Montaione, Toscana, Italien. Kontantpris: ~ DKK Ejendomsmæglers oplysninger til parterne

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Montaione, Toscana, Italien. Kontantpris: 399.000 ~ DKK 2.972.550. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne"

Transkript

1 Montaione,, Italien Kontantpris: ~ DKK Landejendom med pool: Velplaceret typisk toscansk hus (restaureret i 2004) med ialt 4 værelser - stue, spisekøkken, 3 soveværelser og 3 badeværelser. Til huset hører en dejlig, privat og overkommelig have med terrasse og egen pool. Udover haven er ca kvm jord med bl.a. oliventræer. Ejendommen ligger i fredfyldt naturområde med gode cykel- og trackingstier - en egn, der er berømt for de lækreste trøfler nær den skønne by San Miniato. Vigtig information Som ejendomsmægler repræsenterer vi sælger og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen rådgiver. Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af denne ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom: Ja Nej x Særlige forhold gælder for køb og salg af fast ejendom i udlandet - se mere på s Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har denne samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: Ja Nej x Modtager ejendomsmægleren eller hans ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: Ja Nej x Italien side 1/9

2 Montaione i, Italien Den indtagende pool ligger foran huset i den helt private og dejligt overskuelige have. Haven er på ca. 400 kvm og endvidere er her ca kvm jord med bl.a. oliventræer Det originale stenhus er blevet helt igennem og flot restaureret i 2004 Naturen omkring ejendommen er kuperet, fredfyldt og frodig Ejendommen set fra husets bagside Her er i alt 3 soveværelser og 3 badeværelser i huset Den hyggelige stue har åbent ildsted og ved siden af er spisekøkkenet Udenfor havelågen kan bilen parkeres - herfra er adgang til haven Italien side 2/9

3 Kommune Provins Region Land Må benyttes til Ejendomstype Zonestatus Montaione i, Italien Ejendomsoplysninger Montaione Pisa Italien Beboelse Tofamilieshus Landzone Offentlig vurdering af bolig og bygninger (Italien) - angivet i Offentlig vurdering af landbrugsjord (Italien) - angivet i Offentlig vurdering pr. 31/12/2012 Grundværdi - angivet i 6400 Grundareal udgør - angivet i kvm 4300 Heraf vej 0 Opført år - anslået til 2004 Ombygget år 0 Boligareal - angivet i kvm 160 Antal etager i alt 2 Heraf beboelsesplan 2 Antal soveværelser 3 Antal badeværelser og/eller toiletter 3 Andre bygninger ud over boligareal 0 Højdeplacering over havets overflade - i meter (ca.) 150 Specielle forhold: Der tages - indtil samtlige ejendommens dokumenter foreligger - forbehold for salgsopstillingen i sin helhed. Sælger oplyser at der ikke er gæld udenfor købesummen Adgang til ejendommen sker via fælles vej og port. Vedligeholdelse af sidstenævnte er en opgave/omkostning for ejeren af ejendommen og de andre naboer. Oplysninger om tilbehør: Køkkeninventar samt hårde hvidevarer er fra 2005 og er inkluderet i prisen. Generelle oplysninger: Boligen har selvstændigt centralvarmeanlæg med gasfyr. Ejendommen fremstår indflytningsklar. Alle vinduer har termoruder Alle vinduer har termoruder Der er ingen grundejerforening Privat pool i forhaven Italien side 3/9

4 Montaione i, Italien Stueplan Bad Værelse Stue Køkken Bolig Vejledende tegninger uden ansvar - ikke målfaste 1. sal Bad Bad Værelse Værelse montaione - Google Maps Side 1 af 1 Adresse Montaione FI Ejendommens placering Google - Kortdata 2009 Tele Atlas - Italien side 4/9

5 Montaione i, Italien Handelsomkostninger kurs: 7,45 Type køb (uden residens "seconda casa" eller med residens prima casa )* Uden residens i Italien Type sælger Privat sælger DKK** Kontantpris Tinglysning af skødet og afgifter til det offentlige - anslået DKK** Registreringsafgift for bygninger ved køb uden residens Registreringsafgift for landbrugsjord Tinglysningsafgift for ejendommen Imposta registro compravendita Stempelafgift ved registrering af købsaftalen Bollo registro telematico Tingbogsattester m.m I alt Omkostninger til berigtigelse af skødet - anslået DKK** Notarhonorar i forbindelse med den endelige købsaftale Moms (IVA) af notarhonorar Honorar til landmåler, ingeniør el. arkitekt - "geometra" Moms (IVA) af geometra honorar Geometra fagforening Cassa nazionale dei geometri Skriftlig oversættelse Moms (IVA) af oversættelsen I alt Kontantbehov ved køb DKK** Kontantpris Tinglysning af skødet og afgifter til det offentlige - anslået Omkostninger til berigtigelse af skødet - anslået I alt Anvendelsesudgifter Residens status "Seconda casa" - uden residens DKK** Vand/vandafledning Varme TV licens I alt Oplysninger om anvendelsesudgifter forefindes ikke, hvorfor disse er blevet skønnet Ejerudgifter 1. år ved kontant handel Renovation Husforsikring Konsortium (beskyttelse af vådområder, natur, andet) Andel af vedligeholdelse af vej og port Ejendomsværdiskat DK* (med fradrag af ejendomskat betalt i Italien) Ejendomsskatter IT ca I alt * Grundlaget til beregning af ejendomsværdiskatten i er OECD indeks fra 2011 ** Alle beløb er fastlagt i Euro og der må således tages forbehold for kursudsving ved omregningerne til danske kroner. Italien side 5/9

6 Særlige forhold ved køb af fast ejendom i Italien Salgsopstillingen De ejendomme, Bolig formidler, er placeret i Italien og ikke i. Det betyder, at vores salgsopstillinger ikke inderholder samtlige af de informationer, som en tilsvarende salgsopstilling for en ejendom placeret i skal indeholde i henhold til loven om omsætning af fast ejendom. Iflg. formidlingsbekendtgørelsen 24 stk. 2 gives der dispensation herfor grundet de anderledes forhold i udlandet. De manglende informationer er følgende: Beregning af standardfinansiering, brutto- og nettoydelse, opførelsesår, oplysninger om eksisterende lån, pantebreve, forsikringsforhold samt oplysninger om servittuter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger, herunder lokalplaner. Tillige mangler oplysning om tinglyst areal for bolig og bygninger, BBR areal for boligen, seneste ejendoms- og grundvurdering, matrikelnr., tilstandsrapport, oplysninger om jordforurening og geotekniske undersøgelser af jordbundsforhold. Oplysninger vedr. antal kvm. for bygningerne på ejendommen er et skøn. Dette skyldes, at ejendomme i Italien sælges som en helhed, og oplysninger om antal kvm. på bygninger indgår ikke i købsaftalen og heller ikke i tingbogen. De registre i Italien, der svarer til det danske BBR, har heller ikke oplysninger om kvm. for ejendommen. Hvis oplysninger om præcis antal bebyggede kvm. er af afgørende betydning for køber, opfordres køber til at få foretaget en opmåling af ejendommens bygninger udført af en autoriseret landmåler. Bolig Det skal nævnes, at køkkeninventar og -elementer ikke betragtes som nagelfast i Italien og således indgår det ikke i handlen, med mindre det er angivet. Det samme gør sig gældende for hårde hvidevarer og andet tilbehør. Man skal som køber være opmærksom på, at alle transaktioner af fast ejendom kan blive revurderet efter handlens indgåelse af det italienske skattevæsen Agenzia Entrate. Skulle der i den forbindelse ske en ændring af den købesum, der er registreret i den endelige købsaftale, vil beregningsgrundlaget for købsskatterne samt øvrige handelsomkostninger, der fremgår af salgsopstillingen, blive påvirket. En sådan ændring vil påvirke ejendomsskatten i såvel som Italien. Tilstandsrapporter og oplysninger om ejerskifteforsikring De danske regler i kapitel 1 i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. - herunder reglerne om tilstandsrapporter, (huseftersynsordning) ejerskifteforsikring og sælgers 10-årige ansvar kan ikke finde anvendelse, da ejendommen er beliggende udenfor. Diverse typer købsaftaler Der er flere typer købsaftaler, som køber kan vælge at tiltræde med henblik på at købe fast ejendom. Aftalerne har forskellig grad af forpligtelse mellem parterne, mellem parterne og staten og mellem parterne og tredjemand. De overordnede tre typer købsaftaler, der kan indgås mellem køber og sælger er: Et uigenkaldeligt købstilbud, en foreløbig købsaftale og en endelig købsaftale. Køb af fast ejendom beliggende i Italien sker i henhold til lokal lovgivning. Inden indgåelse af en købsaftale opfordres køber til at søge rådgivning om skattemæssige og andre juridiske konsekvenser ved at købe, sælge og eje fast ejendom i Italien. 1. Uigenkaldeligt købstilbud Et tilbud eller en hensigtserklæring om at handle en ejendom hedder en proposta irrevocabile d acquisto, der betyder et uigenkaldeligt købstilbud. Aftalen er en form for frivillig kontrakt, som køber og sælger har mulighed for at indgå - det er ikke et krav at en sådan aftale indgås. Denne aftale er en skriftlig aftale, som parterne kan vælge at underskrive før en foreløbig købsaftale underskrives og før indgåelse af en endelig købsaftale. Købstilbuddet har en tidsfrist, indenfor hvilken tilbuddet er gældende og kan accepteres af den anden part. Det skriftlige tilbud kan ikke tilbagekaldes af tilbudsgiveren, derfor ordet irrevocabile (uigenkaldeligt) og dette på trods af at acceptanten endnu ikke har accepteret tilbuddet. Dette forhold er en væsentlig afvigelse fra dansk aftalelov. Aftalen gælder fra det tidspunkt, den er blevet accepteret af den anden part. Accepten skal modtages af tilbudsgiveren indenfor tilbuddets tidsfrist og vel at mærke i den form, der ønskes iht. tilbuddet for eksempel pr. anbefalet brev. Kommer accepten frem efter tidsfristens udløb, har tilbudsgiveren mulighed for at fastholdet accepten, såfremt han straks gør acceptanten opmærksom på ønsket om at fastholde accepten. Indeholder accepten tillæg eller ændringer til tilbuddet, anses det som et afslag i forbindelse med afgivelse af et nyt tilbud. Disse regler findes i den italienske lovgivning Codice Civile. Reglerne vedr. accept er overordnet set som reglerne iht. den danske aftalelov. Når køber og sælger har underskrevet dokumentet med købstilbuddet, har de en kontrakt med hinanden, der forpligter dem til at gå videre til næste step - nemlig til at underskrive en foreløbig købsaftale kaldet en contratto preliminare eller at gå direkte videre til den endelige købsaftale compromesso / rogito. Kontrakten giver parterne option til køb/salg. For at kunne fastholde den option, parterne har opnået hos hinanden, kræver den italienske lovgivning, at følgende parametre vedr. boligen skal være klart gengivet i aftalen: Matrikelnr. eller ejerlejlighedsnr., data, der klart identificerer parterne (navn, cpr.nr, adresse, nationalitet, m.v.), oplysning om byrder og servitutter for hele ejendommen, kontantpris og udbetaling i form af caparra confirmatoria, tidsfrister for accept af tilbuddet og for indgåelse af en foreløbig eller den endelige købs-aftale samt udskrift fra boligregistret. Man skal være opmærksom på, at kontrakten kun i begrænset omfang viser, hvilke egenskaber den omtalte bolig har. Italien side 6/9

