Lavt forbrug. Højt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 11 Adresse: Vestergade 20 Postnr./by: 6500 Vojens BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: kr./år 97,63 MWh kwh el Energimærke Lavt forbrug A B Oplyst for perioden: Fjernvarme: El: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. C D E F G Højt forbrug G Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 317 kwh el 1,49 MWh kr kr. 2,3 år 2 Efterisolering af brugsvandsrør -2 kwh el 2,48 MWh kr kr. 6,2 år 3 Montering af ny pumpe på varmeanlægget kwh el kr kr. 6,3 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres.

2 SIDE 2 AF 11 Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: G Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

3 SIDE 3 AF 11 Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 4 Udskiftning af ventilationsanlæg kwh el 13,80 MWh 5 Udskiftning af uisoleret yderdør 1 kwh el 0,35 MWh 6 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 6 kwh el 1,77 MWh 7 Udskiftning af termoruder i terrassedør til energiruder 7 kwh el 2,63 MWh 8 Udskiftning af termoruder i vinduer til energiruder 33 kwh el 14,38 MWh 9 Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 8 kwh el 3,02 MWh 10 Udskiftning af ovenlys med 2 lags termorude 9,69 MWh 11 Udførelse af nyt terrændæk 10 kwh el 3,08 MWh kr. 200 kr kr kr kr kr kr kr. 12 Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Sags nr Vestergade 20, Kultur- og musikhus 11 kwh el 3,25 MWh kr. Energimærket er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2008, med efterfølgende opdateringer. I.h.t. aftale udføres der ikke destruktive prøver og evt. omfang af hulmure m.v. kendes derfor ikke. Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af

4 SIDE 4 AF 11 besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, tegninger samt byggeskik på byggetidspunktet. Det har ikke være muligt at fremskaffe plantegning over 1. sal. Ejendommen energimærkes efter retningslinjerne for bygninger for handel, service og offentlige bygninger. Ejendommen består af følgende bygninger: Bygning 1, fra I 2001 er der sket væsentlig om- og tilbygning. Dette energimærke omfatter bygning 1 med et samlet opvarmet areal på 1166 m2. Det oplyste forbrug stammer fra varmeperioden Forbruget til hårde hvidevarer er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Det bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Det beregnede forbrug er noget højere end det oplyste varmeforbrug. Det kan skyldes at ejendommen har et stort varmetilskud fra computere, skærme m.v. samt at ikke alle rum er opvarmet til 20 grader som programmet forudsætter - f.eks. kælder-, trappe- og gangområder. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Der er forskellige isoleringstykkelser i ejendommen: - Skråtaget fra 1991 er isoleret med 300 mm mineraluld. - Loft (lokale 5) mod uopvarmet tagrum er isoleret med 300 mm mineraluld. - Loft (lokale 6-9) mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. - Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 150 mm mineraluld på steder, hvor de er tagsamlinger på loftet. - Loft i indgangspartiet er isoleret med 100 mm mineraluld. - Taget/lofterne over karrusellerne+karnap+afsnittet af den runde bygningsdel er anslået isoleret med 200 mm mineraluld baseret på byggeskikken omkring opførelsen af bygning.

5 SIDE 5 AF 11 Bygningsdele Forslag 6: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Ligesom med loft og tag er isoleringen af ydervæggene også forskellige: - Ydervæg nord: 300 mm mineraluld og danovæg. - Ydervæggene fra 1991 er udført som 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. - Ydervæggen på tilbygningen (ind mod gården) er anslået til at bestå af 19 cm letbetonvæg med forsatsvæg med 150 mm mineraluld og pladebeklædning. Forslag 12: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig isolering, som afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes uddseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om de lokale myndigheder tillader en sådan ændring i bygningens udseende. Vinduer, døre og ovenlys

6 SIDE 6 AF 11 Bygningsdele Ejendommen har følgende vinduestyper: - Faste vinduer med 1 rude. - Oplukkelige vinduer med 1 ramme med/og uden sprosser. - Fast ovenlys monteret med 2 lags termorude/acryl. De fleste vinduer er monteret med 2 lags termorude, mens vinduerne ind mod musiklokalerne i tilbygningen er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Dørene er følgende typer: - Terrassedør med 2 ruder. - Terrassedør med 1 rude. - Massiv yderdør / uisoleret. Terrassedørene er monteret med 2 lags termorude. Forslag 5: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Forslag 7: Udskiftning af 2 lags termoruder i terrassedør til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forslag 8: Udskiftning af vinduer med 2 lags termorude til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forslag 9: Udskiftning af 1 lag glas med forsatsrude/rammer i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Forslag 10: Udskiftning af ovenlys med 2 lags termorude til ny ovenlys monteret med 2 lags energirude/acryl. Gulve og terrændæk "Budstikken" (m. gulvvarme): Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 100 mm Sundolitt under betonen. I den resterende del af ejendommen er terrændækket udført i beton og slidlagsgulv (herunder også betonfliser). Gulvet er isoleret med 150 mm Sundolitt under betonen.

