Vejledning til ansøgning om statsgaranti for lån til yngre jordbrugere

Transkript

1 Vejledning til ansøgning om statsgaranti for lån til yngre jordbrugere 1 Indledning Denne vejledning henvender sig til ansøgere om yngre jordbrugerlån og til de særligt sagkyndige, der er godkendt af Direktoratet for FødevareErhverv, og som attesterer og medvirker ved udarbejdelse af ansøgning om garanti til yngre jordbrugerlån. Vejledningen vedrører ansøgninger om lån til yngre jordbrugere efter lovens 4, jf. 5, tillægslån efter 4a, jf. 10a, samt ansøgning om supplerende lån efter 4, jf. 10 i lov nr. 405 af 1. juni 2005 om ændring af lov om støtte til udvikling af landdistrikterne (Landdistriktsstøtteloven). Garanti til førstegangsetableringslån Efter 5 i lov nr. 405 af 1. juni 2005 om ændring af lov om støtte til udvikling af landdistrikterne (landdistriktsstøtteloven) kan der ydes statsgaranti for lån til yngre jordbrugeres førstegangsetablering. Det er en betingelse, at der indgives ansøgning senest 10 måneder efter erhvervelsen af jordbrugsejendommen. Ansøger må ikke være fyldt 40 år på tidspunktet for ansøgningens indgivelse. Ved førstegangsetablering forstås, at jordbrugeren første gang erhverver og selvstændigt driver en jordbrugsbedrift. Der kan senere ydes statsgaranti for supplerende lån til den førstegangsetablerede. Etableringslån kan ydes som et 20-årigt nominelt forrentet lån og afdrages efter annuitetsprincippet. Lånet kan maksimalt udgøre 20 pct. af udmålingsgrundlaget, dog højst kr. pr. ansøger. For etableringslån skal ansøger betale en risikopræmie på 0,75 pct. p.a. af restgælden. Garanti for tillægslån Efter 10 a i lov nr. 405 af 1. juni 2005 om ændring af lov om støtte til udvikling af landdistrikterne (landdistriktsstøtteloven) kan der ydes statsgaranti for lån til yngre jordbrugeres førstegangsetablering. Det er en betingelse, at ansøger har erhvervet førstegangsbedriften, jf. lovens 5, efter den 8. december 2003 og ikke har indgivet ansøgning om lån inden den 8. oktober Tillægslån kan ydes som et 20-årigt nominelt forrentet lån og afdrages efter annuitetsprincippet. Lånet kan maksimalt udgøre 20 pct. af udmålingsgrundlaget, dog højst forskelsværdien mellem kr. og størrelsen af førstegangsetableringslånet ydet efter lovens 5 pr. ansøger. For tillægslån skal ansøger betale en risikopræmie på 0,75 pct. p.a. af restgælden. Tillægslån under kr. ydes ikke.

2 2 Supplerende lån Såfremt ansøger ikke ved førstegangsetableringslånet efter lovens 5 ikke har opnået maksimalt lån, er der mulighed for at opnå supplerende JG-lån efter lovens 10. Supplerende lån kan opnås indtil ansøger er fyldt 40 år og senest 7 år efter udbetalingen af førstgangsetableringenslånet. Supplerende lån kan ydes til følgende formål: 1) køb af suppleringsjord, 2) anden ejendom til sammenlægning med den belånte ejendom, 3) anden ejendom til samdrift med den belånte ejendom, 4) anpart af anden ejendom til samdrift med den belånte ejendom, 5) yderligere anpart af den belånte ejendom, eller 6) anden jordbrugsbedrift efter afhændelse af den belånte ejendom og overførsel af det tidligere ydede lån. Ansøgningen om supplerende lån skal indgives inden 12 måneder efter overtagelsen af det aktive, der danner grundlag for ansøgningen om lån (jf. i øvrigt bekendtgørelsens 2, stk. 4). For supplerende lån gælder ligeledes at de ydes som et 20-årigt nominelt forrentet lån som afdrages efter annuitetsprincippet. Ansøger skal betale en risikopræmie på 0,75 pct. p.a. af restgælden. Yderligere information om ordningen findes i Ministeriet for Fødevarer, Landbrug og Fiskeris bekendtgørelse nr af 9. december 2005 om støtteordning for yngre jordbrugere. Alle henvisninger til i denne vejledning angår bekendtgørelsen når ikke andet fremgår.

