PENTHOUSES

Transkript

1 PETHOUE

2 360 livskvalitet på HavneBryggen 3

3 HavneBryggen Polaris Ingen andre steder i København får du en lejlighed med 114 kvm privat tagterrasse med udsigt over havneløbet. Det kan du få i HavneBryggen Polaris, hvor de øverste etager på både nord- og sydbygningen indrettes til fantastiske luksuriøse penthouselejligheder i to planer. Du får mange dejlige kvm bolig med store skønne værelser og fantastiske lyse fælles opholdsrum. Og samtidig får du terrasse mod alle verdenshjørner, så du kan nyde solen hele dagen. Lyset og luften har altså en vigtig og fremtrædende rolle i planløsningen fordi det er vigtigt for dig. HavneBryggen Polaris er det første byggeri på HavneBryggen tænkt og tegnet af Henning Larsen Architects. De har blandt andet lavet omfattende studier af vindforholdene og designet HavneBryggen Polaris til netop denne placering. HavneBryggen bliver et helt nyt kvarter på den sydlige del af Islands Brygge. Beliggenheden er helt unik, fordi afstanden er så kort til de fredede grønne arealer på Fælleden til den ene side og havneløbet til den anden. olen står op over Fælleden og går ned over vandet. Du har altså sollys i dit hjem fra morgen til aften og en udsigt, der ikke findes lige. Byggeriet af HavneBryggen Polaris er allerede i fuld gang. Og den forventede indflytning er derfor foråret

4 6 7

5 HavneBryggen er et attraktivt bykvarter på solsiden af havnen 8 9

6 HavneBryggen Polaris har en fuldstændig unik placering lige ud til vandet på den sydlige del af Islands Brygge. Henning Larsen Architects har tegnet nord- og sydbygningen, så alle lejligheder er orienteret mod den fantastiske udsigt. Penthouselejligheder i HavneBryggen Polaris har mellem 16 og 114 kvm privat tagterrasse på alle sider af boligen det er en luksus, som ikke findes andre steder i København. Gennem de store vinduespartier kan solen strømme frit ind - om morgenen fra Fælleden og om aftenen fra havneløbet. Mellem bygningerne er et skønt grønt gårdanlæg, hvor identiteten fra Fælleden smelter sammen med identiteten fra vandet, som er nærmeste nabo til HavneBryggen Polaris

7 12 13

8 ordbygning set fra nord HavneBryggen Polaris består af en nord- og en sydbygning, som nedtrapper modsat i forhold til hinanden, så alle lejligheder får både sollys og fantastisk udsigt over havneløbet. ydbygning set fra syd A-HUET ilad BRYGGE HAEPROMEADE HAEBAI HAEBAI HAEPROMEADE ilad BRYGGE A-HUET OPTALT ORD 1:300 - ret til ændringer forbeholdes OPTALT YD 1:300 - ret til ændringer forbeholdes

9 ord- og sydbygning set fra vest år man ser HavneBryggen Polaris fra vandsiden er det tydeligt, at alle altanerne har direkte udsigt til havneløbet. ord- og sydbygning set fra øst OPTALT ET 1:300 - ret til ændringer forbeholdes OPTALT T 1:300 - ret til ændringer forbeholdes

10 andet er HavneBryggens nærmeste nabo 18 19

11 Passage græsskråning rampe miljøstation bakker nedkørsel til kælder fælles have ituationsplan Havnen 3 havnepromenade med brosten fælles have græsskråning rampe private forhaver bakker bygning nord 2 cykel parkering 1 græsskråning Omkring HavneBryggen Polaris har Henning Larsen Architects arbejdet med at binde Fælleden på den ene side af bebyggelsen sammen med vandet på den anden. Ambitionen omkring beplantningen i det fælles gårdrum og i de omkringliggende bede er, at det skal fremstå så naturligt som muligt. Det skal ikke være pænt og Penthouse typerne i HavneBryggen Polaris... 3 poleret. Det må gerne være lidt råt. For at cykel parkering adgangstrappe inddrage identiteten fra vandet bliver en del bakke private forhaver 2 bygning syd 1 rampe Islands Brygge af beplantningen for eksempel hybenbuske, som man ofte oplever på en tur til stranden. fælles have rampe handicap P Passage parkering m 21