7 SIDE 7 AF 11 Bygningsdele Forslag 11: "Budstikken" (m. gulvvarme): Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet. Kælder Kælderydervægge mod jord er udført som 30 cm massiv beton. Kældervægge er isoleret udvendig med 100 mm polystyrenplader. Terrændæk i kælderen er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 100 mm Sundolitt under betonen. Ventilation Ventilation Der er 4 ventilationsanlæg i bygningen: - I kælderen: Et nyere mekanisk ventilationsanlæg med krydsvarmeveksler, der ventilerer den ombyggede del af bygningen (år 2001). - Loftet over lokale 3-4: Et ældre mekanisk ventilationsanlæg, der ventilerer gangen, lokale 3-4 samt rumnr Anlægget bruger R22 som kølemiddel. Anlægget er placeret på loftet over lokale Loftet over 1. sal: På dette loft er placeret 2 ventilationsanlæg; et anlæg til "budstikken"- delen samt et anlæg til 1. sal: * Budstikken: Et nyere mekanisk ventilationsanlæg, der ventilerer stueetagen i området "Budstikken". Anlægget bruger R22 som kølemiddel. * 1. sal: Anlægget er magen til anlægget for "budstikken". Den bruger R22 som kølemiddel. Der er naturlig ventilation i den resterende del af bygningen. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte.

8 SIDE 8 AF 11 Ventilation Forslag 4: Undervisningslokaler + gang: Eksisterende anlæg udskiftes til nyt anlæg med modstrømsvarmeveksler. Hvis der er monteret elvarmeflade i anlægget, skal det sikres at denne ikke er tilsluttet. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 208 l varmtvandsbeholder (ACV HL240), isoleret med 50 mm skumisolering. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 80 W. Pumpen er af fabrikat grundfos. Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 3/4" stålrør i gennemsnit. En del af rørlængderne er uisoleret; mens den resterende del er isoleret med 20 mm isolering. Forslag 1: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos UP. Forslag 2: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Isolering af uisolerede brugsvandsrør og cirkulationsledning med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via varmeluft eller gulvvarme i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør er anslået udført som DN25 præisolerede rør (fra teknikrum til kælderen i den del af bygningen, som blev ombygget i 2001). På varmefordelingsanlægget er monteret følgende 3-trins pumper: - Grundfos UPS på 90W ved trin 3. - Grundfos UPS på 60W ved trin 3. - Grundfos UPS på 90W ved trin 3. - Grundfos UPE på 236W ved trin 3 (effekten på denne pumpe er baseret på typisk værdi for en UPE pumpe). - 2 x Grundfos UMS på 60W ved trin 3 (varmefladen på aggregat 1 på loft).

9 SIDE 9 AF 11 Varme Forslag 3: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg, som Grundfos Alpha 2. Montering af ny cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg, som Grundfos Magna. Automatik Danfoss, ECL Comfort 200 El Belysning Belysningsanlæggene i div. rum er beskrevet nedenstående: - Belysningsanlæggene i kontorene består typisk af ældre 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger (plus 2x60W pærer i musikskolechefkontoret). - Belysningsanlæg i opholdsrum består af halogen spot armaturer eller af 2-rørs lystofrør armaturer m.fl. - Belysningsanlæg i øverum består af armaturer med kompaktlysrør. - Belysningsanlæggene på toiletterne består af nye gløde armaturer med konventionelle forkoblinger. - Belysningen i gang og i køkkenet består af armaturer med lavvolthalogen. - Belysningen i glasgangarealer består af armaturer med kompaktlysrør og højfrekvente forkoblinger. - Belysningsanlæggene i lokale 3-9 består af loftarmaturer. - Belysningen i teknikrum på lofterne (ventilationsrum) består af 1-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. - Belysningsanlæg i teknikrum på stueetagen består af 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. På nær kontorene, teknikrum samt i køkkenet, er der styring af belysning ved hjælp af bevægelsesmeldere i rummene. Vand Toiletter Ejendommen har toiletter med 1-skyl funktion. Disse toiletter bør udskiftes til nye med 2- skyl sparefunktion. Bygningsbeskrivelse

10 SIDE 10 AF 11 Opførelsesår: 1991 År for væsentlig renovering: 2001 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 1166 m² Opvarmet areal: 1166 m² Anvendelse ifølge BBR: Undervisning Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede opvarmede areal (kælder, stue og 1. sal) svarer til de oplysninger givet i BBRejeroplysningsskemaet omkring det samlet erhvervsareal i bygningen. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 538,00 kr. pr. MWh 1,58 kr. pr. kwh ,50 kr. pr. år

11 SIDE 11 AF 11 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Energikonsulent: Per Jakobsen Firma: Grontmij Carlbro (Haderslev) Adresse: Storegade 86, 6100 Telefon: Haderslev pzj@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.