Enestående kontor i Frederiksstaden når rokoko møder moderne funktionalitet

Transkript

1 TIL LEJE Amaliegade København K Enestående kontor i Frederiksstaden når rokoko møder moderne funktionalitet Sidste ledige lejemål: 374 m² i smukt fredet palæ Prominent ejendom der vil repræsentere enhver virksomhed på bedste vis Mange velbevarede detaljer Udsigt til Marmorkirken og tæt på Kgs. Nytorv Metro Det er muligt at leje op til 5 parkeringspladser i ejendommens gård Sagsnr Undtaget energimærkning Kontakt os på Lintrup & Norgart A/S Århusgade 88, 2100 København Ø

2 Særdeles repræsentativt kontor med Amalienborg som nabo Én af Amaliegades smukkeste palæejendomme danner rammen om disse prominente kontorlejemål, der med sin karakteristika vil repræsentere enhver virksomhed på bedste vis. Det fredede palæ er designet af den danske hofbygmester Nicolai Eigtved i 1750 erne. Ejendommen rummer mange velbevarede detaljer såsom høje paneler, fyldningsdøre og småsprossede vinduer. Fra Amaliegade er der virkelig flotte adgangsforhold til forhuset via brostensbelagt port. Her møder man som det første, ejendommens markante og brede trappeopgang, der prydes af smukke træudskæringer. Indretningen er præget af en fin balance mellem funktionalitet og respekt for bygningens historiske karakteristika. Lokalerne på 3. sal fremstår lyse og indbydende. Der er ca. plads til 20 arbejdsstationer samt et mødelokale og loungeområde. Derudover er der pænt tekøkken med spisepladser, 2 toiletter samt depot/serverrum. Fra ejendommens bagerste kontorer er der udsigt til det smukke gårdmiljø og Marmorkirken. Til lejemålet knytter sig muligheden for at leje 2 p-pladser i ejendommens gård. Side 2

3 Frederiksstaden Københavns rokoko distrikt Tæt på men diskret tilbagetrukket fra det pulserende byliv på Kongens Nytorv, ligger én af Københavns smukkeste gader Amaliegade. Amaliegade i Frederiksstaden strækker sig fra Sankt Annæ Plads til Esplanaden, og det er ikke uden grund, at gaden med de royale undertoner også kaldes Københavns rokoko distrikt. Smukke gamle palæer pryder den brostensbelagte gade, og Amalienborg plads bidrager til en ganske særlig atmosfære. I dag huser Amaliegade primært erhverv men også en del eksklusive boliger samt cafeer og restauranter. Området omkring Amaliegade er et af de steder i København, der rummer flest rekreative oaser. Side 3

4 Side 4

5 Side 5

6 LEJEVILKÅR Leje for kontor på 3. sal (374 m²): Driftsudgifter a conto: Varme- og eludgifter: Energimærkning: Parkering: Depositum kontant: Momspligtig: Kr pr. m²/år Kr. 120 pr. m²/år Kr. 134 pr. m²/år Ejendommen er fredet og dermed undtaget reglen om energimærkning Kr pr. plads pr. md. 6 måneders leje Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 3 % Uopsigelighed for lejer: Uopsigelighed for udlejer: Opsigelsesvarsel: Overtagelse: Ja Aftales nærmere Aftales nærmere 6 måneder Aftales nærmere Tekniske installationer: Ejendommen har dørtelefon, alarmsystem og IT kabling. Der er ligeledes 2 fiberlinjer, hvilket giver mulighed for at køre flere ens enheder og sikre korrekt funktion (redundans). INFRASTRUKTUR Busser: Linje 1A og 26. Metro: 700 meter til Metro på Kongens Nytorv. Med den nye Metrocityring, som forventes åbent i 2019, bliver der etableret Metro Station ved Marmorkirken blot 350 meter fra ejendommen. Parkering: Der er mulighed for at leje op til 2 parkeringspladser i ejendommens gård til kr pr. plads pr. måned. M Kgs. Nytorv Side 6

7 PLANTEGNING 3. SAL 374 M² 3. salen i ejendommen skiller sig indretningsmæssigt en smule ud. Her er der charmerende skrå vægge og lyse plankegulve. 21stk Arbejdspladser 80x160cm De høje træpaneler går dog igen ligesom i resten af ejendommen. Printer Large Teknikrum Printer Tegn.: MP Dato: Målestok: 1:125 Tegn. nr: Revision: Godkendt: MP Rev. dato: Sagsnr.: SP384-1 SP103 - Emne: Arkitekt: Danielsen Space Planning Vestergade 2C, 4, 1456 København K tel.: fax.: sal Amaliegade 15, 1256 København K Amaliegade 15 - Test fit Eks. reol Printer Side 7

8 Resultatskabende erhvervsmægler med årelang erfaring Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten. Jesper Norgart Partner Telefon: Mail: jn@linor.dk Pia Sloth Frandsen Associeret Partner Telefon: Mail: pf@linor.dk Lintrup & Norgart A/S Århusgade 88, 2100 København Ø Tlf Følg os på LinkedIn