3 3 Ordningens administration Ansøgningsprocedure Ansøgning om statsgaranti for førstegangsetableringslån og garanti for tillægslån samt supplerende indgives elektronisk på et særligt skema via Økonomistyrelsens hjemmeside. Ansøgning skal udfærdiges med bistand af og efterfølgende attesteres af en særligt sagkyndig, der er godkendt af Direktoratet for FødevareErhverv. Den særlige sagkyndiges attestation sker med digital signatur. Ansøger skal overfor den særlige sagkyndige underskrive Økonomistyrelsens attest om at ansøger er bekendt med de særlige betingelser for lån og at den særlige sagkyndige har tilladelse til at ansøge om garantien. Attesten opbevares hos den særligt sagkyndige. Efter Økonomistyrelsens tilsagn om garanti videregives sagen til det långivende realkreditinstitut, der afgiver lånetilbud, forestår udbetaling af lån og påser, at eventuelle betingelser for statsgarantien er opfyldt. De realkreditinstitutter, der yder lån efter loven er følgende: DLR Kredit A/S Nykredit A/S Nordea Realkreditaktieselskab Realkredit Danmark Ansøger skal erklære at bedriften så vidt det er ham bekendt opfylder gældende mindstekrav til miljø, hygiejne og dyrevelfærd. Dette erklæres på en særlig attest ansøger underskriver og den særlige sagkyndige opbevarer. Attesten kan hentes på eller via linket i ansøgningsskemaet. Endvidere skal bedriften opfylde nærmere fastsatte krav til økonomisk levedygtighed samt arbejdskraftbehov. Driftsfællesskab Ansøgning efter bekendtgørelsens 16 (driftsfællesskab) skal indgives samtidig med ansøgning om statsgaranti til førstegangsetableringslån. Hvis ansøger efterfølgende indtræder i et driftsfællesskab skal ansøgning om tilladelse, jf. ovenfor, indgives ansøgning inden indtrædelsen i driftsfællesskabet.

4 II. Vejledning til ansøgningsskemaets enkelte punkter 1. Ansøger Ansøgers navn og adresse. 4 Besvarelsen af spørgsmålene (1.1 til 1.4) er afgørende for om ansøger er berettiget til at ansøge om statsgaranti for lån til yngre jordbrugere. Spørgsmål 1.1 til 1.4 er primært til brug for ansøgning om statsgaranti til førstegangsetableringslån efter 3 men skal af tekniske årsager altid udfyldes. 1.1 Ansøger skal eje en jordbrugsbedrift eller mindst 20 % heraf 1.2 Ansøger må ikke tidligere som ejer (herunder en anpart) have drevet en jordbrugsbedrift eller en del heraf. Har ansøger det, er der ikke tale om førstegangsetablering. 1.3 Ansøger må gerne have været forpagter af en jordbrugsbedrift. 1.4 Ansøger må gerne som interessent i I/S have drevet en jordbrugsbedrift men ikke som ejer af en jordbrugsejendom. Har ansøger tidligere ejet en jordbrugsbedrift, skal der foreligge dokumentation for, at ansøger har haft jordbrugsbedriften bortforpagtet i hele perioden. Dokumentationen skal foreligge i form af forpagtningskontrakt, drifts- og skatteregnskab, samt årsopgørelser fra skattevæsnet for hele perioden. Såfremt dokumentation ikke kan fremskaffes eller eventuel dokumentation af Økonomistyrelsen vurderes at være utilstrækkelig vil ansøgningen ikke kunne imødekommes. 2. Oplysninger om overtagelsen af jordbrugsbedriften Ved jordbrugsbedrifter forstås bedrifter, der anvendes til landbrug, frilandsgartneri, planteskole, frugtavl, bæravl eller væksthusgartneri og som omfatter mindst én ejendom, der er undergivet landbrugspligt efter reglerne i landbrugsloven. Der kan dog gøres undtagelse fra kravet om landbrugspligt for bedrifter, der i det væsentlige anvendes til planteskole, frugtavl, bæravl eller væksthusgartneri. Hvis bedriften omfatter flere ejendomme, udfyldes punkt 2.1 til 2.3 særskilt i hver sin kolonne for hver enkelt ejendom 1, 2 og 3. Hvis ansøgers andel af ejendommen/ejendommene i pkt. 2.3 er under 100 % anføres de øvrige medejere i punkt I feltet angives dato for ejendommens overtagelse. Overtagelsesdagen kan højest ligge 12 måneder efter datoen for sælgers underskrift på adkomstdokumentet hvorfor denne skal angives.