12 Etageplaner bygning ord, sal Etageplaner bygning ord, 11. sal sal Bygning ord Bygning ord Penthouse lejligheder Oversigtsplan - 7. sal Penthouse lejligheder Oversigtsplan - 8. sal Bygning ord Bygning ord Penthouse lejligheder Oversigtsplan sal Penthouse lejligheder Oversigtsplan sal BOLIGTYPE A2 BOLIGTYPE A1 BOLIGTYPE A1 BOLIGTYPE B2 BOLIGTYPE B1 BOLIGTYPE C2 BOLIGTYPE C1 BOLIGTYPE B2 BOLIGTYPE B1 BOLIGTYPE L A - PH BOLIGTYPE C1 BOLIGTYPE L B - PH BOLIGTYPE L B - PH BOLIGTYPE L C - PH BOLIGTYPE L C - PH BOLIGTYPE L G - PH BOLIGTYPE L G - PH Ret til ændringer forbeholdes Ret til ændringer forbeholdes Ret til ændringer forbeholdes Ret til ændringer forbeholdes Bygning ord Bygning ord Bygning ord Penthouse lejligheder Oversigtsplan - 9. sal Penthouse lejligheder Oversigtsplan sal Penthouse lejligheder Oversigtsplan sal BOLIGTYPE A2 BOLIGTYPE A1 BOLIGTYPE B2 BOLIGTYPE B1 BOLIGTYPE C1 BOLIGTYPE L A - PH BOLIGTYPE L C - PH BOLIGTYPE L B - PH BOLIGTYPE L B - PH BOLIGTYPE L C - PH 22 Ret til ændringer forbeholdes Ret til ændringer forbeholdes Ret til ændringer forbeholdes 23

13 Etageplaner bygning yd, sal Etageplaner bygning yd, sal Bygning yd Bygning yd Penthouse lejligheder Oversigtsplan - 6 sal Penthouse lejligheder Oversigtsplan - 7 sal Bygning yd Bygning yd Penthouse lejligheder Oversigtsplan - 10 sal Penthouse lejligheder Oversigtsplan - 11 sal BOLIGTYPE B2 BOLIGTYPE C2 BOLIGTYPE C1 BOLIGTYPE B2 BOLIGTYPE L A - PH BOLIGTYPE B1 BOLIGTYPE L A - PH BOLIGTYPE C2 BOLIGTYPE C1 BOLIGTYPE L B - PH BOLIGTYPE G2 BOLIGTYPE G2 BOLIGTYPE G1 BOLIGTYPE L B - PH BOLIGTYPE L C - PH BOLIGTYPE L C - PH BOLIGTYPE L G - PH Bygning yd Ret til ændringer forbeholdes Ret til ændringer forbeholdes Ret til ændringer forbeholdes Ret til ændringer forbeholdes Penthouse lejligheder Oversigtsplan - 12 sal Bygning yd Penthouse lejligheder Oversigtsplan - 8 sal Bygning yd Penthouse lejligheder Oversigtsplan - 9 sal BOLIGTYPE C1 BOLIGTYPE B2 BOLIGTYPE G1 BOLIGTYPE L C - PH BOLIGTYPE L B - PH BOLIGTYPE C2 BOLIGTYPE G2 BOLIGTYPE L B - PH BOLIGTYPE L C - PH BOLIGTYPE L G - PH Ret til ændringer forbeholdes 24 Ret til ændringer forbeholdes Ret til ændringer forbeholdes 25

14 HavneBryggen Polaris er det første byggeri på HavneBryggen, tænkt og tegnet af Henning Larsen Architects. De to bygninger rejser sig og falder på en måde, så alle lejligheder får glæde af solens stråler, gode læforhold på altanerne og den helt fantastiske udsigt over vandet

15 Boligtype A - PH, Plan 1 Boligtype A - PH, Plan 2 BOLIGTYPE L A - PH / plan 2 - Bygning nord Ejl. nr. Bygning Etage BBR areal /Terrasse r Kontantpris kr. 25 ord 12/ kvm. 27/114 kvm O OP 9 m2 M/ 6 m² 15 m2 Indgang 3 Ejerlejlighed 12 nr. m sal BOLIGTYPE L A - PH / plan 1 - Bygning nord Indgang 3 Ejerlejlighed nr sal 6 O OP 9 m2 M/ 6 m² 4 m² 15 m2 Trin Toilet 2 m² Fantastisk lækker penthouselejlighed i to planer ud til havneløbet. På det nederste niveau ligger tre gode soveværelser og køkkenet i åben forbindelse med spisestue og stue. Herfra kan døre åbnes ud til den dejlige altan ud mod vandet. På det øverste niveau kan lejlighedens placering virkelig nydes. Den dejlige, lyse stue er omkranset af den kæmpestore og helt unikke tagterrasse på hele 114 kvm. I kan bevæge jer med solen og det vil altid være muligt at finde læ. Her er virkelig tænkt på det hele. - Inspektionslåge 4 m² Forventet omfang af rørkasser ignatur for Elskab A. - ervice adgang 1 tue 35 m2 9 m2 15 m2 114 m2 tenbed Forsænket gipsloft 246 cm over gulv Køkken etableres med 2 skuffesektioner 1 Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer har ca. 47 cm høje brystninger, som vist på planer. Ret til ændringer forbeholdes herunder dimensionering af vinduesformater - Inspektionslåge Forventet omfang af rørkasser ignatur for Elskab A. - ervice adgang Forsænket gipsloft 246 cm over gulv 28 Køkken etableres med 2 skuffesektioner Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier 29 mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer 6 M/ O 6 m² OP Trin 4 m²

