Nyheder om byggeri og entrepriseret november 2013

Transkript

1 Nyheder om byggeri og entrepriseret november 2013 (Nyhederne leveres af Retriever Danmark) Arbejdsklausuler er fortsat lovlige Efter en heftig debat om brugen af arbejdsklausuler, slår Beskæftigelsesministeriet i et notat fast, at det ikke er i strid med EU-retten at anvende arbejdsklausuler i kontrakter ved offentlige bygge- og anlægsopgaver, selvom det ifølge Dansk Arbejdsgiverforening er i strid med EU-retten og ikke lovligt kan retshåndhæves over for udenlandske virksomheder. I det nye notat slår Beskæftigelsesministeriet fast, at der ikke er nyere EU-retspraksis på området. Derfor er det fortsat Beskæftigelsesministeriets vurdering, at brug af arbejdsklausuler efter ILO konvention nr. 94 er i overensstemmelse med EU-retten, hedder det i notatet. I LO mener man ikke, at der kan være tvivl om, at regeringens udlæg står ved magt. Formand i LO Harald Børsting, udtaler: "Kan det virkelig være rigtigt, at DA, der jo er den ene part i indgåelse af overenskomster på det danske arbejdsmarked, nu er begyndt at modarbejde overholdelsen af selvsamme overenskomster?" Kilde: Artikel fra Licitationen, 1. sektion, side 4, d. 19. november 2013, af Torben Kragh. Dansk Byggeri er bekymret over bundrekord i boligbyggeriet Dansk Byggeri mener, at den historiske bundrekord af nybyggeri af boliger kan hæmme udbygningen af velfærdssamfundet. Nye tal fra Danmarks Statistik viser, at der i 2013 er påbegyndt boliger fra januar til september. I samme periode sidste år var estimatet boliger, hvilket er et fald på boliger. Dansk Byggeri forudser dog en fremgang i nybyggeriet af boliger fra i 2013 til i Chefanalytiker Finn Bo Frandsen fra Dansk Byggeri, udtaler: I storbyerne stiger antallet af borgere dog mere, end nybyggeriet af boliger stiger, og derfor bor der i gennemsnit flere mennesker i den enkelte bolig end tidligere. Man kan sige, at der er en tendens til, at

2 befolkningen klumper sig sammen i storbyernes boliger, fordi udbygningen af boligmassen i storbyerne går langsomt. Kilde: Artikel fra Jyllands-Posten, 1. sektion, side 18 og 19, d. 19. november 2013, af Kristian Foss Brandt. Udenlandske investorer sætter penge i københavnske boliger Udenlandske investorer har inden for det seneste års tid for alvor fået øjnene op for mulighederne i københavnske boligejendomme. Det frigør midler hos sælgerne, der så kan investere dem i projektejendomme rundt omkring i Hovedstaden. Selv om befolkningstilvæksten i København gør det nødvendigt at opføre flere nye boliger, har bankernes påholdenhed med at give finansiering indtil nu været en hæmsko for nybyggeriet. Nu har flere udenlandske investorer fået øjnene op for mulighederne i københavnske boligejendomme, hermed frigøres midler hos sælgerne, der så kan investere dem i projektejendomme rundt omkring i Hovedstaden. Nybolig Erhverv melder, at der inden for det sidste stykke tid for alvor er kommet tryk på efterspørgslen fra udenlandske investorer, der vil købe boligudlejningsejendomme i København. Udviklingsselskabet By & Havn mærker også den nye interesse blandt investorerne. Kilde: Artikel fra Berlingske, 1. sektion, side 6, d. 19. november 2013, af Sten Thorup Kristensen. Smykker sig med lånte fjer Ny rapport gør opmærksom på problemer omkring byggefirmaer, der bryster sig med at være grønne og bæredygtige. Det er et stigende problem i byggebranchen, at ikke alle tager bæredygtigheden alvorligt, når man bruger det i sin markedsføring. De firmaer der benytter sig af denne greenwashing, som begrebet kaldes, uden egentlig at være en grøn virksomhed, har risiko for at lide et ubodeligt imagetab og risikere at blive trukket gennem opslidende retssager. Hos Dansk Byggeri genkender direktør Michael H. Nielsen problemet og erkender, at der har været uheldige sager. Han tvivler dog på, at det er en udbredt tendens at smykke sig med lånte fjer. Kilde: Artikel fra Licitationen, side 3, d. 18. november 2013, af Red. Kommunen presset til hurtig gravetilladelse Danica Pension er bygherre ved gigantbyggeriet på Kanalvej i Lyngby-Taarbæk Kommune. Byggeriet kommer til at fylde godt på den gamle parkeringsplads, og vil genere naboernes udsyn. Byggeriet fik byggetilladelse i sommer, og gik straks i gang med områdets største nybyggeri i et halvt århundrede, til trods for at der endnu ikke var en godkendelse af lokalplanen. Naboerne til det