7 Caparra confirmatoria er en form for udbetaling, der kan aftales ved indgåelse af en foreløbig købsaftale. En caparra vil oftest være et beløb svarende til ca. 20% af boligens kontante pris. Såfremt en caparra bliver betalt af køber til sælger, og det efterfølgende viser sig, at køber ikke kan eller ikke vil imødekomne aftalens indhold, mister vedkommende sin caparra. Omvendt hvis sælger ikke ønsker eller ikke kan imødekomme aftalens indhold, skal sælger returnere købers caparra, samt en erstatning svarende til caparra en - en såkaldte doppia caparra. Dvs. at den part, som honorerer aftalen vil ende med at blive rigere, svarende til caparra ens beløb. Der findes ikke analoge regler i dansk lovgivning vedr. forbrugerkøb af fast ejendom. Der er en dobbelt funktion og mening med caparra confirmatoria. Caparra confirmatoria er et instrument for køber til at forsøge at forhindre sælger i at sælge boligen til anden side eller ændre på udbudsprisen i en given aftalt periode. Jo højere caparra en er, jo mindre er sælgeren villig til at droppe aftalen med denne køber til fordel for en anden køber, idet han i givet fald skal tilbagebetale caparra en samtidig med, at han skal udrede et tilsvarende beløb til køberen - altså det dobbelte af den potentielle købers udbetaling ( doppia caparra ). På den anden side forsøger sælger via caparra en at fastholde køberen i at honorere aftalen, idet køber i modsat fald vil miste den udbetalte caparra. Bolig Når begge parter efterlever kontrakten, indgår caparraen som en del af købesummen. Vær opmærksom på, at overgangen af ejendomsretten først sker, når den enlige købsaftale er underskrevet af begge parter foran en italiensk notar, og når hele købesummen og alle afgifterne er betalt. 2. Foreløbig købsaftale Når parterne har underskrevet et købstilbud, er næste step i en italiensk ejendomshandel ofte, at parterne i samarbejde med en notar og deres respektive rådgivere udfærdiger en mere detaljeret købsaftale. Til orientering stilles der ikke krav om, at en foreløbig købsaftale nødvendigvis skal indgås i forbindelse med en bolighandel. Den italienske betegnelse for en foreløbig købsaftale - er contratto preliminare d acquisto, herefter betegnet contratto preliminare. Denne foreløbige købsaftale indeholder en lang række parametre, som bl.a. beskriver boligens form og placering, definerer køber og sælger samt redegør for de vilkår, hvorpå boligen handles mellem parterne. For at være gældende skal formalia for contratto preliminare overholdes. I modsat fald risikeres at kontrakten kan blive erklæret ugyldig. Formalia dikterer, at følgende elementer skal indgå i contratto preliminare for, at kontrakten kan gøres gældende: Angivelse af tidsfrist for indgåelse af den endelige købsaftale. Nøjagtig beskrivelse af ejendommen og dens grænser. Præcis angivelse af sælger (alle) og køber (alle). Oplysning om alle sælgers og købers kontraktmæssige forpligtelser. Den kontante købesum. Udbetalingens størrelse. Klar angivelsen af caparra confirmatoria. Betalingsform. Betingelserne for købsaftalen og evt. garantier. Angivelsen af evt. byrder på ejendommen - pant, servitutter, lokalplan, miljøplan, etc. Sælgers dokumentation for, at han ejer ejendommen. Iflg. gældende praksis betaler køber en betydelige del af købesummen ved underskrivelse af den foreløbige købsaftale. Parterne aftaler skriftligt, hvor stor en del af udbetaling der skal betragtes som caparra. Den resterende del af betalingen betragtes som udbetaling. Ved den foreløbige købsaftale gælder samme regler for caparra som beskrevet ovenfor om uigenkaldeligt købstilbud, hvor hver part risikerer at miste et beløb svarende til caparra en, såfremt den pågældende part ikke lever op til aftalen. I tilfælde af en af parternes misligholdelse af kontrakten, kan den part, som kan og vil overholde aftalen, i stedet for caparra metoden vælge at kræve erstatning for et såvel direkte som indirekte tab fra den anden part, der ikke lever op til aftalen. I forbindelse med at contratto preliminare underskrives og udbetaling betales til sælger, kan parterne vælge, at køber kan råde over ejendommen, den såkaldte possesso. Sælger vil forsat være ejer af ejendommen og være ansvarlig for bl.a. betaling af ejendomsskatter, boligens overholdelse af diverse lovkrav, m.m. Det skal understreges, at selv om køber råder over ejendommen, er det ikke muligt for ham at pantsætte ejendommen, idet ejerskabets overgang endnu ikke har fundet sted. Parterne har mulighed for at tinglyse den foreløbige købsaftale for at opnå beskyttelse mod eventuelt krav fra tredjemand. Tinglysning gælder maksimalt 3 år fra tinglysningstidspunktet og maksimalt 1 år fra den dato, hvor parterne iflg. contratto preliminare skulle underskrive den endelige købsaftale. 3. Endelig købsaftale Den endelige købsaftale hedder på italiensk contratto di compravendita definitivo. Den kaldes også for rogito notarile. Ejendomsrettens overgang fra sælger til køber sker, når den endelige købsaftale er underskrevet af begge parter foran en italiensk notar, og når hele købesummen og alle afgifterne er betalt. Den endelig købsaftale udfærdiges af en italiensk notar, der er en obligatorisk aktør i enhver italiensk ejendomshandel, idet han er statsautoriseret - en ekspert på området, der skal sikre, at handlen foregår korrekt. Indholdet af den endelige købsaftale er stort set identisk med indholdet af den foreløbige købsaftale, idet denne har alle nødvendige elementer til at definere den ejendom, som er ved at skifte ejer. Da den endelige købsaftale er den gældende kontrakt, som bliver tinglyst og dermed er købers dokumentation for, at han nu ejer ejendommen, skal notaren kontrollere alle aspekter af den endelig købsaftale. Notarens erfaring for og forståelse af det regelsæt, som regulerer alle aspekter af kontrakten, er af største vigtighed i denne proces. Italien side 7/9