16 30 31

17 Boligtype B - PH, Plan 1 Boligtype B - PH, Plan 2 BOLIGTYPE L B - PH / plan 2 - Bygning nord Opgang nærmest vandet. Ejl. nr. Bygning Etage BBR areal /Terrasse r Kontantpris kr. 23 ord 11/ kvm. 15/79 kvm Indgang 3 9 m2 Ejerlejlighed nr sal - Lejlighed beliggende nærmest havnen 15 m2 Opgang længst fra vandet. Ejl. nr. Bygning Etage BBR areal /Terrasse r Kontantpris kr. 44 ord 9/ kvm. 15/79 kvm m2 6 m² M / Indgang 2 Ejerlejlighed nr sal BOLIGTYPE L B - PH / plan 1 Toilet - og Bygning Bad nord Indgang 3 Ejerlejlighed nr sal - Lejlighed beliggende nærmest havnen Indgang 2 Ejerlejlighed nr sal 6 O OP M/ 6 m² 4 m² 1 14 m2 Trin 5 m² Disse lækre penthouses ligger i HavneBryggen Polaris nordbygning. Lejlighederne er i to planer og lyset strømmer ind fra alle sider. På det nederste niveau ligger to gode værelser foruden køkken-alrum i åben forbindelse med stue. Herfra er der adgang til dejlig sydvestvendt altan. På lejlighedernes øverste niveau kan du for alvor nyde den unikke placering. tuen har panoramavinduer ud til havneløbet og på den kæmpe private tagterrasse kan du altid finde det bedste sol- og læsted. Uanset hvor det er, har du udsigt over vandet. Dét er helt unikt. - Inspektionslåge Forventet omfang af rørkasser ignatur for Elskab A. - ervice adgang O 45 m2 OP tue 26 m2 79 m2 8 m2 tenbed Forsænket gipsloft 246 cm over gulv Køkken etableres med 2 skuffesektioner Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer har ca. 47 cm høje brystninger, som vist på planer. Ret til ændringer forbeholdes herunder dimensionering af vinduesformater - Inspektionslåge Forventet omfang af rørkasser ignatur for Elskab A. - ervice adgang - Trin 6 m² O M / Forsænket gipsloft 246 cm over gulv Køkken etableres med 2 skuffesektioner 32 Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier 33 mod tagterrasser Plantegning har trinhøjde skala ca. 1: cm og øvrige vinduer 45 m2 OP

18 Penthouselejlighederne har åbent køkken-alrum med store vinduer ud til Fælleden og havneløbet. olen strømmer ind i lejligheden hele dagen fra den står op over de fredede grønne områder til den går ned ud over vandet. Fra alrummet kan du åbne dørene til én af de mange dejlige terrasser

19 Boligtype C - PH, Plan 1 Boligtype C - PH, Plan 2 9 m2 15 m2 BOLIGTYPE L C - PH / plan 2 - Bygning nord Indgang 2 Ejerlejlighed nr sal - Lejlighed beliggende nærmest havnen 9 m2 15 m2 Opgang nærmest vandet. Ejl. nr. Bygning Etage BBR areal /Terrasse r Kontantpris kr. 46 ord 10/ kvm. 15/73 kvm Opgang længst fra vandet. Ejl. nr. Bygning Etage BBR areal /Terrasse r Kontantpris kr. 63 ord 8/9 197 kvm. 15/73 kvm O OP M/ 6 m² 4 m² 22 m2 Trappe 02 ord Indgang 1 Ejerlejlighed nr sal BOLIGTYPE L C - PH / plan 1 - Bygning Toilet 4 m² og Bad nord Indgang 2 6 Ejerlejlighed nr sal - Lejlighed beliggende nærmest havnen O OP M/ 6 m² 18 m2 5 m2 Garderobe 4 m2 Brandglas Trin To dejlige penthouselejligheder for familier med behov for ekstra plads. Her er både tre store skønne værelser og rummelige fælles opholdsrum. Boligerne er i to planer og rummer åbent køkkenalrum ud til stor altan på det nederste niveau. verst får I den store skønne lyse stue og en kæmpe privat tagterrasse. Den ligger i hele lejlighedens længde med masser mulighed for at finde det bedste sted i forhold til solen. Pladsen og placeringen er en sjælden luksus i København. O 5 m2 46 m2 M / 1 - Inspektionslåge Forventet omfang af rørkasser Indgang 1 Ejerlejlighed nr sal 1 tue 29 m2 tenbed OP ignatur for Elskab A. - ervice adgang Forsænket gipsloft 246 cm over gulv Køkken etableres med 2 skuffesektioner 22 m2 7 Trappe 02 ord Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer har ca. 47 cm høje brystninger, som vist på planer. Ret til ændringer forbeholdes herunder dimensionering af vinduesformater - Inspektionslåge Forventet omfang af rørkasser ignatur for Elskab A. - ervice adgang Forsænket gipsloft 246 cm over gulv Køkken etableres med 2 skuffesektioner 36 Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier 37 mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer har ca. 47 cm høje Plantegning brystninger, skala som 1:100 vist på planer. Trin OP O 5 m2 46 m2 M /