5 5 2.2 I feltet angives til statistisk brug om ejendommen/ejendommene er erhvervet ved familiehandel. 2.3 I feltet angives om ansøger erhverver jordbrugsbedriften alene eller i en/flere anparter. Ved anpartserhvervelse anføres størrelsen af hver anpart i procent ellers anføres 100 %. 2.4 Anpartshavernes navne skal anføres, ligesom det anføres, om anparten danner grundlag for ansøgning om garanti til førstegangsetableringslån. Ved ansøgning om supplerende lån skal der alene gives oplysninger om den ejendom eller det areal, der danner grundlag for det supplerende lån efter bekendtgørelsens 5. Der skal ikke her anføres oplysninger om forpagtede ejendomme og arealer. 3. Kontant handelspris og korrektioner af handelsprisen 3.1 I feltet angives den omregnede kontante handelspris. 3.1a I feltet beregnes ansøgers andel af den samlede kontante handelspris. 3.1b I feltet angives værdien af betalingsrettigheder såfremt de er angivet i adkomstdokumentet (skøde eller købsaftale). For overtagelser/erhvervelser fra før 1. januar 2006 angives det til nul idet realkreditinstituttets værdiansættelse af betalingsrettighederne i henhold til finanstilsynets vejledning af 30. november 2004 om værdiansættelse af landbrugsejendomme er udmålingsgrundlag for disse tillægslån. 3.1c I feltet beregnes ansøgers anpart af betalingsrettigheder i kr. 3.1d I feltet beregnes den kontante handelspris fratrukket betalingsrettigheder. 3.1e I feltet beregnes ansøgers anpart af beløbet i felt 3.1d. 3.2a Den kontante handelspris skal korrigeres for ændringer i jordbrugsbedriftens erhvervsaktiver (køb/salg) foretaget af ansøger mellem erhvervelsen og ansøgningstidspunktet. Værdien af disse ændringer opgøres på en særlig korrektionserklæring attesteret af den særlige sagkyndigkonsulent som fremsender disse til Økonomistyrelsen. På Økonomistyrelsens forlangende skal samtlige bilag, der danner grundlag for korrektionserklæringen indsendes til gennemgang. Det bemærkes, at køb af mælkekvote, udover den der er erhvervet i forbindelse med ejendomskøbet, ikke kan medregnes. Der kan korrigeres for værditilvækst på besætning. Værditilvæksten skal dokumenteres ved realkreditinstituttets aktuelle vurdering. Der kan dog kun medtages værdi for det antal dyr, der er købsfaktura for eller som

6 6 er overtaget iflg. købsaftale. Der skal korrigeres for ændring i jordbrugsbedriftens erhvervsaktiver herunder jordkøb/-salg foretaget af ansøger inden for de sidste 10 måneder forud for ansøgningstidspunktet. I forbindelse med jordkøb/salg indsendes dokumentation i form af adkomstdokumenter. Der skal korrigeres for nettoreduktioner i jordbrugsbedriftens erhvervsaktiver foretaget af ansøger fra erhvervelsestidspunktet og indtil 10 måneder forud for ansøgningstidspunktet. Korrektionen skal indeholde en opdeling på den faste ejendom, driftsinventar, driftsmateriel og besætning. 3.2 b For væksthusgartnerier og planteskoler skal der reguleres for ændringer i beholdninger af henholdsvis potteplanter under kultur og containerplanter. 3.2c Værdien af salgsbeholdninger kan ikke indgå i udmålingsgrundlaget. Hvis der i forbindelse med erhvervelse af ejendommen købes beholdninger ud over almindelige driftsbeholdninger, kan beløbet for sådanne beholdninger medregnes. 3.2d Der skal reduceres for værdien af de aktiver, hvortil ansøger har fået bevilget eller har ansøgt om investeringsstøtte efter Forbedringsordningen. Hvis ansøger indtræder i en tidligere godkendt forbedringsplan, nedtrappes værdien af de aktiver, der indgår i planen, efter nedenstående skala. År A B A = Værdi af investeringen i fast ejendom i pct. af investeringen i år 0 B = Værdi af andre investeringer i pct. af investeringen i år e I feltet beregnes nettoinvesteringerne i alt på ejendommen/ejendommene. 3.3 I feltet beregnes ansøgers anpart af nettoinvesteringerne. 4. Ejendommens vurdering Der anføres en aktuel vurdering af ejendommen og hvem der har foretaget vurderingen. I de særlige tilfælde hvor et institut er inhabil foretages vurderingen af en