8 Notaren verificerer med andre ord rigtigheden af alle oplysninger i den endelige købsaftale til forskel fra det uigenkaldelige købstilbud og den foreløbige købsaftale. Under udfærdigelse af den endelige købsaftale er notarens opgaver følgende: Identifikation af ejeren eller ejerne af ejendommen kontrolleres. Dette gør notaren ved at tjekke tingbogens oplysninger, som findes i det italienske register for boliger Conservatoria dei registri Immobiliare. Notaren undersøger, om der er servitutter, pant eller øvrige tredjemands rettigheder tinglyst på ejendommen. Dette gør notaren ved tilsvarende at se i registret for boliger Conservatoria dei registri Immobiliare og i sælgers skøde. Notaren undersøger, om ejendommen respekterer gældende lokalplan, regionalplan, miljøplan og bygningsreglement. Notaren undersøger, om boligen har de nødvendige byggetilladelser og ibrugtagningstilladelse, hvis boligen er bygget efter 1. september Sidstnævnte skyldes, at alle bygninger, som eksisterede før denne dato, betragtes som havende en ibrugtagningstilladelse, skønt en sådan muligvis ikke findes. Endvidere undersøger notaren evt. eksistensen af ulovlige ændringer eller ikke godkendte tilbygninger. Skulle notaren finde ulovligheder eller andre uregelmæssigheder, skal han tjekke, om der er blevet givet dispensation i form af en skriftlig tilgivelse udstedt af den respektive myndighed via en såkaldt condono eller sanatoria. Bolig For at sikre, at de faktiske tekniske informationer anført i kontrakten er korrekte, støtter notaren sig til data fra en såkaldt geometra - en landmåler/bygningsingeniør. Alternativt kan notaren benytte sig af data fra en arkitekt. Geometra en deltager i notarmødet med køber og sælger. En geometra er købers byggetekniske rådgiver i en ejendomshandel. Ligesom notaren, har geometra et tungtvejende professions-ansvar. Geometra en er obligatorisk rådgiver i enhver ejendomshandel. Vær opmærksom på, at man som køber betaler sin geometra for det arbejde, han har udført, uanset om handlen gennemføres eller ej. Notaren sikrer sig, at der findes et certifikat, der attesterer, at ejendommen må anvendes til beboelse. Mangel på et sådant certifikat i forbindelse med overdragelse af en bolig vil gøre, at den endelige købsaftale er ugyldig, og hvis notaren ikke sørger for, at certifikatet foreligger, inden der handles, vil notaren være erstatningspligtig for eventuelle tab for sælger eller køber, idet det er ulovligt at skifte ejer på en bolig uden certifikatets tilstedeværelse. Notaren anskaffer en erklæring med angivelse af værdien af den offentlige ejendomsvurdering for ejendommen. Denne erklæring skal anvendes til beregning af de skatter, køberen skal betale i forbindelse med købet. Notaren sørger for, at der i den endelige købsaftale inkluderes en plantegning over boligen og de eventuelle tilhørende jordlodder med angivelse af matrikelnumre. Plantegningerne bliver således en integreret del af købsaftalen. Det er geometra en, der anskaffer plantegningerne fra matrikelregistret registro catastale i kommunen. I den endelige købsaftale præciseres datoen for købers råderet/overtagelse af ejendommen. Det er muligt, at overtagelsen allerede er sket f.eks. i forbindelse med indgåelse af den foreløbige købsaftale eller vil ske i forbindelse med underskrivelse af den endelige købsaftale eller skal ske på en senere angivet dato. Notaren sikrer, at sælgers garanti for at boligen sælges uden byrder og begrænsninger udover dem, der er oplyst i den endelige købsaftale (servitutter, lokalplan, fredning, m.m.), er korrekt. Specielle aftaler - f.eks. at møbler o.a. er inkluderet i købesummen - bliver indført i den endelige købsaftale. Oplysninger om eventuelle ejerforeningskontingenter og aftalte ekstraordinære udgifter tilføjes aftalen. Der indføjes eventuelle tillæg til kontrakten f.eks.: Købers gældsovertagelse af eksisterende lån accollo di mutuo Sælgers ret til at tilbagekøbe den solgte ejendom igen indenfor et år, ved at refundere købesummen og handelsomkostningerne. Kontant købesummen og betalingsform angives. De betalingsformer, som overholder formalia, er følgende: Banknoteret crosset check i Euro Kontanter (alle former for valuta) dog maksimalt svarende til Euro Bankoverførsel til sælgers eller notarens konto Statsobligationer Italien side 8/9

9 Udover overnævnte regelsæt omkring den endelige købsaftale er det relevant at nævne følgende lovmæssige forhold, som har direkte indflydelse på købers retsstilling ved indgåelsen af den endelig købsaftale: Køber indestår for betaling af alle omkostninger vedr. udfærdigelsen af købsaftalen contratto di compravendita definitivo, herunder notarhonoraret. Køberen skal betale geometra en for hans arbejde og omkostningerne i denne forbindelse, med mindre andet er aftalt med sælger. Køber opfordres til at indhente et skriftligt tilbud fra en geometra, inden købsprocessen igangsættes. Notaren tinglyser den endelige købsaftale hos det italienske register for boliger Conservatoria dei rigistri Immobiliare. Tinglysning af den endelige købsaftale sker indenfor 30 arbejdsdage. Fortrydelsesret Fortrydelsesreglerne i den danske lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v., kapitel 2 finder ikke anvendelse i Italien. Ved køb af fast ejendom i Italien gælder i stedet de italienske regler, som er beskrevet ovenfor i forbindelse med de tre former for købsaftaler. Bolig Forkøbsrettigheder Naboer til en italiensk landejendom kan have forkøbsret til den del af ejendommen, der er landbrugsjord. Staten kan også have forkøbsret. Forkøbsretten - kaldet prelazione - gælder maksimalt 1 år efter købet. Forkøbsretten betyder, at rettighedhaveren har ret til at få overdraget ejendomsretten til landbrugsjorden ved at betale den købesum, der fremgår af den endelige købsaftale. Italienske ejendomskatter Boligejeren er forpligtet til at sørge for at beregne og betale ejendomsværdiskat i Italien to gange om året - 1/06 og 1/12. Dette kan med fordel gøres via en lokal revisor. Dansk ejendomsværdiskat Boligejere, der er skattepligtige i, er forpligtet til at oplyse SKAT om ejerskabet af udenlandsk ejendom, hvorefter man betaler ejendomsværdiskat i. Ejendomsskat betalt i Italien kan fratrækkes den danske ejendomsværdiskat. Beskatning af udlejning m.m. Næringsaktivitet fra en italiensk ejendom - herunder udlejning af en bolig - bliver beskattet i Italien og i. Betalt skat i Italien kan fradrages den danske skat. Det anbefales, at man som køber rådgiver sig med en revisor og evt. SKAT. Flytning af residens til Italien En eventuel flytning af residens fra til Italien i forbindelse med køb af en ejendom vil betyde en lang række ændringer blandt andet for køberens retsstilling og skatteforhold. Flytning vil tillige betyde en ændring af købsomkostninger og kontantbehov i forbindelse med boligkøb. Oplysninger vedr. købsomkostninger og ejerudgifter, der fremgår af Boligs salgsopstillinger, er ikke gældende i tilfælde af, at køber tager residens til Italien. Det anbefales, at køber søger specifik rådgivning herom. Ejendomsavancebeskatning i Italien Salg af en ejendom i Italien inden for 5 år fra købstidspunktet beskattes i Italien med 20% af avancen. Det er ikke muligt at fradrage evt. forbedringer eller omkostninger ved køb/salg af boligen i bereging af en evt. avance. Efter 5 år er en evt. avance ved salg boligen skattefri i Italien. For private boligejere, som har residens i den bolig, de sælger, gælder det, at en evt. avance ved salg er skattefri inden for 5 år fra købet, såfremt sælgeren køber en anden bolig i Italien inden for et år. Det er dog en forudsætning, at den nye bolig også skal tjene som residens for sælger, og at prisen på boligen skal være lig med eller større end den solgte bolig. Det er vigtigt at præcisere, at residenters køb af bolig nummer to skal ske efter salget af bolig nummer et for at overnævnte skattefrihed kan finde sted. Efter 5 års ejerskab af en bolig, hvor ejer har residens, er evt. avance ved salg skattefri i Italien. Danske forbrugeres evt. avancer ved salg af boliger i Italien er udover de italienske beskatningsregler også omfattet af de danske avancebeskatningregler. Det anbefales, at man rådfører sig med en revisor og evt. SKAT. Renovation Som ejer af en bolig i Italien er man forpligtet til selv at sørge for at tilmelde sig og betale for renovation. Italien side 9/9