20 I de lækre penthouselejligheder er der fransk altan eller udgang til altan fra alle værelserne. Det er en skøn luksus at kunne åbne døren og lukke den friske luft ind fra morgenstunden. Og gennem de store vinduer kan du vågne til synet af vandet på den ene side eller Fælleden på den anden

21 Boligtype G - PH, Plan 1 Boligtype G - PH, Plan 2 BOLIGTYPE L G - PH / plan 2 - Bygning nord Ejl. nr. Bygning Etage BBR areal /Terrasse r Kontantpris kr. 61 ord 7/8 175 kvm. 15/16 kvm m2 8 m2 6 m2 M / Indgang 1 Ejerlejlighed nr sal BOLIGTYPE L G - PH / plan 1 - Bygning nord Indgang 1 Ejerlejlighed nr sal 6 O OP 9 m2 M/ 6 m² 4 m² 15 m2 14 m2 5 m² 6 m2 Dejlig penthouselejlighed i to planer med tre gode værelser og masser af skøn plads til fællesskab. På det nederste niveau ligger køkkenet i åben forbindelse med spisestue og mindre stue. verst ligger det tredje værelse og den skønne store lyse stue med panoramavinduer ud til havneløbet. Denne lejlighed har desuden mange udeområder - to altaner og to tagterrasser i forskellige verdenshjørner gør det muligt altid at finde sol og læ med den unikke udsigt over vandet. - Inspektionslåge Forventet omfang af rørkasser ignatur for Elskab A. - ervice adgang 45 m2 O Forsænket gipsloft 246 cm over gulv Køkken etableres med 2 skuffesektioner Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer - Inspektionslåge har ca. 47 cm høje brystninger, som vist på planer. Forventet omfang af rørkasser Ret til ændringer forbeholdes herunder dimensionering af vinduesformater ignatur for Elskab OP A. - ervice adgang Forsænket gipsloft 246 cm over gulv 1 Køkken etableres med 1 skuffesektion 40 Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier 41 mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer tue 27 m2 10 m2 8 m2 45 m2 8 m2 6 m2 O M / OP

22 Privat tagterrasse med fantastisk udsigt over havneløbet 42 43

23 Boligtype A - PH, Plan 1 Boligtype A - PH, Plan 2 BOLIGTYPE L A - PH / plan 2 - Bygning syd Ejl. nr. Bygning Etage BBR areal /Terrasse r Kontantpris kr. 77 yd 6/7 235 kvm. 27/37 kvm m2 15 m2 Indgang 3 Ejerlejlighed nr sal 6 BOLIGTYPE L A - PH / plan 1 - Bygning syd O OP 9 m2 M/ 6 m² 4 m² 15 m2 18 m2 4 m2 Unik penthouselejlighed i to planer, der ligger i gavlen på HavneBryggen Polaris sydbygning. Det betyder fuldstændig frit udsyn til havneløbet og fantastisk lys i lejligheden hele dagen. er på alle sider af boligen giver mulighed for altid at finde sol og læ. Boligen har fire store værelser og desuden dejlig meget plads til fællesskab både i det åbne køkken-alrum/stue, som ligger på det underste niveau og i stuen på toppen af verden med panoramavinduer og privat tagterrasse i hele boligens bredde ud til vandet. 65 m2 Indgang 3 Ejerlejlighed nr sal 2 Garderobe 6 m2 toilet og bad 4 m2 O OP - Inspektionslåge 6 m2 5 m2 Forventet omfang af rørkasser 1 9 m2 15 m2 ignatur for Elskab A. - ervice adgang Forsænket gipsloft 246 cm over gulv tue 45 m2 65 m2 Køkken etableres med 2 skuffesektioner Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier 1 mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer har ca. 47 cm høje brystninger, som vist på planer. - Inspektionslåge Ret til ændringer forbeholdes herunder dimensionering Forventet af omfang af rørkasser vinduesformater ignatur for Elskab A. - ervice adgang Forsænket gipsloft 246 cm over gulv O OP 10 m2 6 m2 5 m2 44 Køkken etableres med 2 skuffesektioner 45 Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier 1 mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer

