Juulsbjergparken. Første spadestik blev taget sidst i september... Læs mere på side 8 og 9. Læs om : Boligforeningen ØsterBO årgang nr.

Transkript

1 Boligforeningen ØsterBO årgang nr. 3 Juulsbjergparken Første spadestik blev taget sidst i september... Læs mere på side 8 og 9 Læs om : Kunsthandel Juletur Juulsbjergparken

2 Treschowsgade Vejle tlf: osterbo@osterbo.dk Åbningstider Mandag til onsdag kl Torsdag kl Fredag kl Telefontider Mandag til onsdag kl Torsdag kl Fredag kl Driftsafdelingen tlf Mandag til torsdag kl Fredag kl Redaktion Karin Mortensen (ansv.) Ulrik Faarup Sørensen Søren Ahle Hansen Indleveringsfrist til næste udgave af er den 15. december 2010 Velkommen Nu hvor sommeren er gået på hæld, er det tiden til at gøre status for de aktiviteter, vi har arbejdet med i årets løb. Vi har påbegyndt vores nye spændende boligbyggeri Juulsbjergparken, hvor arbejdet er i fuld gang. Det er muligt at følge projektet fra vores hjemmeside. Du kan også læse mere om projektet længere fremme i dette nummer. Socialministeriet har sammen med BL og KL udgivet materiale om styrings-dialogen, som model for vores fremtidige samarbejde med Vejle Kommune. Styringsdialogen vil bl.a. give os mulighed for at undersøge, hvordan det går i de enkelte boligafdelinger, men også hvordan vores nøgletal ligger i forhold til andre. Velfærdsministeriets længe ventede rapport om den almene boligsektors styring er nu udkommet. Det er en spændende rapport på ca. 500 sider, som skal danne grundlag for de næste reformer for boligforeningerne. Vi vil til november informere repræsentantskabet om de væsentligste forslag. Med venlig hilsen Karin Mortensen Formand

3 Repræsentantskabskonference Følgende er et uddrag af konferencen den oktober Der var første spadestik den 24. september og fundamenterne for de første rækkehuse er i gang i den nye Juulsbjergpark. Byggeriet kan følges på Ombygningen af ungdomsboligerne på Horsensvej/Steensensvej er afsluttet, og nu mangler der kun gård- og haveanlægget. Der arbejdes på et udkast til et byggeri på Vejle Havn med placering lige efter Ove Larsens nuværende virksomhed ned mod roklubben. Det vil blive et byggeri med ca. 100 boliger fordelt på 2 ejendomme placeret forskudt for hinanden. Der er stadigvæk liv i projektet om almene boliger i et tårn De fem søstre. Vi har budt ind med et forslag om et halv tårn (30 boliger). Der er stor efterspørgsel på nye velbeliggende lejligheder i Vejle, og der er en fortsat stor vækstrate i tilflytning til Vejle, så når man tager i betragtning at byggeprojekterne tager 2 til 4 år, er vi ikke bekymret for udlejningen af de nye boliger, men det stiller også krav til udviklingen af vores eksisterende boliger. Vi er også ved at undersøge muligheden for et ESCO projekt, hvor vi i første omgang vil analysere vores udendørsbelysning i hele ØsterBO. Et ESCO projekt, er et projekt, hvor investeringen i f.eks. nyt belysningsanlæg skal betales af besparelsen i forbruget. Vi forventer at indgå en ny aftale om køb af fælles strøm, hvor vi køber grøn strøm, via strøm fra vandkraften i Norge, og dermed kan vi gøre os til en grøn forening. Side 3