Montaione, Toscana, Italien

Montaione, Toscana, Italien Montaione, Toscana, Italien Kontantpris: 399.000 ~ DKK 2.972.550 Landejendom med pool: Velplaceret typisk toscansk hus (restaureret i 2004) med ialt 4 værelser - stue, spisekøkken, 3 soveværelser og 3

Læs mere

Chianni, Toscana, Italien. Kontantpris: 90.000 ~ DKK 670.500

Chianni, Toscana, Italien. Kontantpris: 90.000 ~ DKK 670.500 Chianni,, Italien Kontantpris: 90.000 ~ DKK 670.500 Bylejlighed. I den charmerende middelalderby Chianni ligger denne hyggelige lejlighed, der har alt det basale: Køkken/ stue med spiseplads, et rummeligt

Læs mere

Villa Torriani, Lucca, Toscana, Italien. Kontantpris: 1.999.000 ~ DKK 14.892.550. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne

Villa Torriani, Lucca, Toscana, Italien. Kontantpris: 1.999.000 ~ DKK 14.892.550. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne Villa Torriani, Lucca,, Italien Kontantpris: 1.999.000 ~ DKK 14.892.550 Renæssance-villa: Villa Torriani, der er bygget i 1700-tallet i renæssance-stil, fremstår smukt restaureret med elegante loftmalerier

Læs mere

Uzzano ved Montecatini Terme, Toscana, Italien. Kontantpris: 595.000 ~ DKK 4.432.750. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne

Uzzano ved Montecatini Terme, Toscana, Italien. Kontantpris: 595.000 ~ DKK 4.432.750. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne Uzzano ved Montecatini Terme,, Italien Kontantpris: 595.000 ~ DKK 4.432.750 Landejendom med udsigt: Ejendommen består af 270 m 2 beboelse. Hovedhuset på 160 m 2 er flot istandsat med bl.a. nye vinduer

Læs mere

Sestino, Arezzo, Toscana, Italien. Kontantpris: 298.000 ~ DKK 2.223.080. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne

Sestino, Arezzo, Toscana, Italien. Kontantpris: 298.000 ~ DKK 2.223.080. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne Sestino, Arezzo,, Italien Kontantpris: 298.000 ~ DKK 2.223.080 Restaureret originalt stenhus fra 1700-tallet: Huset, der er opmuret i store sten - typisk for huse i fra den tid - er et godt 2-families

Læs mere

Chianni, Toscana, Italien. Kontantpris: 489.000 ~ DKK 3.643.050. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne

Chianni, Toscana, Italien. Kontantpris: 489.000 ~ DKK 3.643.050. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne Chianni,, Italien Kontantpris: 489.000 ~ DKK 3.643.050 Nyt rækkehus i middelalderby: Yderst lækkert hus i 2 plan i veletableret ejendom med stor opvarmet swimmingpool, dejlig have, formidabel udsigt og

Læs mere

Rivalto i Pisa provinsen, Toscana, Italien. Kontantpris inklusiv total restaurering: 227.000 ~ DKK 1.691.150. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne

Rivalto i Pisa provinsen, Toscana, Italien. Kontantpris inklusiv total restaurering: 227.000 ~ DKK 1.691.150. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne Rivalto i Pisa provinsen,, Italien Kontantpris inklusiv total restaurering: 227.000 ~ DKK 1.691.150 Lejlighed med altan i originalt stenhus: Veldisponeret lejlighed på 90 m 2 med 35 m 2 stor stue, 2 soveværelser

Læs mere

Ponte a Moriano i Lucca, Toscana, Italien. Kontantpris: 267.000 ~ DKK 1.989.150

Ponte a Moriano i Lucca, Toscana, Italien. Kontantpris: 267.000 ~ DKK 1.989.150 Ponte a Moriano i Lucca,, Italien Kontantpris: 267.000 ~ DKK 1.989.150 Smagfuldt restaureret stenhus: Smukt beliggende stenhus i ægte toscansk stil nær Lucca. Huset er 149 m 2 fordelt på 3 etager - hertil

Læs mere

Rivalto i Pisa provinsen, Toscana, Italien. Kontantpris inklusiv total restaurering: 227.000 ~ DKK 1.691.150

Rivalto i Pisa provinsen, Toscana, Italien. Kontantpris inklusiv total restaurering: 227.000 ~ DKK 1.691.150 Rivalto i Pisa provinsen,, Italien Kontantpris inklusiv total restaurering: 227.000 ~ DKK 1.691.150 Lejlighed med altan i originalt stenhus: Veldisponeret lejlighed på 90 m 2 med 35 m 2 stor stue, 2 soveværelser

Læs mere

San Quintino, Toscana, Italien

San Quintino, Toscana, Italien San Quintino, Toscana, Italien Kontantpris: 835.000 ~ DKK 6.220.750 Liebhaver ejendom: Særdeles smukt, velindrettet og præsentabelt 3 etagers landsted beliggende på toppen af en bakke midt i det toscanske

Læs mere

Santa Fiora, Grosseto, Toscana, Italien. Kontantpris: 335.000 ~ DKK 2.495.750

Santa Fiora, Grosseto, Toscana, Italien. Kontantpris: 335.000 ~ DKK 2.495.750 Santa Fiora, Grosseto,, Italien Kontantpris: 335.000 ~ DKK 2.495.750 Byhus fra 1600-tallet i antik borgby: Denne restaurerede ejendom er et rigtig godt stenhus, der ligger som en del af bymuren i Santa

Læs mere

Chianni, Toscana, Italien. Kontantpris: 299.000 ~ DKK 2.227.550. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne

Chianni, Toscana, Italien. Kontantpris: 299.000 ~ DKK 2.227.550. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne Chianni,, Italien Kontantpris: 299.000 ~ DKK 2.227.550 Nyt rækkehus i middelalderby: Flot hus i 3 plan i veletableret ejendom med stor swimmingpool, dejlig have, formidabel udsigt og alle tænklige moderne

Læs mere

Chianni, Toscana, Italien. Kontantpris: 258.000 ~ DKK 1.922.100 inkl. inventar. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne

Chianni, Toscana, Italien. Kontantpris: 258.000 ~ DKK 1.922.100 inkl. inventar. Ejendomsmæglers oplysninger til parterne Chianni,, Italien Kontantpris: 258.000 ~ DKK 1.922.100 inkl. inventar Lejlighed med stor privat have: Super flot nybygget stuelejlighed på 69 m 2 med privat have på 138 m 2 beliggende i særdeles flot ejendom

Læs mere

Cozzile, Toscana, Italien

Cozzile, Toscana, Italien Cozzile, Toscana, Italien Kontantpris: 585.000 ~ DKK 4.358.250 Landejendom med panoramaudsigt: Fint 215 m 2 hus yderst genialt placeret på en bakketop, hvorfor der er udsigt hele vejen rundt - bl.a. til

Læs mere

Investeringsejendom / pt. udlejet

Investeringsejendom / pt. udlejet Investeringsejendom pt. udlejet Nørregade 49, 66 Vejen Rødstensejendom beliggende i byens centrum. Ejendommen indeh: stor lejlighed med egen indgang, 2 badeværelser, flot køkken med udgang til dejlig tagterrasse,

Læs mere

Villa med 3 soveværelser og egen swimmingpool i Villamartin

Villa med 3 soveværelser og egen swimmingpool i Villamartin Sagnr: Priser fra: SB143349 299.900 ~ DKK 2.234.255 (kurs 7,45) Villa med 3 soveværelser og egen swimmingpool i Villamartin ORIHUELA COSTA - VILLAMARTIN, Villa Eksklusivt projekt bestående af seks villaer

Læs mere

Landejendom med gæstebolig og plads til heste. Priser fra: DKK ~ LOS MONTESINOS -, Villa

Landejendom med gæstebolig og plads til heste. Priser fra: DKK ~ LOS MONTESINOS -, Villa Landejendom med gæstebolig og plads til heste. LOS MONTESINOS -, Villa Dejlig bolig på en 2.294 m2 stor grund. Hovedboligen har 4 soveværelser, 3 badeværelser, stort køkken, 3 badeværelser, stue og spisestue

Læs mere

Luksusvilla 200 meter fra stranden i Torrevieja. Priser fra: DKK ~ TORREVIEJA - OTHER AREAS, Villa

Luksusvilla 200 meter fra stranden i Torrevieja. Priser fra: DKK ~ TORREVIEJA - OTHER AREAS, Villa Luksusvilla 200 meter fra stranden i Torrevieja TORREVIEJA - OTHER AREAS, Villa Luksusvilla 200 meter fra stranden i Torrevieja med beliggenhed i et smukt og roligt område i Torrevieja, tæt på alle faciliteter

Læs mere

Lejlighed med have i Torrevieja

Lejlighed med have i Torrevieja Lejlighed med have i Torrevieja TORREVIEJA - OTHER AREAS, Lejlighed Moderne lejligheder i Torrevieja med beliggenhed i dejligt boligområde med mindre end 2 km. fra strandene i La Mata og Los Locos. I samme

Læs mere

Penthouse-lejlighed med havudsigt i Guardamar

Penthouse-lejlighed med havudsigt i Guardamar Sagnr: Priser fra: SB116217 282.000 ~ DKK 2.100.900 (kurs 7,45) Penthouse-lejlighed med havudsigt i Guardamar GUARDAMAR -, Lejlighed Imponerende penthouse-lejlighed i Guardamar med udsigt over Middelhavet.