24 tilrent badeværelse med elegante hvide grebsløse elementer og grå fliser 46 47

25 Boligtype B - PH, Plan 1 BOLIGTYPE L B - PH / plan 2 - Bygning syd Boligtype B - PH, Plan 2 Indgang 3 9 m2 15 m2 Opgang nærmest vandet. Ejl. nr. Bygning Etage BBR areal /Terrasse r Kontantpris kr. 78 yd 7/8 185 kvm. 15/73 kvm Opgang længst fra vandet. Ejerlejlighed nr sal Ejl. nr. Bygning Etage BBR areal /Terrasse r Kontantpris kr. 97 yd 9/ kvm. 15/73 kvm A 8 m2 45 m2 6 m2 M / - Inspektionslåge Forventet omfang af rørkasser O ignatur for Elskab A. - ervice adgang OP Forsænket gipsloft 246 cm over gulv Køkken etableres med 2 skuffesektioner Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer har ca. 47 cm høje brystninger, som vist på planer. Ret til ændringer forbeholdes herunder dimensionering af vinduesformater Indgang 2 Ejerlejlighed nr sal - Inspektionslåge Forventet omfang af rørkasser ignatur for Elskab A. - ervice adgang BOLIGTYPE L B - PH / plan 1 - Bygning syd Indgang 3 Ejerlejlighed nr sal - Lejlighed beliggende nærmest havnen Indgang 2 Ejerlejlighed nr sal Forsænket gipsloft 246 cm over gulv Køkken etableres med 2 skuffesektioner 6 O OP M/ 6 m² 4 m² 1 tenbed 57 m2 Trin Trin Garderobe 2 m2 A tue 3 Garderobe 4 m² 7 m2 6 m² 8 m2 9 m2 45 m2 6 m2 O M / OP Disse to-plans penthouselejligheder har hver især en fuldstændig unik privat tagterrasse på 57 kvm. med udsigt over havneløbet. Herfra er der adgang dels til det ene soveværelse og dels til den skønne store stue, hvor lyset strømmer ind gennem panoramavinduerne. På boligernes underste niveau ligger yderligere to værelser og det dejlige åbne køkken-alrum. Det er helt særligt ved disse lejligheder, at alle rum har enten tagterrasse. altan eller fransk altan der er altså uderum i alle verdenshjørner, så du altid kan finde sol og læ og åbne dørene til den friske luft. 48 Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer 49 har ca. 47 cm høje brystninger, som vist på planer.

26 De fantastiske store vinduer lader solen stråle frit ind i boligen og giver dig frit udsyn over havneløbet. En stor del af året kan du lade døren stå åben til altanen, som er et skønt ekstra rum, som indbyder til ren afslapning

27 BOLIGTYPE L C - PH / plan 2 - Bygning syd Boligtype C - PH, Plan 1 Boligtype C - PH, Plan 2 9 m2 15 m2 Indgang 2 Ejerlejlighed nr sal - Lejlighed beliggende nærmest havnen Indgang 1 9 m2 15 m2 Opgang nærmest vandet. Ejl. nr. Bygning Etage BBR areal /Terrasse r Kontantpris kr. 96 yd 8/9 202 kvm. 15/67 kvm Opgang længst fra vandet. Ejl. nr. Bygning Etage BBR areal /Terrasse r Kontantpris kr. 119 yd 10/ kvm. 15/67 kvm OP O OP M/ O 6 m² 4 m² 5 m2 46 m2 8 m2 M / 1 - Inspektionslåge Forventet omfang af rørkasser ignatur for Elskab Ejerlejlighed nr sal BOLIGTYPE L C - PH / plan 1 - Bygning syd Indgang 2 Ejerlejlighed nr sal - Lejlighed beliggende nærmest havnen Indgang 1 Ejerlejlighed nr sal 6 O OP M/ 6 m² 4 m² 1 tenbed A. 5 Trin Trin 17 m2 5 m2 tue 29 m2 8 m2 Garderobe 4 m2 4 m2 53 kvm privat tagterrasse med frit udsyn til havneløbet. Og yderligere knap 30 kvm uderum fordelt på altaner og tagterrasser hele vejen rundt om lejligheden på både øverste og nederste niveau gør, at du altid kan finde sol og læ uanset tiden på dagen. Det tør vi godt sige er helt unikt! De to penthouselejligheder har desuden fire værelser i forskellige størrelser, som giver en dejlig fleksibilitet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og den ene stue på det nederste nivau, mens den anden og største stue ligger på det øverste med store panoramavinduer ud til vandet og lyset. A. - ervice adgang Forsænket gipsloft 246 cm over gulv Køkken etableres med 2 skuffesektioner Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer har ca. 47 cm høje brystninger, som vist på planer. Ret til ændringer forbeholdes herunder dimensionering af vinduesformater - Inspektionslåge Forventet omfang af rørkasser ignatur for Elskab A. - ervice adgang Forsænket gipsloft 246 cm over gulv Køkken etableres med 2 skuffesektioner OP O 5 m2 46 m2 M / 10 m2 Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier 52 mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer har ca. 47 cm høje brystninger, som vist på planer. 53