3 kæmpe hovedsæde, som Microsoft har lejet sig ind i, føler at lokaldemokratiet har lidt skade i denne hastigt vedtagne byggetilladelse. Ejendomsdirektør i Danica, Peter Mering siger om deadlinen, at "det er en virkelighed for os." På spørgsmålet, om Microsoft presser Danica, siger han: "Ja, det gør de." Peter Mering mener, at politikerne, der undlod at stemme, skulle have stemt imod, hvis de ikke fandt projektet gavnligt: "Havde det været en byggesag i Jylland, ville man have fået tingene på plads endnu hurtigere. 900 vidensarbejdspladser er en stor appelsin i turbanen." Kilde: Artikel fra Politiken, 1. sektion, side 6, d. 17. november 2013, af Flemming Christiansen. Ny lov om energirenovering Ny lov om energirenovering af lejeboliger kan komme til at koste arbejdspladser, advarer Ejendomsforeningen Danmark. Der ryddes nogle barrierer af vejen med den nye lov, men der opstår samtidig nye forhindringer. Eksempelvis kan der kun renoveres enkeltlejligheder, hvis hele ejendommen er i en bestemt energiklasse. Denne reduktion i mulighederne for at energirenovere ejendomme kan derfor betyde fald i beskæftigelsen. Der renoveres i dag årligt ca lejligheder i den private sektor, dette tal vil reduceres betydeligt med den nye lov. Kilde: Artikel fra Licitationen, Sektion 1, side 3, d. 15. november 2013, af Dan Bjerring. Behov for nytænkning i virksomheder "Use Space - midlertidighed, byudvikling & åben innovation" er en publikation udgivet sammen med innovationsplatformen Innosite. Heri skriver projektleder Lennie Clausen, Realdania og Marie Louise Hansen, kontorchef i Energistyrelsen, at 60 procent af byggeriets virksomheder ikke arbejder med innovation, og 83 procent af de virksomheder, der gør, arbejder ikke med såkaldt åben innovation, hvor man gør brug af eksterne aktører og viden i deres udviklingsprocesser. Tallene stammer fra en analyse foretaget af rådgivningsvirksomheden Smith Innovation for Innosite, baseret på virksomheder i bygge- og anlægsbranchen. De gode ideer findes, men de omsættes sjældent til nye løsninger. Kilde: Artikel fra Licitationen, 1. sektion, side 6, d. 15. november 2013, af Peter Kargaard. Aarhus er mål for investorer