Læs mere

Villa med havudsigt i Mijas La Nueva, Mijas

Villa med havudsigt i Mijas La Nueva, Mijas Sagnr: Priser fra: A 1657 D 675.000 ~ DKK 5.028.750 (kurs 7,45) Villa med havudsigt i Mijas La Nueva, Mijas MIJAS, Villa Skøn Villa med panorama havudsigt beliggende tæt på den hvidkalkede landsby Mijas,

Læs mere

Hotel + privat bolig, Mijas

Hotel + privat bolig, Mijas Hotel + privat bolig, Mijas MIJAS, Villa Velfungerende Hotel samt privat bolig, utrolig smukt beliggende ved Mijas Pueblo med en fantastisk udsigt ned over kysten til Middelhavet. Der er plads til 18 gæster,

Læs mere

Villa med en helt fantastisk udsigt i Rancho de la Luz

Villa med en helt fantastisk udsigt i Rancho de la Luz Villa med en helt fantastisk udsigt i Rancho de la Luz MIJAS, Villa Villa med en helt fantastisk udsigt, beliggende i Rancho de la Luz, som er et smukt, fredfyldt område mellem Fuengirola og Mijas. Villaen

Læs mere

Salgsopstilling. Side 1

Salgsopstilling. Side 1 Salgsopstilling Adresse Bækvej 7, Jordløse Mark, 5683 Haarby Sag nr. 8668 Dato 12. december 2014 Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Der

Læs mere

Villa med kælder og privat swimmingpool i Ciudad Quesada. Priser fra: DKK ~ CIUDAD QUESADA - ROJALES -, Villa

Villa med kælder og privat swimmingpool i Ciudad Quesada. Priser fra: DKK ~ CIUDAD QUESADA - ROJALES -, Villa Villa med kælder og privat swimmingpool i Ciudad Quesada CIUDAD QUESADA - ROJALES -, Villa Fantastisk boligområde bestående af villaer i smuk Ibiza-stil. De ligger i et af de mest eksklusive områder i

Læs mere

Lejlighed med 1 soveværelse i Playa Flamenca, Orihuela Costa. Priser fra: DKK ~ ORIHUELA COSTA - PLAYA FLAMENCA, Lejlighed

Lejlighed med 1 soveværelse i Playa Flamenca, Orihuela Costa. Priser fra: DKK ~ ORIHUELA COSTA - PLAYA FLAMENCA, Lejlighed Lejlighed med 1 soveværelse i Playa Flamenca, Orihuela Costa ORIHUELA COSTA - PLAYA FLAMENCA, Lejlighed Moderne lejlighedskompleks i Playa Flamenca, Orihuela Costa, kun 15 minutters gang fra stranden og

Læs mere

Fagerlunden 14 2950 Vedbæk. Ejendomsmæglerfirmaet Beier Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238 info@bbolig.

Fagerlunden 14 2950 Vedbæk. Ejendomsmæglerfirmaet Beier Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238 info@bbolig. Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238 info@bbolig.dk Sags nr. 122-4176 Fagerlunden 14 2950 Vedbæk Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet

Læs mere

Hyggeligt landsbyhus. Tjærebyvej 57, 4000 Roskilde. Charmerende lille landsbyhus - få minutters kørsel fra Roskilde Centrum.

Hyggeligt landsbyhus. Tjærebyvej 57, 4000 Roskilde. Charmerende lille landsbyhus - få minutters kørsel fra Roskilde Centrum. Hyggeligt landsbyhus Tjærebyvej 57, 4000 Roskilde Charmerende lille landsbyhus - få minutters kørsel fra Roskilde Centrum. Ejendomstype.................. Villa... Kontantpris................. 975.000......

Læs mere

Superlækker 2 værelses

Superlækker 2 værelses Superlækker 2 værelses Roskildevej 382 2., 46, 2610 Rødovre Ejendomstype............ Ejerlejlighed......... Kontantpris............... 1.295.000........ Udbetaling................. 65.000..... Brutto....................

Læs mere

Byggegrund med gåafstand til Fjorden

Byggegrund med gåafstand til Fjorden Byggegrund med gåafstand til Fjorden Åvej 4, 4040 Jyllinge Jyllinge Nordmark er et romantisk og grønt område tæt på fjorden, som oprindeligt var udlagt til sommerhusområde, men efterhånden skiftede området

Læs mere

Rækkehuse med 3 soveværelser ved golfbanen. Priser fra: DKK ~ ALGORFA - LA FINCA, Rækkehus

Rækkehuse med 3 soveværelser ved golfbanen. Priser fra: DKK ~ ALGORFA - LA FINCA, Rækkehus Rækkehuse med 3 soveværelser ved golfbanen ALGORFA - LA FINCA, Rækkehus Lækkert kompleks i hjertet af La Finca Golf. Et resort kun 2 kilometer fra den charmerende by Algorfa og kun 15 minutters kørsel

Læs mere

Rummelig 1 1/2 plans villa

Rummelig 1 1/2 plans villa Rummelig 1 12 plans villa Ærøvej 32, 4060 Kirke Såby Flot stor ejendom med en velholdt have. Villa med 4 værelser fra 2001. Ejendomstype.................. Villa... Kontantpris............... 2.200.000........

Læs mere

Luksusbolig i Sierra Cortina med panoramaudsigt over Benidorm

Luksusbolig i Sierra Cortina med panoramaudsigt over Benidorm Sagnr: Priser fra: SB5156 599.500 ~ DKK 4.466.275 (kurs 7,45) Luksusbolig i Sierra Cortina med panoramaudsigt over Benidorm BENIDORM - FINESTRAT, Villa Luksusvillaer i det ekslusive resort Sierra Cortina

Læs mere

Stuelejlighed i Centrum

Stuelejlighed i Centrum Stuelejlighed i Centrum Thorkildsgade 28, 5000 Odense C Velholdt villalejlighed (Ideel anpart af 2 familieejendom)på 63 m² beliggende i stueetagen. Med udgang til en dejlig fælles terrasse i den sydvendte

Læs mere

Indflytningsklar lejl - super flot stand

Indflytningsklar lejl - super flot stand Indflytningsklar lejl - super flot stand Frankrigshusene 4 st th, 2300 København S Ejendomstype............ Ejerlejlighed......... Kontantpris............... 1.600.000........ Udbetaling.................

Læs mere

Stor moderne Villa i Campo Mijas. Priser fra: DKK ~ MIJAS, Villa

Stor moderne Villa i Campo Mijas. Priser fra: DKK ~ MIJAS, Villa Stor moderne Villa i Campo Mijas MIJAS, Villa Stor moderne Villa beliggende i gåafstand til indkøb, skole og restauranter. Ideelt til børnefamilier. Køb bolig på Costa del Sol, Spanien hos det danske ejendoms-mægler

Læs mere

Salgsopstilling. Side 1

Salgsopstilling. Side 1 Salgsopstilling Adresse Spangevej 7, 5683 Haarby Sag nr. 9080 Dato 30. oktober 2014 Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Elkomfur, emhætte

Læs mere

Skøn Finca med 360 storslået udsigt tæt på Mijas Pueblo

Skøn Finca med 360 storslået udsigt tæt på Mijas Pueblo Skøn Finca med 360 storslået udsigt tæt på Mijas Pueblo MIJAS, Villa Denne fortryllende finca, skjult i de rullende bakker i nærheden af landsbyen Mijas, omgivet af en oase af fred og ro. Selv om den oprindelige

Læs mere

Lejlighder under konstruktion i Benalmádena Pueblo

Lejlighder under konstruktion i Benalmádena Pueblo Sagnr: Priser fra: A 1681 L 145.000 ~ DKK 1.080.250 (kurs 7,45) Lejlighder under konstruktion i Benalmádena Pueblo BENALMÁDENA, Lejlighed Under konstruktion Et unikt sted... et eksklusivt hjem. På Costa

Læs mere

Nyt køkken og badeværelse.