7 de vurderingsmænd, som er udmeldt af Realkreditrådet for hvert amt. Vurderingen må ikke være ældre end 12 måneder fra ansøgningstidspunktet og skal afspejle ejendommens aktuelle tilstand. Ejendommens vurdering rekvireres hos de enkelte realkreditinstitutter. Det skal oplyses, om der er kontraktgæld eller løsørepant i besætning, driftsinventar og driftsmateriel, og om denne gæld er oplyst og fratrukket vurderingen. Hvis det ikke er sket, skal der foretages korrektion. Er der foretaget investeringer på ejendommen, skal vurderingen være foretaget efter gennemførelsen af investeringerne. Desuden skal der ved vurderingen tages højde for eventuelle servitutter, som kan påvirke den kontante handelsværdi I feltet angives det realkreditinstitut der har foretaget vurderingen af ejendommen. Yngre jordbrugerlånet vil blive tilbudt gennem dette institut. 4.2 I feltet angives datoen for vurderingen af ejendommen. Vurdering må maksimalt være 12 måneder forud for ansøgningstidspunktet. 4.3 I feltet angives vurderingen af ejendommens/ejendommenes aktiver. 4.4 I feltet beregnes den kontante handelsværdi. 4.5 I feltet beregnes ansøgers andel af den kontante handelsværdi. 4.6 I feltet beregnes ansøgers anpart af den samlede kontantværdi. 4.7 I feltet angives betalingsrettigheder (jf. realkreditinstituttets vurdering). 4.7a I feltet angives værdien af areal-betalingsrettigheder. 4.7b I feltet angives værdien af kvote- betalingsrettigheder. Ansøger andel af betalingsrettigheder beregnes 5. Udmålingsgrundlag Udmålingsgrundlaget for lån efter 3 førstegangsetablering. Lånet udmåles som maksimalt 20 pct. af den laveste værdi af enten den konstaterede kontante handelspris eller af den af realkreditinstituttet fastsatte værdi (punkt 4.6 er udgangspunktet). 5.1 Den kontante handelspris +/- nettoinvesteringer defineres som det der fremgår af punkt 3.2a. 5.2 Udmålingsgrundlag til beregning af statsgarantien (laveste værdi af 5,1 og 4,4). 5.3 Udmålingsgrundlag til beregning af tillægslån taget af den mindste af 4.7 (i alt af værdien af ansøgers andel af betalingsrettighederne fastsat ud fra realkreditinstituttets vurdering) og 3.1 c (som angiver ansøgers anpart af betalingsrettighederne angivet i adkomstdokumentet eller andet doku-

8 8 ment udstedt i forbindelse med erhvervelsen af førstegangsetableringsbedriften).

9 9 6. Beregning af statsgarantiens størrelse 6.1 Feltet angiver bundfradrag som er fastsat i loven. Aktuelt er fradraget kr. 6.2 Lån efter 3 førstegangsetablering udgør 20 pct. af udmålingsgrundlaget, dog højst af kr. Lånet kan således maksimalt udgøre kr. Såfremt realkreditinstituttets vurdering af den kontante handelsværdi er lavere end den kontante handelspris inkl. korrektioner anvendes realkreditinstituttets vurdering af den kontante handelsværdi som udmålingsgrundlag. 6.3 Feltet angiver størrelsen af den maksimale statsgaranti efter 3 afrundet til nærmeste hundredekroner eller nedrundet til maksimalt statsgaranteretlån på ,00 kr. 6.4 Ansøger kan vælge at hjemtage mindre lån. Dette vil ikke påvirke kravet om egenkapital, som altid skal opfyldes i forhold til det beregnede udmålingsgrundlag. 6.5 Tillægslån efter 4 beregnes som 90 % eller 70 % af udmålingsgrundlaget, punkt 5.3 (der henvises endvidere til 19 i bekendtgørelsen). Tillægslån kan maksimalt udgøre kr. minus det maksimale lån fra punkt 6.3 Desuden kan tillægslånet og det maksimale statsgaranterede lån fra punkt 6.3 samlet ikke overstige 30 pct. af den vurderede kontante handelsværdi fra punkt Ansøger kan vælge at hjemtage et mindre tillægslån. Tillægslånet medtages ikke i beregningen af egenkapital. Tillægslånet skal minimum være kr. 7. Beregning af supplerende garanti. 7.1 Hvis der ansøges om supplerende lån efter 5 i bekendtgørelsen tastes Ja i feltet og det supplerende lån beregnes automatisk i punkt Ved beregning af supplerende lån er det den tidligere beregnede lånestørrelse jf. punkt 5.3, der skal fratrækkes. Det tidligere ydede lån indtastes i feltet, hvorefter det maksimale supplerende lån automatisk beregnes. 8. Ansøgers uddannelse Ansøger skal opfylde et uddannelseskrav, (bekendtgørelsens 10 og bilag 3). Uddannelseskravet bestemmes af bedriftens overvejende anvendelse i henhold til de udarbejdede budgetter. Det oplyses i punkt 8.1, om ansøger opfylder uddannelseskravet.