4 En stigning i ejendomspriserne er blandt andet en af grundene til, at investorer har investeret for over 30 milliarder kroner i Aarhus. Stigningen i ejendomspriserne har givet bedre dækning for investorernes eksisterende lån og ejendommens soliditet. "Den største driver i Aarhus er universitetet, der har omkring studerende. Aarhus er derfor en meget ung by, og mange unge mennesker efterspørger lejeboliger, hvilket øger kvadratmeterprisen på nybyggede ejerlejligheder samt efterspørgslen i udlejningsbyggeri generelt. Flere pensionskasser som eksempelvis PKA, Lærernes Pension og Pension Danmark har set muligheder i den betydelige efterspørgsel og den relativt lave risiko. Derfor er der kommet meget kapital til byen," siger Johan Gottschalk, der er partner og direktør i Colliers International Danmark. Kilde: Artikel fra Jyllands-Posten, 3. sektion, side 20 og 21, 11. november 2013, af Kristian Foss Brandt. Byggeboom i de store byer Nye bydele skyder op i de store byer, på grund af presset fra storbyerne, hvor flere og flere ønsker at bo. Derfor ser man også meget spektakulært nyt byggeri i disse nye bydele, som f.eks. etagebyggeriet, Isbjerget, i Aarhus Ø, som har lagt en ambitiøs arkitektonisk linje for det nye område. I 2150 Nordhavn bygger man Havnehuset, der ikke lægger skjul på at være bygget på grunden af pakhuse, siloer og udtjente ankerkæder. Desuden bygger man også Harbour Park, der er eksklusive lejligheder, på hvad de kalder Københavns nye havnepromenade. Der er ingen tvivl om, at der er nogle klare visioner for områderne og ikke mindst for de boliger, der er opført og er under opførelse. Næste spændende udfordring bliver, om aarhusianerne og københavnerne for alvor tager de nye bydele til sig. Ofte går der en rum tid, før en bydel for alvor får fodfæste og en identitet. Kilde: Artikel fra Søndagsavisen, 1. sektion, side 26, d. 10. november 2013, af Anne-Mette Bache Jensen. Vokseværk: København bliver større København udvider - bogstaveligt talt. By & Havn er i gang med at fylde jord i havnen for at flytte kystlinjen, så der kan blive plads til en ny bydel. Med 100 hektar - eller en procent af Københavns nuværende areal - er det den største udvidelse i byens historie. Det er blot i den indledende fase, men i løbet af de næste 50 år, vil der vokse en helt ny bydel frem, og derfor er By & Havn godt i gang med at lave fundamentet til den. Bydelen kommer til at fungere som krydstogtsterminal, hvor tre af de helt store krydstogsskibe kan lægge til kaj. Kilde: Artikel fra Politiken.dk, d. 8. november 2013, af Karsten Ifversen. Danmark er ikke længere i front

5 BIM-ekspert vurderer, at da Danmark ikke længere er i front med anvendelse af 3D-værktøjer, vil det mindske de samfundsmæssige og økonomiske gevinster i bygge- og anlægssektoren. "Omkring midten af dette årti var Danmark ét af de lande i Europa, der førte an, når det gjaldt om at fremme anvendelsen af BIM i byggeri- og anlægssektoren, som følge af en række statslige initiativer, men det er mit indtryk, at det ikke længere er tilfældet," siger Alan Lamont, der er europæisk chef for softwareprodukter til byggesektoren hos det amerikanske softwarehus Bentley. Han fortæller, at Bentley stadig mærker stor interesse for stadig mere avanceret anvendelse af BIM hos enkelte brugere og nævner i den forbindelse arkitektfirmaet Henning Larsen Architects. Kilde: Artikel fra Licitationen, 1. sektion, side 6, d. 8. november 2013, af Klavs Andersen. Flere penge til byggeri i Struer Der er penge i at bygge i Struer. I løbet af de seneste par år har Landsbyggefonden givet omkring 400 millioner kroner til store renoveringsprojekter, og nu har foreningen endnu engang været gavmilde: AAB s afdeling 1 får 116 millioner kroner af fonden til at renovere en række gamle boligblokke i byen. Det bekræfter AAB s direktør, Kurt Degnbol: "Vi er så langt, at pengene kommer. Landsbyggefonden er meget opsat på at støtte projektet. Vi mangler kun at få afklaret nogle tekniske spørgsmål, så vi kender det endelige beløb. Men vi er sikre på, at vi får pengene, så projektet bliver til noget," siger han. Kilde: Artikel fra Folkebladet Lemvig, side 26, d. 8. november 2013, af Peter Andersen. Forventningerne for byggebranchen er opjusteret efter storm En række statslige initiativer og stormen d. 21. oktober har givet byggebranchen en saltvandsindsprøjtning. Dansk Byggeri opjusterer derfor forventningerne for beskæftigelsen i branchen næste år. "Hvis ikke der var iværksat en lang række vækststimulanser, havde det set meget værre ud. Det er i høj grad den offentlige sektor, der sørger for beskæftigelsesfremgangen. Den forventede fremgang næste år trækkes af ikke mindst renoveringerne af de almene boliger, men også af mange anlægsinvesteringer, hospitalsbyggerierne og så i sidste ende stormen," siger chefanalytiker Finn Bo Frandsen, der står bag opjusteringen. Kilde: Artikel fra Licitationen, 1. sektion, side 3, d. 7. november 2013, af Torben Kragh.