Nyt køkken og badeværelse. Nyt køkken og badeværelse. Byskov Alle 10 ST, Mf, 4200 Slagelse Meget lækker nyistandsat lejlighed med egen have, hvor der er sol hele dagen. Lejligheden fremstår i modernet stil og er lige til at flytte

Læs mere

Velholdt villa i skønne omgivelser

Velholdt villa i skønne omgivelser Ny Østergade 7, 3600 Frederikssund Tlf.: 47360025 / 31120700, Fax.: 47360039 bolig@vtc.dk - www.vtc.dk Velholdt villa i skønne omgivelser Enghaven 37A Gerlev 3630 Jægerspris Sags nr. 30-61288 Advokatens

Læs mere

Moderne villaer på den eksklusive Las Colinas. Priser fra: DKK ~ ORIHUELA COSTA - LAS COLINAS GOLF, Villa

Moderne villaer på den eksklusive Las Colinas. Priser fra: DKK ~ ORIHUELA COSTA - LAS COLINAS GOLF, Villa Moderne villaer på den eksklusive Las Colinas ORIHUELA COSTA - LAS COLINAS GOLF, Villa Eksklusiv projekt med luksusvillaer på den ikke mindre ekskusive golfbane Las Colinas på Orihuela Costa. Resortet

Læs mere

Villa med store værelser

Villa med store værelser Villa med store værelser Birkens Kvarter 2, Osted, 4320 Lejre 130 kvm bolig med store værelser - mulighed for 4 soveværelser. Beliggende i roligt lukket villa-område.l Ejendomstype.................. Villa...

Læs mere

25.100 SEPTEMBER 2013 COPYRIGHT DE

25.100 SEPTEMBER 2013 COPYRIGHT DE Salgsopstilling Adresse Krogsgårdsvej 5E, Nr. Broby, 5672 Broby Sag nr. 2483 Dato: 30. oktober 2014 Beskrivelse af andelsboligen God andelsbolig beliggende ud til grønt område og nabo til Brugsen. Boligareal

Læs mere

Stuelejlighed i Slotsgade i Fredensborg

Stuelejlighed i Slotsgade i Fredensborg Stuelejlighed i Slotsgade i Fredensborg Slotsgade 8H, 3480 Fredensborg Denne ejerlejlighed på 75 kvm. er indrettet i 1981 i bygningerne fra det tidligere så berømte Hotel Prinsen, der ligger i den smukke

Læs mere

136 kvm. dejlig familiebolig

136 kvm. dejlig familiebolig 136 kvm. dejlig familiebolig Kamstrupvej 30, 2610 Rødovre Ejendomstype.................. Villa... Kontantpris............... 2.995.000........ Udbetaling................ 150.000...... Brutto...................

Læs mere

Smukt beliggende ved Gudenåen

Smukt beliggende ved Gudenåen Smukt beliggende ved Gudenåen Teglgårdsparken 168, 8882 Fårvang I dette sommerhus område smukt beliggende ved Gudenåen, ved Fårvang lige nord for Silkeborg, ligger dette hyggelige sommerhus, idyllisk omgivet

Læs mere

Salgsopstilling. Beskrivelse SUPER OG UNIK BELIGGENHED I 1. KLITRÆKKE - STOR NATURGRUND MED HAVUDSIGT OG TÆT PÅ STRANDEN

Salgsopstilling. Beskrivelse SUPER OG UNIK BELIGGENHED I 1. KLITRÆKKE - STOR NATURGRUND MED HAVUDSIGT OG TÆT PÅ STRANDEN Salgsopstilling Adresse Eskildshøj 12, Øster Hurup, 9560 Hadsund Dato 20. juni 2014 Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Ejendomsmæglerens

Læs mere

845.000,00 Byggeår: 0 Ombygn. år: 0 Bebygget areal: 0 Boligareal: 0 Grundareal: 10000

845.000,00 Byggeår: 0 Ombygn. år: 0 Bebygget areal: 0 Boligareal: 0 Grundareal: 10000 bergbolig ApS mail:post@lobergbolig.dk f: 56 63 49 49 Mobil: 29 61 76 27.LobergBolig.dk.Hesteejendomme.dk Grund Sag nr.: 21998LAND Beliggenhed: Smedevænget, 4672 Klippinge Kontantpris: Nominel pris: Udbetaling:

Læs mere

Frederikssundsvej 50, 1.7. 2400 København NV

Frederikssundsvej 50, 1.7. 2400 København NV Sags nr. 10644469 Frederikssundsvej 50, 1.7. 2400 København NV Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut,

Læs mere

Hus med god beliggenhed

Hus med god beliggenhed Hus med god beliggenhed Grundtvigsvej 13, 2630 Taastrup Robinhus Mægleren - Hjælp til selvhjælp: RobinHus Mægleren klarer vurdering, salgsopstilling og det efterfølgende papirarbejde. Sælger står for fremvisning

Læs mere

Nl. landejendom med 2 tdl. jord

Nl. landejendom med 2 tdl. jord Nl. landejendom med 2 tdl. jord Sønderskovvej 134, Øse, 6800 Varde For fremvisning kontakt H.C. på 20785419 Ejendomstype........ Nedlagt...... landbrug....... Kontantpris............... 1.395.000........

Læs mere

SPÆNDENDE OG CHARMERENDE

SPÆNDENDE OG CHARMERENDE SPÆNDENDE OG CHARMERENDE Nørre Boulevard 70, 4600 Køge EN STOR OG SPÆNDENDE VILLA MED EN SÆRDELES CENTRAL BELIGGENHED Masser af plads og masser af gammeldags charme og atmosfære! Ejendomstype..................

Læs mere

God og billig 2 vær. i Odense

God og billig 2 vær. i Odense God og billig 2 vær. i Odense Floravænget 34 02., Dalum, 5250 Odense SV Rigtig god og billig 2.vær ejerlejlighed, beliggende i attraktivt område nær bus og indkøb, velfungerende ejerforening med professionel

Læs mere

Sommerhus nær stranden

Sommerhus nær stranden Sommerhus nær stranden Birkemose 144, Skovmose, 6470 Sydals For fremvisning af dette skønne sommerhus kontakt ejer Laurids på 74474368 eller 24650161. Ejendomstype.............. Fritidshus....... Kontantpris.................

Læs mere

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

2.1 E/SO COPYRIGHT DE Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Glesborg Bygade 43 * 8585 Glesborg Tlf. 86 38 78 00 * Fax. 86 38 78 86 E-mail:

Læs mere

Charmerende sommerhus med kort afstand til fjorden.

Charmerende sommerhus med kort afstand til fjorden. Ny Østergade 7, 3600 Frederikssund Tlf.: 47360025 / 31120700, Fax.: 47360039 bolig@vtc.dk - www.vtc.dk Charmerende sommerhus med kort afstand til fjorden. Stranddyssen 6 Landerslev Strand 3630 Jægerspris

Læs mere

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

2.1 E/SO COPYRIGHT DE Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Østergade 27, 4970 Rødby Sagsnr.: 401187 Dato: 29-09-2015 Beskrivelse: Udlejningsejendom centralt i Rødby Ejendommener

Læs mere

Charmerende 2 er med fransk altan

Charmerende 2 er med fransk altan Charmerende 2 er med fransk altan Duevej 120A 1. th, 2000 Frederiksberg RobinHus Mægleren! Statsautoriseret Ejendomsmægler. Fast salær kr. 34.995,- inkl. moms uanset din boligs pris. Boligen annonceres

Læs mere

Agerbæk Ejendomshandel Debelvej 34, 6753 Agerbæk /

Agerbæk Ejendomshandel Debelvej 34, 6753 Agerbæk / Agerbæk Ejendomshandel Debelvej 34, 6753 Agerbæk 75 19 62 62 23 26 62 63 WWW.agerbaek-ejendomshandel.dk E-mail: ja@agerbaek-ejendomshandel.dk Adresse Ulknudevej 2, Kærbæk, 6823 Ansager Sag nr. 369-99 Kontantpris

Læs mere

FANTASTISK FLOT VILLA

FANTASTISK FLOT VILLA FANTASTISK FLOT VILLA Eriksvej 1, 2690 Karlslunde ET HUS I MEGET FIN STAND OG MED MASSER AF MULIGHEDER Men det skal faktisk "ses" - for det er svært at yde det fuld retfærdighed uden! Kælderarealet på

Læs mere

Rækkehus i god stand. Koldingvej 4, 4200 Slagelse. Sag.. nr... SIB00175... Her får du et godt alternativ til en lejlighed.

