 DK-8600 Silkeborg Telefon Jyske Bank A/S bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette løsøre-ejerpantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. FE065 S2/01.07

21 Side 3 Respek-Med hensyn til servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad terede i tingbogen. servitut-i øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 4/sidste ter m.v. side). Dette ejerpantebrev omfatter 4-sider. Hvis pantebrevet kun underskrives af een debitor, erklærer denne samtidig at være ugift/ikke leve i registreret partnerskab, eller at den pantsatte ejendom ikke omfattes af Lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Dato og underskrift af debitor(er) Dorte Irene Olsson Hvis en anden end debitor har endelig adkomst til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomsthaver herved pantsætningen. Dato og underskrift af Hvis debitor er gift/lever i registreret partnerskab og den pantsatte ejendom er omfattet af Lov om ægteskabets retsvirkninger 18, giver medunderskrevne ægtefælle/partner samtykke til parithætningen. Dato og underskrift af Til vitter og undersk ighed om ægte underskrift/underskrifter, dateringens rigtighed ns/underskrivernes myndighed: Navn: Navn: Stilling: Bopæl: Rasmussen Ban Istent Valdemars 2670 Greve Stilling: Bopæl: Pernille Klinke Bankrådglver Askov Alle Kastrup FE065 S3/01.07