6 Tre fjerdedele af jorden i Århusgadekvarteret er solgt eller reserveret Jordsalget i Århusgadekvarteret skrider hurtigt fremad. Næsten tre fjerdedele af jorden er solgt eller reserveret. Planen for Nordhavnsområdet er, at i 2050 skal området have indbyggere samt lige så mange arbejdspladser. "Det ser ud til, at kvarteret kommer til at stå færdigt langt tidligere, end vi havde forventet. Vi oplever stor optimisme i markedet hos investorerne, ligesom vi kan konstatere stor interesse fra køberne på de første boligprojekter, der er gået i salg," udtaler administrerende direktør hos By & Havn, Jens Kramer Mikkelsen. "Noget af det sjove er at se udviklingspotentialet i et område og så gå efter det. Med mange år i branchen tror jeg meget på Nordhavn, på Valby ved Ny Ellebjerg Station og på Carlsbergbyen, og så er der nok at gøre de næste 20 år," udtaler direktør og partner hos Corpus Development, Christian Gjersøe. Kilde: Artikel fra Berlingske, 3. sektion, side 4 og 5, d. 6. november 2013, af Nils-Ole Heggland. EU vil undersøge dansk østarbejderskat EU-Kommissionen er nu gået i gang med at undersøge, om det er i strid med EU-reglerne om arbejdskraftens frie bevægelighed, når Danmark opkræver skat på danske virksomheders leje af udenlandsk arbejdskraft. Reglerne om skat af arbejdsudleje er ikke nye, men de blev strammet den 1. oktober i år. Det er nu uden betydning, om kontrakten med den udenlandske virksomhed kaldes for en arbejdsudlejekontrakt eller en entreprisekontrakt. EU-domstolen har stadigvæk ikke sat dato på, hvornår sagen bliver behandlet. Men Skatteministeriet oplyser, at hvis domstolen kommer frem til, at de danske skatteregler er diskriminerende, så vil regeringen påberåbe sig "tvingende almene hensyn" som begrundelse for at fastholde arbejdsudlejeskatten. Kilde: Artikel fra Arbejderen.dk, d. 1. november 2013, af he. Danmarks største klimatilpasningsprojekt skydes i gang Danmarks største klimatilpasningsprojekt i Kokkedal er nu klar til første spadestik. Projektet kommer til at koste 118 millioner kroner og er udarbejdet af et team bestående af Schønherr A/S som hovedrådgiver og Bjarke Ingels BIG og Rambøll Danmark A/S som underrådgivere. Visionen er at udvikle projektområdet i Kokkedal, så lokal håndtering af regnvand og oversvømmelser kan kombineres med byudvikling og etablering af rekreative værdier og nye aktive steder, hvor borgere kan mødes. Projektet dækker et område på 69 ha, hvor der i alt bor ca mennesker. Kilde: Artikel fra Building.supply.dk, d. 1. november 2013, af Lars Dalsgård Pedersen.