10 10 Hvis uddannelseskravet ikke opfyldes, skal der vedlægges en redegørelse for ansøgers uddannelsesforløb samt begrundet anmodning om, at der dispenseres fra uddannelseskravet, eller begrundet anmodning om for en tidsbegrænset periode at gøre undtagelse fra kravet. Dispensation fra uddannelseskravet vil normalt forudsætte, at ansøger på grund af sygdom eller sygdom i dennes nærmeste familie er blevet forhindret i at fuldføre uddannelsen. Der vil kunne gøres tidsbegrænset undtagelse fra uddannelseskravet, hvis ansøger etablerer sig inden uddannelsen er helt afsluttet og særlige omstændigheder i øvrigt taler for en tidsbegrænset undtagelse. I disse tilfælde vil der blive stillet krav om garanti fra et pengeinstitut for tilbagebetaling af lån og tilskud, såfremt uddannelseskravet ikke opfyldes inden fristens udløb. For så vidt angår EØS-uddannelser, foretager Økonomistyrelsen en konkret vurdering af ansøgers uddannelse. For så vidt angår hollandske uddannelser vil et af følgende uddannelsesbeviser normalt blive godkendt: MAS-A MAS-B Kaderfunctionaris Zelfstandig beroepsbeoefenaar KS Ansøgeren skal desuden opfylde et krav om praktik på 29 måneder. Praktikken skal dokumenteres ved erklæringer fra arbejdsgiverne og skal godkendes af Økonomistyrelsen. Kravet til ansøgers egenkapital nedsættes med 20 pct., jf. pkt. 8, hvis ansøger har en særlig jordbrugsuddannelse som nævnt i bekendtgørelsens Egenkapitalkrav Ansøger skal opfylde et egenkapitalkrav for at opnå garanti til førstegangsetableringslån og supplerende lån. For ansøgninger om garanti til førstegangsetablerede efter 3 skal egenkapitalen udgøre mindst 4 % af udmålingsgrundlaget. Ansøgere, der opfylder de særlige uddannelseskrav, jf. punkt 8.1., har mulighed for at ansøge med reduceret egenkapitalkrav. For garanti til førstegangsetableringslån efter 3 udgør det reducerede egenkapitalkrav 2 % af udmålingsgrundlaget. Der stilles ikke et særskilt krav til størrelsen af egenkapitalen i relation til ansøgning om tillægslån.