28 HavneBryggen Polaris er et gennemført projekt fra yderst til inderst 54 55

29 BOLIGTYPE L G - PH / plan 2 - Bygning syd Indgang 3 BOLIGTYPE L G - PH / plan 2 - Bygning syd Boligtype G - PH, Plan 1 Boligtype G - PH, Plan 2 Indgang 3 Ejerlejlighed nr sal 9 m2 15 m2 Ejl. nr. Bygning Etage BBR areal /Terrasse r Kontantpris kr. 120 yd 11/ kvm. 15/77 kvm A 8 m2 6 m2 - Inspektionslåge Forventet omfang af rørkasser O ignatur for Elskab A. - ervice adgang 45 m2 OP Forsænket gipsloft 246 cm over gulv Køkken etableres med 2 skuffesektioner Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer har ca. 47 cm høje brystninger, som vist på planer. Ret til ændringer forbeholdes herunder dimensionering af vinduesformater Ejerlejlighed nr sal ignatur for Elskab - Inspektionslåge A. - ervice adgang Forventet omfang af rørkasser Forsænket gipsloft 246 cm over gulv ignatur for Elskab Køkken etableres med 1 skuffesektion OPDATERE BOLIGTYPE L G - PH / plan 1 - Bygning syd Indgang 1 Ejerlejlighed nr sal - Inspektionslåge Forventet omfang af rørkasser OPDATERE A. - ervice adgang Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier mod OPDATERE tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer Forsænket gipsloft 246 cm over gulv har ca. 47 cm høje brystninger, som vist på planer. 6 O OP M/ 6 m² 4 m² Køkken etableres med 1 skuffesektion Ret til ændringer forbeholdes herunder dimensionering af vinduesformater Alle vinduespartier har vinduer til gulv, døre og vinduespartier mod tagterrasser har trinhøjde ca. 13 cm og øvrige vinduer har ca. 47 cm høje brystninger, som vist på planer. 1 tenbed tenbed 59 m2 59 m2 Trin Trin Trin Garderobe 2 m2 Trin Garderobe 2 m2 A Garderobe 4 m2 tue 3 8 m2 8 m2 Garderobe 4 m2 tue 3 6 m2 6 m2 O 10 m2 45 m2 8 m2 6 m2 10 m2 OP I denne fantastiske penthouselejlighed i to planer får du en privat tagterrasse på 59 kvm ud til havneløbet og desuden over 30 kvm altaner og tagterrasser fordelt på alle sider af boligen. I alle verdenshjørner. Du kan med andre ord komme udenfor og finde både sol og læ på alle tider af dagen. Og om aftenen kan du nyde solnedgangen over vandet. Det er helt unikt. Boligen rummer desuden tre dejlige værelser og store lyse opholdsrum køkken-alrum på nederste niveau og den store stue med panoramavinduer ud til havneløbet på det øverste. Her er altså både rum til privatlivet og til fællesskabet.