4 fortsat Et helt andet problem er affaldshåndteringen alle de steder, hvor vi har affaldsskakte og affaldshåndtering i kældre. Der er kommet et påbud fra Arbejdstilsynet om nogle ændringer i vores affaldshåndtering, derfor har vi besluttet at nedsætte et udvalg med en rådgiver og en leverandør af forskellige anlæg, således at vi kan komme med nogle forskellige forslag. Den ene model vil være at etablere nogle affalds øer, som vi allerede har i nogle afdelinger, og som er den billigste model, men vi vil også undersøge nogle modeller med etablering af sug, således at vi kobler nedfaldsskakterne sammen med en affaldscontainer, som kan tømmes direkte. Vi vil meget gerne have, at de relevante afdelinger tager punktet med på afdelingsmøderne i januar, således at I kan få beboernes accept på at arbejde videre med opgaven, så der kan komme nogle konkrete planer for de enkelte afdelinger. Afdelingsmøderne vil i 2011 blive afviklet over kun 2 uger mod normalt 3 uger, idet den nye lovgivning har pålagt os at indberette de godkendte regnskaber 1 måned tidligere. Der vil snarest blive fremsendt et udkast til en tidsplan for afdelingsmøderne. Til slut blev der informeret om en mulig ændring i organisationen, som der vil blive orienteret om senere. Der blev stillet en række spørgsmål til de enkelte emner, og der var en god debat. Vejle Vejle Tæpper & Gardiner Løversysselvej 3 A 7100 Vejle Tlf Din leverandør af gulve og gardiner side 4

5 Kunstgalleri i ØsterBO Jeg hedder Christian og er 47 år gammel. Jeg har været så heldig at leje lokaler i ØsterBO, som jeg vil bruge til et kunstgalleri. I starten vil lokalet blive brugt som en gammeldags kunsthandel, men på sigt satser jeg på skiftende udstillinger. Min baggrund er gennem de sidste 25 år stor interesse for kunst, hvor jeg også i denne periode har handlet med kunst - mest gennem auktioner, hvor jeg både har købt og solgt. I denne lange periode har jeg fået etableret et netværk, som jeg kan benytte, hvis du evt. har et specielt ønske til et maleri af en kunstner, jeg ikke selv har på lager. De sidste år har jeg prøvet med detailhandel, men lokalerne har ikke været så gode som nu. Jeg håber på, at beboerne i og omkring ØsterBO vil modtage kunsthandlen pænt, så vil jeg til gengæld præsentere et stort flot udvalg indenfor dansk kunst, som går fra guldalder til moderne malerier. side 5

6 Nej, hvor vi altså glæder os Efter lang tids forhandlinger, oplæg, ideudvekslinger samt masser af kaffe og kage, er vi nu endelig kommet i gang med det store projekt som i øjeblikket fylder rigtigt meget i Valløesgade og i hele ØsterBO området! Og det ER et stort projekt vi er jo ved at lave den gamle kiosk og bageriet om, til noget vi betegner og har forhåbninger om vil blive fremtidens madhus. Vi vil producere spændende brød og kager, sandwiches, lækre salater, kolde og varme retter lige til at tage med hjem samt andre specialiteter indenfor fødevarer fra kl ! Vi kalder det mad&brød, og vi bliver 5 uddannede kokke, bagere, konditorer og slagtere der alle med faglig kompetence, gode råvarer, og stor interesse i at producere kvalitet samt ikke mindst med et stort smil vil byde hele ØsterBO og resten af Vejles beboere velkommen til december Samtidig vil vi gerne takke ØsterBOs ledelse for et godt samarbejde og forståelse for vores idéer som vi håber vil blive til et spændende og forrygende nyt kapitel i ØsterBOs lokalhistorie. Så undskyld rodet tak for opbakningen og på snarligt gensyn i Mad&Brød. Erik Storgaard og P. A. Andersen side 6

7 Regler for brug af fællesarealer Som beboer i en almen boligorganisation er man andelshaver i ejendommen og dermed fælles med andre om mange ting af såvel økonomisk som menneskelig art. ØsterBO har på det seneste modtaget nogle henvendelser, som alle har drejet sig om brug af fællesarealer. Langt de fleste beboere kender og efterlever heldigvis de regler, som gælder for brug af fællesarealer. Og når nogle enkelte beboere alligevel ikke efterlever disse regler, kan det være pga. manglende kendskab til reglerne. Derfor kommer her en kort gennemgang af de regler som vedrører brug af fællesarealerne. På trapper og trappegange må flasker, fodtøj, legeredskaber, aviser m.v. ikke henstilles. Altaner skal holdes rene for snavs, sne eller is for at undgå tilstopning af afløb, der kan forårsage vandskade hos andre beboere. Overbygning, lukning, opsætning af markiser, læskærm og lignende må ikke finde sted uden foreningens godkendelse. Barnevogne/klapvogne må ikke stilles på trappe- og kældergange eller andre steder, hvor de kan være til gene for andre, men skal stilles på de pladser og i de rum, der er indrettet hertil. Cykling og knallertkørsel er ikke tilladt på bebyggelsens gangstier og fortove. Henstilling af cykler henvises til stativer og cykelrum. Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligorganisationen har gjort sit til at skabe en god bebyggelse, og hvis beboerne og især børnene til daglig vil gøre deres til at værne om beplantninger og de fælles anlæg, kan man fortsat have en pæn bebyggelse. Børn må ikke lege eller opholde sig på trapper, elevatorer, loftsgange, i kældre og gadedøre, hvor det kan være farligt eller til skade for andre beboere. De forskellige legeaktiviteter henvises til de dertil indrettede områder. side 7