Rækkehus i god stand. Koldingvej 4, 4200 Slagelse. Sag.. nr... SIB00175... Her får du et godt alternativ til en lejlighed. Rækkehus i god stand Koldingvej 4, 42 Slagelse Her får du et godt alternativ til en lejlighed. Du kommer til at bo centralt i Slagelse ikke langt fra indkøbscenter, butikker, diverse busser samt tog. Dette

Læs mere

Salgsopstilling. Beskrivelse Dejligt sommerhus med super beliggenhed på stor naturgrund i Lundby Bakker, Gistrup.

Salgsopstilling. Beskrivelse Dejligt sommerhus med super beliggenhed på stor naturgrund i Lundby Bakker, Gistrup. Salgsopstilling Adresse Mannadalen 44, 9260 Gistrup Dato 20. juni 2014 Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Wasco køl- /frys, Voss komfur.

Læs mere

Penthouse-lejlighed med solterrasse i Guardamar. Priser fra: DKK ~ GUARDAMAR -, Lejlighed

Penthouse-lejlighed med solterrasse i Guardamar. Priser fra: DKK ~ GUARDAMAR -, Lejlighed Penthouse-lejlighed med solterrasse i Guardamar GUARDAMAR -, Lejlighed Fantastisk kompleks med beliggenhed i Guardamar, kun kort afstand til byens centrum og kun 1,5 kilometer til de fantastiske sandstrande

Læs mere

Rummelig villa med muligheder

Rummelig villa med muligheder Rummelig villa med muligheder Ny Stenderupvej 2, 5672 Broby Ejendom beliggende i det meget naturskønne Ny Stenderup område med kun 9 km. til Faaborg by. Ejendommen: Er i to etager, opført i 1940, men til

Læs mere

Flot 2V i rolige omgivelser,tæt på byen

Flot 2V i rolige omgivelser,tæt på byen Flot 2V i rolige omgivelser,tæt på byen Aggersvoldvej 13 1. TV, 2700 Brønshøj Robinhus Mægleren: Hjælp til selvhjælp: De fleste boligsælgere ved i dag, at de kan spare en formue ved at sælge selv, men

Læs mere

LYNGE JENSEN Statsaut. ejendomsmægler & valuar, MDE Rødegårdsvej 45, 4720 Præstø Tlf. 55 99 14 44 CVR-nr. 34554854

LYNGE JENSEN Statsaut. ejendomsmægler & valuar, MDE Rødegårdsvej 45, 4720 Præstø Tlf. 55 99 14 44 CVR-nr. 34554854 Kontantpris 495.000 Udbetaling 25.000 Brutto pr. md. 3.390 Netto pr. md. 3.378 v 34,15 Beskrivelse: Velholdt ejendom opført i 1972 i letbeton med eternittag og opvarmning ved centralvarmenaturgas. Ejendommen

Læs mere

Klassisk stil - 4 vær. - 2 badevær.

Klassisk stil - 4 vær. - 2 badevær. Klassisk stil - 4 vær. - 2 badevær. Orionvej 17, 3100 Hornbæk Ejendomstype... Fritidshus... Kontantpris... 1.895.000... Udbetaling.... 95.000... Brutto... 10.864... Netto...... 9.735... Boligareal... 101..

Læs mere

20 Ha Skov sælges. Kontakt for yderligere informationer: Ejendomscentret - Morten skovbo Østergade 12 7361 Ejstrupholm 75772522.

20 Ha Skov sælges. Kontakt for yderligere informationer: Ejendomscentret - Morten skovbo Østergade 12 7361 Ejstrupholm 75772522. Ejendomscentret ApS Østergade 12, 7361 Ejstrupholm - 75772522 Bredgade 29, 874 Brædstrup - 757545 Adresse Vejlevej, 8766 Nørre Snede Sag nr. 143MS Kontantpris 2.3. Udbetaling 115. Brutto pr. md. 12.169

Læs mere

Brug for plads? Så se her!

Brug for plads? Så se her! Brug for plads? Så se her! Skovbyvej 24, 4840 Nørre Alslev Med hele 205kvm., bolig, og med en dejligt charmerende beliggenhed, er denne ejendom helt perfekt til børnefamilien der har behov for mange værelser,

Læs mere

Skøn beliggenhed med plads til heste

Skøn beliggenhed med plads til heste Skøn beliggenhed med plads til heste Engdraget 1, 363 Jægerspris Ejendom på landet med mulighed for udnyttelse af 1.sal. Masser af plads - 5 kvm. udhus og carport med hesteafdeling. Ejendomstype..................

Læs mere

Sælger betaler for nyt tag og gulv

Sælger betaler for nyt tag og gulv Sælger betaler for nyt tag og gulv Faksingevej 9B, 27 Brønshøj Robinhus Mægleren - Hjælp til selvhjælp: RobinHus Mægleren klarer vurdering, salgsopstilling og det efterfølgende papirarbejde. Sælger står

Læs mere

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

2.0 E/SO COPYRIGHT DE Salgsopstilling Norsminde Ejendomsfirma Norsmindevej 197, 8340 Malling Tlf: 8693-3211. CVR-nr. 13915547 www.norsmindeejendomsfirma.dk lisaksen@post3.tele.dk Adresse: Hougaardsvej 4, Rude Strand, 8300 Odder

Læs mere

Dejlig stor naturgrund

Dejlig stor naturgrund Dejlig stor naturgrund Soldugvej 14, Endelave, 8700 Horsens For fremvisning af sommerhuset kontakt Kresten på tlf.: 51 52 48 10 75 94 12 04 Ejendomstype.............. Fritidshus....... Kontantpris.................

Læs mere

Agerbæk Ejendomshandel Debelvej 34, 6753 Agerbæk /

Agerbæk Ejendomshandel Debelvej 34, 6753 Agerbæk / Agerbæk Ejendomshandel Debelvej 34, 6753 Agerbæk 75 19 62 62 23 26 62 63 WWW.agerbaek-ejendomshandel.dk E-mail: ja@agerbaek-ejendomshandel.dk Adresse Sømosen 4, Kvie Sø, 6823 Ansager Sag nr. 369-12 Kontantpris

Læs mere

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

2.0 E/SO COPYRIGHT DE Salgsopstilling Norsminde Ejendomsfirma Norsmindevej 197, 8340 Malling Tlf: 8693-3211. CVR-nr. 13915547 www.norsmindeejendomsfirma.dk lisaksen@post3.tele.dk Adresse: Lillemosevej 20, Dyngby Strand, 8300

Læs mere

2.0 E/SO COPYRIGHT DE

2.0 E/SO COPYRIGHT DE Salgsopstilling Norsminde Ejendomsfirma Norsmindevej 197, 8340 Malling Tlf: 8693-3211. CVR-nr. 13915547 www.norsmindeejendomsfirma.dk lisaksen@post3.tele.dk Adresse: Morbærvænget 5, Ajstrup Strand, 8340

Læs mere

Rummeligt træhus fra 2008

Rummeligt træhus fra 2008 Rummeligt træhus fra 28 Vejsgårdtoften 16, 4241 Vemmelev I Vemmelev finder du dette rummelige træhus fra 28 på 162 kvm. Huset ligger i nyere udstykning i børnevenligt område, hvor det kun er områdets beboer

Læs mere

Salgsopstilling. Skanska Bolig A/S Baltorpvej 158 2750 Ballerup Tlf. nr.: 4477 9975 Fax nr.: 4468 9921 www.skanska.dk

Salgsopstilling. Skanska Bolig A/S Baltorpvej 158 2750 Ballerup Tlf. nr.: 4477 9975 Fax nr.: 4468 9921 www.skanska.dk Skanska Bolig A/S Baltorpvej 158 2750 Ballerup Tlf. nr.: 4477 9975 Fax nr.: 4468 9921 www.skanska.dk Salgsopstilling Adresse Gyldenstens Vænge 42, 3600 Frederikssund Sag nr. 1-04 Beskrivelse Lejlighederne

Læs mere

Prinsessegade 17A 2. th, 1422 København K

Prinsessegade 17A 2. th, 1422 København K God 2V på Christianshavn Prinsessegade 17A 2. th, 1422 København K God 2V på Christianshavn Ejendomstype............ Ejerlejlighed......... Kontantpris............... 1.445.000........ Udbetaling.................