11 Opgørelse af ansøgers egenkapital Reglerne for opgørelsen af egenkapitalen fremgår af bekendtgørelsen. Egenkapitalen opgøres som ansøgers nettoformue, og opgørelsestidspunktet kan højst ligge 12 måneder forud for ansøgningstidspunktet. Er egenkapitalen reduceret væsentligt siden opgørelsestidspunktet, skal der foretages en aktuel opgørelse. Hvis reduktionen skyldes udgifter i forbindelse med køb af jordbrugsbedriften m.v., investeringer eller sædvanlige dispositioner i forbindelse med driften af jordbrugsbedriften, skal der ikke foretages en aktuel opgørelse. Status skal omfatte samtlige ansøgers aktiver og gældsforpligtelser. Aktiver i form af indbo, herunder smykker og samlinger, samt indestående på pensionsordninger kan ikke medregnes. Anparter i kommanditselskaber, partsrederier og lignende kan medregnes i egenkapitalen. Anparter anses som andre aktiver. Værdiansættelse skal derfor ske ved en vurdering af anpartens handelsværdi foretaget af registreret eller statsautoriseret revisor. Værdiansættelsen skal tillige indeholde en redegørelse for de skattemæssige konsekvenser af salg af anparten. Ved vurdering af økonomisk overlevelsesevne vil det blive taget i betragtning, hvilke eventualforpligtelser ansøger har som følge af ejerskabet af anparten. Værdien af jordbrugsejendom (inkl. foderbeholdning) med tilhørende besætning, driftsinventar og driftsmateriel opgøres på grundlag af en vurdering foretaget af det långivende institut. Værdien af driftsinventar og driftsmateriel, der ikke er omfattet af vurderingen, opgøres enten på grundlag af købsfaktura og efter reduktion for driftsmæssige afskrivninger eller på grundlag af en særlig vurdering foretaget af det långivende institut. Værdien af besætning, der ikke er omfattet af vurderingen, opgøres enten efter skattelovgivningens regler eller på grundlag af en særlig vurdering foretaget af det långivende institut. Værdien af potteplanter under kultur og containerplanter opgøres på grundlag af en særlig vurdering. Andre jordbrugsaktiver, herunder salgsbeholdninger, værdiansættes efter skattelovgivningens regler. Værdien af jord- og salgsbeholdninger, der ikke er omfattet af ovennævnte vurderinger, eksempelvis jordbeholdning på forpagtet ejendom, skal ansættes efter skattelovgivningens regler. Finansielle aktiver, herunder personlige støtterettigheder, skal ansættes efter skattelovgivningens regler. I opgørelsen kan tillige medregnes dokumenterede tilgodehavender hos skattemyndighederne som typisk er tilgodehavender i form af overskydende indkomstskat udløst som følge af etablering/ejendomskøb. Andre tilgodehavender kan ligeledes indgå i opgørelsen af egenkapitalen. Det kan for eksempel være optjente feriepenge mv.

12 12 Værdien af øvrige aktiver, eksempelvis bil, parcelhus, sommerhus m.v., fastsættes af kyndig og uvildig vurderingsmand. Økonomistyrelsen vil normalt godkende en vurdering foretaget af en autoriseret forhandler/mægler. Status skal omfatte samtlige ansøgers gældsposter, der opgøres til kontantværdi efter skattelovgivningens regler. Ægtefællens eller samleverens egenkapital kan indgå i opfyldelsen af ansøgers egenkapital. I disse tilfælde vil der blive stillet krav om, at ægtefællen eller samleveren tegner selvskyldnerkaution for dette beløb. Selvskyldnerkautionen kan erstattes af en garanti fra et pengeinstitut for det samme beløb. Opgørelse af egenkapitalen for ægtefælle eller samlever sker særskilt og efter samme regler som for ansøger. 11. Opgørelse af arbejdskraftbehovet på jordbrugsbedriften Arbejdskraftbehovet skal være opfyldt på ansøgningstidspunktet og i hele lånets løbetid. Ved anpartserhvervelse opgøres arbejdskraftbehovet for hele bedriften. Ansøger skal anvende mindst 833 timer pr. regnskabsår på jordbrugsbedriften, opgjort efter normtimesatser. Ved ansøgning om supplerende lån skal opgørelse foretages for første hele år efter overtagelse af det aktiv, der danner grundlag for det supplerende lån. Opgørelsen skal omfatte hele bedriften. Arbejdskraftbehovet opgøres på grundlag af normtimetal. I bilaget er anført normtimesatser for de væsentligste produktionsgrene. For produktionsgrene, der ikke er nævnt i bekendtgørelsens bilag 2, opgøres arbejdskraftbehovet på grundlag af sædvanligt tidsforbrug for en produktion under pågældende forhold, idet særlig dokumentation vedlægges. Det bemærkes, at kun produktionsgrene indenfor egentlig jordbrugsvirksomhed kan indgå i opgørelsen af arbejdskraftbehovet. I pkt. 11 skal anføres arbejdskraftbehovet i år 1 fordelt på planteproduktion i punkt 11.1, animalsk produktion i punkt 11.2 og gartneri mv. i punkt Produktion på tilforpagtede ejendomme og arealer samt i lejede bygninger kan ikke medregnes i bedriftens samlede arbejdskraftbehov i opgørelsen. Det vil sig, at den totale opgørelse af arbejdskraftsbehovet i alt kun er normtimer fra aktiver som ejes af ansøger selv. Hvis ansøgers bedrift indgår helt eller delvist i et driftsfællesskab, jf. bekendtgørelsens 16, skal arbejdskraftbehovet på den af ansøger eller låntager ejede ejendom mindst udgøre 833 timer på grundlag af den produktion, der finder sted på den af ansøger ejede bedrift.