7 Danica mærker konsekvensen af E. Pihl & Søns konkurs Konkursen i entreprenørkoncernen E. Pihl & Søn giver økonomiske efterdønninger hos en af landets største ejendomsinvestorer, Danica Ejendomme. Arbejdet med at finde en ny entreprenør, til opførelsen af det nye luksuriøse outletcenter med 80 butikker ved Høje Taastrup, har udsat centrets åbning med fire måneder til oktober næste år, og dermed står Danica Ejendomme til at miste indtægter i sommerperioden og den normale turistsæson. Entreprenørkoncernen Hoffmann tager over, hvor Pihl måtte opgive. Adm. direktør i Hoffmann, Torben Bjørk, siger: Vi vil gøre vores yderste for, at de skader, der er for vores kunde, bliver så få som muligt. Kilde: Artikel fra Børsen, 1. sektion, side 12, d. 1. november 2013, af Jørgen Bendsen. Arkitekter skal forebygge klimakatastrofer Det danske arkitektfirma, White Arkitekter, har vundet en amerikansk arkitektkonkurrence, og bliver dermed et af de firmaer, der skal se på fremtiden for et område ramt af klimakatastrofe. Det drejer sig om orkanen Sandys ødelæggende spor og arkitektfirmaet skal nu se på, hvordan man kan forebygge fremtidige oversvømmelser i New Yorker-bydelen The Rockaway. Arkitektkonkurrencen Far Roc "For a Resilient Rockaway" har som målsætning at transformere et område på 32 hektar til en ny og bæredygtig bydel. New York kan samtidig anvende ideen i forslaget til andre bydele, der ligger kystnært, så de også kan forberedes til at modstå storme og klimaforandringer i fremtiden. "At vinde denne internationale arkitektkonkurrence betyder utrolig meget for os. Vores forslag kan medvirke til at designe nye bydele, der kan modstå de klimaforandringer, som hele verden står overfor," siger Erik Lindahl fra White Arkitekter. Kilde: Artikel fra Licitationen, 1. sektion, side 11, d. 1. november 2013, af Red. Kontormiljø med nye standarder Lundbecks nyåbnede kontorhus i Valby er præget af gode planløsninger og en god akustik. Der er blandt andet tænkt på støjdæmpende akustiske løsninger, et spektakulært atrium i glas og gode lysforhold for medarbejderne. Bag ideen til det kvm store byggeri står danske RH Arkitekter, der med kontorhuset kan sætte endnu en tyk streg under deres profil som specialister i løsninger til den danske medicinalindustri. "Jeg synes, det er lykkedes at skabe et sjældent fleksibelt og åbent kontormiljø, der sætter husets brugere i centrum og giver dem en smuk baggrund for selv at udfolde sig," mener Arne Hansen, administrerende direktør i RH Arkitekter. Interessen for netop denne

8 type kontormiljøer er voksende i medicinalverdenen, hvor der længe har været tradition for at arbejde mere lokalt, i mindre og aflukkede arbejdsenheder, og med Lundbecks nye kontorhus har RH Arkitekter ladet åbenheden og bevægeligheden komme til udtryk i et særligt format. Kilde: Artikel fra Licitationen, 1. sektion, side 6, d. 1. november 2013, af Kargaard. Marselistunnelen har fortsat opbakning Aftalen om anlægsbyggeriet til 1,5 mia. kr. er indgået mellem Venstre, Det Konservative Folkeparti og Socialdemokratiet. Enhedslisten og SF er dog stærkt imod. "Nogle gange træffes der beslutninger, som først giver gevinst langt senere. Derfor ved vi i Det Konservative Folkeparti, at beslutninger om infrastruktur kan være upopulære, men nødvendige i forhold til fremtiden," siger Kulturrådmand Marc Perera Christensen (K). Han peger på beslutningen om frilægningen af Aarhus Å langs den tidligere stærkt trafikerede Åboulevarden. Aarhus Kommune har foreløbig ikke haft succes med at bede regeringen om en særlig adgang til godt 700 mio. kr. til den planlagte tunnel. Der var oprindeligt lagt op til, at tunnelprojektet skulle gennemføres inden kulturbyåret Men den plan holder ikke. Alene forarbejdet med prækvalifikation og tilbudsarbejdet i forbindelse med byggeprojektet forventes at vare ca. et år. Kilde: Artikel fra Jyllands-Posten, 4. sektion, side 3, d. 1. november 2013, af Maria Dalhoff. Flere opgaver til ingeniørerne Erhvervslivet giver de rådgivende ingeniører flere og flere opgaver. Dog er der stadig hård konkurrence, som hæmmer indtjeningen. Ingeniørfaget er i Danmark et af de første led, når der skal igangsættes byggeri og anlægsarbejde. I Danmark er der personer, som er ansat inden for ingeniørfaget. "Der er ingen tvivl om, at det hjemlige salg stiger i disse år. Vi er forholdsvis optimistiske. Vi kan se det private marked løfte sig, og der er stadig pænt med offentlige opgaver," fastslår administrerende direktør Henrik Garver fra Foreningen af Rådgivende Ingeniører (FRI). Kilde: Artikel fra Berlingske, 3. sektion, side 4 og 5, d. 30. oktober 2013, af Nils-Ole Heggland. København hitter hos investorerne På grund af stor tilflytning synes København at være en sikker investering mange år frem, hvilket tiltrækker mange udenlandske investorer, danske