Læs mere

Kastrupvej 151, 1. tv. 2300 København S

Kastrupvej 151, 1. tv. 2300 København S Amagerbrogade 275 2300 København S Tlf.: 69 80 80 10, Fax.: 70 14 12 08 www.amagerbolig.dk, E-mail - epost@amagerbolig.dk Kastrupvej 151, 1. tv. 2300 København S Ejendomsmæglerens oplysning til parterne

Læs mere

Salgsopstilling. Brugsret til fællesfaciliteter

Salgsopstilling. Brugsret til fællesfaciliteter Salgsopstilling Adresse Linde Alle 6, 1. th., 2620 Albertslund Sag nr. 160 Dato 22. juli 2014 Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Der medfølger

Læs mere

Velfungerende ejendom-2 altaner

Velfungerende ejendom-2 altaner Velfungerende ejendom-2 altaner Messinavej 7 02. TV, 2300 København S RobinHus Mægleren: - Effektivt og moderne ejendomsmægler koncept. - Fast salær uanset din boligs pris - Spar på salæret, ikke på trygheden

Læs mere

Nedlagt landejendom. Søbyvej 37, 5700 Svendborg. Sag.. nr... JTE10400...

Nedlagt landejendom. Søbyvej 37, 5700 Svendborg. Sag.. nr... JTE10400... Nedlagt landejendom Søbyvej 37, 5700 Svendborg Dejlig nedlagt landejendom beliggende på idylliske Tåsinge nær Søby, ca. 12 km fra Svendborg centrum. Med udsigt til marker og et hav af himmel. Stråtækt

Læs mere

GOD OG GEDIGEN VILLA. Sejerøvej 18, 4600 Køge VILLA MED DELVIS KÆLDER I EFTERTRAGTET VILLAKVARTER SYD FOR KØGE

GOD OG GEDIGEN VILLA. Sejerøvej 18, 4600 Køge VILLA MED DELVIS KÆLDER I EFTERTRAGTET VILLAKVARTER SYD FOR KØGE GOD OG GEDIGEN VILLA Sejerøvej 18, 4600 Køge VILLA MED DELVIS KÆLDER I EFTERTRAGTET VILLAKVARTER SYD FOR KØGE Fremtræder meget velholdt overalt - men køkken og bad trænger til modernisering! Ejendomstype..................

Læs mere

Salgsopstilling. Beskrivelse SUPER OG UNIK BELIGGENHED I 1. KLITRÆKKE - STOR NATURGRUND MED FLOTTESTE HAVUDSIGT I Ø. HURUP OG TÆT PÅ STRANDEN

Salgsopstilling. Beskrivelse SUPER OG UNIK BELIGGENHED I 1. KLITRÆKKE - STOR NATURGRUND MED FLOTTESTE HAVUDSIGT I Ø. HURUP OG TÆT PÅ STRANDEN Salgsopstilling Adresse Eskildshøj 15, Øster Hurup, 9560 Hadsund Dato 20. juni 2014 Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): køle- /fryseskab,

Læs mere

Lejrevej 4 3650 Ølstykke. Sags nr. 36501332

Lejrevej 4 3650 Ølstykke. Sags nr. 36501332 Sags nr. 36501332 Lejrevej 4 3650 Ølstykke Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab

Læs mere

Byggeklare parcelhusgrunde

Byggeklare parcelhusgrunde Byggeklare parcelhusgrunde Kirkeløkken Nr. Søby, 5792 Årslev Velbeliggende byggegrunde i Nr. Søby. Parcelhusgrundene er beliggende i nyetableret og næsten fuldt bebygget boligområde i Nr Søby. Området

Læs mere

ældrevenlig 3 vær. andelslejlighed med altan.

ældrevenlig 3 vær. andelslejlighed med altan. Amagerbrogade 275, 2300 København S Tlf.: 69808010, Fax.: 70141208 epost@amagerbolig.dk - www.amagerbolig.dk ældrevenlig 3 vær. andelslejlighed med altan. Amagerbrogade 123B, 1.tv. 2300 København S Ejendomsmæglerens

Læs mere

Lejlighed i hjertet af Haderslev.

Lejlighed i hjertet af Haderslev. Lejlighed i hjertet af Haderslev. Storegade 28 2., 6100 Haderslev For fremvisning kontakt sælger Jørgen Fogh på 29480438 Ejendomstype. Ideel,..... anpart,...... ejerlejlighed......... Kontantpris.................

Læs mere

2.1 E/SO COPYRIGHT DE

2.1 E/SO COPYRIGHT DE Salgsopstilling Adresse: Sdr. Skovvej 24, Saksild Strand, 8300 Odder Sagsnr.: 2267 Dato: 04-05-2016 Beskrivelse: Velbeliggende sommerhus for enden afen blind vej, meget smukt, med en lille fredskov nord

Læs mere

Salgsopstilling. Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *):

Salgsopstilling. Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *): Salgsopstilling Adresse Lombardigade 16, 1. th., 2300 København S Sag nr. A000126 Dato: 7. marts 2013 Inventar og løsøre Følgende særligt tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat):

Læs mere

SUPERFLOT LEJLIGHED. Klaksvigsgade 7 4. TH, 2300 København S LÆKKER MODERNE LEJLIGHED MED TO STORE ALTANER

SUPERFLOT LEJLIGHED. Klaksvigsgade 7 4. TH, 2300 København S LÆKKER MODERNE LEJLIGHED MED TO STORE ALTANER SUPERFLOT LEJLIGHED Klaksvigsgade 7 4. TH, 2300 København S LÆKKER MODERNE LEJLIGHED MED TO STORE ALTANER Ligger i attraktiv bebyggelse lige på den anden side af Langebro Ejendomstype............ Ejerlejlighed.........

Læs mere

Dato Ejendomsmæglerfirmaet Chr. B. Nielsen Åbrinken 10, Uggerby 9800 Hjørring Tlf

Dato Ejendomsmæglerfirmaet Chr. B. Nielsen Åbrinken 10, Uggerby 9800 Hjørring Tlf Kontantpris 750.000 Udbetaling 40.000 Brutto pr. md. 5.084 Netto pr. md. 4.556 v 32,79 Beskrivelse: Godt beliggende kæderækkehus beliggende yderst centralt i Hirtshals by - nær skole, indkøbscentrum, gågade

Læs mere

MASSER AF PLADS OG CHARME

MASSER AF PLADS OG CHARME MASSER AF PLADS OG CHARME Læstedet 38, 2670 Greve ET DEJLIGT HUS MED MASSER AF PLADS, GODE LYSFORHOLD OG EN ATTRAKTIV BELIGGENHED 166 velholdte og indflytningsklare kvm. Ejendomstype..................

Læs mere

Perfekt begynder eller senior bolig

Perfekt begynder eller senior bolig Ny Østergade 7, 3600 Frederikssund Tlf.: 47360025 / 31120700, Fax.: 47360039 bolig@vtc.dk - www.vtc.dk Perfekt begynder eller senior bolig Pilehaven 19 Ferslev 4050 Skibby Sags nr. 40-40473 Advokatens

Læs mere

DEJLIG VINKELVILLA. Engrøjel 41, 2670 Greve. Dejlig gulstens vinkelvilla, i eftertragtet kvarter. Skole, daginstitution og legeplader i gåafstand.

DEJLIG VINKELVILLA. Engrøjel 41, 2670 Greve. Dejlig gulstens vinkelvilla, i eftertragtet kvarter. Skole, daginstitution og legeplader i gåafstand. DEJLIG VINKELVILLA Engrøjel 41, 2670 Greve Dejlig gulstens vinkelvilla, i eftertragtet kvarter. Skole, daginstitution og legeplader i gåafstand. Dejlig gulstens vinkelvilla på 152 kvm., 30 kvm. muret garage

Læs mere

Salgsopstilling. Beskrivelse Flot og nybygget villa fra 2006.

Salgsopstilling. Beskrivelse Flot og nybygget villa fra 2006. Salgsopstilling Adresse Jacob Sørensens Vej 69, Guldager, 6710 Esbjerg V Sag nr. 1293 Dato 28. august 2014 Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat):

Læs mere

Dejligt sommerhus med fri udsigt over marker samt til Arresø

Dejligt sommerhus med fri udsigt over marker samt til Arresø Ny Østergade 7, 3600 Frederikssund Tlf.: 47360025 / 31120700, Fax.: 47360039 bolig@vtc.dk - www.vtc.dk Dejligt sommerhus med fri udsigt over marker samt til Arresø Blåfuglevej 15 3300 Frederiksværk Sags

Læs mere

HÅNDVÆRKERTILBUD I GOD HAVEFORENING. Sags nr. 301P401

HÅNDVÆRKERTILBUD I GOD HAVEFORENING. Sags nr. 301P401 Amagerbrogade 275 2300 København S Tlf.: 69 80 80 10, Fax.: 70 14 12 08 www.amagerbolig.dk, E-mail - epost@amagerbolig.dk HÅNDVÆRKERTILBUD I GOD HAVEFORENING. Sags nr. 301P401 Kongelundsvej 92M, Helårsstatus

Læs mere