13 Budgetoplysninger Ansøger skal ved budgetter dokumentere økonomisk levedygtighed og økonomisk overlevelsesevne. Budgetterne skal udarbejdes efter de sædvanlige driftsøkonomiske principper og skal dække årene, indtil der opnås økonomisk balance. Budgetterne skal dække 3 hele regnskabsår. Budgetterne skal indeholde alle planlagte investeringer. Kravet om dokumentation af økonomisk levedygtighed skal normalt være opfyldt efter 2 år fra etablering på en jordbrugsbedrift. Ved økonomisk levedygtighed forstås bedriftens evne til ved primær jordbrugsdrift, at skabe et positivt driftsoverskud ved tilpasning af indtægter og omkostninger indenfor den givne kapacitetsramme i den primære jordbrugsbedrift herunder evt. forpagtede aktiver. Når "Resultat af primær drift" er positivt, anses økonomisk levedygtighed som godtgjort. Kravet om dokumenteret økonomisk overlevelsesevne skal normalt være opfyldt efter 3 år. I modsat fald skal budgetoversigten suppleres, og en redegørelse med påtegning af den særligt sagkyndige skal vedlægges. Ved anpartserhvervelse og/eller ved indtræden i driftsfællesskab skal punkt 12. udfyldes for ansøgers økonomi. Ved udfyldelsen af punkt tages udgangspunkt i budgetmaterialet, der vedlægges ansøgningen dels for ansøgers økonomi og dels for den samlede økonomi omfattende alle anpartshavere og/eller interessenter i driftsfællesskabet og disses ægtefæller eller samlevere. Budgetmaterialet skal indeholde: Budgetforudsætningerne, herunder redegørelse for planlagte investeringer. Status, der danner grundlag for budgetterne. Resultat- og likviditetsbudgetter for årene indtil opnåelse af økonomisk balance. Likviditetsbudget på månedsbasis for de to første budgetår Specifikation af dækningsbidrag Budgetteringen skal omfatte hele bedriften, og budgetforudsætninger vedrørende produktion, priser, tilskud m.v. skal klart fremgå og afspejle aktuelle og kendte forhold. Der skal tages hensyn til indkøringsvanskeligheder som følge af etablering og eventuelle investeringer. Hvis der regnes med stigende dækningsbidrag pr. enhed inden for de enkelte produktionsgrene, vedlægges en nærmere redegørelse for de forhold, der er årsag til det forventede stigende dækningsbidrag Resultatbudget

14 14 Resultatbudgettet udfyldes samlet for ansøger og dennes ægtefælle eller samlever. "Anden indkomst" kan for eksempel være følgende indtægter: Forarbejdning af og salg fra bedriften af jordbrugsprodukter Indkomst fra skovbrug, turist- og håndværksmæssige aktiviteter Indkomst fra maskinstationsvirksomhed Vindmølleindtægter/udgifter Skibsanparter m.m. Privat kursgevinst/tab Formueadministration og andre formueindtægter/udgifter. Renteudgifter opgøres som faktiske renteudgifter med regulering for eventuel dobbeltfinansiering. Indeks- og kursregulering på gælden foretages ud fra den forventede udvikling i nettoprisindekset og valutakurser. De anvendte reguleringsfaktorer skal oplyses. Ved maskinstation og anden virksomhed som kan knytte sig til den primære jordbrugsdrift anføres beløbet efter driftsmæssige afskrivninger og renteudgifter. Der beregnes den forholdsmæssige andel af de driftsmæssige afskrivninger og renteudgifter vedrørende maskinerne, som anvendes til maskinstationsvirksomhed eller anden virksomhed. Den resterende del af renteudgifterne og de driftsmæssige afskrivninger vedrørende maskinerne medregnes under renteudgifter og driftsmæssige afskrivninger på bedriften. Ansøgningen vedlægges specifikation over beregningen. Indtægter fra aftaler om pasning af jord medregnes som maskinstationsvirksomhed. 13. Yngre jordbrugerlånets prioritetsstilling Yngre jordbruger lånet skal placeres inden for 95 pct. af den af ansøger ejede ejendoms kontante handelsværdi opgjort ved en aktuel realkreditinstitutvurdering, jf. punkt 4. Består jordbrugsbedriften af mere end én ejendom, skal førstegangsetableringslånet og supplerende lån normalt pantsikres i alle under bedriften hørende ejendomme i deres helhed og inden for 95 pct. af ejendommens samlede kontantværdi. Evt. tillægslån skal ved lånets udbetaling have pantsikkerhed inden for 100 pct. af ejendommens kontante handelsværdi. Foranstående lån omregnes til kontantværdi efter Realkreditrådets omregningsregler. Består jordbrugsbedriften af flere ejendomme, udfyldes punkt 13.1 for hver ejendom. Den sikkerhedsmæssige placering i punkt 13.4 er udelukkende vejledende. I punkt 13.5 angives ansøgers valg af mulige lånetype Punkt 13.6 angives andelen af stående lån i forhold til realkreditinstituttets vurdering af den kontante handelsværdi. Det skal bemærkes, at lånet skal være placeret inden for ovennævnte sikkerheds-