8 Juulsbjergparken Boligforeningen ØsterBO opfører 30 spændende og attraktive boliger i Bredballe. Vi forventer det endelige antal vil være ca. 86 boliger. Boligerne, der alle bliver store og lyse samt udstyret med den nyeste teknologi, vil blive fordelt i 6 rækker med en fantastisk udsigt. Med placeringen kommer bebyggelsen til at ligge i et grønt område og med adgang til Nørreskoven og Dyrehaven. Arkitektonisk er det tilstræbt at skabe et harmonisk byggeri, som fremtræder enkelt og lyst med spændende udearealer, som kan give en positiv samklang med omgivelserne, og som samtidigt vil indbyde beboerne til fælles arrangementer, leg og hygge. Byggeriet bliver et kvalitetsbyggeri, der på det tekniske område er på forkant med den seneste udvikling. Byggeriet bliver forsynet med almindelige moderne bekvemmeligheder samt installationer, som giver mulighed for en effektiv og nem vedligeholdelse og drift af afdelingen. Projektet udbydes og opføres af 3 gange med ca. 30 boliger i hvert udbud. Udbudstempoet afhænger af efterspørgslen på boligerne. De første ca. 30 boliger forventes færdige til indflytning først i Boligernes størrelser varierer fra 75 til 115 m2. Den forventede nettohusleje vil være mellem 5.200,- og 8.000,- kr. pr. måned side 8

9 side 9

10 Juletræskørsel For alle beboere i ØsterBO Tag med veterantoget til Grejsdalens Julemarked den 12. december. Turen starter fra Vejle Havn ved Statoil mellem kl Nærmere information om tid og sted følger. Toget kører til Grejdalens Julemarked, hvor du kan købe juletræer, gløgg og æbleskiver, brugskunst, pølser, kaffe, kage og mange andre gode sager til jul. Billetterne koster 25 kr. og turen er gratis for børn under 4 år. Billetterne kan købes fra ØsterBO s administration. OBS: Der bliver sat opslag op i opgangene, når salget starter. side 10

11 Ny beboer i ØsterBO ØsterBO har indledt et samarbejde med Landsforeningen til støtte for Børn og Pårørende af Misbrugere, alkohol, medicin og stoffer - BoPaM. Landsformanden Bodil Neujahr og BoPaM har lejet lokalet på Parkvej 1A. BoPaM er oprettet med det formål at støtte børn og pårørende af misbrugere og ikke misbrugeren selv. De pårørende kan være børn - forældre - søskende osv. Ligesom det kan være nære venner og bekendte - gode kollegaer og bekymrede naboer. Det primære formål er, at fremme kendskabet til de familiære, sundhedsmæssige og sociale levevilkår for børn og pårørende af misbrugere. Du kan læse meget mere om landsforeningen på Fra mandag den 15. november 2010, kan Bodil Neujahr træffes på tlf på alle hverdage undtagen onsdage - imellem kl og kl Rådgivningen på Parkvej, vil være åben man. tirs. og torsdage fra kl til kl Kontaktperson hos ØsterBO er Veronika Matzen på Vi håber, at samarbejdet mellem ØsterBO og BoPaM /Bodil Neujahr bliver gensidigt frugtbart hermed velkommen i ØsterBO.

12 Driftscenter Tlf Er der problemer med Antennesignalet: God tone på Internet: Dansk Kabel TV på Opstår der uopsættelige arbejder udenfor normal arbejdstid, ring da til: Falck på telefon Opgiv ØsterBOs abonnementsnummer HUSK! Det drejer sig kun om uopsættelige arbejder.