9 pensionsselskaber og private købere. Hovedstadens vokseværk vil resultere i godt nye københavnere frem til 2025, og Københavns Kommune forudser i en prognose, at man skal bruge mindst boliger. "Det vil sige, at ejendomsmæglere og boligselskaber skal udlevere ni nye nøgler hver dag frem til 2025," fortæller Ingvar Sejr Hansen, der er kontorchef i Center for Byudvikling hos Københavns Kommune. "Vi bygger nye, store lejligheder, så vi kan holde priserne nede på de større lejligheder i København. Desuden vil vi meget gerne have, at 20 pct. af dem bliver almene boliger. Det er boliger i alt. Vi fokuserer på at bygge ungdomsboliger og almene boliger. I de nye byområder Nordhavn, Sydhavn, Valby, Carlsberg og Ørestad regner vi med at have plads til boliger alene," siger Ingvar Sejr Hansen. Kilde: Artikel fra Jyllands-Posten, 3. sektion, side 18, d. 29. oktober 2013, af Kristian Foss Brandt. De største entreprenører har det sværest En analyse lavet af Dansk Aktie Analyse viser, at de største entreprenører tjener færrest penge. Ydermere er det også dem, som har den største risiko. Det betyder, at der ligger et enormt pres på de store spillere. "De mest pressede selskaber er de største. Det tyder på, at priskonkurrencen på de største opgaver også er størst, og det er også her, risici er størst," siger Thomas Frommelt, partner i Deloitte. "For de største gælder problemet endnu mere udtalt, nemlig at en af branchens største udfordringer er, at byggeprojekterne er svære at styre - i hvert fald sådan som branchen opererer lige nu," siger Bjørn Schwarz, aktieanalysechef i Sydbank. Kilde: Artikel fra Jyllands-Posten, 3. sektion, side 14 og 15, d. 29. oktober 2013, af Lone Andersen. Arkitekter har udfordring med at få job Der er høj ledighed blandet de danske arkitekter. Store projekter inden for nybyggeri vil kunne afhjælpe dette. "Deres vej til job er meget længere, fordi de ikke har noget på cv'et, og det er der, vi særligt har en udfordring," fortæller Peter Toftsø, der er bestyrelsesformand i Arkitektforbundet. Der er dog et lyspunkt. Der sker i øjeblikket stor udvikling inden for de offentlige byggerier blandt andet i form af hospitalsbyggerier. Kilde: Artikel fra Jyllands-Posten, 15. sektion, side 14, d. 25. oktober 2013, af Malene Dybdahl Pedersen. Totalentreprisen vinder over andre entrepriseformer Den mest populære form for entreprise er totalentreprise. Det viser en undersøgelse fra Byggeriets Evaluerings Center, der har spurgt bygherrerne for

10 cirka 3500 entrepriser med et gennemsnitligt budget på cirka syv millioner kroner. Tallene viser også, at bygherrer har en faldende loyalitet overfor deres entreprenører. Det er interessant at se, at bygherren tilsyneladende har en mere positiv oplevelse af byggeprocessen, når byggeprojektet gennemføres i totalentreprise sammenholdt med storentreprise. En nærliggende forklaring kan findes i placeringen af ansvaret for at styre og koordinere byggeprocessen," siger BEC's direktør, Peter Hesdorf. Kilde: Artikel fra Licitationen, 1. sektion, side 3, d. 25. oktober 2013, af Torben Sigh. Den gamle havn er klar til byggeboom Det nedslidte tidligere havne- og industrikvarter i Københavns Nordhavn, skal forvandles til en summen af rekreativt byliv og erhverv beboere og arbejdspladser. By & Havn står som udvikler af Nordhavnen, hvor det første metrotog efter planen skal ankomme til perronen i Siden årsskiftet er det gået stærkt i Århusgade-kvarteret. På nuværende tidspunkt er 13 af Århusgadekvarterets byggefelter solgt, By & Havn forventer, at yderligere otte vil blive afsat inden for de næste 12 måneder. Lykkes det, vil der kun være ganske få, ledige grunde tilbage i kvarteret. Når Århusgadekvarteret er fuldt udviklet, vil de næste etaper af udviklingen af Nordhavn begynde. Metroen vil blive konstrueret, så den også gradvis kan udbygges og følge med byudviklingen længere ude i Nordhavnen. Tidshorisonten er for hele byudviklingsprojektet er Kilde: Artikel fra Børsen, 1. sektion, side: 18, d. 24. oktober 2013, af Rasmus Lindkvist Bendtsen.