15 grænse i ansøgers ejendom. Sikkerhedsgrænsen kan således ikke opfyldes ved pant i en ejendom ejet af andre end ansøger. 15 Når særlige omstændigheder taler derfor, kan Økonomistyrelsen ved driftsfællesskaber og lignende, tillade at, lån efter loven, opnår pantsikkerhed ud over 95 % af ejendommens kontante handelsværdi. Det vil være en betingelse, at lånet sammenlagt får placering inden for 95 % af den kontante handelsværdi af de ejendomme og det tilbehør, der indgår i sambelåningen af jordbrugsbedriften. 14. Interessentskab/driftsfællesskab 14.1 I feltet angives om ansøger indgår i interessentskab med øvrige anpartshavere af ejendommen. Såfremt der oprettes et interessentskab til at varetage driften skal der indsendes interessentskabskontrakt til Økonomistyrelsen I feltet angives om ansøger indgår i driftsfællesskab mellem flere ejendomme, hvor ansøger ikke er medejer. Såfremt ansøger indgår i driftsfællesskab mellem flere ejendomme skal der indsendes interessentskabskontrakt I feltet angives om der til driftsfællesskabet overdrages aktiver til driftsfællesskabet. Såfremt der overdrages aktiver (fx besætning eller maskiner) skal der indsendes dokumentation for værdien af aktiverne. Økonomistyrelsen vil herefter kræve supplerende pantesikkerhed for disse aktiver. 15. Oplysninger om ansøgers konsulent Ansøgningen skal udfærdiges af en særlig sagkyndig, som er udpeget at Direktoratet for FødevareErhverv. I ansøgningen skal der angives sagkyndiges nr., navn, tlf. nr. og Underskrifter og attestationer Oplysninger og erklæring afgives i henhold til 26 i lov nr. 338 af 17. maj 2000 om støtte til udvikling af landdistrikterne (landdistriktsstøtteloven) og jf. lovbekendtgørelse nr. 728 af 29. juni 2004, som ændret ved lov nr. 405 af 1. juni Underskrevet attest af ansøger Ansøger skal underskrive en attest der giver den særlige sagkyndige tilladelse til at ansøge om garantien hos Økonomistyrelsen. Ansøger skal før elektronisk indsendelse af ansøgningsskemaet underskrive et eksemplar af dette, som opbevares af den særligt sagkyndige. Ansøger erklærer ved sin underskrift: at de givne oplysninger og de vedlagte bilag er rigtige og afgivet uden forbe-

16 16 hold at være gjort bekendt med, at det långivende realkreditinstitut er forpligtet til at afgive oplysning om forhold af betydning for yngre jordbrugerlånet til Økonomistyrelsen at bedriften så vidt det er ham bekendt opfylder gældende mindstekrav i henhold til regler fastsat i dansk lovgivning eller Det Europæiske Fællesskab om miljø, dyrevelfærd og hygiejne. Underskrift af en særligt sagkyndig Kun ansøgninger, der er udfærdiget med bistand af og efterfølgende attesteret af en særligt sagkyndig, der er godkendt af Direktoratet for FødevareErhverv, vil blive behandlet. Klagevejledning Økonomistyrelsens afgørelser kan påklages til Ministeriet for Fødevarer, Landbrug og Fiskeri, jf. bekendtgørelsens 32. Klagen indsendes til Økonomistyrelsen, Landgreven 4, postboks 2193, 1017 København K.