30 askesøjlen er diskret placeret på det ene af boligens to badeværelser 58 59

31 Parkeringsoversigt Kælder ord Kælder yd Oversigt - P størrelser og priser P 067 P 066 P 006 P 007 P 008 P 009 P 010 P 011 P 012 P 013 P 014 P 015 Oversigt - P størrelser og priser P 068 P x4700 Kr x4700 Kr x4700 Kr P 069 P 070 P 071 P 064 P 063 P 016 P 017 P x4700 Kr x4700 Kr x4700 Kr x5000 Kr P 072 P 062 P 037 P 036 P x5000 Kr P 088 P x5000 Kr x5000 Kr x5000 Kr P 073 P 074 P 075 P 061 P 060 P 059 P 005 P 038 P 039 P 040 P 035 P 034 P 033 P 020 P 021 P x5000 Kr x5000 Kr x5000 Kr P 089 P 091 P 092 P 093 P 076 P 041 P 032 P 023 P 077 P 058 P 004 P 042 P 031 P 024 P 078 P 057 P 003 P 043 P 030 P 025 P 109 P 110 P 111 P 112 P 113 P 079 P 056 P 002 P 044 P 029 P 026 P 080 P 055 P 001 P 045 P 028 P 027 P 108 P 107 P 046 P 106 P 105 P 104 P 103 P 102 P 101 P 100 P 099 P 098 P 097 P 096 P 095 P 094 P 087 P 086 P 085 P 084 P 083 P 082 P 081 P 054 P 053 P 052 P 051 P 047 P 050 P 049 P 048 Ret til ændringer forbeholdes Ret til ændringer forbeholdes 60 61

32 Arkitekten fortæller Det første projekt på HavneBryggen er tegnet af Henning Larsen Architects. Besøg og se den lille film med arkitekt, Eva Ravnborg, som fortæller om områdets identitet og om tankerne bag projektet

33 Kun de bedste materialer HavneBryggen Polaris er gennemtænkt fra ende til anden - skabt af Henning Larsen Architects. Interiøret i lejlighederne har en virkelig høj standard og kun de bedste materialer er valgt. Det giver en høj grad af luksus i hverdagen med eksempelvis gulvvarme i alle rum og lækre egetræsgulve fra Junkers. Køkkenelementerne er fra uno form, som er ensbetydende med lækkert stilrent design i en uovertruffen kvalitet. erien hedder Avantgarde og har glatte hvide fronter med push open låger, der giver et roligt og eksklusivt udtryk i køkkenet. Alle hårde hvidevarer er fra iemens - og du har mulighed for at opgradere køle-/fryseskab, ovn, kogeplade og opvaskemaskine til det helt ultimative mærke Gaggenau, mod en merpris nærmere beskrevet i materialelisten

34 Materialeliste Bygningsdel Materiale beskrivelse Facade Gulve Ydervægge Tegl, Wienerberger Jern Gulvoverflader v/ indgangspartier, elevator, forrum Evers fliser Reload Titanium 600 x 600 mm induer og altandøre Indvendigt: træ, hvid - udvendigt: alu/komposit, mørk farve Gulvoverflader i forrum og indsatsrum på etagerne Evers fliser Reload Titanium 600 x 600 mm Fundamenter, synlige Tag Indgangsparti Pudset sokkel 15 cm over terræn Tagpap Dørparti i stål/alu Gulve i lejligheder Der vil for køber, i en begrænset periode, være mulighed for valg mellem to designlinjer: Junckers eg mm hvidpigmenteret/matlakeret lamelplank med mikrofas. ortering onate Udvendig solafskærmning af bygningsdelen r Terrassebrædder Askillelse imellem tagterrasser ærn Installationer Teknikskakte såsom udluftninger, røgventilator, serviceadgange Der etableres solafskærmning mod syd, øst og vest - omfang i henhold til salgstegninger Certificeret tropisk hårdt træ tenbed Glas + hvidmalet værn Forberedt for udekøkken (vand, el og afløb) - bortset fra lejlighederne type G-PH, bygning nord og type A-PH, bygning syd Teknikskakte beklædes med trælameller jf. salgstegninger Gulve i badeværelser Lofter Loft i badeværelser Loft i lejligheder Inspektionslemme i lejligheder ynlig rørkasse i værelser, inddækning af ventilation vrige bygningsdele Der vil for køber, i en begrænset periode, være mulighed for valg mellem to designlinjer, samme på vægge og gulv: Keratech keramisk flise 300x600 mm fra Evers i farve 32, dunkelgrau eller 34, hellgrau Hvidmalede betonlofter eller hvidmalede gipsplader ynlige hvidmalede betonelenmenter med synlig affasning Hvidmalede Gips hvidmalet Flugtvej/tagadgang tagterrasse 1 stk stikkontakt pr. tagterrasse Der etableres adgang via bøjler, som flugtvej til naboterrasse Trapper Underside trappeløb Terrazzobelægning Hvidmalet er Trappeværn ærn i lakeret stål, Dalton Type A /brystning Gulvoverflade ærn Afvanding 1 stk stikkontakt pr. altan Indervægge Indvendige vægge Fiberbeton, Hicon, hvid Fiberbeton, Hicon, hvid Glas + hvidmalet værn ynlige afløbsrør i zink/ galvaniseret stål mod syd og på gavle ordaltan vander ud over altanplade. Der etableres vandrende i altangulvet Bærende vægge i beton, øvrige vægge i gips/gasbeton påsat filt og hvidmalede Intern trappe i bolig Døre, hoveddør indvendig Døre, indvendig Låsesystem Dørgreb Fodpaneler og indfatninger af døre induesplader tåltrappe Massive, som wedoor, hvidmalet Formpresset, som wedoor, hvidmalet ystemnøgle ved alle indgangsdøre Dørtelefon med video i lejlighed med åbning af facadedør Rustfri D-line, L greb partlet og hvidmalet træ Hvidmalet plade Indervægge badeværelser Letbeton ægoverflader i badeværelse Filt og hvidmalede ægoverflader i bruseniche Der vil for køber, i en begrænset periode, være mulighed for valg mellem to designlinjer, samme på vægge og gulv: Keratech keramisk flise 300x600 mm fra Evers i farve 32, dunkelgrau eller 34, hellgrau 66 67

