Fleksibelt lejemål til kontor, produktion og lager

Transkript

1 Lejeopstilling Fleksibelt lejemål til kontor, produktion og lager Ryttermarken 4, 5700 Svendborg Ejendommens facade er nyistandsat Beliggende I erhvervsområde Kan evt. opdeles i mindre lejemål fra min. 400 m2. LEJEFRIHED DE FØRSTE 6 MDR. Sag Ledigt etageareal 950 m 2 Årlig leje pr. m2 kr. 375,00

2 BESKRIVELSE BELIGGENHED: Adresse Ryttermarken Svendborg Kommune: Svendborg BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Ejendommen er beliggende i Svendborgs nordlige erhvervsområde og omfatter ialt ca kvm hvoraf de ca. 641 kvm.er udlejet. En del af ejendommen er opført i 1978 med røde mursten, mens den resterende del af ejendommen er tilbygget i 1993 i betonelementer. Ejendommens tag er built up tag. Der er sket grundig istandsættelse af ejendommen, som i dag fremstår særdeles indbydende med vandskuret og nymalet udvendig facade og nymalede lofter, indervægge samt betongulv. Ejendommen er indrettet således, at en fleksibel indretning/opdeling af ejendommen i flere lejemål er muligt. Selve produktionsdelen med kontor og entre andrager ca. 950 kvm. og er indrettet med et søjlefrit lokale med portindgang i den bagerste del af ejendommen fra aluminiumsport med en bredde på ca. 4 meter. Fra den bagerste del af produktionsdelen findes ovenlys. Lokalerne er regulære, lavtloftede og isolerede produktionslokaler med beton gulve. Fra produktionslokalerne er der direkte adgang til kontorafsnit med arkiv, mørkekammer og kopirum samt tilhørende personalefaciliteter, herunder omklædning/toiletter og mindre kantine. Der er adgang til ejendommen fra større indgangsparti, hvilket gør det muligt at opdele ejendommen i flere lejemål. Indgangspartiet er et større og lyst indgangsparti med ovenlys i form af glas. Indgangspartiet opdeler ejendommen med indgang til flere lejemål. Den resterende del af ejendommen er p.t. udlejet til to forskellige lejere. Såvel foran som bagved ejendommen findes gode parkeringsforhold. Ejendommen/lejemålene er velegnet til mange forskellige formål, herunder butikshandel, kontorvirksomhed med tilhørende lager og produktion, engrosvirksomhed eller bare kontor. ANVENDELSE: Lejemålstype Anvendelsesmuligheder Nuværende / tidligere anvendelse Produktion / lager Kontor Trykkeri med administration AREALER m.m.: Ledigt etageareal eks. fælles indgang 950 m 2 Udlejet til Lindpro El 267 m 2 Udlejet til Takai Music 374 m 2 Sagsnr Side 2 af 8

3 LEJEVILKÅR LEJE m 2 Årlig leje pr. m 2 Produktion / lager med tilhørende kontor fællesomkostning. LEJEFRIHED DE FØRSTE 6 MDR. DEPOSITUM: Svarende til 3 måneders leje REGULERING: Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse/snerydning Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Ja Ja Ja efter nærmere aftale 3 måneder 3 måneder 3 år 1 år Ja Nej Udlejer Lejer eller lejere i fællesskab Lejer eller lejere i fællesskab Lejer Lejer SUPPLERENDE OPLYSNINGER PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Området hvor ejendommen er beliggende, er omfattet af Lokalplan nr. 146 som bl.a. bestemmer: Lokalplanområdet må anvendes til erhvervsformål som butikker, lettere industri, serviceerhverv, værkstedsvirksomhed, mindre lagervirksomhed samt formål der efter byrådets skøn naturligt hører til i området. Inden for lokalplanområdet må ikke opføres eller indrettes bebyggelse til virksomheder, hvortil der af hensyn til forebyggelse af forurening må stilles betydelige afstandskrav eller særlige beliggenhedskrav, jf. miljøbeskyttelseslovens kapitel 9. HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Domicil, Vestergade 165, 5700 Svendborg, Sagsnr Side 3 af 8

4 BILLEDER OG TEGNING Sagsnr Side 4 af 8

5 Sagsnr Side 5 af 8

6 Sagsnr Side 6 af 8

7 Sagsnr Side 7 af 8

8 Sagsnr Side 8 af 8