35 Køkken Elementer Bordplade i køkken Blandingsbatteri Køle-/ fryseskab Ovn Kogeplade Opvaskemaskine Mulighed for tilvalg af Gaggenau hvidevarer Belysning Bad Glasdør og vægvinge ved brus Uno-Form avantgarde, hvid Leandia 12 mm, hvid Børma A5 ét-grebs iemens, integrerbar. om model KI3820 iemens. om model HB23AB521 iemens induktion 60 cm. om model EH631BE18E iemens, integrerbar. om model 64E007EU Der vil for køber, i en begrænset periode, være mulighed for at tilvælge køle-/fryseskab, ovn, kogeplade og opvaskemaskine i mærket Gaggenau mod merpris kr ,- inkl. moms LED spots under overskabe 8 mm hærdet glas med forkromede saloonhænglser og 4 cm hul som greb Toilet æghængt som Duravit tarck 2 Bordplade med vask Integreret vask i bordplade, ca. 400 x 350, hvid type olid urface Brusebatteri Børma A5 system med hovedbruser, håndbruser og slange i krom Blandingsbatteri ved håndvask Børma A5 Krom Afløb i bad Unidrain m/ rist type Column kabselement i bad om Invita, Athena hvid, grebsløst pejl over håndvask Bredde som bordplade Kroge 4 stk Toiletrulleholder Børma A10, Krom askemaskine iemens. om model WM12E267D Kondenstørre iemens. om model WT44E373D Belysningsarmaturer LED spots vrig inventar Garderobeskabe (lejlighed type C-PH) om HTH, hvid, jf. salgstegninger entilation i lejligheder Udsugning fra bad Centraludsugning Emhætte i køkken Exhausto type 145AE, stål m/ udtræk Der etableres indblæsning i værelser er 8 pers. 630 kg. 1,75 m/s om KOE. Indvendige vægge i rustfri stål samt spejl Kælder ægge og lofter prøjtemalet hvide Gulv tøvbunden beton Pulterrum 1 aflåst pulterrum til hver lejlighed i kælder Fællesrum Der etableres fællesrum i kælder, benyttes til fx cykelværksted Cykler Cykelparkering i aflåst kælder (uden offentlig adgang) samt på terræn Biler P-pladser er placeret i aflåst kælder Renovation Dagrenovation Mobilsug til dagrenovation med indkast i trappeskakt Miljøstation Miljøstation til kildesortering placeres på terræn kiltning og postkasser Udvendig opgangsnummer og navneskilte ved entrédøre om RI sign ollution A/ Classic Postkasser om MEFA 700 Fællesarealer Adgangsveje Fast belægning med betonflise Belysning Belysning ved adgangsveje er gadelamper og ved adgangsstier pullerter Grønt areal Udlægges grønt og åbent, tilsås med græsser, suppleret med træer og buske mv. Ophold Grus- stenmelsbelægning eller græs Legeplads Der etableres en mindre legeplads Teknik arme Telefon og IT stik tikkontakter Røgalarm Fjernvarmeforsyning. Gulvvarme i alle lejlighedens rum IT stik i stuen, Youee leverer kabling til teknikskakt (KAP punkt) LK Fuga, hvide. Lampeudtag placeres i toppen af vægge 1 røgalarm i hver lejlighed 68 69

36 Forbehold HavneBryggen Polaris er et projekt, som endnu ikke er færdigbygget, og alle illustrationer er derfor 3D visualiseringer. Der tages forbehold for trykfejl og ændringer. 3D illustrationer og renderinger Henning Larsen Architects og bpositive.3d howroom Du finder showroomet lige ved byggepladsen på Islands Brygge 38, København Bygherre/projektudvikler PensionDanmark 70

37 Kontakt og salg Living Homes A/